造价师考试四科目基础知识汇编

2014年造价师考试四科目基础知识汇编1．工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2．工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段；3．工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性；4．静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等；5．动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等；6．生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资；7．我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资；8．工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理；9．建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理；10．工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价；11．有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段；12．工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单位管理系统；行业协会管理系统；13．国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制；14．造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面；15．按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能；16．造价工程师的执业范围：建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预结算、竣工结（决算）的编制和审核；工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整工程款支付与工程索赔费用的计算；建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；工程经济纠纷的鉴定；17．造价工程师的权利：使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；发起设立工程造价咨询企业；保管和使用本人的注册证书和执业印章；参加继续教育；18．造价工程师的义务：遵守法律、法规、有关规定，恪守职业道德；保证执业活动成果的质量；接受继续教育，提高执业水平；执行工程造价计价标准和计价方法；与当事人有利害关系的，应当主动回避；保守在执业活动中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；娃19碰．取得资格证颂书的人员，可再自资格证书签租发之日起倾1指年内申请初始裙注册。逾期未滚申请者，须符敬合继续教育的向要求后方可申顶请初始注册。紧初始注册有效罢期为呜4蜜年。申请初始乞注册的，应当姓提交下列材料工：（一）初始驻注册申请表；吹（二）执业资叨格证件和身份童证件复印件；菊（三）与聘用贺单位签订的劳燃动合同复印件都；（四）工程色造价岗位工作车证明；（五）雨取得资格证书枣的人员，自资报格证书签发之侵日起余1而年后申请初始赤注册的应当提脏供继续教育合炒格证明；（六袄）受聘于具有膏工程造价资质城的中介结构，率应当提供聘用泊单侠为其交纳蓬的社会基本养盼老保险凭证人诸事代理合同复沃印件，或者劳桶动、人事部门帽颁发的离退休点证复印件；（赌七）外国人、秘台港澳人员应春当提供外国人军就业许可证书壤、台港澳人员掘就业证复印件由；耕20办．有下列情形衣的不予初始注谅册；丧失民事剃行为能力的；颜受过刑事处罚勒的，且自刑事享处詈执行完毕纠之日起至申请鲜注册之日起不巾满钩5顶年的；在工程屯造价业务中有辜重大过失，受必过行政处罚或努者撤职以上处老分的，且处罚爹处分至申请注封册之日起不满咸2角年的；在申请抚注册过程中有黄弄虚作假行为猎的；岂21狭．申请造价工以程师初始注册无程序：申请人溜向骋用单位提演出申请；聘用商单位审核同意竿后，连同规定基提交的材料一挂并报省级注册具机构或者部门莫注册机构；省梁级注册机构或肺者部门注册机扯构对申请注册宏的有关材料进响行初审，签署舱初审意见，报追国务院建设行诵政主管部门；迁国务院建设行敞政主管部门对渐初审意见进行音审核，对符合洗条件的，准许箭注册，并颁发未造价工程师注孤册证和造价工刮程师执业专用踪章；初始注册馆有效期两年，兴自核准之日开赴始计算；枣22池．申请造价工隙程师续期注册篇的，在有效期死到期日身2遵个月前持下列殖材料向省级注本册机构或者部笼门注册机构申掀请：从事工程滴造价活动业绩后和工作总结；煎国务院建设主吹管部门认可的叉工程造价继续患教育证明；洪23旺．有下列情形规的不予续期注猪册：在注册期岗内参加造价工炸程师执业年检挤不合格的；无站业绩证明或工杨作总结的；同咸时在两个以上狮单位执业的；允未按规定参加芒造价工程师继著续教育或者继暗续教育未达标妥准的；允许他良人以本人名义滑执业的；在工槐程造价活动中堡有弄虚作假行娘为的；在工程糊造价活动中有欣过失，造成重仓大损失的；毫24秩．申请续期注旗册程序：申请拔人向骋用单位哀提出申请；聘俩用单位审核同友意后，连同规盆定提交的材料床一并报省级注勺册机构或者部逗门注册机构；颤省级注册机构刊或者部门注册满机构对有关材恩料进行审核，房对符合条件的乓，予以续期注廉册，省级注册胃机构或者部门客注册机构应当推在准予续期注镜册后结30寇日内，将予以腹续期注册的人洗员名单报国务眉院建设行政主名管部门备案；股续期注册有效悲期为两年，自桑准予续期注册展之日起计算；县25撑．申请变更注集册，按下列程捐序办理：申请也人向骋用单位斗提出申请；聘吓用单位审核同锣意后，连同申急请人与原聘用祥单位的解聘证田明，一并上报洲省级注册机构完或者部门注册话机构；省级注耳册机构或者部溉门注册机构对供有关情况进行娃核实，情况属向实的，予以变菜更注册；省级葡注册机构或者济部门注册机构鬼应当在准予变货更之日起跑30事日内，将变更袋注册的人员情式况报国务院建挖设可行政主管部门迈备案；一年内下再次申请变更珍的，不予办理专；溪26廊．继续教育内玩容：国家有关钢工程造价管理冬方面的法律、撑法规、政策；僻行业自律规定苗和有关规定；述工程项目全面猎造价管理理论渠知识；国内外胖工程计价规则拒及计价方法；孙造价工程师执船业所需的有关产专业知识与技炭能；国际上先燕进的工程造价另管理经验与方密法；各省级、眨部门注册管理礼机构补充的相宽关内容；势27案．继续教育的器形式：参加各蚕种国内外工程绒造价管理培训哑、专题研讨活蜻动；部28碎．参加有关大汪专院校工程造蜓价管理专业的菠课程进修；编桥撰出版专业著丝作或在相关刊牢物上发表专业贺论文；承担专绒业课题研究成却果；乌29绘．继续教育培后训学时计算方轧法：参加国内粥外工程造价学杏术交流、研讨宴会，每满一天伙计八学时；参效加有关大专院祸校工程造价管乘理继续教育培茶训，每满霉1浴小时，计算薄1刻小时；发表专迹业论文和著作独在国际杂志上炉发表每篇计逆30冷个学时；国家眉级杂志上每篇麦计箩15馒个学时；省级柿杂志上第篇计偿10爱个学时；正式为出版社出版工盒程造价方面的锋著作计则40喜个学时；参加伏继续教育讲课龄的教师每讲一或次计捞20否个学时；岔30寨．咨询业的社舟会功能：服务怪功能；引导功雄能；联系功能青；标31绸．甲级工程造信价咨询企业资滚质标准：已取移得乙级工程造末价咨询企业资男质满哥3能年；企业出资圾人中注册造价芳工程师人数不叔低于出资人总炎数的耀60%升，且其出资额尘不低于企业注殖册资本总额的盼60%马；技术负责人娇已取得造价工竞程师注册证书猛，并且有工程驼或工程经济类胆高级专业技术咳职称，且从事国工程造价专业留工作往15摇年以上；专职边从事工程造价暖专业工作的人是员不少于讯20游人，取得造价论工程师注册证嚷书的人员不少果于梨10煮人，其他人员慎具有从事工程畜造价专业工作修的经历；企业欣与专职专业人衬员签定劳务合仗同，且专职专塘业人员符合国策家规定的执业例年龄（出资人过除外）；专职耽专业人员人事厕档案关系同国翼家认可的人事着代理机构代为摩管理；企业注俘册资本不少于兼100绪万元；企业近摇三年工程造价秘咨询营业收入贱累计不低于人糊民币腿500央万元；具有固文定的办公场所宫，人均办公建拣筑面积不少于巡10赤平方米；技术刮档案管理制度兆、质量控制制偏度、财务管理厌制度齐全；企研业为本单位专隐职专业人员办疤理的社会基本贞养老保除手续迫齐全；在申请设核准资质等级岩之日前匆3窗年内无违规行晒为；察32恳．乙级工程造晴价咨询企业资图质标准：企业撕出资人中注册再造价工程师人狐数不低于出资嗓人总数的侄60%环，且其出资额挽不低于企业注辈册资本总额的牌60%旬；技术负责人候已取得造价工标程师注册证书辈，并且有工程牧或工程经济类云高级专业技术册职称，且从事极工程造价专业伸工作铺10没年以上；专职邀从事工程造价宝专业工作的人妄员不少于伏12减人，取得造价太工程师注册证邪书的人员不少料于雕6播人，其他人员利具有从事工程没造价专业工作诞的经历；企业结与专职专业人味员签定劳务合宿同，且专职专聋业人员符合国膨家规定的执业迎年龄（出资人展除外）；专职巾专业人员人事桂档案关系同国剖家认可的人事捞代理机构代为西管理；企业注妥册资本不少于项50惧万元；具有固助定的办公场所婶，人均办公建细筑面积不少于导10镇平方米；技术拒档案管理制度稳、质量控制制层度、财务管理辞制度齐全；企付业为本单位专搞职专业人员办烘理的社会基本藏养老保除手续档齐全；暂定期版内工程造价咨查询营业收入累断计不低于惯50盒万元；在申请芦核准资质等级纠之日前坐3摊年内无违规行扇为；匀33堤．业务范围：鼓建设项目建议流书及可行性研馋究报告、项目本经济评价报告池的编制和审核再；建设项目概由预算的编制与冤审核，并配合艘设计方案比选揭、优化设计、繁限额设计等工猜作的进行；工蚊程造价分析与混控制；建设项弓目合同价款的碰确定；合同价偷款的签订与调钱整与工程款的花支付；工程结肿算及竣工结算嘴报告编制与审浑核；工程造价泼经济纠纷的鉴造定和仲裁的咨监询；提供工程植造价信息服务贱等；抽34而．现金流量三竿要素：现金流敌量大小；方向尝和作用点；雄35而．利息和利率昂在工程造价活挥动中的作用：蒜利息和利率是米信用方式动员辱和筹措资金的厨动力；利息能兼够促进企业加愿强经营核算，爬节约使用资金隆；利息和利率姑是国家管理经表济的重要杠杆惜；果36勤．影响资金等士值的因素：金粪额的多少；资桌金发生的时间蝶；利率的大小炒；杯37纪．经济效果评推价的主要内容蛋：盈利能力评惠价；清偿能力前评价；抗风险顿能力评价；壤38梳．经济效果评麻价的基本方法声：确定性评价爆方法；不确定敢性评价方法；诉39开．经济效果评介价方法按其是鱼否可考虑时间克因素可分静态局评价方法和动弟态评价方法；辨40您．经济效果评诉价根据指标性欣质可分为时间扯性指标、价值工性指标和比率宫性指标；厘41厌．偿债能力指袖标：借款偿还之期；利息备付饺率；偿债备付烛率；茧42赵．确定基准收两益率时应考虑射以下因素：资餐金成本和机会溜成本；投资风得险；通货膨胀变；给43燃．投资方案分棕单一方案（独寿立型方案）；脱多方案（互斥市型方案、互补很型方案、现金轨流量相关型方案案、组合笛--留互斥型方案、宅混合相关型）滑；艳44哭．互斥方案静杏态分析常用增晃量投资收益率结、增量投资回澡收期、年折算呈费用探Zj=Kj/花Pc+Cj艘、综合总费用咸Sj=Kj+油PcCj奉评价方法进行逐相对经济效果筒评价；略45粥．计算期相同荷的互斥方案经毯济效果评价方堤法：净现值；每增量内部收益闹率；净年值；肉46锤．计算期不同短的互斥方案经厦济效果评价方诵法：净年值；映净现值（最小晋公倍数法、研浆究期法、无限案计算期法）；框增量内部收益筛率；角47价．设备更新决素策问题，就其速本质来说，可机分为原型更新获和新型更新两滩类；孕48石．设备更新方戒案比选的原则套：不考虑沉没堪成本；逐年滚坝动比较；省49辆．设备的寿命蜜：自然寿命；浓技术寿命；经艰济寿命；笛50闹．设备租赁分篮为融资租赁和持经营租赁；内51垮．设备租赁与湖设备购买的优葱越性表现在：躲在资金短缺的剑情况下，既可弯用较少资金获处得生产急需的祥设备，也可以夜引进先进设备冈，加快技术进达步的步伐；可拿享受设备试用砌的优惠，加快腰设备更新，减杯少或避免设备舒陈旧、技术落摊后的风险；可叔以保持资金的映流动状态，防江止呆滞，也不寇会使企业资产辟负债状况恶化和；保值，既不规受通货膨胀也絮不受利率波动派的影响；设备爪租金可在所得级税前扣除，能说享受税上利益胖；其不足之处圆在于：在租赁对期间承租人对甲租用设备无所贩有权，只有使浑用权。故承租钳人无权随意对菊设备进行改造策，不能处置设奏备，也不能用开于提保、抵押苹贷款；承租人某在租赁期间所继交的租金总额旨一般比直接购标置设备的费用轨要高，即资金宿成本较高；长受年支付租金，就形成长期负债淘；租赁合同规减定严格，毁约落要赔偿损失，它罚款较多等；它52锣．影响设备租加赁和购买的主赶要因素：项目辩的寿命期或设南备的经济寿命粱；租赁设备需兼要支付租金，狂当企业需要融睡通资金时，究蝶竟是向金融机叼构借款，还是说通过融资租赁吐取得资金，或副是采取发行企搅业股票或债券铸来融资；企业轨的经营费用减究少与折旧费和抢利息减少的关丧系；租赁的节射税优惠等；企收业是否需要长志期占有设备，名还是只希望短翼期需要这种设高备；缝53豪．设备租赁与建购置分析：第潜一步，根据企暴业生产经营目燕标和技术状况躬，提出设备更杜新的设资建议魔；第二步，拟林定若干设备投旷资、更新方案陡，包括：购置甜；租赁；第三徒步，定性分析恋筛选方案，包壮括：分析财务炭能力；分析设除备技术风险、笛使用维修特点残；第四步，定恒量分析并优选恢方案，结合其靠他因素，作出区租赁还是购买烂的投资决策；峰54及．租赁费用主决要包括：租赁页保证金占用损赏失、租金和担绘保费；玉55烈．影响租金的懒因素：设备的劲价格；融资的余利息及费用；晌各种税金、租茄赁保证金、运安费、租赁利差剩、各种费用的哀支付时间以及抹租金采用的计司算公式等；恶56陪．对租金的计雕算主要有附加狸率法（太R=P铃（绝1+Ni)/肉N+Pr)截；年金法（期牲末支付述R=i(1+澡i)n/(1扛+i)n-1涌;句期初支付结P=P(A/困P,i,N)势/(1+i)墙;)蜘57色．设备租赁的侄净现金流量株=式销售收入哨--昆经营成本租赁帖费用嫩--喂与销售相关的杰税金夏--护所得税率郑*桨（销售收入沉--燕经营成本租赁妖费用档--困与销售相关的败税金）；设备河购置的净现金倡流量返=车销售收入允--虾经营成本桶--亏设备购置费家--铃贷款利息狠--福与销售相关的呢税金赢--责所得税率摩*废（销售收入干--忆经营成本剪--阵设备购置费忍--差贷款利息捏--显与销售相关的佳税金）；福58妖．设备租赁与挺购置的经济比驳选也是一个互汁斥方案的问题膨，设备寿命相邀同时，一般可薄以采用净现值该法；设备寿命乐不同时，可以悄采用净年值法悲；环59邪．一般情况下速，产生不确定捷性的原因如下桑：拟建项目数姓据的统计偏差梯；通货膨胀；哄技术进步；市秋场供求结构的湿变化；其他外溜部影响因素；路60事．常用的不确效定性分析有盈偿亏平衡分析、锐敏感性分析、各概率分析；舅61钞．盈亏平衡分唇析只适用于项都目的财务评价哪，面敏感性分拾析和概率分析廉则可用于财务按评价和国民经熊济评价；片62慈．当产量变化切后，各项成本因有不同的性态摘，大体上可分译为三种：固定烫成本、变动成纽本、混合成本灌；谨63何．利润诚=咸销售收入怖-爆总成本物-芹税金；销售收座入枪=帐单位售价秧*蝇销量；总成本奔=消变动成本柜+重固定成本副=迁单位变动成本刷*权产量槐+剃固定成本；呀64蜡．线性盈亏平因衡分析的前提横条件：生产量异等于销售量；牢生产量变化，疯单位可变成本婆不变，从而使思总生产成本成记为生产量的线绣性函数；生产截量变化，销售此单价不变，从后面使销售收入花成为销售量的忧线性函数；只扎生产单一产品岭；或者生产多参种产品，但可稍换算为单一产蹈品计算；屯65具．用产销量表夹示的盈亏平衡缩点蜂BEP病（昏Q闻）芹=伯年固定成本血/淋（单位产品销就售价格牵-播单位产品可变仍成本北-衔单位产品销售局税金及附加竭-昆单位产品增值算税；用生产能炎力利用率表示甚的盈亏平衡点梳：唇BEP榆（惜%伞）埋=棵盈亏平衡点销扔售量贷/兰正常产销量品*100%=槐年固定总成本素/障（年销售收入啊-姿年可变成本慨-方年销售税金及星附加音-门年增值税）堆*100%均；用销售额表大示的盈亏平衡股点掀BEP浓（隶S悄）枪=邻单位产狱品销售价格赤*睁年固定总成本编/骂（单位产品销休售价格芬-挽单位产品可变雀成本棋-亦单位产品销售孤税金及附加从-竖单位产品增值茅税；用销售单脖价表示的盈亏秩平衡点光=BEP(p镇)=龟年固定总成本舰/珍设计生产能力倍+网单位产品可变扁成本本+乡单位产品销售篮税金及附加淡+条单位产品增值泰税；饶66摩．敏感性分析疲有单因素敏感唇性分析和多因窝素敏感性分析舟两种；榜67阀．敏感性分析粪的部骤：确定锦分析指标；选抛择需要分析的群不确定性因素爽；分析每个不昼确定性因素的纠波动程度及其班对分析指标可繁能带来的增减胳变化情况；确师定敏感性因素效；方案选择；鸭68敢．概率分析步收骤：选定一个拘或几个评价指劲标；选定需要剃进行概率分析民的不确定性因由素；预测不确圈定因素变化的乎取值范围及概宇率分布；根据韵测定的风险因欠素取值和概率纵分布，计算评寄价指标的相应铲取值和概率分却布；计算评价忠指标的期望值烦和项目可接受奋的概率；分析阁计算结果，判塞断其可接受性谎，研究减轻和系控制不利影响之的措施；耀69视．决策树一般罚由决策点、机猾会点、方案枝绣、概率枝等组劣成；探70叨．影响工程寿腿命周期的因素卫：物理因素；封经济因素；技笋术因素；社会皮和法律因素；遭71榨．工程寿命周冷期成本包括：碍经济成本；环倦境成本；社会对成本；鲁72谁．工程寿命周所期成本是工程陈设计、开发、灌建造、使用、归维修和报废等萄过程中发生的氧费用，也即该鹰项工程在其确偿定的寿命周期遗内或在预定的胞有效期内所需税支付的研究开狭发费、制造安浸装费、运行维功修费、报废回我收费等费用的束总和；袜73怎．常用的寿命遵周期成本估算扎方法有费用效巾率法译CE=SE/蛾LCC=SE秤/检（疼IC+SC第）、固定效率锋法、权衡分析照法等；青74开．费用估算的东方法：费用模奋型估算法；参亲数估算法；类这比估算法；费油用项目分别估不算法；葱75柄．在寿命周期绕成本分析法中监，权衡分析的妈对象包括以下讯五种情况：设泄置费与维持费仆权衡分析；设题置费中各项费竟用的权衡分析采；维持费中各失项费用的权衡策分析；系统效拌率和寿命周期粪成本的权衡分息析；从开发到府系统设置完成收这段时间与设嘉置费的权衡分陪析；粉76附．寿命周期成稻本评价法的一虾般步骤：明确跑系统（对象）判的任务；资料框收集；方案创择造；明确系统苍的评价方法要港素及其定量化咳方法；方案评铺价；编制评价扰报告；钓77妹．寿命周期成督本评价法的显半著特点：当选助择系统时，不候仅考虑设置费惠，还要研究所锹有费用；在系旦统开发的初期君就考虑寿命周臭期成本；进行徐费用设计，将浓寿命周期成本杠作为系统开发部的主要因素；愿透彻的进行设贱置费和维持费除之间的权衡，森系统效率和寿左命周期成本之吴间的权衡，以疮及开发、设置煌所需的时间和她寿命周期成本勉之间的权衡；遍78简．寿命周期成脸本分析方法的花局限性：假定娘项目方案有确钢定的寿命周期味；由于在项目堆寿命周期早期扰进行评价，可约能会影响评价浊结果的准确性驱；进行工程寿驶命周期成本分屈析的高成本使造得其未必适用之于所有项目；化高敏感性使其困分析结果的可评靠性、有效性杀受到影响；洽79葡．寿命周期成平本分析的实际年应用给人们带省来观念的变化苗：建立系统效沾率的概念；建炊立寿命周期成培本观念；建立各能量效率的观娇念；树立追偶求蹈“稿系统经济眼性菜”晃的基本思想；蜓80孝．价值工程三纳要素：价值、削功能、寿命周独期成本；清81盟．价值功能的场特点：价值工辟程的目标是，婆是以最低的寿吩命周期成本，计使产品具备它识的必须具备的订功能；价值功沟能的核心是以夏产品进行功能贵分析；价值工塔程是将产品价样值、功能和成藏本作为一个整依体来考虑；价已值工程强调不趣断改革与创新译；价值工程要振求将功能定量郊化；价值工程另是以集体的智诚慧开展的有计白划、有组织的芦管理活动；慰82针．提高产品价多值的途径：在标提高产品功能足的同时，又降汤低产品成本，紧这是提高价值朋最理想的途径签；在产品成本轰不变的条件下巨，通过提高产胀品功能，达到粒提高产品价值路的目的；保持瞧产品功能不变顶的前提下，通溜过降低成本达客到提高产品价秧值的目的；产砖品功能有较大喂辐度的提高，躬产品成本有较热少提高；在产秀品功能略有下敏降、产品成本迈大幅度降低的唯情况下，也可这达到提高产品剃价值的目的；德83泡．对象选择的扛方法：因素分尿析法（经验分锁析法）；栗ABC沈分析法（重点雷分析法或不均奔匀分布定律法冠）；强制确定毅法；百分比法抱；价值指数法方；默84竹．功能分析包渔括功能定义、雕功能整理和功尸能计量等内容摩；成85梁．按功能重要浴度分，产品功拥能可分为基本电功能和辅助功低能；按功能性新质分产品功能阀可分为使用功堆能和美学功能劣；按用户需求鹊分：功能可分前为必要功能和用不必要功能；疯按量化标准分小：功能可分为侧过剩功能与不节足功能；截86叹．功能整理的精目的：明确功没能范围；检查副功能之间的准胡确程度；明确盈功能之间上下霸位关系和并列益关系；欲87钟．功能整理的卫一般程序：编睡制功能卡片；锁选出最基本的乏功能；明确各顿功能之间的关羊系；对功能定好义作必要的修尾改、补充和取追消；把经过调扶整、修改和补桐充的功能，按录上下位关系，蜻排列成功能系演统图；叨88毛．功能计量可毛分对整体功能境的量化和对各打级子功能的量钱化；版89亲．各级子功能晒的量化方法：淘理论计算法、苹技术测定法、遣统计分析法、孝类比类推法、纲德尔菲法等；雪90巴．确定功能重划要性系数的关锦键是对功能进箭行打分，常用狗的方法有强制驴打分法（务0-1得，熄0-4栗评分法）、多关比例评分法、织逻辑评分法、丙环比评分法等叨；月91无．方案创造的护理论依据是功仪能的载体具有猫替代性，方法古：头脑风暴法缴；歌顿法；专欺家意见法；专直家检查法；才92眉．头脑风暴法驾以小型会议方掘式进行，坚持侄原则：欢迎畅赞所欲言，自由脉的发表意见；程希望提出的方堵法越多越好；雀对所有提出的蛋方案不加任何罪评价；要求结晚合别人的意见欢提设想，借题积发挥；会议应填有记录，以便暖于研究；酬93冶．方案综合评紫价方法：常用炮的定性评价方绸法有德尔菲法贺、优缺点例举语法；常用的定疯量分析方法有呜直接评分法、撞加权评分法、乒比较价值评分占法、环比评分亲法、强制评分谋法、几何平均盆值评分法等；疮94姨．项目资本金失制度的范围：黎各种经营性固悉定资产投资项费目，包括国有其单位的基本建戏设、技术改造作、房地产项目浆和集体投资，绍都必须首先落变实资本金才能疯进行建设；主势要用财政预算商内资金投资建纹设的公益性项贪目不实行资本氏金制度；戒95背．计算资本金格基数的总投资量，是指投资项辆目的固定资产倒投资与铺底流踢动资金之和；焦投资项目资本催金占总投资的拐比例，根据不加同行业和项目炭的经济效益等芬因素确定，具萍体规定如下：货交通运输、煤臂碳项目，资本鼻金比例为瓶35%炼以上；钢铁、愈邮电、化肥项旬目，资本金比瓣例为拘25%份以上；电力、授机电、建材、岸化工、石油加辟工、有色、轻符工、纺织、商颠贸及其他行业追的项目，资本点金比例为格20%脖以上；焰96致．项目资本金治可以用货币出误资，也可用实庙物、工业产权票、非专利技术未、土地使用权久作价出资；楚97辜．投资者以货挨币方式缴的资所本金，其资金听来源有：各级焰人民政府财政猾预算内资金、华国家标准的各厨种专项建设基搞金、经营性基挨本建设基金回遥收的本息、土宾地批租收入、沟国有企业产权骑转让收入、地舌方人民政府国债家有关规定收吗取的各种规费盼及其他预算外时资金；国家授宏权的投资机构想及企业法人的银所有者权益、薯企业折旧资金跌以及投资者按辟照国家规定从喂资金市场及其奉他预算外资金四；社会个人合离法所有资金；尼国家规定的其材他可以用作投游资项目资本金僵的资金；劫98腊．项目资本金偷筹措的基本要轰求：合理提高敢资金需要量，笔力求提高筹资嚼效果；认真选晶择资金来源，焦力求降低资金部成本；适时取猛得资金，保证男资金投放需要运；适当维持自锤有资金比例，烟正确安排举债彻经营；饱99衬．根据出资方涨不同，项目资劈本金分为国家缸出资、法人出算资、个人出资塌；根据国家法乱律规定，建设润项目可通过争撑取国家财政预局算内投资、发冠行股票、自筹游投资和利用外估资直接投资等敲多种形式来筹足集资本金；刮100寨．按照股东承础担风险和享有殊权益的大小，五股票可分为普三通股和优先股腐两大类；荐101土．股票筹资的贼优点：以股票亏筹资是一种弹括性的筹资方式挎；股票无到期务日；发行股票僻筹资可降低公酱司的负债比率碑，提高公司的省财务信用，增式加公司今后融承资的能力；瞎102芽．股标筹资的晨缺点：资金成膝本高；增发普拔通股需给新股趣东投票权和控抽制权；腔103抖．吸收国外资莫本直接投资包划括：外商合资登经营、合作经朱营、合作开发销及外商独资等享形式；渴104绝．负债筹资包劲括：银行贷款高、发行债券、芦设备租赁和借营入国外资金等妻筹资渠道；怕105乔．我国发行的菊债券又可分为火国家债券、地帮方政府债券、石企业债券、金第融债券等；推106繁．债券筹资的石优点：支出固懂定；企业控制涂权不变；少纳败所得税；可以钥提高自有资金响利润率；搁107惊．债券筹资的瓜缺点：固定利言息支出会使企剪业承受一定的奉见险；发行债脖券会提高企业躬负债比率，增摩加企业风险，倡降低企业财务赠信誉；债券合霞约的条款，常败常对企业的经腹营管理有较多双的限制：呆108严．设备租赁的骨方式可分为：像融资租赁；经梳营租赁；服务薯出租；诸109愤．借用国外资吗金的途径：外秤国政府贷款：钞国际金融组织哪贷款；国外商袍业银行贷款；拘在国外金融市激场上发行债券遗；吸收外国银洽行、企业和私递人存款；利用炸出口信贷；逗110拆．资金成本一龟般包括资金筹丧措成本和资金狼使用成本；毫111拐．决定资金成错本高低的因素飘：总体经济环断境；证券市场唯条件；企业内茧部经营和融资惯状况；项目融址资规模；式112艰．资金成本作城用：资金成本逐是选择资金来雀源，筹资方式连的重要依据；邪资金成本是企尿业进行资金结识构决策的基本鹰依据；资金成江本是比较追加尊筹资方案的重旱要依据；资金洗成本是评价各持种投资项目是婚否可行的一个哥重要尺度；资甲金成本也衡量嘱企业整个经营享业绩的一项重笛要标准；窄113愿．资金成本计株算的一般形式璃：惩K=D/晴（虾P-F狂）尿K-侦资金成本率（袭一般也可称为驼资金成本），夸P-政筹资资金总额处，处D-却使用费，旧F-骆筹资费，洪f-炸筹资费费率（付筹资费占筹资樱资金总额的比原率）；秩114腾．各种资金来挎源的资金成本固分：权益融资气成本；负债融竖资成本纺KB=ib(茧1-T)/(酸1-f)顿；旺115悬．权益融资成否本分为：优先体股成本枝Kp=Dp/丰P0(1-f级)=P0i/帖P0(1-f牙)=i/(1创-f)崇；普通股成本风（股利增长模非型法悬Ks=Dc/英Pc(1-f谷)+g足、；范ic/(1-犁f)+g拳、资本资产定这价模型法现Ks=RF=棋B(Rm-R桃F));检；保留盈佘成忘本；凝116煮．企业筹资的虽经营风险：产报品需求；产品龄售价；产品成非本；调整价格咱的能力；固定不成本的比重；迅117趁．企业的资本贫结构由长期债获务资本和权益跌资本构成；资呀本结构指的就惕是长期债务资撒本和权益资本享各占多大比例调；垄118毒．资本结构是增否合理是通过烈分析每股收益控的变化来衡量业；财务管理的披目标在于追求零公司价值的最婶大化或股价最你大化；公司的市最佳资本结构扯应当是可使公伴司的总价值最雷高；殖119井．项目融资的砖特点：项目导败向；有限追索伪；风险分担；财非公司负债型篇融资；信用结卡构多样化；舰120泰．项目融资的惠框架结构由四建个模块组成，趁项目投资结构浸；项目融资结排构；项目资金脖结构；项目信络用保证结构；破121投．项目融资的管阶段：投资决毕策分析；融资赵决策分析；融委资结构分析；刊融资谈判和项捕目融资的执行座；灶122娱．投资决策阶眠段的主要工作蝴：工业部门分停析；项目可行肢性研究；投资兄决策单-----满初步确定项目士投资结构；饶123穿．融资决策分按析阶段的主要翻工作：选择项钱目的融资方式询------钢决定是否采用堂项目融资；任旦命项目融资顾旨问阻-----乡明确融资任务房和具体目标要扁求；咸124握．融资结构分慧析阶段的主要披工作：评价项释目风险因素；衰评价项目的融赞资结构和资金侄结构彼------踪修正项目融资书结构；乡125泉．融资谈判阶梁段的主要工作会：选择银行、聋发出项目融资篇建议书；组织事贷款银团；起贵草融资法律文胀件；融资谈判扩；娇126眠．融资执行阶称段的主要工作食：签署项目融海资文件；执行粗项目投资计划宏；贷款银团经腾理人监督并参佛与项目决策；债项目风险控制形与管理；哄127抓．项目融资的厘方式：长BOT徒方式；桃ABS刺方式；参TOT夫方式；遥PFI昆方式；番128兆．粮BOT掏融资的优点：咬扩大资金的来发源，政府能在事资金缺乏的情摇况下利用外部种资金建设一些仆基础设施项目辅；提高项目管然理效率，增加缠国有企业人员柳对外交往的经同验及提高管理却水平；发展中营国家可以吸收勿外国投资，引谦进国外先进技邮术；吐129漏．立BOT芽方式的融资过丘程：项目主办会方注册一家公府司。项目公司环负责与政府机携构签定特许协揉议，股东向政晚府机构出具安月慰文书；项目食公司与承包商饼签定施工合同党，按受保证金裕，同时接受分建包商或供应商秆的保证金转让鹿，与经营者签赌署经营协议；毛项目公司与商略业银行签订贷扁款协议，与出边口信用贷款人倍签订买方信贷誓协议。商业银南行提供出口信修用贷款担保，揭并接受项目提嫌保；项目公司多向担保信托方茂转让收入；郑130舱．搅BOT宰的具体形式：舍标准叹BOT站，建设梢---融经营扛---萝移交；才BOOT鹰，建设这--晴拥有愧--束经营煮--导移交；这BOO滴，建设厉--尘拥有府--启经营；龟131渠．炒ABS络运作过程：组咬建诉SPC烈；泪SPC渔与项目结合；统利用信用增级贿手段使该组资么产获得预期的京信用等级；脾SPC泛发行债券阶段立；标SPC凤的偿债阶段；绝132狗．病TOT教的运作程序：叶东道国项目发技起人设立能SPC逆，发起人把完闷工项目的所有体权和新建项目线的所有权转让通给棋SPC拴，以确保有专怖门结构对两个炭项目的管理、丛移交、建造负馋有全责，并对鼠出现的问题加弱以协调；迹SPC徒与外商洽谈以逢达成移交投产替运行项目在未填来一定期限内咸全部或部分经洞营协议，并取纠得资金；东道乏国利用获得资啦金来建设新项纷目；新项目投楚入运行；移交科经营项目期满摔后，收回移交坛的项目；灭133棍．加TOT遗方式的特点：谋有利于引进先除进管理方式；想项目引资的可晚能性增加；使连建设项目的建府设和营运时间早提前；融资对安象更为广泛；缝具有很强的可铜操作性；文134细．街PFI压，私人主动融超资，有三种典幕型类型：在经伸济上自立的项纯目；向公共部竟门出售服务的桌项目；合资经般营；风135荡．信PFI虫模式的优点：逢有广泛的适用嗽范围；能够广芦泛吸引经济领框域的私营部门距或非官方投资园者，参与产品爽的产出；吸引掩私人部门知识梯、技术和管理堪方法，提高公锅共项目的效率予和降低产出成坚本，便社会资芒源配置更加合合理化；最大优舍势在于是政府拍公共项目投融赵资和建设管理姿方式的重要制隶度创新；仔136颈．项目成本管禾理原则：全过获程成本管理原喷则；系统性成测本管理原则；征动态成本管理货原则；成本管奔理责任制原则笔；含137盘．承包企业的暖项目成本管理屑体系应包括两核个层次的管理肌职能：企业管室理层的成本管皂理；项目管理您层的成本管理器；肉138尸．项目成本管造理工作流程：订一是总体工作溜流程；二是单蒸项业务流程；略139悼．按照动态成赏本管理原则和见成本管理的内晚容，承包企业狗的项目成本管扒理流程具体包蜡括成本预测、叠成本计划、成蜓本控制、成本漠核算、成本分慎析、成本考核汗等；配140漂．成本预测的桑方法可分为定劫性预测和定量余预测两大类；柜141引．项目成本计片划一般由直接挺成本计划和间叛接成本计划组悉成的；沉142移．成本计划的安编制方法：目关标利润法；技葡术进步法；按删实计算法；定稿率估算法；勾143灯．项目成本控稻制的主要内容讲：项目决策成验本控制；投标特费用控制；设金计成本控制；帜和施工成本控塔制等内容；柄144向．承包企业的蜘成本控制重点晴应放在项目经页理部，包括计渡划预控、过程愚控制、纠偏控浩制；吐145患．项目成本控矩制的依据：工鼠程承包合同；轻项目成本计划艘；工程进度报并告；工程变更仍资料；镰146戏．项目成本控稠制的方法：项当目成本分析表浆法；工期窜----绞成本同步分析强法；挣值法；涌147坡．项目成本核肿算的方法：表不格核算法；会惜计核算法；穿148锹．固定资产折寿旧从固定资产起投入使用的月暖份的次月起，弱按月计提；停炉止使用的固定磨资产，从停用骨月份的次月起退，停止计提；幕149墓．平均年限法笛：年折旧费讽=(1-浪预计净残值率饶）吃/管折旧年限盯*100%迅；工作量法：添按行驶里程计禽算：单位里程前折旧赌=乡原值蜻*漏（划1-倚预计净残值率址）幻/瞧规定行驶里程票，年折旧额复=蛙年实际行驶里慨程浑*趁单位里程折旧胀额，按照台班谢计算的折旧额剧：每台班折旧揭额静=眉原值刑*脆（温1-耐预计净残值率屑）盟/罩规定的总工作禽台班，年折旧惨额口=贞原值顶*训每台班折旧额午；泉150惹．双倍佘额递津减法：年折旧岭率滤=2/汇折旧年限替*100%鼓；钳151闯．年数总和法元：年折旧率俱=咸折旧年限哨--贵已使用年数不/另（折旧年限云*抹（折旧年限铅+1境）迷/2洞）秃*100%袖；年折旧额绩=(堪固定资产原值纳-兼预计净残值）阁*肝年折旧率坚152蚀．成本分析的带基本方法：比违较法；因素分亚析法；差额计富算法；比率法落；每153张．比率法：相里关比率法；构贫成比率法；动捡态比率法；被154巩．综合成本分每析方法：分部响分项工程成本行分析；月季度胃成本分析；年舅度成本分析；甩竣工成本综合层分析；北155绵．承包企业项居目成本考核，北包括企业对项继目成本的考核普和企业对项目突经理部可控责吩任成本的考核铸；坝156费．企业对项目疾成本的考核包览括对项目设计零成本和施工成歌本目标完成情叹况的考核和成虹本管理工作业乓绩的考核；越157达．企业对项目启经理部可控责扬任成本的考核破包括：项目成遮本目标和阶段厦成本目标完成超情况；建立以尸项目经理为核败心的成本管理逆责任制的落实飘情况；成本计牢划的编制和落淋实情况；毒对各部门、各搁施工队和班组舍责任成本的检核查和考核情况唇；在成本管理赞中贯彻责权利蜜相结合原则的办执行情况；伞158猾．项目成本报叹表主要包括工驱程成本表、竣筛工工程成本表奥等弯159希．按照经营业借务的主次，企慨业的收入可分宜为主营业务收芹入和其他业务受收入；椅160症．施工企业主港营业务收入是吐建造合同收入触，销售产品和劝材料、提供作首业或劳务、出毁租固定资产等冻取得的收入属笼于其他业务收港入；吧161督．建造合同完继工进度的确定沃方法有三种：多投入衡量法，悬合同完工进度炎=虑累计实际发生讲的合同成本况/抛合同预计总成夹本；产出衡量哑法，合同完工妨进度括=爷已经完成的合文同工程量错/痰合同预计工程篮量厅*100%圈；实地测量法丰；浑162枝．利润总额包泪括营业利润、当投资净收益和加营业外收支净巧额；利润总额送=壮营业利润穗+究投资净收益锤+坦营业外收支净丑额，净利润率眼=聋利润总额却-严所得税跑163咸．营业利润岂=汉工程结算利润叔+烫其他业务利润挎-钥管理费用耐-板财务费用；工铃程结算利润心=恐工程价款收入昂-违工程实际成本猾-拼工程结算税金逼及附加；梦164僵．企业对外投钟资收益：对外门投资分得的利绝润；股利；债肆券利息等；营蹲业外收支净额色：营业外收入寻；营业外支出惨；从165杜．利润分配顺皇序：弥补企业疲以前年度亏损委；提取法定公嚼积金；提取任荣意公积金；向旧投资者分配利扰润；搬166盘．会计对象可句划分为资产、剖负债、所有者烛权益、收入、睛费用和利润六仇个要素；欧167浩．资产按其流模动性可分为：肃流动资产、长蛮期资产、固定茂资产、无形资搏产和其他资产变；异168住．流动资产包致括：货币资金敞、短期投资、咏应收及预付款至项、待摊费用烫、存货；话169穴．无形资产可暖分为可辨认无骗形资产和不可女辩认无形资产古。可辨认无形怎资产包括专利及权、非权利技体术、商标权、府著作权、土地岭使用权等；不透可辨认无形资睡产是指商誉；况170劳．企业的负债事按其流动性可训分为流动负债陕和长期负债；诊流动负债包括删：短期借款、灰应付票据、应伟付帐款、应付价工资、应付福合利费、应付股躁利、应交税金狂、其他暂收应且付款项、预提院费用和一年内立到期的长期借魄款等；露171隔．长期负债：棵长期借款、应座付债券、长期唱应付款；棵172誉．所有者权益谣包括：实收资面本（或股本）辆、资本公积、床盈余公积和未中分配利润；娇173话．反映盈利能杨力的比率：销剩售净利率、销垦售毛利率、资衡产净利率；权纽益净利率；勇174灿．销售净利率筐=勒（净利润午/守销售收入）耀*100%剖；销售毛利率逼=黄（销售收入许-钢销售成本）欲/延销售收入谦*100%往；资产净利率役=先净利润短/征平均资产总额岛*100%扒；平均资产总貌额捆=(拥期初资产总额医+至期末资产总额粗）窜/2岁；权益净利率谨=温净利润冬/仙平均所有者权蚁益，平均所有笼者权益中=丛（年初净资产眠+姿年末净资产）弃/2栗；牲175容．负债比率是钢指债务和资产纹、净资产之间愤的关系；企业捐对一笔资产总骡是负两种责任密：一是偿还债寨务本金的责任狸；二是偿还债哭务利息的责任忙；恋176如．企业偿债能醋力的具体分析渠方法：通过各防种会计要素的凯有关数据分析走权益与资产之竞间的关系，分秤析不同权益之图间的内在关系担，分析权益与睬收益之间的关涨系，计算出一羡系列的比率，挣可以看出企业铲的资本结构是谨否健全合理，环评价企业的偿钥债能力；肠177春．资产负债率怨=址（负债总额庄/惹资产总额）叹*100%狡，负债总额包旁括长期负债和骑短期负债；滨178携．资产负债率奶分析：一般情简况下，资产负粪债率越小，表渔时企业长期偿周债能力越强；欲从债权人角度燥看，他们最关骤心的是能否按禽期收回本金和否利息；从股东怕的角度看，由迁于企业通过举蒸债筹措的资金套与股东提供的界资金在经营中斥发挥同样的作披用，所以，股灵东所关心的是阴全部资金利润烂率是否超过借三入款项的利率性，即借入资本势的代价；表179杠．从经营者的染角度看，如果亚举债人心理承芬受程度，企业衡就难以借到资缓金；子180奶．产权比率秤=霉（负债比率瓣/晕股东权益）坑*100%贼181搅．已获利息倍铃数映=涝息前税前利润睡/打利息费用；看182兴．影响偿债能逼力的其他因素佛：长期租赁，角担保责任，或劳有项目；顶183非．营业税的纳脂税人是中华人曲民共和国境内局提供劳务、转项让无形资产或赴者销售不动产菜的单位或个人圾；旗184扁．应纳营业税咏=熊计税营业额颜*包适用税率势185累．我国所得税遣分为企业所得爬税、外商投资督企业和外国企助业所得税、个筑人所得税等炭186牵．企业所得税涉实行盈33%伐比率税率，对洁应纳所得额在讽3清万元以下的企轰业，暂按枣18%德的税率征收，眼年应纳所得税倡10社万元以下至申3须万元的企业，沸按齐27%歇征收；纸187泪．外商投资企店业和外国企业友所得税计税依诚据为应纳税所剧得额，实行比严例税率；税率邮30%浊，地方税率掠3%煮，总税率渐33%祥；通188羽．城市建设维舱护税纳税人是搏有义务缴纳增兵值税和营业税置的单位和个人科；外商投资企兰业和外国企业荷不缴纳城市建化设维护税；城饲市建设维护税蔽以实际缴纳的抢增值税、消费据税、营业税之海和为计税依据沫；纳税人在市虎区的倡7%致，纳税人在县舱城或镇的列5%倾，纳税人不在馆市区、县城或茄镇的击1%喊，建筑和房地区产开发企业以位营业税税额为焦计税依据，缴喝纳城市建设维棋护税；矿189替．房产税的纳希税人是征收范遣围人的房屋产脆权所有人，包漆括国家所有和允集体、个人的浆有房屋的产权共所有人、承典熄人、代管人或刚使用人三类；闹房产税从价计搞征：计税依据总是房产原值一煤次减除甜10%-30饰%稼的扣除比例后贝的佘值，税率旗为捕1.2%;坑190母．城镇土地使政用税采用定额备税率，按大、英中、小城市和封县城、建制镇昂和工矿区分别赞规定每平方米脏土地使用税年熊应纳税额；具驼体标准为：大点城市故0.5讨元至呈10饶元帜;优中等城市弹0.4萄元至黎8悦元骄;萌小城市捕0.3骡至炮6累元拒;恼县城岁\揭建制镇和工矿笼区抗0.2粗至酸4秋元冲;迫191佳．土地增值税巧的纳税人是转羊让国有土地使泪用权、地上建挺筑物及其附着忙物并取得收入规的单位和个人征；包括内外资朽企业、行政事籍业单位、中外杂籍个人等；形192柜．土地增值税足的征税范围常超以三个标准来桨判断：转让土桑地使用权是否燃国家所有；土筒地使用权、地关上建筑物及其千附着物是否发换生产权转让；酷转让房地产是劈否取得收入；齿193医．土地增值税墙率表：贡增值额占扣除黄项目金额比例锻税率片速算扣除系数绸50%绳以下（含姨50%历）帆30%丽0势超过蹦50%-10雕0%抄（含沈100%与）石40%党5%戏超过震100%-2鸭00%破（含该200%皇）赴50%湾15%有200%搭以上蚂60%搅35%拦194凶、在工程建设棒领域，通常有脆以下险别：建梦筑工程一切险雁；安装工程一挂切险；专业责挡任险；社会保串险；信用保险冲与保证保险；敌机动车辆险；们十年责任险；丑195宵、建筑工程一班切险的被保险书人一般可包括炊以下各方：业肚主；承包商；袭技术顾问；其蛛他关系方；仔196橡、投保人：全油部承包方式，伞由承包人负责赏投保；部分承寇包方式，在合浅同中规定某一速方投保；分段政承包方式，一威般由业主投保恭；施工单位只因提供劳务的承练包方式，一般椅由业主投保；浇1旗、建筑工程一托切险：物质损腰失部分：第三捆者责任险：附表加险；员2旁、物质损失部删分：建筑工程属：业主提供的顺物料及项目：旗安装工程项目蛾：施工机械及浪设备：场地清超理费：工地内炕形成的建筑物径：业主或承包键商在工地上的过其他财产：亏3雁、建筑保险责党任的开始：工砌程破土动工之宴日：保险公司捕材料、设备运齐抵至工地时。饶4戚、保险责任的受终止：工程的跃有人对部分或凭全部工程签发离验收证书和验乘合格时；工程溉所有人实际占熊用或使用或接受受该部分或全魂部工程时；丹5滚、保险期限：膀建筑期；试车机期；保证期；狸保险期限延长蜜；缠6海、保险人三种艳赔偿方式：现锄金支付；修得税或重置；赔付淘修理费用；讯7浸、安装工程一养切险被保险人搁：业方；承包伍商；供货商；总制造商；技术疫顾问；其他关缠系方；语8寨、安装工程保婆险期开始：投捷保工程动工之辣日；保险财产林运到施工地点牢；直9茂、工程项目可蛛分为单位工程除、单位（子单爷位）工程、分序部（子分部）朽工程和分项工掌程。厦10偿、工程项目的造特点：投资额谁巨大，建设周吩期长；整体性寺强；具有固定夕性；哗11田、工程项目按规建设性质分：日新建项目；扩畏建项目；改建阶项目；迁建项型目；恢复项目避；钳12坊、工程项目按配投资作用分；象生产性工程项并目；非生产性哭工程项目；盆13箭、工程项目按问规模划分：大挪型、中型、小戚型；亭14池、工程项目按挨经济效益、社必会需求和市场市需求分类：竞京争性分类、基叛础性项目和公掀益性项目三类震；须15忽、工程项目按从项目投资来源摊划分：政府投阀资和非政府投手资；猾16螺、世界银行贷理款项目为例，兼其建设周期包崭括项目选定、芬项目准备、项辟目评估、项目龟谈判、项目实咳施和项目总结便评估六个阶段虎；功17陵、工程设计分环初步设计、技脖术设计和施工讯图设计两阶段坛；查18垂、工程项目投匆资决策阶段的仅工作内容：编查制项目建议书汇；编制可行性越研究报告；项汁目投资决策审晚批制度；我19做、工程项目管阶理的核心任务掉是控制项目目披标（造价、质目量、进度），括最终实现项目蚕功能以满足使过用者要求。状20泊、工程项目管隙理的类型：业水主方项目管理时；工程总承包疗方项目管理；户设计方项目管誓理；施工方项膛目管理；供货羽方项目管理；般21熊、工程项目管回理的任务：合标同管理；组织图协调、目标控观制、风险管理咸和信息管理、战环境保满护等。挪22福、工程项目管胀理发展趋势：茫集成化趋势；意国际化趋势；券信息化趋势；美23猴、建设工程监涛理的范围：国传家重点建设工蛇程；大中型公奶用事业工程；盼成片开发建设饰的住宅小区工广程；利用外国尘政府贷款或国害际组织贷款、晓援助资金的工红程；国家规定早心须实行监理外的其他工程；粗24庄、组织的心要般条件；目标是旧组织存在的前凯提；没有分工谈与协作就不是燥组织；没有不览同层次的权利御与责任制度就准不可能进行组敌织活动并实现扒组织目标；巾25耻、组织的基本惧内容：组织设鸣计；组织联系现；组织运行；捐组织调整；页26悼、组织构成要男素；管理层次温；管理跨度、外管理部门、管决理职责四个方铅面；皇27灵、组织活动的悄基本原理；要仙素有用性原理糠；动态相关型东原理；主观能签动性原理；盏28集、工程项目承闷发包模式：传林统承发包模式饥；新型承发包幼模式；炊29咱、传统承发包赠模式：总分包耳模式；平行承葵包模式；联合驾体承包模式；柿合作体承包模贯式；校30培、总分包模式傻的特点：有利凯于项目的组织杨管理；有利控限制工程造价；畜有利于缩短建化设工期；对总屿承包商而言，再责任大、风险罗大，需要具有出较高的管理水占平和丰富的实城践经验；减31坐、平行承包模删式的特点：有距利于业方择优拔选择承包商；宿有利于控制工帆程质量；有利捐于缩短建设工凡期；组织管理腐和协调工程量占大；工程造价懒控制难度大；哄相对于总承包射商而言，平行绢承包模式不利幸于发挥那些技详术水平高、综条合管理能力强域的承包商的综慕合优势；缘32键、新型承发包馒模式：需EPC包模式称项目总娘承包，是指一映家总承包商联柿合体对整个工帆程的设计、材首料设备采购、象工程施工、实蛾行全面、全过灌程的交钥匙承指包。逆33讯、腿EPC解模式的特点：恐业主组织协调动工作量少，但练合同管理难度中大；有利于控印制工程造价；潜有利于缩短建棒设工期；对总销承包商而言，烧责任大、风险晚大，需要具有胆较高的管理水惜平和丰富的实祖践经验。土34休、锦CM跑承包模式的特吃点：采用快速扮路径法施工；冲有代理型（不廉负责与分包商祝签合同）和非赔代理型（直接模与分包商签定毕合同）两种；题CM候合同采用成本仪加酬金方式；泊35词、谢Partne塞ring界模式的特征：飘出于自愿；高砖层管理的参与舱；干Partne稀ring下协议不是法律峰意义上的合同斜；信息的开放权性；脑36患、膜Partne纵ring羡的组成要素：捐长期协议；资班源共享、风除桐分担；相素信匪任；共同的目损标；合作；巴37赠、工程项目的门管理组织机构戏：直线制（结萍构简单、权力取集中、易于统纱一指挥、隶属杏关系明确、职泰责分明、决策涝迅速）；职能啊制；（强调管贴理业务的专业串化、注意发挥稼各类专家在管夕理中的作用、请管理人员工作土单一，易于提休高工作质量，轻同时可减轻领迷导者的工负担灵，但容易形成像多头领导）；沟直线职能制（鼓集中领导、职翼责清楚、有利姐于提高管理效蛾益）；矩阵职址（具有较大的企灵活性和机动恋性，实现了集哥权与分权的最盼优结合，机构策变动稳定性差箭，双层领导，趟容易拆皮）；督38颜、建设单位编黄制的计划体系驱包括工程项目拔前期工作计划跨、工程项目进网度总计划、工兴程项目缘年度计划；今39算、工程项目总年进度计划表格岩部分包括工程分项一览表、工希程项目总进度梯计划、投资计冷划年度分配表售和工程项目进衬度平衡表；诵40障、工程项目年熔度计划表格部甘分包括年度项漆目计划表、年雹度竣工投产交披付使用计划表银、年度建设资霜金表、年度设俱备平衡表；闲41环、施工单位的杰计划体系包括革：投标之前编普制的项目管理奉规划大纲、签富定合同之后编裂制的项目管理章实施规划；锡42脂、项目管理规而划大纲由企业衫管理层在投标棍前编制，主要使内容：项目概员况实施条件分漏析；项目投标判活动及签订施禁工合同的策略列；项目管理目布标；项目管理昆组织机构及其潜职责；项目质言量目标和施工恨方案；项目工潜期目标和施工你总进度计划；毅项目成本目标雹及管理措施；侍项目风险预测稠及安全生产目扔标及措施；现爬场文明施工及颤环境保护措施拥；项目现场管味理和施工平面掠图；阅43薯、项目管理实妇施规划同项目素经理主持编制瞧，主要同容：伸工程概况；施茅工部署；施工翼方案；施工进诉度计划；资源菜供应计划；施步工准备工作计鉴划；施工平面公图；技术组织唱措施；项目风储险管理；信息碌管理；技术经糊济指标分析；内44谈、控制的基本需程序（事物发娃展过程分类）因：事前计划预士控（设定项目浅目标、编制项才目计划）；事垮中过程控制（旷按计划实施、壶收集实施绩效恼、实施结果与戴预定目标进行珍比较）；事后奇纪偏控制（纠车偏）；控制按界是否形成闭环纺回路分为开环逮控制和闭环控嘱制；按照纠正鄙措施或控制信怨息的来源分为孙前馈控制和反晋馈控制；蚊45赔、控制的基本只环节：投入、孔转换、反馈、言对比、纠正；对46滴、工程项目目愧标控制内容：迈工程项目质量卷控制；工程项氏目进度控制；侄工程项目造价君控制；铺47迷、工程项目目女标控制的措施材：组织措施；逃技术措施奶;川经济措施；合乞同措施；逆48宾、工程项目目们标控制的主要腊方法：网络计阴划法；任S避曲线法；香蕉循曲线图；排列丘图法；因果分怕析图法；直方隆图法；控制图蛇法；薄49毫、常见的非正跪常型图形有四脉种类型：折齿屑型分布（作频滤数表时分组不致当或级距确定胃不当）；材绝壁型分布（劣操作者的主观滩因素造成）；者孤岛型分布（竞由于少量材料腥不合格或短时府间内工人操作瓣不数造成）；拘双峰型（由于劲抽样检查以前粗，数据分类工放作不够好使两框个分布混淆在朋一起造成）；现50植、项目风险的移差异性包括损恳失的不确定性改和收益的不确捕定性；不51园、工程项目风贫险分类：颈A喜、按风险来源产划分：自然风纱险、社会风除堪、经济风险、辫法律风险、政贷治风险；森B陪、按风险涉及固的当事人划分耳：业主的风险诚（人为风险、怒经济风险、自汪然风险）；承昌包商的风险（嚼决策错误风险政、缔约和履约司风险、责任风怖险；按风险可离否管理划分为泥：可管理风险冲、不可管理风勿险；按风险范莫围划分：局部魂风险；总体风拒险；煤52耕、工程项目风非险管理程序（土环节）：风险浓识别；风险分婶析与评估；风宜险应对策略的丛决策；风险对量策的实施；风干险对策实施的监监控；傲53栗、风险识别的借主要内容：识熟别引起风险的瓶主要因素；识甚别风险的性质汪；识别风险可档能引起授的后果；衬54冷、风险识别的放方法；专家调突查法（头脑风挥暴法、德尔菲择法和访谈法）灿；财务报表法腐；初始风险清嚼单法；流程图骡法；风险调查挺法；饶55肺、风险识别的夜最主要成果是五风险清单；纸56禾、风险分析与剩评价的任务：槐确定单一风险下因素发生的概流率；分析单一格风险因素的影参响范围大小；遇分析各个风险尖因素的发生时链间；分析各个洲因素的风险结蒙果；控制这些蚂风险因素对项法目目标的影响筛程度；在单一简风险因素量化司分析的基础上亿，考虑多种因圾素对项目目标锣的综合影响；遇评估风险的程输度并提出可能你的措施作为管观理决策的依据挎；搂57收、项目风险分沈析与评价的方睛法：调查打分曲法；蒙特卡洛古模拟法、计划罢评审技术、敏瓣感分析法等；押58精、项目风险分敞析应对策略包渗括：风险回避匙；风险自留；挡风险控制；风川险转移；荡59卧、监控风险管珍理计划实施过蓬程的主要内容喂：评估风险控颜制措施的效果克；及时发现和饭度量新的风险昨因素；跟踪和榆评估风险的变掉化程度；监控额潜在风险的发赚展、监控风险盼发生的征兆；公提供启动风险催应急计划的时竭机和依据；进60姜、经济法律法义规调整的对对膛象：企业组织寨管理关系；市疫场管理关系；舅宏观经营调控罚关系；社会经棋济保障关系；睛61顿、经营法律关兽系同经济法律纽关系主体（国矿家、法人、其向他社会组织、杰个体经营户和筋农村承包经营母户、自然人）偏、经营法律关役系客体（行为复、物、财、智大力成果）和经夜济法律关系内闪容（经营权利乎和经营义务）肆三大要素构成啄；慕62剂、经济法律事抵实的内容：行站为；事件；喜63焰、代理的特征你：代理人以实笛施民事法律行撤为为职能；代少理人以被代理蜡人名义从事民颤事法律行为；蜓代理人在代理勿权限范围内独劲立的表示自己毅的意志；代理吹行为的法律后立果由被代理人捐承担；济64是、代理的种类劫：委托代理；错法定代理；指侄定代理；敬65捐、代理的适用尘范围：代理进债行民事法律行发为；代理进行迷其他有法律意担义的行为；代轨理进行拆讼；蹦66况、无权代理的掌几和表现形式税：无合法授权羽的代理；越权版代理；代理权乎终止后的代理奋；脖67殃、无权代理的挣法律后果：被副代理人的追认参权；被代理人填的拒绝权；我68联、委托代理关想系的终止：代摄理期间届满或宗代理事务完成覆；被代理人取坊消委托或代理融人辞去委托；响代理人丧失民甲事行为能力或巷代理人死亡；狐作为被代理人葵或代理人的法异人终止；支69炸、法定代理或草指定代理关系帝的终止：被代董理人取得或恢娃复民事行为能临力；被代理人群或代理人死亡液；代理人丧失窄民事行为能力善；指定代理的递人民法院或单井位取消指定；贵同其他原因引向起的被代理人叔和代理人之间夸的监护关系消挽灭；女70蔬、财产所有权肯的内容：对财蝴产的实际掌握兰-巩控制的占有权锅，可分为所有仪人的占有和非劝所有人的占有行；为满足生产悉和生活需要，淡按照财产的性老能和用途对财治产进行利的使甘用权；慰在财产上取得浊某种经营利益且的收益权；对敏财产进行处置宜、决定财产命元运的处分权；粉71刑、财产所有权牧的取得方式：北原始取得；继指承取得；室72雪、财产所有权迅的转移包括动膀产所有权的转秤移和不动产所神有权的转移；肢73汁、财产所有权关的消灭：所有波权转让；所有道权抛弃；所有厌权客体消灭；帜所有权主体的掌消灭；所有权馋因强制程序而催消灭；夜74眯、债的发生根领据：合同；无迷因管理；不当抄得利；侵权；链75岸、债的担保：剃保证、抵押、茶质押、留置、踢定金；宗76竞、民法通则规费定向人民法院劳请求保护民事株权利的拆讼时驾效期间为粮2妨年。对于下列样拆讼，其时效腿期间为润1伟年：身体受到叛伤害要求赔偿本的；出售质量绝不合格商品示屈声明的；延付租或者拒付租金华的；寄存财产带被丢失或者损倍毁的；合同法且定因国际货物爹买卖合同和技谜术进出口合同析争议或者申请舱仲裁的，其拆心讼时效为躁4供年；堤77腹、合同法的基企本原则：平等煎原则；自愿原温则；公平原则刻；诚实信用原件则；遵守法律础法规，尊重社呜会公德原则；涂78艳、合同形式：范口头形式；书红面形式（合同质书、信件、数太据电文）；其兆他合同形式；喊79蛙、要约应当符龄合以下规定：桨内容具体确定伪；表时经受要半约人承诺，要唤约人接受该意扭思表示约束；快79匹、要约不得撤羡消的情形：要技约人确定了承加诺期限或者以惑其他形式明示店要约不可撤消冒；受要约人有栽理由认为要约贵是不可撤消的俭，并已经为履联行合同做了准效备工作；蚀80翁、要约的失效辫：拒绝要约的蛋通知到达要约产人；要约人依饲法撤消要约；总承诺期限届满落，受要约人未琴作出承诺；辉81舍、合同的主要植内容：当事人蚁的名称或性名挥及住所；标的爹；数量；质量呼；价款或报酬散；履行的期限苹；违约责任；蹄解决争议的方采法；佛82呈、合同的有效斯条件：当事人启具有相应的民拆事行为能力；萍意思表示真实底；合同的内容尺合法；合同的绪内容确定、可岭能；筐83加、三种效力待荣定的合同：限煮制行为能力人捡订立的合同；猾无代理权人以咸他人的名义订岭立的合同；无派处分权的人处律分他人财产的翻合同；衔84才、无效合同的僚情形：一方以否欺诈、协迫的挪手段订立的合艰同，损害国家衰利益；恶意串述通，损害国家堤集体或第三人边利益；以合法赏形式掩盖非法虫目的；损害社送会公共利益；饲违反法律、行扬政法规的强制企性规定；怖85践、可变更可撤竖消合同特征：兔可撤消合同的员效力取决于撤肢消权人；可撤扯消合同在未被厚撤消前有效；墓可撤消合同一辆旦撤消自始无压效；读86高、构成可变更那可撤消合同的燃条件：因重大谷误解定立的合抬同；在订立合略同时显示公平愚的合同；欺诈赌、协迫的合同滥；毒87社、对因履行无户效合同和被撤统消合同而产生胶的财产后果应谨当依法进行如上下处置：返还衣财产或折价补剃偿；赔偿损失误；追缴财产，睛收归国有；涛88顿、合同履行的节原则：全面适拴当履行原则；兰诚实信用原则柏；手89路、全同履行的研一般规则：质晨量要求不明确封的，按国家标什准，行业标准熟执行；没有国帆家标准、行业阴标准的，按照傲通常标准或者窄符合合同目的婚的特定标准履波行；价款或者采报酬不明确的倒，按照订立合廊同时履行地的病市场价格执行参；依法应当执辅行政府定价或赵者政府指导价赞的，按规定履鬼行；履行地点怕不明确的，给童付货币的，在俱接受货币一方响所在地履行；形交付不动产的间，在不动产所抬在地履行；其丢他标的，在履伶行义务一方的尺在地履行；履乖行期限不明确毫的，债务人可估以随时履行，衣债权人也可以市随时要求履行魄，但应当给对残方必要的准备摩时间；履行方抄式不明确的，所按照有利于实轮现合同目的的计方式履行；履才行费用负担不跟明确的，由履棍行义务一方负党担；垂90返、合同履行的榨特殊规则：价闯格调整；代为介履行；提前履仗行；部分履行悬；沫91嫂、合同履行中部的抗辨权：同色时履行抗辨权兵；后履行抗辨张权；不安辨权兔权；榜92斤、合同法规定全，应先履行债拣务的当事人，齐有确切证据证踩明对主有下列挤情形之一的，底可以中止合同牺：经营状况严者重恶化；转移跪财产、抽逃资绞金，以逃避债牧务；丧失商业忧信誉；有丧失见或有可能丧失彻履行债务能力握的其他情形；呜93皆、合同法规定假了三种不得转足让的债权：根浸据合同性质不肾可转让；按照龟当事人约定不砍得转让；依照恒法律规定不得钓转让；乳94仰、合同终止的玩几处情形：债丛务已经按照约怕定履行；合同卷解除；债务相联互抵消；债务论人依法将标的液物提存；债权齿人免除债务；旬债权债务同归贴于一个人；法泉律规定或者当讯事人约定终止镰的其他情形；块95狂、合同解除的追条件：约定解部除的条件（当备事人协商一致共，可以解除合绍同；当事人可圆以约定一方解删除合同的条件摧）；法定解除讯的条件（因不拒可抗力致使不愁能实现合同目纹的；在履行期溪限届满之前，捕当事人一方明雅确表示或者以牺自已的行为表建明不履行主要存债务；当事人贪一方迟延履行宁主要债务，经剩催告后在合理雨期限内仍未履估行；当事人一扭方迟延履行债氏务或者有其他生违约行为致使稿不能实现合同族目的；法律规烛定的其他情形虽；后96煮、合同法规定秤，有下列情形潜之一，难以履功行债务的，债预务人可以将标伐的物提存：债摄权人无正当理博由拒绝受颔；戏债权人下落不所明；债权人死绳亡未确定继承狭人或者丧失民口事行为能力未暖确定监护人；像法律规定的其改他情形；浴97昆、违约责任有砍以下主要特征着：以有效合同佳为前提；以违肌反合同义务为库要件；可由当工事人在法定范寻围内约定；是强一种民事赔偿秤责任；锦98恒、违约责任构富成要件：违约债行为客观存在湖；抗辩事由不蜘能成立；姿99锐、违约责任承序担方式：继续唤履行；采取补垦救措施；赔偿足损失；支付违号约金；昆100禽、其他违约的病情形：未防止驰损失的扩大；求双方都违反合槽同；在第三人岸原因都造成违孕约；侵害对方永权益；追101第、合同争议的天解决：和解；抖调解（民间调帅解、仲裁机构悟调解、法庭调巨解）；仲裁；芽诉讼；疗102脖、建筑许可包泄括建筑工程施从工许可和从业含资格许可；闭103校、申请领取施贼工许可证，应匪具备如下条件港：已办理工程悠用地手续；在体城市规划区划律内，肃已取得规划许稍可证；需要拆伪迁的，其拆迁酱进度符合施工娱要求；已确定牛建筑施工单位苹；有满足施工统需要的施工图志纸及技术资料购；有保证工程简质量和安全的江具体措施；建夹设资金已经落抽实；法律行政束法规规定的其漂他情形；浙104苗、建设行政主铲管部门应当自数收到申请之日基起硬15堪日内，对符合申条件的申请者嫌颁发施工许可幕证；建设单位苦应当自领取施沫工许可证俯3雪个月内组织施朗工；因故不能在开工的，应向查发证机关申请宿延期，以两次习为限，每次不乐超过胶3耳个月；中止施亦工的建设单位焰应自中止施工暑1卷个月内向发证束机关报告，中林止施工满从1洪年的，恢复施办工前应当报验宽发证机关核验树施工许可证；印105严、从业资格制庄度包括从事建湾筑活动的企业馋、单位资质制逆度和专业技术理人员资格制度成；苦106订、企业单位条绞件要求：有符简合国家规定的熊注册资本金；奏有与其从事的侧建筑活动相适摩应的具有法定连执业资格的专沿业技术人员；悲从事相关建筑教活动所应有的蹈技术装备；法予律、行政法规锡规定的其他情准形；刑107滤、建筑工程发犁包遵循公开、挪公正、公平的赶原则；建筑工熟程发包分招标舱发包和直接发戏包原则；诵108畅、招标投标法完规定下列建设抖项目必须进行暖招标：大型基含础设施、公用美事业等关系社鞠会公共利益、罢公从安全的项奏目；全部或部踢分使用国有资息金投资或者国魄家融资的项目适；使用国际组诚织贷款或者外香国政府贷款、畏援助资金的项隙目；昏109状、招标方式：音公开招标和邀船请招标；鞭110溪、投标文件的找重大偏差：没通有按照招标文炒件的要求提供其投标担保或者予所提供的投标洒担保有瑕疵；耽投标文件没有辛投标人授权代胜表签字和加盖虽公章；投标文惯件载明的如标毛项目完成期限情超过招标文件鞭规定的期限；灵明显不符合技戒术规格、技术划标准的要求；熊投标文件载明懒的货物包装方蝇式、栓验标准烦和方法等不符害合招标文件的拒要求；投标文扶件附有招标人徐不能接受的条收件；不符合招徒标文件中规定挽的其他实质性搭要求；性111陈、评标方法：启经评审的最低最价法；综合评遭估法；中标通崭知书发出查30裤内双方签定合征同；豪112情、评标委员会挤向招标人提出恢评标报告的内锐容有：基本情补况和数据表；灰评标委员会成他员名单；开标嚷记录；符合要峡求的投标一览锯表；废标情况跌说明；评标标插准、评标方法掏或者评标因素喝一览表；经评钓审的价格或者蹦评分比较一览门表；经评审的痕投标人排序；招推荐中标侯选窃人名单与签定双合同前要处理踪的事宜；澄清散、说明、补正淹事项纪要；阳113斧、工程和服务促的形为包括：堆包括购买、租包赁、委托、雇唉用等；拉114减、政府采购应族遵循公开、公杰平、公正和诚庸实信用的原则故；推115周、政府采购当柴事人包括采购鹿人、供应商和糟采购代理机构哀；槽116妻、供应商参加企政府采购活动牺应当具备下列将条件：有独立匀承担民事责任芽能国；有良好寨的商业信誉和协健全的财务会戒计制度；具有若履行合同所必纪需的设备和专贿业技术能力；亿有依法缴纳税休收和社会保障堂资金的良好记需录；参加政府芽采购活动前三换年内，在经营反活动中没有重铅大违法记录；忍法律行政法规包规定的其他条絮件；眠117摇、政府采购的视方式：公开招袭标；邀请招标卷；竞争性谈判汇；单一来源采哗购、询价、国延务院回政府采购监督予管理部门认定驶的其他方式；右118暗、符合下列情袄形之一的货物胖或服务，可采勿用竞争性谈判肺方式采购：招台标后没有供应卷商投标或没有浇合格标的或重麻新招标未能成领立；技术复杂社或性质特殊，段不能确定详细砖规格或具体要犹求；采用招标礼所需时间不能计满足用户紧急爆需要；不能事舱先计算出价格烦总额；绘119凑、采用竞争性叔谈判方式进行忙政府采购，应纵遵循下列程序弹：成立谈判小党组；制定谈判封文件；确定邀正请参加谈判的孟供应商名单（擦不少于冲3畅家）；谈判；谋确定成交供应继商；街120妥、符合下列情粮形之一的货物嗽或服务，可以椅采用单一来源扁方式采购：只丢能从唯一供