抵押物担保借款合同

抵押物担保借款合同本合同由以下双方订立：甲方（出借人）：_____________________住所地：_____________________乙方（借款人）：_____________________住所地：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及双方的协商一致，甲乙双方达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（以下简称“元”）_____________________元。1.2借款款项应当在合同签订之日起____________日内到达乙方银行账户。第二条借款利率和还款方式2.1本次借款利率为年化利率____________%。2.2还款方式为_____________________（等额本息/等额本金/按月还息到期还本/一次性还本付息等）。2.3借款期限为____________（单位：月/日/年）。2.4还款日期为每个月的____________日（例：如2.3中借款期限为36个月，则每月还款日期为30号）。第三条抵押物及其价值3.1乙方已将其拥有的位于_____________________地的房产抵押给甲方作为担保，该房产产权证编号为_____________________，乙方负有该房产的所有权并保证没有抵押给其他方。3.2该房产估价为_____________________元。3.3甲方已对该房产的权属状态进行了核查，并认为该房产不存在纠纷。第四条抵押物保管和监管4.1该房产由乙方负责保管，任何时候均不得将该房产出售、转让、抵押或让与他人占有。4.2甲方有权随时对该房产进行检查。4.3如乙方未按照约定保管该房产，甲方有权委托第三方对该房产进行保管，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1本合同生效后，双方均有权按照合同约定要求对方履行各项义务。5.2如乙方未按照合同约定履行还款义务，应当按照如下方式处理：（1）如乙方连续两期还款未按照合同约定时间和方式支付，则甲方有权解除本合同并要求乙方一次性清偿全部本息；（2）如乙方连续两期还款逾期15日以上，则甲方有权要求乙方支付逾期违约金，按照逾期未还本金×____________%的标准计算。5.3如乙方未按照约定将质押物保管妥善，或拒绝甲方对质押物进行检查，甲方有权委托第三方对该质押物进行保管和检查，相关费用由乙方承担。第六条合同变更和解除6.1本合同自双方签署之日起生效，如需变更应由甲乙双方协商一致并签署书面协议。6.2如因乙方原因导致本合同无法履行或存在严重违约情况，甲方有权单方解除本合同，乙方应当一次性清偿全部本息。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。7.2本合同有附件构成，本合同与附件一同构成完整协议。7.3本合同一式两份，双方各持一份，并具有同等法律效力。7.4本合同的签署、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如双方因本合同履行产生争议，甲方和乙方应当友好协商解决；如协商无法解决，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。甲方（出借