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文档简介

商品房维修金帐务委托合同书合同双方：委托人(甲方)：身份证号码/组织机构代码：联系地址：联系电话：被委托人(乙方)：地址：联系电话：根据《商品房销售管理办法》等法律法规，为了明确甲方与乙方的权利义务，遵循“公开、公正、公平”的原则，双方经友好协商，达成如下委托合同：第一条委托内容甲方委托乙方代为收取、保管及分配商品房维修基金，同时委托乙方作为经纪人向销售单位及物业管理单位咨询有关物业使用权、管理及维修等方面的问题，协调解决质量问题并跟踪物业管理及维修工作。乙方承担与收取、保管、分配、咨询、协调服务有关的事项及义务，尽职尽责，保证为甲方谋求最大的利益。第二条商品房维修金的收取、保管、分配甲方应按照商品房销售合同的规定，在购房款项中缴纳商品房维修基金，由乙方代为收取。乙方收到维修基金后，需将其存入受国家监督管理的银行，保险公司或投资公司，在委托人向乙方提出申请时及时按照物业使用权的实际情况进行分配。第三条财务报告及账册管理乙方应对收、支维修金的情况进行财务管理，及时编制、交付会计师在规定的期限内完成业务报表的编制、审查、整理并签字盖章；乙方还应对维修金管理行为进行档案管理，及时更新和保管各种账册、资料、档案。甲方及其经授权的代理人有权随时向乙方查询各种账册。第四条委托期限本委托合同自甲、乙双方签署之日起生效，至甲方不再有购房或付维修金义务之日止。第五条委托费用甲方应按照合同规定的时限和标准按期足额支付委托费，具体委托费用标准由甲、乙双方另行协商。第六条违约责任如果乙方未能按照本合同的规定向销售单位及物业管理单位咨询物业使用权、管理及维修等方面的问题，或者未能及时跟踪物业管理及维修工作，或者未能依照甲方的要求及时提供各种账册资料，应承担违约责任，甲方有权要求返还在本委托期间内收取的委托费用，并承担相应的经济损失。第七条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条合同生效本合同经甲、乙双方当事人之签字盖章，并经双方确认后生效。若本合同存在未尽事宜，双方应另行协商解决。甲方（盖章/签字）：年月

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