资产评估习题

资产评估习题精确到两位小数)评估值=25×0.9091+23×0.8264+22×0.7513+24×0.6830+25×0.6209+0.6209×25/0.1=22.7275+19.0072+16.5286+16.392+15.5225+155.225×5/5×360×8=62.5%资产的实体性贬值=(500000-2000)×3.125/8.125=191538.46元3、某企业将某项资产与3、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下，该资产账面原值为270率=17.5/(17.5+8)=68.63%A万元(1)扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为：(2)计算经济性损耗率：＝(1－0.48)×100%＝52%(3)计算经济性损耗额：出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整评估值=150000*10%*(1+10%)-1+150000*10%*(1+10%)-2+150000*(1+10%)-2A进以每平后，加盖王林本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资顾问的评估专家赵某一份。理由：注册资产评估师曾在委托单位任职，离职后未满两年，应予以回避2、甲企业与王林约定评估价值不低于每平方米8000元理由：注册资产评估师在执业过程中不得迁就客户，双方不得事先约定评估价值理由：注册资产评估师不得允许他人以本人名义在资产评估报告书上签字盖章估报告书应该由评估机构法定代表人签字盖章的赵某理由：注册资产评估师应该保守客户的商业秘密，不得擅自把评估报告书送给他人先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资(1)你所学过的资产评估方法有哪几种？各种方法前提条件分别是什么？ (3)利用成本法对资产进行评估时，一般情况下，需考虑的贬值因素有哪几个？这些贬值因素分别是如(4)对于你刚才所提到的贬值因素，该项被评估生产线是否均存在？贬值额分别是多少？(5)该项生产线的评估值是多少？解:(1)学过三种评估方法，分别是市场法、收益法、成本法。量；②资产拥有者获得预期收益所被评估资产预期获利年限可以预测。(2)该项资产的重置成本＝150×(1＋10％)＝199.65(万元)＝1996500(元)(3)有三个，分别是实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值。实体性贬值是资产由于使用和自然力作用形成的贬值。功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损耗。经济性贬值是由于外部环境变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值的损失。(4)该项资产三种贬值因素都存在。6500×3/(3+6)=665500(元)功能性贬值＝3×12×650×(1－33%)×(P/A，10%，6)=68282(元)经济性贬值＝20×(1－33%)×(P/A，10%，6)=52.361(万元)＝523610(元)(5)评估值＝1996500－665500－68282－523610＝679175(元)2、资产评估的要素：评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序、评估方法。3、资产评估的经济原则：(一)、贡献原则：某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。(二)、替代原则：替代原则的理论依据是同一市场上的相同物品具有相同的价值。(三)、预期收益原则：预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力。(四)、供求原则：资产的交易价格是买卖双方个