(项目管理)项目部交房计划

大学康城一期房配合计划学康城项目部

OO八六月

一项部付的备项1分派栋号负责人及验房陪同员（工程和物业部拟派）―――日前完成2各负责人及陪同员熟悉交付程序――――――――――－―日前完成3各负责人落实施工单位专职施工员、整修材料进场情况――日前完成4分户验收合格表―――――――――――――――――――日前完成5竣工报备―――――――――――――――――――预计日前完成二配公其部工略三项部作排1一期工程预计7月日前完成分户、节能、质量、环保、规划竣工验收。并进行市政园林、消防竣工验收的准备工作。2分派各栋号负责人及验房陪同员，并根据交付流程进行培训。负责在7月底－月中上旬的交房现场整修协调、服务工作。3各栋号负责人协调1-13#楼及配套设施的钥匙移交物业部工作；4拟发《竣工交房配合事项的通知见附后）予各主体施工单位；5各栋号负责人落实施工单位《竣工交房配合事项的通知》中提及的准备事项；6配合公司在7月底－8月上旬分批交付工作，不拖延交付；

关于竣工交配合事项的知大学康城一期I-IV标各主体施工单位：由各方承建的大学康城一期1-13#楼及地下室工程已完成清单内工程量并经分户验收和质量竣工验收，达到交付条件。依据《建筑工程质量保修管理条例》和《施工保修书》相关条款约定，请贵司在我司交房的同时做好如下配合工作：1、1-13#楼套内公共部钥匙付工作行安排；2安排专职施人员常现场，配合好年8月份1-13#交房过中业主出合同范围的整修作，服从我现场工师协调，要做到处理问快速及时；3提前准备各整修材，如：水泥砂、腻粉、栏杆油，门窗封胶、灯、开关面板，按要提供的数量现场存，存放地点行安排；4在交房过程，不得任何理由拖现场工师安排的整工作，由于贵司因整修不及造成的司交房延误或拒绝整修现场工师另行安排，一切法律经济责由贵司承担5)、其余未尽事按《建工程质量保管理条》和施工保书》中约

定执行厦门夏房地产有限司年

月

日月份5月

项部付划表计划安1向经营部移交分户验收汇总表（见后附表）2编制房屋装修说明书，提示客户装修标准及质量缺陷允许范围（见后附表）3安排钥匙交付物业部4考察岛内其他预交房项目的交房程序

备注1、2）项连同“两书”一并存袋.6月1与各部门协商交房程序，以及项目部应配合的工作2根据现场进度，逐项落实竣工联合验收工作7月1根据联合验收进度，落实竣工备案证明资料2落实施工单位的整修材料准备3月中-下旬部分栋号分批交房，整修工作同步快速展开8月1月上旬余下栋号交房，整修工作同步快速展开2整理资料，交付完成

房屋质量缺陷允许范提示说明尊敬的大学康城一期各位业主：一、在进入套内验房的同时，请您注意以下说明1本项目已经过主管部门的分和两项验收.2验房过程中如发现套内地水沙找的许纹空许范围内的装修层质量缺陷响使用功能和结构安全，可以正常交付；3套内的地面面棚等部位若出现分层差分户验收过程中发现的装修层质量缺陷的修补用功能和结构安全,可以正常交付；4若业主在验房当日对套内出现的允范内量缺不满意，我司将在3日内免费安排修补工作，但不影响当日该套房屋的交付；5若业主在验房当日发现部分装修层质量缺陷较严重筑工程施工质量验收规范许的范围时知会验房陪同人员司确保在当日组织工程部对其进行质量判定影响结构安全的进行修补处理工作并交付；影响到结构安全的，视情况现场协商处理；

6本项目是高层剪力墙现浇结构户型图中主以及全黑范围的剪力墙部分均为承重受力构件时不允许对其进行任何的拆除作业时法律文件明确规定何装修过程中造成的结构破坏响到结构安全的，将追究当事人的刑事责任；7未尽事宜按本小区物业管理部门的规定为准

《建筑地面工程施工质量验收规范筑装饰装修工程质量验收规范》规定:1水泥沙浆面层空鼓面积不应大于0.04平方米且每自然间不多于2处时可不计2墙面、顶棚普通抹灰垂直