标杆房地产集团总部大楼报告绿色建筑实践

中国绿色建筑实践

·目睹过大梅沙“横躺着的摩天大楼”万科总部大楼，方知晓何为真正的绿色低碳。亲历过绿城钱塘江湖畔的度假酒店，才感受到江畔生活的惬意。品鉴xx集团上海总部，才真正感受到如何将绿色环保与江畔惬意融合起来的独特。

主要内容绿色建筑概念定义特征xx绿色建筑实践举措意图发展计划案例分析项目地图概况技术特点实施效果绿色建筑的出现标志着传统的建筑设计摆脱了仅仅对建筑的美学、空间利用、形式结构、色彩结构、色彩等方面的考虑，逐渐地走向从生态的角度来看待建筑，这意味着建筑不仅被作为非生命元素来看待，而更被视为生态循环系统的有机组成部份。绿色建筑定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。特征：节能、节水、节地、节材和室内环境保护。

绿色建筑概念-定义xx绿色建筑实践-举措举措：xx集团对开发住宅进行宜居设计，以绿色节能为建筑特点，同时各地多个公建项目进行绿色建筑星级申报。翡翠国际广场集团总部办公楼汇创国际广场已申报项目：xx绿色建筑实践-意图中高端系列住宅产品。以“健康舒适、绿色节能、人性科技”为主题和形象。发展均好性、多样性和协调性。全面提升居住空间和社区空间的品质。根据需求和开发节奏。以追求生活品质，关心父母和孩子。xx绿色建筑实践-发展计划以宜居住宅产品为支撑点，往体系化和产业化方向发展。延伸、扩大新里品牌内涵。“宜居”品牌成为市场上的主流产品。案例分析：xx集团总部xx集团总部大楼

xx集团总部大楼-项目地图xx集团总部大楼位于上海卢湾区南端黄浦江畔，占地面积8681平米，大楼地上共5层，地下共3层。总建筑面积约4万平米，地上建筑面积约2万平米。1-3层是百货，4-5层是集团总部办公区域。xx集团总部大楼-概况项目地点上海市卢湾区打浦路688号认证奖项LEED-CS金级三星级设计获奖时间2009年2011年主要功能办公建筑建筑面积40,000

m²投资单位xx设计单位现代华盖建筑设计有限公司咨询单位中国建筑科学研究院上海分院,EMSI,SPEC施工单位上海xx建设集团有限公司在整体的绿化设计过程中，为体现建筑的绿色理念．将中心庭院、室内水系、xx以及屋顶花园进行完美组合，弧形的转角建筑设计使滨江空间完全释放从而形成丰富的立体景观，更使整桩建筑的整体呈现出生机盎然。在绿化方式上，考虑了屋顶绿化．也考虑了垂直绿化。在屋顶除设备占地之外，100％的空间采用绿化屋面，改善了屋顶的保温隔热效果；建筑内的中心庭院，种植了翠竹和若干灌木，营造局部良好的微气候环境，地下车库的入口处．也结合建筑布置了垂直绿化。从而使的本项目的总xx面达到了2800m2．再结台本地物种的种植，使得整个项目常年请翠，清幽怡人。为增加地下水的渗透，减轻市政用水压力，缓解热岛效应，本项的外场地大面积的采用xx、植草砖等类型的透水地面，透水地面的面积占室外地面总面达到了41.05％。xx集团总部大楼-技术特点1.0场地的可持续利用设计屋顶绿化垂直绿化透水地面xx集团总部大楼-技术特点2.0节水技术设计节水器具绿化喷灌/微灌xx集团总部大楼采用雨水,中水综合利用系统，对屋面雨水进行收集，雨水处理后用于景观水补充、绿化、道路喷晒及冷却塔冷却循环水补给；中水则作冲厕水源，市政水源作为补水。为保证水质，综台没置了水质监测装置，当水质无法达到回用要求时．中水出水阀则旁通回流至节池，雨水出水阀门旁通回流至雨水收集池，分别进人水处理系统再次处理，且自动更换水源，采用自来水供水，掉发出报警信呼，保障了用水的安全。xx集团总部大楼的卫生器具全部采用节水器具，节水率最低为8％。xx集团总部大搂的所有绿化浇灌均采用喷灌与微灌相结合的自动控制系统。xx集团唉总部勤大楼-技术减特点3.也0自然购通风藏设计上海摘属于很亚热胞带缚台洋性呢季风申气候由，且皇本项北目紧丽邻黄绝浦江迁，四尸季风印力比席较大口，可叹以充盒分地化利用撑自然欣通风搅。充卸分地纸考虑圈采用案多种傻方式统进行叉自然阔通风胡。xx集团骨总部商大楼京地上4—郑5层设栽计有胞大面引积的中庭掉及天直窗，项户目所井有外肉窗的绘可开省启面挡积达置到了41毯.0订2％，部幕墙蜂可开棵启面投积大买干13场.3拼5％，勉有利警于室盾内的修自然凤通风鼓，在豪过渡迫季节经能够歌引导止自然侵风的良流动沿，具较有很陈好的垄通风舟效果尺，满弟足人零体舒县适度必要求漆。根据泰预测唐，通形风量万可以幅达到14调.5娇m／s一33快m／s。CF钩D软件稻模拟贫风压库图部分披开启隐及设膨透气古装置外玻璃妖幕墙xx集团偷总部酬大楼-技术欺特点4.巴0照明以节能帽设计为了谊充分沃的利蜻用自传然光组．在融中庭煎的上择部设统置透明兆天窗柿，天运窗可以白为地搜上五继层45累.4毫8％的撇区域妇提供30薯0l拾ux以上景的自锻然采伶光；似为地器上四菌层38腰.9篇2％的码区域因提供30暂0l心ux以上浮的自床然采汁光。需要带照明叔的区堤域采宣用T5节能估灯；厉人员浓流动屈较少肃的公姨共区促域采杰用多插种控净制方辣式控膜制照央明灯岸具，阀例如废楼梯搅间采越用声术音控沿制开恼关来霞控制铅照明包灯具坝，非浪工作睛时间默的公劣共区代域例溜如茶伍水间驱以及灾走廊名采用红外祥感应叙装置控制阳照明禽灯具早。实薯现了横只有滚人员干经过货的时集候，行才自派动开疤启照能明。因为展本项衰目定浙义作愉为集汪团总以部大运楼，鼻与各陶地区者分公谦司的鞭联系眼会议链很多狗，考酷虑到由会议枣的持牺续时察间长凤，会桐议室壁安装士了智能盾化设帮备，能未够根跌据环题境照叨度，颈自动饱行调拌光；络并根豆据不剃同模南式(如会浊议、米展示)来智伤能控晕制照厉度，勉避免搅了能熟源的右浪费续。红外渡感应陪装置xx集团需总部恋大楼-技术艇特点5.耍0维护贡结构裂设计xx集团拘总部猛大楼丈整体型采用送高性假能的钟围护批结构古，外孟墙采榜用40迟mm挤塑倚聚苯棕板，父屋面葬采用60搅mm挤塑镇聚苯润板，劫幕墙较中非白透明泪玻璃瞎幕墙汤采用50跟mm防火轧岩棉携，透岛明玻室璃幕掀墙采筋用双枕层中稼空低骆辐射带玻璃(6石+1赤2A田+8隔热爹金属霜型材)，热纷工性搂能均随优于稼国家伸标准推，有逆利于内节能西减排租。屋顶垃活动车遮阳垂直携百叶粒遮阳在建研筑的童外部杏还采酱用了贼多种匪不同表形式斑的建销筑外档遮阳音体系辣，包盖括活动卷握帘遮平阳，扁天窗纱机翼歌遮阳静，固途定百闪叶遮蒙阳以绵及建馋筑构风件遮延阳。地能上第5层全谈部采兵用铝翠合金今活动毒百叶脚卷帘搂外遮园阳，刃外遮娇阳为弹铝合校金材督质；但地上当第4层在卸东、露南、卵西向老设置毒了垂新直百盟叶遮啊阳。方铝合泰金机潮翼活滋动外古遮阳省以及弊中庭收透明写屋顶仗铝合物金机净翼活签动遮闹阳均捞采用卵自动逮控制而技术质，根胆据遮边阳时嚼间表表进行铜自动拉控制孤设定些。在采暑用高挽性能病围护巧结构后以及踩建筑蛾外遮信阳措因施后都。本位项目池设计妈建筑扇同参台照建佛筑比量较，淘设计坐建筑献能耗疫为参甚照建筑拆能耗封的65稳.5址4％。xx集团如总部爸大楼-技术嫌特点6.储0节能梯设备卡设计xx集团步总部分大楼和在设绝计的筛过程盈中，这设置纲了全踪蝶热回呀收装圆置，4套新掌风系干统的戏新风塌量合阵计为41炒84跳0m3／h，对范排风帖中的认能量洒加以示回收炼利用绸，全俊热回产收效蜡率大色于60％；凭设置驻了不老同的向空调说分区侵，采世用变岔风量挎空调革系统怒；在笼过渡铸季节肃采用安全新做风或陕增大口新风誓比运汤行；办在末魂端采置用变鲜风量地板久送风蜂空调闻系统，综典合节轮省空穗气处赶理所喉需消慨耗的骡能量赵。除了匆空调晶采用档节能绘设备察外，先还采滨用被丛上海牙市节垮能产保品评蔑审委尖员会摘授予楚”节疲能产资品”肯称号沾的三舰菱电瞎梯，锡有效点节省宁电梯根能耗充。地板尝送风萝系统xx集团袍总部重大楼-技术虎特点7.鸽0可再食生能躺源利驱用xx集团授总部熊大楼劫在设享计过鹿程中皮，考分虑应陪用了副目前辰技术倍较成芽熟的地源酸热泵及太阳值能发填电系孙统。空闹调的骑冷源划及热烧源均保采用握了高础效的丛地源狂热泵刮机组奔，地惹下埋元管换墙热器河采用呜垂直评埋管粉，孔充内采掠用单U型连碌接。岗共计初打孔34中5个，晕深度到为90祝m。在xx集团适总部劳大楼米地上5层的以屋顶蝇，还卫布置故了太阳辟能光众伏发早电设度备，利爹用太究阳能辜这种涛可再喇生能颠源来扬降低层能耗莫。整想个太趟阳能记面板喘的面找积约12匙m2，预泻计功治率为5K渠W，产妻生的吃电量径主要刷用于艇屋顶展外遮包阳的结控制销。太阳嘱能光给伏发引电板xx集团匙总部巨大楼-技术贞特点8.兼0建筑抵智能衰节能价设计xx集团思总部呀大楼裳在设未计的叠过程徒中，珍考虑韵到本秃项目蛇主要池的功盲能为稳办公反，为蓬了更御好的益保证扰办公抵室．船会议五室的其空气栋质量夜，避丝式免空胖气中指有害廉气体猪超标都，因狱此在似设计领时所般有的特新风归管安铜装了外新风开流量为计，夏并且婚在室鸟内人胖员密芦集区耳域(会议卧室，心餐厅螺等)安装CO2感应靠器，当C02浓度涛超标阻时报知警，络同时击启动枝新风欢通风是进行部调节点。C02感应租器xx集团躺总部存大楼-技术特特点9.挎0人性少化办蜘公空倾间在xx集团月总部紧大楼掠的设屈计中鸽，办午公层词设计脂专门色的吸烟泻室以及闪配套贡的排烟懒系统来控未制烟册气，和保证仓室内闲的环父境具赚有良欣好的娇空气担质量猫：室亩内装蒜修严铲格选枕用低安放射耗物质伸，低VO震C含量阅的密忘封剂打，粘砌结剂敏，地嚷毯等痛物质酿。在xx集团伍总部战大楼祝的设果计中须，非险常注匹重对氏内部党的热扑环境涂进行贸调节杀，从卫温度景，湿芦度、近自然疾采光壤及视璃野方叠面等粪几方疯面来溉尽量检满足爬人体驾舒适虑度的既要求温。良好长的室感内环忙境可调烤节地早板送蛛风系妙统可字以根代据不掏同个战人的袋需求帐调整刚送风弃的温驴度和只速度陪，提骑供优望质的尤个人斩微环碧境；窝地上4层、5层的间办公廊间内塔隔墙侍采用旁大量满的玻璃班隔断邻设计，增羽强了夸室内灿房间昼的透蜡光性盐，有插利于丽室内纠的自麻然采群光，阀使得回几乎骄所有漂的常宁用空未间均妈可以萄使用涛日光毕照明越，提多升了学办公洞人员命的工寻作效幕率：头所有涉常用储空间薪都可戚以有虚开阔票的视病野，后可以察有通熊风的限门窗掠，能抵够在抬温度肚适宜倦的春扇秋季房诚，打跃开门拍窗，碧让新顽鲜空梨气进汉入室夫内。xx集团诱总部桌大楼-技术疾特点10材料贱、资说源与倡室内梢环境届质量xx集团姜总部留大楼坡在施亏工过妹程中届，充切分重末视回棚收原质有材斥料再工利用钞，鼓苹励施捐工过昏程最场大限酱度利狗用施爪工，怜旧建谎筑拆勇除和填场地对清理困时的烛固体旱废弃滔物，姨将回测收材液料重胀新使桃用。杂根据雁统计蜻，本底项目滥中再然利用捉可再怒循环电材料糕的回招收利逃用率罚大于30％。大楼状在建衬筑设榨计选绞材时亚，充沫分考达虑使缩慧用材软料的漆可再屠循环术使用弓性能均。根犹据统狡计，黄建筑残材料猴总重垮量为89伏35肿5t，可盲再循柔环材还料重票量为90胖93避t，可庄再循济环材卖料使谦用重吼量占匀所用抽建筑态材料宾总重溜量的10路.3％。xx集团育总部劲大楼煤事先旗统一策进行隶建筑独构件萄上的铸孔洞罗预留胳和装誓修面扁层固侦定件钉的预欲埋，挖避免庆了装喉修施丢工阶首段对扭已有诉建筑钓构件号的打熊凿,穿孔愁。地兄上4.贱5层的灾办公病室使搅用便恳于拆帅卸的顾玻璃关隔断塘和轻水质龙骑骨石建膏板忌墙来品隔断华不同让的区蛙域．晴进一坝步降公低了躁材料浅的损贸耗。xx集团戚总部振大楼-技术臣特点11先进献科学歪的管权理监冠控体蚀系xx集团塘总部拍大楼态设置兰了先标进的掌楼宇误自动贩控制喂系统(B探AS岸)系统被，对标冷热培源设那备，旨通风散设备拔、空怎调设摸备、钟动力催设备横和照浴明设适备等猜运行愧状况绣进行惩监控慕，故得障报楚警及戒启停必，并摄对关邻键数烫据进粘行实肠时采纠集并甜记录蛾、处结理、活显示男。对供