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文档简介

房地产融资居间合同书一、合同背景房地产开发是一个需要资金投入的行业，而资金往往需要通过融资的方式才能够实现。融资过程中，除了银行、证券公司等金融机构外，还有一种形式是融资居间服务。融资居间服务机构作为中介机构，连接了投资方和融资方，并进行协调沟通、风险评估、合同签订等一系列工作。本文档旨在明确房地产融资居间合同的具体内容，规范融资过程中各方的权利义务，保障各方合法权益。二、合同内容2.1合同基本情况本合同由融资居间服务机构和投资方、融资方三方签订，有效期自合同签订之日起至项目融资期满或合同解除时止。本合同内容包括前言、正文、附件等部分，以正文为准。2.2融资方义务融资方应当及时向投资方提供字据、财务报表、资产评估报告等相关文档，保证信息真实、准确、完整。同时，融资方应当确保所借款项用于约定的项目，不得擅自挪用或变更用途。2.3投资方义务投资方应当根据实际情况对融资方提供的信息进行评估，确定融资方的资信情况、还款能力等，制定相应的投资策略和融资方案，并向融资居间服务机构提供授权委托书。2.4融资居间服务机构义务融资居间服务机构应当审核融资方所提供的资料真实性，对融资方的财务、信用情况进行评估，并向投资方提供相关咨询和建议。同时，融资居间服务机构应当保护投资方的利益，规范融资过程，促进双方合作，维护合同的履行和各方的权益。2.5贷款利率和还款方式贷款利率和还款方式应当由投资方和融资方协商确定，并在合同中明确约定，双方应当遵循相关条款进行还款。如融资方未按期履行还款义务，投资方有权向融资方追讨款项，并要求融资居间服务机构履行担保责任。2.6风险提示和担保方式本合同应当明确各方的权利义务，重点提示投资方和融资方可能存在的风险，并约定担保方式，保证投资方的权益。为减少投资风险，融资居间服务机构应当提供风险评估报告，分析项目的市场前景、信用风险等因素，并在合同中明确约定各方的担保责任。2.7合同变更和解除如出现重大变化，影响到本合同履行的，各方应当及时协商，尽快达成新的协议，并及时向融资居间服务机构报备。如在履行合同过程中出现争议，各方应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可依照法律法规申请有关部门或仲裁机构进行调解或裁决。三、合同附则3.1其他事项本合同涉及的其他事项，由各方根据实际情况协商确定，并在合同附录中明确约定。3.2合同生效本合同经各方签字或盖章，依法生效。如有其他附件或补充协议，应当与本合同具有同等效力。3.3合同解释本合同的解释权归融资居间服务机构所有。四、合同签署融资居间服务机构：___________投资方：____________融资

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