自有土地项目流程

149页自有土地工程〔核准制〕行政许可办事操作手册自有土地工程流程图〔核准制〕249页1049页一、工程核准内资工程核准外资工程核准分类自有土地内资工程核准外资工程核准分类自有土地工程工程挂工程未设立外资企业工程已设立外资企业工程申请核准工程请示工程申请报告文本〔托付具有工程询问资质的中介机构编制〕工程节能评估文件或节能登记表开户银行出具的自有资金〔存款〕证明21.申请核准工程请示12.工程申请报告文本原件工程节能评估文件或节能登记表开户银行出具的资金信用证明工程单位营业执照或法人证书组织机构代码证环境影响评价批复复件印8.设计方案总平面图〔加盖出图章〕中外投资各方的企业注册证〔营业执照〕商务登记证、企业财务报表〔经审计〕投资意向书、董事会决议、银行融资意向书环境影响评价批复工程单位营业执照外资设立批准证书组织机构代码证土地权证规划设计要求用地预审批复规划选址意见土地出9.土地权证或土地出让合同让合同规划设计要求〔自有土地〕11.设计方案总平面图〔加盖出图章〕〔、外资工业工程需加盖所在街镇公章。〔3020%。11821号嘉定区进展和改革委员会窗口，联系：69989698法定时限：20个工作日。领取资料：工程核准批复备注依据表〔1〕所示的各项资料中，4、5、6、7、9、11项同建设单位索取即可，其余依据如下方式获得：第1项，申请核准工程请示，应依据如下内容及格式，写好后加盖建设单位公章，外资工业工程需加盖所在街镇公章。关于天合汽车科技〔上海〕二期建筑技术中心工程核准的请示上海市嘉定区进展和改革委员会：我公司为美国天合汽车集团下属公司，美国天合汽车集团是世界十大汽车零部件供给商之一，其在安亭镇设立的两家外商投资企业，多年来都名列安亭十强企业，2023341.7亿元，目前天合集团总部打算2023202380001000多人。我公司主要致力于汽车零部件的研发，包括汽车底盘系统及相关产品、制动系统及相关产品、转向系统及相关部件的研发，并对相关企业许可使用研发成果。66783平方米。33828.9133567.15平方米；不计容总建筑261.76平方米。31736万元，其中：9844195001523568万元；铺底流300万元。全部工程费用由我公司自筹。妥否，请批复！天合汽车科技〔上海〕2023-11-9第2项，工程申请报告文本，应托付具有工程询问资质的中介机构编制，其中涉及到编制费用及合同，需建设单位供给的资料，编制时间等事项，操作中可与建设单位、托付单位沟通后确定。第3项，工程节能评估文件或节能登记表，与工程申请报告一同报送，节能评估文件分为节能评估报告书和节能评估报告表，依据如下标准分类，需托付具有工程询问资质的中介机构编制〔同工程申请报告一样，涉及到费用商定、合同流转及签订，付款，资料预备，编制时间等，操作时可选择编制工程申请报告的单位一同编写。节能审查节能评估文件〔托付具有工程询问资质的中介机构编制〕原件

节能登记备案节能登记表节能评估报告书年综合能源消费量≥3000吨标准煤或年电力消费量≥500万千瓦时分类1000吨

节能评估报告表1000吨标准煤≤年综合能源消费量＜3000吨标准煤或200万千瓦时≤年电力消费量＜500万千瓦时或500吨≤年石油消费量＜1000吨

其他工程或年自然气消费量≥100 或50万立方米≤年自然气消费万立方米 量＜100万立方米15105个工作日。〔节能评估报告书或报告表托付专家评审需要至少2周时间，此时间不计入审查时限〕8件的编制，需要托付具有资质的中介机构进展，其间涉及到编制费用、编制时限、付款方式、所需供给的资料等事项。第10项，规划设计要求/规划选址意见，在做工程核准时一般没有，往往是凭核准批复去规土局申请规划设计要求/规划选址意见，具体参见下二，核定规划条件篇。总结：工程核准环节是核准制工程行政审批流程的第一关，获得工程核准批复，意味着工程的真正确立，但在完成核准前，需要完成一些前期评估工作，包括环境评估、节能评估、工程申请报告，不同的工程这三项评估所需的时间、需要支付的中介费用不同，因此，在打算核准批复完成时间时，必需充分与相关单位进展充分的沟通，确定每个环节的时间前方可完成工程核准批复的完成时间。二、核定规划条件〔建设工程规划设计要求〕〔一〕、以下建设工程应申请核定《建设工程规划设计要求》：1、利用原址建、改建、扩建且不转变土地使用性质的建设工程；2、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者根本平面布局的装修工程；3、需要变动主体承重构造的建筑大修工程；4、沿道路或者在广场设置的城市雕塑工程；5、不需要申请用地的管线、道路工程；6、旧住房综合改造工程。〔二〕提交资料：1、《上海市建设工程规划设计要求申请表》〔纸质原件、电子报件包各一份〕；2、1/500或1/1000〔郊区1/2023〕地形图〔二份〕，≤0.3mm的红或蓝色实线〔铅笔〕标明拟建工程用地位置、建设基地的用地边界；3、市测绘院或其指定代理点供给的电子地形图；4、建设工程批准文件〔原件及复印件各一份，文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者根本平面布局的装修工程除外〕;5、房屋土地权属证明及附图〔原件及复印件各一份〕〔市政工程及文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者根本平面布局的装修工程视状况定〕；6、原有基地拆房的，须加送应拆房屋的权属证明及附图〔原件及复印件各一份〕；7、涉及土地使用权属共有的，须加送土地使用权属共有人的同意证明〔原件一份〕；8、涉及非自有产权房屋的，须加送产权单位〔人〕同意建设的书面意见〔原件一份〕；9、属危房翻建的，须加送危房鉴定报告〔原件一份〕；10、房屋加层的，须加送抗震鉴定报告〔原件一份〕；11程，须加送文管或房地等有关行政治理部门的书面意见〔原件及复印件各一份〕，和反映建筑及周围环境风貌特色的照片或图片资料〔一套〕；12、因建设工程的特别性需要提交的其它相关材料。〔三11821号嘉定区规土局窗口。〔四、受理时限：30个工作日〔五、领取资料：《建设工程规划设计要求通知单《建设工程规划设计要求通知单》的附图。〔六〕相关文件格式收收件编号日期通知单编号核发日期上海市建设工程规划设计要求申请表申 名称请 地址单位 联系人

邮政编码 申请单位盖章区〔县〕 镇 路〔村〕 号〔组〕E-mail址联系

手机号码

年 月 日建 建设地址 区〔县〕 镇 路〔村〕 号〔组〕设

土地用途基 土地使用地 权属证明

发证机关权证编号

土地面积有效期限

M2年 月 日止建 工程名称设项 打算批准目 机关概况 工程性质

建设规模 M2打算批准文号[]住宅 []宾馆 []商业 []办公 []文教体卫[]工业仓储[]市政站场设施[]其它〔 〕建筑物名称 使用性质 建筑面积〔M2〕 备注拟建建︹ 构筑物名称构︺筑物工程市政交通〔管线〕名称

高度/埋深〔M〕 备注高度/埋深〔M〕 备注名称 建筑面积权属名称建筑面积 权属M2M2M2M2M2M2M2M2M2M2送审文件、图纸一览表2建设工程打算批准文件一份3房屋土地权属证明及附图一份45其6拟撤除建拟撤除建︹构︺筑物1文件、图纸名称应送份数二份实送份数备注地形图[]1/500[]1/1000[]1/202378他申请人承诺：一、本单位〔人〕对本申请表以及《上海市建设工程规划治理事项办理指南》所告知的事项均悉并理解。二、本申请表及随本表附送的材料均真实、有效，符合建设工程实际状况。如隐瞒有关状况或者供给虚假材料的，由本单位〔人〕担当相应的法律责任。申请人签名〔章：所需资料、企业法人营业执照〔副本〕及有关证明原件和复印件、建设工程立项的批准文件原件和复印件、有与建设工程相适应的资金证明、法定代表人托付书〔托付经办人办理报建、经办人身份证原件和复印件、住宅工程还需供给上海市土地出让合同复印件〔原件复核〕受理窗口：嘉戬大路118号投资效劳和办证办照中心建委窗口。办理时限：当场IC卡。相关文件样式报建表〔网上输入后打印〕上海市建设工程报建表立项批文中指定招标方式：□指定 □未指定

工程编码：建设工程名称建设地点所在区域建设单位

区〔县〕□内环线内 □内中环线间 □中外环线间 □外郊环线间 □郊环线外 □跨区域组织机构代码建设单位地址区〔县〕法定代表人联系人联系注册资金立项文件万元 工程帐号立项文号邮政编码发文单位发文日期立项级别立项分类

□国务院(各部委) □市 □区〔县〕 □国资委下属企业 □其他□审批制 □核准制 □备案制 □企业立项 □其他□建 □扩建 □改建 □技术改造 □修理养护建设性质 □装饰装修〔是否转变原房屋构造 □是 □否〕项目资金来源构项目资金来源构成资金来源比例〔%〕资金来源 比例〔%〕国有资金投资国家融资使用国际组织或者外国政府资金集体经济组织投资外商投资港、澳、台投资私(民)营投资自有资金其他资金来源

万元，其中设备投资 万元 房屋建筑面积 m2□政府财政预算(授权)单位□政府财政预算(授权)单位建设单位性质□国有事业单位 □国有企业 □国有资产控股企业□其他事业单位□集体企业□集体资产控股企业□私(民)营企业□私(民)营资产控股企业□外商或港澳资企业□外商或港澳台资产控股企业煤 炭石油自然

工程分类□煤炭液化 □一般煤炭工程□原油□自然气□液化石油气接收、储运设施□进口液化石油气接收、能源〔生产〕工程

气 储运设施□国家原油存储设施□输油管网□输气管网 □其他□水电站□抽水蓄能电站□火电站□热电站 □风电站□核电站 □电电 力网工程□其他可再生能源发电工程□其他电力生产工程其 他 □其他能源工程□铁路 □一般大路 □高速大路 □管道 □煤炭、矿石、油气专用泊位 □集装交通运输项目 箱专用码头 □内河航运 □民用机场□军民合用机场 □其他水运工程□其他航空工程 □其他港口工程 □其他交通运输工程邮电通讯及广电工程□邮政 □电信枢纽 □通信 □信息网络 □播送电视 □其他邮电通讯工程水 利 项 目城市〔市政〕设施项目

□防洪 □浇灌 □排涝 □引(供)水 □滩涂治理 □水土保持□河道治理 □水利枢纽 □水库 □其他水利工程□道路 □桥梁 □隧道 □地铁和轻轨交通 □垃圾处理 □公共停车场□一般公共交通设施□环境卫生□污水排放及处理□污水管网 □长途客运站 □城市交通枢纽 □其他城市设施工程生态环境保护工程市政公用工程

□园林绿化 □其他生态环境保护工程□供水 □供电 □供气 □供热 □其他市政公用工程□科技 □教育 □文化 □民族宗教 □体育 □旅游 □消遣 □医疗卫生 □社会公共项目 福利 □一般商场 □宾馆 □公寓式酒店□大型购物中心 □会展中心 □印钞、造币、钞票纸工程□其他公共工程住宅项目

□经济适用房□配套商品房□一般商品住宅 □商住楼 □别墅 □酒店式公寓是否有精装修住宅工程：□是 □否 全装修比例 ％其他房屋建筑工程 □商办楼 □办公楼原材料

□矿业〔除煤矿〕□石化 □化工 □化肥 □冶金 □建材□其他原材料工程工 业 项 目

□汽车□船舶□城市轨道交通〔车辆等设备制造工程〕机械□其他机械工程□纸浆□变性燃料乙醇 □聚酯 □制盐 □糖 □商品粮□纺织 □烟草轻工□其他轻工工程高技术其他

□民用飞机〔含直升机〕制造 □民用卫星制造□民用遥感卫星地面站□电子信息 □医药 □核工业 □军工 □其他工业工程其 他 项 目

□仓储物流 □农业 □林业 □牧业 □养殖业 □渔业 □海洋有无建房屋建筑： □有 □无 是否地处风景名胜区：□是 □否是否保护性建筑： □是 □否建设单位〔公章：法定代表人〔签章：

受理部门〔章：受理人： 审核人：年年月日年月日注：建设单位填写本表一式二份，双框局部由受理部门填写。四、设计、勘察招标合同登记备案携带材料勘察合同登记备案携带材料《上海市建设工程勘察合同登记表〔沪建合同01表〔一式两份，加盖双方公章、法人章〕注：该表由建设单位在上海建筑建材业〔“:///“〕网上填报后打印，盖章确认。建设工程勘察合同副本〔1份，加盖骑缝章〕工程中标〔交易成交〕通知书原件〔1份〕设计合同登记备案携带材料《上海市建设工程设计合同登记表〔沪建合同02表〔一式两份，加盖双方公章、法人章〕注：该表由建设单位在上海建筑建材业〔“:///“〕网上填报后打印，盖章确认。建设工程设计合同副本〔1份，加盖骑缝章〕工程中标〔交易成交〕通知书原件〔1份〕118号投资效劳和办证办照中心建委窗口。办理时限：当场领取资料：设计、勘察中标通知书、合同登记表。收取相关费用。五、建设工程设计方案审批〔一〕、建设工程以下情形应送审《建设工程规划设计方案》：〔转让后，向城市规划行政主管部门送审建设工程规划设计方案。〔二〕、提交资料：1、《上海市建设工程规划设计方案申请表》〔纸质原件、电子报件包各一份〕；2、1/500或1/1000〔郊区1/2023〕地形图，地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝〔包括现状和待建建筑位置〕〔包括地下和地上建筑⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑掌握线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)〔一份〕；3、市测绘院或其指定代理点供给的电子地形图〔如前一阶段已报送，则略〕；4、1/5001/1000建筑设计方案总平面图〔图纸二份，市局审批三份、CAD格式光盘一份〕；，总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；5、建筑设计方案图〔含平面、立面、剖面，CAD格式光盘一份〕及设计说明文本，图〔二套〕；涉及文物保护单位或优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者根本平面布局的装修工程，须加送反映建筑外立面的照片或图片资料〔二套；6、分层面积表〔二份〕；7、属市政交通、市政管线工程的，除总平面外，须加送横断面、纵断面图〔各二套〕；8分析报告〔原件二份〕；9〔代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者根本平面布局的装修工程除外〕；10、《建设工程选址意见书的通知》或《建设工程规划设计要求通知单》或《国有土地使用权出让〔转让〕合同》文本及附图〔复印件各一份〕；11、《建设工程选址意见书的通知》或《建筑工程规划设计要求通知单》或《国有土地使用权有偿出让合同》等文件中，要求申请单位送审的其它相关文件、图纸；12、设计方案修改后再次送审所需的文件、图纸以城市规划治理部门前次审核意见要求为准；13、因建设工程的特别性需要提交的其它相关材料。〔三〕、并联审批局，并联审批必询部门有：环保局、消防支队、绿容局、区交警、卫生局、选询部门有：水务局、民防办、交通局、教育局、文广局、房管局、经委、社建办、供电局。〔四〕、领取资料1、《建设工程规划设计方案审核意见》或《建设工程规划设计方案批复》；2、《建设工程设计方案批复》的附图。〔五〕、受理窗口：118号投资效劳和办证办照中心建委窗口六、设计文件审查〔一〕 建设工程施工图设计文件审图公司选定办理机构：按工程范围划分：上海市建设工程设计文件审查治理事务中心〔以下简称市审查中心〕或嘉定区建设工程设计文件审查治理事务中心〔以下简称区审查中心〕。市办理窗口：小木桥路683号底楼受理大厅21号窗口：54614788-1021时间：上午9:00-11:30，下午13:30-17:00,周五上午9:00-11:30，〔国家法定节假日除外〕区办理窗口：区审查中心，嘉定办证办照中心工程范围如下工程至市办理窗口：投资立项属于市级治理部门备案、核准权限的工程。规划设计方案属于市级治理部门审批权限的工程。依据有关规定工程安全质量需要重点监管的特别建设工程：①超高〔100米〕60米的建设工程。②单位工程建筑面积超过20230平方米〔含20230平方米〕的建设工程。③轨道交通保护区内的建设工程。④其他特别建设工程。未纳入《市政府办公厅转发〔上海市建设工程行政审批治理程序改革方案〕》适用范围的工程。上述工程以外的建设工程由各区和特定地区管委会依据法定职责分工负责治理。提交资料加盖公章的《建设单位网上抽选审图公司密码申请表》。机构代码证〔加盖公章复印件〕。企业营业执照或法人证书〔加盖公章复印件〕经办人员身份证原件及加盖公章的复印件。办理程序从建筑建材网上下载《建设单位网上抽取审图公司密码申请表》，填写并加盖公章，携带需提交的资料向市审查中心受理窗口提出申请。审查中心核对资料并发放《审图公司抽取选定密码》。在建筑建材业网上凭密码登入“审图公司抽取选定”系统，提交审图公司抽取选定申请。审查中心向审图公司公布报名信息并对审图公司报名结果进展核对，形成抽取5个工作日。在建筑建材业网上系统中进展抽取选定。选好后打印出《上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取状况通知单》，一式三份，并加盖建设单位的公章法人章。相关表格如下：建设单位网上抽取选定审图公司密码申请表单位名称〔法人代码〕法定代表人联系人

申请日期本单位现托付 前来领取抽取选定审图公司的网上办理密码。单位〔盖章：法定代表人：上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取状况通知单工程名称报建编号工程名称报建编号工程地址工程性质□企业投资备案制工程□企业投资核准制工程□审批制工程是否超限□是□否建设单位(可增加)依据《上海建设工程施工图设计文件审图公司抽取选定治理暂行规定单位通过计算机执行终端抽取出〔审图公司〕〔审图公司〕 和目施工图设计文件审查工作的备选单位。现打算由〔审图公司〕担当本工程的施工图设计文件审查工作。文件审查费基准价为万元。建设单位〔盖章：法人/托付人签字：年月日注：本单一式三份，建设单位、审图公司、审查部门各执一份。〔二〕 设计文件审查办理机构，市或区审查中心。提交资料如下：建设单位盖章的《上海市建设工程设计文件审查申请表〔含工程概况；工程核准或备案文件复印件；土地出让合同；工程报建文件；环境影响评价的批准文件；规划设计方案批文〔含规划红线图；地质勘察报告〔详勘；前期完成技术询问的，供给技术询问报告；抗震、深基坑、交通影响分析、玻璃幕墙等专项审查或评估报告；上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取状况通知单。上海市建设工程施工图设计文件审查建设单位承诺书材料分袋包装。局部等分批送审，但须在申请表中说明；备注23的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑掌握线距离、建备注23的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑掌握线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；总平面图需在市测绘院供给的电子地形图上划示并打印，单位标注为米，坐标系为上海城市坐标系建筑设计方案图〔含总平面、平面、立面、剖面〕及设计说明文本，图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制作标准，并加盖建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章1原件1上海市规划国土资源局1原件4分层面积表1原件(15)法律法规规定应提交的其它相关文件。(16)参与并联审批的其他部门所需的资料如下：序职能资料资料要求份原件号 部门 序号数/复印件11原件1/5001/1000①建设基地用地界限；②周边地形〔包括现状和待建建筑位置〕；③各项规划掌握线；④拟建建筑位置〔包括地下和地上建筑〕、建筑物角点轴线标号；⑤基地内外上海市2卫生局

5 属市政交通、市政管线工程的，除总平面外，须加送 5 属市政交通、市政管线工程的，除总平面外，须加送 1原件横断面、纵断面图；6 属高层建筑工程，周边有住宅、文教卫生建筑的，须 1原件加送有相应资质部门编制的日照分析报告7 《建设工程规划设计方案批复》及附图1复印件8 因建设工程的特别性需要提交的其它相关材料1原件1 建设工程预防性卫生审核申请表1原件2 前期设计方案卫生审核批文1复印件3 主管部门批准文件1复印件4 总体设计文件1原件涉及对人群安康有影响或受四周环境质量影响的公共场所工程，特别是面积在3000平方米以上的宾馆、旅5 1原件一、公共交通根底设施建设方案意见征询上海市3 交通港口局

建设工程总体设计文件建设工程设计方案批复文件建设工程用地规划许可证

2 原件2 复印件1 复印件二、轨道交通规划掌握区建设工程审核1 建设工程设计文件1原件2 建设工程与轨道交通的坐标位置图1原件3 建设工程施工监护方案1原件4 轨道交通规划掌握区技术审查意见1原件申通公司出具5 基坑开挖专项施工方案及审查意见1原件6 建设工程规划行政许可相关文件1复印件三、轨道交通安全保护区作业方案审查〔一〕桩基局部申请材料上海市3 交通港口局

轨道交通安全保护区作业工程报审表包含轨道交通线路位置的工程施工总平面图桩基图纸及桩基荷载沉降计算书地质勘察报告

1 1

加盖公章必需有轨道交通位置文本加光盘文本加光盘与轨交设施有5 1

复印件

接口需供给〔二〕坑基局部申请材料轨道交通安全保护区作业工程报审表包含轨道交通线路位置的工程施工总平面图围护设计建科委询问报告

1 原件1 原件1 复印件

加盖公章通位置上海市公安局4交通警察总队

文本加光盘4 基坑围护图纸设计送评方案1原件5 施工方案〔包含纵、剖面相对关系〕4 基坑围护图纸设计送评方案1原件5 施工方案〔包含纵、剖面相对关系〕1原件1 交警总队建筑工程交通设计送审表1原件2 规土等主管部门相关批复1均可按要求需做的工程“交评”报告〔通过评审〕和专家3 1 原件评审意见4交通流线图1原件选送5测绘院出具的地形图1原件67地下车库平面图 1公安交通治理部门在前一阶段，即工程设计方案审批1原件均可〔规土局〕阶段，已出具过的审核意见8 区交警支队建筑工程受理〔意见〕单〔区支队〕〔规土局〕阶段，已出具过的审核意见8 区交警支队建筑工程受理〔意见〕单〔区支队〕1均可标明方向、比例的总平面设计图〔要求具备根本技术经济指标，机动车、非机动车停放数量和区域，内部9 车行通道宽度、走向，基地机动车、行人、消防应急1原件出入口位置、宽度，基地相邻道路等级和红线宽度，公交站点位置等内容〕1 《建设工程消防设计审核申报表》1原件2 建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件1复印件3 建、扩建建设工程供给规划许可证明文件改建建设工程供给原建筑的《建设工程消防设计审核411复印件复印件加盖公章上海市意见书》或《建设工程消防验收意见书》5 设计单位资质证明文件意见书》或《建设工程消防验收意见书》5 设计单位资质证明文件1复印件建设工程消防设计文件其他依法需要供给的材料1原件附光盘1 工程总体设计文件1原件2 立项文件〔备案件或标准批复或可行性争论批复〕1原件3 方案设计批复1原件消防局上海市工程抗6震办公室

如有超限高层建筑，应供给超限高层建筑抗震设防专4 1 原件项审查意见一、河道治理范围内建设工程的审核上海市7

1 原件1 河道治理范围内建设工程申请表11 河道治理范围内建设工程申请表1原件2 建设工程所依据的文件3复印件建设工程涉及河道局部的设计方案〔包括平面布置图、建设工程队河势稳定、堤防和护岸等水工程安全、河道水务局 行洪排涝、排水和水质的影响以及拟实行的补救措施水务局 行洪排涝、排水和水质的影响以及拟实行的补救措施河道治理范围内建设工程涉及建、改建或者扩大入河排水〔污〕口的，还应当供给环境影响论证的报告5 和有关内容材料。设置或者扩大入河排水〔污〕口对1原件水功能区影响明显稍微的，经同意可不编制入河排水〔污〕口设置论证报告，只提交对水功能区影响的简要分析材料涉及黄浦江防汛墙保护范围内工程的，还应提交建设6 单位与防汛墙养护责任单位签订的施工期间防汛责任协议书

1 原件1 河道治理范围建设工程施工方案申请表1原件1 河道治理范围建设工程施工方案申请表1原件2 申请人法定身份证明材料1复印盖章3 市水务局对建设工程审核批准文件1复印件4 建设工程涉及河道局部的最终设计和施工方案1原件5 占用河道治理范围内堤防等水工程设施及水域状况1原件6 施工期间的防汛、排水措施1原件、填堵河道的审批1 填堵河道审批申请表 1 原件2临时和永久排水方案1原件三具体的规划开〔拓宽〕水系的河道蓝线方案〔平面1 原件位置布局、河道规模、起讫位置〕实施主体及具体的规划开〔拓宽〕水系实施时间计1 原件划〔开工时间、竣工时间〕填埋河道实施时间打算地形图〔在同一张地形图内用不同颜色标示出：地块1 原件范围、拟填埋的水系、开〔拓宽〕的水系〕1 沿河一线堤防破堤施工、开缺、凿洞申请表11 沿河一线堤防破堤施工、开缺、凿洞申请表1原件2 申请人法定身份证明材料1复印盖章3 同意立项批准文件或其他说明文件1复印件4 防汛堤防工程设计图3原件5 施工期间防汛抢险措施1原件6 设计他方利益的，须有协调意见书1原件7 工程建成后的修理养护责任书1原件8 施工组织方案1原件、在海塘堤防上破堤、开缺、凿洞施工的审批1 海塘破堤、开缺、凿洞施工申请表 原件2 工程建设方案1原件3 设计文件及施工组织方案1原件4 施工期间防汛抢险措施1原件5 设计他方利益的，须有协议书1原件、河道治理范围内树木迁移的审批1 河道〔海塘〕治理范围内树木迁移申请表 1 原件2 申请人法定身份证明材料1复印盖章五上海市7水务局六3 1原件迁移树木位置平面图〔3 1原件市或者区〔县〕河道〔海塘〕治理部门对建设工程的1 原件书面审核意见树木权属人书面意见 1 原件树木迁移施工单位的园林绿化施工资质证明文件 1 原件迁移100株以上、胸径25厘米或者绿地连续面积在一1 原件亩以上的树木的，还应当制定迁移技术方案。七、原水、公共供水设施改装、迁移或者撤除的审批原水、公共供水设施改装、迁移或者撤除申请表申请人法定身份证明材料原水、公共供水设施改装、迁移或者撤除的工程方案设施改装、迁移或者撤除的对外效劳供给方案建设单位会同施工单位和供水企业制定的补救措施有关图纸资料

1 原件1 复印盖章1 原件1 原件1 原件1 原件八、建设工程节水设施设计方案的审核建设工程节水设施设计方案审核申请表 原件建设工程总体设计文件方案中关于节水设施设计局部1 原件的资料节水设施评估报告 1 原件给排水平面图 1 原件总平面图 1 原件九、原水引水管渠保护范围内实施建设工程的审批原水引水管渠保护范围内实施建设工程申请表申请人法定身份证明材料规划部门批准的文件和建筑红线图建设工程的批文标明建设工程的市测绘院管线综合图建设工程的总平面布置图原水引水管渠保护技术方案和相关设计图原水引水管渠保护监测方案

1 原件1 复印盖章1 原件1 复印件1 原件3 原件3 原件3 原件十、核发《排水许可证》上海市7水务局

排水许可申请表申请人法定身份证明材料建设工程批准文件〔立项、规划选址意见书〕总体设计文件文本节选〔设计依据、工程概况、给排5水篇、环保篇，工程总平面图和雨污水平面图〕5水篇、环保篇，工程总平面图和雨污水平面图〕排水方案的论证报告1原件6地形图〔1/500〕1原件7地下综合管线图〔1/500〕1原件一、在重要排水设施保护范围内施工的审批1 重要排水设施保护范围内施工申请表 1 原件

1 原件1 复印盖章1 复印件1 原件十2 申请人法定身份证明材料12 申请人法定身份证明材料1复印盖章3 规划部门批准的文件和建筑红线图1原件4 建设工程总平面布置图1原件5 标明建设工程的市测绘院管线综合图1原件6 建设工程批文1复印件确保排水设施安全的可行性争论报告和专家论证书面7 1 原件结论8征求排水养护修理责任单位同意的书面证明1原件二、自建排水设施接入公共排水系统建设打算的审批1 自建排水设施接入公共排水系统建设打算申请表 原件2 经批准的自建排水设施工程总体设计文件方案 1原件3 自建排水设施工程建设打算 1原件自建排水设施接入公共排水系统工程的设计方案(包4 3原件括输送泵站和施工方案、设计图纸等〕十三、《长江河道采砂许可证》的审批1长江河道采砂许可申请1原件2申请人法定身份证明材料1复印盖章采砂申请与第三者有利害关系的，与第三者达成的协3 1 原件议或者有关文件进展水上作业的，申请材料还应当包括船名、船机数4量、采砂功率等内容，并供给船员证书、船舶证书的1复印盖章复印件和允许从事水上水下施工作业的相关证明材料十四、建设工程水土保持方案、保持设施验收审批建设工程水土保持方案审批申请表申请人法定身份证明文件具有相应资质机构编制的水土保持方案报告书

1 原件复印盖章原件上海市8 民防办公室上海市8 民防办

一、总体设计文件材料1 民防工程建设〔总体设计文件审查阶段〕申请表11 民防工程建设〔总体设计文件审查阶段〕申请表1原件2 规划部门的建设工程设计方案批复1复印件总体设计文件总平面图〔加盖设计出图章〕。要求标3 明建设基地界限、地上和地下拟建建筑位置、建筑层1原件数、技术经济指标总体设计文件文本〔加盖设计出图章〕。要求应包含4 1原件建筑分层面积表〔加盖设计单位和建设单位公章〕。5 1原件将不同性质的建筑面积应在表中分别列出6因工程特别性需要增加的其他报审资料1原件二、民防工程施工图审查提交资料公室 1

上海市民防工程施工图报审表

1

建设单位公章设计单位设计资质证书建设工程建筑总平面图和民防工程战时建筑平面图

1 复印件 设计单位公章1 原件民防工程施工图〔包括建筑总平面图及建筑、构造、通风、给排水、电气专业的全套图纸〕 2 原件假设有平战转换工作内容的民防工程还需供给的材料〔1〕《民防工程平战转换工作量概况表》 3〔2〕各类临战转换措施须在施工图中作具体表述〔不1

建设单位公章、原件设计单位公章得仅标注参照某图集〕假设为附建式民防工程还需供给的材料得仅标注参照某图集〕假设为附建式民防工程还需供给的材料〔1〕地面建筑底层平面图1原件〔2〕地面建筑立面图、剖面图1原件〔3〕与民防工程竖井有关的剖面图1原件〔4〕与民防工程出入口有关的剖面图1原件〔5〕地面建筑底层给排水平面布置图及相应的透视图1原件假设民防工程战时、寻常使用分由两家设计单位设计需供给的材料〔1〕民防工程托付设计合同1原件签约双方公章〔2〕民防工程寻常使用功能全套设计施工图1原件CADCAD在层地下室建筑平面图，设计单位需在图中以Pline67Bhatch护单元之间分隔线以及计入民防工程建筑面积的口部外通道外轮廓，并注明每个外轮廓所包含的民防工程建筑面积数值〔计入民防工程建筑面积的口部外通道面积需单独列出。位于民防工程外轮廓内，但不计入民防工程建筑面积的通道以负值表示〕外通道外轮廓，并注明每个外轮廓所包含的民防工程建筑面积数值〔计入民防工程建筑面积的口部外通道面积需单独列出。位于民防工程外轮廓内，但不计入民防工程建筑面积的通道以负值表示〕审查通过但因重大修改需重提交复审的工程，建设9 单位应出具修改缘由的说明，设计单位应出具修改内1原件容的说明1 我局对该工程配套绿化市容方案的审核意见1复印件2 市建交委对该工程设计方案的征询单1原件

光盘上应盖有设计单位出图章设计单位公章上海市绿化市9容治理局

一、总体设计文件材料1审查申请表1审查申请表2原件加盖公章2总体设计文件1原件3工程批复1复印件4规划平面图1原件特定工程雷击风险评估报告〔参照沪气发【2023】1495 1 原件上海市号文〕气象局6法律法规规定应提交的其他相关文件10气象局10二、防雷装置施工图审查材料1、上海市建设工程防雷施工图审核申请表2原件加盖公章2、建设工程批复1复印件专业防雷公司应供给设计单位、人员的资质和资格证3、 1复印件防雷专业技术机构出具的《雷电灾难风险环境评估报4、 1原件告》5、专业防雷机构出具的有关技术评价意见1原件防雷装置施工图(工程总平面图、防雷接地根底平面6、图、屋面防雷平面图、防雷接地系统图、电气防雷设1原件计〔施工〕说明、低压配电系统图、弱电系统图)书审查程序书受理①填写《上海市建设工程设计文件审查申请表》〔附《单位工程概况表》〕及《上海/区审查中心提出设计文件审查申请。②〔含各部门送审资料清单〕，领取《领取上海市建设工程设计文件审查收件单》。③审查中心一口受理审查申请，在5个工作日内出具《上海市建设工程设计文件审查受理通知书》，或《上海市建设工程设计文件审查不予受理打算书》。如需补充资料，应在10个工作日内将补正的材料提交审查中心，逾期未补充的，作退件处理。审查①设计文件征询。式受理之日起10个工作日内出具征询意见。设计文件相关治理部门征询意见存在冲突的，审查部门向申请单位和审图公司出具《上海市建设工程设计文件审查中止办理期限告知书》，中止审查，并由审查部门在7个工作日内进展协调。完成相关协调后，审图公司连续设计文件审查。设计文件审查征询通过的，审查中心会告知申请位征询通过，并将征询汇总意见通知审图公司在施工图设计文件审查中落实。设计文件审查征询未通过，则终止审查，通知申请单位，并告知其他设计文件相关查，审查时限重计算。②施工图设计文件审查20个工作日内对施工图设计文件进展审查，审查结果上报审查中心备案。审查通过的，审图公司出具《施工图设计文件审查合格书》上报审图公司。审查未通过的，审图公司发放《施工图设计文件审查整改通知单》，中止审查。组织勘察设计单位完成整改后向审图公司提交整改资料及《上海市建设工程施工图设计文件审查意见整改回复单》重审查。如对整改通知单的内容有疑义，可以向市审查中心申请复审。③民防、气象、交通〔轨道交通保护区作业方案审查〕等部门自设计文件审查正式受理之日起20个工作日内完成施工图设计文件审查备案5个工作日内完成施工审查备案。审查中心在出具备案证明之日起1个工作日内，连同《施工图设计文件审查合格书》，以及民防、气象、交通〔轨道交通保护区作业方案审查〕等部门的施工图审查意见书送达建设单位。后续事项审查申请，市审查中心重组织设计文件审查。相关表格上海市建设工程设计文件审查申请表申请流水号：项目名称 报建编号立项级别 □市级□区级 规 划 所 属 □市级□区级项目性质□企业投资备案制工程 □企业投资核准制工程 □审批制工程项目类型□公共□住宅□工业□其他建设类型□建□扩建□改建□其他申请类别□首次申请□整改重申请□后续申请□重大设计变更建设单位联系人联系电话勘察单位联系人联系电话设计单位联系人联系电话注建册筑人员师姓名注册号姓名注册号结岩构土师师给排水工程师项目地址〔用地范围〕

总用地面积

总投资〔万元〕建安费〔万元〕地上建筑面积地下建筑面积地上最高层数地下最多层数〔最高〕□≥100□<100工程内容 最大跨度□≥60□<60单位工程面积〔最大〕是否轨道交通保□是 □否护区范围内

□≥20230平方米 □<20230平方米施 工 图 第〔 〕期施工图送审，单位工程包括：送审情况超限高层建筑抗震专项审查 □有□无

深基坑专项审查

□有□无专项审查高、深、大工程技术评审

□有□无

交通影响分析评估

□有□无资 料玻璃幕墙评审 □有□无其他： □有□无 审查内容：备 注位〔盖章〕年 月 日1003〔3〕500002、本表一式三份，建设单位、审图公司、审查部门各一份单位工程建筑地上建筑面积地下建筑面积序号单位工程名称单位工程建筑地上建筑面积地下建筑面积序号单位工程名称单位工程数建筑类型构造类型根底形式面积(m2) (m2) (m2)合计备注：申请流水号： 报建编号：注：工程名称应填全称，如仅报审±0.000以下工程，请在单项工程名称中注明；所填资料应与有关批文内容相符；单位工程编号应与总平面图上的编号对应，分栋填写；建筑类型：工业厂房、工业仓储、工业其它、住宅、商办、商住、办公、商场、宾馆、综合、学校、医院、影剧院、体育场馆、其它；构造类型：砌体、底框砌体、剪力墙、框架、框支剪力墙、框剪、筒体、框筒、排架、钢构造、钢混构造、木构造、其它；根底形式：桩基、复合桩基、片筏、条基、箱基、独立、其它；建筑高度填写一幢建筑中最高的高度，叠落式建筑高度指北檐口的高度；层数〔地上〕按建筑概念填写一幢中最高的层数；根底埋深指室外地坪至根底底板底的高度。本表一式三份，建设单位、审图公司、审查部门各一份。第2849页第第3049页上海市建设工程施工图设计文件审查建设单位承诺书报建编号：上海市建设工程设计文件审查治理事务中心：我单位投资建设的 工程现向你中心申请设计文件审查。本工程后续尚有 〔幕墙、钢构造等〕专项深化设计，将向你中心提出设计文件审查申请。审查。〔建设单位名称并加盖公章〕年 月 日七、 建设工程规划许可证〔一〕需提交资料1、《上海市建设工程规划许可证申请表〔建[构]筑物工程〕》〔纸质原件、电子报件包各一份〕；2、1/500或1/1000〔1/2023〕地形图〔四份，市局审批工程三份〕，地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明以下内容并盖章：〔1〕建设基地用地界限；〔2〕地形图上现状〔包括现状和待建建筑位置〕；〔3〕各项规划掌握线；〔4〕拟建建筑位置〔包括地下和地上建筑〕、建筑物角点轴线标号；〔5〕基地内外的建筑外墙间距、建筑退界距离、后退建筑掌握线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；〔6〕建筑外包尺寸；〔7〕建筑外墙间的尺寸及退界尺寸；(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)；3、市测绘院或其指定代理点供给的电子地形图〔如前一阶段已报送，则略〕；4、1/5001/1000建筑施工总平面图〔图纸四份，CAD格式光盘一份；市局审批三份〕，总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市施工图出图标“工程施工图设计出图”审图公司审核章；5、建筑施工图〔平、立、剖面图和图纸名目表〕〔纸质三套，CAD格式光盘一份〕，图纸“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章、审图公司审核章；6、根底施工平面图、根底详图及桩位平面布置图〔各二套〕，图纸须加盖设计单“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册构造工程师印章、审图公司审核章；7、用于工程公示的建设工程平面示意图〔图纸二份，CAD格式光盘一份〕；8、批准的建设工程初步设计文件或其他打算批准文件〔原件及复印件各一份，文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者根本平面布局的装修工程除外〕；9、建设用地批准书及附图或房屋土地权属证明及附图〔原件及复印件各一份，文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者根本平面布局的装修工程视状况定〕；10、《建设工程规划设计方案批复》及附图[复印件一份，涉及文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者根本平面布局的装修工程外立面的照片或图片资料〔二套〕；11、建筑工程概预算书〔原件及复印件各一份〕；12照分析报告〔原件二份〕；13、属住宅建设工程的，须加送公建配套协议〔原件一套〕；14、《建设工程规划设计方案批复》中要求征询的相关单位审核意见〔消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等〕〔原件各一份〕；15、分层面积表；〔二份〕；16、建设工程竣工档案编制报送合同回执〔原件一份〕；17、因建设工程的特别性需要提交的其它相关材料。〔二〕领取资料：1、《建设工程规划许可证》；2、《建设工程规划许可证》〔大照〕；3〔地形图及总平面图各一份、施工图一套〕；4、《建设工程规划许可证》的工程表；5、《建设工程规划许可证》的示意图；6〔三〕办理窗口：上海市嘉定区投资效劳中心规土局窗口〔四〕所需时间：20个工作日八、监理招标备案〔一〕所需资料1、《上海市建设工程监理合同登记表〔03〕》〔一式两份〕注：该表由建设单位在上海建筑建材业〔“:///“〕网上填报后打印盖章确认。2、上海市建设工程监理合同副本〔1〕3、工程中标〔交易成交〕通知书原件〔1〕〔二〕办理时限：当场办理〔三〕受理部门：嘉定区投资效劳中心招标办窗口九、施工总包合同备案〔一〕所需资料1、《上海市建设工程施工总包合同备案表〔06〕》〔一式两份〕注：该表由建设单位在上海建筑建材业〔“:///“〕网上填报后打印，盖章确认。2、建设工程施工总包合同副本〔1〕3、工程中标〔交易成交〕通知书原件〔1〕〔二〕办理时限：当场办理〔三〕受理部门：嘉定区投资效劳中心招标办窗口十、安全质量报监〔一〕建设工程安全质量报监需具备的条件成的手续如下：1、建设工程工程报建；2、勘察、设计、监理、施工承发包〔招投标〕；3、施工图设计文件审查4、勘察、设计、监理、施工合同登记备案5、按规定需要进展设备监理的工程，已办理设备监理承发包手续。6、建筑垃圾和工程渣土处置证办理7、电梯安装需单独报监，其主体工程报监已受理报建限额以下工程，应完成相应的合同登记备案，房屋建筑工程需完成施工图设计文件审查。〔二〕报监方法计算机网上申报点击进入网上申请建设工程报建限额以上工程，建设单位具备安全质量监视报监条件时，凭《上海市建设工程工程卡》“:///“件系统将进展数据比对，比对通过后，建设单位可以打印带有条形码的《上海市建设工程安全质量监视报〔一式两份〕〔工程建设参与单位中涉及建筑业农民工工资保证金缴纳企业时，同时打印《缴纳建筑业农民工工资保证金告知书》〕，完成建设工程安全质量报监网上申报。保密工程直接到上海市建筑建材业受理效劳中心窗口进展备案，无需网上申报。〔上海市建设工程安全质量监视申报表〕书面材料提交工程报监需提交以下材料：1、一般工程报监所需材料：⑴、《上海市建设工程工程概况表》〔100〕；⑵、《上海市建设工程安全质量监视报监表》、《单位工程明细表》一式两份〔网上申报后打印〕；⑶、施工中标通知书复印件；⑷、建设工程质量人员从业资格审查表〔原件一份〕；⑸、上海市建设工程防雷工程检测验收登记表〔原件一份，装饰装修、安装工程报监除外〕；〔原件复核〕。2、电梯安装工程单独报监所需材料：⑴、主体单位工程《上海市建设工程安全质量报监办结单》复印件；⑵、《上海市建设工程安全质量监视报监表》、《单位工程明细表》一式两份〔网上申报后打印〕；⑶、建设工程质量人员从业资格审查表〔原件一份〕；⑷、电梯销售〔买卖〕合同复印件〔原件复核〕；⑸、电梯安装合同复印件〔原件复核〕；〔原件复核〕。3、保密工程工程除以上材料外，另需提交：⑴、相应工程工程中标通知书复印件；⑵、相应工程工程合同登记〔备案〕表复印件。⑶、施工图审图证书复印件〔原件复核，建筑物报监需要〕。路〕万元路〕万元〔四〕受理部门：嘉定区投资效劳中心招标办窗口〔五〕相关表格上海市建设工程安全质量监视申报表报建工程编码：工程名称建设单位建设单位地址申报表号：邮政编码建设地点所在区域区〔县〕联系人工程分类联系〔近建设性质建筑总面积㎡立项级别总包合同价参 建单 位勘察单位勘察单位工程负责人联系设计单位工程负责人联系施工总包单位工程负责人联系监理单位工程总监联系工程内容见单位工程、分局部项工程信息表建设单位〔公章：受理部门〔章：法定代表人〔签章：经办人：审核人：年月日年月日备注：说明：本表一式三份〔受理部门二份，建设单位一份报系统填报打印生成。该申报表仅限于保密工程可手填。单位工程信息表报建工程编码： 申报表号：单位工程信息单位工程编码

单位工程描述单位工程名称： ，单位工程类型： ，构造类型：、、，面积： ㎡，地上层，地下层。工程造价 万元分局部项内容：由系统生成

其中 ，类别： ，造价 万元由 单位施工，工程负责人为：。电梯台，民防面积㎡其中 ，类别： ，造价 万元由 单位施工，工程负责人为：。电梯台，民防面积㎡其中 ，类别： ，造价 万元由 单位施工，工程负责人为：。电梯台，民防面积㎡单