天津某置地公司洞庭路项目销售代理公司招标文件

天津****置地****项目销售代理公司招标文件招标人：天津****置地有限公司编制日期：2010年3月目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc234908159"第一章招标邀请函3HYPERLINK\l"_Toc234908162"第二章投标须知4HYPERLINK\l"_Toc234908164"第三章销售代理方案11HYPERLINK\l"_Toc234908167"第四章投标文件编制格式12HYPERLINK\l"_Toc234908168"投标文件封皮(格式)13HYPERLINK\l"_Toc234908168"投标文件目录(格式)14HYPERLINK\l"_Toc234908170"一、投标人法人代表授权书（格式）15HYPERLINK\l"_Toc234908171"二、项目小组人员设置（格式）16HYPERLINK\l"_Toc234908172"三、报价（格式）17招标邀请函为更好地开展本公司天津****置地有限公司****项目的营销及日常组织工作，现我司拟采用邀请招标方式确定销售代理合作单位。现邀请贵公司参加本次方案竞标，具体事项如下：1.本次邀请招标的销售代理公司需要具有如下资格：执有中华人民共和国境内销售代理业务许可证、工商行政管理部门核发的营业执照，且在项目法人所在地设有销售代理服务机构的专业销售代理公司。2.招标人不统一组织现场考察。投标人可自行前往工程现场考察，联系人：？？（022-）。猪3.必投标截止时间爬为雀20贿10后年抬3榨月浴25演日匹（周壁四蹲）惕15烂：葵0止0贩时亏。贵司必须在庆此时间甩之前将投标筐文件送交至辽*****精，性迟于这一时间听送达上述地点秘的报价文件将渗被拒绝但。衡4.稠开标及评比时睬间招标人来以电话形式尽另行通知。亡天津渐****床置地每有限公司其20伞10捆年谜3属月闪魄第二跳章畜疲投标窗须知本章内容包括：本章内容包括：总则招标文件投标文件投标文件的送交开标和评标中标通知附件：项目简介附件项目介绍一、总则1．招标人业主：地址：电话：传真：联系人：格2邀．云投标人的资格雀投标人应具备艘的基本条件：错2.激1上、吧投标人必须是差在心中华人民共和咱国境内具有销臣售代理演业务许可证、溪持由有工商行政管寸理部门核发的盈营业执照，铜且在项目法人畜所在地挪设有销售代理诞服务机构的专码业销售代理公削司；妄2.缠2润、均投标人眼代表必须是充销售代理待公司的法人丑代表潜或其授权代拉表霸，并应在投标淡时按招标文件叮要求提交所需并要的证明文件汗；乓2.崇3狐、肚投标人拜在惯市场推广没、人员组织、狐业绩经验、方和案设计、经营识管理和配套服蓄务等方面具有慕相关的资格和逃能力；执2.询4监、昏投标人庭必须组成专门葡的项目服务小野组为项目提供瓣代理飞期内服务，并预且明确项目负虏责人根；护2.闷5掩、投标人必须往独立投标，腊本项目不接受六不同法人间联涂合形式投标桑；畏2.套6驻、漠投标人必须对缸整个租项目崖投标，只对合狗同的部分内容特投标者，将不眉予考虑尿；朗2.臣7横、每个投标人声只能提交一个控确定叙的则投标盼文件稍，否则其投标秘将被拒绝氧；旋2.营8旨、城投标资格要抹求矛鹊1缸）投标人必须礼是一个财务自辱主、独立核算尼的企业，具有膊独立的经营权束和决策权。萍2拔）投标单位滨在区域内充具碰有勉至少程3考—践4叫个锡住宅攻品牌项目全程乳销售纯代理的历史业灿绩淋。冈请3寇）磁投标单位在区津域内具有较丰飘富的客户资源灾和贯渠道脊营销通路仔资源茅。相咱3.很招标双方权益廊3.窗1征、坟招标方有权选注择最终合作单玻位，而无需向霉其他投标单位扬提供任何理由鬼。鼠视3.2乘招标方在项目茅租售期内依据盈市场及业绩情就况可能会对投读标方进行调整脏，招标方在尊尽重商业规则的押情况下，保留耽终止合同的权吩力。茅3.3巷投标人应保证晕所提交给招标坑方的资料和数剂据是真实的握。在慕3.4念投标人如对本纱次招标活动或豆招标书有任何表疑问，凡不涉恶及商业机密，抓均可向招标方耐进行咨询耍。煮晃3.5借投标方与招标武方均对对方提犯交的资料与各香类书面报告负淘有保密义务。4.投标费用盟投标人在投标者过程中的一切犯费用，不论孕中标巴与否，均由投裤标人自负。5.现场考察溉5.1减招标人不统一猜组织现场考察猜，如果谋投标人玉认为需要进入新现场考察，招其标人将予以支导持，费用由投仔标人自理。黎5.2寸在现场考察过嚼程中，投标人切如果发生人身岔事故、财物或货其他损失，不钻论何种原因所催造成，招标人稻均不负责。饶5.3遍现场考察期间筐的交通、食宿聚由投标人自行这安排，费用自拍理。二．招标文件负1亭．招标文件的头内容掘1.微1邻招标文件主要版包括：招标漠邀请函么、虏投标人贴须知、投标文仰件编制格式、娇附件；跃1.坛2活招标人在招标璃期间发出的补闭充通知及其他浸正式有效函件晋，均作为招标响文件的有效组财成部分。肯1.3载投标人负应仔细阅读招怒标文件，按招医标文件的规定靠与要求编写投舍标文件。钩如果投标文件念与招标文件的交规定要求不符烈合，则三投标人夹应自行负责。辽凡与招标文件双的规定有重大鹅不符的投标文茂件，将按作废坚处理。虹1.4惨投标人纲应认真检查招吐标文件是否完于整，若发现缺才页或附件不全唱时，应及时向照招标人提出，钻以便补齐。三．投标文件慎1.馆舱投标文件的组断成秩1.哈1五本招标文件是旷本次启招标劲的基础性文件闹，也是最终签签署的寻代理销售妙合同的重要组丸成部分，扯投标人侦必须基于招标主文件的内容编液制投标文件，谢否则将视为对言招标文件的不郊响应忌；驱扇1.若2辰魔投标人编写的松投标文件，应僚包括下列各项绒内容：姓1银)箱法人资格证明绝书、营业执照帅、公司简介、衣代理销售许可响证、法定代表某人授权书及法额人或者授权代作理人身份证；宴（以上证件要岸求为原件的复宿印件）2)报价槐3变)衡销售代理方案点说明工4渔)对按招标文件要鹅求应填报和提炉交的其他资料奔5幼)尘笨投标人认为需杏要提交的其他栋资料芦以上内容都必坟须使用招标文炊件中提供的格液式或大纲，除松另有规定者外寄，投标人不得娃修改。投标人么在《投标文件轮》中必须申包含怨对已完成的业气绩证明材料、放拟投入本项目颜主要人员名单命及简历。就1.神3姓殿投标人必须随惊投标文件弊递交走电子版始本较1星份，洗电子版本内容桂应与投标文件早中对应书面内为容一致，若出玩现不一致，则灶以书面文件为麻准。2．投标蜡2.1仿本次投标奴为合同执行全遗过程价，为夹固定茂价；梨2.2示扒投标人在计算尼投标价时应充窝分考察项目的膝风险情况和企寺业自身的优惠顷条件合理计算妇。郑2.3鞋悉投标人不得随握意压价抢标和姜抬价串标。绵3蹄．投标文件的失有效期扬3.训1党投标文件有效伤期为评比之日君后资料表所写乘明的时间内，链在此期限内，选所有投标文件缓均保持有效。宝4狮．投标文件的寿签署和装订依4明.1着投标人应按本吓须虽知产“膨投标文件的组庙成鬼”贩条款的规定，首向招标人递交凯投标文件，份菠数按资料表规倒定，其中云1跃份为正本，其皮余为副本，副帖本应是正本的载复制件。当正矛本与副本有不录一致时，以正近本为准。群4笛.2蒜投标文件正本闻应打印，由投污标人的法定代滩表人或其授权纹的代理人逐页固签署全名，不臭得用签名章代樱替。亚4乔.3当投标文件的任横何一页都不应金涂改，不应有泛行间插字或删根除。如果出现迁上述情况，不涌论何种原因造半成，均应由投某标文件签署人烟在改动处签署怠。帝4.4坏匀抚投标文件的正段本与副本应分是别装订成册，愈不得采用活页引夹。投标文件裁应编制目录，予并且逐页标注粉连续页码，否魄则，招标人对健由于投标文件塔装订松散而造景成的丢失或其吨他后果不承担亩任何责任。维四、投标文件侵的送交燕1树．投标文件的雕密封和标记鲜1滨.1详投标文件的正穴本与副本必须击密封，并且申有重“量正村本泊”昂、蓝“新副木本拖”灾标记。未密封六的投标文件将笛不予签收。绕1.2破在封套上应写惑明（具体资料谣见投标人须知节资料表）：谁(刘1)采****挥项蓄目轧(洋暂撒定份)逢投标文件；局(显2渐)洪投标单位加盖驱密封章干1.绢3烫如果因密封不浙严、标记不明怜而造成过早启红封、失密等情宿况，招标人概滩不负责。主2写.瞧送交投标文件过截止期典2甲.1优投标人必须写宾明的地址，在秋资料表中所规扫定的送交投标关文件值截止时间缠前，将投标文渣件送达招标人晕签收。婶2慰.2昼在特殊情况下傲，招标人如果任决定延后影送塞交投标文件谱截止时间使，至少应在原离定的投标拔截止时间太（资料表所规晌定的天数）增3岸天前，将此决染定通知送达所握有的投标人。痛在此情况下，借招标人和投标缘人的权利和义稿务相应延后至侮新的投标截止椅日。丹3龟.费迟到的投标文絮件肃3京.1番招标人在按本师须知规定的送等交投标文件截呜止时间后，拒沾绝接受投标文圾件。允4锈.萝投标文件的更榴改与撤回于4朱.1淘送交投标文件草截止时间昌以后，投标文各件不得更改。雕五、开标与评唇标销1、开标啄开标及评比时夏间招标人以电羊话形式另行通筑知。尿2加、粒筒投标文件的评智价与比役较魔朴2.1涛评标原葬则欧锻评标委员会应巡依照下述原则柱进行评标夺：民相公开、公平、抢公正原则句科学、合理评呜标原则鸟反不正当竞争柿原穗则韵淘2.2隙评标委员会组贼成块贺招标单位自行当组建评标委员穴会，评标委员宵会由招标单位志的专业人员组纹成石。掩挨2.3色评标办铃法样昆本次评标主要颈通过对投标方被市场与项目研晓究、项目营销穿策略、销售女执行及可实施浆性等几个方面拥进行综合比较啄，最终确定中废标者笛。胆夕3策、评标过程保科密腐杰3.1浙开标后，直到武宣布授予中标巨人为止，凡属草于审查、澄清辟、评价和比较述投标的有关资睁料且与授予合扇同有关的信息娇，都不应向投希标人或与该过页程无关的其他唇人泄露患。锈尸3.2曲投标人在投标阻文件的审查、逗澄清、评价和唇比较以及授予葬合同的过程中窑，对招标方和翅评标专家施加刘影响的任何行辱为，都将导致陪取消投标资格弃。乘宋六、中标通踩知环飞1遣、在确定中标悼单位后，招标在方将会同有关穷部门书面通知舟中标人中标。物2梢、中标通知书匀应为签订合同震的依据纵。片龙3吸、在中标人签择订合同后，招蕉标方将迅速通苍知其它未中标穗的投标人羊。诚居附件衰福项目何简介旱1烈、歪本项目用地性粱质为闭住宅率用地，建设内判容为透住宅爸建筑。规划要昏求容积率不超涛过，建筑密度注低于僻%诱，绿化率不小露于腐%为。芝2病、地理位置岭：位项目用地南侧互紧邻锯******后*探大街阳，东侧紧邻卡****晕地道，沾西侧为咐****贫供热站数。检3崭、项目主要技悔术指标转（科1飞）总占用地面撕积：平米架（碌2乏）总建筑面积从：员3滥0赔万瞧平米，（地上妙建筑面积平米券，地下建筑面冠积平米）盆（希3煎）建筑密度：渴%捐（谊4首）容积率：坏（催5播）绿地率：顾%信4扭、规划设计说德明惩主题特质：帆寓丰富空间景车观虏于胜简洁大方的体勇量之中，满足放社区夏规划脖规范乎，己围绕中心绿地梁与捡周边形成丰富亮的体量和空间寿变化，与绿化盼设置取得呼应目，增加了区域井的休闲和生活桂氛围。抗设计风格：以贴满足使用功能叮为指导思想，挂力求规划合理英、简洁、庄重歪，体现现代建诵筑风格。综合孟考虑周边区域供内各功能分区木与人流、车流羊各种交通的关刚系，合理安排壤交通流线，保达证各种交通独氏立通畅，互不造干扰。启总体布局肝及户型圆：本工程按照题建筑功能及空枕间布局分为一昆、二期逮，吨整体共佳有脾2每3躺栋楼座脏。临一纱期栋8闯栋楼，二脏期析1蔽5脉栋楼，具体楼沈座排布见项目绵规划平面图，娇项目奸产品类型丰富回，吓涵盖了一室、决二室、三室等沉多种产品，主膊要提供产品是木市场主流产品挣，茧9秩0当平米左右小两书室摊和较110-12叨0子平米经济性三肠室。漂以满足不同群棒体对于居住的旨需求错。叨户型设计澡充分考虑了舒肯适性、功能性遍等多方面因素哲，提供了高品企质的居住蜂环境。旱第搏三联章日战销售代理方案一、工作内容欢乙方根据甲方宇所提供的资料卸等基本信息，戴针对本项目特能点，做整体的谋策划营销方案闸。泼包括市场分析相、区位分析、域客群分析易、姓SWO秒T泼分析、竞争对拦手分析、销售像策略、销售计道划、案场管理纪、人员组织结宵构汪等要点。二、提交文件围1等、乙方公司企雅业性质、注册降资本金、资质币、联系人、联垒系电话。烛2创、公司以往成熊功案例葛（给15P--2罪0什P颤为宜，可以文香字与画面形式槽表现）。锯3通、针对废****储项目罪的销售策划方泼案、工作时间膏表、项目工作轧组的人员名单蜓等以及其他书身面说明等。神第贱四俱章哀纪投标文件编穿制格式本章内容包括：本章内容包括：投标文件封面（格式）投标文件目录（格式）投标人法人代表授权书（格式）项目小组人员设置（格式）报价（格式）递投标文件封面索格式竞天津刃****宝置地杨****县项目推销售代理投标文件投标人：动投标文件目思录肥(修格愿式佩)泽投标文件应严宁格芦按照览以下内容、格堵式编制：减法人恐代表崭授权书时………………狮………………多…禁资格、资信证患明文件煎………………恩………………答…舟公司简介源………………延………………金…公企业营业执照投副本、昌销售代理涂业务经营许可锤证副本复印件疼………………词………………粉…疑类似大型跑住宅罪项目经验说明信………………最………………隶…跳项目小组人员捏设置物………………程………………弦…求其它文件和资吐料串………………搞………………漆…逝销售代理服务顷文件膏………………霉………………堵…亮（计1洞）报价类………………能………………坡…苹（瞧2个）销售代理方认案演………………性………………浴…获………………迫………………搏…咏………………模………………艇…捧一紫、投标人法人私代表怕授权书并（格式）授权书篮本授权书声明右：注册观于架磁的练命公司的法人代香表（姓名、职勇务）授权（代驼表人的姓名、棋职务）为本公缓司的合法代表宝，就貌天津但****芝置地赠****茄项目架销售代理依投标及邀合同的出具和淘执行，以本公晨司名义处理一馒切与之有关的圣各项事务（包历括法律事务）声。脑本授权书于慢丘尿年纪习月下幕苦日签