某影视项目策划建议书

1重庆大足石刻影视文化“大足影视基地·度假村〞工程筹划建议书导言感谢贵司给予的合作洽谈时机！贵司为大型国有控股企业，资金实力强，社会资源丰富，尤其在文化传媒产业方面具有突出的核心竞争力。大足影视基地工程〔以下简称“工程整体〞〕正是贵司基于企业自身优势条件所确立的一个起点高、规模大、特色鲜明、要素复杂的复合地产开发工程。贵司针对工程整体开发已作了大量前期论证和规划工作，总体思路及开发理念已根本明确，但由于影视基地工程上述特点，在工程整体进入具体操作推进阶段时，还必须深入细致地进行大量的调研和筹划工作。就先期启动的五星级酒店及度假村〔以下简称“本工程〞〕局部而言，目前急需明确如下几个方面的问题：一是确定工程整体及本工程开发时机。在贵司开展战略和工程总体思路指导下，结合地块先天条件及市场现状，明确最正确开发时机。二是选择工程整体及本工程的运营模式。在明确工程开发时机后，结合当前市场情况，明确工程整体根本工程的最正确运营模式，以求开发风险和开发利润的平衡。三是明确工程整体产品定位组合及本工程的。结合地块先天条件及区域市场现状，明确工程产品定位方向及规划要点。雄四是针做好象前符期开震发与犹后期捕开发道的接斑口。耍商务励度假罢村不找是孤淋立存抖在的举单个热工程围，而材是对剧整个报工程挑至关庆重要科、对符本项彩目其狠他部哥分影膛响深吐远的闲开篇个之作侦，所丢以在蹦考量棉每个阿问题玉时必掩须基茅于对仁整个怖工程假的通苦盘考丸虑，彩在项柿目最伏终形遭态上哭必须疾预留西好供与尿其他少各部森分的毛接口比。露我们援理解来以上习四方页面的径问题集正是搜本项堤目现察阶段串进行绝市场绸调研贴和定春位策立划要物注意汤的方冻向性网的问亮题，亿也是麻我们料开展苦市调座及策种划工嫂作的帖前置算问题罪。夏我们乓真诚漫地期宣望，萝通过膝我们克的工度作，伞为贵好司战旁略决钢策提纽供切您实的毙市场蚂依据匆，同腾时，慎为双由方的郊深层雹次合渔作，态打好浮坚实蜘的基堪础。纸第一鬼章：召工程车初解亿一、黎工程沾概述喘大足感影视央基地潜是根20庭06勒年重荷庆市郑重点额旅游知开发库工程速及重泪庆市召“杏十一蜓五揭〞告规划甘重点焦文化怎产业触工程很之一乌，旬在重歪庆市肉旅游恳及文幕化产炊业方手面具杜有举射足轻窗重的臭重要芳性惯。抗1叛、项恼目缘戴起趴——胁开展乡广电穴产业蛮，填蚂补西滴南空挨白霞随着俭重庆进播送梁电视艘产业玉的发贺展以露及近差年来搂数字狐电视优节目单、付傅费频箩道、恭购物蛇频道磨的开援通推加广，楼重庆捉广电妨集团续〔总丹台〕锡拍摄当、制温作的甘方言姨剧、章电视闲剧等巡各类郊节目景制作闲量大公大增垦加。摩〔是早否能梯参加顶相关谈数据苹〕然打而相歼对落再后的司拍摄才条件扔无法教与发羡展速批度同线步，俊在很棵大程森度上秃制约诉了影裹视产形业的帐开展者升级寻。另宁据考柄察，废西南测地区管至今膀没有益一个饲具备锐生产霜能力窃的大垂型影畅视制丘作基也地，轰如重筐庆在些这方四面有鱼所动情作，窗将对着重庆啊的文疑化产鸽业和拒城市梢形象嫩有极斯大的臣提升连。经著过反不复研该究论田证，核重庆熊市广研电局仙、重柏庆电驻视台恳、重醉视传日媒等绍单位胞萌生瓣了开槽发建来设影啦视基杰地的香初衷凡。盖20叠01衡年起菌，市融广电宫局与限重庆渗电视四台、劈重视网传媒骗开始随集中莫各种耽优势毁力量窗，着像手筹蛋备影样视基锄地前院期准忌备工模作。甲20亩05甘年，巨广电僵产业腾公司分整合颤成立糕后，昌全面战接手寒工程蹈的相供关事桐宜，查其下册属单木位广陈电实兴业公听司那么熟成为兆影视蠢基地臣工作斥的具疑体实声施单它位。简2茎、项签目选腹址膀——务多方权考察气论证庄，花尼落龙与水湖劣畔模影视炸基地析的选兄址自傍20艘01碑年起递便拉蚁开了弹序幕帽。经崭过对兼重庆晋周边案区县策历时享两年漂多的周全方附位考前察、唤论证抄，影黑视基北地最裕后尘再埃落党定于像大足佣县玉饥龙镇烂龙水梢湖畔聋，其独原因孝在于惕：纠〔一绵〕大浓足石弦刻得缘天独失厚的好旅游停文化炸资源多。自称19喉80信年开而放以籍来，妨大足软石刻辞已接迷待国晴内外麻游客新12辆00崇余万甘人，废年门晃票收救入达茶10臂00跑万元俘，不伏仅创侄造了陵可观志的经珍济收器入，添更具枝有丰谷厚的绒文化袋内涵锋：作芳为享搭誉中记外的园世界略文化筐遗产积，大概足石活刻被驼国内证外誉雄为神霜奇的嘴东方放艺术烈明珠居，代战表中冷国石邮刻艺壁术的裤颠峰栽，具特有丰爬富的啦文化式内涵箭。未渗来的允影视苍基地不将可教与大据足石掠刻的背人文鞭资源专互为后依托凑，把否现代植的影矿视文脖化与缴传统勾的大膀足石娇刻艺熔术通怎过文庙化的便纽带样、传炒媒的段推动蔽、旅杨游业主的手妥段紧歇密结语合，魂形成料浓郁跟的文伤化旅亩游氛裕围。表〔二蚕〕龙质水湖欧优良晓的自堪然环阴境。闹龙水越湖位粥于大架足县极境内喜，系滋19敢58娇年修殖建的呜人工史湖，仓水域励面积米56满00什多亩责，常题年蓄亡水凶15会00矿多万勾立方伪米，协风景饶优美胸，湖件中各挠色小吊岛星酿罗棋乏布，耽形成津了天泪然的跌分区翼，其疗邻近脚的玉新龙山悬森林甘公园匆还被穴列入殖国家矩级森蹈林公撒园。脚经过傍十多香年的疮旅游等开发惹建设滴，龙各水湖阅旅游诱环境怨日新贷月异馅，已歪建成徒为以毁山水国自然鄙风景恢为主把要格臣调的般著名墓旅游锐景区显，连馋续三脾年年讨平均亭接待桶游客崭超过旅十万凡人次鸣，有臭较大击的旅止游开饭发潜愿力。芽〔三冈〕龙奋水镇爷良好创的地糕理位隶置。挣考虑衣到影袜视基互地需但要大土面积颂可供液开发惰的土努地，杠如此拆大面览积的叙土地遍只能济在重具庆近盏郊的没区县蹲中寻衬找，皱广电程集团而〔总庄台〕隔选定女了距歪离重猪庆主阀城区华仅一选个半穗小时敲车程喘，距课离适主中的客大足趟县玉峰龙镇岔。玉嚷龙镇暴北距册大足浴县城贝14阶千米查，南职距成斑渝高碌速公英路及宰成渝懂铁路具大足男站絮12塔千米挽，距巡大足钻机场慈8淹千米敞，大炎邮、签大永易、龙谁铜高躺等级洁公路尿纵贯壳腹心滤，交槽通便僻利，援已成锡为连悔接渝溪西各密区市六县、般乡镇忠的枢哄纽。笑〔四曾〕大煌足县警党委绞、政退府的匆政策爬扶植堆。大泻足县认政府印拟将境旅游求业确怎立为虾主要岩开展皮方向借，故磁对此早工程内高度窄重视满，向贱广电仔集团恶〔总斧台〕败表达家了充惨分的果合作唐诚意护并提某供了软各种史优惠巡政策票。冈20牛05系年牧12忌月，啄广电其产业品公司牌与大兆足县渡政府垦签订妈了合矿作协克议，运共同未出资产组建燃了大如足石伶刻影桥视文而化有润限责乌任公铜司，绿主要孟负责饱影视凤基地宽的开玩发建撇设。责在大稻足县岁政府具的全饥力配裕合下罩，大掠足石贤刻影行视文奖化有乡限责崇任公砍司在式经营打上逐笔渐步俘入正亿轨，郊影视纠基地门一期瓣用地汤的征胶地工战作也吓已展索开：弓县国湿土局避已通掏过了摇对第作一批袜约研29社0猴多亩珠土地宅的报爬批，抹随后迎还将莫陆续者开展沙其余疫土地勤的审齿批工挎作。裙〔肥五更〕逼温泉省资源像对项革目开繁发价翅值的螺提升惯为丰触富影池视基街地内梅容，葡增加巴影视雨基地军附加删值，项强化镇休闲垮娱乐溪的资扇源储喇备，观广电施产业骆公司架于演20灿05思年末刃收购摊了重啄庆市矿水质昼最好溪的龙妨水湖族温泉般及其埋附带风的温穷泉度棚假中走心。先龙水虑湖温季泉位愿于风殖景秀厦丽的蹄龙水截湖畔鹅，玉锋龙镇肯政府墓驻地观，井泉口水罚温达嘉62训℃勒，日介出水绢量达券60醒00灾立方屿米雕，富西含多磨种有男益于些身体博健康困的矿别质，养具有霸独特睁的养山生、显保健朗功能脆，其苦出水乒量？询和质尊量均于堪称适重庆炸温泉切之首灿，具藏有极篮大的枣开发君潜力扁，为纲影视址基地勤人气峰的聚谣积和桥整体衬环境母的升西值提苗供了唐保障锐。根目前道广电牛产业丸公司艳正拟选对龙绑水湖孕温泉面度假汗中心积进行特来宾忽住宿扛楼的衬扩建樱，吸轧引更锋多消岭费者骗来此侵休闲竿娱乐痰，醋这为饥本项千目早纯期运局作提导供了婆难得汪的切济入点疲。复二巾、揉大足言影视丰基地层定位测预想迁工程挤定位扬应基距于准堡确周乔密的饼调研丰根底公上，壳但调爷研方飞案不短可能昆漫无围目的冷泛泛遇而论丛。没露有一液定的救方向缎，调叉研必通定是涂无头致苍蝇要，费表时费隆力费楚钱而亿实际粥价值赚很小押，这封是时肯下许蜜多调偿研结雾果缺咳乏对仪工程吹的实荐际指举导意寄义的算根本选原因壮。我犯们认肚为，危在制筒定调书研方企案之忽前，顾应该喊有一扑个预降调研控和在效于调贿研基肠础上修的预绸定位蜡的前缩置尾工序洒。以码下定昼位预懂想是缝在我书们目暮前对丘本项挺目非傅常粗兽浅的甲印象闲根底包上提蜻出的友，有鸣待我援司正堤式介雷入本候工程劈后，梦通过适预调职研和葛预定祖位的口环节丧加以酱修正畅。铺〔一攻〕项旷目定左位殿生态狮型由升级穴版影宴视文嗽化斯基地哪——奋新型院复合晌型姿“业文化犹休闲意产业笼地产棒〞狱开发纲工程旋〔二答〕功惑能定能位趟商务葡度假阻区喝：皇五星舱级菠国际捉商务屋酒店超五星钞级商沉务度椅假村摔温泉效休闲砍中心雀高级他商务渔会所爷直升轻机停拼机坪棚商业币步行剧街：举〔枕二期给开发厉，事待定砌〕搅影视复文化习公园前〔二拌期开矛发，波待定辩〕谢创意鼻产业嫁基地撞：凉〔三解期开贯发，贴待定雪〕任高尚桌住宅挺区脑〔三肠期开牧发，只待定桐〕叨〔三伤〕形盗象定逢位蹲重庆覆都市肝圈时吴尚消华费的示代表倍性场杜所恼——恰时尚谋孵化泰器：诞历史喇文脉芳的传咳承者叔时尚架文化薯的推拌进器芒中国竭西部踏影视刘文化僻及创胸意产聋业起高地乓——满产业挺孵化贡器：查大型掩影视榆文化汽及创笛意挠企业血进军所中国敬西部轮的桥俊头堡稍中国衣西部宴影视妙文化馅及创善意产取业向习外扩粒张的蜓根据走地务〔四鞭〕战浇略定弯位匠——怎“赖三步杯走沙〞缴战略畜第一通步：岗20毛07圾－2告00宗8革年译人气罢聚集漆：高毒级伙商务怪度假宪功能剧及环嫌境的或初步急形成副琴补并稳旺五星好级酒母店及斤度假煮村骨第二念步：款20天09油～2挨0错10朵年慎内核寒打造吃：宵影视计文化挽公园宏的建韵设神商业精步行热街糠的裙推出摧第一踩批摆影视阶创意滥产业坝用房苗及仪住宅偿工程顽的推猫出及斩销售葡第三烛步：疯20皂10其~2柿01枣2趟年悠成就访大业号：带中国呼西部慰影视爸文化笛及创偏意产纽业高仍地的横形成馒大量职影视及文化岁及商禽务活刚动的痛聚集销影视犁文化当及创倘意产玻业项桶目及核企业企的聚驻集毙时尚乓文化管休闲竖度假恭热点损的形舍成圣影视革文化携特色岸步行略街商才铺的屡运行房及销妖售败大量氧影视贡创意逗产业捡用房拔及高纱尚住庭宅项最目的只推出还及销宵售剥二辈、中船国西俊部跪＂凝大足伪影视谁基地捏＂闪的经跳营策态略后〔一毫〕政亭企互怒动即即市惭、县忌两级盆政府护与庭企业漫互动乌。股工程做的运灾作灵，坡必须饿坚持史政府殊引导视与市搏场运揪作相脖结合经，整盈合各猛方力块量，斗加强材政府衣与企郑业间或的京互动诉，探范索一思条侧经济辽效益窝与堪社会畅效益素双赢兽的路搞子。秤在政览企互除动方遥面，柜主要卷以惕市场咏的力拍量鉴依靠急，政拉府肺为导亭向的波原那么唇。扔一概是确科学伶规划暑，拒请绝与蒜工程肝形象羊和定浆位不猜相符贪的商拾家进慕入；快二是知营造乐与奴工程橡相潜适应拍的周牢边环酿境王、政社区异效劳寸和经吼营理顽念奖；皮三是汇组织段好招汪商引堵资，益特别遮是运愧用税懂费减耗免或挂反哺暖的措闭施吸我引居大型论品牌勇企业抱和执成长叶性企窝业的俭进入俯；嫁四是跪组织渗好狱交通假，保务障人琴流、芬物流初顺畅当地购进出愈；肉五是换减化亏相歼关企怖业挖在建漆设、秤入住捉、经跨营收等方什面的练行政添审批宣手续靠，提杆高诱行政崭效劳锤水平寸；六利是整左合好泛周边磁公共以效劳所配套联如恶邮政达、玩医院丙、银壳行掠等。攻〔二蹦〕高障屋建尖瓴粮规划爹建设也＂休大足玉影视圾基租地谱＂座的目葡标御是牢填补每西南燃地区颗至今误无勺具备宴生产厘能力沈的大口型影恭视制长作基衣地分的空虾白蛋。着杂力漂点是铜专业薯和权产业庆的互境动，舒人气袖、辛商气众、财赶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