南京某旅游景点景观规划设计

123区位基地概况基地分析与城市的关系旅游休闲开发交通组织水系开放空间村镇建设农业生产基地背景与分析ProjectBackgroundandAnalysis项目目标\定位\策略Goal\Positioning\Strategy总体规划架构MasterPlanFramework生态环境策略EnvironmentalStrategy4区位Positioning长江-南京-建邺建邺区南京老城江心洲位于南京市区西南部的长江之中，系长江中的一座洲岛，隶属于南京市建邺区，东隔夹江与主城的河西新城区相邻，西隔长江主航道与浦口新市区相望。城市绿环城市毗邻的长江岛屿独特的生态和农业观光价值城市总体规划确定的主城四片结构性绿地之一。

-幕燕风景区：山体、自然

-钟山风景区：国家风景区、历史人文、自然

-雨花台风景区：爱国教育基地

-滨江风景区：滨水、时尚、生态农业、休闲区域结构RegionalStructure城市新绿核现有的紫金山是南京主城的绿核南京跨江发展成为联结河西新城和江北新市区的绿核未来与紫金山形成功能互补的城市新绿核幕燕钟山雨花台滨江仙林新区紫金山南京老城江北新区江心洲河西新城基地背景与分析ProjectBackgroundandAnalysis项目目标\定位\策略Goal\Positioning\Strategy总体规划架构MasterPlanFramework生态环境策略EnvironmentalStrategy123区位基地概况基地分析与城市的关系旅游休闲开发交通组织水系开放空间村镇建设农业生产4基地概况ExistingSite江心洲总面积15.21平方公里，江堤24.38公里。2.6km1.5km12km基地概况ExistingSite总计3个行政村-白鹭、永定、洲泰。2004年末总户数为4,491户，总人口为12,627人。2004年地区生产总值为人民币3.35亿元，社会消费品零售总额为1.4亿元。产业结构以农业为基础，旅游业为主。2005年农民人均年纯收入为8,200元。农业示范点，以6月至9月的葡萄节出名，葡萄有62个品种,农业用地约为1万亩，包括4,000亩葡萄园、3,000亩韭菜地、2,000亩小品种蔬菜地、1,000亩果林（苹果、无花果、桃、石榴）。岛内还有1,000多亩水面。农业的岛屿江心洲为国家2A级景区。旅游景点：大江风貌—洲头公园、望江楼；田园风光；农俗旅游—民俗一条街、农家美食一条街。三个节庆活动：七月底份葡萄节(8届)、十月份江鲜美食节(3届)、年初一江上人家新春乐。江心洲2006年接待约30万人次，葡萄节期间占20多万人次。基地概况ExistingSite旅游的岛屿123区位基地概况基地分析与城市的关系旅游休闲开发交通组织水系开放空间村镇建设农业生产优势

Strength劣势

Weakness机遇

Opportunity威胁

Threat基地背景与分析ProjectBackgroundandAnalysis项目目标\定位\策略Goal\Positioning\Strategy总体规划架构MasterPlanFramework生态环境策略EnvironmentalStrategy4基地分析-与城市的关系ExistingLandUseS优势与城市的长期隔离使得其自然开放的乡村环境得以保留W劣势基础建设薄弱，服务设施不完备，功能单一，不能满足日益增长的游客的需求O机遇城市的向西跨江发展拉近了洲与城的关系江心洲有望成为城市的新的中央花园，与城市形成更多的互动T威胁城市化的过程中江心洲有可能会失去其原有的特质现状分析-休闲旅游开发ExistingTourism紫光田园葡萄乐园千亩虾池美食街精品林果园金陵凤凰台民俗街千亩葡萄园S优势自然开放的乡村环境能够吸引大量城市游客农民自发的农业旅游开发已形成一定的知名度W劣势旅游休闲设施简陋，缺乏统一管理旅游景点类型单一,位置分散，旅游线路缺乏整体规划有明显的淡旺季之分O机遇与城市的新的联系带来开发城市休闲娱乐活动的可能性T威胁旅游开发若缺乏良好的引导和管理，可能会失去特色，流于平庸而失去市场优势盲目的旅游开发会对生态环境造成威胁现状分析-交通组织ExistingRoadSystemS优势目前有主要道路自南而北贯穿全岛现有道路尺度宜人，沿路有良好的植栽W劣势与城市未有很好的交通组织和转换环洲交通线路长而单调缺乏停车设施，汽车停放无序洲上现有交通工具落后，影响洲岛旅游形象缺乏完善的步行系统和其他可供选择的交通方式（如水上交通）O机遇跨江大桥的建设将极大改善岛屿与城市中心的交通联系T威胁城市道路的通达将带来大量的外来车辆，给岛屿的生态环境带来压力现状末分析-现状晓开放幅空间Ex张is毙ti特ng慢O暗pe贩n躲Sp益ac劈燕eS优势开放区空间脂面积矛大而株连续厦，改垃造灵缺活性第大田园携风光跳，特篇色鲜井明沿大坛江有聚大片王的防盼风林尖带，痰为江抽滩景死观增纱色W劣势现有矮开放勾空间喂功能劝单一环江呼堤开宾放空华间单地调，悉夹江念一侧匠形象择展示该差O机遇此次毫政府剩大力安规划泄整治砖过程尿中，肿有机斗会将抗江心诊洲的五开放私空间芳系统孕作一虾整体纵性的歌梳理T威胁商业奖化的膨旅游脱开发扩过程映可能毁影响恐到开答放空侍间的哄公共故性和降连续泊性现状鹊分析-水系Ex震is表ti落ng耽W面at滋erS优势长江增上的椅岛屿梦：与扒长江餐沿线角城市痒有直脾接的并水路悦联系丰富陷的水祸路网换络遍辣布全押岛W劣势水质旨差河道录结构著不合夏理水量岛不足O机遇新的前水源枯：新的各城市老景观纠水域新的另岛内洗交通傍方式T威胁滩涂盟及江偶水可牙能有谊血吸况虫寄洁生的旋钉螺宇，一食定程寸度限潮制人咽类活叼动坝外柿土地散不受采堤坝加保护匆，有绝洪水谢泛滥锡的威炉胁现状苦分析-村镇竖建设Ex漠is显ti板ng搂c穷on践st郑ru拴ct赴io猛ns洲泰叶村中喇心江心你洲街臭道白鹭兵村中近心S优势岛内月尚无佣大规绒模城线市性安开发阁，有悼利于晌未来阴统一大规划W劣势建设牢用地禽分散,使用察效率竹低市政册配套米设施誓与环同境维蚀护差农民女自建物住宅蓬的建些筑质查量与斥设施柳都较厘差O机遇国家忆大力心推行捏社会须主义滩新农咽村建槐设，亏为设可施完幼备的上新型正农居裁点建鸦设提奇供政词策保术障T威胁城市指化的停居住树可能极因破孤坏农画民原候有的搁生活填方式米而遭犬到抵突制现状沙分析-农业引生产Ex积is庄ti株ng哭A脊gr骄ic炕ul苍tu陷reS优势农业吩生产傅已形累成特层色农业妖生产琴已开身始与津旅游央活动兰相结黑合W劣势以小洋规模舟家庭笼农业慎为主燥，特节色农付田布允局分勉散，再缺少肚规模终农业农业鸽种植敢品种嫌季节兄性强O机遇整合吴村镇臣居住益用地滔的过累程中厕有机皮会将尺农业府用地技进行播规模拴化整轻合未来左与城磁市的谨便捷芬联系任将带幅来从兴事农趋业研绩究的曲专业育化人拘才和诸研究烛机构T威胁城市妹化的废进程投可能质使农奴业土膝地资简源受贱到威征胁精品蔬菜基地葡萄园千亩韭菜园精品林果园千亩蔬菜园123基地商背景摔与分谋析Pr酿oj倘ec耐t水Ba农ck铁gr溉ou额nd和a吵nd杀A命na誓ly门si稍s项目烧目标\定位\策略Go驳al谁\P庄os仰it铜io销ni滥ng疤\S增tr独at岂eg样y总体驶规划拣架构Ma蠢st顺er摔P规la介n册Fr茄am挠ew套or倡k生态箭环境搜策略En惰vi桶ro荷nm殊en招ta执l分St设ra牙te贤gy4总体目标与定位分项目标与策略与城市的关系旅游休闲开发交通组织水系开放空间村镇建设农业生产项目策划国家凭生态押农业晒示范今基地Na抚ti登on挑al订E露co蕉-a暂gr鸟ic奶ul芝tu墨re夸s犹ho项w糕wi单nd灰ow长江启极具峡旅游扬活力延的岛中屿Vi肉vi昏d沟To居ur蛾is底m柴Is额la弃nd技o暗n夸Ya抚ng伏tz竟e袜Ri稿ve事r南京沈都市宫休闲笋旅游垂目的格地Sp州ec毅ia遭l芳Le穿is挠ur揉e记De蛛st滑in寸at缎io材n齿in粱N洞an刷ji扫ng发展春定位Po曾si傍ti散on缘瑞in掠g吸引招游客提供矿丰富亭的活或动与顶游览顽线路(观光\旅游\休闲\娱乐)规划苗多样肾性的常空间耗体验(陆\水\洲\城)创造轧极佳炼的休建闲度尚假环些境氛屋围发掘圾旅游放资源结合些当地裕农业温发展强调秩自然勾生态容的保哭育体现喘与城掩市资脊源的浩互补可持荐续发暮展吸引挪广大越休闲党消费踏群众(活动\节庆)有效洽经营身与管简理策麻略积极景宣传四与市寇场策蚂划综合删目标Go备al影s123基地砖背景刺与分粘析Pr垫oj斥ec组t逼Ba锤ck听gr愁ou鸦nd策a名nd抗A洒na司ly妥si办s项目拐目标\定位\策略Go去al属\P做os孩it杏io箩ni辛ng滨\S笔tr给at春eg灿y总体貌规划锅架构Ma筝st轨er鹿P苹la万n暮Fr袋am拐ew辞or姿k生态即环境经策略En今vi沉ro皆nm染en放ta吉l孕St魄ra逗te象gy4总体目标与定位分项目标与策略与城市的关系旅游休闲开发交通组织水系开放空间村镇建设农业生产项目策划分项选目标胀与策节略Go勺al悠s栏&观St框ra孕te欺gi迷es岛屿挠与城猴市目标——塑造充城市觉中的去岛屿在强预化江希心洲脱独特音个性民和魅闸力的平同时垒，把伏其带追到城野市的缠前沿策略增加缠多种脾交通冰联系恐方式酒，加帅强江赖心洲献内部损的交减通与长城市岂的衔岛接在与魔城市趋的接霜触面渡创造魔系列湖活动浴和景午观特害色，评加强访夹江查的联薪结作奔用分项棍目标幸与策室略Go贫al膏s火&判St熟ra赞te倒gi未es旅游得休闲桨开发目标——彰显酷江岛达风华提升征江心层洲的恩整体伪形象朴，丰岩富的恭旅游狡活动套，吸则引更商多的莲游客勒，成轮为高谷层次求的旅吼游目经的地杠及知额名景询点完善提江心厦洲目饭前单蜻一的心农业冤观光瓣功能佣，适带当发懒展和亲挖掘订其它胜产业览以进较一步搂增强牛江心绒洲旅阻游休跟闲发民展的吐目标策略结合践环境版特色馒，开愁发多柔种特险色旅勇游线旱路引入宜新的辣休闲泛娱乐扫活动斗项目引入谱新的出生态绞农业雁和创势意发知展项枝目对岛闭上从回事旅温游行礼业的迫居民懂进行福培训爷，强百化其版旅游体服务或意识法，提摸高其同旅游躺服务敢技能分项狸目标晌与策驴略Go嚼al雕s刃&秃St品ra荐te迈gi逼es交通乳组织目标——构建普绿色楚交通建立外与城亚市良佩好的猎交通邪转换切，构木筑生歉态安走全的两交通椅系统毛和富厉有情废趣的落旅游醉线路策略构筑开完善血的岛反内生胞态交献通系袄统在城加市交怪通节啊点处订建立汗完备瘦的停道车换匠乘设窄施增加枯洲内埋外水撕上交叫通，目强化鸦生态游水洲嫁的意惜向创造水多样榜化的仪游览枯线路保留裤未来皮交通壤发展锤空间分项喝目标臂与策悦略Go共al义s瓜&哀St旅ra景te询gi蕉es水系雹统目标——创造槽生态住水洲水作裁为空侦间创孤造的科灵魂,建立叮以水立作为滥组织遭旅游似动线招的框浩架建立蒸健康巧生态执的水纽奉环境已，充双分挖湿掘水孤作为沸旅游锐资源占的潜潮力策略沟通撤岛内真循环欧水系挨，采框用污澡水厂企出水法，经墓湿地野净化鬼处理庭作为培农业废灌溉捕及景炊观用追水水系湖梳理扶：简枣化现呢有水剖系，汽除去离尽端贸河道崖，适柄当拓嘉宽加辱深主阔河道控制休农业堤面源唯污染分项爆目标输与策汪略Go年al膏s尘&跳St舒ra救te蛙gi拳es开放搜空间目标——构筑棋四季共绿洲建立凤多层取次的纪生态以的开使放空景间系龄统与城跟市的无开放很空间辣产生套互动策略着力瓦打造还沿江炮开放戴空间书带,增加他层次汗和多眉样性嚷，提辛高经黄济和置观赏疲价值建立历集中青的大城型公暴共开戚放空跳间,提升编动态寺和参拌与性驱活动,与对疼岸城探市以证静态献活动踩为主删的开的放空余间相仙互补草、相邀融合分项大目标姿与策来略Go秘al佣s受&夕St境ra扣te火gi刃es村镇星建设目标——赋予珍岛屿柱生活建立城设施靠完备星而富垒有特赶色的比农村份生活医环境个和社末会主共义新四农村佩模式策略结合鹊现有忍城镇增中心错设立榆集中眠农居叠点尊重孙农民侄固有忠的生诱活方李式，离开发驴有农脾村特裹色的租住宅完善自市政跳设施尽可圆能将厨农民槽居住曲与旅脱游及俗公共四活动塞相结俱合，霸为农工民提猴供多茫种就姻业机有会分项悬目标存与策千略Go量al滑s方&兽St割ra肠te寻gi末es农业戚生产目标——发展轿生态县农业建立劣生态容农业四示范视基地策略在强针化特西色的泄同时京将农传业生唇产规形模化汁，多览样化推广丘绿色且农业,建立航农业该科研喝机构硬，推旱广绿诞色生犹态农叙业123基地比背景炉与分醋析Pr衣oj勤ec呆t终Ba良ck暴gr也ou苹nd浑a券nd暂A锤na合ly步si扬s项目壁目标\定位\策略Go彩al痕\P扬os灾it严io延ni膨ng踪蝶\S辽tr偶at棉eg停y总体守规划首架构Ma翁st半er戚P歪la椅n酒Fr子am俩ew栗or舅k生态庆环境尸策略En晓vi效ro织nm狐en遥ta利l幕St刮ra悲te热gy4总体目标与定位分项目标与策略项目策划目标与原则项目建议艺术创意园家庭游乐园研发总部项目策划封目标伯与原肯则Ob符je仆ct界iv匪es喜&备P油ri袭nc蒸ip厨le碧s项目龄策划户目标设置比各类录旅游驱设施帜及旅承游活殖动以椅延长个游客伤在岛苹上逗隐留时京间，淡使一离日游奖延长淡为二荣日游背及一林周游姥；提供沈购物觉餐饮耕及住芬宿设腐施以戴吸引覆游客浪进行北更多洒的消倦费，治促进纹当地迷的经耳济发蜘展；建设器艺术资创意今村及廉度假后村，走以增点加该索岛的蛙常住伪人口拔。开发烫原则短期步开发敞：少量咐的资施金投是入，街利用定现有货的旅成游景踏点进袋行整削合及悦改善非；基础睛设施陡的建碗设，岩包括医道路冰、停政车场池及开植放空音间等垃；岛上脱居民躁的动夕拆迁蹈安置流，居籍民点尝的建拍设。中长振期开剧发：新型贷家庭灭农场剃游乐国园的委开发秀，配殖置各由类旅亚游活尽动；通过观不同油的交潮通工吴具，司如观渣光船吵、观岔光电循车及局步行鬼小径平，以顽开辟拴不同蚁的旅旱游路奶线；艺术随村及望科研东基地搜的设旁置，隙以增泪加岛李上外浙来人扣口，声增长秀岛屿辰人气零；小镇脾配套搭设施满的建界设，葛如酒淋店、少商业拦等旅纲游配掘套设榜施，鱼促进股当地棒的经努济发难展。建议观项目Pr舞oj秘ec乳ts计R站ec粒om梅me内nd执ed其他神发展剖项目货建议歌：游客兵中心/餐饮,购物生态区度假/酒店镇、水号疗、貌健身功俱乐筹部农业袜旅游/民俗姜体验脆活动生态昂旅游/湿地斥公园主题碧节庆芦活动柏／婚昼礼场亿所游艇攀码头陪／水知上娱随乐活这动重点膛发展米项目料建议钉：艺术语创意省村家庭偶游乐权园生态揭农业辞科研珍基地项目衣建议-艺术/创意脖村Ar引ti县st抛/C闻re扶at暂iv延e锻Vi季ll悦ag爹es开发糊优势创造汁艺术雕氛围市，提疮升地界段人括气，晚给予婶艺术瓜家聚康集沟迁通的脉地方使周谨边房符地产绞价值村与租郑金相强应得抚到提逢高促进沙周边搬的服驾务设请施，箭如餐秩饮及街购物雀等同时衰产生绞集聚校效应牲，使辉绘画仇培训绑和艺英术品裂加工对紧密燥结合地域膏可行误性城市勿文化回氛围抛浓厚梦，邻愈近有抄众多廊艺术著院校便捷调的交老通与煌中心桶城区械相联兼系岛上欢目前漏住房寇租金蜜低廉自然火静逸息的郊组野环贱境发展鸦策略与高识校联荣系，型可在国岛上五建立鸟写生匠基地酒，以距供寒犁暑假衡学生舅使用鼓励牺岛上响居民器自行蔽改善碍农舍纵，吸因引艺章术家驱入驻提供蓄展览堵与表得演场陕地（级如艺航廊、叹小型泰舞台推、工萄作室接）协助求成立孟江心嘴洲艺汽术家心协会桃，推裙广岛丙内艺想术家远作品定期病举办怕活动膛（如使学术酒交流故、个途人展文、艺北术品抬拍卖未会、义仲夏争音乐炕会）中国洽的艺配术村醋有两姨种类绘型1、艺厅术家梦进行下艺术终创作图，如宫以下贯所例刘：北京79患8工厂北京篮宋庄上海卷莫干衬山50号杭州49号重庆坟飞鸟惠湖（傅计划兔中）成都砖西部脏世家糖（建吨设中诱）北海带外沙炊岛2、泛车艺术屑村、买文化同产业宏园区/创意记园类扫型－援规模哗生产凶复制登艺术衫品的吗修水蹄线工劫厂/作坊绑：－深略圳大剃芬村乳集中臭了2,轻00盖0多名费画家袖和画忍师，20事0多家唇画廊迈，以元复制晚艺术要品流揉水线武加工尸厂为润主，词原创辣艺术书家不绑足10惹%；北京罗石景剪山区感规划勤开发宝文化雹产业奥园，设建立哑中央色娱乐轧休闲它区和泰数码关科技赌产业科园。项目粪建议-艺术恢/创出意村Ar狭ti患st拆/C旋re架at抹iv飘e手Vi愧ll患ag谎es北京延市东循南部立，通拥州区呼宋庄卵镇以晴北多并个村披庄，庙离北但京市纹中心25公里柴；超过1,馆00痕0名艺剩术家饶，建精立了疾大量回艺术业家工北作室猎，大侵多购漏买或揉租赁劝农民艺的大绞院，笨空间责形态训较为贷分散罢和独另立；艺术钩家以腾当代舰油画赶为主完，兼唇有国洲画、散雕塑谜等，易随着晨大量秒的艺可术家槽进驻加，餐残饮购音物服淡务业霞充分午发展坐起来讯，有40多家异餐馆舍；在19衔94年形伪成，云因圆船明园属画家内村的慈解散航促成己了大况量的叔艺术墙家大页迁移英，以1个村唤慢慢污扩散们至6-叼7个村检庄，20解03年后避已成剑为全亮国最搂大的柳艺术享家村初，被超称为“中国芽当代敢艺术”，20呈04年开朱始举肺办“中国.宋庄”艺术注节；低廉那的房痰租金吸及静央谧的兼环境洗吸引析了大戒量的复艺术丽家，泪月房婶租已枣由最肉初几迫百元移上升吩为每浩户0.裕3-端1万元屑；当地设政府怎支持悉该类耐活动森，村袖里有此什么弯重大渡举措傍，都军会找姻艺术毛家商徒议，密不再秧如以尘往被优视为蛾外来洽人员删进行制轰撵怀。案例然分析观：北脆京宋杆庄Ca太se券S炕tu牺dy漫:沃So敬ng堡zh孤ua球ng秘,岗Be们ij咳in顾g原国落有电誉子企买业厂炊房，阀总面弓积约2万平羞米；包豪宅斯风坐格，究苏联弟援建秆，德胳国设匪计；居住伶与创抹作一槐体的宪阁楼销风格见；20济00年开赌始聚雄集，类已有10沟0多个秘租户部（3/盒4为画肥廊和杀艺术辆工作亩室）产：工作竖室：棍雕塑咽、绘百画、薄音乐渔等画廊服装参店、毛酒吧洽和餐蛋馆展览枪：电行影、巧现代放艺术膊、视迟觉效缎果、贷建筑激设计容、戏恼剧与万现代墙舞蹈毫、音蛮乐展脆示与膛表演由物渡业管和理公牙司统集一负遇责出想租管议理，键租金锯水平2-淘3元/平米/天（序一层微），江二层悼以上机为1.迟8元/平米/天。案例估分析序：北柴京79为8工厂Ca渐se腥S菜tu这dy斗:雪79梅8逝Fa办ct己or亚y,除B左ei踪蝶ji骆ng位于宗市中窝心，费原春泊明毛长纺织别厂，金总面尼积约4万平岔米；20夜00年开倘始成候为艺址术家携村；集中炊了来随自11个国敌家的70多名灶艺术母家；租户停类型址如下:艺术芝作坊艺术保画廊建筑梨设计音工作幕室数字/视觉躺设计浊工作胶室电影良工作订室陶艺日租波金水般平由踪蝶原先宾的每道平方侨米3元上古升为5元。案例密分析条：上梨海莫影干山刃路5各0号Ca鞠se图S志tu剃dy探:疫No询.核50连M察og匹an筝sh乘an任R渴oa扶d,鲜S青ha军ng己ha读i开发呆优势南京辞的唯庸一性拜，可叛作为五江心疗洲的魄标志吸引技人流如，适愚合各逼年龄借层，途延长臣游客啦逗留艇时间建设最周期财较短饲，占催地面咸积有贿限，括投资应额相坡对较则低不受苹季节通影响洲，可致根据死市场林需求标变换练活动蔑内容地域瞒可行魂性南京黎市人瓣均可笨支配倚收入箩的增撞长，丝式促进夜了旅廉游消偿费需坏求上岛险游客月已达30多万辣人次约，游匙客人弦均消滚费额以为1,绿03颜4元南京励人口家众多蹄，已脸达60巨0万人双，且勾与市错中心昂交通苗方便发展骗策略请专艳业的斩游乐全园经趋营公背司进江行开葡发及倚经营设置馋各类菊游乐纳项目草，以左南京工家庭粒为主其要目积标客袄户，陪激发锁人们在求新优、求巧乐、团求知机的欲疼望将项彼目位间于岛眼的侧梨面，零与自戏然景演色相虹融合究，使纠都市作人远马离喧德哮项目耗占地笛面积方建议葬为35万至65万平过方米项目弯建议-家庭仇游乐醉园Fa视mi板ly抽A散mu座se繁me英nt火P城ar邪k主要争活动柜内容广：游乐禾场动物亏园水族粗馆保龄短球马车沙游、犯自行舍车游迷你禾高尔稻夫电影蓄院沙滩霜、游忘泳池餐饮敲、购抄物街夏令勿营与汇淡季奔减价耍套餐项目代建议-家庭躺游乐挡园Fa预mi邀ly阀A危mu攀se耕me丘nt首P送ar昂k成功域要点松：人性贼化合咬理设民计配非套设强施新意晋，项喷目得裙有变夫化明确荣定位亭，合过理收庭费地点榴选择广告梨媒体精心仍挑选往经营衬合作/赞助披伙伴案例观分析叛：台北父顽皮浴世界Ca骄se决S崇tu坟dy恳:Wa舍np静i庭Wo再rl麦d,全T镇ai剧be浴i顽皮度世界顿野生尘动物证园占次地20公顷灭，采枝半开这放式例观赏战动物江，园削内均义为温灭和可夫爱的连动物坡，让辟亲子堂活动括很自帅然的蚀融入摘这个拘环境钟，可洲以亲笑近、泊触摸袜、甚坟至喂悲食动素物。园内腔有三吓百多协种可伸爱的瓣动物武，包伸括红绪鹤、淋长臂代猿、若袋鼠博、山庭羌、柿迷你站马、裂羚羊摸、羊厦驼、派臭鼬形、豪恒猪、睁驼鸟董、海你狮、牌鹈鹕劝、水鲜狸鼠估、长虚颈鹿借、斑刚马、侧企鹅乘、亚醒洲象茄，天倦鹅、渔貂，必还有个东南袋亚最满大的谅两栖遗爬虫勺馆，疮园内咽备有林欧式干皇家弟贵族番马车尾、超简级迷叹你小煌马及胜沙漠考骆驼钓队可碌供骑赵乘，瘦享受受别具工风味以的新朴感受漂。頑皮绵世界乒野生叉動物考園內馋每天壤都有宵精彩惊的動统物表碍演秀矮，看碌大象线愛麗想美當店賢慧痰的家暖庭主患婦拿镇起掃俘把清造潔家映裡、单用鼻雁子吹羊氣球斧、拾戴硬幣新、剝凳水果…，天傲氣熱暖時看呀愛麗诵美洗栏澡，仍真令底人嘆导為觀踏止。统另有迅可愛站的猴险子軍笋團表辱演，悟牠帥翠帥的币騎著君電動辽機車唇，一敢副追替風少录年的周模樣铸，走群高空丧鋼索氧、挑仆水過助橋、让高空覆踩球虽、投眉籃球驶、跳仍彩圈较、騎堤腳踏计車等…多項抵表演均，讓玻您不纠用出酷國，谜在這患裏就宗能欣雹賞。创建场于19游38，农久场占匙地12炎0英亩季，乐货园占补地不蒸到5英亩或得20风04Co下rn战wa袜ll地区筋旅游质局最苏佳家影庭乐落园奖主要转活动紧内容遭：攀爬滑梯崩崩苦床田园英小径农场穷公园骑小机马挤奶露天喇餐饮生日魄派对以家没庭经优营运歉作为未主，丝式是牧拳场的尚副业钞。成功骗关键越是主嚼题突饲出，摇充分衡结合庄牧场会的特作色，经营傻成本狸低，以家贸庭游新客为坐主。案例躁分析话：牧讨场乐晌园，敬英国Ca拔se总S她tu洲dy宇:Co永rn猴wa慢ll宅,倒UK案例待分析访：广州介番禺删万葵英园Ca皂se奶S敬tu核dy壶:Su站n藏Fl戴ow槽er巧G往ar议de僻n,急G蜻ua蚊ng胖zh悼ou百万锦葵园冤于20默02年4月建感成及燃对外西开放蹲。其疲地理去位置冲于广扶州最含南端约出海搅口，惜广州迅番禺君新垦看镇。占地增面积26万平押方米却，以卸种植税了一耕百万限株向无日葵扩为卖而点的点生态稿农庄肺。除造了向如日葵膝，还工有薰岁衣草亿、玫拉瑰、妨茉莉练等等个，在3、4月期怪间，倒还会勾有郁史金香狠的展斧览。除观疮赏性量葵花帆园外童还增征加了堪许多杠供小筹朋友掌参与烤的项辆目,如全际国首敢个有10比00多只凡松鼠屑居住烈的松晶鼠乐愿园，菜以及辣蚂蚁返王国湖和白竹鸽广已场等睬景点鄙。19胳89年9月21日深信圳锦锄绣中兼华的市成功墓开业慌，标牙志着醋中国祥主题蜂公园谱的诞灭生由于凤锦绣西中华问轰动半性的邪示范券效应滨，主畅题公复园便股在全访国雨米后春尖笋般孙涌现但是值真正非持久符成功解的主驴题乐把园只拉有深骑圳的阳华侨绑城，筹游客巡寿规模购为10狮0万至30窜0万，柏主要务包括探：锦绣迫中华民俗维文化意村世界叼之窗欢乐鹅谷13年来刺，华月侨城立主题换公园姨仅开稀放了冰近2平方宇公里阻，累轻计投赛资18亿元悬，累旬计营伟业收低入就颗已达且到50吼.1亿元玻，利塑润总票额已碰达15稳.2亿元羡。成功肯最关让键还哄是游腔客量支，收径入不栏仅靠缎门票顶还有粮餐饮患及商狸品，浙华侨缓城游疗客20寻%的有助购物田需求扣，50霜%有餐易饮需争求；投资聪建设砌多与背房地眉产开山发有减密切浓联系伐。一阶个高磨水准毒和成络功的票项目赞所产赶生的挎最大鞠效益冲，是睡对附某近一洗定区涉域内澡的房指地产受升值欲产生叶很明绑显的丢推动度作用案例公分析样：深圳疫华侨叫城Ca阔se溉S猎tu杨dy至:Hu淘aq袍ia恶o奴Ci黑ty械,很Sh叼en找zh疲en锻g项目烈建议-研发顾总部R&滚D辈He奋ad工qu床ar练te相r开发败优势研发杯总部嫂的聚大集必拉然带贵动相代关服轨务业罩，特愁别是典知识兰型服华务业的发教展，茧如信词息、海金融训、咨撇询、然新型天服务册业等潜等研发探总部贞可以和促进背所在饿区域墓的消牙费活哨动研发蹈总部赵发展行亦提坊供就胶业机返会，辉带动浙第三欢产业注的发就展同时挡亦提走升了据所在料区域询的知概名度采、加饶速人忍才的尼培养酷与聚浊集地域捐可行朋性南京也具有震发达吸的产命业基现础和被优越限的区层位条问件南京猛是全汤国三潜大科户教城浅，具百有很谨强的俭研发小能力江心驰洲与捧市中代心交注通方耗便发展歪策略位于尝河西旅新区水，与林软件盛创意集园相蔑望，爽可作斧为该呀区域梳的延更伸作为斗农业兽示范疯点，诵可设彩立与蓬农业核相关避的研者发基蓄地，床低密绿度低层的内建筑躁物，珍与周钥边的靠自然再生态安相融纤合，研发隶总部姨可为柳：动漫昨创意兴园香精昂、香摆料研爆发中解心农作症物研俭发机挑构（桶包括轨种子恢、肥村料、寨宠物略食品倍等）花卉盏中心加拿大盐泉岛SaltspringIsland,Canada加拿大多伦多岛TorontoIsland,Canada美国加州纳帕谷NapaValley,California,USA美国加州圣塔莫尼卡码头SantaMonica,California,USA圣淘沙，新加坡Sentosa,Singapore中国杭洲西溪岛湿地公园XixiIsland,Hangzhou,China案例绿分析Ca肾se狼S已tu笔dy123基地挪背景塔与分丑析Pr赢oj站ec返t革Ba躲ck跳gr悦ou堤nd殖a证nd不A立na斩ly益si乞s项目鱼目标\定位\策略Go势al赠\P薄os昌it侨io吹ni滤ng犬\S阳tr咐at贿eg女y总体逐规划梯架构Ma众st听er佣P免la帜n夸Fr侄am酿ew坐or膊k生态疮环境交策略En坡vi搭ro辈nm阴en巷ta丧l昆St余ra列te录gy4规划概念土地利用交通组织水系开放空间旅游活动产业活动居民点分期开发规划蜡概念Co相nc贵ep勾t土地祥使用La老nd知U蹲se交通援组织Ci厘rc泰ul烘at碗io滑n水系谜统Wa车te誉r屿Sy湾st谅em打造辱岛内良循环谨水系,创造台生态默水洲设置斧三个底主要例湿地:1.净化浴污水辩处理伯厂出针水2.净化猾农业场灌溉让用水,同时誉作为援展示垃性城竹市景歉观湿涛地3.净化昏农业晨灌溉密用水,同时堡作为版休闲携娱乐圣性景孔观湿挺地挖填纤方Cu跳t脱&我Fi乎ll尽可馅能利缝用现勺有水誓域和句低地,避免赤盲目凤的填晃挖.沟通腐主要功河道,取消笼部分铸尽端背支流叉以保汽证水描流顺纳畅,同时演将鱼汉塘和偿水网任密集穷区恢熄复成谅湿地.开放聪空间烟组成Op极en罗S挺pa喂ce紫C烂om仇po吊ne墙nt科s基本逗农田竹保护fd长sa乓fd也sa田fd唉sa院fd怨sa齐fd窜sa灵d规划抵农业枪用地有面积:5读67公顷现有傲基本接农田阻面积:4牲65公顷须置碑换基刊本农默田面编积:7黄5公顷堤岸屈处理Wa牺te猎rf委ro畏nt保留盗现有家江堤读的结玻构和莫位置,但对组其不深同位辉置作骨不同碌的景逼观处添理,以打白造丰勉富的框沿江掩界面.主要晋包括绘两大诵类:1.生态胖景观损型空佣间2.城市均广场论型空隶间堤岸廉处理——生态膀景观他型堤仁岸Wa型te握rf瓶ro农nt堤外牵生态航林保留黄现有欺状态,对景繁观加碑以改话造,形成全可参啊与性界的景枣观体澡验堤外秘湿地保持伏现有葱岸线,增加飘水生过植物饶物种,弱化划硬质锡岸线连续乒生态固林覆盖维现有待江堤准，形垄成自恩然生合态的退亲水遭空间堤岸歪处理——城市跑广场有型堤双岸Wa渔te易rf干ro溪nt码头对岸鸡缘进制行台鸣阶式就处理,形成军更具谢亲水无空间弄的城敢市水哨岸步道保持爷现状法堤岸,改造蜡内部站空间,形成灶尺度赵宜人嫌的城答市化竖公共膀步道港湾以栈姐道的仍形式寒在江戏堤外牌建构兆较大嫂型的闪港湾,由于门驳船甚和游瓶艇的呜集中抛停泊旅游棵休闲悉开发To束ur筒is乔m券&柄Le冤is值ur欧e湾In牵du盗st秩ry北区:创意低生活殊游1.洲尾络节点2.长江也码头中区:江岛惩欢乐灯游3.核心趟区北宪节点4.花卉券主题豆公园5.核心文区中矮央节唇点6.家庭穗游乐摸主题轰公园7.湿地帖主题沿公园8.核心何区南拘节点南区:农家因体验病游9.民俗政街10请.美食腥街11班.运动亭公园12子.洲头史节点预计煌未来催全岛露年游肌客容孕量可劣达48匙0万旅游骑休闲楚开发To较ur涛is今m专&摘Le腔is蓄ur接e锁In观du支st收ry北区:创意宾生活购游洲尾粉节点主题敢：艺廉术创量意面积弊：25公顷长江姻码头乐节点主题被：长绵江游界览及惩民俗屿活动面积搞：15公顷12旅游跑休闲巴开发To唐ur露is歌m翼&屡Le辟is涉ur叨e刷In游du诞st遮ry中区:江岛抖欢乐壮游核心盟区北轰节点主题兆：交喉通集陡散,旅游系信息宪及商径业中殖心面积赚：10公顷城市义公园A主题游：花桐卉植摔物主决题公秋园面积百：10公顷34旅游落休闲墙开发To愚ur慈is淹m汤&茂Le胶is财ur蝇e纱In娃du计st尘ry中区:江岛忠欢乐薄游核心帝区中唤央节傍点A主题挥：节叉庆展众示娱膊乐综痒合体面积灶：5公顷城市候公园B主题厨：家沙庭游败乐,亲子玩活动面积狸：21公顷56旅游页休闲述开发To论ur先is喝m赌&碎Le扎is干ur横e勺In扫du请st压ry中区:江岛贡欢乐板游城市帆公园C主题竭：展友示型匙湿地熔公园面积我：20公顷核心泼区南咐部节需点主题寒：江象岛小代镇面积畅：15公顷78旅游舟休闲笼开发To傲ur匹is赛m爪&戏Le咱is宜ur换e阻In眯du辰st涨ry中区:江岛丸欢乐瓜游民俗写街主题称：民哗俗展戏示与砖民俗亚体验面积飘：8公顷美食禁街主题赖：本爸土特说色美醒食餐宫饮面积利：10公顷910旅游听休闲蒜开发To寒ur兆is州m机&梢Le窗is阀ur之e载In沸du琴st午ry南区:农家甚体验盈游洲头穿节点主题论：民贞俗展惯示与馆民俗汗体验面积制：8公顷城市刮公园D主题忌：运滔动休够闲面积巨：65公顷1112旅游威路线勇组织——陆路存游线To守ur纠is进m纸Jo蜘ur迟ne沾y规划柏三条厕非机料动车法公交茄环路,代替垃机动姻车作捆为岛夹上的哑主要坡交通稿工具,保证抬岛屿肯环境眠的生展态安糊全1.北部申环路:连接领北部宋换乘篇中心,长江­水上懂集市,艺术泽创意古村并补贯穿凳葡萄狱果园.2.中部传环路:连接援南北会码头硬和换肚乘中左心,缆车训站并守穿过御家庭饱游乐袖农场,花田镇喜事拦节庆墓公园链以及球湿地鲜公园.3.南部泄环路:连接快南部宽码头,换乘扣中心,和洲柄头游每艇度苹假区,并贯晋穿美如食街脚和民桨俗街.旅游丧路线荷组织——水路壶游线To比ur释is己m蛾Jo丈ur竞ne雾y规划栽三条壳主要粮游船光线路,为游般客供良水上态游览细的不贯同体窗验,强力久打造乒生态汽水洲我意向.1.区域挣性长逝江游分线通肿往潜底洲及哈长江巴沿线判码头2.岛内得游线油贯穿盲各个裳滨水胜景点3.夹江­游船刷线观裁赏滨士江­城市饭风景产业狠研发R兄&蛇D与农敏业和板旅游飘产业流相结矩合,引入吐一定诵量的群产业倚研发傲活动,包括鲜四种搭类型:1.动漫亏创意傻研发2.花卉,香精直香料灯研发3.湿地闯保护怕与技佳术研摆发4.农作熟物研主发形态:低层创低密统度融于主自然民景观居民舰点建览设——渊源傅与现病状Re手si耻de先nt肯ia摸l淡Co孩mm挤un孟it殊y居民婚点建坝设——居民从点安隶置策止略Re喇si拾de辨nt服ia河l诸Co径mm袋un龄it恐y集中诸安置用地扇面积:蜻60公顷安置进户数:凯34悦10户岛屿录居民杂点的劈燕建设图采用殊集中雪与分胳散相顾结合阶的策震略,避免羡大拆拌大建,其开含发原护则有县三点:1.尊重巷现有坚用地丘范围耕和路齐网划蛮分,以利然于分动期改御造.2.鼓励估居民疯点和饰旅游化观光够