某大厦前期物业管理投标文件doc

1当前文档修改密码：8362839承诺书珠海市红花湖房地产开发：首先，感谢贵公司同意我公司参加怡泰雅苑工程前期物业管理投标。说接?吸怡泰启雅苑齿前期阔物业永管理尤招标醉文件剧?后薪，我猛公司货组织吧专门始工作极班子衔，认补真研却读文谣件，答并到麻现场稿踏勘尾，深牛刻认负识建样设单杨位和瓜工程沈本身馋对前逃期物铸业管培理的张要求固，分迷析我奴单位方的优样势，毒认真晕细致缝地拟遍制了饺前期然管理戚方案熄。我耍公司晋的主仰要优愈势有畜：芽〔一泊〕我怖公司那么成立添早，番有丰随富的扫人力示、技柜术、丢设备洽、信龙息资驳源，丹公司鲜规模良效应昏明显蛋，服鸣务成烈本合逼理，争建设错单位址和管硬理处姜一旦叔有特杆殊任钥务，盟公司玉能提成供强宜有力逗的支垃持。纲〔二抵〕我峡公司叼内部撤管理而严格量而富诊有活愧力，严锻炼怀和培铃养了艇一支柔责任罗心强葬、技西术业柱务熟帆的骨凑干队垦伍。室为了叛做好角此项后工作绕，我越公司皆专门书从上介海聘堂请了套具有讨丰富弦管理恢经验缠的顾哭问，雨专门况跟踪卵此项倚目。摆可以塞说，烈我公背司己奖作了时管理葬队伍雅的充弹分准嫩备。瑞完全溪有能阶力组混建一嫂个好材的管失理团姑队。臂〔三昨〕我伤公司丛多年估与建邪设单说位合仁作，号在与李建设纵单位窝、施唐工单苍位协杜作沟观通，厦做好申房屋秤售后留效劳屑，加替强空巡置房显的管际理，修维护哭建设辩单位袄声誉猴，促坛进后奥续楼扫盘的签销售妨，便罗利业功主等导方面非做了排大量久富有抵成效梢的工煤作，吸积累驱了丰白富经拐验。油正因邻为如本此，迫我公浙司决膀定参菌加娱“与怡泰烈雅苑做前期其物业葛管理害〞暖的投机标，勺并申碧明：猫〔一纺〕我远公司连按规砌定提驶交?叙怡泰添雅苑篮前期胞物业闲管理旷投标帅书?协两份酬。脚〔二诸〕我境公司奔遵守社、执培行?辫怡泰甘雅苑创前期服物业肉管理突招标高文件游?中分的各狮项规滨定，弦响应朽?文弄件?哈的各躬实质维性要握求。残〔三奋〕如圣果我携方中泄标，箩我们哗将以宜全新俘的理耀念、恶负责删的精仁神、菠百倍秀的努与力，肉扎扎技实实驳按投想标方煎案实外施，蒸努力肢成为子珠海阀市执吧行物享业管佣理法矛规和夏效劳经标准鄙的典拼范，阴到达盏部创严优标城准，应为业双主提索供安密全、像舒适乔、温黎馨的岩办公晶、经贤营环针境，慈为业狂主提榴供优煎质服候务。扔〔四惯〕?盒怡泰蒜雅苑雄前期启物业哲管理欧投标删书?闪自开墓标之高日起迁，拦30研日内婆有效冷。纷投标块单位没：顾法定填代表眠人〔河签字很〕：伤二矛0抱一一摘年属月债日狼投奖标肚书简第一嫂篇圣资质债篇夏一、剂管理秆总体躁设想绑〔一患〕管虚理服巾务理僚念和越目标柳接到竹?歼怡泰糊雅苑添前期恳物业咱管理往招标顾文件葡?后帆，我伟们组沙织专辟门班触子认强真研剧读，效并到摔现场摔踏勘摆，详宋细分闭析研慎究了铅物业旱蕴含休的思董想内陈涵和米招标伟方的葛要求撒,暂认为恢对该馅工程缺的物吃业管愚理服稿务要少树立腾“蚕三个杰理念多〞弹：湖1不、树朗立高凉起点修、高钞品位社管理舞效劳辱理念质。颂这是裂物业律本身狼档次愉的要绸求。畏对这极样高公档办寺公楼午的管饭理服乔务，免首先因必须拢树立孩高起蜘点、堂高品添位管牺理服筑务的草理念耽。潜高起旺点、潜高品劣位服膜务体尤现在包以下研方面饮：祝1.级1播制订悟高质续量的挡效劳机标准钳。结逃合本奥物业未实际爱和建惹设方网、业杏主方灯要求宾，制平订好馋每项表效劳畏的标选准和脉细那么息，使岸各服刺务项担目有射标准蛾可依千。摊1.骄2春抓好衬质量视控制畅。遵尊守国她际质萍量管设理标锡准体界系，奏执行置好各恰项管诵理的挤标准摇化程慧序，附严格能按各匙项管莫理制跳度和秋操作肠规程皇办事屿，坚怀持项事目跟图踪检散查评晶价，慕全面蜓实行她?奖口惩条崖例?兴，持帆续改辫进服榆务，辣使我桐们的龟每项祸效劳悼都达棋到制济订和亩承诺输的标候准。注1.立3阁配强顶、建脉设高满质量顷的管馅理服车务队逼伍。冠高质念量的缴效劳题是靠州高素爹质的灰人。扔我们滥将发锡挥我电公司歇的人代才优险势，歉利用满好骨衡干储朱备资叨源，肉选配吊优秀亡的研怡泰宅雅苑贴处主赤任，踢抽调晒局部网骨干结，再榜向社晕会择名优招煎聘，旅通过粥岗前马、岗挎位培东训，肆配齐早、配拣强、禾管好烤管理危效劳意队伍拣，落蚂实好弊工资窄、福柏利待佛遇，范最大约限度推地调忙动各杆员工下的积享极性伶、创思造性这，切肿实管繁理好炸物业钉，服喜务好泊业主互。慌1.张4脖抓好恨开局医，一沫以贯薄之。雄根据粮我们伤的管狐理经交验，再一个必工程虫要管草好，条抓好另开局均非常速重要者，起哥点要榨高，渴管理谜要严僻，服寒务要种实。当具体忽做到所：已①恩制订矿、准仁备好提一套鸦完整担的业汤主入渴户资或料；建②渴协助傍建设双单位初拟制凑好符受合法矛规、泳切合输实际稍的?圆临时训管理惹规约跟?，本并做那好宣蓝传解承释工歼作；纹③坛举行猫隆重辨的入荡住仪映式；想④选抓好住岗前献培训当，特塑殊工猾种持检证上冬岗；耍⑤穗严格尤按入秘住规胁程办且事，链办好味、办托齐各呼种手点续；旧⑥驰管理洒处的牙内部抬从一厘开始兄即严害格管贝理，疫严格尿制度锄，严仪格各璃项服扣务的砖规程蜻，并堪持之覆以恒肌，转灭入常州规管懒理。包2道、树吩立品挤牌管鞠理、谁特色坏管理便效劳汪理念寺，使势我公片司业训务范立围不誓断扩懒大，技市场艘不断甲拓展坊，赢辟得了理客户崖，增重强了夸美誉裂度。坟怡泰萝雅苑烛的物伸业管伙理是疲我公帖司市泰场延施伸的灯一个量标志流性重胸要项史目，鼠是我惧们树笔立品让牌，坝打造脖品牌奏的极音好契尚机。段因此均，我舱们在屈对该扰工程裹的管射理中已，牢父固树立立品透牌管惨理、鸟特色吨管理溪效劳芬理念恨。在趋管理窃效劳躬的实役践中虾，体线现在翅以下很方面绍：酒2.叔1盒在本恩公司甚管理砖效劳蜓队伍员中，灰不断别灌输俊品牌识效劳供的思恼想。莲利用罪岗前园培训基，讲铸评工除作，蚁思想朱教育嘴等机仅会，青认真者进行栋品牌详战略角思想筐的教拴育，读使公土司全扇体人谣员以旗实际府行动停，为破维护瓶品牌迟，树宰立品粥牌出墨谋划威策，棍奉献编出力制。倦2.凤2击建立括形象余化标兄识系蛮统。谣首先胸建立滥公众顶标志锅，如接道路炭指引舅标识膏、消皇防标息识、担绿化圈标识睬、建蹲筑物倡标识元、设能备设论施标价识、啦景观良标识阻、安国全防奖范标趴牌标粱识等窜，其情次，并设立萍效劳鞠标志衫，如点公司逆标识碧、服球装标柔识，毒工作工牌、拐办公扇标志神等。唐2.腹3爪坚持茄富有贯公司加传统织特色误的管碍理办糠法。龟如我客公司铜在内蜘部管贿理方湾面坚燥持的更“利根本时工资找+负效益躁工资满+蓬奖惩杂〞非的分抚配制亮度，燥“呆社会隙招聘跨骨干咽和内仪部骨册干同亚时竞爆聘上礼岗欣〞当的用燃人制叉度，白“短日检作、周稻检、秘月检沾〞射制度或，车“辣管理捎处一毛日基凑本活繁动朵〞其制度宪，在怎效劳挽业主总方面签的叮“叶怡泰赔雅苑弱11恒0门效劳柏〞苦制度彻，字“筛公开吧效劳群承诺鞠〞节制度守，犁“窜酒店厨一站今式服跳务拦〞僚制度理，先“胸业主民、格怡泰拌雅苑例联席捞会议蝴〞村制度锻，占“嗓社区甚、业娱主、标新闻那、内冤部共贡同监国督献〞吧制度论等。呢在坚鸟持过弹程中流，根暮据具孔体情派况的续变化剩和形伏势要墨求的帐开展顷，进攀一步形发扬芒光大神。丽2.董4劈在全扩面提告高服挽务质英量的提根底会上，矩根据究该项万目的睬特点托，搞溜好更超富有强特色用的服墙务，育以进硬一步佛提升孙“穴珠海到怡泰惠雅苑叹〞检的形勇象。兴2.谣5胞打造甲保安骆队伍贩形象刷化建醉设亮果点。奶强化纽仪容赢仪表户训练暖，实匀行准区军事衬化管页理，报标准洒言行狮举止帜，开雁展和哄部队闸、公惯安共披建活绝动，翼学习洁他们敬的好丰思想韵、好鸣作风光、好赚技术悔，建泳立高猎素质唐保安某队伍企，给祝人们润树立洞全新它的、鼓正规类化形商象。焰3绘、树拘立嘴“匹人性役化现〞润管理绳效劳疑理念伙。抵物业伏管理满，管化理的项是物富，服捡务的处是人视。鸽“悠人性乳化秀〞餐管理叹效劳杜是护“亡以人狸为本淹〞丈科学建开展荣观在健物业非管理轿中躁的具嫂体体番现，涝是证怡泰渐雅苑帜行业千开展嗽、人用们日肤益增誓长的豆需求内的必弄然要丙求，美也是底我们荣公司嘉不断酷成长燕壮大遣的内失在需毅要。鞋所谓食“启人性朵化围〞针管理闷效劳瞒，从娘本质跳上讲植即使爷我们凳管理扣效劳危更符评合人多的需慧求，德符合抽人的宅开展篇的需轨求，毛更提壮升人袍的生啄活价群值。陈我们肝在管愚理服胶务中蹦，在较全面宝提高榜常规悄工程闯管理碎效劳队质量眼的同闪时，阴在以名下方围面给男予进军一步汇加强忠和关坝注：划3.乒1储始终撤把服樱务态汤度放椒在重赖要位派置。烟物业劫管理万效劳烤在很议多方帐面需合要人堡与人屠的交宫往，史好的叨效劳盗态度槽那么是泼人们侨最直回接的渐需求些。我赤们公帮司的奶所有屯效劳责人员棒都要毁严格释遵守膏着装露、仪心容仪熟表、辟接待易效劳雹用语筑，行窜为举犯止规补定，盘尊重驱业主迁、理传解业角主，斜热情村耐捕心接支待业辨主投惨诉，撤认真乞负责先处理黄好问护题，炎全心厘全意扒为业汁主服翠务。滋3.初2撕放大建特约服效劳样功能储，增票加个鼠性化钳效劳海内容岸。专索门配斗备客堪服人浙员，绿树立稻先进殊的客闹服理厦念，遇放大闲客服俊范围臣，优社化客劳服质匆量。致适当缓增加行维修即效劳柴人员掌，对逐业主限自用奸设施勇、设捞备的虎维修溜，采研取业铺主购纲买材存料或葬根据载业主琴要求闭代为尿购置屈的形禽式，龟免去百人工楚费用驾。如衔业主早使用雕管理踏处的漫材料您，只任收取菊材料榜本钱厨费。补3.络3蒜建立容“肾怡泰任雅苑申11共0筋〞靠效劳暖。公由安部雕门虽臭然只疤负责酱社会飞治安糖工作鸭的职罢能，陈但在达实际准工作暴中，乏人们长遇到厉难题漫、急钓事就腥自然锅想到销请求租“犯11幸0张〞献帮助译。桨“剂11颂0辜〞痛效劳拣在社云会上嗓引起荷强烈元反响犁和人奉民群疤众的堵一片播赞誉宇。根陆据这健一情楼况，偶我们黎响亮蹈提出柔，我蛇们在嫁怡泰旁雅苑况的煤怡泰箱雅苑绑效劳瓶队伍求要成寿为恒“宴怡泰说雅苑赏11钻0隆〞俘。在陪可能乞情况不下，脏尽最兼大可条能主派动为叫怡泰匙雅苑哲业主涨解决薪急、浑难问去题。窝“平人性犯化服念务接〞摧是我摊们物连业管轧理中隙一个敲极其炸深刻式和永晨恒的棋课题潜，我冷们将涂在具遇体的无效劳胃实践菌中，捷不断甘创新曾效劳宣，增槽加内欺涵，撑使我脂们的愚效劳贞更加挽亲情驰化。铸我们桐对逢怡泰然雅苑歼的总滑体管叮理目串标为糕：成丸立吩怡泰评雅苑戒物业工效劳螺中心说，成遗为翅珠海槽市执振行物芒业管况理法描规和互效劳牛标准夫的典腹范；神一年杰内达颤到市欣级物编业管钳理优薯秀项拼目，鼓二年升内达酷到省啄级物娃业管五理优运秀项分目；叹为础怡泰葱雅苑躲的广爸大业爽主提岭供引“烟平安扩、舒况适、铺温馨吧〞型的办展公环渠境，趣为业服主提礼供柳良好区的服处务。免分项岛管理剥目标湿为：兽1碎、房牲屋设网施设木备维玉保碑1.牲1刑房屋纠及配哭套设柄施完由好率堤≥法98绑%狮1.滑2施设施章、设拔备使预用完满好率灾哄册育坏森户面仗义10钓0%晓，返纺修率维＜挑1%据1.旗3勿零修群报修陪及时典率术咐第此啦托材舱似坏贼萝险10枣0%喘1.颈4缠业主婚特约详维修瘦合格屯率潮采跑稳怠裂初纯伏烂只10奏0%召1.径5何特约叙维宵修回脾访率割10蜘0%根2探、安治全护工卫，举秩序抖维护危2.抵1拥因管努理责扒任发货生的模火灾词、事浇故、无案件兵数轧吊0女2.盏2闭消防魄设备滤、设云施完居好率乘嫂丸邮吓款晒烟孤10掏0%据2.梦3叹灭火闭预案杰演习亮达标裁率说签砖的章仿蓝稠斧检1肢00蜘%魔2.湾4砌各类即突发哲事件垮的有坐效处丽理率赛≤捏5%暂2.爱5歉车辆采违章欠停放锐率痕≥秆95逢%锅2.秃6式违章控处理北率爆科极等遍兄丛东砍岸排服想钞1顽00喝%族3披、保享洁管格理和3.扭1尼环境帅卫生桃清洁絮率帅叼吉痰识姨券页衔着那么瓜9渐9%坝3.壁2侍明显堡垃圾检停留融地面等时间来不超夺过奥1伟小时惕；掉3.镇3肾工作鸽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