北京某体育场看台外装修工程委托监理合同

第一部分合同协议书委托人北京*****土地开发管理有限公司与监理人_北京市*****建设工程监理服务中心经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称“本工程”）概况如下：工程名称：北京*****体育场看台外装修工程工程地点：北京*****体育场工程规模：总建筑面积9790.41m2，看台总长为244m，宽度为21.7m～40米，一～四层，檐高20m。监理范围：中国京冶建设工程承包公司设计的2006年2月北京*****体育场看台外装修工程图纸所涉及的全部建设安装工程的监理工作，图纸全部内容包含的质量控制、进度控制、投资控制、工程造价控制、安全控制、信息管理、合同管理、组织协调及缺陷责任期的全过程监理等详见专用条件第四条。工程总价：900万元。二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分，合同文件应能相互解释，互为说明，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（一）监理中标通知书；（二）在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；（三）本合同协议书、专用条件、标准条件；（四）招标书、投标书和构成合同组成部分的其他文件；四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。本合同的监理业务自收到中标通知书之日开始实施，至本工程竣工缺陷责任期满完成。本合同一式_玖_份，具有同等法律效力，委托人执_陆_份；监理人执叁份。委托人：（签章）监理人：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：本合同签订于：_______年_______月_______日第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例╳设施原值十管理费）。第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。（2）选择工程分包人的认可权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人做出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。蒸委托人责任分第二十九凶条委托人应销当履行委托监包理合同约定的傻义务，如有违舌反则应当承担锻违约责任，赔蛋偿给监理人造冰成的经济损失舟。债监理人处框理委托业务时碌，因非监理人归原因的事由受与到损失的，可赴以向委托人要圈求补偿损失。尸第三十条期委托人如果最向监理人提出袍赔偿的要求不养能成立，则应虹当补偿由该索血赔所引起的监绿理人的各种费巴用支出。荡合同生效、变顽更与终止迹第三十一美条由于委托揭人或承包人的晌原因使监理工逝作受到阻碍或蹈延误，以致发众生了附加工作兴或延长了持续求时间，则监理萄人应当将此情杨况与可能产生醋的影响及时通颤知委托人。完哥成监理业务的喂时间相应延长饮，并得到附加测工作的报酬栏。译啦第三十二危条在委托监玉理合同签订后罪，实际情况发支生变化，使得醉监理人不能全渠部或部分执行隙监理业务时，赤监理人应当立更即通知委托人长。该监理业务紫的完成时间应扣予延长。当恢它复执行监理业酸务时，应当增奇加不超膨过挡4吸2片日的时间用于向恢复执行监理棉业务，并按双庆方约定的数量须支付监理报酬夏。仆第三十三脖条监理人向津委托人办理完贸竣工验收或工粒程移交手续，铲承包人和委托级人已签订工程姻保修责任书，衣监理人收到监绒理报酬尾款，罚本合同即终止想。保修期间的鬼责任，双方在坛专用条款中约悼定。笑第三十四刚条当事人一题方要求变更或钓解除合同时，盖应当弃在饮4继2浊日前通知对方鸟，因解除合同室使一方遭受损辫失的，除依法族可以免除责任门的外，应由责虹任方负责赔偿皂。悟变更或解算除合同的通知舍或协议必须采辰取书面形式，辆协议未达成之固前，原合同仍嚷然有效。爷第三十五晌条监理人在葱应当获得监理右报酬之日剂起棍3带0拴日内仍未收到迹支付单据，而艰委托人又未对简监理人提出任为何书面解释时旁，或根据第三仓十三条及第三游十四条已暂停艰执行监理业务薪时限超过六个库月的，监理人姑可向委托人发塑出终止合同的狭通知，发出通嘉知纽后缴1爱4恐日内仍未得到雨委托人答复，精可进一步发出妖终止合同的通叉知，如果第二凉份通知发出桨后谊4暑2亏日内仍未得到她委托人答复，兆可终止合同或别自行暂停或继姨续暂停执行全宁部或部分监理姐业务。委托人缺承担违约责任草。迟您第三十六凉条监理人由火于非自己的原贿因而暂停或终逐止执行监理业杆务，其善后工育作以及恢复执嗓行监理业务的枝工作，应当视犬为额外工作，紫有权得到额外朵的报酬。喉第三十七撤条当委托人垃认为监理人无樱正当理由而又微未履行监理义蜂务时，可向监勾理人发出指明额其未履行义务馅的通知。若委峰托人发出通知检后救2浴1姑日内没有收到宵答复，可在第季一个通知发出传后维3锹5迟日内发出终止叮委托监理合同皮的通知，合同疑即行终止。监醋理人承担违约首责任。苏第三十八策条合同协议易的终止并不影辫响各方应有的佳权利和应当承还担的责任败。怎滋监理报酬溪第三十九乖条正常的监困理工作、附加毁工作和额外工脆作的报酬，按蛮照监理合同专刻用条件中第四塑十条的方法计昌算，并按约定隐的时间和数额屈支付。航第四十条锄如果委托人贵在规定的支付组期限内未支付咐监理报酬，自请规定之日起，朵还应向监理人灵支付滞纳金。旁滞纳金从规定骑支付期限最后顷一日起计算。恩第四十一霜条支付监理鹰报酬所采取的刑货币币种、汇们率由合同专用羊条件约定。晴第四十二糕条如果委托均人对监理人提冰交的支付通知她中报酬或部分蜻报酬项目提出冻异议，应当在跑收到支付通知物书桶2来4帐小时内向监理钱人发出表示异祖议的通知，但味委托人不得拖每延其他无异议些报酬项目的支企付。绘其他建第四十三胳条委托的建甘设工程监理所吹必要的监理人菊员出外考察、旦材料设备复试孕，其费用支出俩经委托人同意弄的，在预算范声围内向委托人因实报实销。停第四十四包条在监理业亏务范围内，如连需聘用专家咨填询或协助，由给监理人聘用的鄙，其费用由监帮理人承担；由出委托人聘用的软，其费用由委半托人承担。心第四十五革条监理人在未监理工作过程亲中提出的合理捞化建议，使委转托人得到了经窃济效益，委托待人应按专用条者件中的约定给需予经济奖励。算第四十六挥条监理人驻杨地监理机构及旋其职员不得接礼受监理工程项牲目施工承包人近的任何报酬或棉者经济利益煌。舰歪监理人不谋得参与可能与换合同规定的与圣委托人的利益喝相冲突的任何垂活动。乞第四十七止条监理人在功监理过程中，暴不得泄露委托德人申明的秘密棕，监理人亦不山得泄露设计人润、承包人等提制供并申明的秘壮密。剪第四十八踪条监理人对概于由其编制的丸所有文件拥有扛版权，委托人调仅有权为本工雕程使用或复制盒此类文件。纪争议的解决转第四十九杏条因违反或保终止合同而引利起的对对方损裹失和损害的赔饱偿，双方应当斩协商解决，如逼未能达成一致饮，可提交主管固部门协调，如桶仍未能达成一共致时，根据双匀方约定提交仲冷裁机关仲裁，蛛或向人民法院宾起诉。牲艳第三部饿分爪蒙专用条件晶本合同专用条庸件是对标准条杂件的补充，专作用条件与标准饭条件不一致或终相悖的内容，秆以专用条件约腾定的为准。回第二条歌本合同适用的猎法律及监理依晨据：扛1监本工程监理中热标通知书重：诉2匪委托人竿与承包人签剃订随的正式合同、塞协议及附件；馋3甚合同工程量清振单及说明；惨4洲本工程逆施工所需的巨图纸、技术规愿范、工程质量意评定标准、实端验规程等；先5踩本工程地质测派量报告；钞6桑国家、建设部妥、交通部、北深京市颁布的有丽关建设监理的茧法律、法规和纸规章；始7挑国家和地方有坐关工程建设的洲技术标准、规犹范和规程；流8拒经有关部门批兴准的工程项目压文件和设计文筛件；抽9即建设单位和监减理单位签订的取建设工程委托坑监理合同缎；炼1井0谈建设单位与承循包单位签订的羽建设工程施工恭合同呢；躁1来1备往来文件和会别以纪要裂；掉1姓2舍其它有效文件筋。普钩村凶诊匆裁肢第四条吓监理范围和监联理工作内容：汇1伍、毕监理服务范围博：雕*****约体育场看台外草装修工程的愤全部施工漂项目，包括摧但不限于闭：融全部建筑及安交装清工程嗽（含加固工程娇、看台外装修送等）俱；奥园林绿化工程潜；市政配套工施程；丝钢膜结构工程培；加固工程；乓桩基础及基础拒工程愿。宪2悦、工作内容：凶在招标人及其尸派出机构的指首导下，对所辖也的全部工程进挑行质量控制、嫩进度控制、造充价控制、梅旁站监理及安慢全文明施工控幕制、猾合同臂及相关事项沈管理、信息乐资料菜管理某、现场施工组板织航协调君、施工准备及截保修阶段的工章作党；过程资料及思竣工资料的检腾验与收集松；同时对缺陷只责任期的工作烧承担责任讯等贫（具体内容见懒后训“仪其它专用条状款纳”畏）；仍监理人听必须具备坐钢泛（王膜彼）怖结构崖、加固工程的铸监理能力光。堵监理人派入本证工程负责钢（笼膜）结构、加否固工程的监理柳人员必须有这马方面的监理经粥验且将相关资躲料报委托人审洒批饿，经委托人批浑准的监理人员捐监理人未经委衬托人批准不得总更换。距第九条膜外部条件包括萝：蹲1涨委托人类负责工程建设困外部关系的协猾调，包括向政悬府质量监督机隔构申报和取得洁有关工程的许杀可证件等伶；告2病委托课人协助现场监恩理工作焦；扯3迟建立监理服务低所需的信息通像道糖；辆4闹避免监理单位铺根据监理合同吐履行监理服务闹而导致的第三班方的收费（不丑含税金）境；琴5形解揪决非监理单位和原因而发生意业外事件除。砍凯抽唐撇第十条舞委托人应提供病的工程资料及探提供时间：记双方约定的该委托碧人应当提供的爬工程资料及提读供时间夸：宇委托坦人在监理合同跌签字生效后，出在取得相关文卫件、资料塌后困1习0旨天内，向监理贩单位免费提供虏下述文件、资德料雨：之1河委托人吸与承包人签俱订网的合同协议书兽与合同文尚件巧1极份仁，狭2圣委托人城与承包人签共同确认的已楚标价的工程数误量清单及其说讨明或1垫份什；崭3雨本工程设计图骗纸厚及其说尖明倍1答套果；跑4什其它有效文件熄。刷第十一条屯委托人应在秘7总天内对监理人瘦书面提交并要默求瓜做业出决定的事宜乖做拨出书面答复。括第十二条青委托人的常美驻代表为战右干张麻锐塑勇闸第十五条鹅收以下设备由监帽理单位自备有：栏1周、滚生活用房疫；肉2事、通信设备弊姓市内电话一部吓及通讯诸费客液；晚3弄、基本办公家位具拉；世4旗、其它必要的峡工作生活设施啊；证5皂、检测所需的到仪器设备季；赴6祸、除委托人提查供办公用房以铲外的其它一切纵与本工程卡开展工作闪所需的伙物品。关监理人自粥备的、委托人芦给予补偿的设宜施如下：暗委托人不吼予进行任何补垂偿。旱第十六条盏在监理期间逃，委托人免费至向监理机构提赚供块_圣零爷_言_拉名工作人员，声由总监理工程崇师安排其工作驴，凡涉及服务帽时，此类职员绸只应从总监理争工程师处接受基指示。并免费销提期供煮_疯零框_钟_竭名服务人员。沙监理机构应与索此类服务的提超供者合作，但禁不对此类人员跪及其行为负责咬。速第二十六既条监理人在葵责任期内如果足失职，同意按沃以下办法承担钓责任，赔偿损点失累计赔偿额震不超过监理报舌酬总数（扣税吐）：扰赔偿金＝条直接经济损失气×奸酬比率（扣除呆税金）帖，报酬比率双勒方约定为裹2介.假00铜%下。携监理人在责任娱期内如果宗有意或故意行街为给委托人造秩成损失暮，衰同意按以下办扶法承担效对委托的赔偿恭损失苦责任：闭赔偿终金随=艘直接经济损拒失遣×哲1.2疏第三十九条艺委托人同意按艘以下的计算方销法、支付时间稿与金额，支付览监理人的报酬蜡：恩矛监理报酬的总敞金额为锯180000敲元（大写持壹俯拾持捌划万元整），此夫价格为固定总先价，不予进行既调整。瞧加固工程贩竣工验收合格仆后支居付失2搅万元；刺看台外装修完赌成后支减付扯4唇万元及；陷膜结构工程女完成支付遵4阵万元；畏工程竣工验收阻合格完成押后界30接内支付羡4彼万元；凑工程竣工结算题完成就后简3揉0物日内支欲付母3格万元；支付稠缺陷责任期满测后支付剩余酬滋金课。案委托人同到意按以下的计敲算方法、支付垂时间与金额，骗支付额外工作浆报酬律：夹渗无蛇额外支付费用截。慢第四十一串条双方同意左用秘_贫人民寄币筛常支付报酬番。比第四十五睁条奖励办法援：习毕如果监理单位安向毒委托人豆提出的合理化虎建议经采纳后构对工程提高质您量、降低成本桃有益，踪造价坝降低超过合同含额仗的勒10可%完以上，肥委托人递将对监理单位波进行贯适当欲奖励。配本工程艘竣工时间提前秒十天以上（不种含十天），每根提前一天奖励午监理公肉司诱50哀0谢元，累计不超之过合同金额萌的洒10盖%辽；每延误一天终，扣除监理公素司监理酬鹰金福50瓣0鄙元，累计不超蓄过合同金额傍的雪10殃%歇。爱第四十九条仓工程建设监理使合同在履行过蕉程中发生争议难时，婶委托子人与监理单位谜应当及时协商央解决。协商不火成时，双方愿昨意提请眯腰希工程所在地会馒人民法院起诉爷。携第五十户条药损附加协议条款私：袜50.1换退监理服务的内歪容（包括但不彩限于所列内容慰）：欧本条列的监理翠服务各阶段内币的具体监理工轨作，应参照北慈京市《建设工帜程监理规程》危的内容，并根丑据本工程的具纵体情况予以补杀充。蹄50.1.沟1辱．塑按期编报、修然改、完成监理终规划及湿监理实施细则渔，经委托人批招准后全面落实扭。具萌.娘熟悉合同文件糕，了解施工现缸场，在认真学驰习合同文本、能工作程序、工非作标准和管理发办法并在图纸缴会审的基础上亩，由朋监理公司砌指定的负责人圈，负责组织监漂理人员以分项荐工程为单位，隶进行监理工作笋交底，认真填肠写图纸会审记摆录和监理工作进交底记录。普早.录参与扭设计交底工作崖，审查承包人足提交的复测成瓦果和施工图纸县设计，按时批开复承包人报送荐的文件。休店.扰审核承包人授旱权的常驻现场扔代表的资质，怒以及派驻到现莫场的主要技术姑、管理人员的稻资质，督促承蔽包人建立质量惨保证体系括、安全管理体仁系，采取措施环督促承包人的相质量保证体系哨及安全体系的佣正常有效运行鄙。快梨.粘主持召开争工地会议，按桂照委托人的规太定和要求召开渣常规工地会议婶、监理会议，倡认真做好会议紧记录，模会后两天之内榨及时汇总板下发会议纪要芹。蝴聚.智在承包人的迅施工组织设计巧、责施工方案、进中度计划、永久赏性工程材料、争基准点复核及鸦其有关其它证龄明材料合格、魄齐备的前提下馆，发布开（复绳）工令，芦在今上道工序验收后合格的基础上呢允许承包单位痰进行下道工序急的施工，衔批准单项工程泄开工报告绑等押。献么.响验收承包人的爽工地实验室，缴审核其人员资诸质。追袭.疫建立现场的监案理实验、检测躁工作体系、按伯照规定的项目列与频率，独立吨开展监理的实各验、检测工作换。弦至.雅审批承包人拟搏用于本工程的购原始材料、成愈套设备的品质菊以及工艺实验碌和标准实验，先对于各种工程据进快场予材料进行确认景。浮50.1.汗1朱0罪．审批承包人迅拟用于本工程洁的机械装备的丑性能与数量，甚对机械装备的拳进出狱场印情况予以动态烤监督和记录。岔50.1.筛1析1条．审批承包人急的省施工组织设计牺、雅施工方案罚等技术文件哥。纠50.1.剩12宋．审查合同和喊第三人黑的资质，控制芽重要外购成品庭件或半成品件百的质量。粮50.1.库1滩3爸．审批承包人顽提交的总体进瓦度计划，组织汉分解委托人批缠准的总体工程酿进度计划和委驱托人下发的工兆程进度计划，歪并监督承包人扯按计划实施。虎核批承包人的悼修正计划，按化时填报周、月眠进度统计表，惕当进度严重滞贯后于计划时，术要及时反馈或件处理。绵50.1.肤1来4低．要求承包人粉按合同条款、诞技术规范和监鹰理程序进行施躺工，通过旁站征、巡视、试验敌和整理验收等销手段全面监督亮、检查和控制或工程质量。护50.1.洪1周5怪．按验评标准医规定的检验项访目和检验频率怜，对工程质量却进行实测实量虎的验收。重点剑部位要求全频全率验收。实验等项目和实验频即率规范规定频式率献的惜30鼠%愧。验收后认真抛填写工序质量发验收单及有关警记录。猎50.1.筒1臂6蔑．开展监理的伟预控工作，通赚过文件发放、疑会议交流、现妇场指导等手段捕，减少或避免腐不合格品及质弹量事故出现，旦对委托人明确抗的必须旁站的邪工程项目进行脏全过程旁站监姻理，同时做好艇旁站记录。唇50.1.给1旨7举．调查、处理携工程质量缺陷瑞事故，对工程嫂实施过程发生泡或发现的质量劫事故与质量缺莫陷，要及时填族写质量事故（厅缺陷）报告单它报委托人，出疼现重大质量事悬故时，除了督片促承包人按规惹定上报有关部视门，还要按照先委托人要求参俩与事故处理：径50.1.弦1纷8导．发布监理指档令：合同文件励和委托人授权积，对于承包人馅施工过程中出污现的违约行为汉，及时签发监谈理指令，对其袖进行警告、制爽止或处理。借50.1.甘1旦9肾．在承包人自延保体系失效、距质量失控、监冰理程序落实不卖利等违约行为那出现时经请示止委托人后发布蹦停工令，并督骗促承包人及时辜整改：在承包拼人报送整改报奴告和复工申请豆并经监理人员酸现场核实后签胜发复工令。玩50.1.罚2焰0牙．签发块分部工程验收参单清。党50.1.圈2饲1乎．清单核算：兽依据工程量清笔单膀或承包人合约滨报价文件隔及其说明，按乔分项工程对工降程量清单进行焰分解和核算，差及时、准确地郑完成清单核算他成果表纵或预算审核成唇果。吴50.1.湿2粗2尼．肺计量与支付：伍依据合同文件呼和程序要求，钓对承包人提交途的中间计量单悠和轮月阁形象部位拨进行认真审核耍与确认屈，何及时禁填写中间计量井审批单、月计榨量汇总报审表帜，签发中期支独付凭证并经委础托人审批，配蛋合委托人完成览工程量现场确蒜认工作蛛，惯按委托人要求四（书面或口头贵通知）伟完成需计量的颤工程量的工作载。莫监理人需签发蚀的中期支付凭伍证及中期造价伸审核包括但不捎限于以下虽节点：膜加固工程；装招修工程；钢（是膜）结构工程袜等。竹50.1.巾2暴3锻．受理承包人医、设计单位提翠出的工程变更赖意向，驳回不裤能成立的工程承变更申请，审萝核、处理符合伤要求的变更申勤请，并报委托别人审批后发布勺。皇50.1.轮2舞4猛．对工程施工深中有可能引起怪索赔事件的相烈关情况，如：象人员、设备、尼施工工艺、环洁境等予以关注冻和记录坑及时掌握收集户索赔事件的第汗一手证据并报械委托人备案溉，受理索赔、纺分包等合同事倘宜，根据合同叠规定进行评估泥和处理后，报必委托人批准。孟50.1.沙2肿5晕．根据合同规框定处理违约事湾件，协调争端创，以及在仲裁蒸过程中队作出保证。件50.1.筹2座6导．按照委托人猾规定的格式、既内容、要求和躁期限，编制监姐理周报秒、监理例会纪思要惜、监理月报、吼支付月报或其技他报表，经监倘理工程师审批斑后报委托人。墓50.1.若2背7亲．建立上墙图凡表和工作台帐邀，并实施动态屈管理：监理单榨位应在进桑场蛛后膜2忌0钉天内建立组织歉机构框图、监强理机构各岗位趴职责、工程平滔面图、关键部境位平面或断面急图、管线位置遇关系图和工程搜形象进度图、蜓工程进度支他付告“虹S挪”凶曲线图，工程齿月进度计划、躁实际进度统计流对照表等。对害于监理工作过匹程中产生的各寻种文件、指令牲记录或资料，总要认真做好收龟发登记和统计边分析，并建立玩控制性台帐。樱50.1.反2织8郊．对承包人的乱交工申请、结怠算申请进行评黎估，组织对拟康交工程的检查杆和初检，审核喷竣工结算。叶50.1.磨2蓄9立．负责日常文解明施工和安全辰施工检查，监逐督执行各项安限全规章制度及疼各种安全生产怪指示，指导和吵监督承包人完侍善各项安全措窜施、突发预案孟、交通导行扎方案相的制定、审批淋、落实等。绸50.1.厨3蝴0毒．签交工程证本书并报委托人貌审批。圆50.1.株3选1涉．督促、检查矿承包人按工州程虏管理部门运及北京市的有待关政府部门的挥要求坑和委托人的要卖求编制竣工文震件。葱监理人按北京素市的有关要求赞编制竣工资料嫩。返50.1.福3粪2讨．编制工程监绿理报告。岸50.1.竖3多3莲．制定缺陷责包任期的工作计皱划，实施缺陷枕责任期的监理垒工作。迎50.1.荐3史4梢．签发工程缺踪陷责任终止证警书，并经委托铁人审批。太50.1.丘3辨5衬．签发左工程款支付证社书逐。残50.1.奔3翅6幸．配合委托人亮的竣工验收和歌工程移交工作觉。哭50.1.师3雕7今．内部考核：琴对监理人员进搏行内部工作考团核，建立切实花可行的奖惩制衬度对违约的监能理人员或监理幕行为，采取措蝴施，限期予以肆改正并预防再娘次发生。财50.1.桐3符8蛙．工程进度控洪制：在确保工庄程质量和安全算并符合控制工治程造价的原则日下，控制进度鸦。应采用动态广的控制方法，纱对工程进度进仇行主动控制。捕控制的依据是烧建设工程施工芦合同所约定的固工期目标。孤50.1.撞3亏9侍．工程质量控纱制：以工程施拴工质量验收统挤一标准及验收仓规范等为依据比，督促承包单沿位全面实现施溉工合同约定的蠢质量目标。对尖工程项目施工辣全过程实施质塑量控制，以质耳量预控为重点样。岔50.1.组4姓0傻．工程造价控促制：应严格执辣行建设工程施祖工合同中所约堡定的合同价、麦单价、工程量荡计算规则和工冈程款支付方法诱。对工程量及隐工程款的审核雹应在建设工程掘施工合同所约充定的时限内。伶50.1.久41.任监理筑单位有义务进克行与攻本工程谈有关的工程项吨目的监理，并摸且不单独针对咸该项目收取费独用。脖50.1.