2017年上半年台湾省土地估价师《管理法规》农田保护条例考试试题

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。．由法人代表自己选定．由政府指定C．应是被代理人的监护人．由土地管理部门指定2、被定义为一般价格总水平在一定时期通常是一年内的上涨率。：投资乘数：通货膨胀率C：国民生产总值：国民收入E：土地3、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对的比较。：产品的市场价格与生产价格：产品的生产价格与社会平均价格C：边际产品价格与生产要素价格：产品的社会平均价格与生产要素价格E：时间因素4A.土地总价／土地总建筑面积 土地总价／土地总面积 C.地面单价／规划容积率 D.地面单价／土地总面积5、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。：城市规划纲要：城市总体规划C：城镇体系规划：分区规划E：时间因素6、对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是__。．经济数学．线性代数C．数理统计．多元微分方法72002年考试真题】：工程概算定额：工程预算定额C：工程结算定额：工程决算定额E：土地8、征地区片价的实质是不包括地上附着物和青苗补偿费。：综合补偿费：征地补偿费C：综合补偿标准：征地补偿标准E：合法性9、估价师从地籍图中可以了解到。：建筑层：宗地形状C：地产界址、方位：地上建筑物形状E：国家实行土地估价师资格认证制度10押贷款，在土地估价时应按进行评估。：工业用途：工业、商业的综合用途C：城市规划确定的用途：商业用途E：合法性域对城镇未来用地的供应潜力是指资料的收集与调整。：城镇土地供应潜力：城镇区位C：分等基本：区域土地供应潜力E：合法性122006年考试真题】：最终付款：维修金C：保留金：保险费E：土地132009年考试真题】：投资是否一年到期：投资目的C：投资性质：投资是否易变现E：土地14、某城市各区域的绿地覆盖度介于～25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为__。．17.5．25C．62.5．5152002年考试真题】：重置完全价值：折余价值C：现值：账面价值E：土地16、营销分析是建立在对__的基础上的，包括对竞争对手的分析。．市场深刻理解．市场绝对熟悉C．市场独特见解．市场足够了解17、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。：绝对地租：级差地租C：垄断地租：农业地租E：时间因素18异的__条件。．经济．政治C．社会．人文E．自然19、替代原理是的理论基础。：成本逼近法：剩余法C：市场比较法：收益还原法E：时间因素20、在我国目前的土地资源条件下，土地管理首先要解决的根本问题是。：保证有限的土地养活众多的人口：保证土地资源的集约利用C：保证土地满足经济发展的需求：保证土地资源的可持续利用E：35％～50％21、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为105，14米时为，13米时为2006年考试真题】：1200：1260C：1320：1380E：时间因素22、对面状的土地定级因素，描述不正确的是。：这类土地因素所依附的客体在城镇中占地面积大：只对自身客体所在位置上的土地有影响C：基础设施、绿地状况、自然条件属于此类：只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状分布因素处理E：合法性232004年考试真题】：待估宗地所在区域：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域：与待估宗地相邻的区域E：时间因素24、人口增加将导致。：土地需求增加：土地自然供给增加C：土地经济供给增加：土地需求不变E：时间因素252008年考试真题】：行业内生产者数目或企业数目：新企业进入该行业的难易程度C：行业内各企业生产者产品的差别程度：行业内生产者的规模E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符10.5分）1、在下述表述中，符合《城市用地分类和城市建设用地标准》(GBJ37—90)规定要求的是。：长途客运站属于公共设施用地：交通指挥中心属于公共设施用地C：城市快速路属于道路用地：规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地E：居住小区内的道路属于居住用地2：采用一级、二级两个层次的分类体系：采用一级、二级、三级三个层次的分类体系C：共分57个一级类、12个二级类：共分12个一级类、57个二级类、78个三级类E：共分12个一级类、57个二级类3、下列不属于企业流动资产的是__。．短期投资．应收款项C．货币资金．应付款项4、开展土地开发整理应坚持原则。：依据规划，科学、合理地进行开发整理：将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径C：耕地数量、质量和生态保护协调统一：适应市场经济规律，争取最大综合效益E：改善生态环境，增加有效耕地面积5．价格的变化影响国民收入总量．价格是由供求关系决定的C．价格是企业的经济实力的综合反映．价格是促进技术进步的最好途径6、认定骗取批准非法占地，应注意把握的条件包括。：行为人申请用地时有骗取批准的主观故意：行为人实施骗取行为后，已经取得了用地批准文件C：行为人实施骗取行为后，未取得用地批准文件：行为人已经实施了占地行为E：行为人尚未实施占地行为7．通过房地产中介公司进行正常市场交易．母公司将土地作价转让给子公司C．外籍华人购买先辈曾居住过的房屋．公司将单位职工宿舍作价出售给职工E．经济适用房交易8、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在__。．秦朝．汉朝C．唐朝．宋朝9集体使用的__以及__。．耕地．林地C．草地．其他依法用于农业的土地E．建设用地10、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与__共同确认调查结果。．产权人．使用人C．占有人．集体经济组织、公告地价一般是的依据。：征收土地税：征收土地增值税C：征用土地补偿：房屋拆迁费E：确定出租价格12成果，包括。：基准地价表：基准地价成果图件C：基准地价因素修正系数表：基准地价评估方案E：基准地价成果应用说明13(国办发[2006]100号__季度，有关部门要严格按照财政部门规定编制下一年度土地出让收支预算。．一．二C．三．四14、土地统计的含义包括__。．土地统计资料．土地统计科学C．土地统计工作．土地统计概论E．土地统计组织15、已动工开发建设但开发建设总面积不足l／3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是。：无偿收回：安排临时使用C：收取土地闲置费：延长开发建设时间E：35％～50％16、下列选项中，关于城市规划对土地价格的影响，说法正确的是。：规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素：在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C：区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素：某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E：同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异．因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平17价格，可提请进行出让价格争议裁决。：同级人民政府：省级国土资源行政主管部门C：上一级国土资源行政主管部门：上一级人民政府E：35％～50％18、基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是__。．经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地．年产量超过1000kg/亩的耕地C．根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地．需要退耕还林的耕地19、土地价格的高低主要取决于__。．成本．供求关系C．效用和收益．增值性20、国家主要采取筹措资金的形式有__。．对内发行的公债或国库券、建设债券等政府债券．对外发行的政府债券C．向国家银行的借款．向国外的借款E．中外合资所得资金21、土地的经济特性有__。．土地永续利用的相对性．土地经济供给的稀缺性C．土地用途变更的困难性．土地报酬递增的可能性E．土地利用后果的社会性222008年考试真题】：农村村民每户只能有一处宅基地：农村村民每户只能有两处宅基地C：回乡落户的城镇居民可申请宅基地：村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地E：农村村民建房，经乡镇人民政府批准后即可建设232008年考试真题】：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先