杭州市规划设计收费标准

/《杭州市城乡规划设计计费指导标准（试行）（征求看法稿）》公开征求看法的通知各有关单位：为进一步规范杭州城市规划设计计费标准，保障城市规划编制工作的顺当进行，现结合我市实际状况，特将制定的《杭州市城乡规划设计计费指导标准（试行）（征求看法稿）》（以下简称征求看法稿）全文公布，征求各有关单位看法。现就公开征求看法的有关事项通知如下：一、主要内容详见附件：《杭州市城乡规划设计计费指导标准（试行）（征求看法稿）》。二、提出看法方式有关单位可以在2010年7月11日前，通过以下三种方式提出看法：1、通过电子邮件方式：将看法发送至2、通过信函方式：将看法寄至杭州市文三路15号

杭州市规划局8楼综合管理部（邮政编码：310012），并请在信封上注明“规划设计计费标准征求看法”字样。3、发传真方式：传真号码并请在传真上注明“规划设计计费标准征求看法”字样。杭州市规划局二〇一〇年七月五日附件：杭州市城乡规划设计计费指导标准（试行）

（征求看法稿）一、总则第一条本“指导标准”依据2004年中国城市规划协会颁布的《城市规划设计计费指导看法》，结合杭州详细状况制定。其次条杭州市规划局下达干脆托付的规划编制任务可按此标准执行；招投标托付的规划设计任务，应标单位可参考本标准合理报价。第三条执行本“指导标准”的规划设计单位所提交的成果，必需符合国家、浙江省及杭州市颁布的相关文件中有关深度及质量要求。第四条本“指导标准”在执行过程中由杭州市规划局依据详细状况适时修改完善。第五条本“指导标准”由杭州市规划局负责说明。二、总体规划第六条市、县（市）域总体规划按0.7万元/万人标准计费。注：（1）市域总体规划不含城市总体规划，市域总体规划和城市总体规划分开编制；县（市）域总体规划含县（市）人民政府所在地总体规划，县（市）人民政府所在地总体规划不再单独编制。（2）人口规模以规划期末总人口为准。1、单独编制规划纲要的，按总设计费的40%计费。2、各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。3、两年内修编，按计费标准的50%计费；两至五年内的修编，按80%计费；五年以上的修编按100%计费。第七条杭州市城市总体规划项目类别计费指导标准城市建设用地（元/平方千米）城市非建设用地（元/平方千米）城市总体规划1500030001、本计费不含单独编制的城镇体系规划，先期做过概念规划评估的，按计费标准的80%计费。2、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题探讨，应单独计费，计费标准为：25万元/每个。3、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的30%计费。4、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。5、两年内修编，按计费标准的50%计费；两至五年内的修编，按80%计费；五年以上的修编按100%计费。三、分区规划第八条分区规划建设用地规模（平方千米）计费指导标准（万元）13010526018031202404＞120以240万元为基数，每增加1平方公里费用增加1万元非建设用地规模（平方千米）计费指导标准（万元）13021260363120484＞120以48万元为基数，每增加1平方公里费用增加0.2万元1、建设用地或非建设用地面积位于区间范围内时，接受内插法进行计算，最低费用不低于5万元。2、本计费不含单独编制的城镇体系规划，先期做过概念规划评估的，按计费标准的80%计费。3、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段20%，方案阶段50%，成果制作阶段30%。4、两年内修编，按计费标准的50%计费；两至五年内的修编，按80%计费；五年以上的修编按100%计费。5、以区为单位的战略规划，在分区规划基础上按50%计费。四、城市近期建设规划及年度实施支配第九条城市近期建设规划1、单独编制城市近期建设规划，考虑市区近期建设规划工作量已包含在分区近期建设规划中，且仅对萧山、余杭进行指导，故参考城市总体规划的总费用的20%计费；需分项编制城市近期建设规划的的如交通设施近期建设规划等，依据城市近期建设规划总规划费用的10%计费，分项费用不少于5万元。2、分城区编制的近期建设规划按分区规划收费的20%计费，单个近期建设规划不少于20万元。第十条年度实施支配依据土地利用总体规划、国民经济和社会发展规划及近期建设规划等编制的年度实施支配依近期建设规划的20%计费，年度实施支配不少于20万元。五、详细规划第十一条限制性详细规划序号项目类别计费单价

（元/万平方米）备注1主城、副城35002组团及其他地区2500注：主城含上城、下城、江干、西湖、拱墅五城区，副城含江南副城、下沙副城、临平副城。1、限制性详细规划设计计费基价为10万元，限制性详细规划调整基价为5万元。2、编制限制性详细规划，各阶段工作量划分比例：①主城、副城地区工作量划分比例为：现状调研阶段25%，方案阶段40%，成果制作阶段35%（含分图则）。②组团及其他地区工作量划分比例为：现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%（含分图则）。3、依据《城市规划编制方法》（2005）对控规内容的要求，各部分内容划分比例：①确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型，30%（包括和此相关的基础探讨）。②确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等限制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求，25%。③提出各地块的建筑体量、体型、色调等限制要求或城市设计指导原则，5%。④进行交通专项探讨，依据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、限制点坐标和标高，20%。⑤依据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合。确定地下空间开发利用详细要求，15%。⑥制定相应的土地运用和建筑管理规定，5%（深度必需能达到规划、建筑实施管理的要求）。4、增加建筑形体方案示意或地块的立面景观等提升整治方案示意，则计费单价分别增加2000元/万平方米。5、因周边交通及设施布局等结构性调整，在控规完成两年内的调整，按计费标准的50%计费；两至五年内的调整，按计费标准的80%计费。五年以上的修编按计费标准的100%计费。6、因次干路以下道路或次干河以下河道等调整，在控规完成两年内的调整，按计费标准的30%计费；两至五年内的调整，按计费标准的50%计费。五年以上的修编按计费标准的70%计费。7、仅涉及用地功能调整，在控规完成两年内的调整，按计费标准的30%计费；两至五年内的调整，按计费标准的40%计费。五年以上的修编按计费标准的50%计费。8、在已完成城市设计、修建性详细规划或选址论证报告等基础上开展控规编制的，按计费标准的50%计费。9、如需单独开展规划环境影响评价的，另行计费。第十二条修建性详细规划1、居住类序号用地规模（万平方米）计费指导标准（万元）备注136210153202443030550456＞50以45万元为基数，每增加1万平方米增加0.8万元注：（1）用地规模位于区间范围内时，接受内插法进行计算，规划设计计费基价为5万元。（2）含日照分析、效果图、建筑单体方案；模型另计。2、公共设施类序号项目类别计费单价（元/万平方米）备注1大型公建及四周地段16000注：（1）规划设计计费基价为5万元。（2）含效果图、建筑单体方案；模型另计。3、园林设施类序号用地面积（万平方米）计费指导价（万元）备注110122201833024450355＞50已35万元为基数，每增加1万平方米增加0.6万元注：（1）用地规模位于区间范围内时，接受内插法进行计算，规划设计计费基价为5万元。（2）含效果图、建筑单体方案；模型另计。六、专业（专项）规划第十三条专业（专项）规划编制方法指规划导则、相关规划编制方法、实施细则、技术规定，行业规划（管理规定）、规划编制前期探讨等。市区范围30万元/每个，区范围20万元/每个，片区范围15万元/每个，控规单元10万元/每个，单元以下5万元/每个，单项托付最少5万元。第十四条交通类规划1、综合交通规划序号人口规模（万人）计费指导标准（万元）备注120302509031002004＞100以200万元为基数，每增加1万人增加1万元设计费。注：（1）考虑综合交通涉及区或小区域范围，故依据人口规模计费。（2）城市交通规划深度为国家规划编制方法所规定的深度。（3）规划设计计费基价为15万元。（4）城市规模为城市总体规划确定的人口规模。（5）城市人口规模介于区间内，可接受内插法进行计算。（6）本计费未包括托付单位组织实施交通调查的工作量。1、托付单位假如增加城市道路交叉口等规划内容和其它深度要求的，则依据其深度和工作量增加状况，乘以1.2～1.5的系数。2、城市交通发展战略规划计费，依据同等城市综合交通规划的60%收取。3、两年内修编，按计费标准的50%计费；两至五年内的修编，按80%计费；五年以上的修编按100%计费。2、城市交通专项规划序号建设用地规模（平方千米）计费指导标准（万元）1202423034340404＞40以40万元为基数，每增加1平方千米建设用地增加0.6万元注：（1）道路交通专项规划是指城市慢行交通系统规划、换乘枢纽、过街设施、道路系统、停车设施、BRT、轨道交通、公交专用道、公交场站、物流和运输通道等规划。（2）主城含上城、下城、江干、西湖、拱墅五城区，副城含江南副城、下沙副城、临平副城。（3）如仅对副城、组团或其他地区进行规划指导，该部分费用按上述标准的20%计费。（4）两年内修编，按计费标准的50%计费；两至五年内的修编，按80%计费；五年以上的修编按100%计费。（5）本计费未包括组织实施交通调查的工作量。如建设用地规模位于区间内，可接受内插法进行计算。3、城市道路工程规划快速路：按规划长度确定，宽度为规划标准断面限制线外各50米。主干道：按规划长度确定，宽度为规划标准断面限制线外各40米。次干道：按规划长度确定，宽度为规划标准断面限制线外各30米立交桥：不分立交形式，按座计算，面积按立交桥建筑边线加20米。跨线桥地面辅道宽度超出道路部分另行按道路标准计取。过街设施：包括地道和天桥，按处计算。编号规划内容用地性质规模（单位）计算标准（元）1道路三副、六组团万平方米750主城区万平方米10002过街设施主城区万平方米3500三副、六组团万平方米25003立交桥三副、六组团万平方米750主城区万平方米10004桥梁≤10—15米河道座500≥15—30米河道座1000≥30米河道座2000注：道路工程规划基价5万元。4、交通影响分析或交通探讨（1）一般地块按用地面积：3万平方米以下5万元/个；3～10万平方米8万元/个；10～20万平方米10万元/个；20～30万平方米15万元/个；30～50万平方米20万元/个；50万平方米以上增额部分按项目难易程度收取；其他建设项目，按建筑面积，每平方米1.5元；（2）交通枢纽项目：空港10～20万元/1000人次(最高聚集人数)火车站5～8万元/1000人次(最高聚集人数)客运码头3～5万元/1000人次(最高聚集人数)长途汽车站3～5万元/1000人次(最高聚集人数)轨道交通大型接驳站10～20万元/个公交枢纽站首末站5万元/个、公交换乘枢纽站10万元/个公共停车场3～5万元/100泊位数依据项目难易程度收取。（3）单项最低计费基价为5万元第十五条城市历史文化爱惜类规划1、历史文化名城爱惜总体规划按城市总体规划的20%计费。历史文化名城（名镇）爱惜规划必需依据《历史文化名城（名镇）爱惜规划条例及编制方法》的要求进行。2、历史文化单项（教化、工业、民居、乡土等）规划依据历史文化名城总体规划20%计费。3、历史文化街区及历史地段爱惜规划序号历史街区、地段爱惜范围规模（万平方米）收费标准（万元）1≤5102102032035430455>30以45万元为基数，每增加1万平方米注：（1）如位于区间内，接受内插法计费；（2）规划设计费基价为15万元。（3）两年内修编，按计费标准的50%计费；两至五年内的修编，按80%计费；五年以上的修编按100%计费。4、历史建筑图则（含下一批拟保历史建筑名录）按公布的历史建筑名录每处9000到10000元，如内容不含历史建筑名录则依据80%标准计费。第十六条生态带爱惜和限制规划依据1500元/平方千米进行计费。第十七条环境景观、公共艺术类规划环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校内规划、城市公共开放空间等城市各类景观专项规划；公共艺术类规划指广告、雕塑、色调等专业规划。序号用地面积（万平方米）按面积计按长度计按数量计计费单价（元/万平方米）计费单价（元/千米）计费单价（元/个）11-1011000900004000210-209000800003500320-308000700003000430-5070006000025005＞506000500002000注：（1）规划设计计费基价为5万元。（2）托付单位假如要求制作效果图、模型等，则费用另计。（3）景观规划设计计费基价为5万元。（4）两年内修编，按计费标准的50%计费；两至五年内的修编，按80%计费；五年以上的修编按100%计费。第十七条城市其他单项专业规划特指给水、排水、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境爱惜、绿地系统、轨道交通、城市竖向、地下空间利用、保障性设施、物流、市场、工业功能区、应急避难场所、撤村建居农居布点、10％留用地布点、中小学布点、中学布点、一村一方案、专业市场群等规划。序号人口规模（万人）计费指导标准（万元）12020250403100604＞100以60万元为基数，每增加10万人增加5万元规划设计费注：（1）专项规划深度为国家相关专业规划编制方法所规定的深度。（2）城市规模为城市总体规划确定的人口规模。（3）城市人口规模介于中间时，可接受插入法进行计算，规划设计计费基价为15万元。1、托付单位对单项专业规划有特殊要求时，应依据其规划深度和工作量增加状况，乘以1.1～1.3的系数。2、专业规划依据本表计费，结合各专业的详细状况乘以如下专业系数：排水、防洪为1.1；抗震、人防为0.8；电力、电信、地下空间为0.9；排水为1.2；环境爱惜为1.0（如做生态环境爱惜内容为1.5）；其它为1.0。3、城市综合防灾规划，在该计费单项的基础上乘以1.5的系数。4、两年内修编，按计费标准的50%计费；两至五年内的修编，按80%计费；五年以上的修编按100%计费。5、如仅对副城、组团或其他地区进行规划指导，该部分费用按上述标准的20%计费。七风景区规划第十九条风景区大纲序号用地规模（平方千米）计费指导标准（万元）备注1502521004032007045001255＞500以125万元为基数，每增加1平方千米增加0.15万元规划设计费注：（1）用地规模介于中间值时，可接受内插法进行计算，规划设计计费基价为5万元。（2）本计费为单独编制风景区规划大纲计费。其次十条风景区总体规划序号规模（平方千米）计费指导标准（万元）备注11016210-2028320-5060450-1001005＞100以100万元为基数，每增加1平方千米增加0.8万元规划设计费注：（1）用地规模介于中间值时，可接受内插法进行计算，规划设计计费基价为15万元。（2）风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。（3）风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。（4）两年内修编，按计费标准的50%计费；两至五年内的修编，按80%计费；五年以上的修编按100%计费。其次十一条风景区详细规划序号规模（万平方米）计费指导标准（万元）备注120222505031009042001605＞200以160万元为基数，每增加1万平方米增加0.6万元规划设计费注：（1）用地规模介于中间值时，可接受内插法进行计算，计费基价为10万元，调整基价为5万元。（2）风景区控规按城市主城、副城地段控规标准计费。1、因周边交通及设施布局等结构性调整，在详规完成两年内的调整，按原控规计费标准的50%计费；两至五年内的调整，按80%计费。五年以上的修编按100%计费。2、因次干路以下道路或次干河以下河道等调整，在详规完成两年内的调整，按原详规计费标准的30%计费；两至五年内的调整，按50%计费。五年以上的修编按70%计费。3、仅涉及用地功能调整，在详规完成两年内的调整，按原详规计费标准的30%计费；两至五年内的调整，按40%计费。五年以上的修编按50%计费。4、在已有城市设计基础上开展详规调整的，按原详规计费标准的50%计费。八、概念规划其次十二条城市总体规划、分区规划（和谐发展示范区）编制前编制的概念规划。依据对应总体规划、分区规划计费标准的40%计费，编制深度有特殊要求的，计费标准另定。其次十三条新城类、土地利用类概念规划。依据规划用地规模核算，即1400元/万平方米计费。其次十四条综合体类概念规划依据城市设计收费标准计费。其次十五条生态类、景观限制、高度限制、市政工程类概念规划，按课题探讨类标准计费。其次十六条建筑类概念设计，按建筑方案收费标准的50%计费。注：（1）概念规划方案征集工作，多方案比选的，中标单位的最高费用参考上述标准计费，对多个方案成果进行汇总深化的，汇总深化按总费用的20%计费。（2）单项最低计费基价为5万元。（3）概念规划不含计算机模型构建费用。九、城市设计其次十七条编制详细规划阶段的城市设计用地规模50万平方米以下依据12000元/万平方米计费，用地规模在50万平方米以上依据10000元/万平方米计费，最低费用5万元。其次十八条城市设计方案征集费用依据详细状况另行确定。十、选址论证报告其次十九条含建筑概念方案的选址论证报告5万平方米以下按5万元一个，5万平方米以上按每增加一万平方米第三十条不含建筑概念方案的选址论证报告含对规划的评价，一个选址依据5万元进行计费，一般不少于三个比选方案。十一、规划实施评估指为某类规划编制完成、实施的实际效果评估。既对过去的规划进行总结、又要对今后该类规划的编制提出完善的看法。第三十一条总体规划实施评估、分区规划实施评估、专项规划实施评估（含专项修改论证报告）一般按同类型规划的0.2系数计费。第三十二条限制性详细规划实施评估（含调整论证报告、评估报告）、近期建设规划每年维护的评估一般按同类型规划的0.2系数计费，最低计费5万，最高20万。十二、探讨类规划第三十三条方案征集文件按征集总费用的3%计费，最低收费5万元。第三十四条课题探讨课题探讨是