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文档简介

转让铺面合同一、合同背景本合同由转让铺面方（以下简称“转让方”）与受让铺面方（以下简称“受让方”）共同起草，旨在明确转让方将其拥有的位于某商业街的一间铺面的权利和义务，以及受让方的权利和义务。二、铺面基本信息地址：某商业街XXX号XXX栋XXX层XXX号铺面。户型：（根据实际情况填写）。面积：（根据实际情况填写）。三、转让条件本合同的签订和生效需经过转让方全体继承人或经过法定代理人的确认。铺面转让的价格为XXX元整，转让方应在XXX工作日内收到全部转让款项。转让方在本合同生效之前应向受让方提供铺面所有权证或原土地证等证明铺面所有权的证件。铺面转让后，如出现合同上未列明或者约定不清的争议，由转让方负主要责任，承担全部法律责任和赔偿责任。四、转让责任转让方保证铺面转让后不再与其相关人员产生法律纠纷。转让方保证转让的铺面没有第三方权利人对其拥有权提出异议。转让方在铺面交接时应保持铺面功能齐全、设备齐备、经营正常，并将铺面内独立的设施、家具、设备等一并交付给受让方。如铺面内存在租赁合同，转让方应负责解除租赁合同并承担相关费用，如引起诉讼或其他权利纠纷需要承担的一切责任应由转让方负责。转让方须保证铺面无任何债权、债务、罚款、抵押、查封、强制执行等问题。五、受让责任受让方应当在铺面交付并经过验收后才能开始使用铺面。在铺面交付之前，受让方可安排相关人员对铺面进行验收，如发现问题应及时与转让方协商解决。受让方应当严格按照国家、地方有关法律、法规和规章制度开展经营活动，不得从事违法、违规经营行为。铺面经营期间，受让方应进行必要的维修和保养，保证铺面及设施设备的正常使用，不得私自改动铺面建筑结构及用途。铺面经营期间，受让方应对铺面进行充分的环境保护，保证铺面所在地环境干净整洁，不得扰民影响居民生活。六、违约责任如果任何一方违反了本合同的内容和约定，应承担由此产生的一切法律责任和赔偿责任，并承担给对方造成的损害。如因转让方提供的证件造成的问题导致本合同无法履行或受让方受到损害的，转让方应承担一切法律责任和赔偿责任。如因受让方的责任未能按时支付转让款项的，受让方应承担一切法律责任和赔偿责任。任何一方未履行本合同的任何约定，均视为违约。违约一方应赔偿守约方的一切损失及各项费用。七、合同争议的解决本合同的签署、解释和执行均适用中华人民共和国的有关法律。双方协商不能解决的争议，提交北京市**人民法院处理。八、特别约定附属设施有（根据实际情况填写）。转让方在此确认，在合同生效前，本铺面没有出租给任何单位或个人。本合同自双方签署之

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