2009年西安市城市住宅建筑工程造价案例

西安市城市住宅建筑工程造价案例（2009年上半年）

西安市建设工程招标投标管理办公室西安市建筑定额管理办公室西安市城市住宅建筑工程造价案例2009年上半年表1-1西安市城市住宅建筑工程造价测算案例汇总表单位：元/㎡年度多层板式住宅小高层板楼高层塔楼2009年上半年977.471646.361697.18表1-22009年上半年西安市城市住宅建筑工程造价测算案例汇总表单位：元/㎡城市多层板式住宅小高层板楼高层塔楼西安977.471646.361697.18表1-32009年上半年西安市城市住宅建筑工程造价测算案例一览汇总表结构形式工程项目编号合同价结算价平米造价建安造价平米造价建安造价元/㎡（万元）元/㎡（万元）多层板式住宅0961010101941.30241.247009610101021013.64217.1009……小计977.47小高层板楼09610102011609.831205.104409610102021682.9942.7142……小计1646.36高层塔楼09610103011785.513134.540809610103021631.127035.100009610103031674.944620.2785……小计1697.18表1-42009年上半年西安市城市住宅建筑工程造价测算案例分析汇总表单位：元/㎡结构形式平米造价其中：建筑安装装饰多层板式住宅977.47766.4211.07小高层板楼1646.361284.2362.16高层塔楼1697.181329.92367.26注：合同价

表1-52009年上半年西安市城市住宅建筑工程造价测算案例分析汇总表

单位：元/㎡结构形式平米造价其中：人工材料机械措施费规费企业管理费利润税金%%%%%%%%多层板式住宅977.4793.99.39609.962.5810.621.09130.9213.3435.683.6534.793.5828.322.9533.343.41小高层板楼1646.36105.96.451019.561.3155.543.34276.2316.7965.073.6532.232.8735.742.1856.153.41高层塔楼1697.18115.336.811002.4954.0951.022.97313.3118.5065.683.6551.143.0240.892.4157.323.41表2-12009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑项目工程概况表工程项目名称：****多层职工住宅楼

工程项目编号：0961010101名称内容工程地点西安市开工日期2009年2月12日竣工日期建筑面积（m2）2562.9建安造价（万元）2412469.5392计价方式工程量清单计价合同类型单价合同地上层数6地下层数0标准层高（m）2.9建筑高度（m）17.4结构类型砖混抗震设防烈度八度建筑工程基础类型/深度带型基础外墙类型MU10承重空心砖内墙类型MU10承重空心砖地面面层水泥砂浆地面屋面防水、保温高聚物改性沥青聚酯胎门窗塑钢全玻推拉门、塑钢窗、智能防盗门、防火门墙面保温隔热粘贴35厚挤塑保温板内装修墙面一般抹灰外装修墙面一般抹灰安装工程给水PPR管（热熔连接）排水螺旋降噪UPVC（粘结）空调、采暖无缝钢管焊接、PE-RT管热熔燃气无强电照明、配电箱、普通吸顶灯及其他灯具弱电电话、电视配管、有线电视电梯无楼宇智能无其他说明事项表2-22009年上半年陕西省省西安市城市住宅建筑工程项目造价分析表工程项目名称：****多层职工住宅楼

工程项目编号：0961010101

费用

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项目平米造价人工费材料费机械费措施费规费管理费利润税金%%%%%%%%总计941.388.799.43587.4762.4110.031.07126.7913.4734.363.6534.053.6227.712.9432.13.41建筑工程小计729.3261.168.39445.7861.137.991.1119.5716.3926.623.6525.173.4518.152.4924.873.41土建工程729.3261.168.39445.7861.137.991.1119.5716.3926.623.6525.173.4518.152.4924.873.41安装工程小计211.9927.6213.03141.7066.852.040.967.233.417.743.658.884.199.554.517.2293.41采暖工程73.929.2512.5150.1367.820.891.22.283.082.703.652.974.013.194.322.5213.41电气工程86.5312.4914.4355.8564.550.310.363.423.953.163.654.024.654.3352.9513.41给排水工程51.545.8911.4235.7169.310.841.641.532.971.883.651.893.662.033.941.7583.41表2-32009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目主要工程量表工程项目名称：****多层职工住宅楼

工程项目编号：0961010101项目名称单位工程量每百平米工程量备注建筑工程土石方m31686.45151.97只计挖方量混凝土m3921.6835.96钢筋t76.142.97模板m2//砌体m3702.427.41门窗樘2288.90屋面m2410.516.02楼地面m2695.2927.13外墙面m22123.1182.84内墙面m25412.28211.18……安装工程电线m481.91531.82电缆m337223.680.76电气管m968.56264.61暖气管m3595.0371.29燃气管m//给、排水管m2951.9786.82……表2-42009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量表工程项目名称：****多层职工住宅楼

工程项目编号：0961010101名称单位工程量百平米工程量备注人工工日11265.11439.55水泥t150.675.88钢材t82.953.24预拌混凝土m3835.0932.58

表2-12009年陕西省西安市城市住宅建筑项目工程概况表工程项目名称：****多层职工住宅楼

工程项目编号：0961010102名称内容工程地点西安市开工日期2009年2月20日竣工日期建筑面积（m2）2141.8建安造价（万元）217.1009计价方式清单计价合同类型单价合同地上层数6地下层数0标准层高（m）2.9建筑高度（m）17.4结构类型砖混抗震设防烈度八度建筑工程基础类型/深度带型基础外墙类型MU10承重空心砖内墙类型MU10承重空心砖地面面层水泥砂浆地面屋面防水、保温高聚物改性沥青聚酯胎门窗塑钢全玻推拉门、塑钢窗、智能防盗门、防火门墙面保温隔热粘贴35厚挤塑保温板内装修墙面一般抹灰外装修墙面一般抹灰安装工程给水PPR管（热熔连接）排水螺旋降噪UPVC（粘结）空调、采暖无缝钢管焊接、PE-RT管热熔燃气无强电照明、配电箱、普通吸顶灯及其他灯具弱电电话、电视配管、有线电视电梯无楼宇智能无其他说明事项

表2-22009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目造价分析表工程项目名称：****多层职工住宅楼

工程项目编号：0961010102

单位：元/m2费用

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项目平米造价人工费材料费机械费措施费规费管理费利润税金%%%%%%%%总计1013.6495.059.38636.1262.7511.21.11135.0513.3236.99793.6535.733.5328.932.8534.573.41建筑工程小计803.4767.668.42495.3861.669.451.18127.8815.9229.32673.6526.943.3519.452.4227.43.41土建工程803.4767.668.42495.3861.669.451.18127.8815.9229.32673.6526.943.3519.452.4227.43.41安装工程小计210.1627.3813.03140.7466.971.750.837.183.417.670843.658.84.199.484.517.1663.41采暖工程69.358.5212.2847.35468.290.831.192.082.992.531283.652.733.942.944.242.3653.41电气工程94.5413.5414.3261.22564.760.340.363.713.923.450713.654.354.64.74.973.2243.41给排水工程46.275.3311.5232.15369.490.581.251.393.011.688863.651.713.691.843.981.5783.41表2-32009年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目主要工程量表工程项目名称：****多层职工住宅楼

工程项目编号：0961010102

项目名称单位工程量每百平米工程量备注建筑工程土石方m31447.5167.58只计挖方量混凝土m3826.3338.58钢筋t71.923.36模板m2//砌体m3656.2630.64门窗樘204.009.52屋面m2360.4116.83楼地面m2615.1928.72外墙面m21811.3684.57内墙面m24967.32231.92……安装工程电线m12339.12576.11电缆m22.271.04电气管m5768.72269.34暖气管m1399.6765.35燃气管m//给、排水管m1838.5285.84……表2-42009年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量表工程项目名称：****多层职工住宅楼

工程项目编号：0961010102序号名称单位工程量百平米工程量备注1人工工日10103.20471.722水泥t147.046.873钢材t64.964.214预拌混凝土m3819.8838.28567

表2-12009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑项目工程概况表工程项目名称：****小高层综合楼

工程项目编号：0961010201名称内容工程地点西安市开工日期2009年3月20日竣工日期建筑面积（m2）7458建安造价（万元）1255.1044计价方式清单计价合同类型单价合同地上层数12地下层数2标准层高（m）35.5建筑高度（m）2.9结构类型框架剪力墙抗震设防烈度八度建筑工程基础类型/深度钢筋混凝土满堂基础外墙类型钢筋混凝土剪力强、非承重空心砖内墙类型钢筋混凝土剪力强、非承重空心砖地面面层水泥砂浆屋面防水、保温XPS挤塑保温泡沫板、APF自粘复合防水卷材两道门窗夹板木门、木质防火门、塑钢门窗墙面保温隔热20厚TY-EPS挤塑泡沫板内装修6厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光外装修粘贴6～8厚面砖安装工程给水螺纹镀锌钢管、热熔塑料PE-RT排水热熔塑料PE-RT、塑料管UPVC空调、采暖镀锌钢板通风管燃气/强电钢管暗敷、ZR-KVV-7*1.5弱电钢管暗敷、ZR-KVV-7*1.5电梯/楼宇智能/其他说明事项表2-22009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目造价分析表工程项目名称：****小高层综合楼

工程项目编号：0961010201

单位：元/m2费用

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项目平米造价人工费材料费机械费措施费规费管理费利润税金%%%%%%%%总计1682.993.15.531037.0761.6281.844.86273.5316.2561.433.6545.112.6833.441.9957.393.41建筑工程小计1303.3468.395.25804.22461.710.410.8266.2120.4247.573.6537.22.8524.891.9144.443.41土建工程1303.3468.395.25804.22461.710.410.8266.2120.4247.573.6537.22.8524.891.9144.443.41安装工程小计379.5524.716.51232.84461.3571.4318.827.331.9313.853.657.912.088.552.2512.943.41电气工程205.069.744.75107.41352.3963.9931.22.951.447.483.653.111.523.381.656.9933.41给排水工程47.494.198.8135.587274.950.40.831.182.491.733.651.342.831.443.041.6193.41弱电工程18.022.614.4610.527858.431.096.070.794.370.663.650.834.630.950.6143.41通风工程29.933.4211.4119.296964.531.816.0413.361.093.651.13.661.183.941.0213.41消防工程79.064.766.0259.988475.894.155.241.411.782.893.651.531.931.652.082.6963.41表2-32009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目主要工程量表工程项目名称：****小高层综合楼

工程项目编号：0961010201

项目名称单位工程量每百平米工程量备注建筑工程土石方m3280.763.76只计挖方量混凝土m33557.4747.70钢筋t685.399.19模板m2//砌体m31481.1619.86门窗樘97.701.31屋面m2481.046.45楼地面m25854.5378.50外墙面m22406.7032.27内墙面m216705.17223.99……安装工程电线m50560.77677.94电缆m1343.1918.01电气管m10318.14138.35暖气管m//燃气管m//给、排水管m4855.9065.11……表2-42009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量表工程项目名称：****小高层综合楼

工程项目编号：0961010201

序号名称单位工程量百平米工程量备注1人工工日40252.55539.722水泥t284.503.813钢材t796.8010.684预拌混凝土m33557.4747.70567表2-12009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑项目工程概况表工程项目名称：****小高层住宅楼

工程项目编号：0961010202名称内容工程地点陕西西安开工日期2009年3月3日竣工日期建筑面积（m2）5856建安造价（万元）942.7142计价方式清单计价合同类型单价合同地上层数18地下层数1标准层高（m）2.9建筑高度（m）52.65结构类型现浇钢筋混凝土剪力墙19抗震设防烈度八度建筑工程基础类型/深度钢筋混凝土有梁式带型基础外墙类型现浇钢筋混凝土剪力墙、非承重空心砖内墙类型现浇钢筋混凝土剪力墙、非承重空心砖地面面层水泥砂浆地面、20厚1：2水泥砂浆压实抹光屋面防水、保温屋面铺地砖面层、140厚憎水膨胀珍珠岩板门窗人防门、铝合金百叶窗墙面保温隔热外墙外保温40厚XPS’板内装修纸筋（麻刀）灰混凝土墙面外装修外墙面砖砼墙面安装工程给水热熔连接铝塑PPR复合管排水超低噪音UPCV内螺旋消音塑料排水管空调、采暖丝接镀锌钢管燃气/强电焊接钢管、金属软管弱电扣压钢管、金属软管电梯/楼宇智能/其他说明事项表2-22009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目造价分析表工程项目名称：****小高层住宅楼

工程项目编号：0961010202

单位：元/m2费用

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项目平米造价人工费材料费机械费措施费规费管理费利润税金%%%%%%%%总计1609.83118.717.37981.96129.241.82278.9417.3358.763.6549.343.0638.042.3654.93.41建筑工程小计1265.0685.796.78745.5358.949.430.75269.5821.3146.173.6538.773.0626.652.1143.143.41土建1265.0685.796.78745.5358.949.430.75269.5821.3146.173.6538.773.0626.652.1143.143.41安装工程小计344.7732.939.55236.3568.5619.815.759.362.7112.583.6510.573.0711.393.311.763.41采暖59.896.3610.6240.27267.263.215.351.572.632.193.652.043.412.23.672.0423.41给排水117.698.597.388.73175.413.923.332.42.044.303.652.762.352.972.524.0133.41通风23.051.968.4915.87368.861.717.430.582.50.843.650.632.730.682.930.7863.41电气128.5914.1611.0181.65263.49107.784.253.314.693.654.543.534.913.824.3853.41弱电预埋15.551.8611.969.822263.170.976.260.563.590.573.650.63.850.644.120.533.41表2-32009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目主要工程量表工程项目名称：****小高层住宅楼

工程项目编号：0961010202

项目名称单位工程量每百平米工程量备注建筑工程土石方m33276.2455.95只计挖方量混凝土m32753.4947.02钢筋t468.488.00模板m2//砌体m3789.9713.49门窗樘56.220.96屋面m2480.198.20楼地面m25172.0288.32外墙面m24338.7174.09内墙面m214784.64252.47……//安装工程电线m33238.07567.59电缆m1003.7217.14电气管m17189.70293.54暖气管m4455.8376.09燃气管m//给、排水管m6234.30106.46……

表2-42009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量表工程项目名称：****小高层住宅楼

工程项目编号：0961010202

序号名称单位工程量百平米工程量备注1人工工日36626.9376625.462水泥t381.81126.523钢材t534.65289.134预拌混凝土m32753.491247.02567表2-12009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑项目工程概况表工程项目名称：****高层住宅楼

工程项目编号：0961010301名称内容工程地点西安市开工日期2009年4月10日竣工日期建筑面积（m2）17555.45建安造价（万元）3134.5408计价方式清单计价合同类型固定单价地上层数27地下层数1标准层高（m）2.9建筑高度（m）78.3结构类型全现浇剪力墙抗震设防烈度八度建筑工程基础类型/深度钢筋混凝土满堂基础外墙类型钢筋混凝土剪力墙、非承重空心砖墙内墙类型钢筋混凝土剪力墙、非承重空心砖墙地面面层水泥砂浆楼地面屋面防水、保温挤塑保温板55厚、4厚SBS防水卷材门窗木质防火门、铝合金百叶窗墙面保温隔热20厚挤塑保温板保温内装修内砼墙面一般抹灰外装修外砼墙面刷涂料安装工程给水PP-R塑料管、钢衬塑复合管排水柔性抗震铸铁管、UPVC塑料排水管空调、采暖焊接钢管燃气/强电暗敷焊接钢管SC100、穿管NHBV-6弱电暗敷焊接钢管SC100、穿管NHBV-6电梯/楼宇智能/其他说明事项表2-22009年上半年陕西省省西安市城市住宅建筑工程项目造价分析表工程项目名称：****高层住宅楼

工程项目编号：0961010301

单位：元/m2平米造价人工费材料费机械费措施费规费管理费利润税金%%%%%%%%1785.51112.346.29781.5443.7773.494.12334.7318.7565.173.6550.952.8541.062.359.243.411443.3878.235.42594.1041.1620.381.41324.4722.4852.683.6540.012.7729.292.0347.693.411443.3878.235.42594.1041.1620.381.41324.4722.4852.683.6540.012.7729.292.0347.693.41342.1234.119.97187.4554.853.1115.5210.25312.493.6510.953.211.773.4411.553.4159.55.158.6539.6866.73.936.611.642.752.173.651.652.781.782.992.013.4185.346.978.1758.7468.854.95.742.022.363.113.652.242.622.412.822.883.4110.780.827.596.1056.662.0519.020.252.30.393.650.262.440.282.620.363.4117.891.025.6713.4375.070.95.040.31.660.653.650.331.820.351.960.63.41122.7313.3910.9150.2240.9333.3427.174.023.284.483.654.293.54.613.764.143.4121.362.3711.0812.6059.011.888.790.713.320.783.650.763.560.823.830.723.4124.534.417.956.6627.176.1124.921.325.390.903.651.415.751.526.190.833.41表2-32009年度陕西省西安市城市住宅建筑工程项目主要工程量表工程项目名称：****高层住宅楼

工程项目编号：0961010301项目名称单位数量每百平米工程量备注建筑工程土石方m37470.942.56只计挖方量混凝土m38983.5341.17钢筋t10435.94模板m2//砌体m31617.519.21门窗m213447.0676.60屋面m2708.424.04楼地面m24357.7224.82外墙面m22691.8115.33内墙面m246850.33266.87……安装工程电线m3010.97583.05电缆m229483.017.65电气管m5212.58336.79给、排水管m8762.65200.34暖气管m8763.27200.33燃气管m……

表2-42009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量表工程项目名称：****高层住宅楼

工程项目编号：0961010301序号名称单位工程量百平米工程量备注1人工工日96040.60547.072水泥t937.465.343钢材t1227.136.994预拌混凝土m37227.5841.175678表2-12009年度陕西省西安市城市住宅建筑项目工程概况表工程项目名称：****高层住宅楼

工程项目编号：0961010302名称内容工程地点陕西西安开工日期2009年5月1日竣工日期建筑面积（m2）43130.55建安造价（万元）7035.1计价方式清单计价合同类型固定单价地上层数30地下层数1标准层高（m）2.9建筑高度（m）87.75结构类型钢筋混凝土现浇剪力墙抗震设防烈度八度建筑工程基础类型/深度钢筋混凝土满堂基础外墙类型钢筋混凝土剪力墙、非承重粘土空心孔砖内墙类型钢筋混凝土剪力墙、非承重粘土空心孔砖地面面层水泥砂浆地面屋面防水、保温1.5厚SWN自粘性防水卷材二道、135厚憎水珍珠岩板门窗夹板门、塑钢门、防盗门、塑钢窗墙面保温隔热65厚EPS聚苯乙烯泡沫塑料板内装修一般抹灰外装修一般抹灰安装工程给水钢塑复合管、塑料管(UPVC、PVC、PP-C、PP-R、PE管排水钢塑复合管、塑料管(UPVC、PVC、PP-C、PP-R、PE管空调、采暖焊接无缝钢管燃气/强电暗配焊接钢管弱电暗配焊接钢管电梯/楼宇智能/其他说明事项表2-22009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目造价分析表工程项目名称：****高层住宅楼

工程项目编号：0961010302

单位：元/m2费用

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项目平米造价人工费材料费机械费措施费规费管理费利润税金%%%%%%%%总计1631.12115.977.11991.0660.6336.712.25277.5617.0259.543.6551.313.1540.842.555.623.41建筑工程小计1246.178.336.29733.6058.699.810.79266.6221.445.483.6539.243.1527.832.2342.493.41土建工程1246.178.336.29733.6058.699.810.79266.6221.445.483.6539.243.1527.832.2342.493.41安装工程小计385.0237.649.78257.4366.8926.96.9910.952.8414.053.6512.073.13133.3813.133.41采暖工程87.887.989.0860.9569.365.516.271.982.253.213.652.562.922.753.133.003.41电气工程133.2314.1910.6585.6264.2710.237.684.433.334.863.654.543.414.93.684.543.41给排水工程127.5910.318.0891.0871.407.455.842.952.314.663.653.312.593.562.794.353.41弱电工程27.224.5516.7213.2548.633.111.391.45.130.993.651.465.371.575.780.933.41通风工程9.10.626.836.6772.900.66.590.192.130.333.650.22.190.212.360.313.41

表2-32009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目主要工程量表工程项目名称：****高层住宅楼

工程项目编号：0961010302

项目名称单位数量每百平米工程量备注建筑工程土石方m314772.7134.25混凝土m319583.2145.40钢筋t3080.197.14模板m2//砌体m34816.4311.17门窗樘678315.73屋面m21513.643.51楼地面m237232.8486.33外墙面m230831.2471.48内墙面m2110558.47256.33……安装工程电线m263333.57610.55电缆m3717.858.62电气管m135024.50313.06给、排水管m69689.39161.58暖气管69284.92160.64燃气管m/……表2-42009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量表工程项目名称：****高层住宅楼

工程项目编号：0961010302

序号名称单位工程量百平米工程量备注1人工工日254164.02589.29只计挖方量2水泥t2855.246.623钢材t3631.598.424预拌混凝土m317584.3340.775678表2-12009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑项目工程概况表工程项目名称：****高层住宅楼

工程项目编号：0961010303名称内容工程地点西安市开工日期2009年5月5日竣工日期建筑面积（m2）27584.72建安造价（万元）4620.2785计价方式清单计价合同类型固定单价地上层数34地下层数1标准层高（m）2.9建筑高度（m）93.75结构类型钢筋混凝土现浇剪力墙抗震设防烈度八度建筑工程基础类型/深度钢筋混凝土满堂基础外墙类型钢筋混凝土剪力墙、非承重粘土空心孔砖内墙类型钢筋混凝土剪力墙、非承重粘土空心孔砖地面面层水泥砂浆地面屋面防水、保温1.5厚SWN自粘性防水卷材二道、135厚憎水珍珠岩板门窗夹板门、塑钢门、防盗门、塑钢窗墙面保温隔热65厚EPS聚苯乙烯泡沫塑料板内装修一般抹灰外装修一般抹灰安装工程给水钢塑复合管、塑料管(UPVC、PVC、PP-C、PP-R、PE管排水钢塑复合管、塑料管(UPVC、PVC、PP-C、PP-R、PE管空调、采暖焊接无缝钢管燃气/强电暗配焊接钢管弱电暗配焊接钢管电梯/楼宇智能/其他说明事项表2-22009年上半年陕西省西安市城市住宅建筑工程项目造价分析表工程项目名称：****高层住宅楼

工程项目编号：09610