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文档简介

房地产估价师《制度与政策》单选冲刺题1.以下属于房屋交易中的中介机构的是（）A.国土资源部门B.房地产咨询公司C.房地产公司D.投资公司答案：B解析：中介机构一般指为房地产买卖提供中介服务的机构，如房地产咨询公司、房地产经纪公司等。2.以下关于房地产评估师的说法不正确的是（）A.从事房地产估价工作必须要具备资格证书B.房地产评估师只能从事房地产估价工作C.房地产评估师需要熟悉并了解评估领域相关法律法规D.房地产评估师需要具备严谨、专业、客观、公正的职业精神答案：B解析：房地产评估师可以从事房地产估价工作和其他相关工作，包括房地产咨询、房地产投资分析、房地产拍卖等。但是，从事房地产估价工作必须要具备国家承认的资格证书。3.房地产估价师的职责不包括（）A.准确计算房屋的价值B.提供市场分析和投资建议C.编制房地产价格指数D.审查和审核房地产成交价答案：C解析：房地产价格指数是由一些专业的机构或组织发布的反映某一地区或市场房地产价格动向、变化情况的指数，与房地产估价师的具体职责无直接关系。4.如果一个房地产估价师在工作中违反相关规定，可能会受到哪些处理措施？（）A.资格证书被吊销B.受到行政处罚C.被追究刑事责任D.所有选项都正确答案：D解析：房地产估价师在工作中如有违反规定的行为，可能会受到行政处罚，资格证书被吊销，甚至被追究刑事责任。5.房地产评估的方法不包括（）A.收益法B.成本法C.市场比较法D.专家判断法答案：D解析：房地产评估的方法主要包括收益法、成本法和市场比较法，其中收益法和成本法是主要的方法，市场比较法用于补充。6.房地产评估报告中包括以下哪些内容？（）A.被评估房地产的基本情况B.评估方法和过程C.评估价格D.所有选项都正确答案：D解析：房地产评估报告一般包括被评估房地产的基本情况、评估方法和过程、评估价格等内容，以及评估师的签章、印章等。7.房地产估价师需要在估价时注意哪些方面的因素？（）A.市场环境因素B.政策调控因素C.企业经济因素D.所有选项都正确答案：D解析：房地产估价师需要关注市场环境因素、政策调控因素和企业经济因素等多个方面的因素，同时需要具备良好的风险防范意识和应对能力。8.房地产评估中，什么样的情况需要评估？（）A.房地产交易B.借款抵押C.资产评估D.所有选项都正确答案：D解析：房地产评估通常在房地产交易、借款抵押、公司重组、法律诉讼等情况下进行，以确定房地产的价值。9.房地产估价的流程包括以下哪些步骤？（）A.调研分析B.数据处理和分析C.价格确定和报告编写D.所有选项都正确答案：D解析：房地产估价的流程一般包括调研分析、数据处理和分析、价格确定和报告编写等步骤。10.房地产估价的价格有什么作用？（）A.作为买卖房地产交易的参考依据B.作为政府采集房地产税的基础C.作为金融机构给予贷款的参考

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