2023年房管设备管理制度9篇

2023年房管设备管理制度9篇

书目

第1篇z商场中心空调及协助设备机房管理制度

第2篇新城物业空调制冷设备房管理制度

第3篇设备库库房管理制度

第4篇z商场电梯设备机房管理制度

第5篇物业工程部配电房管理规定设备运行管理制度

第6篇商场电话音响设备机房管理制度

第7篇物业工程部机房管理制度设备运行管理制度

第8篇绿景物业辖区设备机房管理制度

第9篇z商场凹凸压配电设备机房管理制度

物业工程部机房管理制度设备运行管理制度

物业工程部设备运行管理制度:机房管理制度

物业的空调冷冻机房、变配电所、水泵房等,是工程部重要设备场所,也是最简单出重大事故的地方。因此机房内的操作人员,必需持有劳动部门颁发的操作证。工程部应加强对各机房的管理,建立、健全严格的岗位责任制和设备操作规程,并要求操作人员对设备运行状况进行具体记录和执行严格的交接班制度,以确保设备的平安和正常运行。

各设备机房、中控室值班室必需注意内部的清洁工作,保持***大厦内整齐,无卫生死角。全部规章制度、值班表、检修安排均应打印成表格,张贴于***大厦内明显位置。

1)平安防火管理规定:

a)仔细执行国家消法规,严格遵守物业的消防制度。***大厦内严禁吸烟,严禁动用明火,严禁闲杂人员入内或会客,***大厦内要保持良好通风。

b)严格遵守操作规程,亲密监视机器运转,定期检查修理机器设备。

c)配电室仔细监护电压负荷的改变状况;定期清扫变压、开关柜、防止生污造成短路;坚持进行倒闸操作,必需一人操作一人监护;严禁约时送电、停电、严禁非电器人员下达停送电指令,严禁违章修理电器设备;每年在雨季之前要对避雷器进行检查;逢重大节假日要全面检修线路和设备。

d)木工房内严禁拉设临时电源线;电机电闸等设备保持干燥、清洁、各种机器设备和电机旁边不准堆放可燃易爆物;碎料、刨花、锯末等易燃物要随时清扫,禁止在***大厦内堆放;不得过量存放木料、油漆、松香水等材料,不得存放其他易燃易爆物品。

e)各岗位要熟识各种消防器材性能、运用方法及器材摆放位置,发觉火情马上扑救,刚好报有关领导及保安部,并爱护好现场,帮助查清起火缘由。

f)爱惜消防器材,保持灭火器清洁,禁止随意挪动、遮挡消防器材。

g)凡违反本规定者,按物业消防管理规章有关规定处理。

6、消防水泵房管理制度

消防水泵房是消防用水的关键部位。为管理好消防水泵房需制订管理规定。

a)消防泵、恒压泵的选择开头位置与自动位置,操作标记都应简洁明确。

b)消防泵每月运转一次(10分钟),以保持正常运转,每半年进行一次'自动、手动'操作检查,每年进行一次全面检查。

c)水泵房卫生每周打扫一次,及管道每半月清洁一次。

d)操作人员在2米以上检修设备(包括开关、阀门等),必需带好平安帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶挡。

e)机房内应遵守平安防火制度,留意消防平安。

新城物业空调制冷设备房管理制度

物业项目空调制冷设备房管理制度

空调设备房是中心空调系统的限制中心,为确保空调设备的平安、高效运行,特作如下规定:

1、空调制冷机房的全部设备,必需由指定的电气人员管理操作,非本职人员禁止操作。

2、无关人员必需经工程部主管许可,方能进入制冷机设备房。

3、室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火,严禁明火。

4、做好设备运行记录,分析机组各种压力表、温度计的读数是否正常精确,发觉异样应刚好处理并上报。

5、须每月对中心空调系统抄一次电能表,并做分析。依据空调负荷的改变调整机组,确保机组运行在节能状态,费用不超标。

6、定期保养检查,刚好更换磨损的零件,并作好记录。

7、定期对冷冻水系统、冷却水系统进行清理、水处理。

8、调整冷却塔风扇角度或加挡板,削减冷却塔的飘水。

9、限制冷却塔托盘的水位,避开溢水。

10、空调值班室每天清扫一次,制冷机设备房每周清扫一次,新风空调机房每月清扫一次,制冷冷水机组每月清洁一次。

绿景物业辖区设备机房管理制度

物业辖区设备机房管理制度

一.未经管理处主任或部门经理批准,员工不得私自引领外单位人员在机房内参观。

二.经批准到机房参观者,进出机房均应办理登记手续,原则不允许拍照和摄像,除非经总经理室批准方能进行。

三.要严格根据设备点检有关规定,抄录设备各运行数据,仔细做好记录并填表。

四.在巡检中发觉问题要刚好处理,处理不了的刚好上报。

五.值班人员必需严格遵守公司有关设备设施的管理制度,不得将与工作无关的物品带入机房。

六.严禁在机房内吃任何食品。

七.在机房内不允许接用临时电器设备。

八.在机房内不允许随意挪动消防器材。

九.未经批准不允许在机房内运用电焊、气焊。

十.在机房内严禁吸烟。

十一.保持机房整齐,确保机房及设备无尘,搞好文明生产。

十二.做好记录,仔细填写《值班日记》。

z商场中心空调及协助设备机房管理制度

商场中心空调及协助设备机房管理制度

一、中心空调操作人员必需持证上岗,工作应仔细负责,听从领导支配,严格遵守中心空调运行管理规程,确保机组及协助设备的正常运行。

二、操作人员开机前应严格根据中心空调运行管理规程对相关设备进行全面检查,做好开机前的打算工作。

三、通过对主机、冷热媒水泵、冷却水泵、冷却塔、燃料供应系统、新风机、变风量机组、风机盘管等的检查、维保,确认设备正常后,方可按正常程序开机。

四、按时查看各设备运行参数,填写设备运行记录,记好工作日记。

五、假如设备运行参数出现异样,应刚好实行相应措施,重大问题刚好向相关领导汇报,并刚好通知维保单位来人处理。

六、做好设备管理台帐,照实记录设备运用状况。

七、新风机、变风量空调机组的机房要求通风良好,卫生清洁,确保机组的正常运行。

八、机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。

九、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。

十、设备运行期间每周清洁设备;设备停用期间每月清洁设备。保持设备表面无油垢、无灰尘。

十一、机房钥匙由专人保管,无关人员不得随意进入机房。

十二、设备运行期间每周组织一次机房及设备的卫生、平安检查。停机期间每月组织一次机房及设备的卫生、平安检查。

物业工程部配电房管理规定设备运行管理制度

物业工程部设备运行管理制度:配电房管理规定

a)配电房全部机电设备,由机电技术人员负责管理和值班。送、停电由值班人员负责完成,无关人员严禁入内。

b)建立运行记录,每班巡查一次,每月细查一次,半年大检修一次。查出问题刚好处理,并做好记录。不能解决的问题刚好上报主管部门。每班巡察内容:记录电压、电流、温度、电表数;检查屏上指示灯、电器运行声音是否正常;房内是否有异味。

c)配电房内照明、通风良好,配电房内温控在40度以下。

d)供电回路操作开关的标记要显着,停电拉闸、检修停电要挂标记牌,非有关人员决不能动。

e)应严格保持各开关状态与模拟盘相一样,不能随意更改设备和结线的运行方式及各种开关的整定值。

f)严格遵守交接班制度和平安、防火、清洁卫生制度。

g)严格执行岗位责任制,遵守电业系统有关变配电的各项规程。

h)严格执行各种设备的平安操作规程。

i)在恶劣的气候环境下,要加强对设备的特巡,当发生事故时应保持冷静,按操作规程刚好解除故障,并按时作好记录。

j)操作及检修时必需按规定运用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。

z商场电梯设备机房管理制度

商场电梯设备机房管理制度

一、电梯工作人员必需有高度责任感,工作仔细负责,忠于职守,听从领导指挥、支配,严格遵守电梯运行管理规程,确保电梯正常、平安运用及运行。

二、开机前应按电梯运行管理规程对电梯设备进行检查,做好开机前的打算工作。

三、通过专业人员及仪器对电梯进行检测、调试,由权威机构确认正常并发证后方可使电梯投入运行。

四、电梯维保、检修、检测时应设置明显的修理标识,以示提示。

五、按规定填写设备运行记录。

六、电梯出现异样应刚好实行相应措施,重大问题刚好向领导汇报,并刚好通知维保单位来人处理。

七、做好电梯设备管理台帐,照实记录电梯运用状况。

八、机房设备每周清洁一次,保持设备表面无油垢、灰尘。轿箱、层站门、扶梯、招唤每日清洁,保持光亮、干净。

九、电梯机房应通风良好、卫生干净、温度相宜,保证电梯的正常运行。

十、机房及轿箱内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。

十一、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。

十二、电梯各处应做到标识齐全、明显,应急报警系统完好无损。

十三、机房钥匙由专人保管,无关人员不得进入机房。

十四、每周组织一次机房、设备、轿箱、扶梯的卫生、平安检查。

z商场凹凸压配电设备机房管理制度

商场凹凸压配电设备机房管理制度

一、配电值班电工必需持证上岗,工作仔细负责,听从领导支配,严格遵守配电运行管理规程,确保配电设备正常供电。

二、配电设备由配电值班电工执行24小时操作、监控、记录。严禁不合理的超负荷运行。

三、仔细执行交接班制度,发觉问题刚好解决,并具体填写交接班记录。

四、非工作人员进入配电机房,须经分管主管批准后,在值班电工或楼层电工陪伴下方可入内,并按规填写人员出入登记表。

五、机房应保持良好通风及照明,门窗应开启敏捷。

六、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置明显处。

七、配电机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。

八、不得擅自更改配电机房内各配电设备线路,如需更改则必需经过相关领导同意后,方可实施。

九、保持配电机房清洁卫生,地面、墙壁、门窗、设备无积尘、无水渍、油渍。

十、每周组织一次机房及设备的卫生、平安检查。

设备库库房管理制度

为了搞好设备库的管理，特制定设备库库房管理制度：

一、我矿机电设备的入库、验收、保管、领取、发放等严格执行各项管理制度。

二、各单位领取设备时，必需办理领用设备申请单，手续齐全后方可办理。

三、如遇到应急等特别状况，机电管理部分管副部长、部长或机电副矿长不在矿时，要先电话批准同意，由机电管理部值班长临时签字批准。三天内把手续补齐。

四、设备库管理员要对库存设备，分别建立出入台账，保证设备的管理有序。

五、设备库内行车除行车司机外，任何人不允许操作。擅自操作者每次对岗位司机个人罚款500元。

六、全部设备装卸的平安工作由各单位负责。

七、设备库内要配齐消防灭火器材。

八、拆库存整套设备当配件时，必需经机电副矿长、机电管理部部长同意签字后，才可进行拆卸，领用方必需签字，并且尽快领取配件补齐(谁拆谁补)，超过一周的按拆件2倍扣款进行惩罚。发放设备的保管员，要跟踪落实，直到将设备复原完好。

九、非工作须要任何人不得进入库房。库房内严禁吸烟、严禁电焊。对违反规定者每次对库房保管员罚款50元。

十、对有作业任务需进入设备库及院内的车辆要先征得设备库人员的同意，对野蛮进入车辆每车次罚款100元，对进入的车辆不刚好组织装卸车的每车次罚款50元。

商场电话音响设备机房管理制度

商场电话、音响设备机房管理制度

一、播音员、电话转接人员、修理人员必需对工作仔细负责,忠于职守,听从领导支配,严格遵守各项管理制度,确保程控电话、音响系统的正常工作及相关活动的顺当进行。

二、机房应保持良好的照明,电源线路整齐,设备插接线整齐、插接合理。

三、机房内应保持环境整齐,通风良好,室温相宜。

四、每日清洁设备及机房,