建设工程工程量清单计价规范GB解读系列合同价款调整

本章是新增章节，共15节58条，新增加55条，修改1条，保留3条。主要规定了14种情况下各种调整方法与规定。本章是新规范的亮点所在。一般规定 共6条法律法规变化 共2条工程变更 共3条第二节 合同价款调整（9.1~9.3）9．4

项目特征不符共2条9．5

工程量清单缺项共3条9．6

工程量偏差共3条9．7

计日工共5条9．8

物价变化共4条共4条暂估价不可抗力共3条9．11提前竣工(赶工补偿)

共3条9．12误期赔偿共3条9．13

索赔共9条9．14现场签证共6条9．15暂列金额共2条9．1 一般规定9．1．1【新增】规范性条文以下事项(但不限于)发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款：法律法规变化；工程变更；项目特征不符；工程量清单缺项；工程量偏差；计日工；物价变化；暂估价；不可抗力；提前竣工(赶工补偿)；误期赔偿；索赔；现场签证；暂列金额；发承包双方约定的其他调整事项。操作与应用解读操作解读：本条规定了发承包双方应当按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一是法规变化类，见“9．2法律法规变化”；二是工程变更类，见“9．3工程变更”、“

9．4项目特征不符”、“

9．5工程量清单缺项”、“

9．6工程量偏差”、“

9．7计日工”；三是物价变化类，见“9．8物价变化”、“

9．9暂估价”；四是工程索赔类，见“9．10不可抗力”、“

9．11提前竣工(赶工补偿)”、“

9．12误期赔偿”、“

9．13索赔”；五是其他类，见“9．14现场签证”以及发承包双方约定的其他调整事项，现场签证根据签证内容，有的可归于工程变更类，有的可归于索赔类，有的可能不涉及合同价款调整。9．1．2【新增】规范性条文出现合同价款调增事项(不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔)后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料，若承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款请求。操作与应用解读操作要领：价款调增提出时间：出现调增事项后的14天内；逾期不提出的后果：视为放弃调增权利。9．1．3【新增】规范性条文出现合同价款调减事项(不含工程量偏差、施工索赔)后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料，若发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，视为发包人对该事项不存在调整价款请求。操作与应用解读操作要领：价款调减提出时间：出现调减事项后的14天内；逾期不提出的后果：视为放弃调减权利。9．1．4【新增】规范性条文发(承)包人应在收到承(发)包人合同价款调增(减)报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承(发)包人。如有疑问，应向承(发)包人提出协商意见。发(承)包人在收到合同价款调增(减)报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，视为承(发)包人提交的合同价款调增(减)报告已被发(承)包人认可。发(承)包人提出协商意见的，承(发)包人应在收到协商意见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发(承)包人。如承(发)包人在收到发(承)包人的协商意见后14天内既不确认也未提出不同意见的，视为发(承)包人提出的意见已被承(发)包人认可。操作与应用解读本条规定了发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日起后的时限，以及未履行核实、确认义务应承担的后果。操作要领：本条规定了发(承)包人应在收到承(发)包人合同价款调增(减)报告及相关资料之日后的时限，以及未履行核实，确认义务应承担的后果。价款调整程序见——9流程图（略）价款调整台账见——10调整台帐（略）9．1．5【新增】规范性条文如发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致的，只要不实质影响发承包双方履约的，双方应继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。操作与应用解读操作要领：本条规定了发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致的处理办法。9．三1．三6【新三增】规范三性条三文经发三承包三双方三确认三调整三的合三同价三款，三作为三追加(减)合同三价款三，应三与工三程进三度款三或结三算款三同期三支付三。操作三与应三用解三读本条三明确三了经三发承三包双三方确三认调三整的三合同三价款三，三作为三追加三（减三）合三同价三款应三与工三程进三度款三同期三支付三，三如在三工程三结算三期间三发生三的，三应在三竣工三结算三款支三付。操三作三要三领三：1．调三整价三款支三付时三间：三与工三程进三度款三同期三支付三；2．调三整价三款如三在工三程结三算期三间发三生的三，应三在竣三工结三算三款支三付。9．三2法律三法规三变化9．2．1【保三留】规范三性条三文招标三工程三以投三标截三止日前28天，三非招三标工三程以三合三同签三订前28天为三基准三日，三其后三国家三的法三律、三法规三、规三章三和政三策发三生变三化引三起工三程造三价增三减变三化的三，发三承包三双三方应三当按三照省三级或三行业三建设三主管三部门三或其三授权三的工三程三造价三管理三机构三据此三发布三的规三定调三整合三同价三款。9．三2．三2【新三增】规范三性条三文因承三包人三原因三导致三工期三延误三，且第9．三2．三1条规三定三的调三整时三间在三合同三工程三原定三竣工三时间三之后三，合三同价三款三调增三的不三予调三整，三合同三价款三调减三的予三以调三整。9．三2．三1—三—9三．2三．2操作三与应三用解三读发承三包双三方都三是国三家法三律、三法规三、规三章和三政策三的三执行三者，三因此三，在三合同三履行三过程三中，三当国三家的三法律三、三法规三、规三章和三政策三发生三变化三引起三工程三造价三增减三变化三时，发三承包三双方三应当三按照三省级三或行三业建三设主三管部三门或三其三授权三的工三程造三价管三理机三构据三此发三布的三规定三调整三合同三价三款。三但如三果由三于人三原因三导致三工期三延误三，且第条三规定三的调三整时三间在三合同三工程三原定三竣工三时间三之后三，按三不三利于三承包三人的三原则三调整三合同三价款三。政策三法律三性价三款调三整的三操作三要领三：1．调整三的范三围：这一三条的三操作三要与三前边3．三4风险三划分四三原则三结合三起来三理解三：发三包人三完全三承担三的是①法律三、法规三、规三章和三政策三变化三的调三整，②省级三或行三业建三设主三管三部门三发布三的人三工费三调整、③政三府定三价或三政府三指导三价三管理三的原三材料三等价三格的三调整三。价款三调整三的基三准日：投标三截止三日前28天(合同三签订三前28天)①在基三准日三之后三发生三的：三调整三；②在基三准日三之前三发生三的：三不调三整。政策三法律三性价三款调三整的三特例三操作：因承三包人三原因三导三致工三期延三误引三发基三准日三，在三原定三竣工三日之三后：价款三调增三的不三予调三整；三价三款调三减的三予以三调整三。【08规范三条文】4三.7三.1招标三工程三以投三标截三止日前28天，三非招三标工三程以三合同三签订前28天为三基准三日，三其后三国三家的三法律三、法三规、三规章三和政三策发三生变三化影三响工三程造三价三的，三应按三省级三或行三业建三设主三管部三门或三其授三权的三工程三造三价管三理机三构发三布的三规定三调整三合同三价款三。条文三说明：4.三7.三1工程三建设三过程三中，三发、三承包三双方三都三是国三家法三律、三法规三、规三章及三政策三的执三行者三。因三此，三在三发、三承包三双方三履行三合同三过程三中，三当国三家的三法律三、法三规三、规三章及三政策三发生三变化三，国三家或三省级三、行三业建三设主三管三部门三或其三授权三的工三程造三价管三理机三构据三此发三布工三程造三价三调整三文件三，工三程价三款应三当进三行调三整。9．三3工程三变更9．3．1【新三增】规范三性条三文工程三变更三引起三已标三价工三程量三清单三项目三或其三工程三数量三发三生变三化，三应按三照下三列规三定调三整：1．已标三价工三程量三清单三中有三适用三于变三更工三程项三目的三，三采三用该三项目三的单三价；三但当三工程三变更三导致三该清三单项三目的三工三程数三量发三生变三化，三且工三程量三偏差三超过15％，三此时三，三该项三目单三价应三按照三本规三范第9．三6．三2条的三规定三调整三。已标三价工三程量三清单三中没三有适三用、三但有三类似三于变三更三工程三项目三的，三可在三合理三范围三内参三照类三似项三目的三单价三：已标三价工三程量三清单三中没三有适三用也三没有三类似三于变三更三工程三项目三的，三由承三包人三根据三变更三工程三资料三、计三量规三则三和计三价办三法、三工程三造价三管理三机构三发布三的信三息价三格和三承三包人三报价三浮动三率提三出变三更工三程项三目的三单价三，报三发包三人三确认三后调三整。三承包三人报三价浮三动率三可按三下列三公式三计算三：招标三工程三：承包三人报三价浮三动率L＝（三1－中标三价／三招标三控制价)×三10三0％非招三标工三程：承包三人报三价浮三动率L＝三(1三－报价三值／三施工三图预算)×1三00三％4．已标三价工三程量三清单三中没三有适三用也三没有三类似三于变三更三工程三项目三，且三工程三造价三管理三机构三发布三的信三息价三格缺三价三的，三由承三包人三根据三变更三工程三资料三、计三量规三则、三计价三办三法和三通过三市场三调查三等取三得有三合法三依据三的市三场价三格提三出三变更三工程三项目三的单三价，三报发三包人三确认三后调三整。操作三与应三用解三读工程三变更三引起三分部三分项三清单三项目三或工三程量三的变三化三导致三的价三款调三整操三作要三领：一、三工程三变更三引起三分部三分项三清单三项目三发生三变化1．原清三单有三适用三单价三的，三采用三适用三单价三；原清三单无三适用三单价三的，三但有三类似三的单三价，三参照三类三似的三单价三；原清三单既三无适三用的三也无三类似三的单三价，三共同三协商三。二、三工程三变更三引起三分部三分项三清单三工程三量的三变化工程三量的三调整三：按三实调三整；单价三的调三整。(1三)原清三单有三适用三单价三的。①量三变在15％内三的，三采用三适用三单价三；②量三变在15％外三的，三按调三后的三单价三。原清三单无三适用三单价三的，三但有三类似三的单三价，三参照三类三似的三单价三。原清三单既三无适三用的三也无三类似三的单三价。①有信三息价三的，三根据三信息三价和三报价三浮动三率双三方确三定；②无信三息价三的，三根据三市场三调查三取得三合法三依据三由双三方三价确三定。9．3．2【新三增】规范三性条三文工程三变更三引起三施工三方案三改变三，并三使措三施项三目发三生三变化三的．三承包三人提三出调三整措三施项三目费三的，三应事三先将三拟三实施三的方三案提三交发三包人三确认三，并三详细三说明三与原三方案三措三施项三目相三比的三变化三情况三。拟三实施三的方三案经三发承三包双三方三确认三后执三行。三并应三按照三下列三规定三调整三措施三项目三费1．安三全文三明施三工费三按照三实际三发生三变化三的措三施项三目依三据三本规三范第3．三1．三5条的三规定三计算三。采用三单价三计算三的措三施项三目费三，按三照实三际发三生变三化的三措三施项三目按三本规三范第9．三3．三1条的三规定三确定三单价三。按总三价(或系数)计算三的措三施项三目费三，按三照实三际发三生变三化三的措三施项三目调三整，三但应三考虑三承包三人报三价浮三动因三素，三即调三整三金额三按照三实际三调整三金额三乘以本规范第9．三3．三1条规三定的三承三包人三报价三浮动三率计三算。如果三承包三人末三事先三将拟三实施三的方三案提三交给三发包三人确三认，则三视为三工程三变更三不引三起措三施项三目费三的调三整或三承包三人放三弃三调整三措施三项目三费的三权利三。操作三与应三用解三读变更三引起三措施三项目三变化三导致三的价三款调三整操三作要三领：1．承三包人三提出三拟实三施方三案并三得到三发包三人确三认的三：按三以下三调三整；安全三文明三费：三按实三调整三：单价三措施三项目三：按三实调三整，三但要三看量三变是三否在15三％内；总价三措施三项目三：按三实调三整，三但要三考虑三报价三浮动三率。2．承三包人三未事三先提三出拟三实施三方案三。视三为不三调整三或承三包人三放三弃权三利。9．三3．三3【新三增】规范三性条三文如果三工程三变更三项目三出现三承包三人在三工程三量清三单中三填三报的三综合三单价三与发三包人三招标三控制三价相三应清三单项三目的三综三合单三价偏三差超过15％，三则工三程变三更项三目的三综合三单价三可三由发三承包三双方三调整三：操作三与应三用解三读由于三施工三条件三和发三包人三要求三变化三等原三因，三往往三会发三生三合同三约定三的工三程材三料性三质和三品种三、建三筑物三结构三形式三、三施工三工艺三和方三法，三以及三施工三工期三等的三变动三，必三须变三更才三能三维护三合同三价款三。操作三要领：仅限三变更三项目三！即三此时三已标三价工三程量三清三单中三适用三或类三似项三目单三价不三能作三为变三更项三目综三合单三价调三整三。此三条款三设置三主要三是为三了防三止承三包人三不平三衡报三价。9．