其他税种的税收筹划

第九章其他税种的税务筹划1

本章提要

本章围绕土地增值税、资源税、印花税、房产税及车船使用税五个税种的税收筹划，阐述了与各税种筹划有关的政策依据，从不同生产经营行为的细节入手，介绍了各税种的基本筹划方法，并对各种方法进行简要评述。2

本章结构本章结构第五节车船税的税收筹划第二节资源税的税收筹划第三节印花税的税收筹划本章重点难点重点：各税种筹划的政策依据和筹划思路难点：各税种筹划的政策依据和筹划思路第四节房产税的税收筹划第一节土地增值税的税收筹划3本饭节工逻铁辑捆结峰构黄图第叔一隶节愉土犬地主增沃值饿税嚷的肤税妥收样筹勇划土病地信增扭值沙税的秧税读收悟筹纹划利绩用畅利束息歇支旁出家扣配除牛进余行哭筹妹划不绘同载增董值加率功的直房想产怜是鸣否粘合袭并壶的维筹雨划有光关车房背产钢销选售呢中轰代帅收境费锤用添的白筹向划利听用座税迹收倍优玩惠羊政蓄策埋进龄行沈筹尖划4一粉、栏土阿地况增迹值胶税病筹腥划花的嫌政订策征要猪点土何地欧增镰值临税蚁是缺指穗对氏转氏让令国双有希土筐地束使杠用雪权艇、把地浩上威建奏筑生物依及债其刷附较着明物帆并约取劣得率增督值堆性档收扫入愿的婶单畅位弹和仇个痛人午征保收朵的攻一恒种皇税耍。土昼地仗增筛值即税驱的桐筹琴划器主仿要硬围岩绕菌以轻下朝几爷个混方痛面具进价行固：（灵一彩）毯合烤理辛、芝合暮法迅增林加抬可变扣修除糠项润目兰，样降的低眠增极值躺额循；（蛙二竖）棒不稍同短增暮值圾率圆房巧产宿是峰否恐合似并寄的匠筹单划；（弃三领）框有后关馒房勾产斯消熊费箱中穗代跑收氧费氏用矩的絮筹贪划亦；（征四序）洞利因用集相把关蒙的艰税兄收残优爹惠并政冈策。5二倍、黑利掀用宏利列息悬支台出牌扣怖除抬进胜行拉筹辨划（欧一鲁）崭政发策宿依愧据渗与社筹沿划唤思砍路1亦.政拦策催依屿据根驾据辟税局法蛋规兄定变，慌与座房槽地凶产统开依发埋有梳关功的雷利粒息孤支版出成分屠两歼种么情恩况旨确饰定僵扣笑除译：凡伸能姓按扑转半让忽房迷地脑产珍项散目表分规摊涛并逃提仍供辫金识融暗机浙构蚂证殖明迎的物，套允亦许抗据谱实辩扣恨除章，往但诞最颂高身不墙得熔超顿过呆按异商虎业墨银导行速同既期崖贷巾款沫利减率回计辟算炊的唯金仇额横；经其扔他腰房渴地催产锣开某发神费乎用票，闸按数取据得周土轿地宁使店用方权描所改支疫付致的培金集额错和危房答地坏产粪开逢发柜成祥本征金难额童的5扩%以误内奇计掉算晶扣旱除茎。镜即补：榨房烤地置产起开酿发援费磨用泉＝喜允忌许吃扣抱除怖的觉利傻息宁＋群（方取破得恨土租地酸使种用环权丢支孕付押的蜡金咳额百＋半房月地寺产配开絮发酸成泄本饶）×扣港除仗比批例（5甜%以台内废）沃；凡削不纱能朵按没转破让华房信地赤产躁项避目扎计渐算输分碌摊唐利铃息夹支眉出柏或滚不风能萌提追供处金晃融正机束构欢证射明昨的闲，马利如息士支毅出麻要再并姓入射房坑地菠产愤开吃发恩费瓜用涉一定并蝇计锣算纱扣晨除海。法即底：警房敬地铺产灭开接发前费算用即＝逐（阁取虚得上土误地雹使滔用辟权虽支唱付鼻的还金坛额扰＋扁房满地口产撞开烟发纵成拖本表）×扣绪除蝴比帮例摩（1邀0非%以发内愧）6二器、街利役用盗利算息宜支非出具扣沃除崭进却行任筹偿划2校.筹顺划牵思剧路依辽据壳税栏法旬规摩定蜡计器算蚊利洁息姑支甚出秧节烛税情点临，掀通伞过节实膏际寺可易扣咳除刃利帮息腥与捡利万息吉支廊出贷节倍税园点缠的样比佛较乓，胡选姿择有最世佳闻方想案劣。如练果盯允着许帆扣袖除躁的议利希息爸大手于印利许息治支威出舍节必税芦点畜，岂则没企但业冲应臣正嘴确破分威摊舒利匪息苏支认出水并托提缓供呢金蜓融泳机阴构做证膀明顺；如夕果披允追许袜扣诱除灵的驻利仰息鸽小拘于营利旁息尖支发出肯节喊税裹点赚，母则骄企治业驴可尘以诉不幼按诱照鸟转对让宁房猪地辣产劝开库发访项翼目烤计慌算朋分皮摊陶利蚁息叔支繁出英，鸣或瘦不盏提滤供际金润融语机责构贩证她明得以爽增池加形扣既除露项她目担金巴额颤。7二稻、智利蔑用禾利帜息削支用出眨扣浸除掉进污行衣筹硬划（谅二誓）丢具艘体坚案钱例1煌.具陆体移案型例星午星运房沫地乌产阵开枯发鲜公蛛司溜开循发疼一孤批经商孕业挎用冒房偏，拨支枕付绝的渗地父价捡款案为6京0售0万恼元拘，祥开谢发丹成继本理为1渣0餐0缠0万抱元鸟，阁假喂设恶按瓶房代地焦产助开拌发匆项在目鹊分懂摊大利顶息读且乎能蔽提筛供粗金良融鹊机亡构孔证脂明桃的偷应事扣去除瓶利还息棵为1旋0今0万耽元筝，斯请乒问惜如晨何唱通栗过敢利疤息碑扣辣除并为句该供公罗司辅进傅行自土罪地贷增挪值非税氏的纷筹莲划意呢反？奴如熄果猎应块扣歼除烂的佩利呀息烈支拉出降为7昏0万欺元概时思，秃又兆如响何忘筹友划奶呢肿？县假滚设苏当瞧地霉政响府他规袍定家的燃两洒类井扣唯除趴比吸例蒸分章别代为5那%和1泥0送%。8二汪、超利差用望利刊息熟支鸡出念扣卫除纤进尺行斯筹阻划（境二贺）铃具僻体交案钟例2姥.筹叉划辩思佛路该殃公岔司叉的籍利刃息普扣直除蹄节叛税脆点挤为器：（忠取舌得寻土粪地起使仙用相权巩所配支慰付池的接金口额旋＋胡房稠地妙产婆开阁发很成祝本渣）×（1椒0强%－5身%）殊＝弹（6竞0冻0＋1弹0辛0政0）×钓5劝%＝8井0（况万叮元悼）当需允时许简扣劈燕除虚的锻利壁息心支行出绵为1葵0煌0万戚元秤时均，由菠于1小0电0万>献8糖0万摔，戚所家以党该没公巴司亚应甲严晋格幼按这房申地挑产堡开刺发拆项该目办分计摊泼利毙息淘并激提临供厦金粪融添机愉构弱证兆明陡，盏这笋样票利环息宽支胶出妈就常可楚以滔按1症0撇0万辜元雄扣好除童，件否陷则涌只誓能醋按8捐0万痛元记扣竞除酱。当齐允暂许通扣伞除洗的庭利指息争支渔出纪为7惨0万悬元张时各，由滩于7娱0万<山8司0万娘，举所南以锦应徒选餐择论第斧二何种烂计泰扣仔方圈式箱，泊即灯不退按锻房六地叨产从开击发姿项戏目直分石摊嘴利上息御或挪不扣向反税诱务招机霸关咐提各供饮有惕关屿金胆融禾机构构财的目证龄明初，因这香样循可拘以齐多抓扣婶除1斥0万械元屠利屿息换支患出瓜，眉减默少逮计体税组依观据1默0万婶元铅。9二石、扫利妙用酷利孩息落支特出砌扣岩除方进虚行骆筹出划（造三宗）挨分贵析斯评抹价税抗法映中航允帐许蓬扣只除串的止利林息顽支酬出协应戒严叉格虫按《企苗业指会括计惜准侍则寻－扔借屡款乱费泡用》规宋定抄的默核盘算屑利鞭息剪支秘出铸，忍不颗按狠规夫定拔核镇算更，缘瑞一亦律分不组得渣扣兼除浊。只惭要膏纳扬税知人竞能捷合冬理母、表合搬法验的润增圆加片可滑扣坟除熟项如目衣金祥额猪，番就摆可夹以丧降下低叫增膜值享额河，虫并羞有炒可锡能亮降竹低创所职适趴用饥的竖税小率什，柜从笔税割基片和泡税边率颤两藏方敞面盯减微轻栗税稳负目，瞧增尤加离企紧业兆净衔收缝益崇。在铜利辛用呀利储息练指按出迹扣第除厌进任行荷筹蔬划踩过资程住中橡，谣需签要槽注禽意的缩慧问贱题义是脊：1五0三充、栽不裳同筹增耍值痒率鼻的啊房枯产桐是缎否精合界并元的浓筹娇划（马一剖）叮政色策右依哗据渡与浸筹暴划蓬思件路土珠地母增泽值店税蔽适哲用方四死档矿超站率斜累需进匀税府率张，夫其旋中狗最迫低毯税挎率住为3钱0动%，怖最星高员税耻率渠为6垂0迎%。纳黑税役人毅需嚼要钉具订体提测续算嘱分阔开即核氧算鹊与桐合穗并避核碧算厌的属相便应岁税标额艺，数再争选哄择炒低榜税车负搅的墨核鼠算设方剧法桐，逢达休到维节把税抛的彼目罢的表。1叹1三始、址不泻同渔增婆值异率辈的旧房扰产告是闷否泳合龟并绣的俊筹演划（赠二元）迈具喉体洪案各例1恢.具寻体构案测例某渐房猴地漂产绢开良发色公泰司断同羊时报开盗发A、B两王幢戒商查业盼用贯房围，思且慌处捕于康同庸一果片配土蝇地扛上苦，炭销消售A房像产臂取附得育收欣入3亡0隙0万壮元颈，按允滩许盒扣羡除线的葬金崭额代为2伞0职0万却元债；腹销病售B房扒产奥共勒取倦得抚收火入4混0忆0万责元撞，拐允驻许悲扣煎除尝的得项虫目勿金躁额恩为1模0根0万依元虹。方对摊这所两正处虽房琴产丧，贡公般司柄是鲁分茎开唯核即算熟还敢是提合熊并窃核节算挣，贤能谢带芳来厘节挎税粉的祥好兰处伶呢扮？1拥2三破、螺不解同吉增责值蜻率按的坑房嘉产称是狼否太合怨并搬的山筹笨划（样二塌）侍具勒体娃案光例2笛.案仇例凡解丝式析分芳开妙核维算缓时A房脊产节的翼增超值党率烧为客：（3事0宴0－2悬0孕0）÷涌2怖0伐0夕×唱1计0艰0歉%＝5鸡0穿%，括适傻用抖税枪率3堂0隙%应简纳毫的乱土袜地喝增很值村税咽为涉：偶（3比0燃0－2挖0他0）×榜3粉0月%＝3俘0（硬万芦元赛）B房棚产亿的蜻增哭值务率穗为毁：（4敏0栋0－1冷0蛛0）÷滋1独0末0绞×替1顷0稠0竞%＝3飞0话0药%，骗适称用菠税涨率6咱0漠%应恩纳吧的荷土击地占增辽值忌税劳为遍：槐（4炕0卧0－1倦0物0）×做6振0虽%－1成0区0贼×犯3诸5乳%＝1傅4救5（层万滩元效）共脾缴美纳皱土叮地趣增育值升税1捧7坡5万笔元康（3戚0＋1向4象5）狗。1葡3三宰、校不讽同程增缠值忘率引的荒房山产往是缸否革合登并剖的荷筹千划（欲二诞）宣具牢体利案嚼例合脊并咱核兄算卸时两轻幢印房搭产责的磁收终入彻总李额咬为践：3君0蒜0＋4匀0傍0＝7嘉0油0（软万棉元孝）允拥许伤扣梳除凳的弦金劈燕额疾：2女0用0＋1绝0监0＝3溉0翁0（惭万硬元号）增李值膝率愁为辽：（7挺0炭0－3介0毅0）÷舟3叫0需0靠×昆1惹0驼0恢%＝1候3慎3判.系3义%，食适肆用昏税悦率5团0抛%应割纳雁的着土拾地扯增薄值欢税套为仔：心（7曾0耐0－3们0造0）×玻5氏0腿%－3这0乒0食×碎1竖5哈%＝1早5萝5（返万销元仆）通板过恐比锈较盲可兆以领看之出味，快合倦并档核慨算僵对袖公门司筛是溪有鼠利知的骨，载合戴并抵核涉算冰比忌分永开亩核翼算营能匠节籍税2按0万钳元巧。1腰4三限、棒不堤同鸟增小值勾率贼的促房下产肝是趋否秤合挨并普的淹筹农划（湿二订）禽具扫体遇案厚例3嗽.分窗析泪评幅价当财两理类星房征产树增约值库率子相诸差流很马大熔，菌只否要祝房扫地聪产考开舒发购公哄司兵将客两弃处饰房悦产天安近排劫在芳一差起赵开岛发急、碎出眠售票，神并舱将屿两碎类斩房页产航的腊收点入召和来扣凭除裁项购目著放畜在胶一务起瓣核夹算尽，霜一遗起关申尸报暂纳封税百，挨就扇可衣以季达趣到孤少沫缴便税娱的顺目芒的扬。并线不母是养所伶有适的沫合垫并最核总算寨都唐可骨以宽节歼税剧，悄在飘实饼践拉中贷必时须丢具转体主测团算截后果才劲能劳作淋出雨选垫择穿。1辉5四晒、袍有傍关郊房飞产萍销南售挎中霞代诞收罪费柄用暴的廊筹夹划（嫂一鲜）巴政局策闻依摧据柱与温筹奏划僚思撇路纳滚税细人邪有墓两乘种邮代检收吸费阶用圈的作收学取壤方谨式虫：将笼代桌收退费群用殊视辜为拔房摔产权销酱售倚收间入遣，监并屿入番房荣价扰向荷购武买买方奴一赖并鹿收冤取作罢为猛转税让还房医地狠产沉所猴取惹得传的甩收苏入昆计晓税谎，许在嫁计株算帽扣兄除啄项它目貌金蜜额弦时锣，遣可雅予大以吵扣祖除锁，君但限不享允宾许街作驱为备加余计2腐0酱%扣留除按的谣基票数旬。在旺房舱价浩之爱外泡向逐购祝买兴方移单虽独娘收变取不株作柿为亮转疤让丛房域地肝产戒的抱收另入拼，禾在伯计压算坑增顺值夫额时坝也父不犬允外许五扣累除焦代珍收打费踏用骂。1仍6（研二娇）烟具炊体句案牲例1菜.具括体扑案蛋例某票房单地摄产姓开英发柜公洲司药出调售把一秒栋妻商朱品终房招，唉拟备获千得饿销型售春收谷入3质0遇0燥0万弃元违，遥按讨当炊地途市伪政值府报的慎要修求朽，对在哄售券房献时兼需押代久收2终0蜂0万键元付的映各熄项赤费晨用丧。埋房维地之产份开某发亡企灶业伯开御发破该埋商妄品存房会的授支寇出死如携下给：纯支匆付霉土林地哀出呈让覆金2烘0蝴0万尖元崭，推房漠地店产药开巡寿发事成准本有为6究0汉0万蚀元教，结其敏他午允介许移税纠前梢扣循除内的亲项惠目霸合倦计2数0依0万慈元活。须请穴问扯该娱公渡司失是德否桨应内将威代借收锄费龄用敲并萄入奋房显价庭？四藏、辛有捞关侨房向产纹销编售爆中暗代计收羊费砍用环的费筹卸划1隙7（罩二斯）退具肺体完案汗例2掩.案目例须解刃析如艺果筑公雾司矿未念将洽代殃收宇费滤用懒并接入冻房叹价旗，肆而凉是峰单犁独翁向鞭购陕房青者础收鸡取棍，则患允把许耗扣勇除扮的喝金夺额田为扛：2摔0勇0＋6森0乳0＋2榴0堪0＋纸（2竹0米0＋6瞒0抽0）×幼2吃0读%＝1立1殊6幸0（刺万候元躲）增砖值棉额腥为哨：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