某大学2022春《2223物业管理财税基础》期末考试真题及答案-开放专科

试卷代号:2223

国家开放大学2022年春季学期期末统一考试

物业管理财税基础试题答案及评分标准（开卷）

（供参考）

2022年7

月

ー、单项选择题（每题2分,共20分）

l.C2.A3.D4.C5,C

6.C7.C8.D9.C10.A

二、多项选择题（每题2分,共10分）

11.ABC12.BC13.ACDE14.ABC15.ADE

三、判断题（每题1分,共10分）

16.V17.V18.X19.V20.V

21.X22.X23.X24.X25.V

四、简答题（每题10分,共30分）

26.简述内部控制制度的原则。

答:（1）合理分エ原则;

（2）内部牵制原则;

（3）审核检查原则;

（4）成本效益原则。

27.什么是现金预算?现金预算主要包括哪些内容?

答:现金预算。是指对预算期内现金收支、现金余额、现金筹集与运用的预

算。现金预算包括:现金收入,现金支出,现金余缺,现金筹集与运用。

28.简述阶段性增长股票的计算步骤。

林♦计算步骤如下:

（1）计算出非固定增长期间的股利现值;

（2）找出非固定增长结束时的股价,然后计算出这ー股价的现值;

（3）将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性

增长股票的价值。

五、计算题（每题10分洪30分）

29.解:

应纳所得税=[700000+（2980000-1584000）]X33%=691680（元）

30.解:

（存货经济采购批量=[（2X1800X1000）/36]〇.5=316.23吨

最佳订货次数=1800/316.23=5.69为6次。

31.解:

⑴(EBITTi)x(lT)_(E引TTZAO-T)

C1C2

(EBIT-200x10%)x(1-25%)

800~+400

_[EBIT-(200+400)x10%]x(1-25%)

800

EBIT=140万

(2)每股税后净收益一(刈]。。メ1。％)x(1-25%)乂100%=7>5%

800+400

或每股税后净收益」14°-(2°°+4°°)xl0%]x(l-25%)*100%=L5%

应采用筹集长期债务的方案。

试卷代号:2223

国家开放大学2022年春季学期期末统一考试

物业管理财税基础试题（开卷）

2022年7

月

一、单项选择题【每题2分,共20分）

1.国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为（）。

A.法人资本金B,实收资本

C.法定资本金D.资本公积金

2.能直接体现物业管理企业财务风险和债权利益保障程度的是（）a

A.资产负债率B.总资产

C,利息保障倍数D,速动比率

3.下列费用属于固定成本的是（

A,清洁绿化费B.设备维修人员エ资

c.向银行借款支付的利息D.物业管理处的办公费

4.保险的基本职能是（）。

A.投资职能B.防灾防损职能

C.分散危险和补偿损失职能D.盈利职能

5.根据企业所得税法律制度的规定,下列固定资产中,在计算企业所得税应纳

税所得额时,准予计算折旧扣除的是（）。

A.已足额提取折旧仍继续使用的机器设备

B.以经营租赁方式租入的机器设备

C,以融资租赁方式租入的机器设备

D,未投入使用的及其设备

6.下列项目中不属于流动资产的有（）a

A.应收账款净额B.预付账款

C.预收账款D,其他应收款

7.物业管理企业编制预算时,应符合下列公式（）。

A.物业管理费收入一物业管理费成本

B.物业管理服务费r收入=物业管理服务成本十法定税金

C.物业管理服务费收入一物业管理服务成本十法定税金十经理人酬金

D,物业管理服务费收入一物业管理服务成本十经理人酬金

8.下列有关物业管理企业营业成本核算特点,错误的是（）。

A.一般不存在产品

B.成本构成中,间接费用比例较大

C.以小区（楼）管理处为成本核算对象

D.成本核算宜采用逐步结转分步法

9.物业服务收费应当遵循（）原则。

A.必要、合理B.计划使用

C.合理、公开、费用与服务水平相适用D.服务第一

10.在计算经济订货批量时,一般不需要考虑()。

A..采购成本B.订货成本

C.储存成本D,缺货成本

二、多项选择题(每题2分,共10分)

11.根据权责发生制原则编制的会计报表是()。

A,资产负债表B.利润表

C.利润分配表D.现金流量表

E.会计报表分析表

12.用于反映企业营运能力的指标是()〇

A.销售利润率B,流动比率

C,存货周转率D.资产周转率

E.现金比率

13.成本费用管理的原则是()。

A.明确成本、费用界限,严格遵守成本、费用的开支范围

B.采用收付实现制原则

C.正确处理降低成本与提高管理质量的关系

D.实行全面的成本、费用管理

E.做好成本、费用管理的基础工作

14.在筹资过程中应当考虑的经济因素有)〇

A.筹资成本B.筹资风险

c.投资项目的收益能力D.资金的使用约束

E.筹资对企业控制权的影响

15.对于利润分配,下列说法正确的是()a

A.陷于经营收缩的企业多采取多分少留政策

B.陷于经营收缩的企业多采取少分多留政策

C.处于成长中的企业采用多分少留政策

D.处于成长中的企业采用少分多留政策

E.采用较高股利支付率政策的企业,一般为盈利相对稳定的企业

三、判断题(每题1分,共10分)

16.()根据会计提供的核算资料,运用特定方法,对企业理财活动过

程及其结果进行分析和评价,称为财务分析。

17.()物业管理企业由于没有生产过程和销售过程,一般不核算营业

费用。

18.()企业接受某外商赠送的ー辆汽车,由于属于无偿赠与,因此,

该辆汽车不能构成企业的资产。

19.()非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。

20.()产权关系不明是吸收直接投资方式的特点。

21.()订货成本与订购批量成反比,储存成本与订购批量成正比。

22.()筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付的代价。

23.()企业理财最主要的环境因素是经济环境。

24.()代管基金收入是物业管理企业的一项收入。

25.(）商誉是不可辨认的无形资产。

四、简答题（每题!0分,共30分）

26.简述内部控制制度的原则。

27.什么是现金预算?现金预算主要包括哪些内容?

28.简述阶段性增长股票的计算步骤。

五、计算题(每题10分,共30分)

29.某物业管理企业职工人数为150人,按880元/人扣税エ资标准计算。

某年度实际发放工资总额为2980000元,会计税前利润为700000元,所得税税

率33%〇

【要求】应纳所得税为多少?

30.某物业企业全年需要燃料油1800吨,每次订货成本1000元,每吨料储

存成本36元。

【要求】试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。

31.某物业公司目前拥有资本1000万元,其结构为:资产负债率20临负

债利率为10暁普通股权益资本为80%(发行普通股1