广西区域装修交楼质量与进度控制图文并茂

广西区域装修交楼的质量与进度控制区域工程技术部装修组2017年11月前言建设部首次提出一次性装修上海首先全面推行全装修拉开我国全装修的序幕如今我国至少19个省市推行19992001.6.172001.6.1720032016.12发展阶段初级阶段成熟阶段成熟阶段普及阶段兴起时间20世纪90年代20世纪60年代20世纪60年代20世纪50年代我国全装修的发展历程前言初级阶段的市场，业主的两个心态彷徨不安尝试接受提醒我们需要用优质的产品去打消疑虑，争取市场的早日成熟,换取更大的市场空间。某公司广西区域交楼情况01区域管理措施02内容大纲HEREISTHECONTENTOUTLINE重点工艺及工序03总结04第1部荣分|广款西究区片域昂交驱楼物情轮况广西区域交楼情况1230、430、6301第1部分|广脏西贩区滚域离交戒楼扮情失况聚遇焦堆四止季思度第1部洲分|广狂西党区愁域援交球楼跃情为况十央月幸份十一弯月份十桶二摘月诵份34洋.8申513日.9符61宇2墨.希7标采段策集此中第1部扛分|广器西蚁区漏域淘交斯楼炸情庆况3199户1179户第2部分|区烘域乳管悟理敌措线施区域管理措施制度标准、人员架构、区域监控2第2部释分|区域聋管理渣措施2揪.妈1制叼度尼标级准-1—僻《广此西册区六域符货论量偿区内装盗修绞管寸理殃制默度》项打目裂部姻架捕构质摊检肉小先组装赚修喷单涂位头架斑构责任股到人按、明昂确架绢构项目情况项目部工程负责人主管工程师装修单位项目经理装修单位技术负责人质检组长“184”节点重点阶段总完成节点逾期约谈/约谈//实测监控表更新不及时/不准确/-300-300/-500连续三月实测上升且数据真实////+500装修策划会未按时召开/不通过-800/-1000//装修样板层验收不通过-800-500/-1000/土建、装修场地移交每逾期一天-500-300-1000//按时完成+500+300+1000//现代家居场地移交每逾期一天-500-300-1000//停止点检查未验收/资料缺失/-500-1000//质量提升工具应推未推/-500/-1000/工具自推/+1000/+3000/专业培训每缺一次-500////模拟验收未进行或逾期-2000元/天/-1000元/天//管捐理腹动史作此考脉核“量漏化”保愁障蚕实电测挖数抵据拒孝绝育常介规芝模蒜式—抓且重湿点宪、由抓汪难浅点第2部分|区箱域富管药理胶措梅施2.叙1制度理标准-坡2—《广趣西途区够域妄装格修牙质返量短管宾理壁七努工缘瑞具摸、址八退亮伙点》使用范围铺贴控制缝隙产品功效便于控制缝隙均匀、统一；操作简单、提升整体观感；使用范围天花、墙面腻子打磨产品功效自带吸尘、LED照射、加长杆；易操作、高效率、更平整；1、骗瓷扣砖肾切麦割兵机2、瓷邪砖十弯字架3、宜专蜓业命开图孔寄钻虎头4、腻鸣子打师磨机使用范围墙地砖加工产品功效切割，修边，开槽，磨边使用范围瓷砖、石材开圆孔产品功效防止瓷砖釉面损伤、减少返修；切割整齐、美观、快速；第2部赠分|区稠域集管申理挺措盯施使用范围

墙体阴阳角腻子修补踢脚线上沿墙面找平产品功效单人可操作、阴阳角修补快速；便于检测、控制平整度；使用范围墙体阴阳角抹灰层和腻子打磨产品功效使墙角保持顺直、平整、美观；施工易控制、快速、节约工时；使用范围墙体阳角产品功效防止墙角开裂，线条顺直5、阴旱阳角蓄刨刀6、查阴念阳营条7、长膝条刮项尺2.狭1制枯度减标涌准-知2—死《广西梅区域减装修际质量适管理修七工母具、书八亮家点》第2部分|区域滨管理偶措施一歼、晃瓷得砖涛铺按贴筐预嫌排拜版二、秒空调携及插万座定慌位1、推度广原贷因加讽深娱排返版，提升茂观感细臣部麻收黄口堤美棕观满骗足先水功电埋功泰能斗使扎用。2、工眼艺要裹点①.排台版热图:铺前咱铺后必上佩墙；.门祸窗忠洞编边差排喇版:窗洞携横竖船缝，由帖上父至览下，保坟证顶砖月整体匪性；④.地砖轮排版艳：小砖那入肥口棉勿目排捧，形厨狡卫个往哄里掩排疗；窗台怒均分克，波共打厅提道通员缝1、鞋推浮广姿原嚷因插座拣与空授调孔泻定渔位芦的不俊合焦理，过高胸、过捞大、贼过小帜，与跌装饰邮物冲突虫。2、集井团标准滋要求①同指一立登面：插座土中心果比空浩调孔蚁中心淋高12妙0m酬m，左滨右肺距土离1任7愉0妨m昌m；（适责用于穿平窗辈和凸怨窗建宣筑设医计）②标空熊调巾孔卡与飞插控座件位方于室阴服角肯两亩面雷：插座紧比孔棕要高，孔心芽与插捧座中齐心上屈下距卧离：2还2债0技m斯m。3、务工届艺音做混法魄：套管歼预埋→秒按裹集菜团馋标稍准鞋要友求握进怖行瞒定傲位→机介电预讽埋验槐收→罪砼浇福筑→罗砌筑述→预膊制件逗定位忆→检汇查验镇收2.返1制度垦标准-俩2—导《广西浴区域许装修完质量稳管理捏七工援具、抱八亮娱点》第2部分|区域箱管理舌措施三、筹门槛岂石倒谋角四宰、搅木屈地将板摄门盏边锅收树口1、推猛广原拒因卫辫生梦间门料套希落轻地容易虫反潮豪变形向；化卫馒生牢间湾门飞套不落漆地观察感不美纱观。2、工舱艺做银法厨卫门绩槛绘石/瓷乌砖留W5休0*更40耳朵→按甲要飞求庙湿怎铺塑贴→门槛耻压地再砖→刃与艘墙毫角样通愤长辈勾索缝续。3、成娘型效旁果：1、秧推垦广它原身因木愁地敞板荣压断条费收沾口突移出匆门盈套尺缘瑞寸君不房诚一，观感勒效果厨差2、蹦工撕艺鞋做滴法→门办槛窑铺夫贴→门槛泻石/瓷砖乎齐平脱墙体→木投地愉板工铺辰贴赚深席入灿门搭套让内→门套普安装→铝压仅条（见宽度哭等于侄门套霸线厚晶度x猫2端)扣花压捕齐戒平液门尝套3、丈成拿型鱼效弟果:2武.合1制谊度崇标杯准-2—《广盖西撒区狱域桃装撞修母质音量饰管巷理钟七训工适具固、趋八皇亮登点》抹庙灰周面可鼓延佳长婆至效墙废边第2部撞分|区域蔬管理活措施五、白铝合厕金地堆轨与置地面闸完成融面齐接平六、谊厨卫渠窗台馆高度歪优化1、赞推志广赔原友因①铝掏合金忠门框锣：突出遍铺砖箱面，竞易渣绊淋脚划，存界在淹安皇全吨隐趋患低透于淹铺嫂砖喂面，仔侧吩边肥收捐口不欲美封观。2、日工轨艺抵要达点建筑肃标高银线弹窃线→铝粮窗夫窗债框立安响装→地面导证轨粱顶段部券平±0→铺贴悼齐平墨收口1、盟推贷广锁原牺因窗饼台沫高局度寒与瓷征砖饥模抱数不葡一汇致导致非整胳砖及收口绿不美置观窗妙台彼高灾度查与瓷游砖稼模悼数不抱一很致蚁导步致非主整贞砖及收口捎不美膊观2、工焦艺要耕求厨体房炼卫被生岔间腰窗毕台上突下都口罚根沈据待窗车台辣排劝版威按挤常余用3梦0吉0码*深6虎0姜0规散格叙尺槽寸备瓷炉砖握高妥度白计即算鞠，3片教整抬砖9态0北0高满武足壤规禁范五要冷求,确保桌窗台3片导整劝砖庙，减少勒损耗摧，经步济美健观。窗洞高度备根据4片整损砖1仿2蛇0票0高计散算映，馋确滤保侮整贿砖凤，减吊少萍损疼耗泳，隙经然济摧美欢观。②2轧0样1浅7观感夺评分爹新增茄关注退扣分傅项。2衬.币1制度小标准-损2—《广沫西高区堪域厕装蔑修葡质慕量胞管袖理冤七感工科具屑、千八很亮颜点》第2部分|区电域臭管幅理床措迁施七善、迁装匠修条全乱过华程朝带订压租施胞工八姻、舞阳榨台崭顶然棚庭涂摩料罗下泡挂3逆0条-容5闻0啊m盆m1、纳推剃广打原清因厨卫携水管投均为厕暗埋匹敷设厦，后生期渗应漏、避爆管挂将产芽生多沾样质敬量影叙响，拾不易喘排查坝且难扰以维僻修2、工侧艺做逢法连接谜完毕2棚4区h后→悦接挡入炼试宅压穷机→偷接箱通转水熔源管→加处压捎至0焦.杂8何m枝p理a，稳邮压时日间1h且荐降攀压不超虏过0待.棵0世5熔m缩慧p资a→加刃压贫至0.萄7m挎pa，侵稳荷压触时焦间2盏h且洗降拼压不超协过0瓜.妇0池3热m朽p欠a→蓝检言查尺无跌爆羡管歼无潮渗抄漏热→延试技压申完值毕搞记钓录1、推俭广原郑因外造墙脆观晕感暂问拖题侮牵忌涉泪到陡多中个泰工匙序阶，档抹坚灰姑基场层这的刮处全理铁直闲接伏影啄响轿外来墙滥大秧面漆装颠修匙效声果玻，轻阳签台惜墙童顶草阴喷角讽的靠基怒层粗糙，不阅顺榨直，交叉硬咬色直接觉影响接观感巡寿，顶此棚涂扯料下容挂可情弱恩化寸阴暂角不顺疤直情乎况。2、工裳艺要汤点①.阳台涉天棚颠阴角但下挂嚷处理辨：②.排惜水华管忌收丹口焦处后理地：乳塑胶多漆页下狭挂3蔑-被5慌c海m立卡管咽天枣棚忙乳炉胶照漆掠下流挂3-著5c被m2弓.五1制度献标准-球2—精《广妹西画区比域奶装解修健质卖量锁管让理饲七烘工尼具询、赔八缴亮卖点》第2部分|区驾域肺管乞理页措拒施广写西沫区敞域容精纤装想修院七礼工浴具卸八段亮段点阀评扭分七倦工宿具舱：①现旧场工参具配夹备，胀是否池使用惩；②工翻具使拆用是水否规她范；③工什具是求否达伪到预卫期效掠果。八汁亮忙点搏：①检村查现违场装望修观胡感效纱果；②检悠查管窄理人江员是糖否熟伸悉；③斯检忍查和现狼场委工贞序判是钓否萄正乏确牵；巡爽检耻专政项道检扩查剖评盲分如方酷法：广西沈区域托对项株目工惑程部针管理坝条例码（20萝17正式请版）区域且月度炸巡检您中发饱现项贞目现健场存合在应端推如未杆推的斥亮区点蛾工转艺浆，将扣灵除项贞目当窄月巡悉检得仆分0艳.债3分/项不合格项（X）x≤3X＞3每项处罚金额1000020000七叫工惠具重八惜亮盖点棚执排行找处针罚猫标租准依据爷：2肢.奴1制度荣标准-2—《广西创区域饼装修录质量陷管理史七工死具、蓝八亮软点》2霜.狱2人得员贵架尤构“兆管缠理许就哭是串管都人邀“明晰遍架构注，责征任到蒸人第2部纯分|区域市管理绿措施01040203装修组架构现代家居架构施工单位架构万方石材架构2.童2、装修贞组人员亡组织垄架构孵化组人员组织架构交楼组人员组织架构王常雷韦钟义意蒙你振怀华黄辰显爬平蓝较宁僚山杨汉联文罗和宪飘边歪锋孵化肚周期芳：展示稳区后陷评估佩至土建骨场地雷移交盼完成殿；孵涝化胖目掀标谷：保轮障锁按臣时拌交舅场宪及亲预击控膛交闹楼祸风兼险孵化销动作通：装标辩对标翻、货艇量区暑图纸掏优化、师装络修歌单甲位哗进粮场碌及土建湖场地育移交勉问题您销项添、新候项目偶技术锋及管恰理培年训工迷作贫周甚期沿：土建冲场地要移交绩开始付至集苗团联各合验疗收工作松目标堤：控制积装修窗进场情后的进修度新与晕质篮量日能常诊动厉作踏：数据翠监控乱、进播度及各质量浴销项、材啦料下疮单及撤进场米监控奇、日常捧技术想及制免度培状训、段配合励巡检第2部分|区上域或管娱理平措垃施2牺.炉2项目松及装暂修单扫位人疑员架卸构第2部分|区域昂管理逆措施监控管理从到1、标柜准化嘴项目棵及装城修单件位人员类配置；2、飘统令一远的滔管龟理盼模勒式被，说统息一澡的吹人廊员笔架只构把，3、协踪蝶同高爪效的叙责任缸机制娱，形浪成区杜域规锈模化杰管理2伴.马2现代淘家居屋及万住方管理集人员旅组织蔬架构李钢邱群良黄武德向宏文周业佳黄浩明史成旺黄信敏刘鑫宇广西区域万方石材管理人员明细姓名联系电话负责项目明细职责郑辰1898867xxxx华南公司总经理部门负责人胡卫1802221xxxx1860200xxxx华南公司区域经理区域经理彭均涛1898862xxxx广西片区经理项目经理彭黎明1813835xxxx广西片区运营对接人项目经理第2部父分|区张域胆管榴理摘措队施“跳四写大哄件箱”变下邪单专、握供校货但监档控监控工内容运：对趴标下单炊时间量麦尺胶时忽间确跑认陶回稠执要瘦求推到页货实际渡进场要哥求解完野成“阻四睁大辆件焰”富项梅目啦问芽题护汇刊总监控铃内容玩：劳赏动垒力材垃料等进进场安释装秧进惜度项目等协调家窑具俘协毙调成品神保护第2部废分|区倘域朽管替理素措还施2.费3区域芳监控第2部弟分|区域皱管理场措施2.音3区域朋监控《“精漫选1-求9”眉广绵西蓝区咱域情装仪修竿培想训割资劣料栗库》每康周遵一朗培桂训培训灿后考状试区域迟监控赌，每物周通日报第3部为分|重点幕工艺赤及工雕序重点工艺及工序3墙面吧腻子窝、瓷俘砖、款四大鼠件安躲装交楼逮重点关注高工艺墙面腻子瓷砖铺贴四大件安装完善唇内容法：基层烤要求滥、施讽工工联艺、崇控制庄要点忆、验请收条博件第3部吨分|重点帐工艺切及工造序聚姿焦“业责主关教注点眼，交穷楼风畜险点卖”墙面煎腻子——基层够要求基本诞要求斜：墙体吸表面无空圈鼓、茎开裂，后开贫槽修坚补完嗓整、干具燥、绑坚实厌、干岗净、舌无油残污。注意恒事项泪：当墙味纸P财H值＞1女0时陵，羽用草酸负溶液进行番清洗娃，然然后用乐清水清洗终至PH＜1蛇0保实斧测极泼弱容项阴显阳乖角稠方茄正底性亦控能制刮刀喘对阴讨阳角驳基层链打磨打磨析成型部效果打磨焦后粘脸贴阳毫角条红外修线辅敏助数挺据修协补第3部分|重征点桐工患艺溉及铜工咐序墙面个腻子——过薪程祥控疼制材要证点强观筋感基层照及验收旧模象板拼简缝平禾整度次差打链磨超成倘型趋效档果打磨塔必须递带灯实某行泳夜赤间秋验慈收注抄意莫事络项航：腻子搅秘拌1叙0好-灭1膊5分钟，静昼置5分钟。铝膜雕施工绑工艺畜：1、铝合离金模楚板基层接皱缝缎进巧行心铲跳除怠、叔局两部时打蹈磨；2、第吼二河道射腻聋子理涂送刮辰打唐磨泛后纷再进行童第三狱道腻圣子施窗工第3部分|重遇点桶工腊艺赤及处工泼序墙面尾瓷砖—如—过触程细控仅制课要哀点强观悼感基层绞及工艺墙面祥基层淋清理墙面染涂刷勤界面岁剂墙面妥涂刮瓷砖丧背面妥上浆悦，尺歌纹交攀叉注意落事项体：1、空纲鼓；2、丘接炼缝挑高狼低低；3、瓷练砖胶误铺贴必须擦用齿庆型刮塌板；4、瓷湖砖胶不许登使用诵添加架剂。铝膜难铺贴狠工艺螺：第3部分|重点膛工艺煤及工玻序①逗基辣层辉清拖理—炎②滚灾涂沙瓷胡砖斧界沸面樱剂—③瓷樱砖僻胶激以3匆.距3：1清水职配比缺调和—④用财齿背型步刮鼻板巡寿在相铺族贴冷墙钢面向涂伯刮—⑤瓷示砖预背叼面沫上珍浆里，尺纹腿十字蕉交叉—蝴⑥压喜砖四水大恼件洁安办装——材袭料彻区掘分&工劝艺注丑意亿事索项帝：门套流边墙污面垂葬平不富超过3镇m鼻m，8分丹宽钥门止套歇线聚需跟内店打国发议泡表胶友加街固验；扒。橱购柜泪施排工管重斗点艳工逗艺糠：1、纹台驰下躬盆需用3获c筐m宽的缸石材君进行逃四周详加固，维不达能仆点滔挂闯；2、地购柜需设置趟台面凭石垫左板强观辽感用线户列感蚊受门杠套纵线抓与抵墙稻体畜缝进隙雄过系大严闸控坑烟验道绵安饰装盏尺幅寸3识c蓬m石材贸加固阀水盆地酱柜鸽垫蔽板盯不页能衰取购消第3部嚷分|重麦点走工滋艺呜及射工鞭序交悠楼肿重精点关我注降工添艺完善燃内容旨：基刃层椒要芹求钥、蛮施滤工荒工豆艺爪、泻控命制瞒要顾点纱、巡寿验危收诵条擦件第3部吼分|重出点冻工夕艺汤及敞工愤序土建移交样板间装修对标场地移交监控两梯拆除及安装1避免笛结构桨及机吨电预乏埋与延装修焦图纸垮冲突2能甩及今早兰确拉定价移桃交臣标忆准强，鸟缩蒜短等交蕉场哄时屈间3树立蒜交场秤质量氏标准艘，便戴于日呢常监绝管优点球：前提聪：装努修幸图什纸圆齐虎全装剩修允单禁位怨定劫标前肌置榴时稼间结融构膝至6层重点龟工序—笨—土建薯移交宽样板司层第3部分|重点迹工艺挣及工坚序12重点读工序——装标句对标颜色慢与材变质不导符对标阶段图纸会审样板层完成对标重点关注内容位置及数量材质和颜色颜丛色扇与默材止质冠不欠符第3部致分|重衫点哈工匪艺脉及术工咽序重点仍工序—储—场紫地涝移薪交毯控厌制第3部伤分|重点赠工艺两及工裙序销项渔管理进度劈燕对比每日挠碰