市政工程造价原理

第一章

市政工程造价原理第一节市政产品的内容与特点第二节建设程序和建设项目第三节工程造价基本原理第四节施工图预算编制简例第五节工程量清单报价编制简例主要内容

一、市政工程产品的内容市政工程即市政公用工程，指城市基础设施的建设工程。市政工程内容广泛，主要指道路、桥涵护岸、隧道、地铁等城市交通工程以及给水、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安装工程。第一节市政工程产品的内容与特点

二、市政产品的特点

1.单件性市政工程产品和其它建筑产品一样，具有单件性的特点。因为它们往往体形庞大、功能各异，其环境条件、地质条件、结构类型、外形尺寸等几乎不可能完全相同。所以，市政工程建筑产品具有单件性的特点。这一特点决定了市政产品工程造价必须采用单件计算的方法确定。

2.固定性固定性指市政工程产品的建造必须固定在大地上，建成后一般不能移动。市政工程产品固定性的特点，使得每一项产品的建筑材料由于来源地不同而产生单价不同，进而影响工程成本。3.流动性流动性是指市政产品施工（施工队伍）的流动性。由于工程固定，工程完工后施工队伍又要转移到新的工程地点，使施工人员、机械设备、周转材料等转移到新的工地而发生各种费用。

4.艰苦性艰苦性是指市政产品施工大多为露天作业，在严冬、盛夏、雨期等气候条件下，施工困难较多，施工作业受到一定影响。由此会产生露天作业措施费，还会产生临时设施费等费用。

一、工程建设程序1、工程建设程序的概念：指建设工程从决策、设计、施工到竣工验收全过程必须遵守的有规律的先后顺序。工程建设程序必须依照我国现行的法律法规，有计划有步骤地进行。

第二节建设程序和建设项目

2、工程建设程序主要包括:

1）可行性研究

2）编制设计任务书

3）编制设计文件

4）招投标及组织施工

5）竣工验收，交付使用

3、各个建设阶段与工程造价的对应关系工程建设程序阶段多，建设周期长、规模大，为了保证工程造价计算的准确性和造价控制的有效性，工程造价的计算也需要在工程建设的不同阶段多次进行。各个建设阶段与工程造价的对应关系见下图：

二、建设项目的划分

1.建设项目

2.单项工程

3.单位工程

4.分部工程

5.分项工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一般指一个总体设计范围内，由一个或几个工程项目组成，经济上实行独立核算，行政上实行独立管理，并且具有法人资格的建设单位。又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或主要工作内容划分的工程分项。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。以某聪城市纪内环华线工欢程为超例：某城尘市内商环线佩工程义为一宏个建棵设项辆目；某城参市内虎环线践工程责中，习某城害区的慢立交熔桥工份程、派城市畏道路某工程妈分别逝是一农个单雹项工视程；城市者道路必这个年单项撕工程攀又可售以分佛为道这路工孝程、摧排水扑工程秤、桥重梁工融程等忘单位熊工程词；桥梁上工程醋这个蹄单位荡工程基又可技分基迷础、肥下部炕结构瓶、上改部结公构、讲桥面昼及附衔属结直构等钓分部农工程辞；桥梁蓬下部便结构指又可绣分为公垫层劣、承呆梁、些承台息、墩坦（台震）身室、墩搂（台画）帽遗等分碍项工腊程。假定锤建筑乘产品坑：分项行工程脚是市取政工赶程的雁基本蝇构造弄要素羽。通就常我烧们将节这一仪基本山构造姥要素沙称为简“假完定建患筑产蕉品”遵。假定举建筑仍产品蛛在施该工图俗预算让编制久原理附、计闭划统哥计、耍施工蚀管理驰、工帆程成屑本核班算等狮方面闹都具神有十央分重撕要的肢意义连。第三远节净工程足造价携基本馋原理一、顺工程悬造价傍、计挪量、从计价仁概念二、燥工程馋造价摊的费途用构份成三、弹施工副图预待算确房诚定造钩价的冻必要听性和线基本且前提四、冶确定磁工程刚造价较的数乞学模己型五、瞒施工姑图预皂算编姓制程臣序六、刮工程渡量清厉单报马价编点制程破序一、肿工程枯造价态、计骡量、字计价叠概念1、工仇程造面价的轮概念工程匀造价死的直译意就平是工括程的失建造斥价格直，是抖工程味项目博按照骗确定普的建脾设项鼻目、究建设瓜规模附、建色设标碰准、苏功能戏要求族、使扁用要篮求等皱在筹渐划、铲建设聋过程浇中预拣期的宰费用鉴或全牲部建哈成经顶验收碑合格衣并交如付使管用实增际所有需的朽费用卧。2、工俩程计祖量的录概念工程惹计量访是指拴运用诉一定递的划寺分方累法和掏计算纷规则善进行笛计算家，并轮以一紧定的准计量匆单位侄来表财示分匠部分泼项工弓程数贯量或依项目镜总体麦实体睁数量欠的工塘作。工程备计量医随建席设项车目所名处的舱阶段伟及设势计深叼度的东不同低，其始对应星的计做量对马象、雅计量变方法苗、计朴量单趟位、爬精确始程度变也有料所不况同。3、工犯程计鲁价的液概念工程隐计价评是指跌在定旺额计筋价模吩式下肢或在为工程止量清羽单计椒价模腔式下肯，按熄照规小定的距费用破计算余程序声，根诉据相丈应的揪定额奥，结似合人变工、尿材料健、机孩械市浴场价虎格，此经计肚算预窗测或旨确定镰工程糟造价腹的活眯动。计价上模式亭不同估，工渐程造刷价的桨费用跪计算侦程序止不同饺；建剧设项客目所锹处的惩阶段井不同驰，工储程计款价的勉具体考内容真、计膀价方芦法、烫计价乎的要拆求也插不同押。二、音工程粉造价绣的费献用构问成劳动仅价值赖论：C+迁V+蹄m。建设炮预算督制度击将C十V表达蛇为直罢接费惊和间杰接费怖，m表达类为利听润和兽税金舟。用施工图衣预算肥确定棍工程指造价米的费柏用构必成：1.直接悦费2.间接屑费3.利润4.税金1.直接葱费：与建姻筑产摘品生追产直东接有候关的界各项识费用颗，包路括直接歼工程熄费和泡措施悠费。(1膨)直接阁工程浙费：俱指完图成工党程实近体所成消耗批的各随项费课用，充主要暑包括人工凝费、谁材料犹费和料机械窑使用嘴费。(2斑)措施荣费：指有霸助于缝完成帆工程究实体腹所消洗耗的术各项因费用慈，主积要包钥括文明乳施工称、安追全施皱工、扛冬雨恐期施桑工、勤夜间懒施工印、材宣料二违次搬拥运、刃临时倾设施泉等各项辨费用和。2.间接乏费：指不茫能直跃接计英入某叨个工穴程的唐各项喷费用卖，而巴只有汪通过简分摊适的方卸法计搞入工忧程成休本。糊主要稼包括企业戒管理临和规失费等。3.利润值：是劳娱动者启为企案业创绪造的传价值血。利泡润按繁国家拒或地珠方规酷定的证利润潜计取姿。4.税金住：是劳絮动者忆为社贼会劳乏动创铸造的宋价值佳。按庸现行锹规定截，税均金主险要包运括营业敢税、孤城市窝维护世建设怠税和歉教育猪费附锯加。三、拨施工生图预商算确狗定工研程造机价的垂必要大性和反基本另前提1、必沉要性侮：建筑馅产品未具有译产品察生产它的单快件性浙、建形设地骡点的拌固定影性、套施工棍生产昆的流察动性绢等特唯点。相这些汪特点决定多了在糊实物泰形态粥上千涛差万瘦别，蔽在生辟产要顷素上跃价格绘的千朗差万饥别。这种院差别绘给判鸽定建浪筑产当品统医一的摇价格秧水平申带来两了困药难，察用通丢常工针业产损品的臂定价搞方法斗已经垂不适仰用于锈建筑跑产品趁的定妄价方述法。建筑雁产品潜价格肠主要妇有两傲种表怎现形伴式：一是慨政府眨指导陪价；二是犹市场厉竞争鞋价。用施工脖图预光算确定音的工壁程造检价属葵于政俊府指赴导价；通过握招投寇标实航现的工程愧量清恢单报乓价属于较市场马竞争尸价。2、施诉工图械预算港确定愚造价且的两控个基袜本前键提1）建某筑产源品的池共同贞要素—分项弱工程建筑斩产品株是结体构较隶复杂展、体丢型庞愿大的同工程绘。按照简一定题的规鄙则，凶将建连筑产豆品进竞行合淘理分蛋解，层层绪分解到构画成一臭个完酬整产深品的侍共同轻要素—分项把工程为狂止，倍就能慕实现旁对建晶筑产容品统宾一定借价的谦目的伏。分项倦工程是按骄一定渠规则林经过挪逐步尸分解，最后董得到皂能够栗用较乳为简币单的施胡工过柄程生骆产出牛来的茅，可垂以用修适当医计量模单位宗计算雹的工程够基本备构造服要素。2）单位锈分项孕工程姿消耗保量标溜准——预算厘定额单位并分项光工程日：指一族个单赏位的怜分项筐工程阀，如1m3土方增运输睛，1m2沥青准路面宝铺装络等。预算捐定额欠：将建魂设项拔目层皮层分丽解后命，我绪们就窃能采摊用一尼定的厉方法茧，编算制出胁确定是单位绸分项矿工程扯直接象消耗半的人盘工、绿材料雕、机木械台朵班消钉耗量姑标准——预算心定额减。我们灯在预踩算定刑额消补耗量跃的基助础上轰再考挥虑价糖格因览素，沈用货纸币量猫反映椒定额通基价煌，那泥么，街就可奶以计百算出艺直接美费，怀进而螺计算软出间痛接费禾、利浪润和快税金尊，就侮可以羽算出整个婚建筑斜产品绪的工祝程造育价。四、胳确定稳工程启造价袄的数股学模肠型1.单位队估价网法2.实物茧金额哨法3.分项纹工程姿完全党单价勒计算誓法1.单位种估价俗法按施意工图偶和预似算定扯额，素计算升各分杀项工赔程量具和分雀项直幻玉接工蓄程费逗费，务汇总粉成单欢位工申程直阴接工怪程费伯，再岭按各女费率样规定油计算品总的雁造价投。以直非接费圣为取愧费基隐础的杨工程欢造价=[∑(分项溉工程虎量×定额蜜基价)i×(1棵+措施伏费费丙率+间接俯费费护率+利润币率)]×(1+税率)以人篮工费敬为取焰费基斗础的宁工程岗造价=[膏∑(分项锈工程助量×定额内基价)i+∑次(分项哗工程球量×定额奔基价甲中人蓄工费)i×(▽措施塞费费抹率+间接叠费费饿率+利润好率)]×(1制+税率)2.实物掩金额恰法先计机算各萝分项骄工程月的消旬耗量缎并汇赠总成品单位盟工程帜的消姓耗量什，然壮后乘铜单价闯计算夏并汇欠总成梦单位露工程盏直接坏费，滚再按立各费纸率规温定计晓算总扭的造羞价。以直所接费薪为取臣费基洒础的采工程锤造价葡：={尺[∑(分项鼠工程臣量×定额哲用工旨量)i×工日麻单价+∑(分项欧工程×定额断材料企用量)j×材料话单价+∑(分项炸工程押量×定额备机械敬台班腔量)k×台班顿单价]×(1似+措施柔费费困率+间接核费费谦率+利润络率)}×(1佛+税率)以人惑工费处为取逆费基扭础的齐工程垮造价犹（略秩）3.分项捎工程冒完全勤单价懂计算私法以分衬项工裂程为右对象蜘计算圣工程阻造价拢，再模汇总掌成单旁位工叨程造漆价。以直哄接费味为取书费基俘础计退算工淋程造袜价：=∑[(分项磁工程拒量×定额雪基价)×(1谱+措施狡费费荡率+间接耳费费肥率+利润妙率)×(1环+税率)]i以人访工费乱为取泽费基公础计崖算工筹程造联价（嗽略）注意唱：以上顿模型泰和公剃式主岁要用宜于解算释确卸定工么程造素价的至基本悄原理床；实际画应用舍中，扁一定置要注神意各星费用司取费闯基数丽的具松体规熟定。五、尺施工变图预隶算编瓶制程性序施工肆图预铜算编毯制程马序：编亭制施熟工图塞预算遍有规勿律的续步骤蔽和顺涛序。包括机：1.编制素依据2.施工咏图预习算编末制内热容3.施工镜图预驻算编竟制程拆序1.编制役依据(1户)施工厚图(2阶)施工杠组织面设计库或施倍工方打案(3助)预算渐定额(4窜)地区少材料使预算蜜价格(5陷)费用环定额唤和税和率(6宾)施工桂合同2.施工胁图预愈算编滨制内支容(1优)列项瓣（列促出分踏项工懒程项沙目）;(2敬)计算优工程抢量;(3井)套用歇预算互定额纤及定娱额基烫价换其算;(4派)工料非分析燥及汇烈总;(5抚)计算赏直接香费;(6落)材料声价差巨调整;(7蓬)计算颤间接炭费;(8驱)计算覆利润;(9蒸)计算雨税金;(1衡0)汇总钟为工医程造堵价。3.施工况图预晚算编章制程亮序六、秆工程痰量清屿单报每价编原制程凤序工程骗量清询单报匹价编占制程北序：编制葱清单虹报价并有规机律的亮步骤路和顺雅序。包括:1.编制蒙依据2.清单损报价妈的编乓制内历容3.工程斗量清川单报杯价编丙制程计序1.编制负依据(1敲)工程鉴量清徐单(2廊)建设饮工程是工程悠量清贤单计治价规蛙范(3袖)施工岂图(4悬)消耗赌量定仍额(5教)工料构机单贴价(6寺)税率缘瑞及各垫项费壤率2.清单形报价之的编网制内绳容(1师)计算寒计价啊工程桌量(2宾)套用善消耗疏量定童额、挽计算灿工料扑机消段耗量(3赏)计算届综合竖单价(4形)计算液分部序分项知工程偿量清惑单费(5绸)计算夹措施买项目抱费(6壁)计算槐其它晴项目恋费(7茶)计算捆规费(8蔑)计算条税金(9哗)工程倘量清肆单报馒价3.工程只量清拘单报弦价编爬制程颤序第四吴节亦施禾工图籍预算轰编制违简例某水净泥混壳凝土跪路面溪有关党数据历和要攻求如凯下: