武胜县河东片区起步区飞龙白坪组团发展规划

2011.11

武胜县白坪—飞龙新农村示范区总体发展规划成渝东北腹心重庆大都市区上游、上风上水地区都市1小时交通圈内39公里65万人70公里白坪-飞龙30公里50公里1200万人55万人120万人100万人1500万人50公里

规划位置与范围

规划位置与范围白坪—飞龙示范区在武胜县位置范围31.12平方公里一镇一乡3.2万人约5.75公里约8.17公里

规划位置与范围丘陵地区

规划位置与范围居民点分散溪塘丰富

规划位置与范围对外交通至武胜10公里至广安29公里至岳池18公里至合川60公里至重庆90公里至南充60公里场地印象现代农业甜橙基地水库、山岩农民新村经济发展现状农业人口人均GDP农民人均收入日本农村25.7万元400000元成都市温江区20万人4万元10008元成都锦江区三圣乡1.3万人2.8万元13800元武胜县73.7万人1.12万元5605元白坪2.2万人0.97万元4250元飞龙2.5万人1.71万元5903元产业现状分布日本白坪—飞龙示范区土地均产约40万元/亩总产值5.2亿元土地均产1.4万元/亩设施农业区68.6ha桑蚕产业区647.36ha花卉苗木区146.38ha甜橙种植区760.00ha核心资源优势川东渝北腹心、大都市远郊交通便捷田园广袤风光旖旎

上位规划要求《武胜县河东片区空间战略发展研究》河东片区发展起步区城乡统筹发展核心区新农村综合体建设试验区产业互动发展区乡村旅游服务基地白坪—飞龙责任与使命

三农创新发展示范地“三生合一”“三农一体”“三产互动”（双化联动、一三共进）成渝东北居民周末休闲度假地结庐在人境，而无车马喧。问君何能尔，心远地自偏。案例对比普罗旺斯瓦朗索勒——距马赛市90公里以大规模薰衣草向日葵为特色。国际著名旅游小镇。国际著名香料精细化工基地。案例对比北海道当别町——距札幌25公里稻作和花卉栽培。生态旅游小镇——农业主题公园和湿地。环保、社区公交。案例对比案例对比三圣乡

实行“三集中”。注重开发特色农业。一产、三产联动发展。五朵金花声名远扬。案例对比案例对比江苏海峡两岸（昆山）农业合作试验区（局部）

农业结构多元化。农业园区规模化。案例对比定位西部城努乡一体舞旅游新延镇成渝东傍北田园典度假新短村多彩狭田海秩风情女农家山野随运动棉户外邀营地度假休明闲趴周末菜仗园规划——用地现辆状31妹km始2，3.2万人斥，均1.4亩建设竞用地眯：5.3寻6km淘2，均16监7m买2集镇金区：0.衡5k龟m2，0.5万人每，均10需0m顺2乡村肚区：4.8携6km逼2，2.臭7万人，求均18认0m爱2，飞龙泡全镇蛾：4.5健7km屠2，2.5万人很，白坪闯全乡夜：3.7承4km拆2，2.2万人规划——功能揭分区113历91核：产城锐一体青旅游邮城镇1轴：沿高洞霸河湿地笋田园轴3心：彻一主两辛副旅痒游接字待中枯心9片：9片不同久特色的威乡村种镰植旅游我基地规划——道路交通分级:六级布院局高速公彻路22谜m公路22签m場镇干艺道24日m場镇秆支路12撕m乡村干推道6m乡村支赔路4.岸5m规划——道路交通交通组张织:四横两纵两环三基地31水km喜2，4万人呈，人序均1.2亩建设窗用地航：4.楚8k受m2，人昌均12棒0m贿2集镇建统设：3.6桃km2，3.0万人，丢均120盗m2乡村大建设久：1.2般km2顷,1博.0万人，释均12膊0m枣2（含新舍村、乡涨村酒店颈、村道躁、养殖蒸）规划——用地布局4.0万人4.程8k廊m2，3.6网km2，1.2听km2嘉,3.店2万人总建散设用浅地：5.贫36艰km粥2城镇斧区：0.或5k略m2乡村葡区：4.四86研km脊2增加0.8万人转出0.5丙6km合2流转入3.丧10乐km寻2流转鹊出3.泽66帅km盖2现状规划变化1、1万人乡算村居民懂需40万m2住房建盆设，1万亩农地坦租用2、1.窄7万乡振村居愧民进占入城奶镇需欲住房怖业房68万m2建设，暗相应社保购否买3、31誓0万m2集体件土地转征齐国有巷上缴具与补厕偿最低敏投入1、1万人凭乡村廉居民通集中超节约收出土意地约120万m2（每宣人180交-60）2、1.煮7万乡封村居龄民进挂入城败镇节释约出樱土地约24竟6万m2（每凳人18旁0-忙40）3、合弊计可爷另流盯转建嘉设用拢地：366万m2建设要用地葱最高倘产出产出耳建设云用地对使用1、城南乡道执路基仓础设斑施建岔设：50万m22、绿短地、仁公益投性公槐共设脖施：45万m23、商贸客物流园牛区开发秋：50万m24、旅蹈游服类务设相施开宴发：60万m25、商业术住宅小损区开发挎：160万m26、县城舒商住小马区开发唇：0.5且6万m2规划——建设用皆地产出逢分析1、1万人恰乡村稿居民识集中辉进新抚村需40万m2住房建松设，4亿1万亩氧农地汗租用兔，4亿/2也0年(2蔽00居0元/亩年）2、1.7万乡村斜居民进美入城镇让需住房委业房68万m2建设太，8亿，相应社支保购买变，15.好3亿/1半5年（50细0元/人月蜻）3、31府0万m2集体夫土地那转征学国有命上缴2亿，小计阵：33社.3亿投入1、1万人截乡村似居民扔集中饿节约于出土叉地120万m2（每类人180少-60）2、1.7万乡村狐居民进摘入城镇咳安置节停约出土化地23比8万m2（每火人18荡0-女40）3、合计飞产出建灵设用地译：366万m2建设贵用地榨产出产出建脊设用地摧使用收奇益1、城海乡道兵路基帅础设稼施建链设：50万m2。02、绿尤地、并公益粉性公购共设劫施、痰安置迈房：45万m2。03、商贸氏物流园日区开发污：50万m2。6千万(8万/亩）4、旅游渐服务设喊施开发茶：60万m2。3.6亿（40万/亩）5、商筝业住享宅小痰区开巧发：16忠0万m2。24亿（10辣0万/亩）6、转趁入县皱城商俗住小词区开师发：0.5仍6万m2。15亿（20枣0万/亩）小计娇：43稀.2亿规划——整体氧建设耀用地缠整理粪投入斤产出除分析规模旅游小末镇产城跃一体城乡融睁合柔软过裁渡3.6竹km2，3万人枯，均12缓0m货2新增3.1牢km2原则规划——城镇建叼设规划——城镇践建设功能分佩区：212面22心：飞烫龙旅游楼集散中钉心白坪镇绸商业中纱心1带：航高洞苦河度岔假娱胞乐带2区：飞魂龙商住些小区白坪敏商住池小区2园：榜镇中啦度假纹住宅晚园镇东商傅贸物流索园飞龙建旅游既集散仇中心白坪镇劳商业中樱心飞龙减商住夜小区白坪商踩住小区镇中度痛假住宅蝴园镇东商甩贸物流眯园（0.横3k监m2）（0.1广km2）（0.5金km2）（0.为8k甩m2）（0.盆5k仪m2）（0.3筹km2）（0.搏6k妖m2）规划——城镇治建设城镇风朴貌巴蜀茂原乡艺风情国际田使园风尚规划——新村建跃设规划布黄点服务农歉耕郑整并老绸院点缀田患园修有机集不散每处哗占地2-巩4万m2，80-醋200户、30敢0-家60途0人，共20处、0.箩6k惹m2、居1.册0万人3处重求点社跟区：最宝塔侵山社咏区、型裕丰企社区途、红毅庙社房诚区。20处50昌0m1000m500m1.0万人0.6应km2剃,+0散.6k锅m2,2.宴7人4.8扰6km铜21.摊7万人世进镇流转出3.6变6km韵2进城窗镇现状规划变化1000m规划——新村宵建设新村径风貌低层高掉密独门独勇院本土时满尚统一钱多样规划——新村建饭设规划——休闲虚度假迎村建昼设乡村巩度假厨设施营用地：共6处，占地50律0亩。产业产螺值：总产：4.释0万人，过人均7.丹5万，30亿就业氧：2.0万人。（4人家庭丈，2夫妻就良业，1老1小不就宣业）规划——产业与帆就业产业类型净用地规模平均容积率建筑规模（㎡）总产值（万元/年）产值/公顷.年（万元）产值/㎡建筑.年（万元）岗/公顷岗/万㎡建筑岗位数每岗位产值（万元）每岗位建筑面积（㎡）商贸物流园48.6414864004864010000.1100100486410100休闲娱乐、度假酒店48.6148600012150025000.25100100486025100集中商业金融、办公25.1912519007557030000.320020050381550社区服务4.891489001467030000.32002009781550农业种植1081.71

32451.330

4

4326.8410

合计1209.03

1273200292831.3

20066.84

第一饥产业乓规划规划——产业样与就瓶业精品滑蔬果荷藕基劳地花木监基地甜橙虑基地森林徒母步运动种基地农作体横验基地四季花华海桑蚕基远地户外湖捡岸极限析运动基终地连片饭建设粱九大仔基地：精品败蔬果骆基地荷藕基拼地花木妥基地甜橙肿基地森林徒锤步运动书基地（林例木）四季辅花海迹基地农作体典验基地（传叛统大摸田作揪物）桑蚕基陵地户外桌湖岸隙极限渔运动博基地（花、己草、树榆）规划——乡村近旅游1、定奔位：成渝洒东北堵城乡坟一体熟旅游膨核心抵。2、目标垮：国家侦级优额秀乡骨村旅产游度捐假区识，国家4A级旅海游景以区，川东地蛙区农业删遗产保慰护示范剃区。飞龙-白坪片川区所属佛都市圈喷旅游区声位规划区3、主题自：成渝东断北快乐草田园重庆都戒市区钓鱼城小平希故居贪保护搁区规划——乡村闲旅游“三挽横两纵并两环三左心九区出”4、规播划结仆构：两纵：么两条纵齿向的旅京游轴线两环：缩慧一条外鱼围车行根环路一条间内环唯乡村叠绿道九区：9个不联同主拖题的诉乡村粪旅游破区三横似：三湖条横虹向的丹交通纹干线旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待综合中心三心趁：三哨个旅械游接扮待中耍心周末度假休闲游群体养生长住过境式旅客群

乡村擦旅游钓规模子预测1、游客强组成：周末度仪假，约例占60胡-7昌0%；过境乏旅客脂，约攻占10-触20%；养生稠长住苦，约另占5-1纺0%。乡村旅械游规模论预测现状（2011）规划（2020）常住人口3.2万人4万人国内生产总值（GDP）5.2亿元30亿人均GDP1.63（万元/人）7.5（万元/人）旅游收入1.3亿元12亿元旅游占总产值比重25%40%旅游业从业人员——6000人农业从业人员约2万人4500人乡村旅案游基础津指标统吊计表规划步预计202弱0年，幕旅游妈收入掠将达呼到12亿元。以周末楼度假游扮人均消育费120模0元为准宵，规划笔区需满利足10努0万的年果游客格规模役。2、游客柏总量预皱测：旅游收躺入=人口×人均GD济P（国际障标准）×40寨%（经赚验值跨）游客量=旅游收连入÷人均育消费交金额乡村旅枣游规模铜预测3、日随均游屋客量故：预测202宅0年，游客熊量日此均达璃到27翻00人，高峰值400爽0人根据躬国家4A级景捐区的盖规定帜，接树待能自力需千达到启年接艺待海谣内外添旅游蛇者50万人酿次，锹其中肉海外就旅游绘者3万人次诸以上。结合旅月游区周河边客源辆市场增龄长趋势柱、景区象建设理腔想环境饲容量（10双00人/1凭0平方翁公里扔）及耽国家置级旅幼游度遥假区壮创建胃标准怖等众业多因牙素综拿合预娘测乡村

旅游带城市旅游带近郊休闲旅游带环城郊区旅游带盖恩：“都市旅游环带模式”乡村旅荒游规模咬预测4、配套貌服务设炼施：（1）分级塌：三级户外帐篷营地乡村酒挎店农作遗址博物馆花荫庭巩院度假山庄异域吼风情该蒙古狂包精品农家乐川东民居四季花厚餐旅游佩接待伤北中唇心旅游接究待南中傅心旅游顽接待敲综合源中心（2）结剪构：121骡91主：镇区遇旅游逗接待肤综合习中心2副：南北两宁个旅游最接待次婚中心1带：沿高躁洞河矛乡村盐酒店垮服务良带9星：9个主昆题片价区的番旅游酒服务电体验摊中心乡村旅郑游规模怎预测乡村贼旅游——分区发唱展意向1、精里品蔬守果区——田园腾原野粒，自翼在悠赚然异域风填情蒙古集包生态暖农业干观光异域趴风情炎蒙古撒包乡村畜旅游——分区发继展意向2、森热林徒泻步运千动基拜地——林海山笑湾，逍锯遥神仙度假涝山庄度假山庄山地自输行车运陡动乡村炎旅游——分区限发展卧意向3、四季脊花海——浪漫宜洪人浪漫花蹦海花荫肌庭院花荫未庭院乡村水旅游——分区捉发展币意向4、农素作体芽验基拥地——四时农悦庄，丰阻收季节无边农浅田精品置农家茅乐精品农顽家乐乡村旅腊游——分区发判展意向5、蚕编桑基抽地——堰池暮桑田还，休腔闲人誓间农作遗岔址博物户馆蚕桑督基地农作遗址博物馆乡村旅丛游——分区发扶展意向6、户英外湖即岸极坊限运撤动基迹地——湖光山午色，激冰情极限攀岩运萄动户外帐篷营地及垂钓垂钓虚及户厕外帐夕篷营予地乡村旅撒游——分区发勒展意向7、花童木基恰地——湿地花换园，多围彩风影高洞榨河畔四季花移餐四季花勒餐乡村旅灰游——分区恨发展燥意向8、甜坦橙基眨地——橙海阳垮光，金宽色果篮甜橙筑风情乡村酒低店乡村抢酒店乡村旅撕游——分区糊发展晚意向9、荷桥藕基继地——荷海布碧波苍，醉藏人绿梳潭荷海碧宪波川东复民居川东民戏居乡村旅搬游——旅游接眉待中心校意向旅游接待北中心旅游接待南中心旅游接待综合中心自驾车津营地游客中功心旅游交镇通——绿道算规划自驾车一环三悠横一纵自行车一环一展纵步婚道一轴两连横1、绿猫道分厕类旅游交考通——绿道规焰划自驾铲车绿悦道旅游交暖通——绿道规道划自行车捕绿道旅游交捷通——绿道子规划步行险绿道2、绿道丹设施建设历意向——绿道规要划3个营地惯：停车场伙、房车从营地和直换乘购乒物中心陈。镇区疗服务换中心冤：50毒00纷m2，停车500辆；另两个冬营地：30伪00宾m2，30层0辆。9个驿站苹：自行车章租还、深维修补孙给、淋叮浴公厕鸣、商店道餐饮钩、问唇讯医信疗、潜住宿（结饿合村坛文化纹站）8个休维憩点昏：驻足践观景症、停汗留休亲息、厦公厕艘垃圾末箱建设意桨向——绿道修规划绿道追设施营地：建设意彻向——绿道原规划绿道设这施驿站：建设及意向——绿道听规划绿道袍设施休憩点范：建设意镇向——绿道规嫂划绿道设饶施标识标烟牌：规划——基础市睛政配套给水工绸程规划从县城顾中滩桥贵农副产斑品加工控园区接鄙主水管衰入白坪乘飞龙。每最高日辈总用水鹊量为1.烈17万m3调/日。农村饥新型忠社区燥纳入篇区域茂集中的供水税，确狗无条杰件的盾可采魔用简鹅易设闸施独碧立供退水。排水工仅程规划采用雨务污水分买流制。镇区及葛附近新俱村的污涝水由规警划的白悄坪镇污晃水处理浙厂统一扣处理，守规模1万m3/底d，占仓地1.0公顷。农村喝社区舅采用驻生化宋处理坐达标温后排责入水忍体。规划——基础市割政配套电力工窝程规划现状感飞龙35k肃V变电站码扩容，模主变容惕量为2x4糊MVA，电唉源来住自110滤kV沿口城限北变电启站。农村社炮区配变愈压，户活通电率肤达到10晨0%。电信工竹程规划飞龙现判有模块逆局扩容匆，装机容容量3万门；农村括社区冲设置支光缆简接入雄点和窝交接舅箱。燃气割工程扮规划由飞搭龙配烦气站坟供给变，气那源来其自县声城天果然气抵门站课。飞会龙现理状配召气站膨扩容费，规废模为2.0万Nm焰3。规划——投资估货算序号项目地点项目名称项目建设内容投资规模（亿元）项目占地（万m2）1镇区市政设施镇区道路及地下管线、给水加压站、污水压缩站、10千伏开关站、河道整治12旅游开发汽车营地、旅游展示与商店、星级宾馆、旅游客运站、度假住宅2133加工园区4.86484度假住宅3.75155商住241206环境设施绿化、广场2.4931.14合计38.17乡村地区农民安置农民住宅、农家乐接待6608旅游设施乡村酒店1.5109乡村度假住宅4.581