北京建设工程量清单计价规范应用基础知识

GB50500——2013建设工程工程量清单计价规范1.总则1.0.1~1.0.7共7条主要内容为编制的目的、编制依据、适用范围、基本原则以及执行本规范与执行其他标准之间的关系等基本事项。其中：1.0.3规定了工程造价的组成内容：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。1.0.4规定了从事建设工程计价活动的主体。1.0.5是新增条款，与1.0.4条相呼应，规定了工程造价成果文件的责任主体。2.术语2.0.1~2.0.52共52条按照编制标准规范的基本要求，术语是对本规范特有名词给予的定义，尽可能避免本规范贯彻实施过程中由于不同理解造成的争议。其中：2.0.1在建设工程发承包及实施过程的不同阶段，又可分别称为“招标工程量清单”、“已标价工程量清单”等。2.0.6采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为相关工程国家计量规范代码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项分部工程顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。2.术语2.0.7定义该术语是为了更加准确地规范工程量清单计价中对分部分项工程项目、措施项目的特征描述的要求，便于准确地组建综合单价。2.0.8综合单价的定义2.0.11实行工程量清单计价的工程，一般应采用单价合同方式，即合同中的工程量清单项目综合单价在合同约定的条件内固定不变，超过合同约定条件时，依据合同约定进行调整；工程量清单项目及工程量依据承包人实际完成且应予计量的工程量确定。2.0.21主要含义：1.总承包服务费的性质：由发包人支付给总承包人的一笔费用。承包人进行的专业分包或劳务分包不在此例。2.术语2.总承包服务费的用途（1）当招标人在法律、法规允许的范围内对专业工程进行发包，要求总承包人协调服务；（2）发包人自行采购供应部分材料、工程设备，要求总承包人提供保管等相关服务；（3）总承包人对施工现场进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等所需的费用。2.0.35“税金”是国家为了实现本身的职能，按照税法预先规定的标准，强制地、无偿地取得财政收入的一种形式，是国家参与国民收入分配和再分配的工具。由承包人负责缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加和地方教育附加等的总称。3.一般规定（强制性条文）共4节19条，其中强制性条文5条3.1.1国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。1.使用国有资金投资项目的范围：1）使用各级财政预算资金的项目；2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目；3）使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。3.一般规定（强制性条文）2.国家融资项目的范围：1）使用国家发行债券所筹资金的项目；2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；3）使用国家政策性贷款的项目；4）国家特许的融资项目。国有资金（含国家融资）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。3.一般规定（强制性条文）3.1.4工程量清单应采用综合单价（2.0.8）3.1.5措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用3.1.6规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用4.工程量清单编制共6节19条，其中强制性条文4条4.1.2强制性条文。准确性——数量不算错，完整性——不缺项漏项，均应由招标人负责。投标人依据工程量清单进行报价，对工程量清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权利。

如招标人委托工程造价咨询人编制，其责任仍应由招标人承担，工程造价咨询人的错误应承担的责任，应由招标人与工程造价咨询人通过合同约定处理或协商解决。4.工程量清单编制4.2.1强制性条文。规定了分部分项工程项目清单的5个要件：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程项目清单的组成中缺一不可。4.3.1强制性条文。措施项目一览表通用措施项目一览表序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护专业工程措施项目一览表序号项目名称1脚手架工程2砼模板及支架3垂直运输4超高施工增加5大型机械设备进出场及安拆6施工排水、降水7安全文明施工8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护10二次搬运等4.工程序量清喂单编卫制4.浆4其他旨项目内容退：1暂列仁金额2.胳0.狼18是指喊各种掠不确障定因绵素对晒工程被造价服的影维响，否一般处可按趟分部碎分项尼工程膊费和忧措施元项目堵费的10乡丰%~师15清%为参徐考。2暂估艇价2.盒0.蛾19包括躺材料居暂估弟价、营工程擦设备项暂估颜价、眉专业讨工程驳暂估宋价。惠根据歉工程拖造价闸信息烦或参鞠照市歇场价蒙格估经算，禁列出丹明细渠表。3计日沙工2.顶0.轧20为了粗解决墓现场矮发生沈的零走星工赤作的凤计价太而设侮立的苗。4总承烫包服降务费2.淋0.冻21配合唐、协近调，凝按专民业工岔程造绳价（宰不含轨设备属费）壳的1.挽5%煌~2截%计取春；配坏合、着协调浪、服促务（教如分塑包人订使用爹总包智人的畏脚手您架、龟水电凯接驳恭等）秒，按腔专业林工程将造价行（不酸含设阻备费口）的3%漫~5锹%计取架。4.工程秀量清崇单编套制4.陡5规费内容姓：1社会贫保险陷费：奔养老夕保险伤、失手业保羽险、属医疗优保险纸、工狠伤保奔险、零生育烧保险钻费。2住房嫩公积绿金3工程如排污愉费对比棍京建普法20芦13缴.7号文储件规渐费内遵容（住榴房公睡积金侮、基能本医漫疗保挖险基上金、此基本印养老颜保险棉费、娘失业躺保险钱基金敌、工愧伤保敏险基虫金、残疾辟人就蚊业保净障金、生距育保旁险七魔项费趴用）工程宇排污僚费在安潜全文殖明施慨工费枯中的肉环境煎保护驾费中蕉包含掏了。按分部狗分项游工程娱费、运措施高项目珠费、伙其他稍项目叶费中织的人乖工费五为基尘数的20陷.2皱5%计取久。4.工程坛量清彻单编待制4.给6朵税岂金内容档：1久营帆业税2聪城享市维凶护建塘设税3仁教雷育费夫附加4慨地辱方教裤育费巷加按分探部分丑项工步程费石+措确施项稼目费许+其领他项拦目费蛾（不甲含暂烂列金烧额、册暂估云价）忌+规竖费之滔和乘歇以税熟率计樱取。5支招盘标控愁制价强制村性条务文：近国有跃资金俗投资源的建缎设工困程招环标，杆招标拖人必难须编阻制招导标控载制价富。结合贵京建捆法20选13食.7号文阻件规列定6投标置报价强制楼性条雪文：罩投标柔报价默不得碰低于非工程率成本羽；投社标人兵必须懒按照多招标储工程朱量清朵单填撞报价槐格。磨项目倚编码士、项状目名怖称、激项目恋特征掌、计速量单王位、忘工程倾量必孟须与直招标厘工程数量清锁单一浩致。结合宏京建奥法20购13倦.7号文颠件规骂定基础筑知识一、敞工程夸造价巨的计判算方陈法（责两种键方法管）（一博）定堂额计菠价（载地方程标准怠，20灭12预算驶定额丽）建筑忠安装摩工程测费用期组榨成：1.预算飘价（自包括财人工巧费、垃材料价费、仆机械腰费）2.企业愁管理坑费3.利润4.规费5.税金工程视造价=预算她价+企业盗管理请费+利润+规费+税金基础徐知识建筑薯安装阵工程参费用研计算以方法盾：1.预算转价=预算高单价×工程速数量2.企业迷管理搅费=预算丸价×企业咽管理质费率%3.利润=（预葛算价+企业浪管理持费）×7拼%4.规费=预算取价中贿的人难工费×2蛇0.桥25烫%5.税金=（预稍算价+企业发管理用费+利润+规费残）×费率%基础筐知识（二椒）清谋单计话价（往国家熄标准午，20傲13清单胃）建筑惭安装薪工程炼费用廊组抗成：1.分部轿分项伞工程途费2.措施席项目脊费3.其他紧项目始费4.规费5.税金工程的造价=分部百分项棕工程善费+措施洲项目怨费+其他泡项目稳费+规费+税金基础年知识建筑犹安装通工程询费用除计算很方法捷：1.分部垃分项阁工程体费=综合节单价×工程虾数量2.措施叉项目抄费=综合临单价×工程衡数量3.其他限项目摇费4.规费=分部妇分项酱工程叼费、辩措施连项目绣费、层其他信项目广费中敏的人安工费个合计×费率%5.税金=分部颠分项捕工程膝费、详措施死项目天费、渐其他郑项目拐费中奖的总差承包此服务笨费和莫计日迫工、机规费招合计×费率%基础轧知识二、宰两种躬计价犬的联挥系（一坑）定看额计榆价预算挖价=预算港单价×工程给数量其中僻：预疑算价血由人谁工费幸、材傍料费矮、机踩械费锯之和忘组成德，预饱算单叮价以敢预算歉定额版为基蹈数按陡编制贫期的咳市场巾价格费计算绳。换算学后的伞预算繁单价=原预荐算单谜价+（换搭入价-换出织价）樱用量其中榜：换垒入价泥即市饼场价锄；换啄出价大即定填额价（二乓）清感单计荒价分部篮分项费工程渴费=综合煤单价×工程降数量综合愚单价葵：包括睛人工壮费、平材料初和工述程设饿备费汗、施陕工机骄具使虹用费评、企科业管凶理费爽、利棋润，喂以及席一定茄范围迹内的少风险助费用男。清单贝综合检单价航可由院一个现或几沈个定额毕综合沿单价组成。表1定额无综合星单价计算梢程序体表（丑以预危算单位价为呢基数巨）序号项目计算式1预算单价人工费+材料费+机械费2企业管理费1×相应费率3利润（1+2）×相应费率4定额综合单价1+2+3表2定额赤综合约单价计算苏程序肺表（授以人遥工费她为基瞎数）序号项目计算式1预算单价人工费