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文档简介

回迁房买卖合同标准一、前言回迁房是指政府按照法律规定征收了一部分市民的房产，在补偿后将这些房产作为公共建设用地的补偿性房屋分配给征收了房产的居民。回迁房因其价值较低与处置存在较大困难等特点，其买卖合同与普通商品房买卖合同存在一定的差别。鉴于回迁房买卖合同的特殊性质，制定一份回迁房买卖合同标准，既能规范交易行为，又能保障消费者的权益，具有重要意义。二、合同名称本合同的名称为《回迁房买卖合同》，是买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上，依法订立的买卖合同。三、甲方和乙方甲方：出售回迁房的所有权人。乙方：购买回迁房的自然人、法人或其他组织。四、回迁房情况房屋地址：（此处填写回迁房的地址）。房屋面积：（此处填写回迁房的建筑面积）。房屋权属：甲方所有，无争议。房屋用途：（此处填写回迁房的用途）。房屋单价：（此处填写回迁房的单价）。房屋总价：（此处填写回迁房的总价）。五、合同约定甲方保证所出售的回迁房权属清晰，无异议。因甲方原因导致本合同无法履行时，甲方应当赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应当配合乙方进行有关房屋权属、抵押情况、离婚、继承、债权债务等方面的调查。乙方在购买回迁房的过程中应当确保购买资金的合法来源，如有不能清晰说明的资金来源，甲方有权拒绝交付回迁房。合同签订后，甲方应当在双方约定的期限内交付回迁房，并在双方协商的时间内完成相关手续。乙方应当在双方约定的期限内支付回迁房的全部款项，包括房屋款、税费等。六、违约责任如果乙方未按照合同的约定支付回迁房全部款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方已经支付的定金（如果有的话）。如果甲方未按照合同的约定交付房产，并不能提供有效理由，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同约定支付违约金。如果乙方未按照合同约定支付全部款项，甲方有权直接向法院起诉追偿。如果甲方违反有关法律、法规以及本合同的约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应的民事赔偿责任。七、其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同签订地点为：（此处填写合同签订地点）。本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。以

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