2023年消防管理报告13篇

2023年消防管理报告13篇

书目

第1篇关于邻居店面消防监督管理调查报告

第2篇关于沿街店面房消防监督管理调查报告

第3篇消防平安管理履职报告

第4篇关于医院消防平安管理的调研报告

第5篇关于物业公司消防平安管理工作调研报告

第6篇消防平安管理自查报告

第7篇加强沿街店面房消防监督管理的调研报告

第8篇消防中队平安管理员述职报告

第9篇关于加强改进消防干部队伍管理的调查报告

第10篇中心市区高层建筑消防平安管理现状分析报告

第11篇消防中队平安管理员述职报告范文

第12篇酒店消防平安管理人的履职报告

第13篇社会单位消防平安标准化管理的调查报告

关于邻居店面消防监督管理调查报告

一、沿街店面房存在的主要火灾隐患

依据《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，对于建筑层数不超过2层，建筑面积不超过300平方米的百货店、理发店、修理门市部等公共服务用房称作商业服务网点。对于建筑面积超过300平方米，或者依据其运用功能，沿街店面房可分为商场、歌舞消遣放映游艺场所。对于高层民用建筑，沿街店面房被称为商业营业厅。对于附设于高层民用建筑和多层民用建筑底部的沿街店面房，虽然其消防技术要求有所不同，但其火灾危急性基本相同，沿街店面房主要存在以下火灾隐患：

一是三合一现象严峻。沿街店面房往往底部作为经营用房，夹层或二层作为仓库、住宿运用，形成了集仓库、经营、住宿于一体的典型三合一建筑。

二是建筑物耐火等级低。沿街店面房往往被作为经营用房，夹层楼板和楼梯往往采纳木质材料或未经防火处理的钢质材料，降低了建筑物的耐火等级。有时，因造型须要和突出艺术效果，采纳可燃材料装修，不仅降低了建筑本身的耐火等级，还人为增加了火灾荷载。

三是消防设施配备不到位。大部分沿街店面房在建设初期按一层进行设计，其消防设施的设计也按一层进行考虑，内部加了夹层后，其室内消火栓、自动喷水灭火系统等消防设施往往被忽视，有的业主不仅没有按加层后的实际进行配套完善，反而将原有消防设施人为废除。

四是疏散设施达不到规范要求。沿街店面房在改造过程中，由于建筑结构的局限，很难达到规范的要求，撇开内部楼梯的设置是否符合规范要求，业主出于防盗的考虑，底层门窗四周安装的防盗网、卷帘门等防盗设施，在火灾状况下，阻碍了疏散设施的正常运用，影响火场逃命。

二、沿街店面房形成火灾隐患的缘由

一是设计的盲目性。沿街店面房建筑面积不大，一般为几十至几百平方米不等，底层楼层高度为3-5米，有的店面房楼层高度达4-9米。开发商或建设单位往往将店面房的楼层高度作为卖点，致使沿街店面房的楼层高度越建越高，楼层高的可分隔成三层，有的甚至可在中间形成一个小中庭，设计人员在设计时，过于迁就开发商，没有从实际运用须要进行通盘考虑，仅局限在平面局部，就事论事，草率设计。

二是改建的随意性。沿街店面房的经营者多为个体工商户，其消防平安意识普遍不高。由于经营须要，业主往往在门面房内随意改建、搭建和内部装修，另外，由于市场经济的激烈竞争，同一间店面房今日是美容院，明天可能就换成了卡拉ok房。

三是经营的多样性。沿街店面房经营项目多样，一排沿街店面房中，超市、百货店、饮食店、美容美发店、茶楼、打字复印、服装、装饰材料、家庭小作坊等无奇不有。可以说，老百姓有什么样的须要，就有什么样的店面房，什么项目赚钱快，就经营什么项目，且沿街店面房改建成公共消遣场所和经营易燃易爆危急物品的屡见不鲜。

四是管理的独立性。一栋建筑内的沿街店面房往往由多个单独的门面房组合而成，各自的门面房自成一体，门面房之间用隔墙进行分隔，各自为政，互不干扰。同时由于面积小、规模小等缘由，一般均未经消防、工商、公安等行政许可，日常也难以将其纳入管理视线。

三、加强沿街店面房消防监督管理的对策

一是改进消防设计。依据对沿街店面房的实际运用状况的调查，一般状况下，对于层超群过5米的店面房，业主都将其分隔成了两层，因此，设计单位在消防设计时，应从实际运用角度动身，按两层对其进行消防设计。对于国家规范没有明确要求设置室内消火栓和自动喷水灭火系统的建筑底部的沿街店面房，应增设消防水喉或简易自动喷水灭火设施，给水管道可干脆由市政管网接入，由于店面房位于底层，只要进水管的管径足够，其消防水喉或简易自动喷水灭火系统就能基本满意扑救初起火灾须要。对于须要设置室内消火栓的店面房，考虑到店面房的独立性及利用室内消火栓扑救火灾的可操作性，可采纳将室内消火栓设在建筑的外墙上，或者在建筑附件增设室外消火栓，各门面房自已配置水带、水枪的方法替代。对已经设置了自动报警喷淋的店面在改造过程中应刚好增加报警、喷淋设施。

二是简化消防审批。大部分店面房在装修改造过程中，没有托付专业设计单位设计施工图纸，即使有正规施工图，往往也不按图施工。假如根据正常程序对店面房的装修改造工程进行消防设计审核，仅图纸这一关，大部分业主无法供应专业设计单位设计的施工图纸，即使有正规施工图，根据正常程序进行申报，受理、审核，消防部门的审核看法书还没有发给业主，装修工程可能已基本竣工，达不到加强源头监督的效果，无论报与不报、审与不审，同样给火灾隐患的滋生供应了可乘之机。

三是加强日常监督管理。各行业主管部门，尤其是公安派出所、物业管理单位要加强对沿街店面房的日常管理工作，附设在民用建筑内的沿街店面房严禁经营油漆等易燃易爆物品。特殊是严禁三合一场所的出现，店面房内不要住宿，以确保业主的生命平安。

关于沿街店面房消防监督管理调查报告

摘要笔者针对当前沿街店面房在消防监督管理中存在的问题，就沿街店面房的监督管理工作谈几点思索。

一、沿街店面房存在的主要火灾隐患

依据《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，对于建筑层数不超过2层，建筑面积不超过300平方米的百货店、理发店、修理门市部等公共服务用房称作商业服务网点。对于建筑面积超过300平方米，或者依据其运用功能，沿街店面房可分为商场、歌舞消遣放映游艺场所。对于高层民用建筑，沿街店面房被称为商业营业厅。对于附设于高层民用建筑和多层民用建筑底部的沿街店面房，虽然其消防技术要求有所不同，但其火灾危急性基本相同，沿街店面房主要存在以下火灾隐患：

一是三合一现象严峻。沿街店面房往往底部作为经营用房，夹层或二层作为仓库、住宿运用，形成了集仓库、经营、住宿于一体的典型三合一建筑。

二是建筑物耐火等级低。沿街店面房往往被作为经营用房，夹层楼板和楼梯往往采纳木质材料或未经防火处理的钢质材料，降低了建筑物的耐火等级。有时，因造型须要和突出艺术效果，采纳可燃材料装修，不仅降低了建筑本身的耐火等级，还人为增加了火灾荷载。

三是消防设施配备不到位。大部分沿街店面房在建设初期按一层进行设计，其消防设施的设计也按一层进行考虑，内部加了夹层后，其室内消火栓、自动喷水灭火系统等消防设施往往被忽视，有的业主不仅没有按加层后的实际进行配套完善，反而将原有消防设施人为废除。

四是疏散设施达不到规范要求。沿街店面房在改造过程中，由于建筑结构的局限，很难达到规范的要求，撇开内部楼梯的设置是否符合规范要求，业主出于防盗的考虑，底层门窗四周安装的防盗网、卷帘门等防盗设施，在火灾状况下，阻碍了疏散设施的正常运用，影响火场逃命。

二、沿街店面房形成火灾隐患的缘由

一是设计的盲目性。沿街店面房建筑面积不大，一般为几十至几百平方米不等，底层楼层高度为3-5米，有的店面房楼层高度达4-9米。开发商或建设单位往往将店面房的楼层高度作为卖点，致使沿街店面房的楼层高度越建越高，楼层高的可分隔成三层，有的甚至可在中间形成一个小中庭，设计人员在设计时，过于迁就开发商，没有从实际运用须要进行通盘考虑，仅局限在平面局部，就事论事，草率设计。

二是改建的随意性。沿街店面房的经营者多为个体工商户，其消防平安意识普遍不高。由于经营须要，业主往往在门面房内随意改建、搭建和内部装修，另外，由于市场经济的激烈竞争，同一间店面房今日是美容院，明天可能就换成了卡拉ok房。

三是经营的多样性。沿街店面房经营项目多样，一排沿街店面房中，超市、百货店、饮食店、美容美发店、茶楼、打字复印、服装、装饰材料、家庭小作坊等无奇不有。可以说，老百姓有什么样的须要，就有什么样的店面房，什么项目赚钱快，就经营什么项目，且沿街店面房改建成公共消遣场所和经营易燃易爆危急物品的屡见不鲜。

四是管理的独立性。一栋建筑内的沿街店面房往往由多个单独的门面房组合而成，各自的门面房自成一体，门面房之间用隔墙进行分隔，各自为政，互不干扰。同时由于面积小、规模小等缘由，一般均未经消防、工商、公安等行政许可，日常也难以将其纳入管理视线。

三、加强沿街店面房消防监督管理的对策

一是改进消防设计。依据对沿街店面房的实际运用状况的调查，一般状况下，对于层超群过5米的店面房，业主都将其分隔成了两层，因此，设计单位在消防设计时，应从实际运用角度动身，按两层对其进行消防设计。对于国家规范没有明确要求设置室内消火栓和自动喷水灭火系统的建筑底部的沿街店面房，应增设消防水喉或简易自动喷水灭火设施，给水管道可干脆由市政管网接入，由于店面房位于底层，只要进水管的管径足够，其消防水喉或简易自动喷水灭火系统就能基本满意扑救初起火灾须要。对于须要设置室内消火栓的店面房，考虑到店面房的独立性及利用室内消火栓扑救火灾的可操作性，可采纳将室内消火栓设在建筑的外墙上，或者在建筑附件增设室外消火栓，各门面房自已配置水带、水枪的方法替代。对已经设置了自动报警喷淋的店面在改造过程中应刚好增加报警、喷淋设施。

二是简化消防审批。大部分店面房在装修改造过程中，没有托付专业设计单位设计施工图纸，即使有正规施工图，往往也不按图施工。假如根据正常程序对店面房的装修改造工程进行消防设计审核，仅图纸这一关，大部分业主无法供应专业设计单位设计的施工图纸，即使有正规施工图，根据正常程序进行申报，受理、审核，消防部门的审核看法书还没有发给业主，装修工程可能已基本竣工，达不到加强源头监督的效果，无论报与不报、审与不审，同样给火灾隐患的滋生供应了可乘之机。因此，针对沿街店面房改建的随意性，消防部门在加大宣扬力度的基础上，应简化消防行政审批，可通过对建筑面积较小的店面房装修工程实行现场确认的方法，出具指导性看法，提高店面房的平安系数。例如，对于店面房增设的夹层的楼板、楼梯、室内装修材料等，刚好提出并出具钢楼梯采纳涂刷防火涂料、外包混凝土等措施予以防火爱护，楼板采纳符合耐火极限要求的材料，装修材料尽量采纳不燃或难燃装修材料等指导性看法，现场指导的施工人员根据消防平安要求进行施工。

三是加强日常监督管理。各行业主管部门，尤其是公安派出所、物业管理单位要加强对沿街店面房的日常管理工作，附设在民用建筑内的沿街店面房严禁经营油漆等易燃易爆物品。特殊是严禁三合一场所的出现，店面房内不要住宿，以确保业主的生命平安。

消防平安管理履职报告

消防平安管理履职报告

本人于XX年元月从事xx有限公司公司消防平安管理工作，半年来，在消防平安这个岗位上，我从一个初学者到现在能够适应于消防平安管理，自我评价还算胜任，基本合格，为了更好地做好此项工作，现将自己近半年来的工作状况及工作表现，从以下几个方面进行总结汇报：

一、加强学习，提高素养；

从事公司消防平安管理工作以后，我从基础起先学起，尽可能在最快的时间里驾驭和熟识岗位技能和业务学问，虽然过去也常常接触消防平安工作，但只限于皮毛，有高度而没有深度，更谈不上管理。在从事消防平安管理工作之后，就感觉到了身心的压力，力不从心力，我深知这是学问的匮乏和业务上的不熟识所致，心里清晰，隔行如隔山，只有驾驭了丰富的专业学问，才能在消防管理工作中得心应手，更好地为公司的消防平安管理工作。在上任之际，就先给自已上了一堂职业道德课----要么不干，要干就干好，因此，抓紧一切时间，加强学习，提高素养，汲取能量，充溢自己，除加强自身的学习外，同时主动参与区平安消防部门举办的各类培训，利用空余时间，与其他消防平安单位的同行进行取经学习，通过各种方式探讨和学习，使自己在这个岗位上很快适应，并能对日常消防工作中存在的问题刚好得到解决，对于一些自己处理不了的问题，能相应地提出解决的方法，当好公司领导的参谋。同时为了更好地增加消防平安处置技能，还常常性地下载一些有关消防平安学问的资料进行补充学习，为科学合理处置消防平安工作中的问题打下坚实地基础。通过一段时期的学习实践，我深深懂得了只有驾驭了丰富的专业学问，才能在消防平安这个岗位上工作中得心应手，更好地服务于消防平安工作，才能使自身的综合素养得到了提高。

二、立足本职，爱岗敬业；

在过去的几十年中，本人始终在基层做管理工作，耳闻目睹了多少次的消防平安事故，从多少次血与火的教训中深知“隐患险于明火，责任重于泰山”并不是危言耸听。因此在担当公司消防平安管理员工作后，始终以加强培训教化为起点，发觉和解除火灾隐患为重点，以确保消防平安生产为目的。在实际工作中，严格监督检查公司各部门及全体员工在实际工作中的不良行为和“三违”现象，确保在生产运行中，对消防平安通道、实施、器材保持不封堵、不挪用、不损坏、无任何理由占用疏散通道和不遮挡平安出口；不违章运用电器、私拉乱接电气电线等现象；在巡查中发觉有不合格的刚好修复，对损坏的疏散指示标记、应急照明灯，刚好检点、修理和更换。上半年，共查各种担心全因素达60多起次，下达消防平安隐患通知书6次，现场订正“三违”现象达30余人次，更换灭火器械320多具，整理并制定公司各类消防平安规定、制度及岗位职责等30多个，坚持组织召集每周一次的平安专题会议，总结上周消防平安工作开展状况，布置下周详细及重点工作，同时还结合实际，适应形势，定期修订、补充和完善定本单位的消防平安各项管理制度，落实每半年开展一次灭火演练，并依据要求，不断完善消防平安应急预案。在实际工作中，我仔细学习的执行上级有关消防平安方面的文件精神，主动驾驭这方面的学问和基础理论，以严格、务实、爱岗、敬业的看法来督促、检查、订正，抓好公司消防平安工作，

三、强化意识，扎实工作

在我担当消防平安管理工作是一项难苦的工作，辛苦不见效，出力不讨好，但做为企业的一名消防平安管理人员，权衡企业与个人之间的重量，还是选择了前者，在这半年期间，为了保一方平安，多了解和驾驭消防平安动态，每天都要深化到班级、机台和员工中，查看消防平安运行状况，消防实施和器材在位状况，在一线，虚心听取各方面的看法，接受他们的合理建议，不断探讨和探究当前防火工作的新思想、新思路。在工作看法、工作方式、工作方法上，充分发挥自己的潜能，体现自身价值，不断增加平安意识。在防火巡查检查中，遇到难题或是重大隐患问题，刚好向领导请示汇报，并且时时刻刻告戒自己想实事，干实事，以身作则。在当前防火形势逐年严峻的状况下，以杜绝重大火灾损失为己任。在仔细实行各项消防平安工作的同时，结合我公司的自身状况，突出抓重点，带一般，使公司消防平安工作形势接着保持平稳，树立企业良好的形象，创建了优良的消防平安环境。做为公司的一名消防平安管理人员，立足于日常消防工作实际，履职尽责是应尽的义务和责任，我坚持每日最少一次的防火检查巡查工作，并仔细做好巡查记录。进入XX年以来，遵照区消防队的工作支配，建立个数消防平安户籍管理，在短的学习内，通过向消防队学习请教，基本驾驭了消防平安户籍化管理的技能，并坚持根据时间、标准进行输入上报，以达到与上级管理部门的要求一样，便于构通，保证消防平安工作的顺当进行。为确保公司及员工的生命和财产不受损失和损害，严格排查平安隐患是我的一项长期而不行推辞的工作，坚持不懈地做到每项工作都能保证有布置、有检查、有落实、有记录、有总结。半年来，在公司领导及区消防平安部门的坚毅领导下，及公司全体员工的共同努力，半年来公司未发生消防平安事故，达到了平安生产无事故。

四、巩固成效，再接再厉

不在其位、不谋其政，从事消防平安管理工作后，就对此项工作起先了谋“政“，每天无论是看电视还是读报纸，最为关切的就是消防平安相关事项，每次从电视报到上看到的一次次骇人动目的火灾事故，让我一次次地感觉到到消防平安工作的重要性和面临的严峻形势，消防工作无小事、消防工作无终点。全部的工作，每天都得从零起先，消防工作关键在于预防，重点在于全民参加，只有提高了全民消防平安意识和防火灭火学问，才能起到群测群防群治的作用，上半年，加强消防宣扬和教化从努力提高员工消防意识及自救实力入手，做了大量的工作，取得了肯定的成果。但我们深知消防平安无终点，下半年及今后的日子里，我们还要坚持不懈地抓好消防平安工作，从严格组织员工消防平安培训起先，充分利用培训会、版报、宣扬栏、张贴标语等形式，广泛宣扬平安生产工作的内容、明确平安隐患排查整治工作的方法、要求以及相关的法律责任，为平安工作营造了良好的舆论氛围。使公司消防平安工作接着保持平稳，为公司发展创建了优良的消防平安环境。

下一步，我将始终坚持以公司年度消防工作目标总要求为指导，按公司年消防工作安排的工作思路及要求，持续开展防火检查巡查工作，严格排查平安隐患，为确保公司及员工的生命和财产不受损失和损害，结合日常消防工作实际，履职尽责。

关于医院消防平安管理的调研报告

医院属于人员密集场所，建筑密集，设备集中，压力容器、化学试剂、被褥纸张等易燃易爆物品多，人流量大，且弱势群体（病人）居多，一旦发生火灾，可能造成重大财产损失和人员伤亡。xx年，江苏某医院外科病房发生火灾，造成7人死亡。在医院各种消防设施、器材配备到位的状况下，管理就显得尤为重要，在日常对医院的消防监督检查中，发觉医院的消防管理人员在管理上存在肯定的误区，导致产生一些火灾隐患。

一、存在的主要误区有：

（一）轻视疏散通道、平安出口的管理。在平常的消防监督检查中，常常发觉医院的病房楼疏楼梯道存放一些废旧的医疗设备及其它杂物，病房楼的疏散通道上放置病人家属的床铺，对此种状况，消防监督人员一般要求医院马上进行整改，但一些消防管理人员对此种火灾隐患较为轻视，认为疏散通道较宽，占用一部分应当没关系；另处，大多数中小规模的医院有珍贵设备和财产的科室里都安装防盗门，非正常工作时间封闭门诊区域，可谓拒盗贼于铁门之外。但没有考虑一旦发生火灾，消防人员如何快速扑救或住院病人从何处快速逃命？

（二）重视易爆，忽视易燃。供应室消毒锅、液氧罐等压力容器稍有违章操作后果不可思议，因此，这些易爆设备常被医院消防管理人员重点监控。小仓库、放射科储片室、病案室、图书室的易燃物品，手术室、病理科、检验科、制剂室、治疗室内的乙醇、甲醇、丙酮、苯、乙醚、松节油等易燃化学试剂的管理却经常被忽视。例如手术室中所运用的麻醉剂、生化检验及试验室每天都要接触和运用各种化学试剂，有时还需运用的酒精灯、电炉、烘箱等电热设备，若发生火灾，同样会造成严峻的后果。

（三）关切设备，忽视线路。目前医院大型设备与日俱增，不少医院舍得投资几百万购置先进设备而不愿拿出几万元更新陈旧线路。一些老建筑令人堪忧，新建筑也常因调整科室、更改原设计用途、电力超负荷等出现火灾隐患。如前述的火灾事故，就是因为电气线路发生故障，再加上建筑耐火等级达不到要求，从而引发了大火。

（四）依靠技防，忽视人防。随着我国医用高层建筑不断增多，消防设施日趋现代化、智能化。但高层建筑火灾，仅靠消防限制中心的几个专业人员遥控操作是很难限制住火场瞬息万变的局面的。再加上受消防器材装备的限制，地面扑火往往是望楼兴叹。因此，培训每一位医护人员，驾驭扑火技能才是最根本、最干脆、最有效的。

（五）重视明火，忽视高温。多数医院都对科室电炉、施工运用电焊和吸烟做出许多平安规定并定期检查。但常忽视对治疗用的红外线、电加热器以及电烘箱、电取暖器、电热水器、电消毒柜的检查和监督，一旦运用不当或用后不刚好断电，其火灾隐患不次于明火。如放射机房装有固定或移动的x线机。x线机常见电路故障有断路、短路和零件损坏等，进而造成电器起火。x线机运用的电压要求较高，当电子的能量在转化为x射线时，同时也会产生肯定的热能，具有潜在的火灾危急性。

二、消退火灾隐患的几点思索

（一）坚持防火巡查制度，刚好消退火灾隐患。每日防火巡查是确保医院消防平安的重要手段。坚持做好每日防火巡查，谁巡查、谁负责，切实整改火灾隐患。医院消防管理人应对医院消防工作实行严防死守的措施，每天坚持下病区、宿舍区进行消防平安检查，对消防设施、灭火器材的完整及性能进行逐个查看、测试，对平安出口、疏散通道进行疏通，对杂物间进行清理，发觉的火灾隐患进行仔细记录。能现场整改的，当场检修或更新；不能现场整改的，要刚好向领导恳求，落实整改措施、资金及责任人，将火灾隐患歼灭在萌芽状态。

（二）加强管理，重点监控。对医院的病理室、手术室、药房等重点部位进行重点监控，对易燃危急药品应限量存放，一般不得超过一天用量，以氧化剂配方时应用玻璃、瓷质器皿盛装，不能用纸包装。手术室内非防爆型的开关、插头，应在施行麻醉前合上、插好。必需等手术完毕，乙醚蒸气解除干净后，方可切断或拔去插头。室内应备有二氧化碳灭火器。

（三）定期对员工进行应急疏散演练，提高自防自救实力。依据本单位实际状况和演练状况不断修正和完善应急疏散预案，提高其好用性。同时常常组织医院的医生、护士参与疏散演习，增加对火灾危害性的相识，学习好用的灭火技巧，以提高内部员工的综合消防素养。

（四）抓好防火宣扬，加强消防学问的普及与培训，扩大防火群体。医院消防工作的好坏，很大程度上取决于防火宣扬和消防学问的普及培训。接受消防学问教化的人群越多，发生火灾的几率或火灾受损的程度就会越小、越低。这就要求医院主管消防平安的领导定期对专兼职消防员、重点工作人员、临床各科医护人员、新安排职工、保洁员工等各类人群进行消防学问培训，不定期抽查、考核；并常常邀请消防部门专业人员到医院开办消防学问讲座，同时在病室中广泛开展消防学问宣扬教化，以扩大防火的社会覆盖面，增加防火力气，充溢消防队伍，尽可能地削减火灾的发生或在火灾发生后将损失降到最低限度。

关于物业公司消防平安管理工作调研报告

物业管理是一种新型的管理模式，其职责是集中多种管理服务职能，整合各类专业技术人员，有效地帮助居民解决生活中遇到的实际问题，从而不断提高居民生活质量，优化居民生活环境。下面是我整理的关于物业公司消防平安管理工作调研报告，欢迎阅读!

随着经济社会的持续发展，城市居民对生活质量和改善居住环境的要求与日俱增，居民住宅区的消防平安作为人民群众最关切、最须要解决的问题自然成为了物业管理的一项重要职责。当前，由于消防警力、业务经费、管理体制、业务水同等因素的影响，多数物业管理单位管理水平参差不齐、大部分物业单位的消防平安职责不明确、消防平安意识淡薄，加之业主委员会与物业管理单位之间缺乏信任基础等缘由长期存在，致使托付管理的单位、小区特殊是多产权建筑滋生大量的火灾隐患。当前，各类小区物业管理模式在消防平安管理上面临着严峻的挑战。

一、物业管理单位履行消防平安职责过程中存在的主要问题

(一)多数物业管理单位消防法律意识观念不强

在日常的消防管理工作中，不能仔细实行《中华人民共和国消防法》及《机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定》的有关规定和要求，对法律法规明确的消防平安职责了解不多。《中华人民共和国消防法》第十四条，《机关、团体、企事业单位消防平安管理规定》第十条，都明确规定了物业管理单位的各项消防平安职责。然而，一些物业管理单位对此知之甚少，甚至根本不懂法、不遵守法律，有法不依，违法不究，造成了工作上的盲目性和被动性，干脆或间接地纵容了各类火灾隐患的滋生和生长。

(二)一些物业管理人员消防业务素养不高

在平常在履行消防检查时发觉：个别物业管理单位聘用的管理人员缺乏相应的消防专业技术学问，学历层次、专业技术偏低，平安意识差。大部分小区消防限制室的值班制度流于形式，有些单位仅满意于有人在岗，而值班人员对消防限制中心的各种消防设备的运行及日常的防火巡查状况却不甚了解，值班人员对消防设施运行的正常与否毫不关切，对消防限制中心自动报警系统发出的声响不闻不问。有的值班人员能够发觉问题，但不会解决问题，更有甚者干脆关闭了之。一些单位消防器材无人管理，内部消防设施、器材被盗现象严峻，应急照明、疏散指示标记损坏突出，消防设施器材长期处于缺损状态。一些单位与开发商、业主相互推诿、扯皮、推卸职责，缺少协调协作，导致旧的火灾隐患久拖不改，新的火灾隐患又迭出不穷，久而久之，大部分消防设施的功效特殊是联动功能大打折扣，大大降低了消防设施的完整性、牢靠性，致使投资上百万的消防设施形同虚设，无法发挥应有的功能。

(三)大部分物业单位消防平安管理职责不明

物业管理公司作为市场经济条件下的产物，其最终目标是服务于与业主的各项合同约定，也就是说，其只对合同约定的内容负责。而目前普遍状况是物业管理单位在与业主的交接过程中有许多单位和业主对消防设施的管理没有明细的合同约定，致使物业公司对消防设施要不要管理、如何管理、管理到什么程度均不明确，而大部分业主特殊是住宅小区业主也基本不关切除电梯运行及环境卫生等以外的公共设施的管理，导致部分消防设施不能时刻处于工作状态，或有故障而不能刚好得到复原，影响了设施的工作效能;

(四)物业对部分消防平安意识淡薄的业主缺乏管理

部分业主往往只注意自己居住、工作场所的小环境，而缺少对建筑、小区整体平安的考虑，借着装修之名，肆意扩大装修面积，擅自变更建筑物运用性质，擅自增加夹层扩大防火分区，变更建筑结构、楼梯形式，封堵排烟口、强占圈围疏散走道等，而物业单位为追求经济利益，胆怯 得罪业主，未尽到劝阻和管理责任，在本单位无力解决的状况下未刚好与相关职能部门沟通，妥当处理相关时宜，而只是认为我不是执法部门根本管不了这些事情，从而放任发展，增加建筑的火灾危急性和火灾负荷，造成了大量的先天性的火灾隐患;

(五)物业管理单位准入缺少消防必要条件

物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。虽然建设房管部门在核发资质证书时对物业管理公司拥有的技术人员数量上有明确要求，但没有规定消防专业技术人员的数量。加上目前许多建筑特殊是非住宅小区高层建筑的物业管理企业基本上是从房地产开发企业派生出来，虽具有独立的法人资格，但依附受制于房地产开发商，建设和管理不分的体制严峻制约了物业管理单位的工作开展;

(六)消防设施日常修理资金得不到有效保障

由于业主多且分散，在公共场地的运用、车辆的停放、物业公司的服务质量等方面业主与物业之间很简单引起冲突，造成双方产生不信任和纠纷的情形，加上传统的主仆观念影响，物业管理处于被动弱势地位，导致物业管理费用不能刚好收取。同时现有法律对建筑大修理基金的收取、保管、运用等方面的规定，要求修理基金的运用由售房单位或受托的物业管理企业作为实施单位，提出年度运用安排及分项目修理经费预算报告书，经业主委员会审核，房地产行政管理部门审批后方可将修理基金分批拨付实施单位，其操作程序困难，很少有物业单位有决心和耐性去申请和运用这笔经费，致使包括消防设施在内的公共设施维护保养经费的运用得不到有效保障。

(七)消防平安管

在日常的监督执法过程中，笔者遇到这样的状况，由于与业主之间存在尖锐的冲突，有些物业管理单位未通过任何移交手续擅自撤离小区，致使小区的日常管理全面瘫痪，而小区的业主委员会随即聘请了新的物业单位进行日常管理。而消防部门进入该小区进行监督抽查时，往往注意对物业管理单位的管理与监督，但由于原物业单位未将建筑主体的审验状况及消防设施的相关维护资料移交给业主委员会，而业主委员会也没有把消防平安管理纳入托付物业单位管理范围，则新物业管理单位就不应担当相应的法律责任，而消防部门只能把责任落实到业主委员会。但业主委员会是由全部业主选举产生的非法人临时组织，不具备法律责任担当实力，这就极大地增加了小区火灾隐患的整改难度，大大加大了消防部门的工作量。

二、解决当前物业管理中消防平安职责不落实问题的对策

(一)进一步明确和完善相关法律规定

政府相关部门应依据目前物业管理的现状，加紧制定完善相关法律法规，进一步明确业主委员会的职责，完善组织机构，确保业主委员会人员的相对稳定。规范业主、业主委员会与物业管理单位之间处置问题的程序，明确合同约定中消防平安管理的详细内容，规定每幢建筑(或小区)聘请物业管理公司应通过竞标形式进行，严禁单产权多运用建筑或多产权建筑开发公司托付下属物业管理单位管理。把建筑消防设施的托付管理作为业主聘请物业公司管理的先决条件，确保消防设施有人管理，明确物业管理单位的接管时间并完善建筑消防设施移交的手续;

(二)提高物业公司的准入门槛

建设房管部门在核发资质证书时，应明确规定物业管理单位必需配备肯定数量的消防专业技术人员，并把通过消防专业培训且取得相应的消防资格证书作为核发物业管理单位资质证书的前置条件。同时要建章立制，制定消防部门与建设房管等部门之间的信息通报制度，刚好驾驭物业管理单位的相关信息，把物业公司拥有消防专业人员的数量、消防管理实力的强弱及履行消防平安职责状况纳入物业管理单位资质申领、等级评定的范畴，提高物业管理单位消防平安意识和管理水平;

(三)加强对物业公司消防工作的指导

区级政府应将街道、社区范围内的物管单位纳入街道、社区及公安派出所的考核管理范围，定期保量的对辖区内居民住宅区的管理单位进行消防监督检查，把加强对物业公司的管理作为今后消防管理的一项常常性工作，并把物业管理单位纳入日常监督管理的视线，把规范物业管理单位履行消防平安职责作为加强各类建筑、小区消防工作的基础内容，同时，物业单位要主动地与街道、社区及公安派出所建立联动机制，一旦发觉小区内出现违章违法行为，物业单位应刚好报告街道、社区及公安派出所，切实将一些隐患扼杀在襁褓之中。同时，相关职能部门也要加大执法力度，对存在火灾隐患久拖未改的物管单位及个人应依法肃穆处理，从严惩罚;

(四)加大消防教化培训力度

切实加强对物管单位负责人及相关管理人员进行消防平安培训。街道平安办要详细抓好摸底、统计汇总工作，督促落实，防止漏报漏训。通过培训，使物业管理人员增加消防平安观念，切实学懂学透《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定》等法律、法规，进一步明确各项消防平安职责，树立起消防平安责任主体意识。管理人员要做到会报警、会组织人员疏散、会组织扑救初起火灾。力争使物管单位消防管理工作水平、岗位人员素养有所提高。

(五)规范对公共修理基金的管理

《物业管理条例》已明确了修理基金制度相应的法律地位，其运用是否公允、合理，将干脆影响到每一名业主的切身利益。因此，必需完善规范修理基金的运用管理，尤其应明确公共部分详细设施设备相对应的修理基金运用原则、程序等，建立物业单位主要负责人为消防平安责任人的防火组织，定期召开消防工作会议，切实解决火灾隐患、经费等问题，对于须要动用房管部门的专项修理基金，街道、社区及公安派出所应帮助物业单位协调各业主，或者物业单位以粘贴公告的形式告知各业主，以便尽快地启动修理基金，以保证火灾隐患能得到刚好、有效的整改。总之，物业管理单位消防平安责任的落实牵系于千家万户的平安华蜜，是消防工作的重要组成部分。只有政府、职能部门亲密协作、协作，共同努力，物业管理单位充分认清火灾形势和火灾危害，仔细履行消防平安职责和义务，努力为居民的安家立业和城市的经济发展供应坚实的消防平安保证，才能营造居民小区良好的消防平安环境，共同为构建和谐社会作出应有的贡献。

消防平安管理自查报告

消防平安管理自查报告

为切实加强本单位消防平安管理，落实消防平安管理人各项职责，杜绝火灾事故的发生，爱护单位财产和业主、员工、顾客的生命财产平安，特签订本消防平安责任书：

一、消防平安管理人应仔细执行有关消防法规，贯彻“预防为主、防消结合”的方针，以“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”为警示，实行“谁主管、谁负责、层层落实、全员防火”的消防平安责任制，消防平安管理责任书。

二、消防平安管理人详细负责组织实施各项消防平安管理工作，负责与公安机关消防机构联系，帮助公安机关消防机构开展做好各项消防平安工作，范文《消防平安管理责任书》。

三、消防平安管理人应履行以下消防平安职责：

(一)组织制定并落实本单位消防平安管理措施和消防平安操作规程，落实逐级防火责任制。

(二)组织开展常常性的消防平安宣扬教化和消防学问培训，定期进行灭火技术训练。

(三)组织实施常常性的内部防火平安检查，刚好制止、订正违法、违章行为，发觉并消退火灾隐患。

(四)按规定配置消防设施、器材并指定专人维护管理，保证消防设施、器材的正常、有效运用。

(五)按规定设置平安疏散指示标记和应急照明设施，保证防火门、防火卷帘、消防平安疏散指示标记、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态。

(六)保证疏散通道、平安出口的畅通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、平安出口上设置影响疏散的障碍物，不得封闭平安出口，不得遮挡平安疏散指示标记。

(七)火灾发生后，刚好报警、快速组织扑救和人员疏散。不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾状况。

(八)火灾扑灭后，刚好爱护现场，接受事故调查并照实供应火灾事故状况。未经公安消防机构许可，不得进入、撤除、清理火灾现场。

(九)依照国家有关规定投保火灾险和公众责任险。

(十)为各项消防平安工作供应经费保证。

(十一)法律、法规和规章规定的其他消防平安义务。

四、本责任书自签署之日起生效。

五、本责任书从年月日至年月日有效。

六、本责任书一式两份，双方各执一份。

法人(签字)消防平安管理人(签字)

____年___月___日_____年___月___日

加强沿街店面房消防监督管理的调研报告

加强沿街店面房消防监督管理的调研报告

沿街店面房的兴起是城镇繁华的一个重要因素。目前，城镇新建的沿街建筑，其首层或下面若干层绝大部分为商业用房，即使是原有沿街两侧的建筑，随着城镇的发展，其首层往往也改建成了店面房。这些沿街店面房或单独建立或附设在其他建筑内，经营户大多为个体工商户，有的个体户一家老小吃住在店面房内，常年以店为家，一旦发生火灾，极易造成店毁人亡。如20xx年7月25日，姜堰镇大庆路28号沿街旅社发生火灾，造成2人死亡，20xx年10月23日，苏州吴江市横扇镇大桥路45号门面房发生火灾，造成8人死亡，损失80余万元。笔者针对当前沿街店面房在消防监督管理中存在的问题，就沿街店面房的监督管理工作谈几点思索。

一、沿街店面房存在的主要火灾隐患

依据《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，对于建筑层数不超过2层，建筑面积不超过300平方米的百货店、理发店、修理门市部等公共服务用房称作商业服务网点。对于建筑面积超过300平方米，或者依据其运用功能，沿街店面房可分为商场、歌舞消遣放映游艺场所。对于高层民用建筑，沿街店面房被称为商业营业厅。对于附设于高层民用建筑和多层民用建筑底部的沿街店面房，虽然其消防技术要求有所不同，但其火灾危急性基本相同，沿街店面房主要存在以下火灾隐患：

一是“三合一”现象严峻。沿街店面房往往底部作为经营用房，夹层或二层作为仓库、住宿运用，形成了集仓库、经营、住宿于一体的典型“三合一”建筑。

二是建筑物耐火等级低。沿街店面房往往被作为经营用房，夹层楼板和楼梯往往采纳木质材料或未经防火处理的钢质材料，降低了建筑物的耐火等级。有时，因造型须要和突出艺术效果，采纳可燃材料装修，不仅降低了建筑本身的耐火等级，还人为增加了火灾荷载。

三是消防设施配备不到位。大部分沿街店面房在建设初期按一层进行设计，其消防设施的设计也按一层进行考虑，内部加了夹层后，其室内消火栓、自动喷水灭火系统等消防设施往往被忽视，有的业主不仅没有按加层后的实际进行配套完善，反而将原有消防设施人为废除。

四是疏散设施达不到规范要求。沿街店面房在改造过程中，由于建筑结构的局限，很难达到规范的要求，撇开内部楼梯的设置是否符合规范要求，业主出于防盗的考虑，底层门窗四周安装的防盗网、卷帘门等防盗设施，在火灾状况下，阻碍了疏散设施的正常运用，影响火场逃命。

二、沿街店面房形成火灾隐患的缘由

一是设计的盲目性。沿街店面房建筑面积不大，一般为几十至几百平方米不等，底层楼层高度为3-5米，有的店面房楼层高度达4-9米。开发商或建设单位往往将店面房的楼层高度作为卖点，致使沿街店面房的楼层高度越建越高，楼层高的可分隔成三层，有的甚至可在中间形成一个小中庭，设计人员在设计时，过于迁就开发商，没有从实际运用须要进行通盘考虑，仅局限在平面局部，就事论事，草率设计。

二是改建的随意性。沿街店面房的经营者多为个体工商户，其消防平安意识普遍不高。由于经营须要，业主往往在门面房内随意改建、搭建和内部装修，另外，由于市场经济的激烈竞争，同一间店面房今日是美容院，明天可能就换成了卡拉ok房。

三是经营的多样性。沿街店面房经营项目多样，一排沿街店面房中，超市、百货店、饮食店、美容美发店、茶楼、打字复印、服装、装饰材料、家庭小作坊等无奇不有。可以说，老百姓有什么样的须要，就有什么样的店面房，什么项目赚钱快，就经营什么项目，且沿街店面房改建成公共消遣场所和经营易燃易爆危急物品的屡见不鲜。

四是管理的独立性。一栋建筑内的沿街店面房往往由多个单独的门面房组合而成，各自的门面房自成一体，门面房之间用隔墙进行分隔，各自为政，互不干扰。同时由于面积小、规模小等缘由，一般均未经消防、工商、公安等行政许可，日常也难以将其纳入管理视线。

三、加强沿街店面房消防监督管理的对策

一是改进消防设计。依据对沿街店面房的实际运用状况的调查，一般状况下，对于层超群过5米的店面房，业主都将其分隔成了两层，因此，设计单位在消防设计时，应从实际运用角度动身，按两层对其进行消防设计。对于国家规范没有明确要求设置室内消火栓和自动喷水灭火系统的建筑底部的沿街店面房，应增设消防水喉或简易自动喷水灭火设施，给水管道可干脆由市政管网接入，由于店面房位于底层，只要进水管的管径足够，其消防水喉或简易自动喷水灭火系统就能基本满意扑救初起火灾须要。对于须要设置室内消火栓的店面房，考虑到店面房的独立性及利用室内消火栓扑救火灾的可操作性，可采纳将室内消火栓设在建筑的外墙上，或者在建筑附件增设室外消火栓，各门面房自已配置水带、水枪的方法替代。对已经设置了自动报警喷淋的店面在改造过程中应刚好增加报警、喷淋设施。

二是简化消防审批。大部分店面房在装修改造过程中，没有托付专业设计单位设计施工图纸，即使有正规施工图，往往也不按图施工。假如根据正常程序对店面房的装修改造工程进行消防设计审核，仅图纸这一关，大部分业主无法供应专业设计单位设计的施工图纸，即使有正规施工图，根据正常程序进行申报，受理、审核，消防部门的审核看法书还没有发给业主，装修工程可能已基本竣工，达不到加强源头监督的效果，无论报与不报、审与不审，同样给火灾隐患的滋生供应了可乘之机。因此，针对沿街店面房改建的随意性，消防部门在加大宣扬力度的基础上，应简化消防行政审批，可通过对建筑面积较小的店面房装修工程实行现场确认的方法，出具指导性看法，提高店面房的平安系数。例如，对于店面房增设的夹层的楼板、楼梯、室内装修材料等，刚好提出并出具钢楼梯采纳涂刷防火涂料、外包混凝土等措施予以防火爱护，楼板采纳符合耐火极限要求的材料，装修材料尽量采纳不燃或难燃装修材料等指导性看法，现场指导的施工人员根据消防平安要求进行施工。

三是加强日常监督管理。各行业主管部门，尤其是公安派出所、物业管理单位要加强对沿街店面房的日常管理工作，附设在民用建筑内的沿街店面房严禁经营油漆等易燃易爆物品。特殊是严禁“三合一”场所的出现，店面房内不要住宿，以确保业主的生命平安。

消防中队平安管理员述职报告

敬重的各位领导同志们:

我是__________,在2023年9个月的工作中，我在支队党委及上级主管科室的正确领导下，立足本职，仔细学习，勤奋工作，和同志们一道，团结进取、求真务实，圆满地完成了上级交给的各项工作任务。借此机会，我将工作状况作以下汇报:找范文

一、思想政治建设状况

在工作中，我始终认为要适应工作和形式发展的须要，就要不断地学习。只有这样，才能把工作做得更好，也只有这样，才能真正做到与时俱进。因此，我仔细学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的十六大精神，学习油田公司有关会议精神和领导讲话精神，从而保证在政治上、思想上、行动上同公司党委和支队保持高度的一样，自觉地宣扬、贯彻和落实党的路途、方针、政策和上级的指示精神，从而使自身的政治素养和理论水平有了明显的提高。

二、职责分工及工作完成状况

依据中队班子成员分工，我负责中队的平安工作和设备管理。从年初起先中队确定了我所分管的如下工作目标：

1、全年平安无事故；

2、设备完好率达到98％以上；

3、员工平安教化达到100％；

为了完成上述目标，详细实行了以下几个方面措施：

一是仔细开展平安教化工作。

从年初起先，中队结合自身实际以《中华人民共和国平安生产法》、《中华人民共和国道路交通平安法》、《中华人民共和国道路交通平安法实施条例》《职业病防治法》《环境爱护法》为重点，深化开展了健康平安与环境法律、法规的学习教化，坚持突出重点，理论与实际相结合的原则，仔细制定了中队平安教化工作安排。成立中队教化工组领导小组，建立健全了平安培训台帐，做到了时间、内容、人员三落实，培训有教案、有试卷、有考勤。使员工平安教化覆盖率达到100％，特种作业人员持证上岗率达100％。

二是制定完善各项规章制度。

四月份，支队从集团公司划归到油田公司，中队也从体制上进行了转变，结合转型后的工作要求，中队的各项规章制度也进行了适当的调整，层层签订平安包保合同书，以谁主管谁负责的原则，明确责任，确保平安工作扎实有效的开展，完善了环保工作制度，平安防范措施，十防工作制度，让职工有法可依，有令可行。

三是规范操作、规范管理。

为了进一步加强中队平安生产工作，依据《吉油消防支队队伍管理条例》平安部分；《消防支队平安制度汇编》中的消防员、汽车驾驶员、炊事员平安技术操作规程；《车辆、器材检查管理规定》；《道路交通平安管理规定》；《春、夏、秋、冬四季平安生产措施》等规章制度严格进行自检自查，中队干部坚持利用每日早交接班时间检查重点部位，亲自检查车辆、器材、个人装备及中队用火用电状况配备灭火器材状况，随时发觉问题随时组织处理，没有解决实力的问题刚好上报支队平安部门解决，保证处理问题不留死角，做到干部人人心中有数。每周一队干部利用平安活动时间对全队平安工作进行一次全面总结、检查、处理，依据季节不同，工作任务不同科学支配部署下步工作，保证平安工作有序进行。

四是强化事故管理，完善应急预案。

中队依据支队有关文件要求，将车库及食堂两处设定为中队重点危急源，并分别制定了事故应急预案，建立应急管理组织，明确员工应急预案中的分工和职责，每季度组织一次集中演练，通过演练不断完善内容，协调各分组的协作，提高预案的可操作性。

建立事故处理档案，完善突发事务信息反馈制度，健全事故处理组织，对待事故根据“四不放过”原则进行分析教化，不断从事故中吸取阅历教训，制定防范措施。发生事故保证30分钟内反馈到上级部门，中队自行组织进行先期处置并刚好续报事态发展限制状况，仔细执行上级处置看法，全部信息中队具体记录，保证事故记录精确详实。找范文

三、工作作风及廉政建设状况

在工作作风方面，我能够求真务实，发扬民主，常常深化到员工当中，虚心听取员工的看法，了解员工实际工作中遇到的难题，实地开展工作和解决问题，并常常与班子成员沟通思想，沟通工作状况，增进相互之间的了解，增加团结，形成工作中的合力。

在廉洁自律方面，我能够仔细参与中队党支部组织的党风廉政教化学习，严格遵守有关领导干部廉洁自律的规定，恪尽职守，严于律己，不仅不违法，也不违规违纪，对下属和身边工作人员也能够严格要求，没有出现这方面的问题。

四、未完成工作及其缘由。

平安工作是一项常抓不懈的工作，定期的工作虽然已经结束，但平安工作还远远没有结束，仍旧须要我们接着的努力，为支队的发展和中队的长治久安作出贡献。

五、存在的问题和不足。

虽然常年的工作积累了丰富的平安工作阅历，但我仍旧感觉到自身平安理论学问相对匮乏。我决心在今后的工作学习中，加强平安理论学问的学习，努力成为平安工作的行家里手。

关于加强改进消防干部队伍管理的调查报告

政治路途确定之后，干部就是确定因素。消防工作和部队建设的实践证明，建立一支高素养的干部队伍对于全面推动消防事业发展进步有着极其重要的意义。

一、支队抓干部队伍管理的主要做法

(一)依靠政策规定这个原则，着力构建科学合理的干部配

置体系。一是严格落实政策规定。我们把基层干部队伍建设作为基层建设的核心来探讨和谋划，严格根据总队《干部管理规定》和六条硬措施，本着宁缺机关不缺基层的指导思想，把警力向基层一线倾斜。仅今年，支队就先后分2批，精简3名干部到基层一线任职，目前全市全部基层大中队全部实现超编配备，并确保基层中队干部配备达3名以上。在此基础上，分批分次支配没有基层工作经验的机关和大队干部，到基层中队挂职熬炼，并对履职状况进行全程跟踪督察。二是科学规划干部配置。在调配干部工作中，科学规划干部的配置结构，统筹考虑干部的业务素养、工作实力、年龄梯次、学历层次、工作经验、性格脾气等因素，尽量做到部队生长干部与地方高校生干部合理搭配，性格强弱、素养凹凸合理搭配，职级凹凸合理搭配。比如：每个消防大队至少配备一名具备专业技术资格的干部，每个中队连排职干部的数量相对均衡，而且至少有一名地方高校生干部。通过优化组合，优势互补，形成了阶梯型的基层干部配置格局，保证了干部队伍建设的科学发展。

(二)依靠竞争激励这根杠杆，着力构建充溢朝气的考核任用体系。一是建立量化考核考评机制。为打破干部年终一考定音的片面性，我们把现代企业管理的量化考评机制引用到了队伍管理上，年初结合实际制定修改了《干部绩效量化考评实施方法》，通过每月、每季的考评打分形式点评干部综合表现，并将对干部定性分析与定量分析相结合的点评结果与干部晋职、福利待遇相挂钩，对表现特殊突出的大胆破格提拔运用，促使干部勤奋敬业。二是干部调配公开透亮。支队党委严格落实党管干部的原则，根据上级有关规定，严格干部任免程序，全面实施干部调配民主举荐、民主测评、任前考核、任前公示等制度，坚持公开、公允、竞争、择优和原则，注意群众公认和工作实绩，大队军政主官调配征求当地党委政府和公安机关的看法，连排职作用听取大队党委看法，从而形成了公正、民主、能上能下、竞争择优、充溢竞争活力的选配用人机制。今年，我们还尝试实行了连排职干部双选机制，对促进干部的主动性和责任心起到了良好的效果。三是加大后备干部培育力度。支队注意创新用人机制，优化人才环境，选拔干部原则上从后备干部队伍中选拔任用，激励和支持后备干部竞争上岗，在同等条件下，优先运用后备干部。对德才兼备、实绩突出、群众公认、各方面条件成熟的后备干部，依据本人特长及工作须要，合理支配工作岗位，力求特长和工作相匹配，真正做到科学、合理利用人才资源，充分发挥了现有警力的最大效能。

(四)依靠党管干部这个法宝，着力构建组织管控的从严治警体系。一是推动各项规章制度的落实。支队着眼制度执行的肃穆性，始终坚持只要是有部署就必需有检查有通报的工作模式，并且是实名通报、点名指责，从而有效解决了制度执行不严格，形同虚设的问题，确保各项制度真正得到落实。在此基础上，支队着力加强实体性、可操作性制度建设。年内，我们先后制订出台《消防监督执法回访制度》、《基层党管干部实施方法》、《年青干部特定事项申报制度》，修改完善《干部效绩考评实施方法》、《礼品登记上交制度》、《请销假管理规定》，有效增加了制度规定的科学性、针对性和可操作性，为严格制度的落实奠定基础。

二是推动党管干部原则的落实。为使党管干部原则落实到基层，加强基层干部队伍建设，依据《_____省消防部队基层党组织建设若干规定》和《_____省消防部队干部管理规定》的要求，支队在海宁大队开展了全市消防部队党管干部试点工作;并结合实际制定了《_____市消防支队党管干部试点工作实施方案》和《_____市消防支队基层党管干部实施方法》，明确基层党委在干部管理中职责、权利和内容，实行一级管一级，一级对一级负责，做到责、权、利相统一，确保党管干部原则在基层的真正落实。三是推动廉政建设责任制的落实。为仔细抓好党风廉政建设责任制和领导干部一岗双责的落实，支队召开了全市公安消防部队反腐倡廉工作会议，层层签订了党风廉政建设责任状，明确了责任追究的范围和惩处措施。同时，支队特地配备了副团职纪委副书记，调整了支队纪委成员和各单位纪检员;并将纪检工作作为单列内容与其他工作同部署、同组织、同考核。

中心市区高层建筑消防平安管理现状分析报告

中心市区高层建筑消防平安管理现状分析报告

自上世纪九十年头以来，伴随着经济建设的飞速发展，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，特殊是近几年在房地产市场投资旺盛的带动下，泉州市区高层建筑的建设更是达到一个前所未有的高峰。高层建筑的火灾防控问题在消防监督工作中也日益凸现。高层建筑高度高，功能困难，有的还设有地下室，其消防设施几乎囊括了火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、平安疏散设施等多种常见的消防设施。高层建筑火灾的限制和扑救主要依靠于建筑本身的消防设施，其消防设施的状态及管理水平就显得极为重要。而目前总体而言，高层建筑的消防平安管理仍处于处于一个较低的水平。

一、泉州市区高层建筑消防平安管理现状

（一）消防设施完好率低。目前投入运用的高层建筑其消防设施均不同程度的存在缺损的现象。消防应急照明故障率高、防火门闭门器损坏、水枪水带缺失的状况普遍存在，多数高层建筑火灾自动报警系统电子元件故障得不到刚好修理和更换、甚至有的火灾自动报警系统被关闭或无法运行。自动喷水灭火系统及防烟排烟系统组件故障屡见不鲜。滤布一些投入较早的高层建筑，年久失修，甚至出现消防管道腐蚀裂开，被迫关闭消防水源的窘况。

（二）日常管理水平低。相当部分高层建筑消防设施处于无人维护和监管的状态或未由有资质的维保单位进行维保。消防水泵及防排烟机有的投入后就没有再试过。自动喷水灭火系统末端试水装置的位置也经常无人知晓。消防限制室的值班制度流于形式，消防限制室无人值守或脱岗现象普遍，消防限制室操作人员也往往由一般保安兼任，绝大部分未取得上岗证，对建筑的消防设施不熟识，对火灾自动报警系统也比较生疏，主机出现火警、故障等讯息时，只能进行火灾确认、消音、复位等简洁操作，甚至还有个别值班人员嫌报警声吵将主机一关了事。由于实际运用中，绝大部分的火灾自动报警系统均处于手动限制状态，一旦发生火灾，将无法发挥各种消防设施的功效。

（三）消防设计遭变更。高层建筑经过消防验收合格后，其业主及运用功能往往几经变更，建筑内部经验多次二次装修。而这些装修中，普遍存在消防设施未经具备相关消防专业资质的单位设计变更及施工，对变更后的建筑没有制作工程图纸并存档。导致建筑布局变更，消防设施未相应变更。致使此后的维护保养工作有很大的难度。

二、导致高层建筑消防平安管理弱化的缘由

（一）消防自动设施老化。一些高层建筑的火灾自动报警系统等自动消防设施已运用超过十年，而这些早期的火灾自动报警系统设计运用寿命一般为10~20年。加之早期施工水平及工艺水平较低，系统组件老化，运用至今也正是到了故障高发，误报常见的阶段。

（二）自动系统缺乏兼容性。目前，市面上的消防自动系统品牌多，在经过二十多年的发展和优胜劣汰后，一些品牌被市场淘汰。由于不同品牌的消防自动系统及其组件互不兼容，当生产厂家倒闭后，运用者在消防自动系统故障或损坏时难以得到可更换的组件，而全套更换其它品牌的消防自动系统则投入巨大，造成严峻奢侈。即使是同一品牌的，由于厂家产品早已进行更新换代，旧系统的备件也逐步停产，供求短缺的冲突也必定导致系统的修理成本大大增加。

（三）业主和物业管理单位不够重视。业主和物业管理单位消防意识淡薄。多数物业管理单位消防法律意识不强。在日常的消防管理工作中，不能仔细实行《中华人民共和国消防法》，对法律法规明确的消防平安职责了解不多。消防工作往往没有专人负责。加上由于消防设施不像电梯或自来水管，坏掉了干脆影响居民日常生活，相当多的业主也对消防设施的状态不闻不问，不到火灾发生时几乎无人关切。消防工作相当被动，干脆或间接地纵容了各类火灾隐患的滋生和生长。

（四）缺少专业技术人员压滤机滤布。大部分物业管理人员非消防专业人员，不具备相应的专业学问、技能，对建筑消防设施比较生疏。消防限制室操作人员学历层次、专业技术偏低，平安意识差，人员也无法相对固定，少数有经过消防职业技能培训，获得上岗证的，往往在一两年后就辞退或跳槽。

（五）维护保养不到位。部分高层建筑消防设施无有资质维保单位维保，由物业管理公司自行维护，由于缺乏相关的技术力气，对消防设施出现的故障不能刚好发觉和解决，日积月累，导致系统严峻损坏。有的单位由专业公司负责消防设施的日常维护保养，这些公司在专业技术方面是值得确定的，但是也有个别企业在维保过程中投机取巧、偷工减料，如对自动系统的故障点只屏蔽不修理，擅自削减检测项目和内容等，而业主由于信息不对等，也缺乏相应的监督实力。

（六）维保资金不落实。由于物业公司是自负盈亏的服务企业，要考虑运行成本，再加上拖欠物业管理费用现象也比较多，因此为了降低成本，消防限制室不设置值班人员，消防设施出现故障后就关掉消防设施，不去修理，致使消防系统丢失作用。有些建筑缺乏管理，物管公司没有资金来源，有的'只能靠收收停车费过日子，自己生存下去都成问题，致使包括消防设施在内的公共设施维护保养经费的运用得不到有效保障。

三、加强高层建筑消防平安管理的几点建议

（一）引入年检制。我国消防自动设施自上世纪八十年头投入运用至今，陆接连续到了运用寿命期。由于产品质量、施工水平及维护保养的差异，一些建筑的设施仍可接着运用，一些系统则需更换改造。引入年检制，对进入运用寿命期的建筑消防自动设施进行强制年检，对保持建筑消防设施的完好性有着主动的意义。2023年5月1日实施的《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第三项规定“机关、团体、企事业单位对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整精确，存档备查”。但没有明确要求由具备相关检测资质的单位进行检测，在各地详细执行过程中，应进一步明确检测机构的资质，并纳入公安消防机构的管理。

（二）消防自动系统组件标准化。出台相关的国家或行业标准，对消防自动系统模块提出具有良好开放性、兼容性、适配性、通用性的设计方法,使消防自动工程集成能够将不同厂家、不同种类、不同品牌、不同用途的消防设备实现广域配套和敏捷组合。

（三）大力推动消防服务社会化。当前，各级消防部门的人员数量和技术力气已不能适应社会快速发展的要求，仅仅依靠公安消防机构的监督抽查，不能从根本上解决当前建筑消防设施管理滞后的问题。发展专业化消防服务机构，推动消防服务社会化，从长远的角度看是提高社会火灾防控实力的必由之路。这里专业化消防服务机构，不应只是消防产品质量认证、消防设施检测、消防平安监测等消防服务机构，而应当包括干脆面对业主，能够供应更全方位服务的消防专业询问和管理机构。这样的机构就可以组织社会技术力气，把专业人员集中起来，通过与业主签订合同，干脆派驻人员为业主供应专业服务，包括实施对建筑消防设施的时实监控，为业主供应专业的询问、制定消防管理制度、灭火应急预案、维护保养消防设施、帮助开展消防演练培训等。而公安消防机构则应加强对中介服务机构的市场准入及经营活动的监管，充分发挥和依托消防专业询问管理各机构的管理阅历和技术力气，建立长效机制。

（四）落实解决消防设施的修理保养经费。只有经费得到保障，消防设施才能得到很好地维护保养。建筑消防设施建设资金可从公共设施维护经费中解决，由物业管理单位和业主委员会负责，并将消防设施维护保养经费纳入公共部位设施、设备修理经费。

消防中队平安管理员述职报告范文

敬重的各位领导同志们:

我是*****,在2023年9个月的工作中，我在支队党委及上级主管科室的正确领导下，立足本职，仔细学习，勤奋工作，和同志们一道，团结进取、求真务实，圆满地完成了上级交给的各项工作任务。借此机会，我将工作状况作以下汇报:找范文

一、思想政治建设状况

在工作中，我始终认为要适应工作和形式发展的须要，就要不断地学习。只有这样，才能把工作做得更好，也只有这样，才能真正做到与时俱进。因此，我仔细学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的十六大精神，学习油田公司有关会议精神和领导讲话精神，从而保证在政治上、思想上、行动上同公司党委和支队保持高度的一样，自觉地宣扬、贯彻和落实党的