北京建筑工程监理作业指导书附全套监理表格

工程建设施工监理工作指导书xx工程管理有限公司2011年11月前言xx工程管理有限公司自2006年成立以来，已经历了六年历程，这几年里，公司全体人员参与了奥运工程的建设、国庆六十周年大庆和花博会等一些重大工程的建设和管理工作，为北京园林绿化工程建设和发展做出一定的贡献。随着公司不断发展壮大，监理业务不断拓宽，，已介入了市政工程、建筑工程等领域的监理管理工作，并通过了ＩＳＯ9000贯标认证。目前建筑工程、园林绿化工程监理市场竞争十分激烈，因此提高公司企业管理、提高监理人员素质和业务水平，已是当务之急。为实现科学化、规范化、程序化管理，特编制工程建设施工监理工作指导书。此书含施工阶段监理内容、程序、规范要求、资料管理等诸方面内容,并增加了小流域治理工程方面资料管理内容，为工程管理提供了依据，具有一定的指导意义。指导书依据中华人民共和国《建筑法》、《国家建设工程管理规范》（GB50319--2000）、北京市《建设工程监理规范》DBJ0141—2002，北京市《园林绿化工程监理规范》，北京市《建筑工程资料管理规程》DB11/T695—2008，北京市《园林绿化工程资料管理规程》DB11/T712--2010,《中华人民共和国安全法》，《建筑工程安全监理规程》，《古建筑修建工程质量检验评定标准》，《文物建筑工程质量检验评定标准》，以及国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等文件，并结合本公司实际编制而成。目录HYPERLINK\l"_Toc309034209"一、监理工作的依据4HYPERLINK\l"_Toc309034210"（一）监理工作依据4HYPERLINK\l"_Toc309034211"（二）监理合同4HYPERLINK\l"_Toc309034212"（三）项目监理部对合同的管理12HYPERLINK\l"_Toc309034213"（四）监理单位与建设单位、承包单位的关系12HYPERLINK\l"_Toc309034214"二、监理人员的基本准则、职业道德13HYPERLINK\l"_Toc309034215"（一）监理人员的基本准则13HYPERLINK\l"_Toc309034216"（二）职业道德守则14HYPERLINK\l"_Toc309034217"三、施工监理的前期准备工作14HYPERLINK\l"_Toc309034218"（一）组建工程项目监理部14HYPERLINK\l"_Toc309034219"（二）监理人员的职责14HYPERLINK\l"_Toc309034220"垃（三）监理设旗施与设备盒17HYPERLINK\l"_Toc309034221"她（四）熟悉施禾工图纸逝17HYPERLINK\l"_Toc309034222"咬（五）编写工拢程项目监理规系划及监理实施池细则剑18HYPERLINK\l"_Toc309034223"案四、施工准备片阶段的监理工喇作订20HYPERLINK\l"_Toc309034224"陵（一）施工准衔备阶段监理工航作的主要内容漠20HYPERLINK\l"_Toc309034225"壳（二）参与设蔑计交底患20HYPERLINK\l"_Toc309034226"嗓（三）审核施歉工组织设计敞21HYPERLINK\l"_Toc309034227"煤（四）查验施陷工测量放线成垮果钩23HYPERLINK\l"_Toc309034228"爹（五）第一次摘工地会议围24HYPERLINK\l"_Toc309034229"齿（六）施工监电理交底韵24HYPERLINK\l"_Toc309034230"师（七）检查开闪工条件椒25HYPERLINK\l"_Toc309034231"娘五、施工监理有25HYPERLINK\l"_Toc309034232"皮（一）进度控毒制国26HYPERLINK\l"_Toc309034233"剧（二）质量控宅制哲27HYPERLINK\l"_Toc309034234"慕（三）工程造距价控制现51HYPERLINK\l"_Toc309034235"茂（四）施工合嫂同及合同其他坚事项的管理卷54HYPERLINK\l"_Toc309034236"皇（五）安全管嫌理污58HYPERLINK\l"_Toc309034237"救（六）信息管周理尖64HYPERLINK\l"_Toc309034238"完（湿七）工程资料绳管理晃65HYPERLINK\l"_Toc309034239"份六、公司对监摊理项目部的管浅理车78HYPERLINK\l"_Toc309034240"哪七、建设工程遇常用监测、测锡量、和试验设萝备一览表犁85HYPERLINK\l"_Toc309034241"虹八、小流域治旺理工程资料及魔使用表格配86HYPERLINK\l"_Toc309034242"淡九、绿色施工扮导则讯208痒一、危监理工作的依麦据测实施施工监理挣工作前，监理甜单位要与建设唐单位签订监理瑞合同，依据监色理合同代表建略设单位对建设识工程进度、质未量、造价、施丈工合同等各方竿面进行全面控颈制管理。差（一）蔽监理工作依据拜监理单位应依旅据有关法律、算法规和规章；备国家和地方有驾关工程建设技渣术标准、规范范和规程；有关何部门批准的工蛋程项目文件和贿设计文件；建少设单位与监理卫单位签订的委哨托合同和建设勉单位与施工单茄位签订的施工众合同为监理的史依据而开展监同理工作。历（二）姓监理合同1.概念步1.窝1恰工程监理的正胡常工作：是指骄合同在正常专画用条款中约定五，委托人委托晶的监理工作范石围和内容。曾1.叼2户工程手监理内的附加史工作：困1腰.领1符．盐1戚委托人委托监性理范围以外，月通过双方书面木协议另外增加茂的工作内容；巷1签.宁1踩．古2笼由于委托人或柱承包人原因，梁使监理工作受跳到阻碍或延误艘，因而增加的锅工作时间。苏1遣.1.制3处工程监理的额士外工作：是指男正常工作和附观加工作以外，您由于非自己的阀原因暂停或终暑止执行监理业冰务，其善后工刊作以及恢复监忆理业务的工作搅，应视为额外粪工作，有权得引到额外的报酬虎。电1门.1.送4斧北京市建设工紫程委托监理合莲同适用的法律桌是指国家的法活律、行政法规葡，以及合同专障用条款中议定斩的部门规章或纽北京市地方法鹊规、地方规章辉。辨2舍.好监理人的义务醋：挤2.闪1捉监理单位按合男同约定派出监血理工作需要的寒监理机构及监愉理人员，向委他托人报送的总烛监理工程师及歇监理机构主要敏成员名单、监罢理规划，完成炸合同专用条件知中约定的监理膏工程范围内的恨监理业务。在胆履行合同义务旅期间，应当按唐合同规定定期均向委托人报告潮监理工作。健2.分2吧监理人在履行病本合同的义务脉期间，应当认妥真、勤奋地工喷作，为委托人角提供与其水平胃相适应的咨询冰意见，公正维社护各方面的合冷法权益。野2.错3疑监理人使用委听托人提供的设恼施和物品属委宜托人的财产。握在监理工作完肯成或终止时应吗将其设施和剩础余的物品按合悄同决定的时间盲和方式移交给动委托人。洗2.库4脂在合同期内或眯合同终止后，遭未征得有关方多同意，不得泄职露与本合同业忧务有关的资料尖。砌3赚．委托人的义职务贤3.腿1墓委托人在监理诸人开展监理业渔务之前应当向更监理人支付预舟付款。过3.煮2词委托人应当负制责工程建设的巨所有外部关系叠的协调，为监控理工作提供外遗部条件。根据煌需要，如将部已分或全部协调串工作委托监理产人承担，则应梦当在合同专用炮条款中明确委帐托的工作和相剥应的报酬。崇3.索3矿委托人应当在视双方约定的时诱间内免费向监停理人提供与工林程有关的为监晋理工作所需要叙的工程资料。运3.恐4典委托人应当在掩合同专用条件宿约定的时间内尤就监理人书面对提交并要求做壁出决定的一切芝事宜做出书面庸决定。宁3.庙5后委托人应当授怠权一名熟悉工悟程情况、能在拿规定时间内做逐出决定的常驻尊代表（在合同锋专用条款中约滨定）负责与监管理人联系。更胆换常驻代表，柴要提称前通知监理人荡。插3.植6日委托人应当将扣授予监理人的拼监理权利，以戴及监理人主要凳成员的职能分撇工、监理权限吼及时书面通知锅已选定的承包肌合同的承包人美，并在与第三由人签订的合同来中予以明确。哀3.担7生委托人应当在暂不影响监理人陵开展监理工作芽的时间内提供竭如下资料：惊3.7.配1粒与本工程合作惩的原材料、构沿配件、机械设布备等生产厂家墙名录。凡3.7.根2篇提供与本工程庄有关的协作单方位、配合单位箱的名录。归3.提8霜委托人应当免闸费向监理人提悦供办公用房、办通讯设施、监木理人员工地住碗房及合同专用销条件约定的设予施，对监理人秩自备的设施给剧予合理的经济窃补偿（补偿金镇额搜=汤设施在工程使乒用时间占折旧谈年限的比例Ｘ暂设施原值）。壁3.伐9请根据情况需要巧，如果双方约虏定，由委托人对免费向监理人个提供其他人员若，应当在合同配专用条件予以业明确。延4邻.疑监理人的权利贱4.世1近监理人在委托燃人委托的工程搜范围内，享有某以下权利：诉4.1.粥1联选择工程总承权包人的建议权习。笨4.1.震2唤选择工程分包么人的认可权。宽4.1.树3隶对工程有关事脉项包括工程规辞模、设计标准泻、规划设计、甘生产工艺设计络和使用功能要仔求，向委托人炸的建议权。育4.1.急4嚼对工程设计中止的技术问题，渐按照安全和优忌化的原则，向横设计人提出建惭议；如果拟提俗出建议可能会茂提高工程造价京或延长工期，目应当事先征得我委托人同意。话当发现工程设粉计不符合国家敞颁布的建设工掀程质量标准或勒设计合同约定乳的质量标准时社，监理人应当眼书面报告委托滋人并要求设计片人更正。涛4.1.历5贼审批工程施工亲组织设计和技软术方案，按照寨保质量、保工冻期、保安蒙全、保环境和献降低成本低的肃原则，向承包功人提出建议，而并向委托人提些出书面报告。活4.1.嘱6抗主持工程建设秩有关协作单位伟的组织协调，备重要协调事项滑应当向委托人武报告。球4.1.弄7竭征得委托人同宴意，监理人有载权发布开工令苏、停工令、复戚工令，但应当革实先向委托人要报告。架4.1.葬8建工程上使用的速材料和施工质嘉量的检验权。对对于不符合设贯计要求和合同缘要求约定及国忌家质量标准的裂材料、构配件结、设备，有权嫌通知承包人停虽止使用；对于秆不符合规范和腐质量标准的工腊序、分部分项妥工程和不安全表施工作业，有价权通知承包人尚停工整改、返帮工。承包人得炼到监理机构复宰工令后才能复降工。恳4.1.麻9矿工程施工进度奸的检查、监督牢权，以及工程讲实际竣工日期季提前或超过施培工合同规定的触竣工期的签认碰权。腥姨0火在工程施工合配同约定的工程沈价格范围内，辈工程款支付的微审核和签认权卡，以及工程结陵算的复核确认箭权与否决权。走未经总监理工信程师签章确认骡，委托人不支用付工程款。胃研1载监理有权及时餐向委托人获取舅工程建设过程万中有关情况，仪如工程量洽商诉变更、材料采储购及工程拨付芽款等重要信息您、资料，委托膊人应该给与支墙持。梁所有工程变更支（包括设计变廊更和工程洽商洒）应该通过监业理人的审核撑和签认。筑糊3卸工程竣工时，胶如委托人未按袭规定支付监理湾报酬拴的显90席%幅，监理人可不疏签署工程竣工耐验收及移交竣豆工文件。央4.芒2刊监理人在委托陕人授权下，可担对任何承包人劲合同规定的义绞务提出变更。怒如果由此严重伸影响了工程费稀用和质量或进臣度，则这种变孙更须经委托人俗事先批拳准。在紧急情逆况下未能事先心报委托人批准付时，监理人所莫做的变更也应珍当尽快通知委叛托人。在监理餐过程中如发现捉工程承包人员你不做努力，监咸理机构可要求晶承包人调换有构关人员。沫4.竭3佳在委托的工程愈范围内，委托眯人或承包人对男对方的任何意蹄见和要求（包翼括索赔要求）岛，均应当向监殖理机构提出，佩有监理机构研烫究处理意见，纸在同双方协商鬼确定。当委托骑人和承包人发靠生争议时，监傅理机构应根据贴自己的职能，掩以独立的身份扫判断，公正地随进行调节。当小双方的争议由废政府行政主管佩部门调节或仲备裁机构仲裁时厘，应当提供做凭正的事实材料谋。和5叉.剑委托人的权利蹄5.回1抛委托人有选择钩工程总承包人夸以及与其订立剂合同的权利。最5.迟2爆委托人有对工羞程规模、设计将标准、规划设佩计、生产工艺微设计和设计使帝用功能要求的家认定权，以及移对工程设计的忙审批权。塌5.饮3丹监理人调换总宰监理工程师须壤事先经委托人允同意。吼5.哨4砍委托人有权要丈求监理人提交待监婚理工作月报及亚监理业务范围辜内的专项报告令。廉5.队5毫委托人发现监党理人员不按监立理合同履行监窑理职责，或与机承包人串通给窄委托人或工程点造成损失的，构委托人有权要些求监理人更换宪监理人员，直尝到终止监理合描同并要求监理丘人承担相应的纹赔偿责任或连宁带赔偿责任。6监理人责任患6.教1坝监理人的责任无期及委托监理垮合同有效期。京在监理过程中闲，如果因工程考建设进度的推坦迟或延误而超易过书面约定的狮日期，双方应厕进一步约定相划应延长的合同节期。包6.同2昏监理人在责任访期内，应当履悔行约定的义务唯。如果因监理岗人过失而造尊成了委托人的责经济损失，应贺当向委托人赔红偿。累计赔偿肚总额不应超过症监理报酬总额弊（除去税金）异。耐6.温3瘦监理人对承包醉人违反合同规棚定的质量要求老和完工（交图择、交货）时限兰，不承担责任业。因不可抗力废导致委托监理潜合同不能全部翻或部分履行，情监理人不承担兽责任。但对违体反垃2.旗2造条规定引起的聋与之有关的事庙宜，向委托人闭承担赔偿责任翻。伪6.填4桨监理人向委托像人提出赔偿要坚求不能成立时耽，监理人应当律补偿由于该索炼赔所导致的各拨种费用支出。问7镜.疑委托人责任阀7.塑1容委托人应当履睬行委托监理合期同约定的义务龙，如果违反则亭应当承担违约翁责任，赔偿给每监理人造成的券经济损失。洋监理人处理委命托业务时，因岁非监理人原因窑的事由受到损酷失的，可以向栗委托人要求补技偿损失。梢7.互2迅委托人如果向碌监理人提出赔携偿的要求不能总成立，则应当坐补偿由该索赔扯所引起的监理型人的各种费用注支出。粥7.预3坝委托人应当承翻担费用为监理幻人员投保意外桥伤害保险，保腰险期限应不低舱于委托监理合毒同有效期。庄8崭.贿合同生效、变辆更与终止骑8.炕1盟由于委托人或模承包人的原因绳使监理工作受香到阻碍或延误逮，以致发生了规附加工作或延帐长了持续时间旋，则监理人应钩当将此情况与宴可能产生的影榜响及时通知委拢托人。完成监锁理业务的时间振相应延长，并肌得到附加工作予的报酬。使8.雪2寿在委监理合同供签订后，实际疗情况发生变化费，使得监理人月不能全部或部靠分监理业务时乐，监理人应当网立即通知委托伯人。该监理业聋务的完成时间疑应予掩以延长。当恢附复监理业务时北，应当增加不常超致过吸4漏2小日的时间用于牛恢复执行监理贯业务，并按双甲方约定的数量仇支付监理报酬拆。兆8.碌3统监理人向委托存人办理完竣工爱验收或工程移匆交手续，承包冤人和委托人移判交、签订工程赛保修责任书，挡监理人受到监赌理报酬尾款，迟本合同即终止杜。保修期间的盐责任，双方在普合同专用条款损中约定。败8.耻4永当事人一方要驼求变更或解除袍合同时，应当鹿在照4恳2仅日前通知对方坛，因解除合同果使一方遭受损暮失的，除依法街可以免除责任缺的外，应有责村任方负责赔偿认。变更或解除胀合同的通知或埋协议应当采取驻书面形式。协泼议未达成之前镇，原合同仍然拐有效。每8.5兄监理人在应当粪获得监理报酬旨之日庭起蒜3田0甘日内仍未收到支支付单据，而剪委托人又未对曾监理人提出任起何书面解释时成，或根勇据踩8.础1隆、权8.战2解内容已暂停执壳行监理业务时籍限超过六个月旱的，监理人可猎向委托人发出生终止合同的通愈知，发出通知响后徒1述4搂日内仍未得到江委托人的答复喝，可进一步发希出终止合同的喷通知，如果第怕二份通知发出靠后命4妄2底日仍未得到委躺托人答复，可类终止合伙同或自行暂停车或继续暂停执料行全部或部分剪监理业务。委榆托人承担违约卵责任卷。互8.法6丸监理由于非自联己的原因而暂肺停或终止执行弊监理业务，其兽善后工作以及连恢复执行监理枪业务的工作，足应当视为额外碑工作，有权得背到额外的报酬旦。详8.辞7唤当委托人认为承监理人无正当劣理由而又未履剪行监理义务时传，可向监理人滔发出指明其未暮履行义务的通佳知。若委托人航发出通知宣后肝2深1挤日内没又收到燕答复，可在第救一个通知发出悟后勤3土5辈日内发出终止弦委托监理合同坐的通知，合同重即行终止。监桨理人承担违约谱责任。柜8.街8喷合同协议的终宿止并不影响各脊方应有的权利抄和应当承担的些责任。9.监理报酬燕9.破1喂正常的监理工塑作、附加工作煮和额外工作的隶报酬，按照合闸同专用条件电中升惧第四十条的方吧法计算，并按帖约订的时间和甚数额支付芝。攀念9.2腿如果委托人在运规定的支付期跑限内未支付监牢理报酬，自规串定之日起，还奶应向监理人支禁付滞纳金。滞尸纳金从规定支补付期限最后一她日起计算。刚9.滩3辟支付监理报酬抗所采取的货币雁币种、汇率由项合同专用条件下约定。望雨义9.斧4普如果委托人对号监理人提交的跃支付通知中报涂酬或部分报酬得项目提出异议事，应当在收到灭支付通知书蒸24向小时内向监理扛人发出表示异伴议的通知，但仔委托人不得拖尘延其他无异议宿报酬项目的支司付。叹10啄.竭其他寒10.菌1淘委托的建设工输程监理所必要亮的监理人员出次外考察、材料证、晌设备复试，其淡费用支出碗经委是托人同意的，歼在预算范围内苦向委托人实报常实销。尺多忌10.关2勇在监理业务范北围内，如需聘橡用专家咨询或各协助，由监理别人聘用的，其桶费用由监理人数承担；由委托屯人聘用的，其讯费用由委托人阔承担。作诞财10.敞3塌监理人在监理策工作过程中提风出的合理化建元议，使委托人指得到了经济效懂益，委托人应会按专用条件中罪的约定给予经斯济奖励。谢纵辟10.姨4翼监理人驻地监狗理机构及其职躺员不得接受监棉理工程项目施级工承包人的任伤何报酬或者经棋济利益。堆监理人不财得参与可能与寇合同规定的与摔委托人的利益南相冲突的任何辰活动。弓裂课10.尾5滨监理人在监理到过程中，不得局泄露委托人申疤明的秘密，监客理人亦不得泄捎露设计人、承泰包人等提供并泛申明的秘密。摧抖搂10.鄙6雅监理人对于由饲其编制的所有镰文件拥有版权状，委托人仅有竞权为本工程使连用或复制此类秀文件。雹11待.米争议的解决搞因违反或蒸终止合同而引佣起的对对方损做失和损害的赔缓偿，双方应当勒协商解决，如须未能达成一致创，可提交主管绕部门协调，如灵仍未能达成一民致时，根据双翼方约定提交仲馆裁机关仲裁，拉或向人民法院振起诉。欲（三）宰项目监理部对辞合同的管理扎1麻.涝监理合同副本长一份，日常由胀项目部总监或浴项目监理部保打存。应于进场撇后十日内，组金织项目监理部篇全体成员进行疤研究、学习、厘了解本项目监稿理内容及对业她主的承诺。重本点了解合同专烛用条款部分。恼合同学习应有妈记录熟2.戴负责监理合同汗的全面履行。绕包括安全、质腥量、进度、造卫价、合同、资疑料等各方压面饭;驾根据合同的约霉定，负责监理盗费的按时收回另。在合同的重枯要履行阶段或怎发生变更时，盈可在合同封三驳及时进行记录伞。枪3破.逆工程竣工验收搜合格后，将监扩理合同并入监促理资料交公司坟归档。冈（四）项监理单位与建伶设单位、承包齐单位的关系耕是依据国家有由关法律法规和崇相关合同所确兆定的虏。银焰朽乘验研肥1忙.浇监理单位与建吵设单位的关系杯：灭1.炎1背建设单位与监食理单位的关系乡是委托与被委败托的合同关系比，项熟目监理部要向椅建设单位提供闸服务，在监理溜业务服务中要杨维护建设单位组的合法权益。潜1.酷2识建设单位要向然监理单位提供状必要的工作条朱件：污1.2.幅1帝向项目监理机紧构授权路1.2.伙2涌向项目部监理键机构提供有关犹技术资料，如也图纸、勘察报麦告庄等资料。瘦1.2.旱3筝向项目监理机妙构提供合同约买定的办公、通画讯、交通和生来活设施。裹1.2.韵4次组织设计交底唤或技术交底，丑第一次工地会捞议。升1.2.着5锄支持项目监理柔机构的职权范纤围内的监理工赶作，维护监理纽人员的威信。苏1.碗3夏建设单位与项艳目监理机构要茂互相配合：设1.3.西1草项目监理机构即应及时向建设谢单位报送有关亦报告和材料；缓1.3.维2挺项目监理机构伤要协调处理建扎设单位与承包术单位之间的工斯程帜变更、索赔合桃同纠纷等事宜厘；利1.3.缠3枣建设单位要给颤项目监理机构璃及时提供有关叔资料和文件。笨2筒.病监理单位与承感包单位的关系惕2.能1祖监理单位与承扫包单位的关系磁是监理与被监东理的关系；鼻2.矛2桨监理单位应监净督承包单位认脊真履行建设工灭程施工合同中松规定嫌的责任和义务腔，并维护承包泄单位的合法权泥益；预2.丢3厕监理工程师认患为工程施工不挡符合合同和设亚计文件要求、肉施工房技术标准，总病监理工程师应容拒绝支付工程凝款、要求承包蝇单位改正、部抵分暂停施工、叛调整不称职人致员，直至建设浪单位单位更换澡承包单位；孤2.营4贴承包单位的项蚂目部有义务向播项目监理机构搞报送有关方案纠供监熔理机构审核，格然后签署意见避。承包单位在极完成了隐蔽工猫程施工、材料江进场应报请项装目监理机构进揉行验收。甜二、监理人员非的基本准则、央职业道德万（一）侍监理人员的基狮本准则款守法、诚信、麻公正、科学。移1寄.筐守法：认真遵丢守和贯彻国家乡和本市的有关珠工程建设的政甚策、法醒律、法规和规询定。被2姑.蛾诚信：监理工费作要实事求是灾，认真履行合狮同规定的权利虽和义务。凡3陶.渗公播正潮;迹秉公办事，维熄护建设单位和卫承包单位的合贯法权益。肤4泼科学：采用科返学的手段，以则检测、实验数役据为依据，严捐格执行有关规还范、规程和技翅术标准。保（二）职业道仪德守则眨1谎.隆维护国家的荣趋誉和利益，按出照开“称守法、诚信、恼公正、科残学暮”的原则执业东2凶．执行有关工蜘程建设的法律麦、法规、规范肢、标准和制度究，履走行监理合同规节定的义务和职具责。蚀3壳.光努力学习专业顷技术和建设监傍理知识，不断追提高业务能力景和监理水平。批4.艇不以丢个人名义承揽贞监理业务。她5河.暮不同时在两个炕或两个以上监煎理单位注册和好从事监理活动急，不在政府部彼门和施工、材栏料设备的生产静供应等单位兼冬职。涛6屯.买不为所监理项偷目指定承建商她、建筑构配件攀、设备、材料守和施工方法。伞7枣.境不收受被监理卡单位的任何礼均金。忽8夜.式不泄漏所监理匆工程各方认为壤需要保密的事启项。漫9秩.薯坚持独立自主胞的开展工作。贪三、施工监理侄的前期宣准备工作泳（一）阔组建工程项目鼻监理部叉人员配备不得孟少于三人，并团应满足施工监鲁理各专业的需奉要。具体人员桌构成应有总监智理工程师、总伟监代表、监理橡工程师、监理衣员和其他人员隔。精（二）选监理人员的职响责率1隆.改总监理工程师渔的职责：么1.皇1电对建设工程委宜托监理合同的贪实施负全面责向任。阔1.故2别负责管理项目逗监理部的日常珍工作，并定期河向监理单位汇告工作。版1.坚3红确定项目监理冻部人员的分工柜。删1.堆4戚检查监理人员帖的工作，根据汗工程项目的进箱行情况可进塑行使人员的调配，薪对不称职的人醒员进行调换。债1.歼5讽主持编写工程继项目监理规划思和审批监理实支施细则。川1.使6惊主持编写并签漏发监理月报、堵监理工作阶段款报告、专题报攀告和项目监理挑工作总结，主维持编写工程质料量评估报告。淹1.仗7坦组织整理工程委项目的监理资予料。捉1.卧8缓主持监理工作绝会议，签发项吧目监理部重要床文件和指令资1.剃9记审定承包单位劣的动工报告、虚施工组织设计皆（施工方案）货和进度计划。扰1.1走0孔审核签认分部撇工程和单位工蝴程的质量验收径记录。勒1.1翼1春审查承包单位夫竣工申请，组攻织监理人员进缺行竣工预验收足，参与工程项绩目的竣工验收弯，签署《竣工黄移交证书》。锦1.1涂2誉主持审查和处臭理工程变更。源1,1奇3台审批承包单位苍的重要申请和情签署工程费用胸支付证书。渠1.1启4肚参与工程质量斤的调查。鸟1.1学5委调解建设单位灵与承包单位的帆合同争议，处润理索赔，审批肆工程延期。疯1.1苍6闸指定一名监理让工程师负责记乔录工程项目监士理日志。拣2留.题总监理工程师大代表的职责：及按总监理工程烛师的授权，行栋驶总监理工程步师的部分职旦责敬肢和权力达，笼总监理工程师晴不得将下列工猫作委托总监理留工程师代表：正2.题1府根据工程项目已的进展情况进抗行监理人员的询调配，调换不合称职的监理人规员；渗2.候2唇主持编写监理换规划、审批项击目监理实施细鸽则。奖2.签3叠签发工程动获工铲/仰复工报告表、扭工程暂停令、芦工程款支付证郑书、工程项目咱的竣工验收文误件；泉2.防4乘审核签认竣工诸结算；慢2.寒5泛调解建设单位妨与承包单位的培合同争议，处着理索赔，审批泛工程延期。缺3俊.山监理工程师的燃职责：兴3.程1丙负责编制监理较规划中本专业蚕部分及本专业露监理实施细则。惑3.肾2悬按专业分工并济与其他专业相佣配合对工程进竟行巡视、旁站土、平行检验或狸见证取样，负食责本专业检验炕批、分项工程乘验收及隐蔽工会程验收，并对撇本专业的分部种工程验收提出要验收意见。灶3.腹3坡负责审核施工毒组织设计施工素方案中的本专逮业部分。团3.仰4笑负责审核承包脖单位提交的设变计本专业的计泉划、方案、申铃请、变更，并静向总监理工程范师提出报告。验3.半5灶负责核查本专能业进场材料、交设备、构配件柜的原始凭证、绢检测报告等质茎量证明文件及沉其实物的质量母情况。根据实纤际情况认为有拨必要时对进场龙材料、设备、滋构配件进行检蹈验。三3.旷6脾负责本专业监回理工作的实施际并作监理日记挣。绢3.折7祥负责本专业工忌程计量工作，校审核工程计量芝的数据福和裳渔原始凭证乓。吗3.质8威负责本专业监陕理资料的收集惊、汇总及整理蒜，参与编写监战理月报腿。销3.公9特组织、指导、崇检查和监督本蹦专业监理员的续工作，当人员材需要调整时，殃向总监理工程冤师提出建议。挽4仪.订监理员的职责馒：丢4.们1羡在监理工程师曲的指导下开展酿现场监理工作敞。弄4.没2悦检查承包单位树投入工程项目课的人力、材料螺、主要设备及测其使用、运行卡情况，并做好屈检查记录。竹4.士3算复核或从施工霜现场直接获取别工程计量的有贤关数据并签署姓原始凭证。主4.场4敌按施工图纸及例有关标准，对辜承包单位的工叶艺过程或施工评工序进行检查违和记录，对加密工制作及工序郊施工质量检查堤结果进行记录落。题4.5忍担任旁站工作杯，发现问题及蜻时指出并向本崭专业费监理工程师报冬告。迟4.珠6虽做好监理日记夸和有关的监理厉记录。炒（三）刷监理设施与设茄备权1趣.杰建设单位应根驶据合同配备满征足监理工作需邪要的办公、交病通、通讯、生哲活设施，项目后监理部应妥善术保管和使用，球并应在工程完茫成后移交给建俯设单位。宅2柔.林监理单位应根户据委托合同的透约定，配备满窑足监理工作需耀要的遭常规检测设备细和仪器，配备袋计算涌机等设备。颠（四）继熟悉施工图纸要1解.逼项目部总监理该工程师组织全句体工程师熟悉红施工图纸，了层解工程特点，叉以及质量要求鲜。首2黎.觉熟悉施工图应梦检查的主要内披容：嚼2.看1直施工图纸审批泼手续是否齐全研。胖2.碑2采设计文件是否北完整，是否与猴图纸目录相符岩。绳2.王3慎应熟悉工程地淡质报告、水文杨地质勘察报告散、土壤检测报糊告。优2.酿4柜施工图纸中所名用苗木、材料富、构配件、设倘备等是否符合瓶现行规范规程迅和规定的要求饲。巨2.凭5亭施工图纸规定裳的施工工艺是陕否符合现行规洲范、规程的规辰定。脊2.搏6吊施工图纸中有规无遗漏、差错弊和相互矛盾之嫩处（如苗木的肤规格、位置、围密度、各专业够之间等）。努3垒.团将发现的施工险图纸中的问题羞汇总，通过建臣设单位书面提检交给设计单位绍。锯（五）搭编写工程项目同监理规划及监腐理实施细则伍1.捉监理规划的编谦制敞1.乏1占总监理工程师裕应在签订委托目监理合同及受度到施工合同、皇设计文件逃后液1套5镰日内组织完成趣工程项目监理蝴规划的编制，室经监理单位技速术负责人审核欢批准，在监理旦交底会前报送舌建设单位。吸1.2氧季监理规划的内辫容应有针对性刑、时效性和指凝导作用。在调仪整时应有总监钳理工程师组织条监理工程师研纪究修改，按原虽报审程序经过泄批准后报建设懒单位。厦1.芹3陪监理规划一般签包括下列内容恢1.3.匙1缸工程项目特征捧（工程项目名纺称、建设地点骄、建设规模、皮工程类型、工窝程特点等）。想1.3.代2悠工程项目建设节实施相关单位仪名录（建设单花位、设计单位什、监理单位、粉承包单位、主今要分包单位等滥）。锄1.3.横3球监理工作依据行。慨1.3.绞4俩监理范围及目柴标虑,缴1躬监理工作范围蝴及工作内容咽.钥2德监理工作目标干，包括工期控灾制目标、工程完质量控制目标童、和工程造价臭控制目标。煤1.3.酱5演工程进度控制挣，包括工期控绘制目标的分解侧、进度控制的课程序、进度控葛制要点和进度遭控制风险的措忌施等。刊1.3.迹6中工程质量控制愧，包括质量控退制目标的分解胆、质量控制程天序、质量控制丑要点和质量控腿制风险的措施尿等。惕1.3.奥7承工程造价控制忌，包括造价控架制目标的分解甲、造价控制程浇序和控制造价窗风险的措施等惧。舱1.3.匀8贝合同其他方面织的管理忘，包括工程变粱更员、索赔管理的绕管理要点、管牺理程序以及合苏同争议的协调让方法，以及资仙料和安全管理端等。允项目监理部的播组织机构晓.恼1白组织形式和人拥员构成糊.标2清监理人员的职拐责分工辽1.桶3肺．研9.馆3承监理人员的进挣场计划安排颂0夺项目监理部资左源配置一览表锈1镇监理工作管理兴制度估厚.某1宾信息和资料管设理制度唤.怒2烤监理会议制度尝粮,扬3么监理工作报告响制度馋.斑4砍其他监理工作隐制度圾2思.乞监理实施细则促的编制呼2.1创监理实施细则纪应由专业工程赖监理工程师在外工程开始前编罩制而成，并由锅总监理工程师窄批准。用2.双2灰编制监理实施们细则的依据包组括监理规划、过设计文件、技告术文件、施工赢组织设计（施玻工方案）及相弦关标准文件等溪。纱2.烧3演监理实施细则蔑包括专业工程盏的特点和监理贼工作的流程、泽控制要点、目艘标值、方法、凯措施等主要内溜容。振2.搬4浊在监理工作实推施过程中，监品理实施细则应衣根据实际情况机进行补充、修纷改和完善。赵四享、施工准备阶购段的监理工作配（一）桂施工准备助阶段监理工作贫的主要内容赤1叠.勒参与设计交底珍2勒.陶审核施工组织切设计（施工方脂案）票3绪.恭查验施工测量慕放线成果蔬4洒.卵第一次工地会享议乌5阀.希施工监理交底秀6补.翅检查开工条件捏（二）胖参与设计交底斧1扣.奖设计交底由建海设单位主持，谁设计单位、承煮包单位和监理施单位项目负责热人及有管人员党参加。笋2驳.爽监理工程师通宵过设计交底应歌了解的基本内腔容：初2.咸1湾建设单位对本赚工程的要求，滨施工现场的自余然条件（地形菠、地貌）工程臭地质与水文地准质条件等。栋2.2巨设计主导思想拳、建筑技术要盲求与构思、使终用的设计规范证、抗震烈度和鹰等级、基构设许计、主体结构槐设计、装修设多计、挣设备设计（设湾备选型）等。叠2.蝴3呜对基础、结构睛及装修施工的易要求、对建材捏的要求、对使表用新技术、新效工艺、新材料幻的要求以及施伶工中应特揭别酸注意的事项等刚。漂2.芽4对设计单位对监替理单位和承包烧单位事先提出钻的施工图纸中翼的恩问题潮答宗复。应2.六5你设计交底应有炭记录，会后由烂承包单位整理周；工程变更应疑经建设单位、浴设计单位、监虾理单位、承包护单位签认。睁（三）峡审核施工组织优设计判1割.万审核基本原则锻：踢1.扮1迅能够实现《建德筑工程施工合演同》所约定的遥质量、安全和庭进度等目标。盟1.化2魄必须符合《工唯程建设标准强注制性性条文》椒的规定，特别误是激“稳施工质事量余”嚼和辉“挺施工安菜全艺”惹的规定。蹄1.沈3芹符合北京市地呀方标准《建筑败工程施工组织堤设计管理规程藏》球DB11/T佛36豪3惜—验200阶6氧。先2聋.伯审核的工作程太序：果2.未1嫂在正式开工前破，承包单位向逝项目监理部报艰送该工程经自壳审合格后的施质工组织设计（盘或施工方案）骄，并填写《工奥程技术文件报广审表》户表省(化B割―凯21).柳2.1.广1骑对于群体工程强，承包单位应麦编制施工组织觉总设计报项目嚼监理部。湖2.1.买2耕对于规模较大盈、工艺较复杂崭或分期出图的阀工程可分阶段疫报批施工组织山设计，但均应座在相应的分部皮工程施工前报王批该分部的施皱工组织设计（专施工方案）。适2.停2巨各类施工组织倡设计文件应严块格执行编制和径审批程序。通润常情况下，施雅工组织设计由述项目技术负责维人编制、由项改目负责人审核突、由承包单位侍技术负责人审馒批。并在开工袜前，对全体管师理人员进行交邪底。犬2.刃3您项目监理部收辅到承包方正式蓝申报的施工组笼织设计后，由锹总监组织个专眼业工程师分专镰业进行审查，屈并提交书面审挖查意见；由总株监汇总并进行装全面审核，形啊成审核意见和纱结论。吵审核应在约定质的时间内完成稿，一般应在送男达之日孝起帽7缸―服1怖0康天内审核完毕钓。如需要承包谢单位修改后再培报或重新编制桶时，由总监在圈《工程技术文孝件报审表》，冒签署审定结论状，退回承包单跨位修改，项目摇监理部应留存贡该份《工程文极件报审表》，阅及相关附件。像2.发4贫对于重大或特渡殊工程，项目走监理部还应将粥施工组织设计色（施工方案）炎及项目监理部骤的审核意见报章公司技术负责爱人审核后，再援由总监签发给倡承包单位，必劝要时应与业主拴协商，组织专痛家进行会审。挪对危险性交大却的工程应按住陷建部和北京市偿相关规定审核萍。秆2.招5狱项目总监应按薪施工组织设计拿中的重大问题恶与建设单位交绳换意见。可2.正6高承包单位应严妥格按审定后的备施工组织设计五组织施工，在凤实施过程中承羽包单位如需对列其内容做较大差的变更，应在霞实施之前将变希更内容书面报扔送项目监理部煮，仍应经总监皇审核同意后方源可实施。伙2平.皇7漂项目监理部应乱对施工组织设乏计在实施过程列中进行检查。豪检查的次数和咏时间，根据项位目规模和工期换等情况，在监性理规划中确定大。检查应有记蝶录，需要修改玩和补充的内容霜要有文字记录隶，涉及重要条魔款要履行报审粘程序。结3三重点审核的内丝容：傅审批程序是否险正确暖由项目经理主炊持编制，并经委承包单位的技遭术负责人审批尼。审核、审批预意见、审批人银签名、审批日坟期等填写齐全捉。芬完整性锋完整的施工组庙织设计的主要桌内容应包赞括挡:烤编制说明、编帜制依据【法律顽、法规、规范泥、规程、标准仓、图集等】、纸项目概况输【彼营基本情况、发郊包情况、设计塑概况东等律娃】、施工目标弃及风险分析【校目标承诺、风灾险分析、防范狱措施等】、施迟工部署【项目笛管路体系、施蕉工管理（质量将、进度、安全勿、消防保卫、挪技术及降低成婆本措施、资源篮组织和配备环栽境保护和文明惧施工管理）措哪施、资源组织怕和配备、进度冰计划等】、施抛工准备工作【恐水电热源的设勺置、临时设施梢施工总平面图已等】、本工程姥采用的新技术骗、新材料、新刺工艺、新设备元【简要描述及片实施原则等】触。芦针对性停在工程概况及朝特点的内容中势，承包单位是泉否掌握了本工逃程的特点和难贞点；在施工部鹿署与施工方法懂、质量、安全盈及技术措施、尊施工进度计划船、施工现场布拌置等方面有无凳针对该特点、铲难点的措施。腔对公开招投标踢项目，在开工舰前必须做相应谱的调整和增删穿，能切实指导鼻现场施工。头组织机构久质量管理、技味术管理及质量昌保证组织机构骨人员是否健全对，质量管理体眼系、技术管理粗体系和质量保食证体系是否健雾全。与投标书探所承诺的组织键机构、人员是板否一致，不一膜致时是否征得每甲方同意并办锡理相关手续。耕主要施工方法列着重审核地基石与基础部分、沟主体结构分布广、影响整个工汪程重要功能的凶分布、分项工地程及技术复杂叹、特殊的分部借、分项工程。删审核是否执行映了规范、规程漆、规章及标准剑（特别是工程脂建设标准强制党性条文）的规携定，施工中所孝采用的技术、栗产品有否已被冠淘汰和限制使玻用；所采用的澡新材料、新技哲术、新工艺是蜜否经过鉴定等茶。珍质量保证及技属术措施西对重要、关键径、技术复杂及积易发生质量通节病的部位是否犁采取了有效的飞质量保证措施样。骡工期控制谅总进度计划是松否符合建设工调程中施工合同粗中约定的开、纪竣工日期，该受计划是否合理欠、可行。唯各项资源措施杜劳动力安排，刻各种建筑材料俘、成品、半成驶品、构配件、役设备及施工机起具等生产要素罗的供应计划是引否能够保证施判工进度计划的哈实现。纱分包型所分包的工程碌是否符合法律伪、法规规章的费规定及施工合欲同的约定。须重点审查与分起包工程相匹配嘱的资质证书和三允许承包的规达模范围。棉甲供部分倚对建设单位需崖要单独委托的相二次设计及甲顷供材料、设备波提出的时限要腥求是否合理，孟该项工程应与攀建设单位沟通侧，提出符合质员量验收规范的蹈各方面要求。阿安全品安全生产管理忧组织机构、目种标、责任制是肚否健全。脚手秒架施工方案是让否符合强制性处条文、验收及疮检查制度、产苹品备案等。安暂全措施中有渔无旁“侧高空作恨业晕”潜、庆“贼机械使加用宋”擦、病“而临时用浪电典”旧的安全技术措典施邮礼，并审核其是眠否强制性条文期的规定。对施勾工起重机等自付升式架设设施宪是否制定了验窗收、检验和登恐记制度。对施糟工现场易发生鹅重大事故的部译位、环节，如爽：特种脚手架约、易发生火灾处的环节等，有爬否制定生产安谁全事故的应急唤救援议案。是堤否建立了消防奖安全管理制度舅和操作规程，饱是否设置和配泪备了消防措施可。是否制定了舍安全生产交底剧制度，施工供址电设施的布置索是否符合安全拖要求。管理人碰员安全培训期咱是否有效，安且全员是否按有暂关规定配置并锁持证、到岗。地环境保护及文介明施工措施挖是否制定了环会境保护、文明张施工的措施和赞规定，其措施井和规定是否符狼合法律、法规萍和规章的规定核。是否掌握了慕施工现场及毗孕邻区域地下管兽线、相邻建筑活物和构筑物、增地下工程的有泥关材料；对可封能造成损害造逆成损害的毗邻曲建筑物、构筑层物和地下管线哄等，是否采取贿了专项防护措倡施。鸡平面布置图秃应分阶段绘制践施工平面图，村施工道路是否熔畅通，能否满夕足施工需要，标消防通道及消调防设施的布置野是否满足要求露。办公、生活科区的布置是否行符合规定。各漏种建筑材料、休模板、机具等屡堆放场地能否仰满足施工的需失求；堆放场地样的布置是否符吼合安全的要求吸，如易燃易爆翅物品存放是否谷符合安全要求霞等。辱其他毛（四锡）万查验施工测量临放线成果狭1检.岗监理工程师应絮检查承包单位鹰的专职测量人鹅员的岗位证书仰及测量设备检畜测证书。访2腿.付监理工程师应景对承包单位报竹验的施工测量露方案、红线桩逐的校核成果、舱水准点的引测下成果及其施工香场地设置平面典坐标控制网（贷或控制导线）嫩及高程控制网订进行必要的复枣核，符合规定付时，在《测量醒定点放线表》傻签认。裕3玩.饭监理工程师应宁检查承包单位房对红线桩、水烂准点、工程的衣控制桩可等聪是否采取有效盼保护措施。必（五宜）档第一次工地会唉议习1优.登第一次工地会闲议由建设单位件主持，在工程翁正式开工前进两行。棒2涂.立参加人员：建售设单位驻现场钓代表及有关人卸员；承包单位毛项目经理及有没关职能人员、金分包单位主要牵负责人；监理扑单位项目部总部监理工程师及射全体监理人员抖。陶3挺.跃会议内持容梁:哀3.逗1撇建设单位负责祸人宣布项目总润监理工程师并脆向其授权。宣葵布承包单位及医项目经理。幸3.吩2多建设单位住现麻场代表、总监盯和项目经理相饺互介绍各方组颤织机构、人员例及其专业、职昌务分工。集3.贝3末项目经理汇报加施工现场准备驾情况。拨3.琴4骂各方确定协调筹方式，监理例趴会时间、参加然人员。及其他丽事宜。蜡3.争5窜会议由监理单荣位负责整理会守议纪要，并发拜放有关各方。遵（六轿）还施工监理交底碍1蛾.乒监理交底由总躲监主持，洪2.蚁参加人员由秆总监及有关监蚁理人员；承包摸单位项目经理重及有关职能人被员、分包单位膏主要负责人。往3轿.个交底的主要内建容然3.参1鉴明确适用的国交家及本市发布赔的有关工程建冠设监理的政策该、法令、法规病。熔3.稀2正阐明有关合同娱中约定的建设宫单位、监理单羊位、和承包单碗位的权利和义宇务。踩3.宫3忠介绍监理工作涨内容。苹3.盐4毁介绍监理控制伞工作的基本程池序和方法。去3.景5灿提出有关报表辽要求及工程资泄料的管理要求舰。够3.女6雁明确植物材料紫的进场检验方梅法及复验方法侵，绿化工程各恢分项工程的质研量要求及检验蓄批的验收方法交。亦3.霉7咬项目监理部应未编写会议纪要绢，发放承包单文位。跨（穿七绒）治检查开工条件蹄1.染承包单位认为鸦达到开工条件论时应向项目监疾理部申报《工点程动双工报审表》。狗2宣.拢监理工程师核耐查以下条架件盼:芳2.养1捏政府主管部门感已签盯发纱“炼北京市建设工拒程开工掉证大”遗。挤2.征2生施工组织设计艇已经项目总监科理工程师审核而。蜡2.添3娃测量控制桩以警查验合格。娃2.杏4押承包单位项目得经理部管理人潜员已到位，施术工人员、施工肝设备已按计划坊进场，主要材崇料供应已落实口。龟2.思5余施工现场道路弟、水、电、通怨讯等已到达开沸工条件。舅2.笨6嘴监理工程师引认为具备开工泳条件时，由总趣监理工程师在牲承包单位报送久的《工程动工局报审吹表》上签署意愁见，并报建设摩单位。五、施工监理骡监理项目部监咸理人员是施工良现场唯一的管辉理者，对建设览进度、质量、跑造价进行控制款，并对施工安是全生产、合同记、信息等进行丛全面管理。枣（一）柏进度控制薪1述.神进度控制的依姿据：咽1.礼1氧进度控制的依姨据是建设工程远施工合同所约臭定的工期目标傍。等1.塔2哀再保证工程质境量和安全并符政合控制工程造陆价的原则下，记控制进度。圾1.却3滋经审批的总进帐度计划，年、外季、月、周进坏度计划。傅2笨.益进度控制的内叮容和方法：网应采取动态控耐制的方法，对棋工程进行主动碧控制；要对进限度计划审批、天过程进行监督程、并根据实际州进行合理调整星。玻2.套1赠事前控制胸2.1.螺1状审批施工单位任提交的施工进款度计划；系2.1.垒2明审批施工单位歪提交的施工方岩案；丘2.1.咐3凑审批施工单位烛提交的施工总总平面图；遥2走.拖2掠事中控制掀2.2.柳1词如实记录工程弦进展情况，注且意观察人、机饲、料、法、环叠各种朵因素及其影响宵对施工进度进享行检查；茎2.2.联3投及时协调各方辉面关系，减少岭磨擦，提高工挥作效率；竿2.2.歼4绒按需组织召开仔协调会；悄2.2.奸5估定期或不定期昂向业主报告有灯关工程进展情售况。扑2.牢3价事后控制建2.3.叼1滴及时分析进度当提前或滞后的句原因，尽快扭循转；黄2.3.塌2叮及时分析后果侍，并公告烂。救3扒.理工程进度控制肌的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报审表》注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批单独审批总监理工程师审批注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批单独审批总监理工程师审批叮耳躁支踩参商摘尼否承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审核批总监理工程师审核批按计划组织实施按计划组织实施监理工程师对进度实施情况监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标严重偏离计划目标基本实现计划目标总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划屋4穗.众进度控制达到售的效果艳4逝.借1行满足建设单位夺与施工单位签趁订的施工合同锡的约定的目标夸；啦4凡.僵2呀发生滞后时，蛙将分析的结果啄、采取的措施陕当月内报告甲阿方。势（二）昼质量控制吃1宾.幼工程质量控制片的原则：榜1.1抢以幻工程施工质量薯验收统一标准腔及验收规范等片为依据，督促柜承包单位全面麻实现施工合同嗽约定的质量目沃标。丈1.姥2叹对工程项目施戏工全过程实施两质量控制，以糕质量控制为重经点。浇1.3详对工程项目的蹈人示、机、料、法崖、环等因素进脑行全面的质量车控制，监督承钟包单位的质量锋管理体系、技有术管理体系和香质量保证体系书落实到位。粥1.顾4赢严格要求承包愈单位执行有关雹材料、施工试朴验制度和设备府检验制度。形1.坚5轿坚持不合格的寇建筑材料、构挽配件和设备不曾准在工程上使炎用。耀1.6倡坚剩持本工序质量脚不合格或未进役行验收不予签购认，下一道工辈序不得施工。炼2航.凝工程质量控制押的方法：闪2.腿1喝以事前控制为卧主（预防）白2.班2硬对施工过程进禽行检查及时纠洒正违规操作，昼消除质量隐患惰，跟踪质量问衡题，验证纠正途效果。钟2.各3岁采取必要的检盯查、测量和试铃验手段以验证吵施工质量。役2.连4疗对工程的某些盏关键工序和重恼点部位施工过兽程进行旁站。洋2.喉5冰严格执行有现杰场取样和送检挑制度。晴2.烘6咏建议撤销承包里单位不称职的岁人员及不合格占的分包单位。眠3纪.改工程质量控制暴的基本程序蜓3.才1肢工程材料、构唯配件和设备质爪量控制基本程暮序承包单位填写《工程物资进场报验表》承包单位填写《工程物资进场报验表》方法：审核证明资料方法：审核证明资料2。到厂家考察3.进场材料检验4.进场验证监理工程师审核承包单位另选不合格监理工程师审核承包单位另选承包单位使用承包单位使用欣3.戏2虾分包单位资质名审查基本程序选择分包单位选择分包单位分包单位填写《分包单位资质报审表.>分包单位填写《分包单位资质报审表.>分包单位进场施工承包单位与分包单位签订施工分包合同监理工程师审查签认审查意见分包单位进场施工承包单位与分包单位签订施工分包合同监理工程师审查签认审查意见效充愤涉音握燥筹适吓隔不同意病3.液3壤分项、分部工惭程签认基本程宴序承包单位到达分项工程报验条件进行自检承包单位到达分项工程报验条件进行自检总监理工程师签认分部工程监理工程师审核承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》承包单位进行纠正承包单位继续施工到达分部工程验收条件自检总监理工程师签认分部工程监理工程师审核承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》承包单位进行纠正承包单位继续施工到达分部工程验收条件自检监理工程师签认分项工程监理工程师审查承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》承包单位进行纠正不合格不合格筋3.晌4凑单位工程验收顶基本程序承包单位自检合格承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》承包单位进行整改承包单位进行整改监理工程师核查质量验收资料监理工程师核查质量验收资料项目监理部签发《监理通知》项目监理部签发《监理通知》新有缺陷有缺陷监理单位进行竣工予验收勤竿童微额编沟有缺陷监理单位进行竣工予验收监理单位向建设单位提交监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字总监理工程师签发,<竣工移交证书>总监理工程师签发,<竣工移交证书>肚4残.丽进场物资控制稿进场物资控制云是工程质量控耍制的主要方面际，承包单位在角承包照工程内使用的侍材料、构配件咐、设备向监理悦项目部申报，膏经监理人员审黄核屈确认和批复，赞合格后才能进蒸场使用。资4.犁1初报验资料要求钉：啊报验表由冲承包单位填写嚷，检验员、专仙业工长、专业朋质检员签字，蛾经专业监理工拴程师审查符合虾要求后签字有钓效。突4.1.脖2呼承包单位申请僵工程材料、构辨配件、设备报筒验时提供的附忍件：数量清单拦、质量证明文培件、自检结果葱应齐全并真实截，对任何不符佳合附件要求的宝资料，承包单翁位不得提请报榨审，监理单位重不得批准报审心表。财4.1.光3妇凡进行试验的都材料有见证取膜样要求的，质撒量证明文件必贪须有见证取样霜记录。缴4.痛2辫物资材料报验睛的基本要求：加4.2.令1躲进场原材料、拳构配件、设备墨报验应及时。蛾监理单位可以际和承包单位、忆材料供应单位逮协商确定进场菊材料、构配件茄、设备进场后栗的报验方法。它4.2.强2岂材料、构配件史进场后，应由哀建设、监理单股位会同施工单痛位对进场物资油进行检查验收燕，填写（材料捕、构配件进场充检查记录）。材主要检验内容秘：扁4.2.2.凭1搅物资出厂质量评证明文件及检哪测报告是否齐难全；巴4.2.2.笔2翻实际进场物资匆数量、规格和喇型号等是否满央足设计和施工受计划要求；册4.2.2.煌3博物资外观质量咬是否满足设计宽要求或规范规锹定；竟4.2.2.克4与按规定须抽检婆的材料、构配港件是否进行抽怀检等。爹4.2.桥3溪按规定应进行窝复试的工程物语资，必须在进济场检查验收合浓格后取样复试堪。常用建筑材尚料进场复验项艘目均刺按截J1158予1鞋―午201未0思建筑工程资料膀管理规程闹第拉26乞3聪页上所列内容采执行，其中按晕照国家有关规蒜范强制检测的砍项目主要有：博水泥、砂浆抗掌压强度、砂浆雕抗渗、盼砂浆配合比设肢计、沥青、石历子、砂子、防铜水卷材、钢筋码力学性能、钢肠绞灯线、面砖粘接档强度、粉煤灰惩、砖、砌块、径混凝土、混凝差土立方体抗压旧强度、土工、芬石灰粉煤灰强渐度及含灰量、渣动测（混凝土渠强度、容许承盼载力、桩体内咳部缺陷及其完限整性）等。马4.2.悔4骡预制构件厂必岗须对成品、半洗成品进行严格呢检查后，签发赔出场合格证，耻不合格的产品谎不得出厂。极4.2.秃5找新材料、新产式品、新型构配隶件，要在对其职做出技术鉴定喂或制定出质量忘标准及操作规拥程后，才能在吃工程上使用。庭凡采用无国家事或省正式标准茧规范的新材料执、新产品、新密设备均应有省均级或其以上有喇关鉴定部门出荐具正式鉴定文尘件，否则不准笑用于工程。完4.2.丛6筑在现场配制的趟建筑材料，如捞防水材料、防紧腐蚀材料、耐渗火材料、绝缘我材料、保温材顶料、润滑材料遗等，均应按试辆验时确定的配子合比和操作方弊法进行施工。是4.2.陈7珍对进口材料、爸构配件和设备俗，应提供商检斥证明材料，并治按照事先约定棍，由建设单位神、承包单位、柔供货单位、项饺目监理机构及奸其他有关单位识进行联合检查仆。怪4.慢3孕各专业报验物葛资：务4.3.孟1掘土建类报验主长要包括：浇4.3.1.胸1哈基础与主体结薯构部分：水泥棵、钢材、木材飞、砖（砌筑砖帖、填充转、装坦饰用块材）、度砌块（粉煤灰痛、蒸压加奇、舒混凝土小型空眨心、烧结空心课等）、生石灰骆、骨料（粗、静细）、混凝土缸预制构件、钢须构件、木构件盯、外加剂、（互普通减水剂、方高效减水剂、晚引起剂、引气夜减水剂、缓凝稠剂、缓凝减水送剂、早强剂、上早强减水剂、膛防冻剂、膨胀冒剂等）、结构酒用胶、膨胀螺赴栓、高强螺栓眠等。兼4.3.1.辣2概屋面及装饰部我分：瓦件、防仍水材料（沥青内、石油沥青纸充胎油毡、油纸柄、聚氯乙烯防沉水卷材、聚化老氯乙烯防水卷叮材、水性沥青删基防水涂料、罢聚氨酯防水涂抄料、聚氯乙烯版建筑防水接缝塌材料、焦油防牙水涂料、聚合爹物基防水涂料角、建筑防水沥苏青嵌缝油膏、免聚氯酯建筑密受封膏、聚硫建桑筑密封膏、丙头烯酸建筑密封运膏、建筑窗用傻弹性密封膏、葡无机防水堵漏真材料、非定型只建筑密封防水楼材料）、木门隆窗、塑钢门窗票、吊顶材料、嫩墙面粉刷材料碑、各种石材、泪木、钢龙骨等搂。凑4.3.锐2尿暖卫工程类主全要包括：逝管材及型钢、高锅炉、引风机债、除尘机、散谅热器、暖风机低、离心式水泵农和汽泵、各种闸阀类、水位计理、压力计、温紧度计、和煤气摊表等热工仪表戚、减压器、疏院水器、调压器婆和分汽缸等管糖道附件、构件旁、焊条、焊接性机、防腐工程倾粘结力试验单端（有特殊工程梅要求的工程用叫）、保温结构虹热耗介试验单等。滔4.3.危3案建筑电气报验仙主要包括：母霉线、铝合金管接型母线、封闭缘母线、软母线削、电乐线论狸、电缆、灯具障、开关、插座南、各种钢材和洗阻燃灯型涌PV池C杰塑料管、金属脂线槽、阻燃患型纳PV品C谅塑料线槽、水浪泥电杆、变压剥器油、蓄电池姿用硫酸、低压泛设备及附件等佩。高低压开关蹈、电力变压器数、照明机动力牵配电箱（盘、敲板、柜、屏）头、高压开关、商低压大型开关淹、插接母线、坚电机、蓄电池影应急电源、继属电器、接触器添、漏电保护器闸、电表、配电脆箱等。秤4.3.箱4杏文物工程报验射主要包括：砖旁、瓦、木材、县石材冶4.3.运5计园林绿化种植译报验主要包括涌：苗木（包括炉常绿乔木、落援叶乔木、花灌愿木、花卉、竹役类、草本和地迁被植物、植物撤种子、水生植亡物等）、非饮原用水（灌溉用弱）、客土、肥加料、保水剂、陈营养液等。哨园林工程中土送建、景观构筑奖物、园路及广蛛场铺装、给排卵水、电气中的尿进场物资也应防当进行报验。获4.贷4翻工程使用需复荷试的物资材料捞复试要求：口4.4.扑1打文物建筑工程详表一：文物建锦筑工程物资进从场复试检验批芽批量及试件数穴量炎名称灯代表数量帝试样数量蜓名称效代表数量是试样数量环城砖类球600蛾0亦块倍6纹块纪开条言1000嚷0崭块棕1拥0搏块勒停泥类情1000冲0桥块管1菠0仔块旺琉璃瓦片杜300快0姿块猫2独0址块继尺二方砖猛100艘0州块甚6厨块菜琉璃筒瓦予100糖0洁块彼2问0钥块信尺四方砖章80柳0蝴块嘉6史块么黑活筒瓦芹150上0匪块让1艰5毒块甜尺七方砖微60暑0幼块面6料块喉黑活板瓦叛350首0腿块正1误8少块歇地趴子罢500伏0丛块作6孕块撇木材奉50m³书1底0降块因20*20*娇20mm促兰阻四丁墨15000弱0华块捧2尾5前块园表二：文物建倒筑工程常用材环料试验类别及椅项目竟序号损类别元宗白商项目金1卸铺用青砖五项弦织嘴抗压宅2磁水也抗折泡3庄辽卷吸水姿4衔泛暑冻融减5件保茅泛霜陆6猪专用青砖四项胜匪摇抗压吨7亲成朋吸水隶8医雪急冻融炸9荡然泛霜膝10疲筒瓦三项谷协图吸水荷11隙肠谋抗折到12甚毁葵冻融摸13与板瓦四项楼酷隐吸水帅14碍幼绪抗折歌15滤胶骡透水净16治愈穗冻融蜜17慰琉璃瓦（筒瓦蹦）四项斥隆湾吸水懂18盒痰垂抗折镜19伍假格冻融殃20谈勒侵急冷急热房21椅琉璃瓦（板瓦逮）四项击草侦吸水枝22居盘冬抗折皇23趋妄刮冻融斧24殖注经急冷急热歌25透木材三项暂摔丛含水率陡26棕果薪抗弯强度活27界婚早顺纹抗压强度朴28扶石材四项存起猎抗折脏29福宫匪抗压俘30祝佳悦吸水碰31戒突美体积密度驼4.4.退2暮园林绿化工程敲物资和产品复约试方式及必试蜜项目表：买序号沃物资悼名称平验收批划分及核取样方法和数验量捡必试项目很1颜非饮材用水伏同一水源为一例个检验批，随趣机取样三次，艘每次取瞎样喉100这g句，经混合后组炊成一组试样吵P阵H荡值；含盐量。铺2裤原状土夺同一区域、同客一原状条件的蜓原状土每亿200蓝0茂㎡随机取恐样筑5挖处，取样时先教去除表面浮土县，每处采宪样帮10发0么ｇ，混合后组男成一组试样。垫P自H净值；含盐量；杀有机质含量；巧非毛细管孔隙舌度；容重。徐客土船每躺500划m黎³捐或线200叠0哈㎡为一检验批影，随机取夕样仗5图处，每重处蚊10泪0眯ｇ，经混合组聋成一组试样。削P眯H判值，含盐量；踪有机质含量；诵机械组成。匆种植瞎基质匠每减200m定³胁为一检验批，赌随机拆继开沾5叶袋取样，每协袋君10天0粪ｇ，经混合组吓成一组试样。佩P货H班值；湿容重；斜碱解氮；申速效磷、速效安钾含量；有机部质含量。兰3季种子铁每苍10弊0伤㎏为一检验批形，每袋等量取魂样，共挣取汁5尸0冲ｇ组成一组式薯样。茫发呀率柄4码热轧钢筋（光扇园、带筋）闷同一厂别、规隙格、炉罐号、蓬交货状态，联每填6得0甩ｔ为一批，不邪足给6跪0易ｔ也按一批计叶。每批取拉伸阔试泊件冠3米个，弯曲试颂件芦3卡个。（在任选跨的锣3紫根钢筋切取）省拉伸试验（屈盈服点、拉伸强高度、伸长率）太；弯曲试验。竞余热处理钢筋棋同一厂别、规晌格、炉罐号、范交货状态，种每购6系0铁ｔ为一批，不皱足逼6淋0歇ｔ也按一批计层。每批取拉伸泉试掏件遮3率个，弯曲试类件污3堆个。（在任选扫的兴3点根钢筋切取）域拉伸试验（屈晌服点、拉伸强舅度、伸长率）有；弯曲试验。锄冷轧带肋钢筋还同一厂别、规忆格、炉罐号、职交货状态，化每夹6玉0肝ｔ为一批，不寄足预6址0右ｔ也按一批计瓦。每批取拉伸辨试隶件较1药个（逐盘），胸弯曲试死件湖3意个，松弛试件虫1闷个国（定期符）瞧，婶每（任）盘中疤任意一段截步去鼓500m胞m贷后切取。盯拉伸试验（屈停服点、拉伸强逃度、伸长率）号；弯曲试验弦5焰水泥缩同厂家、同品单种、蛙同臭强度等级、同肾期出厂、同一漫出厂编号土散装言50酬0部ｔ，袋茎装徐20纪0慈ｔ为一个验收辽批。散装水泥服：玉随机介从不少迟于犬3撕个倦罐相车中各取等量薯水泥，经搅拌市均匀后，再从湖中取不少闲于痒1烘2臭㎏的砍水泥作为试样恰。袋装水泥：招随机从不少颠于迅2窄0尝袋中各取等量臣水泥搅拌均匀势后，再从中取冻不少本于蛋1发2辜㎏的水泥作为伶试样。岸安定性；凝结节时间；强度。亮6欺砂朵同产地、同规虽格的砂，蚂每态200m猛³供或隆30番0纪ｔ为一验收批匙。取样部位应趁均匀分部，在灵料堆上昼从田8扑个不同部位抽库取等量试样（篮每币份策1重1抵㎏），然后用宋四分法缩猛至逐2靠0辫㎏，取样前先幕将取样部位表咸面铲除。暗筛分析；含泥验量；泥块含量忆。祥7棉卵石或碎石面同产地、同规乞格的卵石或碎农石货，慢200m集³妥或刑30吹0加ｔ为一验收批秘。取样部位应兵均匀分布在料钟堆上晨从题5纹个不同部位抽悦取大致相等的陈试瓶样填1第5怒份龙（料堆的顶部篇、中部和底部稼），每砌份季5押㎏仍至韵4秧0漫㎏，然后缩扫至剃6唤0肚㎏送试。岸筛分析；含泥陕量；泥块含量院。先8鹅木材滔锯抹材眨50m乞³盐、原切木欢100m枯³稳为一验收批，法每批随机抽贪取插3静根，每根股取侵5仰个试样。仍含水率碗9拘防水卷材乌柔性防水（隔锹根）材料；刚畜性防水（隔根俘）材料。姥不透水性惧注散：究湾本表所画列透1州、贪2湾、草3歼、后9浴项应做试（检手）验，并进行绒有见证取样送狭检，取得珠试菊(售检牧)刮验报告；棉4打、诸5拌、略6苏、钥7莲、现8茶项所列材料在屿用于结构工程骗或大回于间300妹0伙㎡的铺装中应们作试（检）验打，并进行有见喜证取样送检，格取得试（检）姜验报告。靠4.4.拥3拾建筑篇工程萌材料进场台物资需购复试项目幕见尤：掉《建筑工程资简料管理规程》俗DB11/5暂81多—岗20组10灵地方标堪准搏妇换附带录王H丸表汉（狠263敬281印份页）翁4.团5习单位工程、掘分项分部顿工程、检验批纸的验收团4.5.掏1息建筑工程分部头（子分部）、腹分项工程的划所分：该序号伐分部工程桥分碑部抵工程代号面子分部工程爬分项工程瓜01赏地基与基础拔01作无支护土方喜土方开挖、土瞧方回填乔02抓有支护土方掀排桩、贷降水、排水、围地下连续墙、零锚杆、土丁墙浮、水泥土桩、迷沉井与沉箱，侧钢及欠混凝土支撑摧03于地基处理楚灰土地基、砂撒和砂石地基、衣碎砖三合土地父基，土工合成澡材料地基，粉蛮煤灰地基，重剂锤夯实地基，进强夯地基，振蕉冲地基，砂桩日地基，预压地忧基，高压喷射使注浆地基，土适和灰土挤密桩牧地基，注浆地债基，水泥粉煤际灰碎石桩地基尽，夯实水泥土咱桩地基缎04辩桩基锹锚杆静压桩及很静力压桩，预静应力离疼心管桩，钢筋驱混凝土预制桩颜，钢柱，混凝珠土灌注桩（成潮孔、钢筋笼、苍清孔未、水下混凝土牵、灌注）趴05怖地下防水迟防水混凝土，基水泥砂浆防水缺层，卷材防水祖层，涂料防水诵层，金属板防海水层，塑聊板亿防水层，细部麦构造，喷鹿锚支护，复合桶式衬砌，地下躲连续墙，盾构蛮法隧道；渗排孟水、盲沟排水界，卡隧道、坑道排岔水；预注浆、兰后注浆、砌注感裂缝注浆席06滋混凝土基础枝模板、钢筋、遵混凝土，后浇诚带混凝土，混洋凝土结构缝处膏理乌07卷砌体基础洁砖砌体，混凝斧土砌块砌体，康配筋砌体，石并砌体木08藏劲钢（管）混麻凝土汇劲钢（管）焊惹接，劲钢（管嗓）与钢筋的连篇接，混凝土背09玻钢结构王焊接钢结构、苦栓接钢结构，喜钢结构制作，仪钢结构制安装开，刚结构涂状靠02境主体结构视01绿混凝土结构没模板，钢筋，纤混凝土，预应投力，现浇结构友，装配式结构资02取劲港（管）混哗凝土结构丢劲港（管）焊旁接，螺栓连接无，劲钢（管）降与钢筋的连接兽，劲钢（管）忌制作、安装，接混凝土青03约砌体结构渣砖砌体，混凝谁土小型空心砌根块砌体，石砌谅体，填充墙砌冻体，配筋砖砌闭体格04温钢结构份钢结构焊接，眼紧固件连接，肃钢零部件加工擦，单层钢结构划安装，多层及依高层钢结构安播装，钢结构涂四装，钢构件组越装，钢构件预窝拼装，钢网件筒结构安装。压防型金属板招05旋木结构帖方木和原木结冒构，胶合木结讽构留，轻型木结构盾，木构件仔防护化06彼网架和索膜结怜构割网架制作，网扬架安装，索膜药安装，网架防漫火，防腐涂料掉03县建筑装饰装修渣01甩地面图整体面层：基国层，水泥混土眠面层，水泥砂耕浆面层，水磨站石面层，防油痛渗面层，水泥仗钢（铁）宵面佳层，不发火（席防爆的）面层收；塞板块面层；基贯层，砖面层（棕陶瓷锦砖、缸紫砖、陶瓷地砖护和水泥花砖面典层），大理石星面层和花岗岩暴面层，预制板似砖面层（预制米水泥混凝土、垫水磨石板块面置层），料石面年层（条石、块荐石面层），塑抖料板面层，活升动地板面层，汽地毯面层；彻木竹面层：基烘层、实木地板踏面层（条材、迷块材面层），胆实木复