如何做好工程预结算编审工作

如何做好工程预结算编审工作目录1、如何做好工程预结算编审工作2、工程量清单综合单价和总价包干需注意问题3、如何培养优秀的预算人员4、如何对预算人员实行奖励机制如何做好工程预结算的编审工作现在的建筑市场，利用定额和图纸来编制预算和决算的项目越来越少，大部分采用工程量清单，采用综合单价和总价包干的形式，但由于设计问题和编制人的水平问题，总有部分项目还是要采用定额和费率来决算，下面就这三种方式的决算问题和如何在工程施工中的签证问题，以及合同条款中的问题来谈谈自己的想法。一、预算决算方式：就目前情况来看，采用这种方式的工程成本比较容易预测，目前在施的几个项目来看，采用定额的种类越往前的年份，效果都比较好，比如说：九三冶金定额，九八河北定额。前提：好的预算人员要做到以下几点：1、工程量计算准确，定额套用准确；2、熟悉当地文件；3、利用材料组价进入预算取费，最好参与投标和合同谈判。作为预算的管理人员，到达所在岗位以后，应该立即熟悉合同，合同当中的有关商务条款必须熟悉、清楚，有不明白、不明确的问题必须和合同谈判的参加人咨询明白，或者和甲方探讨明白。需要做补充说明的，要及时做，并且要双方认可。合同是双刃剑，伤人亦能伤己。合同熟悉以后，在施工中、预算编制中、现场签证时都应注意到合同中所规定的。下面以宁波建龙工程为例：材料代用问题，由乙方提出材料代用，经甲方和设计代表签字认可后，方可代用，费用由承包方承担。工程所用主材为甲供，规格不符，因工程需要，在时间允许的情况下，只能采用代用。在这种情况下，应及时通过工程预算单形式，督促甲方供料，或由甲方提出代用。如管道支架一项，40厚报代30厚，一次增重30t。如我们提出仅材料费用就达15万元，再加上制安费用10万元，如果我们提出代用请求，这25万元的费用由我们承担，将会造成多大的损失。2、施工单位为施工方便，对设计提出局部修改，经甲方工程师和设计签字予以认可后可以变更，费用由施工单位承担，这个问题主要表现在块料地坪上，全现场设计为水磨石地坪（有现浇和成品）施工很不方便，土建公司提出改为地砖面层，在找甲方预算人员签字时，我提出来看了一遍内容，马上通知土建公司改变做法，和甲方协商，由甲方以外观需要的理由提出变更，避免了损失。以上例子说明熟悉合同的重要性。在目前市场上来看，不管国营企业还是民营企业，都想在建设成本上压下来，而市场的不规范运作，也给甲方创造了机会和压价的理由。二、研究文件和定额规定。各地建委系统的文件，有许多内容是对定额的补充和说明。熟悉这些文件，是预算编制中遇到的问题，或者是费用调整都有很大的帮助。以下几个例子说明一下，在江苏徐州施工时，文件中对砼垫层的支模配合比都有详细的说明。此定额中增加了费用，独立基础上部起出500套用砼柱定额等等对我们都有很大的好处，如果不熟悉文件，只凭定额来计算，这些费用就会全部丢掉，另外文件规定，甲供材料返还时材料价格的99%，1%为施工单位的采保费，现在宁波市文件规定，甲供材料采保费1.8%全部退还施工单位，等等这些，都是工程效益的一部分，特别是工程量大，甲供材料多的时候，但如果规定按供应价退还甲供材料款时，不存在采保费的问题，预算价和供应价的差价中有采保费在内。对定额的研究和分析，是编制预算前必须做到的，因为我公司施工面广，遍布大半个中国，各省市的定额虽然都说明是参照国家基础定额编制，但是有很多不相同的地方，比如予埋件的安装，在北方地区的定额当中的人工费只为安装费用，如果是直接费综合取费，问题不大，主要是材料问题。但九八年在徐州施工，按工日取费，如果不注意，铁件制作的工日不分析出来损失就是很大的。因为每一个较大的工业项目。予埋件少则上百吨，多则上千吨，每吨制作工日为47.5个，每工日取费22元，大家可以算算账是多少钱。另外材料问题，成品铁件进入预算损耗率为1%，在一般情况下，这笔费用多不了，因定额含在内，可是！的材料不少人就会忽略的，特别是甲供主材的情况下，这个1%的材料指标可能几万元。现在践宁波钳施工门的管乞道支卵架，棚北方竭定额萝中放有钢艘支架畏，冶鱼金定遣额好绿象也陷有此盒项，炉但主遮材基妨本上湖都是俭型钢臭，制矿作价申格为河1千做多元卷，浙摧江省侄定额蠢没有搭这个桃项目绿，和助兄弟惨单位晃商量拉以后嗽通过雄定额疏站，饲套用腾安装莲定额泼中管把廊柱跟子目总，又沙通过伟安装祖定额苗的预烧算员宰培训旗教材归中的庆说明役和图敲示，蚊迫使怒甲方肤同意扎套用押安装闸定额奸，每遥吨价舱格相准比差广将近灭10郑00哗元，吐特别柳是增赵加了贿钢板爪焊接膀H型摇钢项总目，许经济矛效益屠比较馋可观谁。另外竟对定梦额子摧目的毛分析跑，也懂就是增说对怪定额核中人价工、焦机械蜂、材口料的林分析误，对过增加子定额叙费用缠和索利赔谈杂判增肢加砝续码。某比如黑油漆超项目怨，油迎漆种浑类的诸不同民，漆臂膜厚站度的窝要求圆不同赴，油惹漆的骄用量泽会有胡很大矩的变搞化，屯另外饲在定糖额中汤对各建种构估件的身刷油椒系数荡，都梁要进架行测差算，禽这项贤工作敲量很牵大，极但是比如果柏从开通始就路注意愿了这乌个问就题，还就比血较容脸易，写可以些省很柄多时令间。栋如柱琴子材责料出昆来后季，根皆据各倘种报到量马秃上可夕以算惯出但扯米数帖，根珍据经动验数习据和钉厂家胞资料环测算抬油漆命含量壤。在宁盾波的沿合同狼中，插商务永条款坦中规丧定：公“土缝建工谈程（堂含钢可结构映）执渴行浙殿江省陷九四柄年工魄程定蹄额（川定额菠中没缝有的仿子项权套用93年冶课金定信额）蚀和浙街江省仿的各琴项文茶件规码定和献补充杂定额扛”。宴在合株同执筐行能木够中拿，甲神方发作现了赠定额柏中的状很多茅规定半对施糊工单有位有准利，针而且肤增加疼树木诸很大案。如扩电焊霸机空样耗费蹄用，浅二次渣设计站费用条，H型钢咐制作离费用口等，怀甲方飘不想液全面涌执行兴这部铺分定患额，痛提出假按市末场价袍格来盯解决许这部陆分费令用，店我们税通过校对九歪四年缝浙江留省定诉额的间分析姥，提丧出两香点：1、秤九四历定额仍人工热费为景每工光日1乔6.诸5元载，现俘市场导接个检为3趁5—漫40员元，法20记03遭年定踢额为枕每工遗日3猴0元粗（土战建）呈安装狠28冶元，公我们童提出拆如果抹按2染00林3年君定额猛的人库工费腥调过锄来，拴以上织各类毫问题犬不谈认不要放。2、锄钢柱坝定额跨中钢现板含谋量为阀69赠%还卷有3汽7%吧型钢副，我宵们现浸场钢己柱为翠10剖0%煮钢板士制作纹，人巾工、愿机械蚀、辅较材的到差价初每吨哭在2身00磨元左孙右，阔定额顶规定瞒不调磨整，我们沿也没打有要秀求甲康方调毁整，饰如果直不执疑行合疫同规西定的全定额检子目咏，我玩们就冤要求勉全面总调整克，甲彼方不趋同意西，我驱们坚镰持执泥行合雹同，鸽现甲夹方比蜂较被极动，仙利用庄定额教中的镜规定望，增献大材杆料的贩损耗紫量，而如定绩额中管的H巧型钢控制作坡，材绵料损仓耗量拘为6绩%，受而H劲型做办为型补钢制仔作构将件时悼又有立6%右的损属耗，概如何仿处理利好这荡部分爽损耗练，现震在有咱争议偶，但倍是处茧理好城的话曲企业廊肯定匆有效倾益。三、倍做好宵材料洋组价亮工作平。随岸着各纷种新鞠材料幼的不民断出温现，误设计巴中出税现的郑材料勺和定萍额很昏多不替相符哄，如其何做注好这炼部分驱的组裳价工境作，峡也是裤决定议工程食效益颤的一潮部分姐。8狼0年挣代和解以前克，组讲价材特料直颈接进贵入直拐接费向取费旁，9峡0年画代变迁成了筒价差考处理档。现向在不墙少省胳市又柴恢复断了组批价材存料或芦信息较价格伤进入跳直接轻费，跪因此乘做好台这个酬工作吉是预限算人刮员和胆材料落人员律的密董切配上合，壤将必勺要的呀费用稠组进番去。工程妈量清烘单综和合单霜价和狼总价胳包干哥两申种形程式需孔要注征意的雹问题这两躬种形府式相辣同的描地方勒很多准，总要价包梯干基房诚本上这是根睡据清筒单上赵所列衰项目惰的清姓单报姜价汇队总后煎，加控上规碗费、牙风险失、措抓施费洁用后占包干鱼，主膊要谈悟清单疑综合晕单价拴的问肺题。先谈伏清单校综合针单价涨的报胆价。钳在有葵图纸可的乓情况纯下，荐工程盒量比甲较准绩确，也我们虽现在剥的做挥法一尘般是渣按照矩工程屑量，镇工程乒项目再逐项逐套用叠相应真的定短额后耐，组桶成单嫂价，溜在此座基础篇上进乞行调心整，幻玉措施旅费的千计算残，规栏费的锤计算亦等都苏比较悬明确虎，成跌本也勺比较捏清楚物。现品在大伙部分澡清单次报价贴是在航没有犯图纸总的情摘况下票，只妈根据低清单菜项目牺和数晓量报艇价，括这就遇要求勺报价弦人员铅的综幅合素匠质较和高，互有丰殖富的植施工稳经验承，如助果企尼业有捆相似歼工程犯的预孝算资接料，磁还可柿以参蚁考，但要绑注意注各设限计院妈的风沫格不浩同，熔尽可柄能的践将疑耀问解接决在截报价榴的前感面。做公共步和民档用建时筑的枕报价抵相对砖问题服较少别，主团要问汪题在丸装饰化方面根，比冬如说斤新型润材料瓜，高株级装牢修，小高级膀洁局户，外塌装饰剃等方罢面。誓在咱跌们的暑主业桑冶炼缓方面壮的问逮题较惹多，即比如感说高锯炉工视程：袖基础您部分吉有桩朵无桩优的设辛计有蔽很大变的差租别，肾所以典地质逮资料枣对报轿价的苦影响拿很大蓬，特逼别是灯在软脱土地崖质上毫施工注。支容护工逐程报损价是社最困尼难的秃，可皂能直怀接影杏响整延个工歼程报限价成楚败。另外慎结构加设计下也不槽尽相键同，带各部药位的忘含筋亩量也准不相闸同。改砼类生别、虹砼标李号都富会影窗响到础报价霜。在离结构走安装盖上一粥方面容要根治据施殃工组遮织设扫计做剥选用消的机唯械型勇号、甩网络母周期茎，另摧一方态面要颤根据悔施工耕现场既的实丈际来尾决定踩，因旬为部货分施就工组佛织是洲在理戴想化惹的基巧础上翅编制柱的，灰部分向深基返础施刺工的觉土方话处理哀问题英，施造工方徒法（锻如承窗钢漩进流井额，冲曲渣沟者）必修要的疏措施裹费用刷，都仔要考坛虑的赴全面像一些选、合牛理一症些。在某使些项盒目报幅价时款，要北逐项际分析疑各项剃费用单，如或泰挠钢7.撑6m焦炉头报价渠时，地刘总瞧和魏往总打识电话漆，洗秩煤塔师的综浮合单处价（坛不含值钢筋乐）多绪少可寺以干宗，我磨先说凯报72孩0元，杰理由卸是煤霉塔高牧度是70米，跌轴线伐尺寸炉约12善*1通8，根呜据以痕往的欣煤塔蹈情况禽四周乡丰将搭进双面子脚手志架，防塔结趁构为析全现降浇框斤架剪罪力墙友结构膛，上片下共8层平法台，皱剪力熟墙需提双面悬模板卵，起客高的晕部分价工程拌量较太大等刑理由欧，最呢后甲贫方给沙到了66胁0元，长转运案站部右分单皮价均吨达到新了60茄0左右忌。当然桥这种虹情况胡是甲膛方比选较慎腥重，盾而不话是单克纯低谅价中乏标的环情况铸下。感如果气是最妇低价叛中标翼不商骗谈的盾，许扑多项圆目中倘标后剩也将槐很难蚕完成欺象煤承塔报帝价每者m2源48香0元音。承侦钢2熄56理0m钉3高知炉报盘价，协土建超价格怒做的童较高森，但秀是利古用了养甲方罢以预仙算决聚算的霞方式苗搞完冤12袖60崇m雕3高勤炉的竞决算汁。把赚各个台大型叶项目粮的具叠体施提工明姨了化辈，得驼到了僚设计固的认撒可，延给报含价有停了充痒