大厦内装饰分项工程项目招标文件

XX中兴大厦内装饰分项工程招标文件招标单位：二〇〇六年六月五日目录投标须知前附表二．总则工程讲明工程概况、工期、质量、招标范围资金来源合格的投标人踏勘现场投标人承担工程的原则投标费用三.招标文件招标文件的组成招标文件的澄清招标文件的修改四．投标文件的编制投标文件的语言投标文件的组成投标人应使用的表格投标报价工程款支付投标有效期投标预备会投标保证金五．投标文件的提交投标文件的份数、签署及密封投标截止日期投标文件的修改和撤回六．投标文件的有效性七、开标、评标开标会时刻、地点评标八、合同授予合同授予的标准招标人拒绝投标的权力中标通知书合同协议书的签署附表A：投标单位近三年要紧业绩表

一、投标须知前附表项号内容讲明与要求1工程名称xx内装饰工程2建设地点3建设规模及结构特征建筑面积m2，基础采纳筏板基础，主体为框剪结构，总高m。4承包方式包工包料5质量要求合格6招标内容（中兴大厦，详见附件《工程界面讲明》、《工程量清单》、《要紧材料选型表》）的内装饰；工程承包内容包括但不限于：大堂（含干挂石材、前台）、部分办公楼层、电梯厅、卫生间（含地下室）等装饰、ZTE标志等的设计、加工和安装施工。7工期要求90日历天8招标形式邀请招标9资金来源自筹(资金全部到位)10投标人资质等级要求装饰工程专业承包一级资质，装饰工程设计乙级资质。12踏勘现场时间：另行约定13投标报价方式固定总价14投标有效期为：60日历天（从投标截止之日算起）15投标预备会待定16投标担保金额金额：2万元人民币；交款地点:交款时刻:2006年6月日10时至12：00时17投标文件份数一份正本，二份副本18投标文件提交地点及截止时刻提交地点：截止时刻：2006年6月日11：30时19评标方法及标准综合评估法总则工程讲明1.1本次招标的工程xx中兴大厦工程内容：（中兴大厦，详见《工程界面讲明》、《工程量清单》、《要紧材料选型表》）的内装饰；工程承包内容包括但不限于：大堂（含干挂石材、前台）、部分办公楼层、电梯厅、卫生间（含地下室）等装饰、ZTE标志等的设计、加工和安装施工。工程概况、工期、质量、招标范围工程概况、工期、质量、招标范围（见下表）工程名称xx中兴大厦内装饰工程地点规模建筑面积m2,（装饰面积详见招标人提供的施工图）结构基础采纳筏板基础，主体为框剪结构工期90日历天质量保修期按照国家有关规范要求质量要求合格招标范围及内容承包内容：（中兴大厦，详见《工程界面讲明》、《工程量清单》、《要紧材料选型表》）的内装饰；工程承包内容包括但不限于：大堂（含干挂石材、前台）、部分办公楼层、电梯厅、卫生间（含地下室）等装饰、ZTE标志等的设计、加工和安装施工。本项目工程包含与其他相关系统的综合协调、施工配合及衔接。承包人须与其他分包单位共同协调管路预留及施工配合事项，保证内装饰与门窗、幕墙、弱电、强电、空调、消防、给排水、电梯、照明、电子屏等配套正常连接、衔接；除上述工作内容外，但由上述工作及工程图纸等文件中能够合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作；该工程内容包含施工图纸设计讲明所包含的全部工作（包括材料采购）以及合同中未列明而施工图纸、相关规范和技术要求中规定的完整工序所必须的各种收边和结合面处理及其它工作服务。2.2招标形式：邀请招标3.资金来源：自筹4.合格的投标人4.1装饰工程专业承包一级资质；4.2装饰工程设计乙级资质；（投标人不是挂靠单位；如属挂靠，取消其投标资格或中标资格或解除合同）；4.3近一年内没有出现重大安全、质量事故；4.4投标方应至少提供的资格预审资料（但不限于）有:单位的企业法人营业执照及有关的批准证书和企业设计、施工资质等级证书（复印件）。金融机构出具的资信证明或资信等级证书。投标单位近三年在国内的要紧工程业绩表（表A）。法人代表人授权书。与投标工程相关的生产技术能力及设备状况讲明。5.踏勘现场5.1投标人购买招标文件后，招标人组织踏勘现场，以便了解工程建设的实际情况、现场地形地貌和周围环境情况，以猎取投标人认为有必要的信息，投标人如有疑问，应以书面形式向招标人提出。勘察现场所发生的一切费用，由投标人自负。5.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料，是招标人现有的能使投标人利用的资料。对投标人由此而做出的推论、理解和结论，招标人概不负责。6.投标人承担工程的原则依照招标人的要求，投标人如承担本工程必须遵守以下原则方可投标：（1）必须服从总包单位的统一治理，服从监理单位的监督治理；（2）施工前需将施工打算、材料供应打算报招标人，经招标人及监理审核同意后方可实施；（3）工程所需材料在采购前，其质量必须经招标人认可后，方可采购；关于石材采购，必须征得招标人同意，方可进行采购。（4）凡进场材料、成品、半成品等必须符合国家规定的技术标准，并要提交产品合格证等有关质量鉴定文件及必要的复印文件，同时经招标人、监理方认可后方可使用；（5）投标人中标后没有通过招标人的同意不得分包任何工程，否则，招标人有权要求投标人改正直至取消合同。7.投标费用7.1投标人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。7.2投标人应交纳购买招标文件以及图纸（本次招标工作图纸采纳电子文档的形式）的工本费元人民币。招标文件1.招标文件的组成1.1招标文件包括以下内容：投标须知技术要求合同条款投标文件格式①投标文件商务标格式②投标文件技术标格式评标方法招标图纸附件投标人应认真批阅招标文件，全面理解招标文件中的所有内容，假如投标人编制的投标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标人拒绝。凡获得招标文件者，不管其中标与否，均应对招标文件保密，并承担因其泄密而引起的一切责任。2.招标文件的澄清2.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应以书面形式（包括书文字、电传、传真、电报等，下同）向招标人提交，招标人将在收到投标人提出的问题的第2天，以书面传真形式或投标预备会的方式予以解答，同时将该答复以书面传真形式送交所有获得招标文件的投标人。书面答复将作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。3.招标文件的修改招标人在提交投标文件截止日前的任何时候，可因任何缘故，对招标文件进行必要的澄清或修改。这种修改可能是招标人主动提出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而提出的。招标文件的修改将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。投标人收到招标文件补充文件后，以书面的方式通知招标人，确认已收到招标文件补充文件。招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑到里面去，招标人能够酌情延长递交投标文件的截止日期。投标文件的编制1.投标文件的语言投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语语言文字。2.投标文件的组成2.1商务标内容法定代表人身份证明书；授权托付书；投标函；材料汇总表；分项工程投标报价表及投标报价汇总表（注明所选用材料的品牌、型号和规格）；单价明细表；承诺：必须保证配合其它专业工程的施工；必须服从总包单位的统一治理，服从监理单位的监督治理；投标人承诺的其它事宜；负责办理本项目招投标的政府相关手续。资格证明文件有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件包括营业执照、设计施工资质等级证书；银行出具的资信证明（原件）；生产许可证、安全生产许可证（复印件）；投标单位近三年完成同类工程情况和在建工程的情况；拟派往本工程的项目经理、技术负责人和现场其它技术治理人员情况（岗位证书复印件）；其它投标人认为能够证明其能力资质证明文件。技术标内容投标人应对招标图纸、装饰方案及设计作出实质性的响应，施工应满足招标人提供相关技术资料：投标方在中标后提供二次深化设计应满足施工图的要求，禁止对原设计风格作出实质性的修改，关于进一步提高立面造型艺术水平和使用功能，降低造价的建议，欢迎广为应用于深化设计中；施工组织设计项目治理班子配置情况，项目经理及其业绩；人员调配打算；要紧制作施工机械；施工总进度打算表及保证措施；施工技术方案；质量保证措施；工程治理体系及现场组织机构；安全文明施工保证措施；与协作单位的配合措施；编制加工监造、试验与检验打算；3.投标人应使用的表格按第四章提供的格式，但表格能够按同样的格式缩减或扩展。4、投标报价4.1投标报价应包括招标范围内的全部内容及其所需发生的一切费用，凡投标人在投标报价中未列的项目或遗漏项目，招标人将一律视为已包括在投标报价中，在合同执行中将不予考虑。4.2合同价款的计价方式XX中兴大厦内装饰工程为固定总价合同，即量价一次包干。投标人应充分考虑工程合同实施期间可能发生的一切费用，包括建筑材料市场价格的浮动、政策性价格的调整因素等，并承担由此而带来的风险。投标人必须认真审查图纸，对图纸中不合理的部分，提出合理化建议，并列入报价。4.3投标报价和编制依据招标人提供的招标文件、施工图纸、投标预备会记录及相关的技术资料；投标人可依照本企业的自身能力、施工治理水平，结合本工程的特点，自主报价；投标方应依照本次招标所提供的施工图所明确的各部位的结构形式、设计讲明进行报价。包括深化设计、人工、材料（或设备）、施工设备、维护、检测、保险、治理、利润、政府规费、税费、风险责任等完成本项目必须的所有费用。投标人必须承担本本次招标工程的全部技术责任和价格风险，投标人均应在其报价中考虑。本次投标价格中，投标人应考虑中标后，其深化设计被设计单位局部修正（技术和安全等方面）而可能发生的费用。本次投标价格应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品爱护等情况可能阻碍的费用和工期，并应充分考虑其他可能因素阻碍施工所增加的费用。本次招标总包服务费为工程造价的3%，并此项由建设方另行向总包支付，投标报价中不含此项费用。单次设计变更、工程洽商按其投标单项子目价格计算造价未超过3000元的不同意调整。凡属于投标人为方便施工提出设计变更而增加的费用均不得调整，由投标人负责。包括从总包提供的现场水源、电源处接驳至投标人自身施工地点的费用，水电费自理。包括投标方自身施工垃圾的现场清理以及运输至总包方指定的垃圾堆放点的费用。包括投标人自身住宿、库房等临时设施的搭设和完工后的拆除、清理、清洁及平坦的费用。4.4本次投标报价的币种为人民币。5.工程款支付：进场施工两周同时完成施工组织打算进度后，支付合同总价的25%；施工过程中，按形象进度支付工程进度款，支付比例为当月完成工作量的70%；全部施工完毕，经发包人、监理单位验收合格后，支付至合同总价的80%；验收合格取得相关证明文件后，支付至合同总价的97%；保修期一年满后，无质量问题，支付部分剩余款项（保修金），即总价的2%；保修期二年满后，无质量问题，支付剩余保修金即总价的1%，工程款全部结清。6.投标有效期6.1投标有效期从投标截止日起60天。7.投标预备会 待定7.2投标预备会会议记录，包括所有问题和答复的副本，将于第二天提供给获得招标文件的投标人。由于投标预备会而产生的对招标文件内容的修改，由招标人按照本章的有关规定，以补充通知的方式发出。8.投标保证金投标人应提供的投标保证金为投标文件的一个组成部分，在领取招标文件的同时交付。关于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。未中标的投标人的投标保证金，招标人将在签发中标通知书后10日内（且不迟于投标有效期期满后14天）退还（不计利息）。中标人的投标保证金，在签订合同后，予以退还。如有下列情况，招标人将不退还投标保证金：投标人在投标有效期内撤回投标文件；由于中标人缘故，未能在规定期限内签订合同；投标人未遵守本招标文件中的其他原则性规定。投标文件的提交1.投标文件的份数、签署及密封1.1投标文件一式三份，“正本”一份，“副本”二份。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。商务标和技术标分不密封。同时提供投标书的电子文件。1.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人法定代表人或托付代理人亲自签署，同时加盖投标人公章和法定代表人印章。1.3全套投标文件应无涂改和行间插字，如有修改错漏处，修改处应加盖投标人公章或由投标文件签字人签字或加盖印章。1.4投标文件应密封在包封内。包封外应写明工程名称、“投标文件”，并注明开标时刻前不得开封。2.投标截止2.1投标人应按前述规定的日期和时刻将投标文件递交给招标人。2.2招标人在投标截止时刻以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。3.投标文件的修改与撤回3.1投标人能够在递交投标文件以后，在规定投标截止时刻之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时刻以后，不能更改投标文件。3.2依照本章的有关规定，在投标截止日期与投标有效期终止日之间的这段时刻内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、投标文件的有效性1、投标文件的有效性开标时投标文件有下列情况之一者将视为无效：投标书未盖单位公章和法定代表人印章。投标人未按招标文件的规定要求和格式编制填写或关键内容不全、字迹模糊不清难以辨认。七、开标、评标及评标方法1.招标人负责组织本次开标、评标活动。开标结束后，开始评标，评标采纳保密方式进行。评标方法：商务标和技术标综合评估法。商务标占80%，技术标占20%。商务标包括： 投标报价70分 企业资质10分。技术标：20分。4．投标报价的评分方法（满分70分）4.1由评标委员会计算出评标“基准价”，以有效投标价格与基准价的偏差幅度（百分比）设定得分标准。4.2评标“基准价”的确定：基准价=各有效投标价格的算术平均值项目标准分评分标准分值备注投标价与基准价比较投标报价70分-10%以外45.5-8.5%～-10%(含-10%)49-7%～-8.5%(含-8.5%)52.5-5.5%～-7%(含-7%)56-4%～-5.5%(含-5.5%)59.5-2.5%～-4%(含-4%)63-1%～-2.5%(含-2.5%)66.50%～-1%(含0%、-1%)700%～+1.5%(含10%)63+1.5%～+3%(含+3%)56+3%～+4.5%(含+4.5%)49+4.5%以外425．商务部分的评分方法（满分10分）序号评标因素评标具体因素及标准分值1项目业绩（2分）近3年承担过类似等级、规模及复杂程度的工程业绩，每一项加0.4分，最高分2分22项目人员配置（3分）项目经理（1分）一级项目经理、高级技术职称、相关专业大本以上学历、类似工程技术治理经验丰富0.6-1一级项目经理、中级技术职称、相关专业大本以上学历、有类似工程技术治理经验0-0.4项目技术负责人（1分高级技术职称、相关专业大本以上学历、类似工程技术治理经验丰富0.6-1中级技术职称、相关专业大本以上学历、有类似工程技术治理经验0-0.4人员配套及人员结构比例（1分）专业工种配套合理，技术治理人员在项目部分中所占比例及拥有中级以上职称人员比例合理0.6-1专业工种配套差不多合理，技术治理人员在项目部分中所占比例差不多合理及治理人员拥有中、初级以上技术职称0-0.43与本工程规格匹配的生产加工厂房（1分）有1无04投标人承诺：合格，工程质量奖项及措施（1分）有1无05项目经理锁定在本工程现场的治理措施（1分）有1无06承诺保证：设计方案，通过本工程设计单位认可的措施和承诺（1分）有1无07保修期内的服务打算和保修期后的服务打算（1分）有1无0106．技术部分的评分方法（满分20分）施工组织完善合理满分。八、合同的授予合同授予的标准本工程的施工合同将授予综合评审为最优的合格中标人。招标人拒绝投标的权力招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。所有投标文件不管中标与否，招标人均不退还。关于未中标的投标人，招标人不作未中标缘故的任何解释。3．中标通知书确定中标人后3日内，由招标人向中标人发出中标通知书，并将中标结果以书面的形式通知所有末中标的投标人。4.合同的签署和履行4.1中标人应按中标通知书中规定的日期、时刻和地点，由法定代表人或授权代表前往与建设单位代表签订合同。4.2中标人应按合同约定履行义务，完成中标项目的施工，不得将中标项目的施工转让（转包）给他人。4.3中标人在施工中所用的要紧材料的质量、品种、厂家，应于投标文件中相一致，假如低于投标文件的材料标准，招标人有权拒绝使用。由此所造成的一切损失由承包人自负。视情节的严峻，招标人有权中止合同。假如中标人不按本须知4.1、4.2款的规定执行，招标人将有充分的理由取消中标资格，并没收其投标保证金。

表A投标单位近三年要紧业绩表（盖章有效）序号项目名称地点建筑面积承包内容时刻（年/月）备注（本表可复制）投标单位（盖章）：授权人代表（盖章）：年月日 技术要求第1条项目要求 详见工程招标范围及内容、附件《工程界面讲明》、《要紧材料选型表》、设计图纸等要求第2条材料要求 详见要紧材料选型表第3条质量要求本工程施工、材料质量以及检测、试验和验收等必须符合国家、XX市颁发的现行有关规范及行业标准。第4条门窗要求详见设计图纸第5条施工要求详见设计图纸第6条性能及标准要求 本工程执行现行的国家和XX市有关的标准、规范和规程。第7条一般要求对加工、施工中使用的所有配套材料，如型材、玻璃、石材、结构胶、密封条等均应提供厂家名称、供应商、品牌、产品规格、型号、厚度，并附有产品讲明、技术资料及厂家资质证明。材料及配件要求：材料及配件质量标准若低于设计图纸、规范应以设计、规范要求为准、若高于设计图纸、规范应以本文件要求为准，未注明的按照设计图纸、规范执行。通过整体竣工验收后，如在保修期内自身出现缺陷，或因杂质或因安装缘故引起损坏或破裂，承包人承担更换有缺陷或损坏，所有费用由承包人承担。工程界面讲明有关XX项目二次装修施工范围如下：一、电气部分装修图纸中事故（应急）照明灯、疏散指示灯及安全出口灯的管线、接线盒、开关、照明灯具已包含在总包报价中，装修单位不必考虑应急照明系统的施工，但须与总包施工单位配合；每层的照明配电箱、插座配电箱不属于本二次装修范围；有关弱电预留管、线盒、电话、网络穿线、电话插座、网络插座、网络楼层配电箱及弱电、强电线槽，二次装修单位不必考虑，但须做好与强电、弱电等相关专业的配合工作；强电用电源插座（包括各卡位电源插座）由二次装修单位来施工；二、给排水部分1、拖把池、地漏已包含在总包报价中，排水管装修单位不予考虑，但卫生洁具及给水管在装修范围内，以竖井立管水表为界。三、二次装修部分1、全楼的强电间、弱电间、管道间、新风机房、消防楼梯间及前室差不多含在总包装修范围内，二次装修不予考虑；2、一、三至二十层的卫生间、地下一层卫生间、地下二层仅有洗手间；二层卫生间改作资料室，墙面乳胶漆、米黄掺花玻化砖、石膏板吊顶刷乳胶漆3、电梯厅、消防电梯厅全部装修；4、一、四至十二层（含十二层）核心筒以外的部分全部装修；5、首层除西北角IT中心机房内，核心筒以外的部分全部装修；四、讲明本次二次精装修仅指6＃楼I段部分，需要装修的楼层为1、4～12层。6＃楼II段暂不予装修。技术资料及图纸名录电子文件（平面图、立面图、剖面图、墙身大样图、结构平面图、建筑效果图等）。本工程的施工图及立面装修图，有关的规范、规程；施工图纸立面图、节点样图，石材交接处的处理等；施工图纸等文件。

元亨苑小区6#楼A座中兴大厦内装饰分项工程合同格式第一部分合同协议书发包人：承包人：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，各方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。定义和解释在本合同(如下文件所定义的)中,下列词及词句除非另有约定,应有本款所给予的含义:合同:是指分包合同、工程规范和技术讲明、合同图纸、工程量及价格清单以及其它各方约定构成合同组成部分的协议的总称。监理工程师：中咨工程建设监理公司派驻现场的代表。设计单位：质量监督单位：XX市建设工程质量监督总站总包：中国新兴建设开发总公司施工现场：共同划定用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，包括在合同文件中可能明确指定作为现场组织部分的任何场所。合同工程（简称本工程）：本合同文件约定的承包范围内的工作。永久工程：指依照合同将实施的永久工程，包括工程设备。临时工程：指各类为了实施和完成工程以及修补任何缺陷所需要的全部临时工程。开工日期：指发包人包向承包人发出的开工通知中约定的进场和开工日期。竣工日期：指合同中注明的亦可按合同条款予以延长的任何工期而相应调整的竣工日期。实际竣工日期：指最终通过发包人、总包、承包人、设计、监理竣工验收并签署竣工验收证书相对应的报验申请日期。工程保修：指对本工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷予以保修。工程质量保修书：指本合同提及约定本工程的保修事宜及各方权力和义务的协议。（未见该文件，请补充）天：指公历天，而非工作日工程概况工程名称：(XX中兴大厦内装饰项目)工程地点： 工程内容： 详见工程承包内容及承包范围 资金来源： 自筹 工程承包内容及承包范围承包内容：元亨苑小区6#楼A座（中兴大厦，详见附件《工程界面讲明》、《工程量清单》、《要紧材料选型表》）的内装饰；工程承包内容包括但不限于：大堂（含干挂石材、前台）、办公楼层、电梯厅、卫生间（含地下室）等装饰、ZTE标志等的设计、加工和安装施工。本项目工程包含与其他相关系统的综合协调、施工配合及衔接。承包人须与其他分包单位共同协调管路预留及施工配合事项，保证内装饰与门窗、幕墙、弱电、强电、空调、消防、给排水、电梯、照明、电子屏等配套正常连接、衔接；除上述工作内容外，但由上述工作、工程图纸等文件中能够合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作；该工程内容包含施工图纸设计讲明所包含的全部工作（包括材料采购）以及合同中未列明而施工图纸、相关规范和技术要求中规定的完整工序所必须的各种收边和结合面处理及其它工作服务。（**详细内容见本合同技术要求及商务附件等相关文档的规定）承包人应依照发包人批准的图纸资料及有关技术要求精心组织该项工程，安装施工质量符合国家及XX市的安全质量标准，并保证通过验收。标准和规范 本工程执行现行的国家和XX市有关的标准、规范和规程。合同工期开工日期：发包人向承包人发出的开工通知中约定的进场和开工日期。合同工期总日历天数90天。自发包人向承包人发出的开工通知中约定的进场和开工日期起算。该工期差不多充分考虑了节假日、设计变更等除不可抗力之外的全部因素。质量标准工程质量标准： 合格 合同价款金额（大写）：万元（人民币）￥：元组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同文件及附件图纸标准、规范及有关技术文件工程量清单要紧材料表工程报价单如本合同各文件中的条款和/或条件发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释，并在不阻碍工程进度的情况下，由各方协商解决。承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同生效合同订立时刻：2006年月日合同订立地点： XX 本合同各方约定经各方授权代表签字及盖章后生效。

第二部分合同条款条款：同意现场和开工承包人在开始正式施工前应做好各项预备工作，包括组织安排施工人员，提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆，制订材料供货打算，为所属人员提供差不多的工作条件和生活条件，负责工程所需的标高定位并承担有关责任。承包人在接到发包人接收现场通知后3天内，及时接收现场，不得以任何理由拒绝。承包人不应就其进场前的预备工作不足而阻碍开工时刻，否则承包人应承担一切延误责任。总包提供的治理及服务内容总包负责对包括发包人指定分包工程（含本合同项下工程）、直接分包工程在内的整个工程的治理、协调、质量操纵、进度操纵、竣工验收资料的汇总等工作。总包为分包单位（即承包人）提供必要的施工条件，如：临时库房、作业面、临时办公用地、临时水电接驳点等。承包人的责任和义务承包人按照本合同约定的工程技术指标和工期完成全部工程内容。承包人应按照保修书的要求和约定履行工程保修义务和职责，同时在本工程交付使用后与物业最终使用人或治理人签订保修协议。合同中约定由承包人进行内装饰深化设计，在开始此类设计之前，承包人应完全理解发包人的要求及可能为此目的而向承包人提供的任何资料或设计文件。承包人应将发包人的要求或上述的资料或文件中可能出现的任何错误、失误或其它缺陷通知发包人，发包人在收到通知后应及时调整，相关设计费用由承包人承担。由承包人进行的深化设计须经发包人书面认可后方可施工。承包人应严格按照合同进行工程施工、竣工并保修。在涉及或关系到该工程的任何事项上，不管这些事项在合同中是否写明，承包人都要严格遵守和执行发包人的指示。承包人直接由总包、监理处获得的指示，应当由发包人确认。承包人应对整个内装饰工程施工现场的施工组织和施工方案的适用性、稳定性和安全性负全面责任。承包人应对工程的深化设计部分负全面责任。除非事先获得发包人、监理工程师的书面批准，承包人不得更换或撤回要紧治理人员。监理工程师、发包人可要求承包人撤换其在现场被认为不称职的任何人员，假如出现此种情况，承包人应在此要求提出后3天内选派合适的替代人员。承包人为本合同雇佣的专门工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府和有关治理机构规定的上岗证书。这些专门工种包括但不限于：电工、焊工、施工机械操作人员等。承包人按照本合同就施工质量和进度对发包人、总包负责。合同生效后5日内完成编制施工组织设计、工程进度打算和材料设备进场打算并书面报发包人、总包审核确认，每周向发包人报周报表。本工程施工项目经理或其授权代表，负责处理现场有关设计图纸、生产进度、技术质量、安全施工、检查验收和洽商签证等问题。按政府关于安全和文明施工有关规定及发包人现场文明和安全施工治理规定的要求做好现场施工安全治理。依照需要设置现场照明和维护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员生命财产的安全，若发生事故，应积极处理、承担因此发生的费用，并立即书面报告发包人、监理方。材料堆放整齐，及时将垃圾运至发包人指定的地点，保持现场整洁。遵守政府有关部门对施工现场的交通、市容和施工噪音的治理规定，并承担因此发生的费用和因违反规定而受到的处罚。每月25日前向发包人报送一式叁份下月进度施工打算和工程完成情况报表（包括形象进度、工程量和工作量）。同意发包人、总包现场治理人员和监理工程师的监督和检查，并遵照其指示，为其日常查验提供便利和安全条件，如接到指示而未执行时，因此产生的损失和费用由承包人承担。对正在施工未交付的工程，在移交发包人之前，应做好成品爱护工作。自本工程竣工验收合格之日起，承包人按照国家及XX市有关规定对本工程负责保修，在此期间发生质量问题，由承包人负责自费进行修理。本工程竣工后提交六套竣工资料（包括六套竣工图），具体要求执行XX市有关规定。本工程完工后及时拆除临时设施，并运至现场发包人指定的地点。不管何时承包人向发包人提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除承包人在本合同内的任何义务和责任。承包人未履行上述义务造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，需承担全部责任，并赔偿发包人、总包因此受到的损失。现场的消防设施是按照XX市消防局的各项治理规定进行设置的，承包人进场以后因自身防火需要增加消防设备和消防设施则由承包人自行负责。发生火灾事故，由责任者承担一切责任及损失。承包人经总包同意后在指定的水源点和电源点上进行接驳，配置施工所需要的各级水管和电箱，水电由承包人自理。总包依照施工情况为承包人提供指定的区域，承包人负责自行搭设满足消防和安全要求的现场办公场地，承包人必须遵守总包制订的办公区的各项治理规定，在分包工程完工后，除已征得总包同意以外，承包人必须按总包的要求拆除一切必须拆除的施工临时设施和施工时的生活设施，拆除后的现场必须洁净。在本工程施工、验收过程中对其他承包人差不多完成的主体工程和其他专项工程予以充分、完善的爱护，否则承担因此而导致的全部损失。为履行本协议的相关人员办理意外损害保险。负责向政府相关部门报建。发包人、承包人代表发包人派驻的工程师姓名：职务：发包人工程师发包人派驻的工程师是发包人唯一的合法代理人，其职责包括：及时提供给承包人所需的指令、并履行其他合同义务。承包人驻工地代表：承包人驻工地代表工作：是承包人唯一的合法代理人，按发包人代表同意，监理工程师批准的施工作业打算、承包人编制的施工组织设计、工期操纵打算、质量目标和发包人代表依据合同发出的指令、要求施工，履行分包合同中规定的其他所有权利和义务。工期承包人应遵从发包人审定的施工进度打算和工期要求。承包人应在工程的合同工期内（完工日期之前）或按照合同约定予以延长的工期内完成整个工程，并达到约定的完工验收条件。施工组织设计和施工方案承包人应在签约后7天内提交施工组织设计和工程进度打算。承包人应依照发包人提供的总进度打算以及本合同中承包人所承担的工程内容、承包范围和责任，编制完善的施工组织设计和工程进度打算并提交发包人。在施工过程中，发包人有权要求承包人随时提交发包人认为必要的关于施工组织设计和施工方案的任何讲明或文件，对此类指示，承包人应遵照执行。承包人应按照经发包人批准的上述施工组织设计和施工方案进行施工。承包人必须按发包人、监理确认的进度打算组织施工，同意监理、发包人对进度的检查、监督。工程实际进度与经发包人确认的进度打算不符时，承包人应按发包人及监理的要求提出改进措施，经发包人审核，监理确认后执行。因承包人的缘故导致实际进度与打算不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款或任何费用。在任何时候，假如发包人认为工程的实际进度与差不多批准的进度不符时，承包人应依照发包人的要求提出一份通过修订的打算，并按批准后的修订打算实施，而且修改的进度打算不得阻碍总工期目标。承包人应在发包人同意下立即采取任为必要的措施，加快工程进度，以使其符合竣工期限要求，承包人无权要求为采取这些措施支付附加费用。假如承包人经抢工后，仍未能满足发包人总体进度打算的要求，则发包人能够将该相关工程托付给其他单位施工，工程结算价直接在承包人当期结算款中扣除，并扣除该项工程结算价的20%作为赔偿金；如承包人拒绝付款或者出现3次抢工仍不能满足发包人总体进度打算的要求时，发包人有权单方面终止合同同时限令承包人退出现场，承包人应无条件于3日内退场；承包人未能按发包人要求退场，责任由承包人承担。承包人应采取任为必要和适当的措施，保证工程按照发包人和总包确认的进度打算，任何与此类措施有关的费用由承包人承担。工期延误因以下缘故造成工期延误，经承包人提出具体延期要求以及相应的依据，经监理审核、发包人确认后，工期相应顺延。重大的工程量变化和设计变更、且此变化或变更发生在关键线路上；因总包缘故含连续停水、停电，造成停工连续超过8小时（政府规定停电日除外）、包括与内装饰相关的主体结构未具备内装饰施工条件；不可抗力。承包人在上述情况发生7天内，应就延误的内容和因此产生的额外开支向发包人提出报告。承包人假如在7天内没有提出任何报告，即被视为无延期要求及索赔要求，非上述缘故，工程不能按期完工，每延误一天，承包人按本合同价款的千分之一向发包人支付违约金。延误达20天，发包人有权单方面解除合同。工程质量工程质量应当达到本协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人缘故致使工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。各方对工程质量有争议，由各方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。各方均有责任，由各方依照其责任分不承担。材料的检验和检测、试验承包人采购的所有用于本工程的材料必须按照材料清单指定的品牌及规格进行采购，承包人在未取得发包人的书面确认前，不得以其它任何品牌代替。承包人应负责要紧材料和工程设备的检查、检测和检验。所有检查、检测、检验和试验工作必须由有相关资质的检测中心进行。只有经该中心得出的检查、检测、检验和试验的结果方为有效的结果，此费用差不多包含在本合同价款内。发包人、监理工程师及其任何授权人员能够随时进入现场和工程制造、装配、预备材料和工程设备的车间和场所进行任何他们认为有必要的抽样检查、检测、检验或试验。假如检查、检测、检验或试验的结果表明，任何工程设备、材料、设计或工艺有缺陷或不符合合同的约定，发包人、监理工程师可拒收此类工程设备、材料、设计或工艺，并应立即通知承包人。承包人应立即修复上述缺陷并保证其符合合同约定。所有检验的相关费用均由承包人自行承担，并已包含在其合同总价中。样品所有需要报送样品的材料，承包人定货前至少7天，向发包人、监理工程师提交样品并附上任为必要的讲明书、证书、出厂报告、性能介绍、使用讲明等相关资料，以供检验和封存。发包人、监理工程师应及时签收样品。样品材料应包括但不限于：—各类型材、龙骨各不同型号300mm长—玻璃各厚度300mm×300mm—各类石材、地砖 各不同型号600mm×600mm--各类木材、抗倍特板-- 石膏板、装饰板、装饰线、金属挂板—密封胶、垫—门窗小五金各不同型号—防潮棉、防火板300mm×300mm--电线、电缆 各不同型号300mm长--各类管材、（PPR、PVC等）--灯具、开关、插座发包人、监理工程师应在收到承包人报送的样品后7天内就此样品给出书面批复，通知承包人对此样品所做出的决定或指示。承包人应依照发包人、监理工程师的书面批复和指示相应地进行下一步工作。假如发包人、监理工程师未能在收到样品后7天内给出书面批复，承包人应就此通知发包人、监理工程师尽快批复。假如发包人、监理工程师在收到此类通知后7天内仍未对样品进行批复，则视为发包人、监理工程师差不多批准。得到批准后的样品由发包人负责存放。样品费用由承包人承担，此项费用已报括在合同价款之中。工程检查验收隐蔽工程和其他必须进行检查和检验的施工工序及其工艺，承包人应同发包人、监理工程师商定对其检查和检验的时刻。承包人应提早24小时通知发包人、监理工程师预备参加此类检查和检验。除非发包人、监理工程师同意，承包人不可独立进行此项检验。任何隐蔽工程或中间验收部位在被覆盖、包装或隐蔽之前，必须通过检验并得到发包人、监理工程师的批准。检验过程中由承包人填写并预备检验记录。如检验结果表明其施工符合合同约定要求，发包人、监理工程师在验收记录上签字，承包人可进行包装、覆盖、隐蔽和接着施工。假如上述任何检验表明被检验的材料、工程设备、工艺质量或工程不符合要求，则发包人、监理工程师有权指示承包人：在指标规定的时刻内将发包人、监理工程师认为不符合要求的任何材料或工程设备运出现场；用合格的材料或设备取代；拆除发包人、监理工程师认为不符合要求的任何工程，并进行重新施工。假如承包人未能在指示规定的时刻内，或者（若指示中没有规定时刻）在合理的时刻内未执行上述指示，则发包人能够将该相关工程托付给其他单位施工，工程结算价直接在承包人当期结算款中扣除，并按照该项工程结算价的20%作为赔偿金。合同价款及调整本合同价款采纳固定合同总价。本合同价款包括除不可抗力之外的一切风险范围。本合同价款为完成承包范围内（含工程量清单中未明确列出，但设计图纸中包含的工作）全部工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收等的交钥匙工程中所包含的一切费用。本合同价款中的措施项目费用、规费、税金及所有保险费均为包干费用，不因任何因素的变化而调整。本合同价款中的综合单价系为完成本项目所包含的一切费用。其具体构成包括但不限于：直接费（人工费、材料费、机械费）、其他直接费及为符合政府有关部门规定而必须改善或替换材料所发生的任何费用；机械及设备安装和爱护费;材料及设备的采购费、保管费、包装费、运输费、装卸费及保险费、手续费及损耗;现场经费、所有间接费（包括施工治理费和其他间接费）、利润和税金；满足发包人进度要求所需的赶工费、满足发包人及政府部门有关安全、文明施工要求所需的费用；满足发包人及政府有关部门关于工程质量要求所需的各种需用，如各种检验、试验费用及工程竣工验收时室内空气检测费用等；非发包人缘故引起的各种窝工费;和工程有关的各种专家论证费、专利费、打印费、复印费、差旅费、通讯费、公证费及鉴定费;政府有关部门的收费及因承包人缘故引起的罚款。本合同价款中的综合单价可不能因人工、物料、汇率、税金、市场变化、政府文件及收费等任何因素的改变而调整。 10）支付政府有关部门的报建手续费。设计变更施工中承包人不得对通过发包人审核同意的原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。其它变更 合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其它实质性变更，由发包人与承包人协商解决。工程变更的结算承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经发包人工程师确认后在工程竣工结算时予以调整。监理工程师应在收到变更工程价款及方案报告之日起5个工作日内予以审核完毕，并报发包人核定确认，发包人应于5个工作日内日审定完毕，返还监理及承包人。未经发包人核定确认的变更工程价款及方案无效。结算确认程序由于设计变更引起的工程量增减工程，单项单次洽商、变更金额≤3000元人民币者，一律不予调整合同价款。工程变更的单项单次洽商、变更金额＞3000元人民币者，则按下列方法调整合同价款:（1）由于设计变更引起的工程量增减，幅度在合同工作量的3%（含3%）以内:1）合同中已有适用于变更工程的综合单价的，按合同已有的综合单价，变更合同价款；2）合同中没有适用于变更工程的综合单价、但有类似于变更工程的综合单价的，参照类似综合单价，变更合同价款；3）合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价的，由承包人按XX建设工程定额原则报价，结合当期造价信息，提出适当的变更工程的综合单价，经发包人和监理工程师确认后执行。如各方不能达成一致，可提请工程所在地工程造价治理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。（2）由于设计变更引起的工程量增减，幅度高于合同工作量3%:1）合同中已有适用于变更工程的综合单价的，按合同已有的综合单价组价中的人、材、机费用之和乘以1.1（10％为综合费率）和按计算的变更工程量，变更合同价款;2）合同中没有适用于变更工程的综合单价、但有类似于变更工程的综合单价的，参照类似综合单价组价中的人、材、机费用之和乘以1.1（10％为综合费率）和按计算的变更工程量，变更合同价款；3）合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价的，由承包人按XX建设工程定额原则报价，结合当期造价信息，提出人、材、机费用之和，经发包人和监理工程师确认后乘以1.1（10％为综合费率）执行。如各方不能达成一致，可提请工程所在地工程造价治理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。在确定变更价款时，当价格中的同一子目综合单价不同时，量、价均不做调整；若发生涉及该子目的工程变更时，综合单价按最低者计取。工程款支付和工程结算工程款支付：进场施工两周同时完成施工组织打算进度后，支付合同总价的25%；施工过程中，按形象进度支付工程进度款，支付比例为当月完成工作量的70%；全部施工完毕，经发包人、监理单位验收合格后，支付至合同总价的80%；验收合格取得相关证明文件后，支付至合同总价的97%；保修期一年满后，无质量问题，支付部分剩余款项（保修金），即总价的2%；保修期二年满后，无质量问题，支付剩余保修金即总价的1%，工程款全部结清。工程款由发包人直接以支票形式支付给承包人，承包人提供相应额度的收款收据。发包人在每次向承包人支付工程款前先扣除需发包人代扣代缴的税费。承包人应于每月25日向发包人、监理工程师提交工程量和工程进度款统计报表，于5个工作日内发包人、监理工程师审核无误后书面确认承包人上月工程工程量。在分包工程完工后14天之内，承包人应向发包人、监理工程师提交竣工结算报告（草案）一式六份，并附上任为必要的证明文件和相关资料，详细讲明以下内容：到竣工日为止，承包人依照合同所完成的所有工作的价格；除保修金外，依照合同约定，承包人认为作为竣工结算应得到的任何应付款额总计。发包人、监理工程师在收到承包人提交的分包工程结算报告后30日内，应按合同约定与承包人办理竣工结算。竣工结算办理完后30天内，发包人将在扣除3%工程保修金后，付清承包人应得款项。承包人理解发包人可能会因资金的临时不到位而阻碍对其的工程款支付，承包人必须按照发包人批准的进度打算保证施工的连续性。违约责任承包人违约因承包人缘故不能按照协议书约定的竣工日期或发包人工程师同意顺延的工期竣工；每拖延工期一天，承包人按本合同价款的千分之一向发包人支付违约金。延误达20天，发包人有权单方面解除合同。承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况：假如承包人经抢工仍未能满足发包人总体进度打算的要求或不按照发包人的指示、指令施工，则发包人能够将该相关工程托付给其他单位施工，工程结算价直接在承包人当期结算款中扣除，并扣除该项工程结算价的20%作为赔偿金；如承包人拒绝付款或者出现3次抢工仍不能满足发包人总体进度打算的要求或则出现3次不执行发包人指示指令时，在保留追索赔偿的基础上，发包人有权单方面终止合同同时限令将承包人清退出现场，承包人应无条件于3日内退场；承包人未能按发包人要求退场，责任由承包人承担。承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失。一方违约后，另一方要求违约方接着履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应接着履行合同。不可抗力不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非发包人、非承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾难（按照XX市政府颁发的文件执行）。不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人工程师确认不可抗力，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向发包人工程师通报受害情况和损失情况，并可能清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向发包人工程师报告一次受害情况。不可抗力结束后14天内，承包人向发包人工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由各方按下列方法分不承担：工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；发包人、承包人的人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；停工期间，承包人应发包人工程师要求留在施工场地的必要的治理人员及保卫人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；延误的工期相应顺延。因合同一方拖延履行合同后发生不可抗力的，不能免除拖延履行方的相应责任。合同解除发包人承包人协商一致，能够解除合同。发生本合同条款第25款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分不转包给他人，发包人有权解除合同。有下列情形之一的，发包人承包人能够解除合同：因不可抗力致使本合同无法履行；因一方违约致使合同无法履行；一方依据19.2、19.3款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本条款第31条关于争议的约定处理。合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，并按合同约定支付已完工程价款。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不阻碍各方在合同中约定的结算和清理条款的效力。合同生效与终止本合同自发包人、承包人签字盖章之日起生效。在发包人支付竣工结算款完毕、承包人将工程交付发包人后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止；保修期满后，有关保修条款终止。发包人承包人各方履行合同全部义务，本合同即告终止。合同的权利义务终止后，发包人承包人应当遵循老实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。承包人最后报审的承包范围内的本工程结算价与发包人本工程审定结算价的误差不得超过5%；超过5%部分，发包人按审计费用的二倍向承包人收取罚金，以支付审计单位审计费用。承包人在所有情况下必须交付已验收合格的工程（因不可抗力除外）。若因承包人的缘故未能在竣工验收后5日内交齐钥匙并按发包人的要求进行清场、退场，则按每拖延一天扣减合同价款的千分之三(3‰)。工程签证各方在合同执行过程中，按合同约定就合同工作内容的调整和各种费用、顺延工期、赔偿损失等所达成的各方意思表示一致的补充协议为工程签证。相互书面确认的签证应作为最终工程结算增减工程造价的依据。索赔假如承包人依照本合同的任何条款约定希望索赔任何追加付款，承包人都应在引起索赔的事件第一次发生之后24小时内，将其索赔意向通知发包人、监理工程师。当上款所指的索赔事件发生时，承包人应做好同期记录，用以支持和证明其索赔的理由。依照上款，发包人、监理工程师收到此类通知后，应对同期记录进行审查并指示承包人接着保持合理的同期记录，但这种审查和指示本身并不表明发包人、监理工程师确认承包人的索赔理由。这种进一步的同期记录可作为对支持和证明索赔理由的补充材料。承包人应同意发包人、监理工程师提供记录的副本。依照第22.1款发出通知后28天内，或在发包人、监理工程师可能同意的其它合理的时刻内，承包人应报送给发包人、监理工程师一份讲明索赔款额、索赔理由和索赔证据的详情材料。当其提出索赔的事件具有连续阻碍时，上述详情报告应视为时期性详细报告，承包人应按许多于28天的合理时刻间隔，发出时期性详情报告作为进一步提出索赔的依据。在向发包人、监理工程师持续发出时期性详细报告情况下，承包人应在索赔事件所产生的阻碍结束后28天之内发出一份最终详细报告，并在该报告中阐明承包人的全部索赔要求；否则视为承包人放弃该索赔权利。假如发包人、监理工程师认为依照承包人所提供的足够充分的细节（包括详情报告和同期记录），差不多能够确定出应支付给承包人的金额时，承包人应将此索赔金额并入其月度统计报表中。风险责任的划分从本分包工程开工日期起至整个工程的竣工日止，承包人应对工程以及材料和待安装的设备等的照管负完全责任。在承包人负责照管期间，假如本分包工程的任何部位、待用的材料和设备出现损失或损坏，除约定的不可抗力情况外，不论出于什么缘故，承包人均应自费弥补此类损失或损坏，以使分包工程在各方面符合合同的约定，并达到发包人、监理工程师中意的程度。承包人还应对其在进行作业过程中造成的对工程的任何损失或损坏承担责任。承包人应保障发包人、监理工程师、发包人雇佣的其他分包商、代理人以及雇员免遭因承包人实施工程（包括承包人提供的专业服务）导致的一切索赔、损害、损失和开支。保险承包人应办理运至施工场地内用于工程的材料的保险，并支付保险费用。承包人必须为从事现场作业的职工办理意外损害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，承包人、发包人各方均有责任尽力采取必要的措施，防止或减少损失。承包人应购买建筑安装工程险。发包人与承包人及承包人雇请或聘用的任何与本工程相关的人员在任何情况下不构成雇佣关系工程转包分包承包人不得将其承包的全部（或部分）工程转包给他人，对因转包和非法分包的工程不符合规定质量标准造成的损失，承包人应承担全部相关责任。承包人选择的分包单位及供货商必须经发包人、监理审核、认可。虽经上述审核认可，承包人并不因此免除由于错误选择而应承担的责任。工程验收、竣工和移交承包人在申请竣工验收之前，应按照有关治理机构的要求以及政府关于档案治理的规定进行整理和装订全套竣工资料（含竣工图），并保证其正确性、有效性和完整性。承包人应在申请竣工验收同时，将竣工资料提交给发包人。预备、编制、整理和装订竣工资料（含竣工图）的费用由承包人承担。当本分包工程具备以下条件时，承包人方可申请竣工验收：本工程按照合同文件约定实施完毕；按照26.1款竣工资料齐备完整；符合政府和有关治理机构规定的其他所有竣工条件。假如承包人认为本工程差不多具备约定的竣工验收条件时，承包人应就此通知发包人、监理，各方应依照本条约定进行竣工验收。承包人应至少提早14天将某一确定的日期通知发包人及监理，讲明在该日期后本工程将具备竣工验收的条件。该日期称为“竣工报验申请日期”。除非合同中另有约定，监理应在此类通知中确定的日期之后7天内组织发包人、承包人、设计方和总包，按照政府和有关治理机构规定的程序对本工程进行竣工验收。假如本工程或某区段未能通过竣工验收，则承包人应依照验收结果对本工程或某区段进行整改或修复。整改修复完毕之后，重新申请验收，要求在该日期之后14天内监理组织重新验收。该日期称为“重新报验申请日期”，以此类推，直至重新验收通过。假如本工程通过了第26.3款所述的竣工验收或第26.4款所述的重新验收，则监理应于上述验收通过后7日内向承包人颁发由发包人、承包人、监理、设计、总包五方共同签署的竣工验收证书。在此情况下，第26.3款中提及的“竣工报验申请日期”或第26.4款中提及的“重新报验申请日期”中，与最终通过竣工验收相对应的报验申请日期作为本工程实际竣工日期。在本工程获得本条所述的竣工验收证书后，发包人应按照国家和地点有关建设工程竣工备案治理规定，在30天内向备案机关备案。对此，承包人有义务进行必要的协助。若备案机关依照建设工程质量治理规定，要求重新组织竣工验收时，则关于备案过程中发觉的任何缺陷，承包人有义务进行整改和修复并承担相应费用，直至达到备案要求。在承包人获得上款完工验收证书后，其应接着按发包人要求对本分包工程进行照管、爱护，并对其他分包商提供配合，直至完成了竣工验收。当整个工程获颁了竣工验收证书同时通过了政府及有关治理机构规定的竣工验收备案手续，即表明本分包工程具备移交条件，能够按下款进行移交。工程具备移交条件后，在取得第26.8款提及的任为必要的批准和备案手续后14天内，承包人应向发包人移交本分包工程，发包人应当同意移交，并据此向承包人颁发工程竣工移交证书。安全文明施工在工程施工期间，承包人应按照总包的要求保持现场不出现不必要的障碍物，存放并处置好自身的任何设备和多余的材料并从现场清除运走任何废料、垃圾或不再需要的临时工程。保证本工程施工场地的清洁符合环境卫生治理的有关规定，承担因自身缘故违反有关规定造成的损失和罚款。紧急情况处理 不管在工程施工期间依旧在保修期内，假如工程或其任何部分发生或者发生与之有关的任何事故、故障或其它事件，发包人、监理工程师认为有必要出于工程安全目的进行任何补救或其他紧急措施，而承包人无能力或不愿立即进行这类工作时，则发包人有权在监理工程师认为必要时雇佣其他人员去从事该项工作并支付有关费用，并可由发包人从应支付或将支付给承包人的款项中扣除。合同文件的修改假如由于任何缘故使得本合同中的某些条款或约定无效或无法履行，这种情况不应阻碍到本合同中其它条款或约定的有效性，也不应在任何方面使得本合同完全失效。假如发生上述情况同时发包人、承包人各方认为有必要对差不多无效或无法履行的条款或约定进行修改时，发包人、承包人各方应本着不改变本合同的最终目的并最大限度地保证本合同的最终目的不受阻碍的原则进行修改、协商和措辞。保修保修期限内出现质量缺陷，承包人应当履行保修义务。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，业主或者房屋建筑所有人应当向承包人发出保修通知。承包人接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时刻内予以保修。发生涉及依据《建设工程质量治理条例》、《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，本工程在保修范围和保修期结构安全或者严峻阻碍使用功能的紧急抢救事故，承包人接到保修通知后，应当立即到现场抢修。保修完成后，由发包人或者房屋建筑所有人组织验收。保修费用由质量缺陷的责任方承担。本工程质量保修的期限从本工程竣工验收合格之日（颁发竣工验收证书之日）起计算，为期2年。除非合同中另有约定，按本合同中约定的（含追加合同工作内容）承包内容均在保修范围内。假如保修工作是由于下列情况引起的，则承包人应承担此类保修工作所发生的费用：承包人所用材料、设备、施工工艺不符合合同要求或国家、地点、行业的有关规定；由承包人负责施工的永久工程或部分永久工程出现了任何质量缺陷；由于承包人的疏忽或者未能按照本合同约定履行其任何明确的或隐含的合同义务。假如保修工作是由于上述缘故以外的其他缘故造成的，则发包人或房屋所有人应将实际发生的费用支付给承包人。在发包人或者房屋所有人以适当的方式通知承包人后，假如承包人未能在合理的时刻内按照本条约定履行其保修义务，发包人或者房屋所有人能够托付他人按照合同约定的要求进行缺陷的修复。在不限制发包人或者房屋建筑所有人采取其他方式获得补偿的情况下，所发生的费用能够从保修金中扣除，同时发包人或者房屋建筑所有人应以书面形式将这种情况通知承包人。在保修期满的任何时刻，关于工程出现的任何缺陷或不合格之处，发包人或者房屋建筑所有人可批示承包人在监理指导下，调查上述情况的缘故。假如调查的结果表明缺陷的缘故在于承包人责任，则承包人应承担上述调查所发生的费用，否则，此类费用由责任方承担。假如承包人差不多履行本条所规定的保修义务，则在工程质量保修书中约定的保修期结束之日后14天内，发包人或者房屋建筑所有人应向承包人颁发保修责任终止证书。保修责任终止证书一旦颁发，及即表明承包人的保修义务终止。本工程交付竣工验收时，承包人应当按照《中华人民共和国建筑法》中的有关规定向发包人提交经签署的保修书。保修书中应当约定保修期、保修范围、保修费用、承包人未履行保修义务的后果与责任、缺陷缘故调查、保修责任终止等内容。保修书中关于上述内容的约定，原则上不应违反合同中约定的内容。在本工程移交前签订的保修书，保修书的差不多格式和实质性内容原则上不能与合同约定发生冲突。工程质量保修书的要紧内容包括：质量保修范围和内容；质量保修期；质量保修责任；质量保修金的支付；质量保修金的返还；其他。争议解决和法律诉讼 各方由本合同引起的任何争议、要求和主张，或是违约、终止或法律效力（争议），依照本条款应由仲裁来解决。在仲裁开始之前，各方应首先及时友好洽谈和协商解决争议。假如各方通过协商不能解决，任何一方在争议存在的情况下可提交仲裁。仲裁各方任何于本合同有关或无关且不可能自己解决的争端应提交XX仲裁委员会仲裁解决。按照申请仲裁时该会当时施行的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。在法律同意的最大限度内，各方应对仲裁程序和仲裁裁决严格保密。适用法律本合同在解释及履行过程中的任何争议均以中华人民共和国法律为唯一依据法。执行仲裁决定应为书面形式，对各方应是最终和有效。任何仲裁决定法庭有权对适用各方执行实施。合同接着实施依照合同条款在争议解决期间，各方应接着执行本合同。除非出现下列情况，否则各方都应接着履行合同，保持施工连续，并爱护好已完工程：单方违约导致合同确已无法履行，各方协议停止施工；调解要求停止施工，且为各方同意；仲裁机构要求停止施工。一般规定不可转让性除非书面同意，没有另一方事先书面同意，任何一方不能直接或间接转让本合同和有关的任何权利。每一方陈述和保证：每方差不多上在国家合法登记和存在的公司。每方都拥有自己的财产并正在从事现有的业务每方有能力和权利执行操作本合同的条款。本合同条款对每方均为有效，每方应依照条款执行。禁止和实施对任何规定、任何规定的适用和本合同的禁止在权限上仅对该禁止范围适用无效。本合同对任何规定和任何规定的适用发生无用、不合法和不可实施对其它规定在其他权限上不阻碍有效、合法和实施执行，并在其他权限上保持其规定。对法律未排除的范围本合同的规定授予和强加的权利、义务和赔偿在法律未排除范围内操作。备案本合同生效后，按规定到相关机构备案。合同附件所有合同附件均为本合同组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。其他本合同如有未尽事宜，由各方协商解决。本合同一式六份，正本二份，发包人、承包人各一份；副本四份，发包人、承包人各二份。发包人：（公章）地址： 邮政编码：法定代表人：（签字）托付代理人：（签字）日期：年月日电话：传真：开户银行：帐号：承包人：（公章）地址： 邮政编码：法定代表人：（签字）托付代理人：（签字）日期：年月日电话：传真：开户银行：帐号：元亨苑小区6#楼A座中兴大厦内部装饰工程施工招标投标文件项目编号：{项目编号} （商务标）（参考格式）项目名称： {招标工程项目名称} 投标人： （盖章）法定代表人或其托付代理人：（签字或盖章）日期：年月日商务标格式（一）、法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地址： 成立时刻：年月日经营期限：