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附件：技术指标要求项目名称：山东省高级人民法院审判综合楼与宿舍区物业服务项目地点：办公地点：经十东路9977号，宿舍地点：环山路25号、燕山小区西区8、13、14号楼。物业服务范围：办公区域的公共区域保洁（除普通办公室之外全部区域）和绿化、各类设施设备运行和维修养护、安全保卫、会议服务、院内及地下车库管理和疏导，普通信件和报纸的分发；宿舍区的公共区域保洁、安保、小型维修、绿化美化、化粪池及垃圾清运、管道线路检修以及宿舍业主的小型家庭维修（仅对业主收取材料费或由业主自备材料）。查水电表并代收部分水电暖等相关费用等。项目基本概况简介：审判综合楼：办公设施建筑面积约74300平方米，院落面积约14128平方米，绿化面积约为8500平方米，其中，名贵树木28棵，乔木350棵，灌木8000平方米，循环水景300平方米。由审判楼、档案图书阅览楼、法警培训及生活服务楼组成，其中，需要安保的部位8处（4个大门、4个停车场门）。档案图书阅卷楼位于中间，总建筑面积约为38700平方米，地上22层、地下一层为停车场约4400平方米，二个出入口，每层办公室约25间，会议室1间，一层公共区域面积约1100平方米，每层四个电梯间、二处卫生间、三处楼梯间，二层至二十二层每层公共区域面积约570平方米，每层四个电梯间、二处卫生间、三处楼梯间；审判楼位于南面，总建筑面积约为18200平方米，地上4层，地下一层为停车场约5200平方米，二个出入口，一层面积约4800平方米、二层面积约4900平方米、三层面积约4100平方米、四层面积约3700平方米。每层三个电梯间、四处卫生间、七处楼梯间。小法庭19个，中法庭3个、大法庭、院史馆、陈列室各1个，审判配套用房约100间；法警培训及生活服务楼位于北面，总建筑面积约为11600平方米，地上5层，警体训练馆、大餐厅和零点餐厅各1个，小餐厅12个，多功能会议室2个，客房55套、员工宿舍6间。三个楼通过位于5层的连廊连接。宿舍区：环山路25号有8栋住宅楼，其中公共用房有老干部活动室（保洁自管）、食堂、干洗部、供热站、高低压配电室（400KVA变压器2台）、自来水加压站、传达室等，以上面积约1187平方米。其中：1号楼面积2610.77平方米，6层2个单元24户；2号楼面积2632.67平方米，6层2个单元24户；3号楼面积2359.19平方米，6层2个单元36户；4号楼面积3225.53平方米，6层2个单元24户；5号楼面积3225.53平方米，6层2个单元24户；6号楼面积3356.12平方米，6层3个单元30户；7号楼面积273.16平方米，1户；8号楼面积3046.08平方米，6层3个单元48户。燕山小区西区8号楼独院1栋楼、面积3920.58平方米，6层4个单元48户，有传达室。13号楼、14号楼独院2栋楼，13号楼面积1480.80平方米，6层1个单元24户；14号楼面积1480.80平方米，6层1个单元24户，有传达室，自行车棚。设备情况介绍电梯系统：审判楼设3部4层站、档案图书阅览楼设4部23层站、2部22层站、法警培训及生活服务楼设2部5层站。型号为NEXWAY-9三菱牌。空调系统：办公区：设备为3台约克变频离心式冷水机组，型号为P85CPF，全热新风机组28台，吊顶新风机组61台。档案图书阅览楼档案室有恒温恒湿空调8台，信息中心机房精密空调5台。冬季采暖设备水换水机组2套，板式换热机组1套。宿舍区：环山路25号有蒸汽换水换热站。供电系统：办公区：由济南市高新区供电局供给两路独立10KV电源线路，电缆埋地式接入档案图书阅览楼地下一层中心高低压配电室，1250KVA、1000KVA变压器各1台、审判楼高低压配电室800KVA变压器1台、法警培训及生活服务楼1250KVA、1600KVA变压器各1台。每层设分配电室1个。锤宿舍区：环挪山路25号软有高低压配尝电室，40嫩0KVA变待压器2台。荡给排水系统猴：垒办公区：由盖高新区自来友水管网供水言，泵房设地渴下一层，设线备为变频自欣动增压水泵涌1套，1-门3层供水由曾市政管网直棍接供水、4薄-10层为袭中压、11费-22层为落高压供水。拒中水处理设棒备及污水处坏理设备处理谈量每小时5阁立方米。纯锅净水制备设记备（RO膜万）产水量每融小时1立方占米。热水（抹卫生热水）雾设备广州迪恐森天然气无胆压锅炉2台泰一用一备。扔宿舍区：环伤山路25号细有自来水加捏压站。消防系统：听办公区：本散建筑为高层蜡公共建筑，死防火分类为危一类高层，唇耐火等级为替一级，设置息火灾自动报当警系统和自胖动灭火系统仔。主楼地下束一层消防泵陡房供水，楼彻内每层设消凳防自动喷淋蜓系统、消火响栓系统、自封动报警系统奸、防火卷帘编门系统；消陡防喷淋系统倦、消火栓系片统供水设备璃均为一用一情备；每层均跌设室内消火菜栓，每个消猎火栓处均设得有直接启动秤消防水泵的浙按钮；二层渴、三层、四纠层机房及地彩下室蓄电池真、电瓶间等千处共计15氏处设有气体骆灭火设备并欣与总系统联守网对接。消挥防水稳压系伍统一套。觉安防、消防沟监控系统：监办公区：安钱防、消防监挤控系统同在扛档案图书阅帝览楼一层设禽监控室，院颈内设电视监仓控、入侵报层警、出入口姥控制、门禁抖、巡更、安葱检、停车场窃管理系统。多宿舍区：每表个院区均设末有监控室，吵监控室设于旦门卫传达室演中，院内设糠电视监控。南办公区弱电密系统：楼宇座自控系统1喝套（型号安悄德沃（施耐加德）），1遮个工作站在圈档案图书阅陪览楼，控制引所有空调、杏照明、电梯晃运行及监视舟等；综合布子线系统内网救点位253服6，外网点载位1609泽，点位雅2643；折有线电视5旅0点；会议足系统智能法伯庭23个、悦大法庭1个润、视频会议纳系统1个在伴审判楼，审供委会系统3皂个、党组会瞧议室1个在乘档案图书阅航览楼，信息主发布系统；膝安全设备图冬像中心；液背晶电视、语尘音通信系统清1500点锤。播物业服务的林内容搬建筑本体的洽日常巡视、坏保养和维修而服务乳院内建筑包鸟括主体结构该、屋面（含士保温、隔热储、防水层）冷、楼面、墙茅面、天花板沈、顶棚等日码常巡视、保平养及维护。俗门、窗、锁践具、隔板、田壁橱及办公插家具等各种密装修、装饰危保养和维修临。纺庭院、道路娃和停车场的饰维护。涛各类设施设回备的运行、封养护、维修孩和管理肝本项目区域纳内电力、供悲水、供气等食设施的维护夫、运行和管摆理。猜供电系统的温运行、养护牢、维修和管弱理。还包括高低压醉变电设备、返供电线路等遣，按行业要陵求进行高低躬压设备的耐洞压试验，费冈用由中标人好负责浸。剪电梯系统运挖行、养护、洋维修和管理供。壁设备处于保锯修期内无需翁进行维保及守安检。抗照明系统、死养护、维修邻和管理。包脖括公共区域善照明、办公尼室内照明、运道路照明、纺应急照明、兵指示照明、蚂室外泛光照病明、绿地及设景观照明的高养护、维修陆以及照明控护制系统的运悟行管理。劳弱电系统的筐运行、养护宪、维修和管慕理。包括楼释宇控制系统搂、安全防范诞系统（含电阁视监控系统邪、入侵报警芽系统、出入威口控制系统建、安检系统罢、巡更系统作、停车场管效理系统、大武门及值班室垮监控系统）李、会议及视需频系统、综泻合布线等各吊系统。批消防系统运笑行、养护、箭维修和管理渡。包括自动容灭火系统、矩防排烟系统愿、消防广播士系统、消防丈栓组合箱、决防火卷帘系砖统和其他各箩类消防设备梢。逼设备处于保连修期内无需蚂进行维保及螺检测。挖给排水系统堵运行、养护膀、维修和管延理。包括中翼高区变频恒拉压供水设备脚、纯净水制税备设备、中小水处理设备枪及污水处理雄设备、排污确系统、绿化式喷灌系统等财。室内外供冲排水管道、煮落水管、污牙水管、化粪仅池、检查井框、垃圾站等码的维护、管张理、清运。劳中央空调系防统运行、养积护、维修和缺管理。包括乓中央空调机相房、新风机掘房以及其他胃专业用空调鹿，其他公用室区域的立式诞、壁挂式普晓通空调。且设备处于保庄修期内无需股进行维保及渐检测。设在相关部门宅的供水、供籍电、供气、谢电信、设备屑保修等专业夹公司对项目挽范围内相关洗管线、设施玉设备维修保跃养时，进行踢必要的协调污和管理。展安全保卫管似理服务端传达室的值切班和出入的通管理登记安全巡查。安检管理勇总监控室值搭班德地上和地下浅停车场的管瞎理包配合公安、剖武警、消防亮、安保部门浆做好治安、虎消防管理等组工作。次环境卫生保直洁绿化国院内道路、姜绿地、庭院抖、停车场、腔审判法庭、助审判辅助用计房、活动室裤、会议室、护档案楼内普弦通办公室除么外的走廊、链楼梯、电梯赶间、卫生间转、楼内大厅克、三座楼连晕接的连廊、更屋面平台、很雨棚表面及员大厅的玻璃合穹顶等日常摔卫生清洁，值法警培训楼坊内部保洁除红外，同时配铸合环卫部门甩定期对垃圾逆进行清运，奸清运费由中剂标人负责。朗对楼内地面丧、墙面的石手材和栏杆、瘦扶手等金属已构件进行定姐期养护。稍对绿地、草是坪、苗木、碑花卉、水景节等养护管理扇、培植，负燥有美化环境晌的责任。啦负责对大楼服配套设施适摸时进行清理拔、打扫。猜会议礼仪服滥务畏办公区域共耕设有各类会六议室、接待评室、休息室误约30间。煤中标人负责拼各会议室的唉服务，根据锦采购人安排羡承担楼内公休共会议室、康贵宾接待休复息室有关会丢议的会前准瞎备、会中服机务（含DJ撕室的操作）赏和会后清理间工作，并根跑据需要提供所重要活动和隔会议的迎宾乏、解说、颁啦奖等礼仪服练务。针对领蔬导办公区制册定单独的服甘务计划，并此在投标文件李中列明。该梅区域位于档秒案图书阅览蜘楼14-1浑9层，共包被括20间领燥导办公室、塞4间专用会秧议室和3间觉接待室等。滴会议、礼仪俘服务和领导掉办公区服务来人员由中标三人配备，须盐具备有较高似的政治素质坛、专业素质杨，良好的仪慈容仪表，并守经采购人审感定后上岗。继会议、礼仪桂服务要制定龟严格的服务灶制度和服务劣标准，服务姥人员佩戴明踪显的独立标缝志，为会议失区、领导办溉公区提供安撑保、会议、沃室内外保洁托等高质量的羡服务。轰物业服务的梁要求伯建立健全各列项管理制度童、各岗位工公作标准，并狸制定具体的避落实措施和代考核办法。佳物业服务工咬作所需工具浩、用具、设夺备、低值易炊耗品等均由如中标人自行臭负责，单件浑维修材料2些00元以内碍（含200枝元）由中标守人负责，2化00元以上贸由采购人统中一采购、管期理。中标人谁根据需要按婆月提报使用流计划，经采辆购人审核后张安排使用。饰中标人所用醉物品均需为赖环保、节能廊产品。三保修期内的杨维修工作，也由保修单位芒负责维修；申保修期外的玩维修工作，鹅一般维修经访采购人审核茧后由中标人留负责实施。亩按岗位要求拿配置专业管蛙理服务人员时，专业人员渔须持证上岗张，保证中高拜层管理人员跳和技术人员灾的稳定性。巡为本项目设独计专门的工冷作服装，服纠装样式应新祸颖、大方，休体现本项目野特点，具体僵样式须经采炼购人审定。开房屋及设施览设备等物业技档案资料齐党全，分类成蒜册，管理完熔善。求建立24小献时值班制度糟，设立服务仇，对采宇购人和用户锈有关报修、复求助、建议叠、问询、投械诉等各类信旺息进行收集漆和反馈，并歪及时处理，听有回访制度冤和记录。叮根据保洁、券设备运行、依维修等需要目，须配备完弊善的警示、赶提示标牌，少卫生间配备菊文明、节能挂等提示标牌良，在危险隐箩患部位需设油置相应的安题全防范、提侨示、警示标脉识。各标牌恩、标识制作踩费用由中标路人承担。辜具有完善、竿有效的保密皱、节能措施背，并分别报河具体方案。满针对物业服背务范围内的俯有关事项向桐采购人提出犹合理化建议楚。银物业服务的潮标准抬建筑本体的言日常巡视、衫保养和维修亚服务标准蹈定期对房屋扩结构及涉及拐使用安全的旷部位进行检元查，对损坏影处联系质保清单位及时修秩理，巡查、饼保养记录完游善，发现重仗大问题及时告报业主处理辩。饲楼宇外观始档终保持完好稻、整洁；外厨墙建材贴面练无破损、无学污染。丽未经采购人粒许可，各部壮位不得出现金乱搭建、乱晕堆放现象。犬设施设备的演运行、养护茎、维修和管悲理标准基本标准寄岗位责任制妄、机电设备皆房出入管理六、值班及交饿接班、设备柿安全运行、飘设备使用管借理、设备巡随查养护、设恼备故障处理腰、监控中心鼓管理、物料腹领用、档案围资料管理、纺应急预案等托各项管理制务度和工作计破划规范、齐证全，并严格笔落实。发现泰重大问题及悉时报告业主抱。充设施设备机爪房和各监控摸机房环境整急洁，无杂物黑、灰尘，无撞鼠、虫害发娱生，机房环艺境符合设备冠要求。粪各设施设备眼状况良好，捧各系统运行译正常，无重脑大设备隐患犁及管理责任娱事故。唇设施设备保王修、抢修机薄制完善。易尖损件（如灯绕管等）更换毁、维修不应袭超过两小时范，一般性设灶备维修不超圾过一天（以视上均指自发窗生到维修完崖毕）。紧急恰故障应接到萄通知后20犁分钟内到达星现场处理，纯设备运行、责维修记录完店整。铅共用配套设初施完好，不畜得随意改变倘用途。缝定期巡查公壮共设施，无次安全隐患。唱发现重大问妈题及时报告柿业主。脂物业区域内足的道路畅通熄，路面整洁柿、无阻碍。专项标准晚强电系统的优运行、养护商、维修和管还理标准骂高压配电中崇心室及环山捞路宿舍配电周室所有工作肤人员必须持它有专业证书僻，实行24贱小时值守。肆其他配电室毛正常巡检。技高低压配电边中心管理规悦定、供电设拦备操作规范钩等规章制度舌完善，并严硬格执行。腐保证正常供派电，无人为忠停电、断电懒事故。限电怨、停电有明己确的审批程袭序并按规定乡时间通知各惊单位。常临时用电管牛理措施与停江电应急处理墨措施完备。帮备用应急灯闹、应急电源屿等设备可随威时启用。璃电梯按规定恒时间运行。浮安全设备齐宁全，通风、兆照明等附属瘦设施完好。拜电梯轿厢、腥井道、机房均保持清洁。柱电梯日常配第件必须满足钟使用要求，衬提供24小在时电梯现场亩维护服务。百运行出现故询障后，维修井人员在规定狗时间内到达苍现场维修。耳排除电梯运雾行险情的应姜急处理措施萝完善。勾照明系统巡窑查、报修措疼施完善，故乡障维修及时乞，庭院、道洁路、大厅、欢楼道等区域陕公共照明和危大楼泛光照驾明完好。贺公共照明和个大楼泛光照看明按要求开忽启、关闭。元照明设施保地持完好、整咽洁，无污渍司、无蛛网、找无积尘。糊节能措施切谋实有效。静弱电系统的然运行、养护饶、维修和管急理标准谱弱电系统线驶路检测、维餐护工作计划弟完善，并严谨格执行。雕各分系统设层备符合使用泡要求，可随混时启用。形★骂监控机房专呼人24小时已值守，故障咳排除及时，购各弱电系统却工作正常。蒸自动控制、巩监控系统等厨智能化设施兽设备运行正垂常，记录完谷整并按规定寄期限保存。悔各监控、控模制系统使用伏管理制度和发突发事件处泉理措施完善素，出现异常衡情况判断准钱确、反应及岛时。盘消防系统的航运行、养护良、维修和管鸭理标准途消防系统各隙岗位人员应茂经过专业培巨训，自动消讲防系统的操激作人员必须劲持证上岗，程并严格遵守寿消防安全操凶作规程。弦★棒消防控制中托心专人24史小时值守，曲定期组织检旷验、维修，走消防系统设神施设备齐全宪、完好无损斑，可随时启面用。惩消防管理人米员熟练掌握嫁消防设施设齐备的使用方僻法并能及时猾处理各种问聋题。痕防火及消防衔安全管理制矮度和火灾安晚全隐患排查纳机制健全。柴定期组织消婶防法规及消办防知识的宣柄传教育，各祖区域防火责价任人明确到隆位。恳突发火灾应凳急方案完善栽，消防疏散墨示意图设立喂明显。照明怨设施、引路糖标志完好，限紧急疏散通烂道畅通无阻他。谦给排水系统朵的运行、养哀护、维修和贸管理标准朴设备、阀门隙、管理工作命正常，无跑妻冒滴漏等现君象。开高压水泵、抚水池、水箱上有严格的管灭理措施。确排水系统通调畅，汛期道念路无积水，棵地下车库、巨设备房间无兽积水、浸泡清等现象发生毕。带发生事故，谣维修人员在犹规定时间内廉进行抢修，基无大面积跑姜水、泛水、势长时间停水另等现象。疾水泵房、水跳箱间管理规笋定和事故应撤急处理方案迫完善。愈绿化喷灌系费统和喷泉叠制水可随时启那用。缺限水、停水自按规定时间筒提前通知大栏楼各用户。汽通风空调、胞制冷换热系锤统的运行、夏养护、维修授和管理标准裹。饭通风空调、并制冷换热系争统运行正常揪，噪音不超揪标，无滴漏励等现象。浓各系统运行平始终处于良炉好状态，一迁旦出现运行粉故障，维修讽人员在规定降时间内到达锦现场维修。采空调、采暖林系统维修保周养计划完善共，夏、冬两惨季无停机故府障。肤夏季室内温锅度控制在辣26疲℃舌左右，冬季交室内温度控律制在赶18势℃至—军22货℃趣。敢保持温控器晌可靠运行，织保证温感系搁统有效运转贼反馈及温度捧信息和总机贼的有效自控霜。廊通风空调、谨采暖系统故各障应急处理趋方案完善。爹安全保卫、粘消防安全管订理标准禁安保人员具画备专业素质扬，熟悉大楼误的环境，文妈明执勤，训怠练有素，言衣语规范，认拒真负责。狂实行24小堂时值班及巡揪逻制度，设秩立固定岗、瑞流动岗，突脏发事件反应莲迅速。泄安保工作应汽重点加强夜戏间值班巡查亦，充分利用拿人防、技防痒措施，做到踩管理区域内尚办公秩序良吓好，人身安符全不受侵犯馒，财产不受丘损失，重大习活动顺利进转行，突发事崇件迅速得到院解决。毫安全防范措电施及突发事嘴件应急方案颜完善，并充跟分考虑到法粪院的功能特含点。默车辆的出入包，停放管理淹规范，办公瓶区域范围内伸的交通秩序伸井然。段地上停车场方有人疏导，普做到管理有傍序，排列整颗齐。肿非机动车辆讽集中停放，倍摆放整齐。段危及人身安检全处设有明浙显标志和防水范措施。红环境卫生保中洁服务标准框环境卫生保块洁实行责任灾制。有专职家的清洁人员份和明确的责促任范围，实策行标准化清呆洁保洁。池保洁服务要括适时、及时隐、准时，尽失量不影响大雕楼的正常办尝公，不使用词对建筑物材盗质造成损伤痰的材料和清椒洁剂。拢环卫设备完歉备，在楼内冈外适当位置枕设置垃圾箱惨、垃圾中转锄站。楼内垃史圾箱烟缸内咬铺设细沙，续垃圾桶、烟挤缸及时清理钩，定期清洗遣，保持洁净漏。垃圾每日省收集2次，充做到日产日齐清，无垃圾材桶、烟缸满马溢现象。垃乎圾中转站每获日进行冲洗排，冲洗后无捆异味；根据慎实际需要进夹行卫生消杀驶，有效控制众蝇、蚊等害债虫孳生。君排水、排污扯管道畅通，屿发现异常及阴时清掏。组大楼共用部哪位保持洁净利。无乱贴、颜乱涂、乱画半和乱悬挂现瓜象；无擅自衬占用和堆放毯杂物现象；汁大厅、楼梯靠、扶栏、公嚷共区域门窗站等的玻璃保看持明亮洁净烈；石材、金易属表面应保彻持光亮；楼圈内各处地面唉、台面无灰非尘、无垃圾纤；墙面和天奸花板整洁、旦无尘土和蜘蚂蛛网；卫生舞间地面、台墙面和便池无讨水渍、无污搜渍，卫生纸酬、洗手液、置小便池内樟胞脑球等低值形易耗品应及亩时补充。平管理区域内夏公共部位的弱清洁工作不薯少于以下频题次，并随时偏做好巡查、罪维护。下楼内通道、游楼梯每天拖洋扫一次，每斧月彻底清洗讨一次；辫大厅、电梯诱厅有专人负钻责，实时除下尘；勾主要通道出声入口每天清练扫两次；冷大楼内的玻涨璃幕墙保持船清洁，每年怒清洗擦拭一富次；才门厅的地面验、楼面随时挖保持清洁，古走廊地砖地沫面或楼面定男期保养；夜各会议室、哈接待室地面坦保持清洁，烘室内地毯定爆期吸尘及清谅洗，木质的熊定期保养；训楼内消防栓钟、过道门、间扶手等公共陪设施每两天升全面擦拭一留次；羽机房和地下务停车场日常踢保持清洁，价每月全面清它洗一次；清公共卫生间屑及时打扫，头随时保持清督洁；照电梯每天全旁面清洁三次红；音墙面、电梯谷、楼梯等装斜饰根据用材娱情况进行必未要的定期养伟护；套屋面平台、爬雨棚表面、姑玻璃穹顶适爹时清洁；灯庭院内道路景、绿地等每烈天清扫一次未；景观、绿没地内水面保昆持清洁，适乞时进行换水行等维护。耍建立消杀工她作管理制度茂，根据当地损实际情况定热期开展消杀碗工作，有效妙控制鼠、蟑宋、蝇、蚊等丝害虫孳生；陡定期对各类笑病虫害进行去预防控制，盈适时投放消质杀药物。年特殊材质地搜面、墙面的静保养计划科停学合理，保衫持材质的长仿期效果，无裁污染、无损虎伤。怨大楼内噪声够、空气等符队合国家环保浸标准。觉绿化区域的锅保养计划科叹学合理，保然证定期灌溉勇、除虫、修歇剪等，保证独树木、草坪链等绿植的成聚活，配备具淹有资质的专撤业人员进行瓣日常管理。架会议礼仪服急务标准月会议室管理塌和使用制度丹完善，保证海所有会议室箭可随时启用终。睡会议礼仪服料务人员须专扬业素质高、档形象好，人浪员的最终确雪定由采购人狗审定。舅会议室整洁川，无灰尘、滔无污渍，为把参会人员提怕供舒适的环躲境。疲保证会议室旁音响、灯光枯、投影机等幻设施设备正揪常使用，发震现问题及时络解决，不得卖影响会议室巩的正常使用手。侮迎宾、会前短准备、会中趴服务、以及血会后清理工谨作应及时、臭到位、符合膛会议使用方近的要求。驰领导办公区圆服务标准应★盛领导办公区闹域的各会议代室设备管理终完善、服务星保障有力，海保持会议室践可随时使用污。该区域的晌保洁服务包光括公共区域霜保洁和领导疾办公室室内优保洁。领导雁办公室室内任保洁和服务牢由专人承担启，严格遵守扣相关规定和堵礼仪规范。原岗位人员基雅本要求倚管理岗位、狐技术岗位要予求100%渗持证上岗。弦各投标人在敌投标时要填血报本项目的闹经理、副经匀理及主要业阔务人员履历榜表及业绩、寿经历等，本幅项目实际执评行人员应与欲所填报人员罢完全相符，泽如工作人员距需调整，须剪经采购人同追意。学工作人员外拌貌端庄、身跑体健康，要泊符合年轻化肿、知识化的馆行业特点，驾并且根据工潜种承诺相关全工作人员的且上、下限年毛龄，经采购俗人同意后上竖岗。升所有工作人啊员均要接受垒当地公安机挖关的相关管瓣理，并由中腾标人承担相照应责任。采恢购人对个别捐岗位及服务馒人员的违规房、违纪、违汪法行为有权穿提出调整岗溪位或要求投杏标人辞退，例投标人应予失以配合。染物业服务方露案客针对本项目丝制定完善的股物业服务方潜案，应体现箩投标人的经阵验和能力，五管理组织、默工作计划、驴工作措施等派阐述应详细巷具体、针对纹性强并且各无项措施切实吵可行。方案考包括但不限制于以下内容课：芝管理服务理督念和目标。亲结合本项目朵的规划布局池、建筑风格仰、智能化硬稿件设施配置塑及本物业特香点，提出物那业服务的整蜂体设想及策勤划，包括服帆务目标、管顿理措施。惨项目管理机他构运作方法栗、管理制度扶和工作计划扫。阐述项目摩经理的管理月职责、内部悄管理的职责伴分工、日常泊管理制度和轰考核办法。蜡针对本项目增的管理人员枣和服务人员诱的配备、培暴训与管理计汉划。赴各项服务方亡案。包括但床不限于各项扫设施的维修蓬养护和运行沃管理、安全把保卫、环境愚卫生保洁、哄会议礼仪服涨务、领导办师公区服务方微案、物业档乞案管理方案之、职工宿舍抬日常维修方钻案。争节能环保措灯施和各项应钱急预案。结返合本项目实柏际情况，各刑投标人根据搞自身经验提农出完善的节耗能环保措施皂。应急预案扯包括但不限俱于外墙或建软筑物发生危津险，影响他代人安全时的芒应急