商铺租赁办公协议书例文（四篇）

第6页共6页商铺租赁办公协议书例文本合同各方当事人甲方：_____合同编号：__________法定代表人：签订地址：_____乙方：签订日期：____年____月____日法定代表人：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条转让标的甲方于____年____月____日前将位于____路____号的店铺（面积为____平方米）转让给乙方使用。第二条所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为_____，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租为_____元人民币。第三条结算与结算方式乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币_____元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条乙方权利义务1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。2、店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。第五条债权债务该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_____饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条违约条款1、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之____的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____%向甲方支付违约金。2、甲方应保证丙同意甲转让店铺租赁权，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。3、若甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_____元，并支付转让费的_____%的违约金。第七条其他约定1、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。2、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_____元，并支付转让费的_____%的违约金。3、如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。第八条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第九条修改或补充本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。第十条法律适用与纠纷解决方式1、本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3、本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_____种方式解决：（1）将争议提交_____仲裁委员会仲裁;（2）依法向____人民法院提起诉讼。第十一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十二条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。第十三条通知1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十四条合同的解除和变更1、当合同一方要求变更或解除合同时，在新协议未达成前，原合同仍然有效。要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知____日内给与答复，逾期未答复则视为已同意。2、如乙方要求变更或解除合同，所造成的损失由乙方负责。第十五条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十六条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____授权代理人（签字）：__________授权代理人（签字）：__________单位地址：_____单位地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____联系电话：_____联系电话：_____商铺租赁办公协议书例文（二）转租方（甲方）：_____身份证号码：_____联系方式：_____受转租方（乙方）：_____身份证号码：_____联系方式：_____根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于_____（区/县）____路_____弄（新村）____号____室的'_____（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋_____（全部/部分）即____号____室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋_____（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号_____）。该房屋的用途为_____，乙方承诺按_____（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为_____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出_____（租赁合同/前一个转租合同）的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（____币）_____元，月租金总计为（____币）_____元。（大写：_____万____千____百____拾_____元____角整）。该房屋租金_____（年/月）内不变。自第_____（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_____（甲/乙）双方在补充条款中约定。2、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。3、乙方支付租金的方式如下：________________________。五、其它费用1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由_____（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由_____（甲方/乙方）承担。2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_____________________________________________________。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（____币）_____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。十、其它约定事项甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____商铺租赁办公协议书例文（三）出租方（下称“甲方”）：承租方（下称“乙方”）：甲乙双方就商铺租赁事宜,经协商一致,为明确甲乙双方的权利义务,特签订本合同,并愿意自觉遵守执行。一租赁商铺的位置和面积第一条甲方将座落于的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。第二条该店铺的建筑面积为平方米。第三条该店铺的装修及设备见附件。二租赁期限和经营范围第四条甲方向乙方出租该店铺的期限为____年月，租期从甲方交付店铺给乙方进场装修之日（即入伙日）开始，至____年____月____日止。第五条甲方应于____年____月____日前通知乙方进场装修。第六条租赁期满,乙方如愿续租,应于期满前三个月通知甲方,并得到甲方的书面同意。租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。第七条乙方在该店铺经营的商铺名称为：_____。该店铺可供经营：_____，乙方如改变商铺名称和经营范围,须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。三租金和租赁保证金第八条租金以建筑面积计算,每月每平方米租金为元，乙方承租该店铺的租金每月为人民币_____元（大写：_____）。该店铺的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升%，即月租金为人民币_____元;第四年在上年租金的基础上升%，即月租金为人民币_____元;第五年在上年租金的基础上升%，即月租金为人民币_____元;租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为%。第九条乙方须于每月日前,主动到甲方指定的地点（_____）缴交当月租金。第十条乙方在签订本合同时,应向甲方一次性交付租赁保证金,保证金金额为乙方应缴两个月租金的总额，共计为人民币_____元。以后因租金升幅所产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。租赁保证金由甲方保管直至租约期满,在乙方无违约和无赔偿的前提下如数（不计利息）退还乙方。第十一条乙方须自行向政府有关部门缴交与其经营业务有关的税费及缴交工商行政管理费。四物业管理和管理费第十二条乙方同意甲方委派的物业管理公司负责商铺的物业管理,并服从管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章,且依据规定交纳管理费、水电费、电话费、排污费等其他应缴费用并承担相应的分摊费用。第十三条管理费以建筑面积计算，暂定为每平方米每月人民币_____元，乙方承租该店铺每月应缴的管理费为人民币_____元。日后管理公司将视实际情况作适当调整。管理费及其交付时间、方式依管理公司的规定或依据乙方与管理公司签订的具体合同。第十四条为保证甲方和管理公司行使管理权,乙方在签署本合同时应向甲方交付三个月管理费总额作为管理保证金,共计人民币_____元。该保证金在租赁期满,乙方无违反管理守则或规章的情况下,甲方如数（不计利息）退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足。五免租期第十五条本合同约定交付店铺之日为起租日，起租期最初天为免租期，供乙方进行店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租乙方在免租期届满前应正式对外开张营业，否则在免租期届满后一个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还给乙方。六店铺的装修第十六条乙方装修承租的店铺,必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求，并接受甲方和管理公司的监管。第十七条乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图则、材料等提交甲方或管理公司审核并取得管理公司的书面同意后方可施工。乙方须按照管理公司的要求支付审批费和施工监管费。第十八条乙方装修如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安防盗及排污等中央系统的接驳，更改或搬移，必须取得管理公司的书面同意，并由管理公司指定的施工队施工，费用由乙方负责。七甲方的权利和义务第十九条甲方拥有小区内商铺的所有权，乙方承租的店铺只是取得合同有效期内使用该店铺的权利，而非所有权或处置权，甲方作为业主的权利不因乙方承租店铺而丧失、缩小或分享。第二十条甲方有权委派物业管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。第二十一条甲方或管理公司有权在预先发出通知的情况下进入该店铺检查乙方有否违反本合同之规定或违反管理规章、以及检查或修理该店的设施和设备。第二十二条甲方或管理公司随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该区商铺所需要遵守的规章，如这些规章与本合同有冲突时，以合同为准。第二十三条本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该店铺的告示。第二十四条甲方或管理公司可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在小区商铺的公共区域举行活动、展览或商品展销等活动。第二十五条甲方必须按合同规定的时间交店铺给乙方使用。第二十六条甲方通过委派的物业管理公司负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电的供应。八乙方的权利和义务第二十七条乙方对其承租的店铺,除本合同规定的限制和商铺统一管理规则之外,享有充分的使用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。第二十八条乙方须按时缴交租金、管理费及其它应缴之费用。第二十九条未经甲方书面同意,乙方不得将该承租店铺的全部或部分直接或间接转租、分租、舍弃交予他人，不得擅自改变本合同规定的经营范围。一经发现，甲方有权单方解除本合同，乙方必须在收到通知书后的日内结清有关费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿。第三十条乙方不得将承租店铺作为抵押。第三十一条乙方不得用或带有的名称经营自身的业务（除乙方与公司合资或合作外）。第三十二条在租赁期内若该店铺任何门窗之玻璃如有破坏者，无论其原因如何（除非甲方或管理公司雇员玩忽所致），乙方概须自费更换。第三十三条该店铺如遭受损坏，或该店铺的水管、电线线路或电器设施、防火装置、窗户及该店铺内其他固定装置如出现故障及损坏，乙方必须立即向管理公司报告。第三十四条乙方不得使用或促使他人或容许他人使用该店铺作任何违法或不道德之用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。第三十五条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随意超时营业;乙方不得在该店铺内进行或容许他人进行任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或住户。第三十六条未经甲方及管理公司书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间格或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或移去。在合同期满前，经甲方或管理公司同意，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺恢复原状。第三十七条乙方必须经常保持该店铺清洁，除非执行清洁卫生工作人员为乙方雇员，甲方或管理公司有权要求乙方雇佣管理公司所指定的清洁工人，费用由乙方支付。第三十八条乙方不得在该店铺内储藏或容许他人在店铺内储存任何危及商铺安全的易燃易爆有毒之材料或物品。第三十九条乙方必须采取有效措施防止该店铺或其他部份遭受白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的侵害。除非执行防虫、蚁工作人员为乙方雇员，甲方有权要求乙方雇用甲方所指定的防虫承包商，其费用由乙方支付。第四十条乙方必须采取有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴风雨或台风之毁坏。第四十一条未经甲方或管理公司的书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或小区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。不得在该店铺外任何部份装贴任何街招、招牌或任何种类之广告。第四十二条除获甲方或管理公司书面同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何畜类、鸟类或牲口。第四十三条乙方于该店铺所立的卷闸招牌之位置、式样、大小及用料统一由甲方或管理公司指定的制作商制作，费用由乙方支付。第四十四条乙方承租后，自办营业执照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，与甲方及管理公司无关。第四十五条乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政管理费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。第四十六条除管理公司同意外，乙方必须按照管理公司所指定的营业时间营业。若乙方事先未经甲方同意不得连续三天以上暂停营业。第四十七条该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危险，在甲方或管理公司的要求下，乙方须自费雇用管理公司认可的单位维修或更换电力装置。第四十八条乙方只能在甲方或管理公司指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸及运送货物。乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先取得甲方或管理公司的书面同意。九甲方的违约责任第四十九条在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金。第五十条下列事项非甲方或管理公司的疏忽或故意而致,甲方或管理公司对乙方毋须承担责任。1.该店铺任何部分之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或他人的人身、财产的伤害及损失。2.由于防火、安全设置和其他设备停止运作而造成对乙方或其他人的人身或财产的损害或损失。3.该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。4.有关该店铺及店铺内的人身和物品的安全，乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此带来的损失。十乙方的违约责任第五十一条如乙方迟延缴交租金和管理费及其它应缴之费，须向甲方支付违约金。每迟延一日，应按所欠缴金额的%支付违约金，如连续个月未能缴足租金或管理费及其它应缴之费（无论是否已获正式通知催缴），甲方有权单方解除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金和管理保证金不予退还。第五十二条乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止该店铺水、电等的供应。第五十三条乙方如违反本合同第二十九条、第三十条、第四十六条,甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还。第五十四条乙方如违反本合同第三十一条，甲方有权追究其侵权责任。第五十五条乙方如违反第三十四条，被公安部门查处或被工商管理部门吊销牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还。第五十六条乙方如违反第三十六条、第三十八条而招致被破坏事件的出现，乙方不仅要承担违约责任，还要承担全部的赔偿责任。第五十七条因乙方措施不当而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的故意或疏忽使店铺遭受任何损毁，乙方须承担赔偿责任。第五十八条如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须承担赔偿责任。第五十九条在决定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。十一不可抗力第六十条在租赁期内由于自然灾害或任何其他不可抗力事件（因甲方或乙方的故意、疏忽或过失除外）引致该店铺被损毁及不能正常使用时，双方同意可按照该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而适合使用时止。但合同终止期不因上述情况而后推。第六十一条如出现上述不可抗力事件引致该店铺被损毁及不能使用时，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，甲乙双方任何一方可向对方发出书面通知，要求终止本合同。甲方将各项保证金如数退还给乙方。双方均不承担违约责任十二合同的变更第六十二条在租赁期间，甲方如将财产所有权转移给第三方，但应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下的优先购买的权利。在租赁期间以发生所有权变动不影响租赁合同的效力。十三合同的终止第六十三条租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后天内将租赁保证金和管理保证金如数（免息）退回乙方。如乙方有欠租等违约行为，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除。第六十四条在本合同终止时,乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及所有的钥匙、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、可供所有的情况下无偿地交回甲方（正常情况损耗则例外）。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应按照经甲方同意施工的施工图纸标准及结构原状交付于甲方，不得予以拆除。否则，由此造成甲方的损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。甲方对其装修不予补偿。第六十五条.乙方在同等条件下,享有续租、购买优先权。第十四条法律适用第六十六条对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十五争议的解决第六十七条甲乙双方在履行合同中如发生纠纷,应协商解决,协商不成时，任一方可向人民法院提起诉讼。十六其他第六十八条本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。第六十九条本合同一式份，甲乙两方各执份，每份具有同等效力。第七十条合同自签订之日起生效。第七十一条其它：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日商铺租赁办公协议书例文（四）商出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条、房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：青岛市，建筑面积____平方米，公摊面积____平方米，承租面积共____平方米，用途_____（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。第二条、租赁期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条、租金和租金交纳期限3.1租金第____年为每月每平方米人民币_____元，从第____年起每年租金将在上年的基础上递增_____%，依此类推。3.2乙方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。3.3在签署本合同时，乙方向甲方交纳_____元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____日内，甲方将向乙方不计息退还。第四条、租赁期间房屋修缮甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲方中止合同时，乙方必须无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在墙上的设施完整地移交甲方，不得撤除及毁损。第五条、各项费用的缴纳5.1管理费：乙方应向甲方交纳卫生费等管理费用，管理费用____月/平方米。5.2水电费：水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成，由乙方缴纳，水表表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。5.3维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.4使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条、在租赁商铺经营活动中，乙方应当履行下列义务6.1不得超出核准登记的经营范围。6.2不得私自转租、转让承租的商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。6.3文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。6.4不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6.5必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;6.6禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。6.