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文档简介

与第三人签订合同时承租人可行使优先购买权合同背景在房地产租赁销售市场，针对业主和承租人之间的利益平衡问题，出现了一个普遍存在的问题，即当业主想要将出租或销售房产时，作为承租人的你有优先购买权吗？优先购买权是指承租人在业主将房产出售时拥有优先权购买该房产的权利，这一权利可以保障承租人的利益，让承租人享有更多的权益保障。然而，如何规定优先购买权的约定，是一个需要关注的问题。本文将探讨的是以“与第三人签订合同时承租人可行使优先购买权”的合同条款，来规定承租人的优先购买权。合同条款在涉及到承租人的优先购买权时，可以设立一些规定以规避不必要的纠纷和争议。下面是一份针对“与第三人签订合同时承租人可行使优先购买权”的合同条款。第一条定义本合同一下列词语定义：本房屋，指房（以下简称“本房屋”）。承租人，在本合同中指承(以下简称“承租人”）。第三人，是指本房屋的出租或销售对象（以下简称“第三人”）。优先购买权，是指当第三人有意向将本房屋进行出租或销售时，承租人享有在同等条件下优先购买本房屋的权利。第二条优先购买权的设立如果第三人愿意出售或出租本房屋，在向承租人披露条件后，承租人可以按照与第三人签订的合同对本房屋行使优先购买权。第三条行使优先购买权承租人可以在月内行使本合同项下的优先购买权。如果承租人未在本合同规定的时间内行使优先购买权，视为已自动放弃该权利。第四条优先购买权的行使方式承租人可书面通知第三人，向第三人发出书面议价意向和出售要约，如果第三人在日内未接受，或者没有书面回应，视为第三人已经放弃销售，此时承租人可继续享有本合同项下的优先购买权。第五条信息披露第三人向承租人提供出售的大致条件后，承租人可以通过征询专业人士的意见等途径，了解有关本房屋的相关信息。第六条执行和转让对于第三人的合同赋予赎回或回购条款的情况，承租人必须同意该约定的条款并签署书面同意，方可放弃其优先购买权。除非取得本合同双方的书面同意，否则不得转让本合同。总结上述合同条款设置了在第三人有意向将本房屋进行出租或销售时，承租人可以享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。在此过程中，承租人需要按规定书面通知第三人，并在规定期限内行使优先购买权，否则该权利将自动放弃。同时，承租人还可以在第三方提供出售的大致条件后，了解有关本房屋的相关信息。此外，当第三方的合同赋予赎回或回购条款时，承租人必须同意该条款并签署书面同意，方可放弃其优先购买权。该合同条款的设置可以保护承租人的权益，让承租人在第三人出售或出租房屋时能够享有更多的自主选择权。然而，在实际操作中，承租人需要严格按照约定时间和

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