物业消防安全管理制度_第1页
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文档简介

物业消防安全管理制度一、概述为了保障物业区域的消防安全，加强物业管理，提升消防管理水平，特制定此物业消防安全管理制度。二、责任及职责1.物业管理公司物业管理公司是负责物业消防安全管理的主体，承担全部的消防管理职责。其职责包括但不限于：制定物业消防安全管理制度；负责安装、维修、检验消防设备；开展防火知识培训和消防演练；定期组织消防检查及消防安全评估；对发现的消防隐患及时处理；处理物业消防安全事件。2.业主委员会业主委员会承担以下职责：协助物业管理公司制定和完善防火安全制度；动员业主共同参与消防知识培训和演练；发现消防隐患及时上报和跟踪处理。3.物业保安物业保安承担以下职责：值班期间，保持消防通道畅通无阻；发现消防安全隐患及时报告；消防设备使用不当时立即制止。三、制度1.预防措施定期检查室内消火栓、灭火器的有效性和完整性；定期检查疏散通道畅通、标识齐全；在租赁商铺入口、过道、楼梯间、电梯厅等地点设置烟感探头。检查探头的灵敏度，确保正常工作；每年至少进行一次消防演练，宣传防火、逃生知识。2.应急措施确保消防通道、电梯等设施畅通无阻；在发现火情后，立即拨打火警电话；疏散时不乱奔跑，不回头看，按照疏散指示迅速、有序地撤离；发生火灾后，如条件允许，在灭火人员到达之前，尽可能地采取扑救措施。3.管理措施物业管理公司要建立健全消防安全档案。消防设施的购进、安装、检验、维修和维护及其他有关消防安全活动要有详细的记录；定期组织对物业区域进行安全检查，每半年进行一次消防安全大检查，及时发现消防隐患并立即进行整改；管理公司要为所有业主和租户提供防火、灭火等方面的知识普及和培训。四、处罚措施本物业消防安全管理制度所规定的责任人和管理人员如不按要求履行职责，失职、渎职，需承担相应的法律责任和经济责任。对于严重的违规行为，将依法追究相关人员的法律责任。五、附件本物业消防安全管理制度所附的“物业消防安全管理制度执行标准”、“危险品及易燃易爆物品管理制度”、“灭火器材配置标准”、“消防安全设施使用及检查运行规程”等资料为本制度的组成部分。六、最后本物业消防安全管理制度经制定后应及时公布与实施，如有改变应及时修订更新，并告知全体人员。消防安全是大家

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