学留守儿童健康生活习惯培养研究物流配送信息化项目资金申请报告

**市**连锁配送农村生活日用品物流配送信息化项目资金申请报告目录TOC\o"1-2"\u第一章及项目概况 11.1申报单位基本情况 11.2项目概况 21.3编制依据 3第二章 42.1项目建设背景 42.2市场分析 62.3项目的建设规模 72.4项目选址及建设条件 72.5项目建设方案 92.6项目投资估算及资金来源 142.7项目优势分析 19第三章申请资金的主要原因及政策依据 233.1申请资金的主要原因 233.2政策依据 24第四章节能方案分析 274.1节能原则 274.2项目节能措施 27第五章建设用地、征地拆迁分析 285.1项目选址 285.2土地利用合理性分析 285.3征地拆迁分析 28第六章环境影响分析 296.1编制依据及标准 296.2影响环境因素分析 29第七章效益分析 31直接影响 31间接影响 31第八章结论 32

附件：1、资金申请报告编制委托书2、企业营业执照3、建设规划许可证4、关于城区北街办事处东后河居委建设项目用地的批复5、建设用地地质灾害危险性评估报告6、道路运输经营许可证7、食品卫生许可证8、**连锁店花名表9、银行贷款意向10、场地租赁合同第一章及项目概况1.1申报单位基本情况1、企业名称：**市**连锁配送2、法人代表：**3、注册资金：**万元4、经营范围：物流仓储、配送；日杂百货、洗涤用品、五金交电、土产日杂、文化用品、粮油、糖、酒、副食品销售。5、企业简介**市**连锁配送成立于2006年，公司位于**市主干道******号，占地面积13亩。是经**县商务局推荐，国家商务部备案确定的2006年“万村千乡市场工程”试点企业。公司现有员工63人，其中具有大中专学历的29人，具有中级专业技术职称的4人，初级职称的3人，全体人员均接受过公司组织的商品经营与物流配送基础技能培训。公司自成立之初就得到了**县政府、**县商务局、**县供销社的大力支持，并依托**县供销联社遍布全县的商业网点，开展了广泛的“万村千乡市场工程”宣传调研和深入具体的农家店规范与改造工作。截止到目前，已发展“奇强”、“伊犁”、“安踏”、“兰花”、“米多奇”、“汾酒系列”等品牌商品配送加盟供应商10余家，并与**汾酒集团、伊犁集团等有良好信誉的23个厂家建立了直供或授权经营合作关系。6、企业现有组织机构图1-1企业组织机构图1.2项目概况1、项目名称：农村生活日用品物流配送信息化项目2、项目建设单位：**市**连锁配送3、项目负责人：**4、建设地址：******号5、主要建设内容：微机机房、仓储设施、维修车间、单身职工宿舍以及配套工程6、投资估算：7、资金筹措：申请省级扶持资金600万元，申请银行600万元，企业自筹680.34万元。8、效益分析：项目实施可扩展企业市场份额、提高产品市场占有率，增加销售收入，同时可解决350多名社会剩余劳动力就业问题，项目的实施也将对项目区域的经济建设和社会进步起到一定的促进作用1.3编制依据1、**市**连锁配送农村生活日用品物流配送信息化项目资金申请报告编制委托书2、中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发《2006-2020年国家信息化发展战略》3、《**省人民政府办公厅关于印发**省“十一五”信息化规划的通知》（[2007]13号文件）4、《关于申报**省信息化建设项目有关事项目的通知》5、**市**连锁配送提供的相关资料6、国家有关政策、法律、法规

第二章2.1项目建设背景相关行业发展规划为改善农村消费环境，满足农民生产生活需求，国家商务部于2005年开始实施农村现代流通网络建设工程。国家通过安排财政资金，以补助或贴息的方式，引导城市连锁店和超市等流通企业向农村延伸发展“农家店”，力争用三年时间（2005年－2007年），在全国建设25万家标准化“农家店”，覆盖75％以上的县，形成以城区店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的农村现代流通网络，目前该目标已基本实现。2008年，商务部又对“万村千乡市场工程”提出了新的要求，要求各省市主管部门按照“巩固成果，扩大范围、提高质量、提升水平”的思路，进一步巩固农村现代流通网络建设成果。同时由于农业生产资料经营网络初步建成，从2008年开始，局部地区的农资农家店建设将由当地采取促进政策进行扶持建设。在继续提高连锁经营覆盖率和农村商品统一配送率的同时，推动统一结算系统等硬件升级。“万村千乡市场工程”建设主要包括：农家店（不包括农资农家店）、农村商品（包括农村日用品和农资）配送中心和POS机等信息化设施建设。为了认真贯彻上级部门的相关政策，**市政府明确指出：“十一五”期间，在全市具备条件的乡镇和农村（优先保证市新农村建设领导组2006年确定的71个试点村、2007年确定的127个重点推进村和以后每年确定的重点推进村）建设与改造1500个左右连锁便利店，覆盖全市85%的乡镇和65%的行政村；建设与改造12个左右的区域性商品配送中心（含具有配送功能的中心店，以下统称配送中心）；培育1—2户以上管理规范、实力较强、配送门店达300家以上的大型涉农流通企业；形成以城区店为龙头、乡镇店为骨干、村级店为基础的农村现代流通网络，逐步缩小城乡消费差距。2.1.2生活必须品连锁配送业务属新型的商品流通企业，**连锁配送作为第三方物流运营商，服务质量关系着企业的生存与发展，决定着供应商和零售商对本企业的信赖程度，也决定着用户是否长久地使用连锁店所分销的产品。另外，服务质量还直接影响到用户是否使用邮政渠道作为其产品外销的首选，因此，在开展物流连锁配送业务过程中，企业必须将提供优质服务放在工作首位，特别是在农资的分销中，要提供多种售后服务和技术支持，解决用户后顾之忧。在生活资料配送中，则要提供畅通的供货渠道和便捷的结算方式，保证基层供销点的正常营业。而在商品配送中，则必须想用户之所想，为用户提供订单服务，从定货到发货形成整个过程中的一条龙服务，用优质的服务来赢得用户。目前，该企业借助项目区供销社的销售网络，已初步建立起自己的供货系统，但是由于企业成立之初资金有限，现在采用的联络方式仍以为主，配货中心不能及时得到准确的供求信息，从而耽误了商机，也影响了企业的信誉度。为此，该企业提出了项目的建设。2.2市场分析目前，该企业通过与**县供销社合作，利用供销社已有销售网络进行统一供货、统一配送、统一管理、统一标识，截止到2007年年底已建成274个终极销售网点，2008年将新建30个终极网点，并继续扩大建设规模，下一步将供应范围扩大到**市下属的其他县市。该项目的建设拥有良好的市场前景，由于建设了完善的信息化平台，企业将能在最短的时间内接收到准确的供求信息，提升企业的运营的效率，从而吸收更多的终极网点及生产厂家的加入，而这些网点和生产厂家的加入又进一步拓展了企业网络平台的覆盖范围，有利于企业收集到更多的市场信息，所以该项目的建设对于开拓企业的市场具有重大意义。2.3项目的建设规模信息化工程该项目的建设目标为在企业总部建设一套企业营销信息管理系统，并在企业现在所辐射的范围内建设30个二级网点，通过二级网点连接304个终极销售网点。配套工程1、新建198m2、新建45003、新建1444、新建2505、配套设施消防设施上下水管道配套，城市供暖、配电柜和照明设施，防火防盗监控设施，硬化地面，仓储食品的隔热设施，防鼠设施等。2.4项目选址及建设条件1、项目选址项目位于**市城区******号，厂区内地势平坦开阔，可满足项目建设需要。2、气象条件项目场区地处黄土高原，属暖温带半湿润大陆性季风气候，年平均气温℃，相对湿度63%，年平均降水量，全年主导风向为西北风，最大风速28m/s，标准冻土深度43cm，最大降雪量330mm，积雪厚度22cm，基本风压0.45KN/m2，基本雪压0.30KN/m2。3、交通条件 目前，**市范围已经全面完成“村村通公路”工程，基本上解决了乡村交通差的问题，现有交通网络可满足项目的运营。4、通信条件目前，随着通讯开发力度加大，网通公司已经实现了全市县、村村通，中国电信、中国移动公司也在各乡镇架设通信光缆，建立移动通讯基站，系统的网络连续和数据传输基本具备条件。5、人员配置**市**连锁配送已建成商品销售网络，以其连锁店为终端，通过对部分文化水平较高的店员进行培训后，可担任商品网络系统的维护者和操作者，中心网络的维护和操作可面向社会招聘。6、公用工程该项目是在企业现有厂区内建设，现有水、暖、电条件可满足项目的正常运营。2.5项目建设方案2.5该项目主要是建设一套企业营销信息管理系统，这是一个复杂的综合性信息管理平台，涉及架构在广域网和局域网之上的联机事务处理（OLTP），数据库是超市信息管理系统的核心组成部分，主要解决交易核算和管理、生产数据的传送、提取分析。而超市业务的特殊性要求整套系统必须能够满足7×24小时，特别是在营业时间的不间断应用。交易系统的停机或数据的丢失将会给公司带来很大的经济损失并降低客户的满意度。该方案采用一套高可用、高性能的硬件平台来运行其复杂的应用管理软件和数据库系统，满足日常或销售高峰期的需求，即使出现部分的软、硬件故障，也能依靠备份资源继续工作。HA双机系统方案就可以帮助用户达到这个目标（如下图所示）。该方案支持所有开放式系统硬件平台，包括UNIX和NT。高可用双机系统由2台服务器，1台磁盘阵列系统，1套HA双机软件组成，双机热备工作方式为主从模式，两台机器共同使用一个虚拟IP地址提供应用服务，服务器（主机）正常运行数据库工作，备份服务器（从机）处于准备状态。系统通过HA软件监控主机的应用进程，当主机出现任何软、硬件故障（如CPU、内存、网卡、阵列卡、所有硬盘、操作系统、应用程序等）导致应用进程停止服务时，从机自动接管主机的工作，而虚拟IP保持不变，客户端看不到服务器的故障即服务没有间断。

2.5超市信息管理系统的成功实施后，将会明显提高超市系统各门市（商场）、配送中心、总部的通信和运行效率，并且实现了基本信息、物价管理、采购业务、配送管理、配送中心仓库管理、总部财务管理、商场管理、商场财务管理与POS销售等九大关键环节的全面电子化，大大提高了管理效率，节省了运行成本，从而拓展了超市的利润空间并显著提升了超市整体的市场竞争能力。2.5该方案的总体组成如右图所示，各系统的具体组成及作用如下：1、公司总部使用ZM软件服务器、客户机、财务软件。负责数据中心、销售渠道和公司总部业务管理。2、采购中心

使用ZM软件客户机。负责汇集下级补货需求，生成采购订单，集中采购、安排生产。3、结算中心

使用ZM软件客户机。负责往来结算，发票管理，年度、季度返利管理。4、物流部/总仓库

使用ZM软件客户机。负责按照下级补货需求配送发货，库存业务管理。5、旗舰店/连锁店

使用ZMPOS.NET软件。负责零售业务管理。6、各地代理商

使用ZM软件客户机、财务软件。负责代理商业务管理，补货申请。7、分公司

使用ZM软件客户机。负责销售渠道管理，分公司业务、费用管理。8、分公司仓库

使用ZM软件客户机。负责库存业务管理。9、商场专柜。2.5.4该方案的1、门店前台POS系统（1）前台销售、前台退货：灵活多样的促销支持；智能化错误提醒功能（错误条码、商品价格、数量等）；严格权限控制；及时查看销售、缴款等信息。（2）会员卡、积分卡的全面支持：积分、折扣等功能；会员管理。（3）收银员缴款：及时准确的前台缴款报表，后台灵活自定义报表；详细的交易记录，方便查对。（4）盘点：前台录入盘点数据（不影响销售）；后台自动回收盘点数据，盈亏情况一目了然。（5）系统管理：前台日志，详细记录收银机上的所有操作，方便核对；收银小票、键盘的灵活设定；系统故障的智能修复功能；支持税控发票。（6）后台MIS系统：基本资料管理；门店叫货、进货管理；门店库存管理（调整、盘点等）；门店财务支持；门店经营分析。2、总部、配送后台MIS系统主要功能（1）商品管理：商品资料维护（80多字段描述，为详尽的商品分析做良好铺垫）；商品生命周期管理（经营属性、限制业务）；多角度的跟踪分析（商品引进淘汰分析、品类分析、单品分析）（2）供应商管理：供应商资料维护（帐期、送货天数、压库金额管理）；供应商贡献度、信誉度分析。（3）客户管理：客户资料维护（帐期、信任额度管理）；客户消费、贡献度、信誉度分析。（4）员工管理：2000多种权限管理，与管理密切配合；员工组管理（与实际部门对应，方便管理）。（5）仓位管理、类别管理。（6）采购管理：自动补货；严密、精简的定货流程（供应商、采购员商品控制，避免越权和串货现象）；对采购进行公正及时评估（采购员业绩统计、定货满足率分析等）（7）库存管理:进货管理；库存调整（内部调拨、损耗、溢余管理）；盘点（自动化的盘点流程，支持多种盘点方式）；全方位的信息监控（库存周转、不动销商品分析、单品库存跟踪等）（8）配送管理：门店要货，总部回收数据、拆分单据、生成配货单等所有动作；多种拣货方式的支持（摘果式、播种式）；配送分析（门店要货满足率、库存周转率等）（9）批发管理：批发业务支持；批发客户消费习惯分析、批发销售分析。（10）价格管理：单店单品价格体系；40多种促销方式的一单解决方案。（11）财务结算：多种核算体系的支持（售价、进价、移动加权、批次）；提供供应商/客户对帐单，简化对帐工作；提供供应商/客户结算单、付款单、调整单；全面财务报表支持。（12）门店管理：总部统一管理门店各种操作（权限集中管理、打印模板、核算体系管理等）；数据交换（速度快、效率高、差错率低）；总部及时回收门店信息，掌握门店销售、库存等重要信息。（13）信息分析：各部门报表支持；总经理决策支持（如员工业绩统计、销售毛利分析、ABC分析等）；自定义查询功能（可以自己定制各种报表，轻松满足您各种查询需要）。（14）其他功能：仓储及超市点方案2.6项目投资估算及资金来源土建工程费用1、主要建筑物投资估算表2-1项目新增建筑投资估算表序号建筑名称单位数量单价（元）金额（万元）备注1微机房㎡198140027.722仓库㎡45001400630.003汽车维修车间㎡144120017.284宿舍㎡250100025.005合计㎡5092700.002、配套工程室外配套工程（供排水、供电、供暖等线路的铺设以及绿化、硬化）按主要建筑物费用的30%估算，计210万元。设备购安费用1、连锁超市信息化平台新增软硬件购置费用401.18万元（详见表2-2），安装调试费用按购置费的15%计万元，合计461.36万元。表2-2连锁超市信息化平台投资估算表单位：元序号设备名称型号单位数量单价金额备注一总公司2186201双机系统台服务器IBMx3400台2**00320002双机软件组成AH双机服务器软件台120000200003后台打印服务器联想启天台33500105004数据围护机联想启天台43500140005采购中心主机联想启天台43500140006结算中心主机联想启天台2350070007物流部主机联想启天台2350070008总仓库主机联想启天台43500140009公共办公机联想启天台735002450010后台财务机联想启天台23500700011针式打印机EpsonLQ-300K+II台1019001900012条码打印机TSC-244台21500300013盘点机HS-8118台338001140014激光一体机HP-3050台22600540015普通UPS山特-tp650台293501015016服务器UPS山特C1K台12500250017路由器QnoQVM100台11800180018交换机金浪KN-S10-24P台242084019网线普天超五类双绞线箱4600240020水晶头RJ-485盒510050021激光平台MG-7120台51650825022激光扫描枪HS-3000台5500250023读写器股神台220040024刷卡器股神台4120480二二级服务站软3322001工作站主机联想启天台6035002100002交换机金浪KN-S10-4P台30100300003网线普天超五类双绞线箱360018004水晶头RJ-485盒41004005二级站服务软件ZOM连锁版点30300090000三终端POS机34610001ZMPOS主机POSO8台300500015000002激光扫描仪HS-3000台3005001500003选配电子秤大华联网称台30025007500004刷卡器股神台300120360005UPS台3003501200006网线箱1050050007POS终端软件ZOM连锁门店版点30030009000002、仓库监控工程新增设备购置费3.33万元（详见表2-3），安装调试费按购置费的15%计0.5万元，合计3.83万元。表2-3仓库监控工程投资估算表单位：元序号设备名称型号单位数量单价金额备注1ANHUA彩色变倍红外防水一体机RP256台4200080001/3SONY水平分辨率420线,彩转黑2ANHUA彩色一体机红外防水定焦一体机RP318台690054001/3SONY水平分辨率420线,彩转黑4电源12V个1050500DC12V5支架通用个1030300铝合金支架ABS高强镀锌6BNC个203607工控式硬盘录像机采用264(MPEG-4/part10)视频标准，动态码流算法高清晰占用磁盘45M－340M／小时／路总资源300帧／秒支持多路实时预览，同时录像回放，移动侦测报警，区域高置，录敏度可选。具有报警输入／输出等功能。操作系统支持WIN2000/XP台1750075008硬盘ST1000G块2100020009视频线SYV75-3米20003600010电源线米10002200011显示器22寸冠捷台11500150012合计33260其他费用1、建设单位管理费按工程费用的%计；2、建设单位临时设施费按建安工程费用的%计；3、勘察设计费（1）可研编制费按《**省计委、物价局晋价房字【2000】第17号文件》计；（2）勘察费按建安工程费的0.5%计；（3）设计费按《勘察设计收费标准》（2003）计取；（4）施工图预算编制费按工程设计费的10%计；（5）施工图审查费按工程设计费的13%计；4、工程监理费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》计取；5、消防设施配套费按4元/m2计；6、职工提前进厂培训费按1200元/人计，培训人数10人，培训期1个月。7、联合试运转费按设备购置费用的2%计基本预备费基本预备费按工程费用和其他费用之和的8%计。建设期利息项目申请银行贷款600万元，建设期利率按8.85%计。总投资估算项目总投资188。详见本章总投资估算表资金来源项目总投资1880.34万元，其中申请省级扶持资金600万元，申请银行600万元，企业自筹680.34万元。2.7项目优势分析按照**省委、省政府确定的结构调整战略思路和**市争先发展的要求及**市行业结构调整方案，为推进传统产业新型化，促进接替产业规模化，整合资源优势，发展现代物流，将运输、仓储、装卸、搬运、包装、流通、加工、整理、配送、信息处理等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。**市**连锁配送在现有销售网络的基础上，提出了建设信息化平台。一方面有利于企业准确地掌握市场供求信息，为及时向各网点配货提供了保障；另一方面有利于提高农民的生活水平。目前，该企业也已具备建设信息化平台的优势：1、区位及城市发展经济优势。**市作为全国最大的无烟煤生产基地，被誉为“太行明珠”，毗邻河南，是衔接**和中原大地、直下华南的重要门户，北与长治、南与河南焦作、济源、洛阳经济区紧密连为一体。到2020年，**市区将从现在的28平方公里扩大到55平方公里，城乡经济发展距离也将逐步缩小，整体综合实力日益上升。据国家统计局统计资料，2002年**市城市综合实力在全国地级市中排名第90位，在全省居太原之后名列第二。**优越的地理位置、雄厚的经济实力和欣欣向荣的经济发展势头成为建设“万村千乡市场工程”和发展现代化物流的明显优势。2、交通枢纽优势。**市已形成以铁路、国道干线和高等级公路为骨架的便捷交通网络，境内太焦、候月两条铁路线经过；公路网络四通八达，以市区为中心，向南经晋焦高速到郑州仅两个小时车程，西南方向沿在建的晋济高速直通洛阳，向北经晋长高速公路直达长治、太原，向西经晋阳高速公路和拟建晋候高速连接晋南和西安，向东经晋长、长邯高速、309国道至济南辐射华东，是**连接中原的重要交通枢纽，良好的路网条件及硬件设施拓展了物流辐射范围，增强了发展物流的竞争力。此外，根据省、市、县各级政府的统一部署，**市境内已经全面完成“村村通公路”工程，基本上解决了乡村交通差的问题，为农村商品的规模化配送创造了基本条件。3、物流服务雏形初步形成。目前，该企业通过与**县供销社合作，利用供销社已有销售网络进行统一供货、统一配送、统一管理、统一标识，截止到2007年年底已建设274个终极销售网点，2008年将新建30个终极网点，并继续扩大建设规模，下一步将供应范围扩大到**市下属的其他县市。4、物流市场需求迅速增长。2007年全国物流发展快于经济增长，全社会物流总额增长30%，物流总成本为29114亿元，同比增长16.6%。面对日趋激烈的市场竞争，**市部分企业把原材料采购、运输、仓储等物流业务已逐渐分离出来，由专业物流企业承担。2007年，**市小型物流部、物流中心已达87家，每天从郑州到**的货物代收款一项就达500万元以上。**物流配送的年交易额达10亿元左右，占全社会商品零售总额的16%，并且交易量呈逐年增长态势。**是以资源型传统产业为主的城市，大量生产生活商品需要输入输出，加之**市构建“四梁八柱”产业的推进，大化肥基地建设的加快，物流市场需求的迅速增长形成发展物流园区稳定的市场基础。5、政策扶持优势。随着国家对加快发展物流产业和加快我国电子商务发展的若干意见的出台，各地政府对物流产业和物流园区将进行统一规划和政策倾斜支持，加大扶持带动企业做好物流工作，为区域经济结构的进一步调优注入活力。**市针对物流业出台了种种优惠政策，经认定的重点物流项目，可优先安排用地指标，优惠政策的制定出台必将推动物流产业的飞速发展。此外，该项目建设还属于“万村千乡”市场工程的重要组成部分，而**人民政府、市政府将“万村千乡”市场工程作为2008年重点工作，重点扶持，多方面制定了优惠政策。

第三章申请资金的主要原因及政策依据3.1申请资金的主要原因申请资金是为了解决项目资金不足的现状，为该项目的圆满完成提供有利保障该项目总投资万元，建成后该信息平台服务规模较大，项目本身对企业产生的直接效益较小，对各终极网点和服务区内农民的影响较大。目前，该企业尚处于起步阶段，所能筹集的资金有限，独立完成该项目建设的难度过大。到目前为止，该项目已完成部分建设，所面临的资金问题也越来越严重，已经影响到了项目建设的成功与否。为了尽快走出这一困境，企业决定申请部分国家扶持资金，这对于项目的建设将起到极为重要的作用，将为该项目的圆满完成提供有利保障。申请资金是为了分摊项目建设的风险，提高项目主要投资者的信心和积极性近年来，我国物流行业发展较快，该项目在建设和运营过程中将产生数额较大的费用，而该企业又属于微利行业，单凭企业本身建设该项目存在较大的风险。。而该企业刚刚成立，抗风险能力还不是很强，所以借助申请部分国家扶持资金来分摊项目建设的风险，从而提高项目主要投资者的信心和积极性。3.2政策依据1、2008年年初，商务部下发《关于做好2008年“万村千乡市场工程”工作的通知》。《通知》要求，各地商务主管部门要进一步巩固“万村千乡市场工程”建设成果，在总结前三年工作的基础上，认真制定2008年“万村千乡市场工程”实施规划，继续在具备条件的县(市)推进“万村千乡市场工程”。要采取积极措施鼓励承办企业到偏远地区建设农家店。对农家店已经覆盖的地区，工作重点应放在提高商品配送率和网络的信息化建设上，不断巩固和提高网络建设水平。此外《通知》还提出，各地商务主管部门要主动加强同当地财政、发改、税务、工商、金融、质监、食品药品监管、农业、邮政、烟草、供销等有关部门沟通与合作，用好用足已有的促进政策，研究出台新政策，促进“一网多用”，形成农村流通的良性发展机制，共同推动“万村千乡市场工程”持续健康发展。2、**省人民政府办公厅《关于“十一五”期间实施“万村千乡市场工程”的意见》中指出：大力支持“万村千乡市场工程”连锁企业建设主要面向农村的物流配送中心，改造提升现有农村商品配送中心功能。重点支持连锁企业信息系统建设，鼓励其连锁企业加快建立供应链管理系统和统一结算系统。针对农村便利店点多面广、规模小的特点,配送中心要以商品拆零、分拣、分装为重点，建立和完善商品统一采购配送体系，提高农村商品统一配送率。同时引导第三方物流企业进入农村。支持第三方物流企业参与“万村千乡市场工程”建设，承担部分农村商品配送任务。鼓励农村商业企业与城市商业企业建立紧密的物流配送合作关系,利用城市企业的配送中心向农村配送商品。建设与改造农村连锁便利店。鼓励商业、供销、邮政、粮食系统及社会各类投资主体参与“万村千乡市场工程”建设。鼓励大中型流通企业通过收购、兼并、重组等方式整体改造小型流通企业建成的区域性农村商品经营网络。支持区域性流通企业引进现代流通方式，实现连锁经营。重点培育大型农业生产资料流通企业，进一步增强农资市场集中度,提高大型农资流通企业的市场占有率，实现保障农资产品供应、稳定农资市场价格的目标。“十一五”期间重点培育3-5家年销售额在10亿元左右的大型农资流通企业。3、2007年，**市人民政府办公厅下发了《关于“十一五”期间实施“万村千乡市场工程”意见》，该意见中明确指出：加大资金扶持力度。认真落实国家把农村流通设施纳入农村基础设施建设范围的重要部署，切实加大农村流通基础设施建设投入。市级财政安排专项资金支持“万村千乡市场工程”建设，各县（市、区）政府也要给予适当资金支持。市商务局要结合社会主义新农村建设，对大型流通企业建设的“万村千乡市场工程”项目积极向国家开发银行**分行推荐，争取国家开发银行**分行的融资支持。各相关单位要积极创造有利的融资环境，推进融资方案的实施。

第四章节能方案分析4.1节能原则为实现国家“十一五”期间单位国内生产总值能耗降低20%左右，国务院先后颁布《关于加强节能工作的决定》、《节能减排综合性工作方案》等指示性文件。国家制定的“能源开发与节约并重，近期要把节能放在优先地位”的能源建设总方针和先后颁布的一系列政策、法规都是企业能源管理的基本依据。4.2项目节能措施1、合理进行工艺总平面布置和室内布置，尽量减少物料中转环节，降低动力消耗，减少能源在各环节中的损失和浪费。2、供水、供电、采暖系统均采用合理的输送方案，尽可能降低途中损耗。供热管道加强保温措施，提高能源利用率。3、所用设备选用国家推荐的先进的节能产品，提高能源利用效率，降低能源消耗。4、对于生产过程中需经常调节介质参数的设备，采用变频调速，既可满足工艺要求，还可节省电能。5、建立健全节能管理机构、制度，对各科室、车间设置水表、电表，使能源消耗在受控下良性运行。增强职工节能节水意识。

第五章建设用地、征地拆迁分析5.1项目选址公司厂址位于**市城区******号。厂区占地占地面积11000m2，为非基本农田。具体位置见《厂区平面布置图》。5.2土地利用合理性分析1、厂址位于**市城区******号，符合**市城市发展规划。2、厂址占用土地为非基本农田，符合土地利用政策。3、厂址所在地大气质量较好，有一定的环境容量。4、厂址位于**市城区****，紧靠长途汽车站和陵沁路，地理位置优越，交通便利。5、厂址周围无特殊保护的野生动物、植物等，无国家重点保护文物。综上所述，厂址基本可行。5.3征地拆迁分析该项目建设用地为**市城区****非基本农田，公司建设之初已征过土地，项目利用厂区内现有空地进行建设，不涉及征地拆迁。

第六章环境影响分析6.1编制依据及标准1、《中华人民共和国环境保护法》2、《中华人民共和国森林法》3、《环境空气质量标准》（GB3095-1996）4、《地表水环境质量标准》（GGZB1-1999）影响环境因素分析施工期环境影响分析该项目施工建设期对环境的主要影响为：施工原料运输产生的扬尘，土建工程和设备安装引起的噪声。因此，在施工过程中，要严格防治噪声和扬尘的污染。尽量减少强噪声设备的使用，如打夯机、水泥搅拌机等，对于确实需要使用的强噪声设备，不得在夜间（晚上7点以后）施工，从而减少噪音对周围动物所造成的影响。施工期间排放的废水要进行控制，对工地施工废水加强管理，防治废水满地流淌，施工人员的生活污水，应倒入厕所，不得乱洒乱泼。施工期的扬尘要严格控制，运输车辆不得超载，防止抛洒，物料堆放要整齐有序，洒落在地上的水泥、沙、石灰及时清扫，散装水泥、沙、石灰等易扬尘的建筑材料尽量避免露天堆放，建筑垃圾要及时清理，尽量减小扬尘对环境的影响。施工结束后，要对施工场地及时平整，进行道路硬化。施工期间的污染防治措施应包括在工程承包合同中，在当地环保部门和厂方的监督下，由施工单位组织实施。通过以上污染防治措施，施工期对环境的影响较小，且随着施工期的结束，这些影响也将消失。运行期环境影响分析该项目建成后，主要污染物为货物运输过程中产生的扬尘及固体废弃物。项目运营期建议采取以下防治措施：厨房均采用环保型灶具，并尽可能采用清洁能源，减少烹饪时产生的油烟等废气。该项目将采用集中供暖，供暖锅炉应采用环保型锅炉，并配套相应的烟尘处理设施，减少SO2等有害气体的排放。生活污水经下水管道排到室外化粪池，定期清理。固体废弃物处理：回收物品，集中起来卖给废品回收部门。不可回收的垃圾，集中起来，送往垃圾转运站统一处理。通过采取以上措施，本项目均可以满足当地的环保要求。

第七章效益分析项目的实施，可以使企业扩展市场份额、提高市场占有率，增加销售收入，同时将对项目区域的经济建设和社会进步起到一定的促进作用，以下是对该项目所产生的经济效益和社会效益进行分析。7.1直接影响该项目实施后，在为企业创收的同时，也增加了当地的税收，为项目区域的经济发展起到了一定的促进作用。此外，该项目可以解决当地350多名剩余劳动力的就业问题。7.2间接影响项目实施后，由于大量原材料和产品需要运输，必将带动当地运输业的发展，增加当地部分居民的收入。同时，项目通过对厂内员工进行技术和素质培训，将有效提高当地居民的技术水平和文化素质，逐步影响和改善项目区域的精神面貌。此外，由于**市是**省乃至全国的煤炭和生铁基地，有着丰富的煤铁资源，项目建设对相关联的**煤炭和生铁生产企业有着一定的拉动力。

第八章结论目前我国物流配送信息化程度低、基础设施落后是我国农村消费环境的基本状况。针对问题，要充分利用农村便利店点多面广、规模小的特点，配送中心要以商品拆零、分拣、分装为重点，建立和完善商品统一采购配送体系，来改善农村消费环境。政府大力引导第三方物流企业进入农村，支持第三方物流企业参与“万村千乡市场工程”建设，承担部分农村商品配送任务，这为本次项目提供了一个舞台。**市**连锁配送通过与**县供销社合作，利用供销社已有销售网络进行统一供货、统一配送、统一管理、统一标识，将在最短的时间内根据市场需求信息，快速、准确地实现物流配送。项目的实施既有利于促进区域的经济建设和社会进步，又可扩展企业市场份额、提高产品市场占有率，增加销售收入。所以该项目的建设对于开拓企业的市场具有重大意义，同时该项目实施对推进传统产业新型化，促进接替产业规模化，整合资源优势，发展现代物流具有重要意义，希望政府在资金和政策上给予大力支持。原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#m2;30#m2。室内地坪±m为准，总长27#m；30#m。总宽27#m；30#m。设计室外地坪至檐口高度18.600m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200×300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200×200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：=1\*ROMANI级钢，=2\*ROMANII级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV－铜芯线，插座电源等采用BV－4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图－1（施工进度计划）。2、施工顺序=1\*GB2⑴基础工程工程定位线（验线）→挖坑→钎探（验坑）→砂砾垫层的施工→基础砼垫层→刷环保沥青→基础放线（预检）→砼条形基础→刷环保沥青→毛石基础的砌筑→构造柱砼→地圈梁→地沟→回填工。=2\*GB2⑵结构工程结构定位放线（预检）→构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）→砖墙砌筑（＋50cm线找平、预检）→柱梁、顶板支模（预检）→梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）→砼浇筑→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至顶。=3\*GB2⑶内装修工程门窗框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗安装、油漆→五金安装、内部清理→通水通电、竣工。=4\*GB2⑷外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。施工准备现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。机械准备=1\*GB2⑴设2台搅拌机，2台水泵。=2\*GB2⑵现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。=3\*GB2⑶现场设木工锯，木工刨各1台。=4\*GB2⑷回填期间设打夯机2台。=5\*GB2⑸现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。生活用水生活用水采用自来水。劳动力安排=1\*GB2⑴结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。=2\*GB2⑵装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线=1\*GB2⑴施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及＜建筑工程施工测量规程＞DBI01－21－95，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。=2\*GB2⑵工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±.500m。=3\*GB2⑶基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。=4\*GB2⑷结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程=1\*GB2⑴材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。=2\*GB2⑵砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在10％－15％。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝8－12mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置2φ6钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程=1\*GB2⑴凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。=2\*GB2⑵钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。=3\*GB2⑶板中受力钢筋搭接，=1\*ROMANI级钢30d，=2\*ROMANII级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。=4\*GB2⑷钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。=5\*GB2⑸所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程=1\*GB2⑴水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。=2\*GB2⑵浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。=3\*GB2⑶投料顺序：石子→水泥→砂子。=4\*GB2⑷本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的倍。=5\*GB2⑸砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到MPa之前不得上人作业。6、模板工程=1\*GB2⑴本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。=2\*GB2⑵模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。=3\*GB2⑶本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。架子工程=1\*GB2⑴本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距，顺水间距，间距不大于1m。=2\*GB2⑵架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。=3\*GB2⑶为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。=4\*GB2⑷为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。=5\*GB2⑸外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。=6\*GB2⑹结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护4－5天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R≥150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程=1\*GB2⑴管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。=2\*GB2⑵水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。=3\*GB2⑶电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。=4\*GB2⑷灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。=5\*GB2⑸灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。=6\*GB2⑹做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：=1\*GB2⑴、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。=2\*GB2⑵、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：=1\*GB3①、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的70－75％，所以要保证水平灰缝厚度在8－12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。=2\*GB3②砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80％以上，竖缝饱满度满足60％以上时，砌体强度较不饱满时，要提高2－3倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度≤50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15％含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。=3\*GB3③注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根Ф6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均＜100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设2Ф6拉结钢筋，每边伸入墙内＞100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：=1\*GB2⑴踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。=2\*GB2⑵踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：=1\*GB2⑴仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。=2\*GB2⑵浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。=3\*GB2⑶如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：=1\*GB2⑴将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。=2\*GB2⑵将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。=3\*GB2⑶用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。=4\*GB2⑷砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：=1\*GB2⑴、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；=2\*GB2⑵砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。=3\*GB2⑶当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：=1\*GB2⑴现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。=2\*GB2⑵找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。=3\*GB2⑶找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。=4\*GB2⑷防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。=5\*GB2⑸粘结层：用1：20水泥砂浆厚≥20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：=1\*GB2⑴、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。=2\*GB2⑵、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。=3\*GB2⑶、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。=4\*GB2⑷、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。=5\*GB2⑸、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：2－1：的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。=6\*GB2⑹、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：

木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距≯。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。=1\*GB2⑴、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。=2\*GB2⑵、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：=1\*GB2⑴、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角≯180mm；间距≯600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。=2\*GB2⑵、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。=3\*GB2⑶、固定门窗框用的连接铁板与钉接：=1\*GB3①、连接铁板条：其规格为：（长×宽×厚）≥140mm×20mm×射钉规格为：（直径×长）≥×42mm或金属胀锚螺栓：（直径×长）≥8mm×65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。=2\*GB3②、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径≥5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。=4\*GB2⑷、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：=1\*GB3①、采用镀锌钢板制作连接铁板条。=2\*GB3②、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。=3\*GB3③、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：=1\*GB2⑴、管子接口：=1\*GB3①、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。=2\*GB3②、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。=2\*GB2⑵、安装=1\*GB3①、 安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。=2\*GB3②、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。=3\*GB2⑶、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差≤5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。=4\*GB2⑷、水压试验：=1\*GB3①、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。=2\*GB3②、压力表必须精确，使用前要进行校验。=3\*GB3③、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。=4\*GB3④、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：=1\*GB2⑴、不设零线；=2\*GB2⑵、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：=1\*GB2⑴、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。=2\*GB2⑵、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。=1\*GB4㈠、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：±以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工期目标的措施：=1\*GB2⑴、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；=2\*GB2⑵、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；=3\*GB2⑶、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；=4\*GB2⑷、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。=2\*GB4㈡、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确保工程质量目标计划实现的措施：=1\*GB2⑴、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与