精装修设计合同标准版

/精装修设计合同发包人：XXXXXXXXXX（以下简称甲方）设计人：XXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）甲方托付乙方完成XXXXXXXX精装设计（下称“工程”或“本工程”）工作（下称“设计工作”），乙方接收托付。为明确双方的责任，甲、乙双方经协商一样，签订本合同，以兹共同遵守。1本合同签订依据：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》和《建设工程质量管理条例》；1.2国家及河南省、开封市有关建设工程勘察设计管理法规和规章。2设计依据：2.1甲方供应的设计要求、规划设计管控要点和其他相关附件。2.2甲方供应的设计资料（包括规划设计、总平面位置图及各层建筑平面图、剖面图、机电系统图等）。2.3项目当地规划部门供应的建设批文和规划要求。2.4国家及项目所在地的技术标准和有关规定。2.5国家及河南省、开封市有关消防审查法规。3项目概况：3.1项目名称：XXXXXXXX。3.2项目地点：3.3项目概况：总建筑面积约平方米。设计范围详见建筑平面图。3.4工程造价限制:硬装限额元/㎡以内，软装限额元/㎡以内。设计人的设计应满足发包人的工程造价限制要求。如设计人的设计成果不符合上述工程造价限制指标要求，设计人应按发包人要求无偿进行修改，直至满足上述造价限制指标要求。4乙方主要设计人员名单：姓名职务职业资格/职称执业年限本工程中负责工作内容履历乙方保证乙方及其前述乙方核定人员在本合同有效期内持续具有承接设计工作的合法资格。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换前述乙方人员（如发生特别状况如离职、死亡、意外、疾病等缘由除外），否则甲方有权解除本合同，甲方据此解除本合同的，乙方应返还甲方已支付的设计费，向甲方支付相当于总设计费20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。不供应驻场设计，但可以达到驻场设计效果。5设计服务内容及周期（依据设计项目不同略作调整）：5.1精装设计包括：室内装饰设计，供应符合国家行业规范和相应的地方标准的施工图，以此满足施工招标、消防报建和现场施工的要求；依据弱电设计图纸，调整电话、网络等的终端位置，在满足规范要求的前提下，进行各个功能区域的二次弱电设计；不包含弱电系统。在设计院的强电图纸基础上，依据室内设计的变更进行各个功能区域的二次强电设计，及公共区域内的照明配电箱的系统图设计；依据空调、消防图纸调整风口、喷淋、烟感、喇叭的位置，在满足规范要求的前提下，确保美观；公共区域内的给排水在原建筑设计的基础上，依据室内设计的变更进行各个功能用水区域支管的二次设计；依据灯光设计图纸、电气设计图纸调整灯具、开关、插座位置，在满足规范要求前提下，确保美观；家具选型设计；灯具选型设计；软装布艺、艺术品等选型设计；供应洁具选型表；供应五金配件选型表；供应主要的材料样板；供应成本估算表；供应完整的材料明细表。5.2技术服务供应甲方施工招标所需设计文件，做好投标答疑工作；帮助出图负责施工图报建方面的协作工作（消防报审）；和其它专业图纸（如空调、新风等）冲突相关交底协调事宜；负责审查施工单位的施工图加工安装图纸；在开工前进行详细的技术交底；结合以往设计阅历，依据本项目特点，供应专业的设计询问服务。5.3施工现场协作在施工图设计完成后，刚好供应详细的材料样板，全力帮助甲方完成材料、家具、工艺品、灯具等选样确认及选购工作；甲方在施工招标过程中，供应详细的技术支持和询问服务；结合甲方报批、施工等进度支配，制定严格、周密的设计支配，确保按时完成全部设计；协调施工过程中有关设计问题；帮助甲方审查材料样板；负责处理现场设计变更，并供应设计变更图纸；参加隐藏工程验收和竣工验收。6设计进度：天（工作日）平面布置、概念方案阶段天；效果图方案、软装方案设计阶段天；施工图设计阶段天。以上各阶段成果提交后，须甲方确认该阶段成果，乙方可进入下阶段设计工作。在施工图完成确认后，乙方须向甲方提交软装家具等选型表，协作甲方进行软装招标选购 工作。此设计周期为暂定，依据甲方工程进度需求，双方可沟通后另行约定调整。7设计取费7.1本工程设计面积为（以实际发生为准）平方米，每平米设计费元。总设计费元（人民币）。含税（此费用包含该项目的室内的全套图纸，详细包括：效果图（含全部空间多角度呈现）、室内平面布置图、室内墙体定位图、地面铺装图、综合天花图、灯具线路图、灯具定位图、强弱电图纸、给排水图纸、背景音乐定位及线路图、监控定位图、室内墙体的立面图、重点部位节点大样、软装家具设计方案、软装家具选型表等并含符合甲方目标成本之软、硬装概算书、其中空调、通风、消防设施等独立项目乙方只供应设计建议）。前述总设计费系乙方完成本合同项下工作、甲方应向乙方支付的全部费用【包含方案设计费用、施工图设计费用、现场协作（含现场施工协作）服务费用、差旅费、设计成果学问产权转让费用及乙方在中国大陆境内外所应缴纳的全部税费等】。7.2付费进度：7.2.1本合同项下设计费支付进度以设计成果完成并经甲方书面审批通过为付费节点。7.2.2本合同签订且收到甲方书面启动工作通知后10个工作日内，甲方支付给乙方总设计费的20%作为首付款，即（人民币）元。7.2.3乙方完成平面布局图、概念效果方案成果，经甲方确认后10个工作日内，甲方支付乙方总设计费的20%，即（人民币）元。平面图纸甲方确认后，如设计面积和合同约定有误差，须要增减设计费，应在本阶段付款前对设计费总价进行调差，并经双方确认后，签订补充协议，本阶段付款依据调差后总设计费的20%进行付款。后续付款均依据调差后的总设计费比例计算。假如经甲方审核确认后的平面图所载设计面积和合同约定的设计面积存在误差，设计费总价＝本合同约定的相应单价×经甲方审核确认后的平面图所载设计面积。如双方对设计建筑面积的计算公式、计算方法和详细数量产生分歧，最终以甲方审核确认的设计面积详细数量为准，对此乙方不持异议。7.2.4乙方完成效果图方案成果，软装方案设计成果，经甲方确认后10个工作日内，甲方付至调整后的总设计费的70%。7.2.5乙方完成全套施工图、经甲方确认，并协作甲方完成施工单位招标。施工图完成甲方付至调整后的总设计费的95%。7.2.6工程竣工验收后10个工作日内，甲方付至调整后的总设计费的100%。甲方每次付款前，乙方应供应相应金额的增值税发票，否则甲方有权顺延付款且不构成违约，由此造成的一切后果由乙方担当。7.3总设计费本合同总价包干，包干总价包含但不限于设计费（含概念方案设计、方案深化设计、施工图设计、协作服务费用、应业主要求的差旅费次）、图纸费用、设计询问、设计图纸会审及变更、方案优化及调整、设计成果学问产权转让费用及乙方在中国大陆境内外所应缴纳的全部税费等，无论图纸、方案调整的版次多少，即除合同另有约定外，合同总价一律不再调整。包干总价（即总设计费）为人民币元（大写）。投标报价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变更修改，不再增加设计费用。如项目发生颠覆性的变更修改，甲方和中标人协商一样修改设计费用。注：项目发生颠覆性的变更修改是指因项目总平规划大面积调整而引起的设计的变动。前述总设计费已经包括一般性的修改费用。除非设计项目发生双方一样确认的颠覆性修变更更，否则不再增加设计费用。如在设计过程中，双方对是否构成颠覆性变更修改的理解产生分歧，乙方应依据甲方要求完成设计工作，设计费用待设计工作完成后再另行协商确定，乙方不得以此为由拖延或是拒绝进行后续工作，否则视为乙方违约，乙方应担当相应的违约责任。但若因乙方所供应的概、预算书不精确，实际执行成本（将）超过甲方所确定的成本限制目标，或者因乙方设计错误等乙方责任，导致甲方对前一阶段设计进行颠覆性变更修改的，不视为乙方供应额外服务，乙方不再另行收取费用。7.4对设计成果的评价：甲方、甲方托付的第三方及乙方依据甲方的《规划设计管控要点》进行审查，最终由甲方上会探讨评价设计成果合格率，出具评价结果，经甲方设计研发总经理签字确认后，交乙方。该评价结果和总设计费的支付比例挂钩，详细方法见下表。8甲方责任：8.1甲方须向乙方供应有关资料和文件，并对其完整性、真实性刚好限负责，包括以下资料：8.1.1甲方供应的设计要求。8.1.2甲方供应的设计资料（包括规划设计、总平面位置图及各层建筑平面图、剖面图、机电系统图等）。8.2甲方负责协调室内装修工程和整体项目之间的有关事宜，乙方应主动协作。9乙方责任：9.1乙方明确并承诺，其已对本合同项目进行充分考察，对项目状况、资料和相关工作条件均已了解，并无疑问；全部设计依照本合同约定高质量地供应项目发展所需全套设计资料和相应之设计顾问服务。9.2乙方作为该项目之专业设计师，就项目设计的科学性、合理性、经济性、平安性和对中国相关规范、规定的符合性以及满足甲方设计效果等方面对甲方负有全面责任，并应在适当阶段应甲方要求对上述内容予以合理的说明、说明。9.3乙方进行的设计必需遵照甲方看法，在设计过程中必需加强和甲方的沟通和协调。9.4乙方提交的设计成果超出限额设计要求的指标，导致工程建设增加成本，乙方同意无偿修改设计以符合成本限额，并满足甲方的进度要求。9.5乙方负责了解项目当地政府部门对消防、卫生、防疫、交通、环保等方面的要求，乙方全部设计中选用的建材均应执行并符合室内环境污染限制相关规范要求。9.6乙方应充分考虑无障碍设计的相关要求，同时在室内设计中不得有任何在以后运用中可能发生的平安隐患。9.7全部设计图纸必需符合国家颁发的有关规范、规定（包括但不限于环保、节能设计要求等）；9.8乙方有责任制定整个设计周期支配并建立和甲方的沟通机制，刚好通报设计工作发展状况（详细时间另定，此项工作应视为阶段性设计工作完成之依据）。9.9乙方因担当本合同项下的工作所须要办理的和乙方相关的手续由乙方自行办理，并担当相应费用，且不影响本合同的执行。9.10本工程设计资料及文件中，选用材料、家具、设备和艺术品等，乙方不得指定生产厂、供应商；在设计中不得选用独家生产设计的独有产品。可能涉及市场独家或垄断性供应、导致价格存在不确定性的，乙方应提前书面告知甲方，否则由此导致成本超出甲方预算而引起的设计修改，甲方不再支付修改费用，如给甲方造成损失的，乙方应予以担当。在软装设计中，选用的产品原则上以成品选购为主。软装设计中非市面常用家具要特别注明价格，并符合目标成本之内。9.11乙方应主动协作现场施工的须要，遇到重要问题，如甲方须要，乙方应在接到甲方书面通知后24小时内委派相关设计人员到施工现场，处理解决施工中的技术问题，并刚好办理设计变更文件。9.12其他：9.12.1乙方负责向甲方就合同设计范围内的特定事项供应专业性的询问看法。9.12.2除本合同另有约定，乙方就上述各条款供应相应之设计服务不再收取任何费用。9.12.3本设计严禁转包，且未经甲方事先书面同意严禁擅自分包。一旦乙方违约转包或分包，甲方有权解除合同，乙方立刻移交设计资料等及返还甲方已付费用。甲方解除本合同的，乙方应支付甲方总设计费10%的违约金并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方向第三方担当的违约责任等）。甲方未解除本合同的，不减免乙方的义务和责任。9.12.4特别强调：各设计阶段，须供应对应主要材料样板和工艺做法说明。乙方保证项目涉及的工程设计运用年限不低于国家及地方规范要求的合理运用年限。未经甲方事先书面同意，乙方不得受理施工单位或甲方的任何商业合作伙伴提出的任何变更要求，否则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。10违约责任：10.1在本合同履行期间，甲方有权随时单方终止或解除本合同，甲方据此提前单方终止或解除本合同，依据双方确认后的乙方已完成实际工作量支付相应的设计费（但乙方违约除外）。10.2乙方对设计成果（包括设计资料及设计文件等）出现的遗漏或错误负责无偿修改或补充。因乙方过设计错误造成工程质量或平安事故或造成重大损失的，乙方除负责实行补救措施外，应免收干脆受损失部分的设计费，乙方还应依据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金为不超过总设计费金额；且甲方有权解除本合同，甲方据此解除合同的，乙方还应向甲方支付总设计费20％的违约金。10.3如乙方延误了按本合同第5条规定的设计成果（包括设计资料及设计文件等）的交付时间或施工协作工作，每延误1天，乙方向甲方支付总设计费的千分之二的违约金，延误超过30天，甲方有权解除本合同，甲方据此解除合同的，甲方有权停付未完工作的设计费，且乙方应向甲方支付总设计费15%的违约金及赔偿甲方相应损失。10.4甲方应依据本合同规定金额和时间向乙方支付设计费用，因甲方缘由延迟设计费支付，乙方有权延期提交设计成果，经书面催告仍逾期30天未支付的，每延误1天，甲方向乙方支付应付未付设计费金额千分之二的违约金。10.5由于乙方的设计成果严峻偏离甲方的要求而乙方不愿修改或经多次修改仍达不到甲方提出的要求的，甲方可以单方解除合同。甲方据此解除合同的，甲方有权停付未完成工作的设计费，且乙方应向甲方支付总设计费20%的违约金及赔偿甲方全部损失。11争议的解决：凡因执行本合同及其附件所发生或本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成的，本合同的任何一方均可向项目所在地法院提起诉讼。12合同变更、终止和暂停：12.1因项目状况发生变更，致使合同条款须要变更，任何一方可提出合同变更请求，经双方协商，达成一样看法后，签订正式补充协议后则变更成立，原合同中的变更条款以补充协议为准。12.2合同规定的双方的责任和义务履行完毕时，合同自然终止。13通信联络：甲方和乙方的通信联系地址见本合同尾页的下端。如有变更，应在三日内书面通知对方。否则，任何一方向对方该通信联系地址发函后，不论对方是否收到，均视为对方收到该信函。14合同生效及其他：14.1合同文件的组成及说明依次如下：1）本合同2）合同附件除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方协商一样共同签署的和本合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等，亦构成合同组成部分，其法律说明依次应视其内容和其它合同文件的相互关系而定，如无法确定，则以时间在后的为准。14.2以下附件为本合同之一部分，和本合同正文具有同等法律效力。附件一：学问产权转让承诺函（随设计成果附上）附件二：廉洁合作协议附件三:方案及施工图审查要点内装14.3本合同自双方盖章后生效。本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份，具有同等法律效力。发包人名称：开封建业大宏住宅建设有限责任公司设计人名称：XXXXXXXXXXXX（盖章） （盖章）发包人代表人（签字）： 设计人代表人（签字）：地址：开封市郑开大道和三大街地址：交叉向南200米电话： 电话：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：签署日期：年月日附件一学问产权转让承诺函（随设计成果附上）学问产权转让承诺函【XXXXXXXXXX】（发包人）:关于【2017】年【】月【】日【XXXXXXXXXXXX】（设计人单位）和贵方签署《室内设计合同》（下称“合同”）项下全部设计成果（下称“作品”），我方在此不行撤销地承诺：第一条我方对作品拥有充分、完全、排他的学问产权，且从未授权任何第三方进行任何形式发表、运用或用于开发。其次条我方将按合同约定，在此一次性将对作品所拥有的学问产权全部转让给贵方，转让费已包含在总设计费中，贵方无需另行支付。第三条贵方有权实行书面或电子等任何形式对作品的部分或全部再制作或再创作，包含但不限于接受书面或电子形式等。第四条除非得到贵方书面同意，我方将不在任何时间、任何地点利用作品进行任何形式的、商业性或非商业性的市场开发或宣扬活动。第五条贵方有权自行确定对作品进行任何形式的运用、开发、授权、许可或爱惜，不受我方或任何第三方的干涉或限制。上述活动可针对纸张、电子等任何载体（包括在目前认知领域下不行知的载体）进行。我方将不要求享有任何权利或共享贵方因上述活动所获得的任何利益。第六条假如我方违反以上承诺，且未能在贵方发出要求改正的书面通知之日起10日订正的，贵方有权要求我方赔偿因此造成的全部损失。第七条本承诺函应依据中国（为本合同目的，不含港澳台地区）法律说明。第八条本承诺函自签署之日起生效。承诺方：【设计公司名称】（授权代表签名）：XXXXXXXXXXXX【设计团队人员】（签名）：身份证件号码：【设计团队人员】签署日期：年月日附件二廉洁合作协议廉洁合作协议甲方（“发包人”）：XXXXXXXXXX乙方（“设计人”）：XXXXXXXXXXXX为加强【XXXXXXXX室内精