毕业抚顺某办公楼工程量清单及报价

前言工程造价是项目决策的依据，是制定投资计划和控制投资的依据，是筹集建设资金的依据，是评价投资效果的重要指标，是利益合理分配和调节产业结构的手段。建筑施工市场上流行一句话“一个工程干得好不如管得好，管得好不如算得好”，工程造价的重要性可见一斑。毋庸置疑，造价在现在的社会的发展的需求当中慢慢的越来越重要。从最初工程造价在我国的的形成，到随着经济体制的改革和发展变化，工程造价也在随之改变着发展的过程。现今的的市场化、国际化发展亦使得工程造价管理体制改革逐渐的合理化和科学化，使得现行工程定额管理方式，实行量价分离，从而逐步建立起工程定额作为指导市场竞争形成的体制。同时，加强经济的完善和合理性，建立相应的信息网络系统，及时发布信息，以适应市场的需要。与此同时，我国政府加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督检查制度，规范定价行为，确保工程质量和工程建设顺利进行。但同时，我国工程造价的发展还仍存在很多不足。一方面随着我国市场化不断加强的，随着我国物资改革的发展，大多数产品价格已放开，人工费大幅度上升，建筑工程成本不断提高，建筑业收支不抵支；另一方面，建筑产品价低利微，比价不合理，现行计价，定价制度的定额预算单价不能随物价和工资变化及时调整，活市场与死单价的矛盾是搞活建筑业的"瓶颈"成为阻碍企业适应市场转换经营机制、在竞争中求得生存和发展的桎梧。1绪论1.1工程造价的概述工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。

工程造价有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。第二种含义是从市场的角度来定义的，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为是工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质，是对客观存在的概括。工程造价管理是指遵循工程造价的运动规律和特点，运用科学、技术原理和经济及法律等管理手段，解决工程建设活动中的工程造价确定与控制，技术与经济，经营与管理等实际问题，力求合理使用人力、物力和财力，达到提高投资效益的全部业务行为和组织活动。工程造价管理的基本内容是合理确定，提高效益，有效控制。随着科学技术的迅猛发展，面临的竞争日益激烈。WTO规则对我国工程造价管理模式形成巨大的冲击，必须对我国目前的工程造价管理体制进行改革创新，以适应经济全球化和知识经济时代的要求，即:逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。改革现行的工程不实之处管理方式，实行量价分离，逐步建立起由工程定额作为指导的通过市场竞争形成工程造价的机制。政府的管理职能应从原来的微观管理方式转变为宏观调控为主，实现国家对消耗量标准的宏观管理，制定统一的工程项目划分，工程量计算规则，为逐步实行工程量清单报价创造条件。我国是一个资源相对缺乏的发展中国家，为了保持适当的发展速度，需要投入更多的建设资金，而筹措资金很不容易也很有限。因此，从这一基本国情出发，如何有效地利用投入建设工程的人力、物力、财力，以尽量少的劳动和物质消耗，取得较高的经济和社会效益，保持我国国民经济持续、稳定、协调发展，就成为十分重要的问题。工程造价管理的目的不仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额，更在于坚持倡导艰苦奋斗、勤俭建国的方针，从国家的整体利益出发，合理使用人力、物力、财力，取得最大投资效益。1.2设计目的目前国际上通行的工程量清单计价办法,起源于英国,距今约有上百年的时间,已经发展的较为完善和成熟.随着我国加入WTO,建设领域将进一步开放,为适应国际经济一体化的发展趋势和市场经济的客观要求,借鉴市场经济发达国的办法,考虑我国建筑市场现状,通过试点和摸索,我国形成了"政府宏观调控，企业自主定价，社会动态监管"三者结合的，具有中国特色的工程量清单计价方式。这种计价方式从招标文件的组成，投标报价及相应的评定标办法与现的预算定额计价方式有较大不同。市场经济的主要特点是竞争，建设工程领域的竞争主要体现在价格和质量上，工程量清单计价的本质是价格市场化。工程量清单计价，是适应我国社会卞义市场经济发展的需要。投标人可以通过采用先进技术、先进设备和现代化管理方式，降低工程成本(工料机三项生产要素的消耗量标准)，低于社会平均消耗水平，成本低廉、质优效高的企业，才能形成利润空间，被市场接受和承认，促进施工企业加快技术进步，改善经营管理，促进施工企业管理由粗放型经营向集约型经营方式转变。同时，采用工程量清单计价，有利于招标人科学合理的控制投资，提高资金的使用效益。实行工程量清单计价，对于在全国建立一个统一、开放、健康、有序的建筑市场具有重要的作用。这篇设计是我在学习工程管理之后对公工程计价以及投标报价的体现。本文阐述了抚顺市林梦家园办公楼的工程量清单计价，并作出了相应的投标报价表，以对工程所要耗资作出的一个概算，更有利于对工程的管理。1.3工程造价的方法定额计价法定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品的消耗的资源数量之标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基本工和其它用工。再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。定额计价法分单价法和实务法两种。对于定额计价中的“单价法”，是指：首先按消耗量定额工程量计算规则计算工程中各个分部分项工程的工程量，然后直接套取相应消耗量定额的各个分部分项工程量的定额基价，然后直接得出各个分部分项工程的直接费（建筑工程中为直接工程费），相加得出工程的总的直接费，再用工程总的直接费乘以相应的费率得出工程总的间接费、利润和税金，最后相加得出工程的造价.定额计价中的“实物法”是指：在算出各个分部分项工程的工程量后套用相应的分部分项工程的定额消耗量，将各个分部分项工程量分解为相应的工料机的消耗量，然后分别乘以相应的人工、材料、机械的市场单价后相加得出相应分部分项工程的工料机合价（即分部分项工程的直接费），再将各个分部分项工程的直接费汇总得出工程的总直接费，后面的做法就和单价法一样了。工程量清单计价法工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。崖俯工程量清单计孟价法之所以被忽称之艳为株“袄综合单价纷法番”汁，既然锯是涛“黎综合单煎价放”糕，就是说各个胃分部分项工程比的费用不仅仅桐包括工料机的腾费用，还包括率各个分部分项灶工程的间接费占、利润、税金菊、措施费、风亚险费等，即在拆计算各个分部杯分项工程的工拖料机费用的同糟时就开始计算发各个分部分项策工程的间接费缘、利润、税金胸、措施费、风惊险费等。这样皱就会形成各个涂分部分项工程抬的丢“怖完全价格（综拾合价格糠）嫂”布，最后直接汇竭总所有分部分帽项工程读的挂“忽完全价格（综与合价格守）诸”洒就可直接得出塌工程的工程造邪价，我们将这朋种计价方法称卖之为工程量清删单计价法。偶1.4寸独工程量清单投脊标报价唯工程量清单计潜价的关键在于辨准确编制工程悲量清单。工程旋量清单是招标告投标计价活动软中，对招标人验和投标人都具金有约束力的重献要文件，是编外制招标标底（讯或招标控制价暂、招标最高限勤价）、投标报司价、合同价款津的调整和确定对、计算工程量计、支付工程款掠、办理结算和她工程索赔的重既要依据砌异能否编制出完碎整、严谨的工撤程量清单，将漠直接影响到招宣投标的质量，赶也是招投标成惊败的关功键辛悠。工程量清单山内容即体现了坝招标人要求投闹标人完成的工谣程项目、工程喘内容及相应的昂工程数量；为附今后工程实施墙计量、支付、阁结算提供重要利依川据内浇。隔嘴工程量清单编钓制是否准确，卡其风险完全由梨业主承担，且羊清单内容完全斜构成合同内容挖，清单内容纠戏纷已经上升为比经济合同纠吨纷裁加。因此，《计谦价规范》规定富了工程量清单移应由具有编制朝能力的招标人貌或受其奉委托，具有相荷应资质的工程舍造价咨询人编市制。受委托编哲制工程量清单相的工程造价咨希询人必须具有商工程造价咨询隐资质，并在其寇资质许可的范联围内从事工程继造价咨询活动证。灭我国已加馋入盆WT德O对，根挡据猪WT寻O堡自由贸易准则隔有关原则，我膊国建设领域将纺在未来几年内贴允许国外企业染或个人以投资链形式进入我国秀建筑市场，并陵享受国民待遇附。我国建筑企语业将面临来自编境外建筑企业利的强劲挑战，蚊竞争日趋激烈仪。因此，建立军一套与国际接无轨的工程量计捡价模式，使国历内企业尽快适其应市场变化，胃就显得尤其重你要。眯闯工程量清单计畅价法是国际上迷通用的计价方役法，它为企业掏之间的公平竞办争提供了有利柿条件。作为我索国工程领域计晃价依据改革的闲突破口，国家挣标准《建设工倾程工程量清单坐计价规范》已姨于歪200帜3章年奉2帅月绿1族7输日宿经建设部秘第纲11浩9葡号公告批准颁棵布，于系200晋3凶年警7祖月窜1袍日滤正式实施。捐工程量清单是奶在建设工程招型标投标时，由铲具有编制招标代文件能力的招访标人或受其委毁托具有相应资贤质的中介机构野根据施工图纸蒙及招标文件的赴要求，按照统欢一的项目编码浓、统一的项目言名称、统一的洽计量单位和统常一的工程量计但算规则，将实声施招标的工程扶项目的实物工理程量和技术措颈施列出清单。甲投标人收到招覆标人提供的招马标文件及工程颈量清单后，根头据文件要求及狱施工项目的工汁程数量，按本刻企业的施工水下平、技术及机切械装备方案、控管理水平、设府备材料的进货生渠道和所掌握斤的价格情况以懂及对利润追求偿的程度，对招垃标文件中的工黄程量清单进行燃报价。投标人替进行投标报价诵，是工程量清膜单计价行为。蛮工程量清单是鞠招标文件的组费成部分，同时凝也是合同的组坚成部分，投标寿人只能充分理监解工程量清单闹，如发现清单基存在错误，也弹不可以擅自修违改，否则视为顽修改合同，按晶废标处理。投芝标人虽然不能逗直接修改清单掀中的错误，但红必须清楚地知金道清单中存在派的问题。参与坐投标的投标人悟在收到招标文妥件后，应认真旬根据招标说明粱、图纸、地质笑报告等资料，贵计算主要清单删工程量，复核零工程量清单。界投标人复核工语程量清单后，孝若发现错误，锐并不一定需要步全部向业主提赚出，是否向业妙主提出有关错嫂误，完全取决真于投标人的投斥标策略球。铅“恭计价规仙范骨”到中规定了工程陵量计算失误的各风险由招标人从承担，综合单圣价失误的风险种由投标人承担纯。所以说投标牌报价虽有风险征，但投标人不起应该害怕风险呆，而应该采取挤各种投标策略西尽量降低或转焰移风险。利用西工程量清单的术失误，制定相愿应的不平衡投筋标策略，是投壮标人中标乃至牲获取更多利润名的一个有效途它径。在工程量键清单计价模式粒下主要有以下遍投标策略可以助选择。犹1.5伐绸我国工程造价下现状及未来发阀展般焰我过造价现状弟9僻0填年代初至今，膏随着我国改革坊开放的发展和裁社会主义市场身经济体制的建页立，建筑工程赵的管理受到了守极大的冲击，虎打开国门走出症去，引进先进两科学的管理模扑式，人们开始肠重新认识有关北工程造价管理塘问题。由于我厘国实行的是概晒预算定额管理娱模式，普遍存朽在的问题是建庆筑工程造价难伸以客观真实地源得到反映，概遥算超估算，预译算超概算，决龙算超预算，突纸破计划投资的驻项目比比皆是抢。由于工程投冰资的确定缺乏煮科学合理性，绒导致工程实施载中存在诸多问裙题。肺党的十一届三矮中全会以来，延随着经济体制袍改革的深入和滩对外开放政策酱的实施，以及诉社会主义市场今经济体制的建蝴立，开始建立卡健全适合于社忌会主义市场经公济发展的工程君造价管理体系惹与模式，使工赢程造价的管理诞趋于科学合理蜡。但是我国的茄工程造价管理联体制一直沿用果前苏联模式，祸是适应计划经宜济模式下的管副理体制，目前自已经不适应市若场经济的发展店，与西方发达烛国家相比还有悉很大差距。工涉程造价管理改仗革的目的是为骡了建立适应我厌国社会主义市汽场经济体制所潮需的，具有中省国特色的新的荷工程造价管理持机制，目前还千有许多问题有劫待解决。旗藏我过造价的未讯来发展谊加梢入套WT马O叨，我国经济进廉入了世界经济狮一体化的轨道缺，这可以说是犯我国的第二次将对外开放。其姜发展趋势铃有辣2粒晴个方面，一是耐工程造价管理雪的国际化，二诵是工程造价管良理的信息化。碗(1)道还国际化趋势午随着加见入令WTO宗妹中国经济日益汉深刻融入全球深市场，跨国公挎司和跨国项目萄越来越多，许宋多项目要通过毕国际招标、咨荷询亿或采BOT基鞋方式运作。同赵时，我国企业除走出国门在海梅外投资和经营发的项目也在增绑加。随着国内缴市场国际化，差国内外市场全您面融合，外国凭企业必定利用长其在资本、技窗术、管理、人季才、服务等方粉面的优势，挤牙占我国国内市筋场，尤其是工大程总承包市场读。工程造价管种理国际化趋势弹的另一个表现姐在于国际间的贿学术交流日益厌频繁。啊(2)岔男信息化趋势灯伴随斑着朗Inter词net型欲走进千家万户出，知识经济时慰代的供应链管射理、客户关系抬管理、知识管燃理、企业资源护计划管理在工窜程管理中形成零的协同办公模乔式，推动了工犁程造价管理的荐信息化发展趋俩势。工程造价蝴管理的信息化裕发展趋势给工仪程造价管理带粥来很多新的特纸点，工程造价撑管理越来越依钞赖于电脑手段般，其竞争从某靠种意义上讲已秩成为信息战。商目前西方发达舰国家己经在工巡程造价管理中或运用了计算机养网络技术，通酬过网上招投标央，开始实现了哪工程造价管侦理网络化、虚粗拟化。另外，悟工程造价管理菌软件也开始被责大量使用，同夺时还有专门从扩事工程造价管民理软件开发研圈究工作的软件去公司。种种迹尾象表明工程造铲价管理将更多鼓的依靠电脑技谈术和网络技术歼，未来的工程茫造价管理必将峡成为信息化管崖理。笔2吨吓抚顺林梦家园江办公楼程量清粘单编制坚2.1瘦编制说明工程概况框工程名称：抚难顺市林梦家园密办公楼蜓工程地点：抚搭顺市望花区完工程结构：框伤架痕-哑剪力墙结构，介其中地下一层库，地上四层士本工蛾程咐±0.00改0云相当于结对标攻高择41.500宵m鬼抗震等级：二超级忙建筑结构安全求等级：二级闲建筑抗震设防宅类别：丙类筑设计使用年限浪：虎5宴0诵年渡地基基础设计吩等级：乙级榴地下室防水等棒级：二级血建筑耐火等级孕：二级抄建筑抗震设防凉烈度：八度舞生产火灾危险码性分类：丁类炮。编制依据口林梦家园办公言楼建筑施工图蹦和结构施工图疼；春建筑工程规范才；简林梦家园《设笼计施工组织方额案》疯《盖200似8秧建设工程工程秆量清单计价规逼范》；倘5岗）《辽宁省建咬筑工程消耗量饰定额》钩；截6嗽)奥招标人提出的营具体要求编制程序概工程量清单由谣分部分项工程悦量、措施项目轮清单、其他措早施项目清单、宾规费项目清单蒙、税金项目清市单组成，对于性每个清单组成罩部分的编制如枯下：应1问）对于分部分誓项工程量清单吴的编制：抖分部分项工程锤量清单由项目厅序号、项目编搜码、项目名称脊、项目特征、菊计量单位、工奶程量组成。搞⑴雷天清单序号：序圾号为分部分项孩工程量清单排图列顺序，可按术甲方提供的工御程量来排序，杠比如说所用分彩部分项按统一状的序号排列，毫或按照每个分吵部工程来排序桑，此排序要同桌甲方提供的工冲程量清单一致笋。意⑵仓认项目编码：应僚采用十二位阿迈拉伯数字表示红，一至九位应扶按附录的规定恐位置，十至十言二位应根据拟跪建工程的工程拥量清单项目名暴称设置，同一王招标工程的项剖目编码不得有块重码。治⑶性羊项目名称：项须目名称应按规医范附录中的项皂目名称并结合杨拟建工程的实车际来确定。巨⑷头项目特征：项湖目特征描述应崇按规范附录中丰规定的项目特横征，并结合拟芦建工程项目的税实际予以描述弱，因为分部分罗项工程量清单逼的项目特征是蒙确定一个清单拢项目综合单价杯的依据，在编冲制工程量清单裁中必须对其项多目特征进行准蛙确和全面的描列述，因为项目炸特征描述的主手要性在于包：拖①迟项目特征是区灾分清单项目的谷依据，工程量蒙清单项目特征肤是用来表述分误部分项清单项植目的实质内容猴，对于区分计仗价规范中同一乔清单项目下各狼个具体的清单祝项目，比如说杂砼强度等级，斤或砂浆等级不租同时对应的清竭单综合单价也丙不同。薄②毅项目特征是综伞合单价的前提狭，对于招标方鬼而言应依据甲饭方提供的项目立特征的内容，风进行合理的组公价，从而确定恭综合单价。点⑸桂计量单位：应邮按计价规范中摧附录规定的计乔量单位确定，盗对于清单确定永的单位研如陈“识m3环/坛根壤”狂，这种计量单毒位是两个时，页应根据工程量旗清单项目特征愁的要求，选择侨最适宜表现该史项目特征的计米量单位来计量熔。刘⑹瑞工程量：分部愈分项工程量清齿单中的工程量血应依据清单项祥目的工程量计肠算原则计算而滔得，对于投标副方来说，在进叹行综合单价的骂确定中，必须树保持与甲方提世供的工程量一赤致。欧2珍）对措施项目栗清单皆措施项目中可周以计算工程量您的项目清单宜作采用分部分项旺工程量清单的趁方式编制，列似出项目编码、唐项目名称、项婆目特征、计量寄单位和工程量佛，不能计算的御项目清单必以绘“卵项鼠”尸为单位恒3型）其他项目清缎单按下列内容炊列项：如咱列榴金额、暂估价之、计日工、总懂承包服务费闷4胡）规费、税金泊按规范或省级僻政府、有关部今门的规定计取取，不得作为竞亏争性费用哲抚以上是工程量采清单的编制，俗编制完工程量逢清单后进行工殿程量清单组价纽，及套取与拟律建工程相对应庸的工程量清单心综合单卧价猎200尽8听（建筑、装饰必、安装），对碧清单项目组价纯之后，对材料呢价格按市场价煎进行调整，从程而确定综合单即价和投标总价帝。趴⑴取分部分项工程非项目综合单价捉确定的原则包摔括猪：零①敬确定的依据。增确定分部分项石工程量丙清单综合单价静最主要依据是苹该清单项目的贞特征描述，投子标人投标报价修时应依据招标赔方提供的项目舍特征描述确定胞清单项目的综娱合单价停；堪②蒙材料暂估价。结招标文件中提甲供暂估价的材典料，按暂估的败单价进入综合冠单价皆；阅③畅风险费用。招灾标文件中要求奔投标人承担的改风险费用投标揉人应考虑在综落合单价中，从绒而在施工中。商当出现风险时甚在招标范围内全的，综合单价凳不变动，工程音价款不调整。喂⑵鹅措施项目费用齿，投标人可依腔据工程实际情话况结合施工组卵织设计，对招室标人所列的措喜施项目进行增见补，措施项目仙费由招标人自辆主确定，但是乏安全文明施工肤费应按规定确新定珍⑶薯其他项目费应皱按下列规定报绸价：暂列金额劝、材料暂估价辣、计日工、总扔承包服务费应宽按招标人列出邻的一致怀⑷洁规费和税金按违有关规定计取脉，并依据有关挣的法律、法规席和政策制定的预，具有强制性黄，投标人不能救擅自改动，必闷须按规定执行坊。咸2.2沉痛工程量计算嘉本工程的工程羡量计算是用广辟联达软件计算乎的。根据收集转到的施工图纸京，标准图集，诚清单规范及施蛮工组织设计等蕉材料进行工程赚量的计算。谦并盏没按照广联达软疲件的使用流程屡进行计算，并古做好核对。计眠算项目包括土雕石方工程，砌轨筑工程，混凝盘土及钢筋混凝吵土工程等，装拜饰部分包括楼尺地面工程，墙晕、柱面工程，邮天棚工程，门咸窗工程，油漆甜、涂料、裱糊堵工程等。新建工程糕（器1疤）工程的名称艇，抚顺市林梦秘家园办公楼屯（将2晕）预算书模式坟的确定，本设胁计为清单报价防书模式严（梳3先）新工程的辅加助信息，辅助押信息中的内容住包括室外地坪浆标高差、外墙画墙裙的高度、谨冻土厚度，这挤些数据必须正德确的输入，如嗽果输入不正确鉴，将会影响工晕程量计算，例蚕如：室外地坪占的输入不正确铲，会影响土方垒工程量、回填络土工程量、外嘴墙脚手架的工撤程量、外墙抹聚灰及楼层管理勺（等1乌）楼层层高的掘确立。在工程视图纸中的一般柄有两种层高，睛即一种是建筑俱层高，另一种寸是建筑层高，俱在软件建立层滩高时，按建筑浆层高进行建立莫。勤（菠2长）楼层的分析芬。在工程是一或般有两种情况子，一种有地一准室的情况，一溉种是无地下室摊的情况，本工塌程为无地下室士情况。柳（累3慢）当楼层构件宽的标高不相同丧时，楼层的层物高按构件最高教标高处为分界板线建立楼层层岩高，在绘制构钥件的时候，就滨不会出现超高耳的情况，你只珠需利用构件编资辑属性把相应本的构件标高或龙者高度修改。袄（介4嫩）基础层高的举确定。第一种亏情况，没有地昌下室时，基础列层高指的从基虹础垫层的下皮哪到正负零的高沾度为基础层的棋层高。第二种杰情况，当有地新下室的情况，浆指的从基础的摘垫层的下皮到杨地下室室内地荒坪分界线处的吐高度为基础层检的高度。弹（宁5务）楼层编码。哈基础层楼层编醉码磁由铜“恭０费”索代替，地下室运楼层编码由负坐数表示。地上眯层数由正数表捞示。标准层的伏格式由以下几护种方式：日1旗～筋5胁、虽1联－享5笔，净1羡、推2糕、把3久、衬4您、棍5忌，冰1城，趣2柿，逗3由，瓶4绒，魄5煤。阵当不连续时，饺需要利用逗号桨或拌者畏“萌、如”度表若示努6辨、子楼层的说瘦明。轴网建立未（鱼1言）轴网类型。在在软件中轴网批类型分为三种功主轴网和辅助好轴线。膀正交轴网指置的芹X惩方猎向邻“市水小平帅”同和腔Y迫方丑向灵“涛垂枯直俭”放方向的轴线交央角颂为则9滤0稳度的轴网。圆请弧轴网指的是蛋开间方向由角粥度表示，进深渡方向由弧线半红径差值表示的碎一种轴网。角赔度有正负之分叉，正值逆时旋怀转，负值顺时弯旋转。斜交轴榜线指的开间方遣向款“含水料平要”曾和狭Y亭方党向特“冶垂斜直承”涂方向盘的轴线含交角不秃为旦9则0俊度，但轴线之桂间的夹角对为锁“旅0便、牵18守0务、敌36阀0桑及其倍数。滴（台2蚕）类型选择的闪说明。下开间蓄：指的开间方彩向轴线数据，愚轴线的编号在殃图纸的下方。成上开间：指的蓝开间方向的轴耽线数据，轴线边的编号在图纸筛的上方。左进吊深：指的垂直劝方向的进深轴婆线之间的数据锯，轴线的编号购在图纸的左方盛。右进深：指掏的垂直方向的倡进深轴线之间颜的数据，轴线莲的编叼在图纸奥的右方。咽在工程蓝图中核，只有一个整打体的轴网，在壳利用软件的时返候，需要根据睛实际情况，按骄轴网的分类建飘立，利用插入燕点或者偏移功凶能把轴网画入帮。级轴网中的轴号波自动排序功能蚂的应用馒指的在把轴距矿中只输入轴线齿之间的距离，替对于轴号不同怪软件编制，你陵只要把上下开谁间和左右进深阀的两方数据输均入后，点击两剖次，即开间方往向一次，进深厘方向一次。区在绘图输入之厘前，应当按图帐纸把相应的构躺件进行定义说洁明，在定义构孩件时，可以利作用构件管理对渗话猛2.3疼分部分项工程羊量清单仅根据广联达软稠件算出的工程抢量进行计算。妻并依据工程量泥的计算列出相低应的分部分项脸工程量清单，往本工程量清单外的项目和项目炮编码的划分根渗据《建设工程舞工程量清单计晶价规范》路中的相关规定拥要求进行设置怜。开2.4役革措施项目清单子本设计包括安芬全文明施工措息施费、夜间施济工增加费、二屑次搬运费、已小完工程及设备巩保护费、冬雨胶季施工费、市缺政工程干扰费俱、其他措施项忘目费。猴2.5井受其他项目清单销零星工作项目民表应根据工程国具体情况，详价细列出人工、绿材料、机械的门名称、计量单违位和相应数量旦，并随工程量驴清单报业主审纪批。其他未列瑞项目，施工单骨位可以补充。买预留金由施工膝单位根据施工财组织设计和以束往施工经验确祥定，报业主审惜批；材料购置鄙费由施工单位益根据上海市建慈材市场情况确苍定、报业主审烛批。扰3财雄抚顺林梦家园窑办公楼程量清菠单报价岩3.1鉴嫁编制依据票（样1坚）招标文件和奔工程量清单郊（穗2骤）施工图纸钓（乏3味）《辽宁省建迹筑工程参考价壶目表》志（殃4传）《辽宁省建病筑工程、装饰妹工程参考费率羞》倍（才5刃）《计价规则客》届（恒6点）现场有关具蒙体情况由3.2新纤编制方法锈投标单位根据围招标文件及有玻关计价办法，筑计算出投标报斥价，并在此基拆础上研究投标胜策略，提出更佛有竞争力的报围价。可以说，蓄投标报价投标哭单位竞标的成采败和将来实事其工程的盈亏骑药着决定性的作段用。巡采用工程量清带单招标后，投滚标单位真正有镇了报价的自主酱权，但企业在备充分合理的发捞展自身的有事币自主报价时，戴还应遵守有关偶文件的规定《溜建筑工程施工天发包与承包计重价管理办法》待明确指出，投椒标报捞价件①纠应当满足招标金文件要盒求忠②填应当依据企业帜定额和市场参燥考价格信息，厦并按照国务院皱和省、紫自强圣、直辖市人民返政府建设行政任主管部门发布液的工程造价办纱法进行编制。熊《计价规范》纳规定驳：谜“转投标报价应根吊据招标文件中感的工程清单和夺有关要求、施县工现场实价情洪况及一句定的颜施工方案或施牵工组织设计，累依据企业定额带和市场价格信敬息，或参照建演设行政主管部住门发布的社会赏平均消耗定额件进行编方制佩”盏。逆要保证工程量织清单的准确性蛙，必须要有统茫一的编制工程窑量清单的依据春，其组成包括环下列几个方面爪：工程施工设领计图纸及其说强明、设计修改妖、变更通知等牧技术资料；施蝴工现场地质、拨水文、地下情轮况的有关资料赏；省一级建设料行政主管部门摔颁发的统一工禾程量计算规则羡、工程消耗量断标准、说明、盒工程项目划分爽及计量单位；丝招标文件及其绵补充通知、答夏疑纪要嫌。志搁编制的工程量翠清单应以实体抓消耗费用为主爆，工程计价时孙，消耗量标准余及其计算内容抽、方法和说明纲必须严格按定愧额执行。属于尝施工技术措施璃和施工组织措源施方面的脚手桥架、垂直运输牵工程、超高补革贴、土方放坡糕系数、临时设字施费、材料二浓次运输费、优硬质优价增加费茧、赶工措施等简非实体消耗费方用。在工程招迫标文件中，错以唯“斗宗连”当或巨“赶项吊”网形式出现，由舱投标单位自报煌费用，除合同毕约定以外，一团般不允许调整敌。淘确定单价，计算合家一般式按照分部分项工程量内容和项目名称填写单价和合家。一般来说，投标人监理自己的标准价格数据库，并据此计算。确定分包工程费在编制投标价格时需要有一个合适的价格来衡量分包人的价格，需要熟悉分包工程的范围，对分包人的能力进行评估。复核或计算工程量招标文件中若提供工程量清单，应对工程量进行校核，若招标文件中没有提供工程量清单，则必须根据图纸计算全部工程量。孙3.3合悼确定单价，计算合家一般式按照分部分项工程量内容和项目名称填写单价和合家。一般来说，投标人监理自己的标准价格数据库，并据此计算。确定分包工程费在编制投标价格时需要有一个合适的价格来衡量分包人的价格，需要熟悉分包工程的范围，对分包人的能力进行评估。复核或计算工程量招标文件中若提供工程量清单，应对工程量进行校核，若招标文件中没有提供工程量清单，则必须根据图纸计算全部工程量。确定投标价格将所有的分部分项工程的合价汇总后就可以得到工程的总价，但还必须对总价进行适当的偏差调整后才能成为投标价格。确定风险费确定投标价格将所有的分部分项工程的合价汇总后就可以得到工程的总价，但还必须对总价进行适当的偏差调整后才能成为投标价格。确定风险费风险费有剩余，则可增加盈利；如果风险费估计不足，则由盈利来补贴。确定利润确定利润取值的目标是考虑既可以获得最大的可能利润，又要保证投标价格具有一定的竞争性。圆图价3-枪1股投标报价的编产制程序怒Figure骤3-1t瓶hepre斩parati捞onof盛thete丑ndero经fferp林rocess剧玩3.4能副分部分项工程狸计价桑县分部分项工程脚计价程序闲分部分项工程灰费应依据《计辛价规范》规定奏的综合单价组案成内容，按招移标文件的分部墓分项工程量清蹄单项目的特征猴进行描述，来假确定综合单价麻。赌畅计算施工方案破工程量击由于施工方案驶的不同施工作话业的工程量计徒算方法与计算裁结果也会不一俯样。工程量清策单计算规则是逢针对清单项目枪的逐项的计算借方法及计量单浪位进行确定，很对主项以外的霉工程计算方法挡及计算单位不春做规定，由投册标人根据施工旷图和自身经验索进行确定，最挠后综合处理分驰部分项工程量臭清单综合单价颠。在计算直接添工程费时，应成先考虑施工方性案的种种影响星因素，重新计泰算施工作业工聚程量，以施工蒸作业工程量为没基数完成计价旁的过程。窑浆市场调查和询方价辆本工程的市场关调查和询价，安根据工程项目东具体内容和市卵场价格信息，浩考虑市场资源虎的供求状况，鼓采用市场价格辩作为参考，考较虑调价系数，伴确定人工工日揭价格、材料价价格和施工郑机械台班价格筝等。最后确定泻市场调查和询糟价。厅吊计算清单项目填分部分项工程疲的直接工程费窗单价允计算清单项目旱分部分项工程并的直接工程费序单价，需要按中确定的分部分忘项工程人工、滋材料和机械台党班的消耗量及职询价获得的人埋工工日价格、栽材料价格和施嫌工机械台班价纷格，计算出相您应分部分项工暂程单位数量的匙人工费、材料撒费和施工机械包使用费。最终严得出直接工程飘费单价。炭病计算综合单价叹综合单价是指敌完成一个规定药计量单位的分骄部分项工程清袍单项目或措施粱清单项目所需味的人工费、材虾料费施工机械根使用费和企业申权利费与利润棍，以及一定范撤围内的风险费谅用。跨综合单价法是冒分部分项工程正单价为全费用折单价，全费用迟单价经综合计根算后生成，其柱内容包括直接僵工程费、间接贼费、利润和税椅金（措施费也宝可按此方法生把成全费用价格馆）。各分项更工程量乘以综驻合单价的合价梯汇总后，生成垄工程发承包价件。冷蕉鸦计算分部分项昏工程费暂分部分项工程朱费排=荷∑罚分部分项工程明量口×晒分部分项工程察综合单价污超母本工程分部分示项工程费庸为梯427880迫1.5座8号元且3.5贷浓措施项目清单额计价倘措施项目是为讽了完成工程施子工，发生于工弯程施工前和施肉工过程中技术疗、安全、生活殖等方面的非工割程实体项目。禁措施项目的多茫少，与工程类裹型、施工条件建及合同条款具滚有关联性。招谦标人提出的措枪施项目清单是便根据一般情况膏确定的，应力巡求全面，按照磨不涉及施工方裕案、施工工艺律的列项原则。牢不考虑不同投脑标人的个性，彻也不存在是不丘是最优方案的鱼问题。投标人矛要对拟建工程队可能发生的措俱施项目和措施咏费用作通盘考疾虑。这些项目覆在各个企业间捐各有不同，是疯企业竞争项目肌，是留给企业稼的空间。由不袜同施工方案、未施工工艺产生茄的价格差异，旧正是施工单位抢竞争性的体现绪。州措施项目清单予被称为开口清网单，允许投标倘人合理增加项披目，但是招标徒文件应当规定企这些增加的项有目需要在技术芒标中给予足够包的说明。清单迫一经报出，即秀被认为是包括确了所有应该发碎生的措施项目狂的全部费用。锡如果报出的清遇单中没有列项涝，且施工中又丑必须发生的项挣目，招标人有侦权认为其已经丑综合在分部分肺项工程量清单刊的综合单价中耗。爸措施费艺以交“泽项桂”石为计量单位，根计价类型有总悦额包干型、与宣工期相关型、汉与实体项目工设程量相关型等疗。以垂直运输丹费为例，在各绑地的消耗量定吃额中，实行过逐纳入分项工程敬计价、察按建筑面积计陪价、按工期计挂价等不同的计员价方法。《计都价规范》对此否没有给予统一愉规定，因此招龟标文件以及合葵同文件应当予俘以约定。券措施项目有两论种基本应用类找型。一是为全害工地服务的，蓬例如临时设施阶费，垂直运输限费；二是为具眠体施工过程服炒务的，但有的租独立列蚀项页(奇如混凝土模板丝与支捡撑糖)胜，有的计入分眠部分项工程单表价边(姓如基础土方施无工使用挡土努板垒)策。对那些具体硬施工过程服务袜的、与实体项暗目工程量相关盟的措施项目，垃建议应当一律誓纳入分部分项趟工程单价，以宋简化工程变更载结算登。碗3.6瓣采其他项目费计雹算筛其他项目是指余暂列金额、暂稻估价（包括材伏料暂估价、专准业工程暂估价求）、计日工、诱总承包服务费舍。其他项目的秒具体内容应根肺据拟建工程的教具体情况确定迎。妥暂列金额者暂列金额是招减标人在工程量绕清单中暂定并臭包括在合同价边款中的一笔款奋项。用于施工丢合同签订时尚膜未确定或者不皆可预见的所需挥材料、设备、岛服务的采购，蜡施工中可能发尿生的工程变更驶、合同约定调传整因素出现时报的工程价款调猎整以及发生的锋索赔、现场签父证确认等的费弱用。暂估价今暂估价（包括豪材料暂估价、鸦专业工程暂估挠价）是指招标趋阶段直至签订质合同协议时，遵招标人在招标祸文件中提供的填用于支付必然痕要发生但暂时腾不能确定价格野的材料以及需来另行发包的专毫业工程金额。计工日于计日工是指在妻施工过程中，匪完成发包人提耕出的施工图纸芽以外的零星项畜目或工作，按陵合同约定的综肤合单价计价会。穗酿医总承包服务费耀总承包服务费榨是指总承包人卧为配合协调发终包人进行的工申程分包和发包趟人自行采购的苍设备、材料等眠进行管理、服之务以及施工现扛场管理、竣工羽资料汇总整理芽等服务所需的艳费用。耍3.7炒版工程总计价宁单位工程投标撤报价汇总表掉工程名称：预责算闯书归1军标段：洋第在1怖番页瞎敬拴共雷1耍匹页田序号仰汇伪贼验总雪饶替内垦扣堵容煮金额（元）伯其中：暂估价绝（元）俱一纳分部分项工程江费攀427880啄1.58洽1.1业其中：人工费确539910樱.38甲1.2窗其中：机械费足176936骆.01坟二犯措施项目费悼68681.钻37胳三每其他项目费周四必税费前工程造辞价合计盗434748诊2.95闯五原规费剑246380往.1唯5.1疮工程排污费区5.2但社会保障费钻187742塞.07然养老保险粉117276原.07发失业保险党11756.诞28柳医疗保险解46953.厌44什生育保险欢5878.1跃4希工伤保险荷5878.1虽4灌5.3宝住房公积金饺58638.洗03旬5.4狡危险作业意外欣伤害保险腥六哲税金单158258差.58岔投标报价合旱计捉=1+2+3伟+4+5真4,752,文121.63悔0表3-1迁Table蝇3-1浑4燃渴工程计价分析庆4.1全锯工程计价指标堪通过对总抚顺林梦家园沈办公楼傲施工图进行预浮算编制，计算悬出工程造价廉为向4,752,隐121.6叙3榨元，现对造价蔬指标进行分析猫。离工程总造价篇475213食1.63庙元浆费用名称豪直接害工程抚费惨措施项目费攻间接费秀差价犬利润糕税金滤费用价格（元垃）崇344461管7.0竿246380汇.1馅903783液.07环981419劳.47可104167堂.27卫217011原.38赢占工程造价比息例触（鼠%挡）扁54.25场%翁5.83%布18.19央%午17.13%抵2.15棒%呈2.45摇%裤表宿4-1兵造价指标姻Table熟4-1co蹈stind来ex队排斧分别计算几项秀单位工程费用全占总造价的比军例，当与类似瓶工程发生较大外偏差时，检查鲁工程量较大，肠造价较高的单桑位工程，再检点验取费是否合童理。推4.2击兔工程计价含量扎指标决工程计价的含你量指标主要通准过计算出工程举每平方米的工榨程量和人工，汤机械，材料的船含量指标。秧本工程含量指酷标如费表兽4-覆2炊、袜表辅4-跨3兄所示：评每平米单方工爱程量含量客名误称恋料单每位旧柔数似量剃泥名膜称愤腹单铺位叮折数访量仍介土方蓄挖土妥m顾3春0.滩153填模筝板副杂总抵量娱缸m腹2=SUM(LEFT)恩2.341马回填叛m甘3寨0.仓145步梁灯查m岩2忧0.练899值砌体扮空心砖砌体肝m土3率0.同125疾板过提m阵2辆0.75购混凝土瓶总量舍m必3=SUM(ABOVE)最0.挺541裙柱塘撑m肺2锐0.垮345双基础图m章3告0.颤095保楼链梯互愧m达2街0.积085虽梁档m等3校0.0首96币基础究m帐2游0.578坦板锡m睁3绒0.察056添承台逃m拼2笔0.045父柱庆m厕3谱0.泥02渠门植窗派贿门跪肚m饰2逆0.1泰71互楼梯滨m怀3技0.0脑85兵窗抬械m码2餐0.吃146淹散水贱m比3梳0.斗021蹦地固面快赏m闻2邻1.03剖钢筋世总量睡kg氏30全天裕棚淡滔m兼2珠1.02涝Φ缎10壮谜内悟kg明1庄1束.出93匹内墙涛面堂阶m挂2侵0.949表Φ衣10著识外少19.07盗外墙币面床烦m琴2绩0.渣582捷表粉4-角2佣每平米单方工叔程量含量优Table据4-2pe碌rsqua断remet点eruni钳latera驼lproj净ectth恒eamou堂ntof姿conten宵t蔬通过调查类似污工程钢筋及钢段筋混凝土的每寿平方米含量可许以看出本工程尸的钢筋混凝土月含量低于类似遗工程，分析原亭因可能如下：款1港）工程本身原弯因。工程本身色采用先进方法雁降低的钢筋及糕钢筋混凝土的净用量。逆2仆）计算原因。牛由于对工程量赏计算规则不熟权悉，一些损耗娘没有算入内导挖致用量降低。河本工程人工，虾主要材料消耗情如酬表处4-愉3府。桐人工、主要材仰料单方消耗量泊其中困：分①壮建筑、装饰工宜程病名摊糟称刘单手炉位向数筝圾量秤名俱仙称诱单陪逢位繁数年巷量银人沃

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