东北财经大学23春“法学”《物权法X》考试历年高频难、易错点试题甄选答案附答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。东北财经大学23春“法学”《物权法X》考试历年高频难、易错点试题甄选答案附答案（图片大小可自由调整）第I卷一.综合考核(共15题)1.下列有关相邻关系的说法错误的是：()。A.相邻权是一种独立的物权B.相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系C.相邻关系是法律对邻近的不动产的利用做最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小D.相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人2.为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的有()。A.王某有权请求张某支付600元修理费B.王某有权请求李某支付600元修理费C.王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费D.王某有权请求张某、李某各支付300元修理费3.张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的有()。A.张某无权要求赵某返还房屋B.张某有权要求李某赔偿C.张某有权要求房地产登记机构赔偿D.张某与李某之间的抵押合同有效4.占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是()。A.所有权的占有不受占有制度的保护B.只有非所有人的占有受占有制度的保护C.所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护D.只有非法占有受占有制度的的保护5.下列占有中属于直接占有的有()。A.保管人对其保管的寄存物的占有B.寄存人对正在寄存的物的占有C.出质人对出质物的占有D.留置人对留置物的占有6.甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1万元。餐馆营业后1年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是()。A.甲出资的房屋不能分割B.甲出资的房屋可以由乙、丙均分C.甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割D.甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有7.《中华人民共和国物权法》所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。()A.正确B.错误8.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是()。A.3月1日B.3月5日C.3月10日D.3月15日9.村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是()。A.本案为相邻关系纠纷B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用C.修建水渠的费用应当由李某一人承担D.双方应共同承担修渠费用10.甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的有()。A.甲乙应当共同协商，合理分配用水B.甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任C.甲应当根据乙请求拆除水坝D.甲取得乙同意可以不拆除水坝11.甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的有()。A.乙对该马享有出质权B.丙对该马享有质权C.乙对该马不享有出质权D.丙对该马不享有质权12.甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有()。A.乙已取得该车的所有权，因为交付已完成B.乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续C.乙的所有权可以对抗抵押权D.乙的所有权不能对抗抵押权13.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是()。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意14.物权法的基本原则包括()。A.物权法定原则B.一物一权原则C.公示公信原则D.平等保护原则15.下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是()。A.国家海关没收走私物品B.农民甲自己建造的住房C.甲继承乙的遗产D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权第II卷一.综合考核(共15题)1.所有权的内容包括()。A.占有B.使用C.收益D.处分2.甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的连带责任保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列表述正确的有()。A.乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权B.乙银行可以任意选择甲、丙、丁公司承担担保责任C.乙银行在对甲公司的办公楼行使抵押权后仍有未实现的债权的，可以选择乙、丙公司承担担保责任D.乙银行只能按照甲公司、丙公司、丁公司的顺序要求其承担担保责任3.甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有()。A.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权C.本案应按照相邻关系处理D.本案应按照区分所有处理4.不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的有()。A.建设用地使用权B.地役权C.抵押权D.留置权5.集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。()A.正确B.错误6.甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是()。A.股权质权设立有效B.该股权质权的设立不生效力C.该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D.该股权质权自办理公证之日起有效设立7.某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归()。A.甲所有B.丙所有C.戊所有D.甲、丙、戊均有所有权8.未交付质物，不影响动产质权合同的成立和生效。()A.正确B.错误9.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。()A.正确B.错误10.下列土地属于国家所有的有()。A.城市市区的土地B.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地C.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D.城镇居民的宅基地11.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是()。A.土地B.房屋C.水面D.矿藏12.下列关系中属于共同共有关系的有()。A.小王和小张各出资2000元购买一头牛B.夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱C.甲乙共同出资设立一家有限公司D.兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房13.下列选项中属于物权的有()。A.探矿权B.地役权C.房屋租赁权D.占有14.甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。以下说法不正确的有()。A.甲无权要求赔偿，因为乙是无因管理B.甲无权要求赔偿，因为乙是善意占有人C.甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人D.甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费15.甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则()。A.乙可以根据合同约定取得绿地B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有C.乙可以根据合同约定取得车位D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有第I卷参考答案一.综合考核1.参考答案：A2.参考答案：ABCD3.参考答案：ABCD4.参考答案：C5.参考答案：AD6.参考答案：C7.参考答案：A8.参考答