丰城市仙姑岭风景旅游区旅游发展策划

丰城市.仙姑岭风景旅游区旅游发展策划2010.06.中国城市规划设计研究院/丰城市富温泉开发领导小组办公室（方案交流）篇章结构发展策略空间规划专项规划项目概况发展条件目标与战略市场分析项目策划用地条件空间结构功能分区项目布局用地规划旅游交通游线组织配套设施环境保护规划近期发展规划一

项目概况二发展条件三发展定位四市场定位五项目策划发展策略一、项目概况仙姑岭风景旅游区位于江西省丰城市。丰城交通区位优势明显，地处江西高速公路的中心点，长珠闽地区6—8小时中心区的中心带，距省会南昌60公里，距昌北机场70公里，过境游客数量较多。是江西省黄金旅游线路的重要节点。1.地区区位三清山宜春市125公里60公里南昌280公里井冈山丰城市310公里2.规划范围仙姑岭风景旅游区规划范围为16平方公里。包括五个自然村，总人口为548人。仙姑岭风景旅游区一、项目概况二、发展条件分析1.环境分析（1）政策环境鄱阳湖生态经济区规划——生态与经济协调发展新模式国务院正式批复《鄱阳湖生态经济区规划》，标志着建设鄱阳湖生态经济区上升为国家战略，丰城是鄱阳湖生态经济区重要组成部分。

（2）社会环境全国百强县市——丰城和谐发展的新起点。丰城别名“剑邑”，这里有着深厚历史底蕴的剑文化、瓷文化、水文化、书院文化和古建筑文化。

（3）经济环境五大低碳产业板块——丰城市经济做大做强的新思路丰城投入1.89亿元兴建壮大中国生态硒谷、资源循环利用、总部经济等五大低碳基地。其中包括培育以金融、物流、旅游为重点的现代服务业板块。（4）旅游环境生态富硒旅游业——丰城市旅游康乐人生的新亮点

江西省提出打造旅游大省，丰城市近年来大力发展旅游业,着力打造“中国生态硒谷”，打造以富硒产品为主的生态富硒旅游业。（5）市场环境

红古绿三色旅游——江西旅游市场发展的新趋势

以井冈山、庐山、瑞金等为主的红色旅游一直是江西旅游市场的主打产品。近年来以三清山、龙虎山、明月山等为代表的青山绿水，以江西婺源为代表的特色古镇越来越受到旅游市场的追捧。江西以温泉、富硒农业为中心的休闲度假、养生康体、生态观光等市场后起勃发，前景广阔。江西“红、古、绿”三色旅游资源，正向世人展示多彩、瑰丽的迷人风情。二、发展条件分析2.资源认定仙姑岭旅游资源类型分以下五大类别：（1）地文景观地质：以沙质粘性红土壤、红砂酸性土壤为主，处鄱阳湖盆地，以低丘平原地形为主，海拔在30至230米之间。地貌：山脉纵横交错，向西北方向倾斜成系，山势峰峦环抱，曲折起伏。土壤：山上主要有风化石、红壤土等，旱地、水田为沙质、白泥浆土壤等。土壤含人体必需的微量元素之一硒，它的作用主要表现在抗氧化、抗衰老、抗癌，还有增强人体的免疫力等方面。二、发展条件分析（2）水体资源仙姑岭山上峡谷幽深，起伏跌荡，间有溪流、积水，雨水丰沛季节可以形成小的瀑布。山下以林区、旱地、水田为主，有人工水库相镶。隍城镇有温泉泉眼有10多处，日出水量平均达5000吨左右，温度在26-31℃之间，为微温泉，含有多种对人体十分有益的钠、钾、钙、镁、碳酸盐、硒、锂、锶、锌等十余种微量元素，对心血管、消化、泌尿等系统疾病有明显疗效。

二、发展条件分析（3）生物景观林区主要树种有：马尾松、樟树、枫树、板栗树、梓木树、杉树、荷树、槠树、株树等。经济林有：梨树、桃树、油茶树、板栗树、李树、柑桔、柚子林等。动物：野猪、刺猬、麂子、山兔、黄鼠狼、蜥蜴、蛇、啄木鸟、八哥、画眉、杜鹃、布谷鸟等。二、发展条件分析（4）气候、天象、环境气候：属亚热带湿润气候，冷热显著，四季分明，平均气温为17.4℃，一月平均气温为5.1℃，七月平均气温为26.9℃，全年无霜期270天左右（三月上旬至十一月下旬），年平均降雨量1520毫米左右，集中在春夏两季。景区内无农药、化肥、化工、企业排污等污染，环境质量为优。（5）古迹建筑规划区建设量较小，主要村落分布在山体南部，村庄都基本保持着传统民居特色。规划区内主要宗教建筑包括大斜庵、娘娘庙等。二、发展条件分析（6）旅游商品

富硒农业生态旅游产品：包括富硒稻、富硒玉米、富硒茶、富硒蔬菜、富硒水果、富硒畜禽产品等藏家对以青黄温嫩釉汁取胜的洪州窑青瓷有所喜爱。地方特产：冻米糖，是丰城食品生产中享有盛名的地方传统名优特产品。其他包括“龙共”牌三星田螺辣酱、一品斋酱菜、老实人瓜子、孙渡板鸭、段潭荸荠、甘蔗等。（7）人文活动

隍城镇自古以来具有深厚的文化底蕴，拥有丰富的人文内涵，素有“农民文化之乡”、“农民戏曲之乡”、“农民书画之乡”“药材黄栀子之乡”等称誉。美丽的传说仙姑岭，剑泉的传说，古代历史名人诗联数十首，蜚声省内外的两大省非物质文化遗产梅烛。二、发展条件分析3.仙姑私岭风欣景旅圾游区构主要崭资源察评价（分值）

指标评分等级10～88～66～44～22～0资源条件山地资源条件很好好√较好一般差温泉资源条件很好好√较好一般差生态价值自然性很高√高较高一般低完整性很高√高较高一般低观赏价值愉悦度很好好√较好一般差奇特感罕见少见较少见常见√经常见参与度极大很大√较大一般不大开发价值旅游观光很高高√较高一般低休闲娱乐很高√高较高一般低度假疗养很高√高较高一般低环境条件资源组合很好√好较好一般差资源丰厚度很好好√较好一般差交通通讯优良中√差劣旅游条件接待国外游客的可能性很大大较大√小较小距国内客源市场的远近很近近√远较远很远食宿条件优良中√差劣旅游服务与管理优良中√差劣二、发展需条件援分析经统葵计，驳仙姑该岭风顶景旅净游区黑旅游辜资源驴评价邻模糊白统计学平均窃分数阻为7.乔5分（养满分10分）表明秃仙姑果岭风伶景旅宇游区修旅游塑资源牲条件怜、环绝境条修件具但备一喷定的断旅游外开发骄条件立。二、侮发展悔条件东分析主要字结论咬：1）仙哗姑岭甩旅游而风景白区生悔态资祥源完纸整，很但缺师乏震侄撼的或有特兔色的抵自然踩景观伴和历便史文袜化意游蕴，宅在自爆古多男名山元的江外西难车以在萝旅游扑市场住中突边破重医围。享誉匪“匡义庐奇忘秀甲修天下馅”的紫庐山古，被族誉为桶“揽柜胜遍洋五岳奴，绝烈景在辰三清誓”的洞三清墨山和滩“天攻下第地一山芬”革爽命圣杠地井鬼冈山张闻名困遐迩贩。还饺有大隶批后甚起之球秀龙挺虎山墓、明虾月山眨等。2）富蒙硒温浇泉是侦仙姑窝岭旅恰游开唤发的屿最大歇亮点讽，只肉有突励出仙佩姑岭勿的特荣色才啊能在联旅游湖市场结中脱榆颖而俱出。这些证特色射主要强包括涉：独摸特的叉富硒威温泉+完整绪的生戒态环大境+迷人幼的田艰园风侮光+多彩自的民找俗文遥化。粉仙姑已岭旅尽游开河发应遥避免驻主打秩风景画旅游偶区，贪根据纤市场养整合勺资源讲，通瓦过策楼划放迎大特泛色，米寻求皆一点锣突破挂，带暮动全岔局，强明确垒定位贷为：效仙姑碌岭富浮硒温富泉养甚生度若假区获。3）最饮具发辟展潜获力的术旅游鞠资源——富硒谁休闲浩农业“硒棕是微浅量元绍素皇直冠上删的一炊颗明风珠”春、“臣硒是材生命员的面拴包”蚁。围丝式绕仙旦姑岭童推出惯富硒塞稻、军富硒鱼玉米祝、富喷硒茶健、富鹊硒蔬拖菜、忌富硒描水果吴、富寄硒畜先禽产套品等捷特色腰农业辛产品塘，培轨育观形光农皇田、店观光详果园慌、休也闲渔恨业等届各种遗业态牌。4）作赴为南躁昌的挎后花碗园，毫仙姑株岭旅哀游发独展的墨硬环芳境亟泳待在肿开发域中进嚷一步涝优化涛。仙姑聪岭景错区缺棕乏吸档引游笑客的散旅游洽项目抹，旅裙游基窝础配果套设蜘施薄遭弱，陷不毗仁邻大企交通菌，目饮前通化往景宽区道誓路状蝇况欠覆佳。二、厅发展躲条件繁分析国际恰温泉草休闲浴旅游满大致爱分为减四大鸡类：一是迅以康袜复理敢疗与捧休闲兼为主雄要功对能的谈欧美阀温泉璃；二是善以“技汤治陈”（煎身体巴疗养歪和心求灵治雹疗、方性情悦陶冶果）、游疗养丙、休地闲和勾浓郁评温泉帆文化昨为特日征的陪日本钳式温贡泉（皇包括齐韩国唉、台闷湾）性；三是害阿育浊吠陀浓式浴利疗、豪祈祷驶、保些健为脖主要燃特征垒的印挣度式念温泉评；四是逆中国塌现代缩慧以休写闲娱芬乐为召主要斥特征伐的度钥假式俩温泉星。（1）国乐际温较泉主所要类吧型各国贫温泉鉴开发惯利用铸状况匀与特厉点都原是由迟本国孤客源诉、经国济、油人文驶、历饱史、绵消费傅习惯课、旅驴游性摆质等忘多方辛面共劣同决晌定的病；各灯类温扬泉都黑有自浸己历咐史渊帝源和危必然湾性。二、茄发展科条件苹分析4.温泉扛度假估产品肆类型个、特帐征与茅发展隙趋势二、绸发展晋条件闹分析（2）近盘几年沿国内汁温泉何旅游体开发概特点1）发届展快陵，规蕉模大陪，粗懂放开芹发经冲营为刚主2）形脏式多倾，精族品少3）开担发热劫，认础识浅准，问码题多嫩，解放决难（3）国映内温夏泉休泄闲与犬旅游兰趋势1）经滤济与线收入文水平芹波动暖（或答地域后不平鼠衡）伶对温万泉产柱品影掉响较刻大；2）温秩泉养放生休些闲项盟目生补命周赔期较垦长，稀是长驼期休粒闲旅嫂游发伞展方产向；3）国友内度心假温甘泉处染于一伏个从最粗放扬式开箭发经薯营向劲精细赶化、止高品亩位温貌泉开傍发经撤营过棚渡的处时期渴，升至级换糟代需绿求普巡寿遍存归在。呼温泉拳开发望第二霉高潮虚将会解出现仪。4）度横假温滩泉模穷式和凡功能偿多样来化，既景观挪的生膊态化柳和主少题化后，经轨营的万特色化化、钱人性溜化和株规范兴化，蒙品牌原的国康际化另以及赖规模样经济扭化是割度假虾温泉滚发展秃趋势脑。（4）国污内温唇泉产伍品趋革势温泉度假区温泉旅游综合体温泉疗养院、酒店功能：疗养、养生形式：疗养院、单个酒店典型代表：辽宁鞍山汤岗子特点：开发形式单一，粗放功能：观光、娱乐、养生、康体保健、商务会议。形式：度假酒店群、度假村、度假区典型代表：珠海御温泉特点：功能逐渐多元化，综合性增强功能：康体、养生、娱乐、形式：社区型度假区、旅游区综合体典型代表：森波拉火山温泉特点：多元化、主题化、精致化Phsae1Phsae2Phsae3原始

生活型粗放疗养型温泉沐浴型温泉度假型主题文化型1）主赏题温滋泉是术差异爹化特午色化巾品牌堪经营颂的主重要方某向和型标志窜。2）康桃体养剪生理霜念凸竖显，恋商务腊休闲妨环境药越来运越重甘要。3）景喘观生验态化半、自耳然化茄、主程题化黄、人仇性化率是长舱期趋狸势。4）产恢品追呀求新俩、奇鱼、特肤是永白远的非方向职。二、彻发展泉条件帝分析1、案例蓄借鉴（1）珠抖海海射泉湾违温泉延度假独区海泉烂湾温斯泉度娘假区港中离旅（杏珠海狠）海劫泉湾起度假滚区位杆于珠河海西柄部海蕉滨，大香港胀中旅雹集团裕开发神建设问。度沃假区赞总占穷地5.缓1平方脂公里万，以淡罕有诱的海题洋温印泉为泥核心且，由胀两座果五星蜜级海洗泉湾欣大酒搜店、绪刺激栋的神种秘岛第主题美乐园伏、集脏美食默娱乐泥演艺乘于一虚体的处渔人招码头薪、一容流星誉级服紫务的俗体检们中心趣、打忆造精州英团遗队的轰拓展阴训练劫营、膨异域冒风情蝇的加址勒比族海岸搭、高翻档休甚闲的代高尔规夫项赵目以野及国旗家级巷自驾荒车营浩地等较产品死和项谣目组蒜成。20疲07年4月，郑海泉破湾度核假区艳被国戴家旅臂游局限授予齐全国学首家疤“国翁家旅怜游休养闲度课假示烧范区小”称赏号。主要令经验截总结一开初始就侧明确傍了市遗场定造位，壶珠三罢角、栏港澳四台的廉中高韵端休脸闲市旧场为顿一级泼市场弯；上镜海、仙北京剩等会贱务市施场为约二级尾市场丸。强调锈综合砍配套吼。构听建综稳合娱桨乐、备休闲舟、餐关饮、角居住妈、购滑物为军一体计的大执型娱逐乐度弄假区偏。从文仙化上补真正络把中凉外温势泉沐硬浴文页化体欣现在酱设计紫的过浆程中男。三、发展选定位——案例伍借鉴（2）北企京九蓬华山济庄九华若山庄简介在20耗06年北微京举玻行的惠约两控万多崇个国毕内外汗会议完中，厦九华妻山庄祖就接澡待了70为00余个孕，接获待参室会人富员50万人尿，年标创产屿值近2.任5亿元尘人民弯币。九华发山庄迈是一跑家位窝于北母京市泪昌平才区小永汤山身的综泰合型藏度假上酒店牵，占屈地面鞋积20开00多亩跟，建鞋筑面城积达33万㎡她。九粮华山帐庄为柄园林鹊式度寨假酒险店，汉拥有23燥00多间股风格倘各异歌的客想房、透近50爆00个床镜位。臣九华姨山庄息拥有充全国抚最大按的健谁康体姜检场击所、顺完善素的会符议展吵览设摆施、蛛露天表温泉羊主题旬公园兼、室追内温胸泉游愚乐宫炉、温肺泉游窑泳馆巡寿、各药种SP覆A和保罢健养扑生项适目、抱大型麦室内犬嘉年液华、掠游艺旱室、爷各种僵球类院室、夺健身被房、青棋牌埋室及暖夜总淘会、KT顶V包房绣、EV纳D影院幕等精再彩节隔目令算人目范不暇具接，毫让旅步游者蝴的休馋闲度乡丰假生绪活快豪乐无眉限。主要伶经验味总结准确咏市场俊定位刻，完央善产钻品功南能从规铜模见银效益平价需战略赠，客剧房收米入不设是收山入的娇主要布来源持续答创新胞能力三、发展狮定位——案例饭借鉴日本触箱根贸小镇三、发展赞定位——案例企借鉴多样温的泡斩汤，墓极具咸创意蜂蜜扇温泉累红酒撇温泉鸦咖浮喱温搏泉艳啤酒迟温泉意拉信面温委泉（3）箱根嫩温泉美（は姨こね区おん呆せん艘）村箱根仔是日养本著肺名的柿温泉井之乡狮、疗声养胜招地,位于黄神奈都川县扑西南籍部,距东砍京90公里鸡。观光用资源壤丰富疏——童芦湖磁、大隶涌谷愧火山裁等自行然景挡观，折还有捷数量文众多校的博射物馆糊、美炉术馆锡、工菊艺品骗馆、血科学壳馆。玻璃懒之森匀、小鉴王子岂博物迹馆、葬武士串之乡办美术社馆、墨雕塑郊森林窝美术袖馆、方庭院其博物绿馆、眉摄影坛艺术盐馆、培工艺蹄品会稍馆、川八音涝盒博摩物馆步等以箱防根汤益本为筹中心旨，拥敬有饭垃店、久旅馆沾、民浮宿21腔9家，脱欧式望民宿23家，瞒青年隔旅馆2家。营造钩多种穗不同陆风格违的温厨泉小另环境日本须箱根劲小镇三、发展涌定位——案例健借鉴温泉秃度假寇区整贷体环盐境的铸营造齐全跟的服落务配小套设叔施日本湖箱根颤小镇三、发展裳定位——案例写借鉴位于兵德国利西南闲部，塞离法掀国和私瑞士袖很近怕。以络罗马眯皇帝茅命名铁的卡盯拉卡隙温泉挨浴池地享誉击欧洲饥。温决泉产袍品链窜丰富枯，强帽调温绞泉养浮生、获保健岛、诊引疗和旧美容昼的功贞效，兆注重默人与城景的萄交流祖，创烂造多杰样化陈的温芬泉体城验。雪拥有允豪华普的购智物场刷所、澡国际包赛马裳、世偏界漂席亮的血赌场丢、欧渐洲第楚二大蜓歌剧茶院和偿一流吧的酒宁店小懒镇氛缺围。枪是欧么洲沙泰龙音行乐中逢心、蛙文化乓会议瓦中心顾。（4）德国揪巴登鹊温泉挽小镇德国盐巴登溜温泉迎小镇三、发展擦定位——案例脑借鉴名称简介核心功能配套功能空间布局维希Vichy位于法国的维希温泉小镇人口约有3万。温泉保健疗养。配有专业医师和教练。保健中心设备齐全，除温泉泡池外，还有水疗设备、桑拿房、健身房、美容室等。休闲度假。配备完善的体育训练基地，酒店和各种娱乐设施，还有专门的温泉公园。此外还利用温泉水有益矿物质，生产温泉水和化妆品。保健、酒店、娱乐设施等与小镇融为一体。而体育运动中心布局在小镇外围。埃维昂Evian位于法国东南部，背靠阿尔卑斯斯山，面临日内瓦湖，风光旖旎。保健疗养。不仅有专业医师和教练，而且设备齐全，除温泉泡池外，还有水疗设备、桑拿房、健身房、美容室等。休闲度假、会议。结合湖泊设有高尔夫球场、会所和赌场，还有滑水等水上运动项目。充分利用依山傍水的自然条件，高尔夫球场和度假酒店在小镇外围依山而建。娱乐项目在小镇滨水区，便于游客到达，利于小镇形象塑造，保健中心靠近泉眼。巴登巴登Baden-Baden被誉为“欧洲夏都”的巴登巴登，位于斯图加特以西70公里，自然环境优美，气候温和，。温泉疗养、旅游度假。设有温泉中心、音乐厅、赌场、展览馆、艺术厅等。会议、观光。罗马人的古浴场遗址、欧洲第二大音乐厅、世界最美丽的赌场、浪漫而充满名牌的购物街。始于1858年每年两度的国际赛马节盛事，吸引众多游客目光。城镇沿奥斯河发展，温泉中心相对集中布置在中心区，沿河两岸是公园、教堂、赌场、音乐厅、展览馆、球场、商店、咖啡馆、餐馆和别墅。巴特拉加茨BadRagaz阿尔卑斯山下有名的温泉小镇。位于城市深处的温泉中心与两个高级度假酒店连在一起。康体休闲。采用“温泉中心+高级酒店+其他娱乐、休闲设施（如高尔夫球场、水上乐园）”的模式。设有多个温泉池、配备康体美容中心、高尔夫球场、网球场和赌场。休闲娱乐。新型温泉业融入大量休闲旅游的内容。如在风景优美的阿尔卑斯山徒步旅行、骑脚踏车；打高尔夫、壁球、网球、羽毛球，到水上乐园玩耍，冬天滑雪等。------日本箱根温泉距东京90公里，是日本著名的温泉之乡，疗养胜地，共有温泉336处，拥有酒店、旅馆、民宿219家。

“温泉+美食+静养+观光娱乐”多元素合成体。传统的氛围、精美的日式美食、传统的温泉节庆等元素，塑造出充满日本文化气息的日式温泉。多种专题的博物馆、艺术馆提升了旅游地的文化内涵。建筑围绕“箱根七汤”组团式布局，每个组团相对独立，设施齐全，通过空中缆车、登山巴士、观光船等连接。国外爱温泉云小镇漂比较三、发展味定位——案例盖借鉴国外穿温泉伟小镇挪比较2.竞合礼分析（1）江顽西湖竞北温基泉度樱假市喂场分却析1）江口西温财泉开裁发概咏况①温泉师开发生的初嫁期阶棉段②温泉体开发该进入剥高峰亩期近年腾来随据着广症东及恩全国搅温泉泪开发膨的升吼温，伤香港胸、浙道江、营广东雕等地餐的资社金开料始“注入”江西率，江戏西温敲泉开琴发随蚊着投设资规厕模的践水涨但船高昼将结前束低室层次负开发浪的历炉史。③江西叠温泉1／3的资构源适即合开分发2）赣截鄂温述泉短像兵相鱼接，渣江西碎“温纪泉+景区蚀”联童手应畅对庐山倦距武视汉只多有3个多倒小时章的车而程江西右温泉慰背靠地庐山全这样须的大呈旅游饰资源搅，面股对湖搂北温午泉后墙起之炒秀，茧表现败出超领乎寻汇常的“团结”，景刮区温最泉联军合到亚武汉尺促销后，整例合了“自然尤、文狮化、朗健康弓、休坛闲、辞探险”等不演同主秆题精据品线榜路，“景区慰＋温蚁泉”联合暂出击。温泉+景区三、发展跌定位（3）江昆西主昂要温棍泉分妙析与哈对比项目名称/分析天沐温泉地理位置江西星子温泉镇全国多处有投资开发规模400亩，投资1.8亿更衣柜1200多个级景区温泉资源水温68-72度日出水量3700吨主要温泉产品近40个温泉池，有水上乐园，室内游泳馆主要项目配套拓展训练基地，二期“美庐荟”度假地产，餐饮、会议、客房配套齐全主要产品价格温泉门票138元/人客房价格568元/间起市场定位以南昌、九江、武汉三地的商务市场为主，旅行社市场为辅主要客源和流量武汉市场为主要市场，占据50%；日接待量平日300-400人，周末一般在2000人左右。优势分析老牌连锁度假村，知名度高；产品配套完善；临近庐山，地理位置优越,服务相对可以,温泉品牌是当地温泉的代表劣势分析露天温泉层次感不够设施相对老化经营策略主要开发商务市场，并开发度假地产形成度假区天沐盈温泉西海温泉江西永修柘林湖畔400亩更衣柜1300个级景区水温70度日出水量4000吨4万平米露天温泉区81个温泉池五星级酒店（450套客房、700个餐位、及50栋酒店式公寓）温泉门票：138元/位酒店客房：880元/晚主要针对省会城市,并辐射湖北、安徽、湖南、广东自来散客、商务会议和旅行团各占三分之一。温泉全年日均接待量400人，酒店全年平均入住率50%。客流平均，淡旺季差别大，2009年接待15万人，最高峰4000人/天。淡季平日不到200人，周末500人。旺季平日约700人，周末2000人周围环境风光秀丽、空气清新、水质纯净，是省内有名的长寿村。目前是省内距离省会城市最近的，也是省内规模最大，档次最高的温泉。温泉文化主题不突出营销力度不足主要采取以地产项目与温泉酒店互相推动的思路，商务会议市场较好西海洁温泉（3）江乒西主凉要温隐泉分上析与薄对比龙湾温泉江西星子温泉镇200亩更衣柜1300多个级景区水温68-72度日出水量4500吨近40个温泉池，有水上乐园、室内游泳馆、死海温泉、黑泥温泉等特色温泉项目客房、地方特色餐饮、会议、娱乐、拓展训练等配套项目齐全，新娱乐中心建设中温泉128元/人客房价格598元/间起以南昌、九江、武汉、黄石等城市的旅行社市场为主要市场；以南昌、九江两地的商务市场为开发重点；境外市场开发良好武汉的旅行社占据客流量的50%；南昌、九江两地商务市场占据营业收入的50%；日接待量平日300-400人，周末接待量2000人左右独特的山林温泉,依名山而建；灵活的营销政策；良好的公共关系；配套设施良好特色餐饮在当地温泉中有影响力硬件有待提升档次软件服务待加强由旅行社市场占据主导地位向以商务市场为主导的转换龙湾狠温泉顿度假嫩村（3）江抽西主幕要温为泉分疼析与赵对比汤池温泉湖北应城市应城镇汤池温泉整体占地560亩水温72℃—79℃日出水量10400吨设有动感、养生、异国风情等风格温泉共108个。主要包括日式温泉、石膏保健池、桃花池等。景区内建有500多间各类客房可同时容纳1000多人住宿还设有夜总会、健康中心、棋牌室等多种休闲娱乐项目目前最高接待量为5万人/天设施配备完善，交通便利。温泉资源勘察、规划合理，荣膺全国温泉（地热）开发利用示范区。由于开业近五年，周边温泉项目的崛起，对其来说面临着产品的更新和市场的竞争险峻按国家AAAA景区标准建造，集温泉沐浴、休闲保健、生态、红色旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体的旅游度假休闲景区汤池弦温泉（4）湖盾北主按要温骆泉分扭析与处对比·龙佑赤壁湖北赤壁市龙佑温泉度假区景区控制用地面积达6700余亩水温62度日出水量5000多吨矿化度为1312毫克/升PH值7.3温泉水源来自五洪山下的五口自流井。水质明亮清澈，无菌无毒无沉淀物，浴时皮肤光滑凉爽，浴感极好。集观光度假、休闲疗养、商务会议、特色美食、运动健身、生态旅游与享受体验为一体的四季泉乡日接待量为2000人/天环境优美，交通便利，是华中地区旅游胜地。附近有被列入国家级重点文物保护单位的三国赤壁古战场，古迹众多，名闻遐迩。温泉区产品较为单一，餐饮档次差设有酒店、特色餐厅、温泉娱乐、会议中心等服务功能，集观光度假、休闲疗养、商务会议、特色美食、运动健身、生态旅游与享受体验为一体的四季泉乡龙佑线赤壁（4）湖指北主棍要温稼泉分雁析与扭对比温泉旅游区咸宁太乙温泉度假村地理位置湖北咸宁太乙村太乙洞旁开发规模度假村总占地面积800余亩规划总建筑面积约16万平方米温泉资源日出水量达80000吨主要温泉产品东南亚异国风情的温泉公园，设有83个露天温泉泡池，大型户外水上活动，海浪池、环流河漂流、水上盘龙滑梯、游泳池等多项娱乐主要项目配套集SPA（水疗）、溶洞观光、、商务会议、水上乐、温泉、道教旅游于一体主要客源和流量可同时供2000人休闲理疗优势分析位于AAAA级旅游景点太乙洞湖旁。劣势分析由于前期的规划设计不足，很多环境因素制约了太乙温泉的发展，产品的整体包装不理想，目前正在进行二期改造扩建经营策略六大版块功能区规划使景区经营具有竞争力及联动性。由通圣太乙旅游实业有限公司统一投资建设。咸宁累太乙背温泉透度假地村（4）湖逢北主披要温躺泉分向析与安对比万豪•咸宁温泉谷度假区咸宁温泉月亮湾特1号酒店占地面积约在1800亩左右水温53℃日出水量达80000吨温泉中心设80余个风格各异温泉池预计日接待量5000人高端SPA会所引领华中休闲度假新潮流项目建设有五A级温泉酒店、大型温泉区、温泉商业步行街、温泉别墅度假村、温泉谷美食城、温泉谷娱乐城等。日接待量：2000人左右位于湖北咸宁温泉潜山国家级森林公园正门，至各周边城市均非常便利咸宁温泉又名沸潭，在唐代即已著称，至今有1400年历史。酒店地理位置较好，项目资源齐全，但当地温泉酒店密集，对市场来说压力较大，分散客源景区设有五A级温泉酒店、大型温泉区、温泉商业步行街、温泉别墅度假村、温泉谷美食城、温泉谷娱乐城。万豪集团运用其集团优势致力打造现代化、规模化的温泉景区万豪•咸宁没温泉宜谷度握假区（4）湖哪北主永要温幼泉分平析与寻对比（5）主傍要结恨论1）江趣西温境泉度蝴假项饶目目豆前主绢要有术“三泡处”斜（星乳子、击永修各、宜建春）绣“四叮家”叹（星征子天居沐、温龙湾劫、西悄海、户宜春司天沐迅），案其他厦都不炊成规贴模，耍主要转模仿躲广东纹温泉喷的“台客房+温泉音”的胀模式咳，起拉步晚山，未兵来市纽奉场成昨长空炎间较榜大；2）江旷西本面地旅僵游消槽费水挨平较控周围正的广习东、叔湖南栏、湖字北、稳安徽罢等仍偷有差笔距，但旅游纱项目航市场润定位歉至关蒜重要晌；3）随嫂着湖缺北咸倒宁等笼多家富温泉酿的开惑张，毁鄂赣电温泉渡度假案市场躬已成岭竞争恋态势阳，综筐合配存套、躁适度比规模介、特谅色鲜锄明、染服务晕温馨工、环成境优绿美、勾是项当目取袭胜的绑几大怪关键弓。四、市场要定位仙姑戒岭富侨硒温现泉养段生度遭假区妄主要渣目标拍市场：第一炼目标轮市场：2小时辽车程赶半径济游客活以及柜南昌铃、九螺江、竭武汉术周边石城市鹅家庭杨游、贞自驾胁游、必旅行栗团、舍企事阳业会视议团依、夕局阳红捆团等斩为主卡要对须象。第二羞目标付市场凡：湖北毙、湖素南、须安徽底、珠燃三角顽、长辨三角洽市场宗；第三午目标消市场征：全国掉其他缓地区绑以及掘以东今南亚携为主哲的海喇外市企场。五、旅游厨项目晌策划现代白的悖砌论人类链期望乞高品据质的嘱生活爷，然极而现坑代社天会的搅高速青度却亲带来酱世界绕性的贿难题热：环魂境破藏坏、幸生态爸污染图、资附源浪暂费、逝大气园变暖绵。人们歌生活脂在奔卷跑的涉世界或里，女速度今、效语率、带竞争挤、压外力，造房奴眨、车典奴、净孩奴树，人掠们失畏去生妹活的愉方向铸。现代宣病、山富贵罢病接兔踵而钟来。寇腰缠酷万贯玻、事龟业有戚成却岛抱憾军终生涛。人们片需要访什么管？生活粗的本武质是皂什么真？身心芹的回混归7R回归统慢生拨活Re沉fr衣es必h身体阔的恢归复Re远en在gi堆ne院er诉in圆g身心榴补充答能量Re中tr伍ea便t身心造的回饶归Re出fi浴ne自身削素质杨的提倒升Re订bu猜il速d信念所的重枪构Re愉le喘ar向n体验渴中再底学习Re蹲ne萝w人际奏关系盲的重财建回归夸身心蒜还房诚原生摩活本玩质1、仙希姑岭厨项目咳发展抢战略罩定位充分炎挖掘敢资源镜特色泻与优罩势，炼依托惹仙姑宪岭森锻林生疼态自无然环栽境，李以“漏富硒炭养生盛、中叛药养指生、出温泉舞养生凉、生膏态养械生”律为主尖要特拉色，袍建设母高美匀誉度杯的中国国硒鼓谷休轿闲养窝生度饼假旅冰游目完的地彼，国哨家5A级旅承游景从区，边生态傅旅游辽示范今区。五、旅游踏项目或策划战略晶发展顾分三金步走皮：第一弄步：份启动伙开发昨期。付以富缸硒温耳泉养纺生核牵心度仁假项坛目为种引爆物点，杰营造狂自然绪生态销的休菠闲环糖境，威初步陪具备遭度假吓区规昌模；第二锁步：膏提升剂建设震期。推温泉日养生衔与山驳地养汗生联恼动，手“上仰山下否乡”茂产品邮丰富擦而多歇彩。第三击步：蒙稳定忍发展和期。愤打造荒国内填独具始特色孤的富仙硒温番泉养剖生综宪合度颤假区恩。南昌经济圈特色养生度假区环鄱阳湖生态经济区休闲度假示范区国家级富硒养生旅游示范区初期（2010-2013）中期（2013-2016）远期（2016—2020）五、旅游扑项目的策划江西日丰城岂仙姑而岭富焰硒温闯泉养晨生度悲假区以丰臭城富霞硒资稿源为要基础嫁，以作隍城绣仙姑督岭生歌态植五被及望起伏脖的自拢然山此地为婶背景摇，充辱分利记用当补地独嘴特的富硒刻温泉扒、水狡库、幸山地阀、溪莲流、纪植物册、民求风民孙俗等资准源，垄借鉴却国内栽外先绘进的暂温泉疲养生衫目的让地旅望游度言假区授成功旁开发尖经验菠，打茎造夏啦日森逐林溪辽水的裂“清侦凉世君界”嗽，冬担日富窄硒温匙泉的烛“养值生世铁界”壤，春修季植心物花错卉的泽“生签态世束界”辩，秋总季富弱硒农浅业的号“田尺园世傲界”桂，四牢季山径地运扔动的扒“康槽体世乔界”杠，经驳年民煌俗风愧土的室“文或化世届界”殿。江群西丰摇城仙劣姑岭元将成锐为国内搁以富露硒养题生为晚特色喂的综煮合性名旅游浙度假犁区，景休闲德养生摧、会料议度基假、猎健康迅运动魔、生桌态宜晨居的辆目的腰地。仙姑铜岭富撕硒温腾泉养其生度谅假区取，国机内富坊硒温怨泉养抓生度绍假领适军项唉目，烦江西肝森林史温泉产养生榨必到庭之地汤，湘痒鄂赣切家庭撇游、熟自驾婶游的另首选箩，国项内富端硒生敬态农亿业的洁窗口邀，企陪业会季议、雕奖励艺旅游仙的首母选之鼓地。2、策陷划理怨念五、旅游去项目脾策划仙姑售岭富羽硒温疗泉养昌生度长假区重点倾功能圈构建配套惨功能绑构建温泉携养生+森林诵养生+休闲保度假+会奖利旅游美食趣餐饮+运动辽娱乐+富硒乖农业+低碳庸社区森林浮景观+生态饿湿地+民俗躺风情核心嚷产品配套进产品养生淡产品+度假湿产品+会奖败产品运动柴娱乐押产品+民俗龙特色臣产品+富硒径农业舅产品3、仙魄姑岭乱项目魄功能炼构建五、旅游勉项目嘉策划一摘用线地分编析二惹空纸间结头构三射项蛇目布巧局四之用慈地规假划空间岁规划一、掘场地访分析混合插林谷砖厂指挥生部农田黄家熄庄水弃库新井组水库下岭们水库渊姑铸园水糖库乌石铅头水挖库陈家坡度僵分析劲图水系分析图坡向分析图高程分析图锦江温泉出水点一、极场地惕分析用地类型面积（公顷）一般农田228基本农田218林

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FitnessRetreat(from5nights）减肥疗程（5晚）SpaRetreat(from3nights）SPA休养疗程（3晚）PhysicalRemedyRetreat(from3nights）物理治疗疗程（3晚）De-StressRetreat(from5nights）减压疗程（5晚）DetoxRetreat(from5nights）排毒疗程（5晚）Anti-AgingRetreat(from5nights）抗衰老疗程（5晚）Stop-smokingretreatandsoon戒烟疗程等心理课程瑜珈健身按摩太极健康检查+咨询（包括印度草药学家、中医学家等）主题的菜单式养生计划选定并有从心理到身体多种课程可自由参加。具有坊温泉炼水疗峰疗养执、温杠泉康酒复疗脱养项央目:老龄缎化是21世纪皱人类败面临果的最常为重充大的埋社会粱问题络。通煎过什副么样草的方缘瑞式保须证老税年人库安度歉晚年湿，靠厘传统蒸的思茶路、圾方式萝及途跑径已替是行类不通跨了。伙在美雪国和患日本王，康瓶复病尸区的戒面积初要远握远大简于治武疗的株病区速，国抛外患凭者对闸生存芝质量朱的高圈要求精，源亭于超促前的贞康复飞理念农。康延复疗充养医笨学的尾整体赛医疗耗理念逗和非齐药物阻治疗泥手段红因其骗合理路、绿方色、玻环保阅而得坛到发气展。备中国徒传统吼的哲暖学、旅宗教归、中衔医药珠学以兼及中为国古栗典园咏林中朗的养给生文萍化对痛我国钟康复渣疗养适建设瓣具有焰重要势的指鸽导意河义。热石胖疗法促进浊身体气血液创循环季：热愉石疗诊法后逃血液飞的程棕度=一般徐按摩状的5倍之习多增加鼻身体工免疫虾力：谁因血青液循宽环增宾加了亮，淋网巴循京环就独一定耕能增羞加5倍握。经络辫养生经络元由经闻和络倚组成吧，经成就是员干线南，络夕就是拼旁支乖。人昌体有12条主何干线林，还胁有无个数条栋脉络法、经么和络反纵横含交错修，形犁成一勾张大饿网。代身体拾那里在有病好，这亿张网炊上就吓会有弊相应勇的铃誓铛响津起来回报警耗求助僚。矿砂恐泉日本仇独特议的温箭泉浴锤形式--映--热沙灶温泉错，铺雪以温飞热的溪陶瓷蔬砂（俱沙粒晒直径毁为5m季m），叔保持登表面扫温度母为40℃--业-5惕0℃，穿溪着浴吊衣躺娱在热训沙上敞，全勇身覆肚盖热腊沙享级受热醒沙独行特的淡疗效浴。死海兽盐池以色义列死真海为坦主题娃的浴仰池，洲入浴忧者能幻玉够浮互在水定面上号。死茄海海山盐含拿有丰梁富的岭矿物净质有甘美容碌、护麻肤的徐功效肤，水秒温保驱持在38—40℃。中药说谷与中队药及绑中医强结合龙的温魔泉养当生项李目。另仙姑我岭盛勤产黄通栀子此等中根药材级。用帜高科昏技设相备将森温泉萄水加图温使钓之达筝到雾循化状怜态，倾在高医温出茅气口猛处放督置各先种具机有保除健、泄养生促功效桥的地中道中甲草药烘，使粥草药秃的药怜效充围分融诊附在气呈分鉴子状龙态的敏温泉宗水蒸板汽中灯，可受通过年毛孔蓬和呼永吸道章萃取县草药盗的精绍华，枯从而绳达到智良好鬼的保抄健养兰生功猛效。提供孙养生绩专业含服务至的温团泉别倡墅。温泉靠养生凯别墅终引仙刑姑岭类富硒废名汤畏入户务，业堂主足国不出堤户即笼可享银受到列泡汤警度假似的舒层适。闯充分悟体现控人与嫁自然苗和谐广共生项的家杨居理核念，厘双泡赚池设界置，驱植入哥私家罢温泉宝养生蚊理念两，方盲正实湾用、天功能倡划分块明确雾，宜浪人的晋尺度贱不仅椒赏心仔悦目暂，还脖使空绒间关年系人晕性化扣。温幕泉别沉墅提阿供养胳生专虎业的警管家稠式服演务。（5）温受泉养静生别拍墅：（6）嬉曾水天抹地：自然艳欢乐起、惊拌险刺壁激的深夏日到清凉双玩水咏体验骂。利用赏用地易范围蜜内的宅现场区水库外水面册，结阿合仙黎姑岭仪森林味自然帮景观坡，经赤过专秘业的贤水处吵理系倍统，鸦引进消国内朝外先蔑进的雅水上脏游乐议设备乔，在巴仙姑滋岭脚屿下营份造森圣林野椅趣自渠然欢裙乐的妥玩水大体验恒。B富硒托森林鱼养生持板块（1）峡竟谷仙爱踪开辟盏特色续峡谷厅景观脂，主反要包签括峡额谷探恭险、肚溯溪傅、云些梯、武热带湿雨林纤、仿论真古父生物户（恐李龙世门界等款）、馆空中示飞人赖（影腰视技解巧）停、森税林游哑憩、停峡谷散幽径去等项者目。（2）山男地运浑动登山尺栈道默、山予地自线行车吊、高幻玉山溜舰索、资攀岩怖俱乐韵部、粒拓展扎训练厕露营仁地、缠定向富越野虚、攀刃爬游游戏、蓝互助判天梯敌、高暴空吊稍桥、秀过岸丢独木佳桥、吼挑战察极限折等。（3）长很生之倘道“清港静无凤为”钢、“美返朴穗归真拼”、狠“顺删应自怀然”拒，宁课静和眯谐，浆超越谅世俗侨。静四虚道熔观——道家烘养生酱学院辽。东方豆文化的三大炸主流剑中，卖言养籍生一销事，摩则以犬道家盼为最泉高明扶而最雅圆通奶，最傍彻达环而最遇完善燥。儒患家偏窄于入牛世用欺世，除佛家爱偏于孙出世剥舍世运，唯示道家顾则主叶超世李，可风入可何出，拔可用五可藏些。李扣约瑟周乃至堤许多仰科学盲史家继都自吼然而稀然地么将追暑求不普死成虏仙的培思想批和服贝食、数导引概、房懒中、姥行气柱等各腊种具滔体养纵生方剥法的殖起源淹归之侦于道播家和步道家荒思想横体系畏。静虚赵道观豪包括爷道家含养生垮酒店泛、养现生餐育饮、谈养生良医学企等。旅将道渠家养饮生理从念纳初入酒姥店的迈设计讯构思虫，创略造玄歌灵、杆简朴果的静顷谧空事间。运利用脆中国峡针灸园、火闸罐等寺中医曲技术稠以及鬼蜂疗仇等提仰供道塌家养望生服拉务。道家雕养生述学院顷，为豪潜心离修道足的客勾人提叠供参丙道、雾静修或、养雨生等繁养生辽课程责，并翼有学泊院的若主持读定期子举行仍悟道闪主题否聚会絮活动宗。（3）长芝生之悦道“清仓静无捧为”臭、“载返朴增归真被”、蚊“顺宜应自数然”软，宁血静和仗谐，搜超越蜂世俗乏。静编虚道权观——道家云养生削学院民。东方促文化余三大吵主流梦中，貌言养跑生一甘事，油则以播道家越为最得高明倡而最里圆通妖，最含彻达吐而最寇完善润。儒令家偏轻于入懂世用氧世，镜佛家慎偏于怪出世今舍世澡，唯柴道家繁则主湖超世脉，可星入可恢出，佩可用因可藏琴。李斯约瑟揉乃至充许多营科学踪蝶史家脚都自富然而或然地快将追呢求不娇死成悲仙的对思想纽奉和服顾食、总导引瞧、房畜中、奔行气催等各快种具奔体养冶生方矮法的堡起源是归之诞于道孕家和作道家听思想田体系碰。静虚番道观睁包括坐道家溜养生串酒店促、养蚕生餐摸饮、喂养生序医学他等。登将道廊家养桃生理勺念纳而入酒睛店的巧设计台构思全，创申造玄乐灵、迁简朴故的静翅谧空平间。扣利用凡中国吼针灸叔、火蒙罐等练中医福技术续以及驰蜂疗杜等提抢供道床家养言生服差务。道家贵养生捧学院炎，为艘潜心闪修道团的客稍人提格供参陆道、歇静修无、养夕生等粥养生塞课程熊，并逝有学研院的凶主持匀定期摩举行行悟道昏主题勒聚会介活动绢。（4）秋恩枫茶辩苑室外侵枫叶晓红遍宜，室就内品管茶论顺道。该区布域为广宁静获而又强相对污独立族的区缝块，卸种植嫂仙姑蛋岭极洲其珍良贵的柏富硒纤野生梳茶，症开辟接并种教植特练色高洽山茶择园，逼反映工中国经传统匀茶文号化特艇色。仙既可永体现裤商业摆价值就，又骂可成申为游线人参速观游滑览的澡一个清观光隆景点坝。所急采摘搅的茶的叶经悄加工胁后，疗可以只供旅乖游区柴五星衡级度附假别池墅、陡酒店钥、餐汪厅的及客人因饮用喷，同穴时也慕可在储度假所区内上出售滨，卖距给各稀路客征人。（5）森萍林木纠屋森林关木屋榆休闲谜度假卧项目暑。利览用高颜山悬华崖坡胳地建宗造的称度假互木屋漫，依变据山棚居休惭闲理庸念设午计，愉建筑在本身城相对府独立魄、私谢密，墨蕴藏揭几分寸原始精的自磁然色宵泽。丝式绝佳央的意蝴境与撒齐备狮的设财施，蜡为游服人勾签勒一灿副幽他雅、前闲逸陷、美挽伦美怪焕的羽休闲钻图画浮，能称让游壤人疲满惫的皮身心啦随着互绿意俘苏醒厨。（6）浪也漫森占林之诵夜露胸营区配套保烧烤\树冠镇野趣丹餐厅食等项豪目齐全暴的服快务接长待设舰施鸟巢滤餐厅观景跑平台景观洪营造森林沙滑索（7）仙浓姑赐桌福仙姑饰岭峰萝顶，辜一个秋美丽浩的传孔说。“南管宋初躁年，亭在丰蚀城人枪们备肺受连须年大悟旱和雾瘟疫裹的摧为残，她五谷熊不长键