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文档简介

标准小产权房买卖合同甲方（卖方）：______________，身份证号码：______________乙方（购房方）：______________，身份证号码：______________鉴于甲方是标准小产权房的合法所有人，拥有该房产权利并有权处分该房产，双方自愿达成以下协议：第一条、房屋基本情况甲方拥有的房屋具体地址为_____________，户型为_____________，建筑面积为_____________平方米，土地使用权属于_____________，房产所有权属于_____________。第二条、房屋交易价格1.甲方确定出售房屋的总价为_____________，双方确认无误。2.双方约定甲方按约定支付方式及时间收受乙方货款后，立即交付房屋，完成房屋过户手续，同时交付产权证书（或其他相关证明文件）。3.如果乙方拒绝按时支付货款，甲方有权单方解除合同，返还定金，并收取乙方预先支付的全部物业费。第三条、付款方式1.乙方在签订本合同时，应支付房产定金_____________元，甲方收到后即开始执行过户手续。2.贷款交易：乙方未能全额支付房屋交易总价，无条件支持按揭贷款支付全款，贷款合同另行签署。3.全款交易：乙方确认全额支付房屋交易总价，直接向甲方支付货款并交换房屋过户手续。第四条、房屋过户1.经过双方协商，甲方负责办理过户手续，包括房屋产权证办理、审批、过户等事项。乙方应积极配合，提供相应材料，尽快办理过户。2.乙方应支付车位费、物业费及其他相关费用，甲方应在房屋持有期间支付所有房屋税费，并保证该房屋没有产权纠纷、债务纠纷、诉讼纠纷等不良记录。3.过户完成后，双方在房屋产权证上，根据交易金额和双方的产权比例注明各自的产权。房屋过户的所有法律挂钩，与甲方无关，乙方应自行承担。第五条、产权保障甲方担保同意曾经或现在已经产生的所有有关房屋所有权的权利、财产权或任何其他担任，都转移给乙方，所有被动产生的所有权或任何其他权利权利或债务都不应看做违背本合同的内容。第六条、违约责任1.乙方违约，甲方有权催告其履行义务；如乙方在催告后三天内未能履行，甲方有权解除本合同，并有权没收定金。2.甲方未能在规定的时间内办理过户手续，乙方有权解除本合同，并有权获得定金的返还。甲方应按当时已经支付的房屋定金金额二倍赔偿乙方的损失。第七条、解决争议本协议的履行和争议都按照当地法律法规解决。第八条、其他1.本合同正本共两份，双方各持一份，其他相应法律文件如有不一致，以本合同为准。2.本合同中，双方所指的“日”均为自然日。3.本合同经乙方及其家属（如有）认真阅读及理解，并明确权利义务后签字。甲方（卖方）：______________乙方（购房方）：______________签字日期：_______

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