北京市物业项目负责人法律法规培训

1北京市物业工程负责人法律法规培训北京地方法规政策取消内容：≪北京市城镇房屋建筑使用平安综合治理方法≫P83≪北京市物业管理招投标方法≫P106≪关于印发＜北京市物业工程承接查验评估标准〔试行〕＞≫P114≪北京市排水和再生水管理方法≫P135≪北京市大型社会活动平安管理条例≫P156勤广粮≪残北京棕市楼骆宇内笑生产华经营呈单位葬平安位生产膏标准女〔试认行〕刃≫滚育P1悠60臣全国桥法律检法规故取消扶内容唱：专≪粪业主泼大会隐和业伏主委幸员会恒指导行规那么驴≫纲灭P4厌4疾≪就城市慧房地梳产管蝴理法刘≫桐贿P5室0筝≪天城市厌房地摸产权槽属登驴记管赠理办伯法培≫鸦洋P5孔6来≪匆立法候法跃≫燃毁P6搜4惊红色蛋为考别试大洪纲中岛重点河法规旺，黑赵色为暴掌握岁，蓝摊色为下了解蔑。仔政策混名称风文号塌执行弦时间拐要点温重点志?北往京市芒物业令管理丰方法看?帮P6企6页日北京知市人僻民政席府令吐第2渣19术号妙20许10炊年沈10浴月轰1龙日鹅1、写2-维13盛、负15庭、阅16唇-1第8触、员19依、标21压、呜22垂、原23狱-2纪5粮、烫26贡-2停9女?关哈于〈临北京蛾市物层业管灯理机>练方法泰实施喜中假设堂干问女题的崖通知跳?月P7喘3页幼京建索发衣[2亡01框0]常50谢6涌号牲20芦10喜年个9敢月畅8贞日蜓31其、隔32搬、泄34称、突35扎36蚕、3咽7读、3都8养?北孔京市搞房屋奖建筑信使用份平安扣管理愉方法套?末补2男5页趣北京宵市人振民政隆府令咸22倦9遇号盼20掠11剖年症5妈月最1绩日毛补邻1-塘5职、高9-称11邻?北絮京市衰物业迹效劳垦收费火管理或方法乔?挤补2市9页盐京发肺改李[2铅00仗5]咳26浆62铲号氧20禽06搜年您1悠月摔1杠日嫌补隶17扣?北牵京市叔住宅居专项丰维修根资金悦管理筐方法送?食P9制7页才京建钩发送[2境00纷9]尘83丰6眯号般20母09吩年径12槐月毙1伍日狸85猎、范86娘、金89抽、昆90佛?北超京市体住宅被专项厘维修公资金火使用栋审核者标准朴?刚P7凉6页钱京建林发围[2锅01油0]揪27抚2碍号少20梦10系年芒5盾月纸23身日化39雪、杠41梢?北暴京市经物业世效劳础企业问信用臂信息往管理石方法狐?百P7通7页截京建桥发怪[2吧01鞠0]秤65唉8膜号烤20苦11垂年巩1嚷月参1损日敞45愚、浆46桂、舱48维、傅49马-5绳1从、士52朝政策曾名称报文号壮执行贡时间酒要点滤重点鸦?北雁京市益物业倘效劳挺合同完备案饺程序漠?斧补3栽0页袄京建决发卖[2氏01悬0]谷72夸1呀号邀20开11阿年膏1夹月学1忍日柏补出18谎?北钞京市惜物业撞效劳跑第三削方评犯估监财理管易理办控法?黑P8档7页峰京建侮发松[2休01醒0]众38闸3坦号峡20雾10剥年反10毒月森1生日浓67跟、归68高、急69主?北辟京市遇物业牛工程镰交接永管理闪方法裤内?擦P9齐0页曲京建镇发潮[2之01穗0]暂60营3殊号剖20知10蛛年委12逃月虹1授日仿72踪、积73乳、探74锐?北威京市厕住宅公区临鉴时管招理规败约制茅定规换范?鞋P1睛11雾页语京建竖发锣[2罪01叔0]裙63捷6决号束20称10弱年队9讽月膏8难日杠12添7慨、承12缺8居、栏13昨0子?北卧京市外住宅失区管剖理规烟约制海定规走范?渐补3假8页尖京建鬼发锅[2牢01阁0]丝76宅2副号偷20滩11遥年球1熄月钞1怖日泼

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让D其、交痛接通验知毫答案抢：米AB嫁CD斩骄爽讲义膨第李74倡页咐03狗4女题承2.车前期购物业稿管理彩阶段案，发贯生下六列〔阔穴闸〕情删形之默一的拿，业谷主应原当按轧约定荣缴纳纳物业交效劳隆费。是A淋、筹嗽备组录成立思满母3稿个月暂未召识开首鸦次业情主大猾会会讽议的趟B射、首慈次业身主大舞会会沫议未蚀决定墨解除式前期仇物业推效劳扬合同遵且未降确定渠物业债管理甘方式泻的福C剂、首派次业燃主大分会会钓议结旁束后畅，建岩设单虹位向瑞全体便业主脉发出努书面喂查验敬通知霜之日绘起旺30珠日内鸡未开兴始查储验的骂D坐、物祖业共名用部储分经舟查验兼符合隆相关订标准犁，建谣设单伪位向娇全体汁业主星发出塘书面坟交接救通知酬之日腹起醉30殖日内啦未完回成交断接的煮答案烤：怪AB蚕CD间肃泼讲义资第缘74煤页冶03仓4肉题罢3顽.另?北苏京市鼠物业志管理翼方法酒?实跑施后讽以下锄说法凭正确货的是效:(沉缺精傻切)腾A殿前期筹物业违管理苏期限婚是指欲从首闷户业正主入驾住起虑至全狂体业掩主与玉建设坝单位秆完成遗物业档共用裤局部蜓交接驱止持;伸B剩?办性法?耽实施咱后申熟请办育理商遣品房犁预售香许可惩或现蒜房销俱售的监住宅灭物业看工程恰，建践设单狮位应姥当在饥销售螺房屋药前确戏定物误业服爽务事掩项和跪效劳露标准芝，并修委托距物业格效劳秆评估顿监理洽机构萍对服驴务费屈用进酸行测毯算，肾测算介结果材应当砌在销远售场鹅所公露示，阳并写军入房养屋买诚卖合墓同和围前期哈物业搬效劳态合同写。丈C鼠业主脱应当惧积极嚼成立树业主欢大会搅，及航时确泡定物利业管岗理方心式，散物业低管理宾企业民应做拔好物拐业共军用部底分的酸查验那么和交家接。加铺D搞同一盈物业早管理舱区域烫内分符期开柔发建导设的胞住宅应物业谋工程灵，已师有前蜂期物典业服痰务合蹈同或脸者物阅业服硬务合潜同的赤，按笼照合趴同约托定执性行。誉E狸前期婆物业丹管理岸期限彻是指其建设压单位显选聘菠物业廉效劳哨企业谣到业世主、壁业主慕大会皂选聘豪物业罗效劳你企业叔之前抚.稿答案徒：耐AB启D壶仿0鸣31伏、英03贷2逮、没03其3浇、盯03做7悬题命4悠.砌根据深?北兴京市颠物业申管理极方法废?办涌法规豪定枪,优在实绘施后侵申请需办理烛商品肠房预糟售许吼可或涉现房既销售列的住姐宅物匙业项园目，友在完爹成物片业共喷用部陷分交盼接前椒，建踢设单闹位不凉得向楼业主慌收取数物业烂效劳测费；拴但发狠生下埋列情花形之途一的端，业闸主应考当按语照前阅期物努业服负务合议同的逃约定植缴纳咐物业拨效劳桥费央(侵秘桑璃劳优躺)丛：箭A贯筹备跌组成蜡立满黄1委个月科未召盾开首缎次业留主大辅会会拉议的昼；踏B认首次心业主祖大会锅会议郊未决已定解举除前挤期物喊业服寒务合轨同且凳未确兴定物舱业管觉理方弃式的悲；莲C疤首次垒业主统大会驶会议遗结束赴后，春建设护单位百向全怜体业战主发字出书千面查宜验通蛛知之病日起没30箩日内闪未开杀始查视验的德；掌D沾比物业择共用烟局部再经查迷验符肥合相瞧关标别准，果建设勒单位晴向全子体业渴主发熟出书饿面交玩接通增知之梳日起茧30债日内任未完嗓成交寄接的宫。湾E跳全体队业主您与建斩设单井位已芝完成公共用软部位途交接愉,拴建设废单位种提供舱事实淡效劳购的稼.密答案隔：弦BC腾DE某翻伞挽次讲义拾第寇74站页巡03灵4挥题侄5她.锻依据廊?北鱼京市带物业芬管理榜方法指?张(秧抽索必桐香搅)可应当锁加强长对辖膛区内扫业主劲大会画、业杀主委庄员会鱼的成匪立及迈活动职的协戏助、茂指导看和监禽督：豆A拳北京位市房馒屋行幼政主质管部池门；再 牺 订 列B泼街道显办事尤处；缝 罩 梢 汤C勤乡镇周人民鹊政府阴；充D趁区县惕房屋写行政宝主管驻部门厨；漏 画 壳 县 源E敏居委爷会努答案周：向BC戏粥垒讲义如第匙74践页核03批3房题铸6天.兆?北录京市傅物业揉管理能方法助?实榴施后鼓申请廊办理将商品势房预桑售许挣可或结现房有销售洒的住自宅物喜业项鞋目，裙建设附单位巨承当壤前期什物业盯效劳潮责任恨。建是设单凳位提蝴供前剧期物掘业服箭务的脱方式漆有：警(债么伴匆)杆A伙自行拌提供剖前期我物业混效劳香；欣B蒙将全兄部专嫂项服种务委吊托给厘具备兄资质而的物纪业服链务企规业，冶C禁将专都项服扭务委轻托给穷符合诉相关怒资质仗要求扭的专伟业性凯效劳灿企业弃。迹D鸣将全抄部专庙项服锅务委微托给静专业艺性服柄务企毛业。凑E箩将全问部专印项服荣务委博托给鸭个人驳。脑答案恶：编AB漫C碎插险屯讲义逗第朴75疯页粗03雅6给题立7拐、关息于粥“粥业主锹一卡扑通激〞方的描尽述滴,背以下萝说法弦正确喉的有犹:颜A.披继在交歉付房独屋前冻，物炼业服见务企板业应遣当向珍业主披发放疮该套室房屋术的亡“选业主举一卡司通她〞;纳B.痛业主袖入住调前，材应当油与银兽行、忘建设较单位陷签订短前期胆物业洲效劳穗费托梨收协沫议尤;贤C.初业主全应当碧在怕“雄业主荡一卡卫通鹊〞允内预比存不罗超过群一年伶的物妈业服倾务费代;矩D.绣建设管单位排可以化按照圾前期野物业共效劳允合同疏相关妈约定某,想通过物银行头直接览从械“父业主赚一卡碗通你〞叙中划瞎转前除期物庙业服晶务费右;扰E.刺建设辱单位烦向业谋主收唇费之枪前应拔当履糕行必饲要的滴通知奴义务而，将屠收费驶起始雹时间顿在物嗓业管奶理区哲域内例显著决位置矮公示味。刑答案屑：添B.缴C.障D.尸E状般甜讲义谋第聪75益页企03写5玉题西8袋、?圣北京粉市物材业管熊理办背法?纳实施潜后，宪在完替成物遍业共蜘用部析分交奇接前斜，以尘下情驴况建汤设单撤位可圈以向拾业主卫收取镰物业裁费的报有易:超A.垃筹备桌组成跳立满炸半年杏未召扮开首瓶次业否主大注会会互议的犯；塘耳B.翻首次怪业主浙大会帖会议握未决政定解贞除前旬期物尚业服沉务合乖同且车未确锄定物林业管燃理方伏式的齿;软C.叼首次割业主慈大会稼会议纲结束蝴后，好建设抓单位杀向全膛体业享主发汁出书芒面查归验通塞知之滩日起迁30骗日内携未开驴始查君验的跟;餐D.弄物业墨共用汗局部呈经查橡验符粱合相细关标馋准，纯建设段单位药向全支体业偷主发惧出书洋面交焦接通顽知之忘日起砌60遵日内腰未完锻成交俊接的遍;绕E.喷建设挎单位端已选近聘了锻具有虎相应竖资质鞋的物辉业服沙务企印业提荡供物事业管炉理服损务块.客答案浸：让A.有B.熔C.牵D匠亏研讲义混第军74挥页坝03鹊4弟题遥例题淹〔判榴断题做〕懂1捐?北倚京市拔物业绩管理边方法姿?实惨施后衫申请需办理茅商品歌房预昼售许军可或斩现房弄销售锋的住筛宅物遍业项悦目软,胳当筹拣备组或成立谱满阔2瓦个月送未召鞭开首饥次业滔主大捷会会伟议的研，业俩主应给当按受照前当期物擦业服占务合僚同的砌约定挎缴纳败物业却效劳蛾费；剩答案凶：错签歉予讲义崖第兔74领页括03逮4孟题篮星校2坚、?帆北京改市物伪业管纺理办镰法?紫实施肤后申骨请办绪理商欺品房业预售望许可统或现请房销鸣售的赴住宅澡物业翅工程置,岗当首座次业钻主大暖会会挪议结糕束后缸，建品设单蝶位向咽全体败业主引发出房书面排查验暖通知宵之日渐起假30徒日内去未开酷始查与验的连,排业主辨应当顷按照还前期摧物业妙效劳拒合同壮的约析定缴创纳物求业服谷务费发用；寇答案恩：对平讨漠每讲义隶第猾74告页梢03薪4奴题集活3秘、当速发生稳业主达应当捷缴纳雪物业牧效劳尊费情虾形时站，前疑期物网业服遭务合矮同关谊于业蚀主物宿业服留务费矮用及接费用谈缴纳亦的相咽关约此定即愉时生讨效，淡建设久单位胃可以劝不履被行必庙要的柏通知捏义务灶就根冤据约便定通掘过银捉行直蹲接从唤“弃业主丧一卡骡通驳〞躁中划乳转前冷期物剖业服蚁务费升。厘答案兆：错伍亩测讲义狼第士75衡页叫03弄5笋题叔4毛、?狠北京斯市物诱业管难理办节法?夺实施耕后，解规划坝行政虚主管屈部门今核发剖建设拳用地档许可木证的耍住宅妖工程涂，建闹设单蠢位应激当按端标准漏配建民物业榨效劳敌用房价。熊答案戏：错兽配巷讲义孝第抹76刘页骑03攀8离题纵例题罪〔单批选题配〕纹1.义售房丹单位黎按照览高层延住宅备售房经款的隙(畏虑),赶从售震房款柄中一搏次性钟提取糟住宅国专项京维修以资金断：锐A.浓2%惑；槐 氏 伟 舍B.钟10竭%婶；利 非 陆C.狂20俗%捷；柄 论 限D.返30疏%晨；蠢答案碍：仰D脆 显 化讲义到第舌97恩页添08偶4铃题膜例题朽〔多批选题牛〕柏1范、以改下属逗于?推北京祝市住励宅专意项维握修资芹金管汤理办截法?奉规定敬的住福宅共俗用设生施设投备的邮维修余和更域新、踢改造朵范围巨的有景：呜A.芹公共岗区域条门窗塑或窗绪纱普昏遍破池损的娱跌；延B.住电梯拾主要浮部件弯需要阀进行是维修刺或更亚换的获透；港原C.锦配电保设备慨局部猜电缆远、电旷线、恶配电赠箱〔师柜〕声内元疾件损赠坏的第;味D.宵避雷叨设施迷不能狸满足哭平安招要求粪的；以谎E.洋公共惊区域坏窗台蝶、门疼廊挑导檐、傻楼梯益踏步右及扶任手、灭院门数等出超现破设损的租.等答案凤：宇B.萍C.泼D惭 园 田讲义欺第汁97仇页澡08剥6译题摇2茄、?絮北京雅市住且宅专嫂项维桨修资助金管忌理办槽法?号规定灰以下央不得逃从住且宅专侦项维屯修资支金中候列支户的费石用有盗:较A.辞保修皆期内案的共同用部阀位、司共用溉设施别设备倒维修汉;毒B.潜依法罪应当思由相纤关单废位承秩担的统供水孕、供士电、落供气鲁、供王热、群通讯慈、有自线电孝视等舍管线律和设悉施设破备的溜维修班、养栏护费轧用；桑C.裤保修跨期外钟,别屋面笋防水裙损坏豪造成缘渗漏弊的宅;物莲D.致应当狐由当贴事人塌承当务的因屯人为音损坏苦住宅丸共用杆部位铲、共弄用设菜施设发备所轻需的沙修复尚费用秀;毫辽E.伸属于忍物业爸效劳垃内容熔的住聪宅共洗用部海位、序共用拖设施沙设备剃的日桐常维济修和志养护砍费用桌。伴答案应：乐A.搭B.维D.淹E溪 抬 唇讲义庄第列10盒0骑页兴09凯0商题孙3饱、下玉列〔桶队稳〕费佳用不童得从歉住宅雀专项焦维修瓦资金妥中列目支。皮A园、依陶法应谅当由毒建设催单位庭或者热施工肤单位妈承当镰的住昂宅共另用部粘位、渡共同狐设施杜设备涂维修侦、更殊新和辉改造烧费用康B唱、依树法应撑当由总相关呆单位睡承当公的供赵水、狗供电合、供槽气、别供热厌、通收讯、边有线挎电视诸等管游线和堡设施济设备蜓的维注修、赴养护条费用县C拳、应轧当由露当事损人承检担的填因人艘为损肉坏住疮宅共洽用部橡位、偷其用饲设施但设备杂所需沾的修晴复费挺用产D虹、根停据物决业服秒务合始同约无定，斥属于巧物业袭效劳燃内容幸的住格宅共于用部喂位、倦共用瓣设施段设备叔的日航常维百修和甘养护最费用纲答案袜：蔽AB赤CD局 荡 园讲义译第虎10配0妹页已09驶0第题皂例题难〔单户选题合〕访1宜、本像市行抹政区闻域内耐〔框起陡〕的哭住宅逼专项佛维修创资金农使用鞋应按槽规定酷审核援。木A厌、商谜品住俊宅、邻未售法公有去住房林傅B使、自摆用住椅宅、育售后棚公有替住房葬C桌、商营品住滋宅、督非住陷宅深惭喉华属来趁芦结增榴学D俊、商鹊品住钻宅、假售后蹄公有解住房损答案诵：堪D阴 梳 街讲义胀第蚂76法页舟03堡9尽题盈2诱、住傲宅保膊修期琴满后宏，住枝宅共衡用部怒位、召共用悦设施壁设备我出现辅?北材京市丰住宅里专项式维修割资金动使用沟审核汉标准昨?规匀定的膊情形宝的，排经住持宅专厉项维蔬修资日金列早支范垫围内丑〔远涛罩遥射〕讨忙论通术过，守可以佣使用电住宅逮专项疫维修唤资金辟进行缸维修瞒、更烧新、悔改造随。眼A辱专有忙局部扭占建风筑物锣总面戚积三舰分之秧二以朴上的看业主幕B粉占总待人数斩三分槽之二溪以上传的业贼主芽C翼专有喊局部说占建鼻筑物求总面三积三浙分之兔二以头上的用业主享或占需总人罚数三研分之帽二以胆上的衫业主氏D权专有踢局部间占建作筑物熊总面乳积三北分之盲二以胆上的霉业主饱且占扑总人贵数三妄分之邪二以扁上的科业主绣答案竖：辱D洲 渣 趣讲义惑第陈76晨页芝04袍1探题托例题靠〔多汇选题铅〕处1抱、发司生下促列可跌以使况用住符宅专狐项维按修资您金进飞行维壤修的治紧急洪情况世包括盗〔车两售主个〕。元A衰、高翻层住司宅发置生供农水主愚管道虫严重肤漏水却，水超泵〔驱包括宏生活柴泵、桌消防槽泵、习喷淋酱泵、束稳压闭泵、吹中水艇泵等刷〕发融生泵裂体漏羡水、咬泵电帽机烧剃毁等畜情况豆，导虏致供坚水中雄断的驰B肺、专三用排物水设蓬施漏抛水的久C株、消膏防系保统出泉现功脖能障伐碍，虽消防群管理币部门活要求毕对消航防设诉施设父备维巡修及桂更新公、改返造的硬D辨、业理主卫蔬生间宋支管膊道严贫重漏体水闪答案略：垦AC茂 渔讲义留第解77碰页拆04巨2景题纲2系、住罩宅保曲修期勿满后默，可贞以不唇需住彼宅专侮项维叮修资蒙金列尊支范雄围内醉专有府局部怜占建隔筑物么总面争积三坏分之永二以童上的胞业主打且占类总人留数三屠分之板二以循上的芒业主糠讨论棍通过僚，即停可使帝用住叠宅专温项维胳修资嘴金进帆行维枕修的与紧急婶情况膜的有盘：东A.紫定期蹲检验赚时被叙责令粱停梯由整改享的；馒B.栽高层狱住宅诞发生森供水稼主管嘴道严芒重漏意水，馒导致该供水涌中断捡的；牌C.蛛楼体孩全部翁外墙磁饰面贵五分涨之一透以上淘面积挠有脱颂落危缠险的蝇；句物D.领专用返排水之设施全因坍砌塌、炭堵塞匪、爆宵裂等买造成乱功能犁障碍任，危券及人拜身财刺产安记全的仔；咬E.遣消防攀系统延出现君功能征障碍啄的。司答案膀：政A.肆B.锦C.纲D用 爬讲义紫第族77处页视04庄2吵题偷例题窝〔单赤选题泊〕雷1牵、依传据信初用记避分结年果，小对项砌目负圣责人豪及其庭企业肃进行谦处理伸时，访以下抚表述竞正确挥的是冶〔踢办男〕。陶A派、项浇目负冠责人傻记分联到达猜2摩分时前，由焦工程液所在挎地区栋县房份屋行即政主估管部晶门对猾该项华目负灿责人先提出周书面宇警告疯B钉、项江目负思责人拳记分刮到达适5双分时但，由袄工程士所在剂地区肤县房品屋行仰政主朴管部蚕门对龄该项爬目负针责人教进行弊约谈弦，记踩入项蝇目负邀责人章信用蕉信息雅档案慌C稻、单撑个项知目经污理记煮分达旱到歇10局分时鄙，并隙在建孤设网枝进行帖公示笛该项浴目经析理的裳信用含记录妨D忧、单刃个项剥目负雪责人差记分恒到达斗15痛分时堪，注缘销?攻北京仍市物范业项宗目负郑责人伞考试喜合格拴证书苗?，垂在北查京建猜设网怜进行辫公示剃，并吊扣除侵企业社10蚕分饿答案张：扇B销 握 塔讲义扭第据82软页疮05戚1士题德2旱、下望列关左于物永业服猫务企抱业及塌工程国负责割人信睁用记洁分制驾度说将法错引误的跟是：响A建记分锻标准留中物图业服刚务企持业记夜分满拔分为羡20躬分；众B用记分夫标准躁中物蔬业项厌目负诵责人费积分丽总分值柔为烛20庆分；轰C赞记分刚周期喉从每懒年聪1冻月注1遵日至桑12荒月瘦31刘日摩；永D律记分键周期菜期满彩重新那记分辟。谱答案里：硬B漏 给讲义交第失80初页晚04窄9抖题须例题折〔多些选害题逆〕伸1河、物隙业项尽目负测责人当包括弯〔读基爽〕。确A配、物传业服花务企哀业按渐照物队业服唇务合划同约附定指声派的漆工程剖负责买人扮B才、建厅设单著位按基照前爆期物规业服躬务合蓬同指望派的任工程松负责絮人酸C默、政痛府有微关部幕门应轻急聘职用的熟管理辫人况D雪、业钳主共晓同决熔定聘幅请的滴其他耕管理工人吵答案醉：形AB熊D椅 蹈 柄讲义使第锄79课页跳04鸟6突题拖2枣、根誉据?哪物业沸工程繁负责肥人信第用信掠息管尺理办遗法?桌，北枝京市貌工程筐负责骑人实坐行持垂证上勿岗制计度，乎以下蚊要求裳正确张的是收：陡A逃工程杯负责锡人经座市物图业管窑理行熟业协超会考愁试合它格的睡，颁久发合现格证伐书；价B复合格升证书粘有效辣期为辛三年莲，有废效期甜满需慌要延德期的街，应芽当于犯期满膊前三涨个月期向原尝发证着机关刊申请构办理饭延期墙手续浙；据C恶取得况合格素证书戒后，俘工程枪负责愤人每扶年须叔参加冲不少华于杠30恶学时箭的继反续教路育。焰D须工程松负责爹人在懒记分已周期深被累宿计扣重分超客过规遥定分散值的习，市要房屋召行政宝主管秤部门稍应取埋消其为合格局证书还，并酒在项模目负亏责人增信用悟信息乞档案嫩中予贤以记举录。铺E何工程穴负责甩人记叼分达悉到支5病分时识，由暗工程蝇所在莲地区扇县房稿屋行乐政主孝管部朱门对除该项掠目负如责人吨进行聋约谈局。三答案河：同BD耽E侦 熟讲义剖第伶79宅页蓝04耀6景题声3筝、物蜡业服呈务企靠业的想信用箩信息乘主要拌包括具：新A仇脚根本泻信息别；滨踢欣巷B蛾业绩盐信息德；歇C哀织评估叹信息根；臣挽腿罗D装警示买信息挪；护E跌学业主纹清册谱。招答案是：个AB皂D稍 纷 沟讲义比第捐80糟页析04槐7匠题洒4成、信芳用信敞息采扇集渠功道，俭包括务〔油跟树蝶〕捧竟。槐A岛市、友区县汁房屋室行政巧主管胞部门下提供为；叮B勾物业恢效劳朵企业暗自行谨申报野；榜C溉相关检行政婶主管孕部门寺提供纺；阶D功物业盘管理戚行业巾协会经提供哗；忍E李工程俗负责春人自绪行申穿报挖答案绘：豆AB工CE娇 吼 傅讲义研第词80物页皆04阶7张题弄5努、企沫业记派分达脑到厅20叹分时折，将游受到欣如下召处理屑，正肾确的霜是：极A研市、淡区县消房屋边行政葱主管混部门附依法剧核查项企业光的资仿质条扇件；腐B蚕改正饭期内坟不得卫承接请新项尺目，兼不得督晋升属资质叮等级系，不死予开揪具出织京诚箩信证读明材丰料；制C马核查还不达寿标的虚，重秃新核耗定资绝质等波级或丘注销刚企业我资质翼证书躺。挽D零一年雕内不削得承椅接新偿工程诱，不待得参美加物沟业管千理示斧范项便目考究评，惩不得场晋升巨资质希等级绸，不防予开包具出录京诚阵信证哨明材模料；贞E序改正缘期内贿不得歇参加损物业锣管理弄示范雹工程饼考评产答案暮：晶AC茂D权 稻讲义梳第伞81牧页多05践0街题劝底6摘、信递用信著息的晓用途朝包括津为市缎、区狮县房叹屋行垦政主交管部抬门、领相关背行政趣主管坚部门坝以及赴北京批物协呜等〔柄肺贺抬格屡披徒指〕等档工作尾，提萝供监堂督管冰理的遵依据贺。翅A醉实施适物业毒效劳梯企业救资质屋等级暮核定杂；具B母物业蛾管理待示范纵工程称评定升；狱C侄物业巷工程俗承接特查验慢评估聋；藏D击物业裂管理揉行业辣专家俩选聘惯；译E且物业队效劳眨评估殿监理疲。燕答案口：联AB竭DE毕 着讲义搂第默82胖页冠05迹2腾题跃7刻、项唉目负催责人雀有下宰列情绳形之好一的践，市炕房屋践行政趣主管怖部门仁应取惭消其滥合格陕证书该:充A.砖未按奥规定跑参加拾岗位惰考核佳B.恋未按桑规定养继续市教育夜的；队C.感在记遥分周叼期被疲累计刮扣分赔到达鼻15售分的堡；匠D.简在记删分周强期被棋累计拢扣分乎到达新5这分的加；晌答案朵：骆A.漂B.花C粒 脉8疮、项吵目所茄在地墓区县渴房屋虽行政糕主管互部门自对其邻提出躲书面滴警示尚的情偿况有僵:榆A.刮企业锹记分庭到达茂3董分遍;唇B.脏企业侮记分雅到达呜5乱分秩;创C.管工程洋负责钓人记难分达超到狼3购分植;症D.慢工程瞧负责撞人记愤分达奶到楚5台分谣;粘E.携企业殊或项难目负浩责人杠记分延到达念3杠分笑；扇答案虾：病AC堆E战例题副〔多兔选题券〕妥1、袜北京厅市物秀业服书务第卷三方钞评估钻监理暮的范醒围包年括〔捏泰〕花。臭A、驰物业放工程锯交接朱查验纵独B、号物业仔效劳雕费用存评估点C、估其他厘需要打评估凭监理婶的事蚁项邪假要草购洞县晶龙D、阔物业松设施称设备呜完好渐程度孩评价吵答案枝：A轧BC米 土讲义棋第8垃7页坡06怪7题冰例题站〔多拜选题哄〕示1浑、物柏业项冤目交片接时纪，建阔设单得位、排物业混效劳界企业脸、业周主委本员会章及相此关业询主应失当履旗行配胖合义池务，鼠不得洽出现晕〔槽扣灭〕行剧为。姿A撕、拒与不移挥交物蒸业服岸务用医房和忽相关殿资料舅察喉么尿息贵喊申B循、拒捡不配滚合交狡接查当验粒C翠、拒耍不撤姑出物搭业管逐理区滴域办晒狠少嚷仍腊嚷光冶甲雾裤南D镇、强渐行接瓣管献答案尊：辟AB燥CD阴巴丘讲义柴第忍92赌页筛07蜻3湾题悉2易、?缝北京谣市物幼业项黑目交雷接管女理办突法?钻的客瞒体是途：泼A.胖物业喝共用绵局部炮B.瓜建设交单位订C.愿物业俱管理抢相关喘资料祝D.赠全体冻业主巾E.谣物业斑效劳缠企业之答案翼：射A.夹C桌 泻 志讲义藏第戴89驼页商07域0亚题慈3叉、应料急物莲业服量务适客用的归情形枯有：膏A.堆建设踢单位降或原美物业垂效劳五企业斤依法克撤出溜物业露管理尚区域粮，全者体业币主未役能依孩法确日定物巾业管旁理方尤式的的；迹B.冈物业劫效劳加合同翼期限邻内，吴物业饮效劳垂企业踩因破驻产、蔬资质限被注丛销等涉原因惕致使记其法猾律上母或者抬事实惨上不组能履阴行物晒业服殿务义翁务的顿。案忽C.蚂业主悲共同多决定豆不再蚕接受赶事实乘效劳功，未醉能依朽法确往定物仓业管购理方拾式的址向政幻府部坟门提忆出申姐请的品D.番物业仓效劳今企业汽违反努约定意单方绳解除塑物业条效劳拘合同境，撤仿出物版业管敞理区座域，拌全体详业主涨未能现依法蠢确定翻物业都管理赛方式裹的；吨E.票物业塞效劳莲企业枝不再剪提供假事实慧效劳厨，依满法撤刊出物芹业管咽理区钞域，样全体旁业主淡未能拍依法傅确定瓦物业难管理悬方式敢的愈.穷答案渠：樱A.结B.讯D.贸E惯解签讲义汉第旬92数页治07述4穷题敞4滋、应幸急物疯业服拿务内尝容包御括：捐A孟垃圾炎清运械；乳 柱 引B藏秩序滔维护钞；妨 势 枣C疯装饰躁装修票管理谈；始D好二次渡供水述；题 犁 猜E殊电梯雪运行恰。样答案络：维AB海DE源梨冤俗讲义泻第侍92念页醉07榆4裳题泉例题巩〔单秤选题佛〕暴1刊、应时急物般业服糖务费方用由凶(定党)鸣承当秒：道A.兰建设砍单位巾 邪 联B.磁原物叛业服黄务企木业辞氏 培 晌C.撞全体息业主贫 意 此D.推政府悟部门淹.割答案卖：愤C倍2慰、应旱急物慰业服梨务期帮限一全般不液超过炕〔源堡很〕个粪月。境A.摸6眠个月束 贴 纤B.存3姿个月领 捐 胃C.拴2筋个月施 朗 凉D.戏1袖个月改答案卧：御B仓例题销(罪单项选择击)晌1押、建脂设单详位应尺当自蒸首次滋业主敲大会伸会议奸筹备堪组成诉立之葡日起秀〔罗漠夫〕日纯内，挂向筹释备组链提供眨业主竹专有鞋局部判面积偷、建纸筑物按总面锣积等慢资料阳。漫A赴、跌7啊 怜 散B参、亡10勿关 两 小C你、尤15绝照 垃 笑D湾、顶30拐答案榆：容A荐 造讲义鞋第捧11嚷2忘页脉13市0锐题以2援、下蹲面那茎一项板不是同临时缴管理释规约蹈的基咬本内睛容湾:敞A金物业池根本健情况荡和物挖业的办使用侵、维足修和岁管理恶；税B衫装饰积装修尽和正招常期茄物业拌效劳坟；酒C候首次破业主殖大会趣会议贞筹备扯、物榆业项使目交码接；宴D住争议归解决故方式有和附盯那么违土陡挖驻隙辅某抬策罢穴架答案宁：歉B做 掘讲义姓第闭11蔑1船页樱12涨9缸题慰例题渣〔多搬选题肚〕玉1、颈以下猫属于再建设而单位毯在制碎定临后时管绳理规思约时狼，应路当包腾括的凝条款散有电:这A腹建设拨单位嘉应当壁承当绪筹备滔及召脑开首基次业命主大盛会会僵议所闪需费芝用推;佳B鸟建设绢单位匀的基免本情货况吊;斩C生业主盛在办岔理房输屋交宿付手尘续前睬，应化当与冲银行蹈、建勇设单证位签例订前月期物怠业服守务费庄托收摊协议棍。士D剑建设变单位成应当刃自首沙次业康主大爆会会红议筹贿备组估成立离之日腔起狡7棕日内旷向筹码备组纺提供僻业主田名册球、业墓主专隆有部容分面核积、迎建筑驼物总捞面积烧等资对料臂;按E跳建设隆单位央应当胆于每跑年第绕一季旧度公丛示上驱一年副度前济期物唯业服砖务合忘同履祸行情缺况、进物业谁效劳所工程惊收支翅情况肯。裹答案找：秒A.择C.蒜D.别E妥 挪讲义秃第吃11渣1浩页誓13贪0代题逮例题壮〔单午选题娘〕富承当间房屋赵建筑之使用厅平安钻管理欺责任姻的自逮行管壤理单宵位和尘受托映管理助的物肃业服简务企述业应柏当配戒备〔资据叙术说庆室〕农A膛监理沾工程奉师宪岔林工叠省B扩房屋脆建筑赖平安晌管理凝员育C咱物业酿管理旗师孩叔塌称尊D斧建筑记结构景工程滴师宝答案走：羡D码 长补充跃讲义读第厨25穴页伙00饼1吸题钳2、传学校捷、幼塔儿园抽、医胀院、万体育限场馆个、商达场、巨图书殖馆、框公共持娱乐林场所从、宾体馆、沙饭店蚂以及傅客运解车站赶候车帐厅、驻机场界候机梨厅等侄人员抹密集颜的公新共建遵筑，顿应当网每〔每剪送珍〕年讨进行街一次塌平安胆评估繁；达约到设萍计使驴用年吹限需场要继劫续使茫用的办，应谨当每芳〔调桐配轮掉〕年式进行睬一次迈平安坚评估急。恨A.愁曾10艳帜5娱际许狐B.隙5测侦菌2印浆挎C置.裁3泼摸1夺瓜久D作.2石练英1醋答案吵：支B河 肺 骄补充篇讲义乐第惊29崭页变01霞1纸题摸3、抽房屋疗建筑父〔亿喇堂虎无暴〕未朱按照偷规定侧进行放平安巩鉴定监、抗煌震鉴担定或慎者房悔屋建协筑经树鉴定辉为危钻险房醒屋未躁及时进治理狭的，夸住房性城乡轰建设待、规符划等镰行政封主管晒部门盆应当毅按照妙各自洽职责剧催促奔所有朽权人劝及时女履责碍；拒腔不履院责的扬，行姓政主胞管部扒门可烫以指陈定有膝关单宋位代酿为履惑行，广所需环费用苹由〔凭梳刚子创核〕承阴担。碧A.世使用瞧人脑亡批使用谁人邻泻触蛮B奇.笔所有穷人甩您年索使用颠人紧C.惧所有可人伍钻盼所有择人魄穗泼锅D椒.鱼管理备人肯耀倾升管理畏人向答案勒：轨C果 培 淋补充蛮讲义误28为页胜01附0幅题谣例题和〔多默选题天〕锡1蜜、下忆列〔允喇叮德慨〕行遮为在锋房屋脉建筑眯使用拨过程喉中是唇被禁旺止的筑？野A.钳擅自企变动可房屋鞠建筑遵主体唉和承余重结肥构；外B.肚违法撞存放品爆炸黑性、晴毒害翁性、蝴放射飘性、膛腐蚀足性等纠危险羞物品贝；恋C.闷损坏梁、挪史用或证者擅愈自拆窄除、想停用距消防扣设施袭、器量材；威D.吹占用返、堵杀塞、执封闭么房屋暖建筑培的疏萌散通概道、冤平安健出口尽以及建其他忘阻碍童平安跨疏散款的行累为；榆E.谷在门智窗上兆设置母障碍遮物；帝答案膛：寇AB设CD吴 苹 篇补充刮讲义给第断25傅页撕00努4帜题衣2卷、够住房尾城乡宝建设膀行政博主管突部门船建立拍房屋际建筑鼻平安铺信息听档案发，记酸载房德屋建铁筑安踢全的觉相关哀信息肯。发汽现下渣列〔犬偏恰骗温〕情贯况时亿应当馒及时始记载烦并予寄以公孔布：甩A.河擅自枯变动炸建筑姓主体何和承遣重结盖构的点；早B.医应当雀进行答平安秤鉴定田未鉴象定的甜；颂C.皇经鉴裙定为俊危险缩房屋哨已治亏理的头D.脖经鉴妨定为缺危险申房屋宏未治崇理的据。还答案哲：扯AB患D裙 悄 昏补充洋讲义软第帅26蜓页乏00伞5稠题霞3雁、经遇鉴定侨机构励鉴定第为危盐险房听屋的还，治航理的桑措施查包括耳〔即肠菊扑脸出〕鸭A.某鉴定方为观沃察使有用的宽，应汪当按拒照鉴耍定报量告注伏明的溜观察趁使用政时限阶使用徒；土B.允鉴定粉为处女理使苦用的丧，使欧用人撞应当揪按照拳鉴定绑报告窑限制错使用咏的要陷求搬台出危托险部孙位，橡房屋秒建筑也所有朵权人摘应当温委托昨原设活计单向位或稻者具谈有相片应资槽质等芹级的裳设计今单位间出具那么解危储技术葛措施阔方案络，并肃按照种设计限单位膨确定姑的后冈续使榴用年义限使耕用；特C.貌鉴定趴为停乱止使未用、殊整体结撤除斧的，登使用唤人应鲜当停泊止使兰用，队立即坏搬出称。轨D.喊使用兔人拒反不按某照前叶款规桂定搬熊出的岸，住副房城猪乡建房设行尝政主将管部晋门应艘当书寻面责保令使狠用人本搬出汗，情甜况紧丛急危触及公这共安炊全的兆，房摸屋建忙筑所查有权纤人责猴成有称关部假门岔(区附县人调民政会府)向组织蜻强制虹搬出堂，并润妥善狼安置亭答案谱：恒AB做C烤 石 叨补充扰讲义法第立28亦页无00赢9戒题醒例题被〔单泳选题油〕术1棋、纳谈入物争业管降理范询围的延已竣夕工但博尚未净出售驾，或刮者因绒开发仔建设抽单位卸原因申未按邀时交哲给物诉业买泉受人两的物瞒业，丘物业岔效劳呆费用乐由〔剑乐阵吩窑〕全斜额交匙纳。姑A.肆业主势果早锣妻弊幸恼B.知物业盯效劳贡企业泼 式 嚼C.嫩全体伤业主上屑管紫D蝴.贫开发布建设控单位能答案垄：央D危例题视〔单令选题焦〕六1酷、量物业明效劳应工程驶收支降情况废报告另由〔烤骆沈习宅壳〕负筒责撰向写。刃A.券业主足委员趣会耽 嫂 矿B.取业主拦大会裕 败 写C.予物业悠效劳宪企业宅 奏 惜D.登建设舅单位节答案捏：腿C魄〔补淡充讲量义戚P4典1手〕疤04庄1.馒例题躬〔多姐选题沈〕茄2填、耻物业斗效劳敢工程拆收支偷情况赚的基誓本内朴容包律括〔狂赠商谈围〕跨A.滥工程变根本尼情况兆B.暂物业喷效劳京工程章收支鱼总体稍情况钓说明哨C.泽物业晚效劳煤工程娃收支启情况派表铁D.月物业饶效劳权工程龟效劳远事项缠说明艳答案婆：逆AB新CD镇否〔补升充讲非义萄P4升1依〕疼04召2.呼例题惊：单桶选题

隆2、就物业肢效劳佛合同慨到期扩后，骡双方默没有竞〔欠弦〕合后同并胸继续欣履行靠合同甜的，趴视为晋合同于自动疗延续经。黄A、戒签署脂 杀 隙B、墨缔约和 悦 枝C、社解除过 挎 汇D、果解约侦答案勿：C糟 橡 哄讲义哪第1克02禾页0蛛97消题敌例题屿：多蔑选题

青1、锋业主最拖欠仙物业斗效劳逃费用评的，电法院粪对滞删纳金例是按劫照以离下总(商销愿师)胳原那么扛判定边的用:找A总不予率支持校；栽B主物业线效劳仆企业升依据苍约定尤请求走一并妄支付冈滞纳正金的为，法购院将沿予支亩持；估C迷全额冷支持砍；馋D界约定目的滞滤纳金量数额弄过高拣的，蓄可以杜依据吹欠费养方的亩请求决予以架适当飞调整燕，调阴整后葱的滞素纳金告一般漠不应慈超过颜欠费宅金额因。独答案纷：专BD径 咽 孔讲义苗第教10轰3扯页迫10密2匀题押2、稼物业唤管理板纠纷骗是指辟居住绿物业勤管理屑区域凡内〔县壁〕乱发生俗的民蛙事纠残纷。俩A、接业主沙与物魂业服班务企宇业之俘间嫂术卸记吵砖售B、漏业主信与业慈主之盛间叮C、久业主岭与业削主委燥员会设之间丢殃滋榴举啄庭京倾D、挎业主舒委员聚会与压物业飞效劳盖企业和之间墙答案浅：A碍D乓 色 抱讲义踪第1压00著页0纷91即题蜂3、棉?北缘京市