第三章项目选址及建设方案

/附件3：北京市地方农业综合开发产业化发展项目可行性探讨报告参考大纲第一章总论1.1项目单位基本状况项目单位法定名称,企业性质,发展历程，主营业务，主导产品，人员结构，获得的主要业绩、荣誉等。申报连续扶持的，须对原有项目的基本状况（建设、运行和资金运用、管理等）予以说明。1.2财务状况近两年项目单位资产总额、固定资产净值、流淌资产、全部者权益、实收资本、营业（销售）收入、纳税额、净利润、净资产收益率、资产负债率等。1.3项目名称、建设性质及建设地点项目名称应说明产品类别、产能、建设性质等。建设性质包括新建、扩建、改建、迁建等。建设地点应说明项目的详细建设地点，若涉及到多个地点，应分别列出，并详细到乡、镇、村。1.4产品方案及规模1.5土建工程主要建筑物、构筑物名称、类型、工程量等。1.6品种、技术、设备方案主要品种、技术等。主要设备名称、数量等。1.7建设期限1.8投资结构及资金来源说明项目总投资及其构成（包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用）。资金来源应说明申请财政补助资金、企业自筹资金、银行贷款及其他资金等。1.9项目效益经济效益：简要列出项目单位自身获得的销售(营业)收入、利润、等指标。社会效益：概述对当地主导产业发展、产业结构调整带来的影响，突出带动农户的方式、数量、农户增收等状况。1.10综合评价简要概括项目建设的必要性、可行性（从技术、经济、环境和市场等方面），风险评估，带动作用，制约因素及解决方案，结论和建议等。其次章项目建设必要性及优势分析2.1必要性分析从产业政策及行业、区域发展规划角度的必要性；从完善农业产业链条角度的必要性；从结构调整及农夫增收角度的必要性；从节能减排、可持续发展角度的必要性；从解决企业自身存在的问题角度的必要性。2.2优势分析实施项目的技术、资源、政策等方面优势。2.3市场分析项目产品（服务）的市场前景预料及风险分析。第三章项目选址及建设方案3.1建设地点选择选址原则、地理位置及详细建设地点、土地类型、来源方式、占地面积等。若项目建设涉及多个地点,应详细到乡、镇、村分别列出。3.2实施进度支配项目建设工期及分月进度支配3.3建设规模包括主要产品、生产实力等目标。种植类项目应说明种植面积、作物种类、产量、季节支配等；养殖类项目应说明养殖种类，畜禽存栏数、出栏数等（水产项目应说明水产养殖面积、种类、产量、季节支配等）；加工类项目应说明加工产品的种类、产量、产品的特性、季节支配等；流通类项目应说明贮藏、交易或经营产品的种类、数量、交易额、季节支配等。若项目为在现有基础上的扩建、改建项目，应说明现有生产实力及新增生产规模。3.4建设内容土建工程包括项目所涉及到的田间工程、各类圈舍、加工车间、交易设施等生产性建筑（构筑物）的面积（数量）、结构类型等（列出主体工程清单）和水、电、气、道路、绿化等帮助工程。改建、扩建、迁建项目应说明现有建筑（构筑物）状况及和项目连接或可能的利用状况。设备选型方案包括浇灌、饲养、加工等生产设备、帮助设备、管理设备等，结合技术流程和规模说明设备的类型、规格型号、数量、先进性等（列出详细的设备清单）。改建、扩建、迁建项目应说明现有设备状况及和项目连接或可能的利用状况。3.5技术路途（农艺措施）及流程详细说明产品技术路途（农艺措施）、产品工艺并供应流程图。3.6科技措施详细说明新品种、新技术（包括新工艺、新材料）的来源，先进性及技术引进、示范方案，技术培训方案。3.7主要技术参数种植类项目包括种植密度、成活率、补栽率、挂果期、盛果期等。养殖类项目包括配种率、产仔（蛋）数、成活率、死亡率、淘汰率、料肉比等。加工类项目包括出品率、损耗率等。流通类项目包括流通环节的损耗率、完好率等。第四章项目涉及的相关环保措施4.1环境影响说明主要污染物种类、数量及对四周环境产生的影响。4.2节能减排措施污染物治理措施、节能措施（应和建设方案一样）等。4.3环保部门看法第五章项目组织和管理5.1建设期机构设置及职责5.2运营期机构设置及人员配备5.3管理措施建设阶段的管理措施项目竣工投产后的管理措施第六章投资估算和资金来源6.1总投资估算包括建设投资、建设期利息、预备费用、其他费用及分建设内容的投资估算。6.2资金来源财政补助资金自筹资金及来源银行贷款及筹措其它资金6.3财政补助资金运用和管理财政补助资金主要支持的环节财政补助资金的管理6.4自筹资金的运用和管理第七章效益分析7.1经济效益项目单位的产出量、收入、成本、利润等确定指标。7.2社会效益项目建设对当地主导产业发展的影响；项目辐射周边农户数量及带动增收状况等。7.3生态效益附表：1.投资估算汇总表1-1.设施投资明细表1-2.设备投资明细表1-3.科技措施投资明细表2.流淌资金测算表3.财政资金运用明细表4.盈余及盈余支配表4-1.经营收入、营业税金及附加和增值税测算表4-2.成本费用测算表附图：1.项目区位示意图2.项目规划或平面布局图3.其它图件附件：附件1：营业执照副本及税务登记证附件2：由社会中介机构出具的项目单位近两年财务审计报告附件3：土地运用证明（加工及流通设施等用地）或土地租赁、承包协议（养殖、种植项目用地）附件4：环保部门出具的看法或证明材料（养殖项目、加工项目）附件5：自筹资金来源证明附件6：企业信用等级证明（若项目涉及银行贷款）附件7：项目产品涉及的生产经营许可证等相关证书附件8：无公害、绿色、有机产品认证证书（若现有产品为相应产品的项目）附件9：新技术、新工艺