DB33T 2252-2020居住出租房屋旅馆式管理规范

A00浙DB33江省地方标准DBT020浙江省市场监督管理局发布前言GBT。市场监督管理局。居住出租房屋旅馆式管理规范监督评价等内容。标准适用于实施居住出租房屋旅馆式管理区域居住出租房屋的旅馆式管理与服务工作。范性引用文件凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。JGJ2016危险房屋鉴定标准DB33/T976居住出租房消防安全基本要求定义房屋旅馆式管理居住出租房屋的管理机构对出租后用作或者兼用作居住的房屋(旅馆业客房、廉租房、公共租赁房4基本要求4.2实施居住出租房屋旅馆式管理的区域应达到以下管理目标，并保留相关记录，指标解释及计算方c。管理要求5.1机构以下工作：a)应建立居住出租房屋旅馆式管理信息系统(以下简称“信息系统”)，进行信息化、智能化的下简称“工作平台”)。5.2人员.2.1人员配置居住出租房屋旅馆式管理机构应根据工作需要，配备相应数量的民警、村(社区)干部、流动人口协管员、专(兼)职网格员等工作人员。.2.2人员素质5.2.2.1应熟悉相关法律法规、政策，掌握居住出租房屋旅馆式管理相关工作流程、必备的业务技房屋旅馆式管理工作相关知识培训。护规定。5.3信息系统和工作平台.3.1信息系统具备居住出租房屋、出租人、承租人信息采录、发布、查询、报送、更新、注销等功能。5.3.1.2应具备与公安机关流动人口业务系统联接功能，避免居住出租房屋、出租人、承租人信息重.3.2工作平台5.3.2.1可单独设置或与村(社区)、企(事)业单位办公服务场所、便民服务中心、警务室等合署5.3.2.2应公开以下日常管理规章制度：要求出租核查6.1.1工作平台人员应指导出租人提交居住出租房屋出租申请(参见附录B)。6.1.2工作平台人员应从以下方面及时对居住出租房屋安全情况进行核查(参见附录C)：a情况：划为非居住用途的地下室或者半地下室的；产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内的；情形。b房屋需整改情况：与其他区域未实行硬隔离或电瓶车未停放在隔离区域的；集中或灶间、厨房与其他区域未实行硬隔离的；行防火隔离的；外窗设置影响人员逃生和灭火救援等障碍物且未开设逃生口的；装漏电保护装置和空气开关的；的；他情形。d施、防火措施等消防安全情况：装修，内部隔墙不燃材料砌筑至楼板底部情况；气线路情况；情况；)是否使用不符合功率规定的热得快、取暖器、电炉等电气设备情况。e。入住指导.1工作平台人员应指导承租人选择入住房屋。关管理机构。2.5工作平台人员应对需办理安全责任保险的出租人和承租人提供指导。2.6工作平台人员应将为流动人口的承租人信息及时报送相关管理机构。退租注销监督检查日常检查a情况：否进行旅馆式备案情况；否签订治安消防责任书情况。b消防安全情况：情况；出租人是否建立检查制度，确定管理人员，开展安全巡查情况；灭火器、独立式火灾探测报警器、应急照明灯等消防设施是否齐全情况；置是否符合要求，是否保持畅通情况。c况：租人到工作平台办理入住登记等相关手续情况；身份、职业等进行查验情况；及时向派出所或工作平台报送承租人信息情况；出租房屋中的流动人口登记率、登记信息准确率情况。.1.1.2检查人员应及时向管理机构报送日常检查情况，并配合管理机构做好查处整治工作。监督管理c等级评定评价改进3.1管理机构应建立投诉机制，畅通出租人、承租人投诉渠道，并对投诉问题及时进行处置。记录、查看信息系统数据等手段，每年度对居住出租房屋旅馆式管理工作进行评价。评价内容包括：a租房屋登记率；c善。AA(规范性附录)解释及计算说明A.1居住出租房屋登记率指实施居住出租房屋旅馆式管理区域内，实地抽查的居住出租房屋中已在省级统一流动人口信息房屋数量的比值。RhRh=r×100%…………(A.1)HsHs量，户。A.2居住出租房屋中的流动人口登记率地抽查的流动人口数量的比值。RpRp=r×100%…………(A.2)PsPr管理系统进行登记的数量，人；A.3居住出租房屋中的流动人口登记信息准确率流动人口登记信息数量的比值。PPsA=a×100%…………(APPsaPs查的流动人口数量，人。(资料性附录)房屋申请表见表B.1。B房屋申请表况况套间□临时房□其他□框架□钢筋混凝土□砖木□木□其他是□否□□否□合居住条件，所提交的个人信息和相关材料真实有效。如有虚假愿承担法律责村(社区)初审乡镇(街道)复审BB(资料性附录)租房屋旅馆式管理检查表旅馆式管理检查表见表C.1。C租房屋旅馆式管理检查表记录建筑物内电瓶车未停放在隔离区域火隔离设逃生口□电线未穿管保护(居住出租房屋内部有50%以上裸露电线未套管)□检查消除火灾隐患的能力(明确安全员、每月定期巡查)，2分□组织人员疏散逃生的能力(掌握火场逃生自救基本技能)，2分□消防宣传教育培训的能力(重点部位、重要场所和疏散通道、安全出口要设置