资产租赁合同(通用模板)

资产整体租赁合同甲方（出租人）：统一社会信用代码：乙方（承租人）：统一社会信用代码：为充分利用双方各自经营优势，提高甲乙双方资产利用率，促进双方共同发展，甲乙双方在合作共赢、互利互惠的基础上，经充分沟通协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就甲方将资产整体租赁给乙方使用事宜达成一致意见，订立本合同，以资共同遵守。租赁资产范围甲方将位于

省

市

区

路

号的场地、厂房、办公楼、员工宿舍、食堂及机器设备等整体租赁给乙方（详见附件《整体租赁交接清单》，下称“租赁资产”)。租赁期限本合同租赁期限为

年，自

年

月

日起（含当日）至

年

月

日（含当日）止（实际移交之日与起始日期不一致的，自实际移交之日起算租赁期限）。租赁期满，乙方应按约定返还租赁资产。租金及付款方式租金：每年人民币（大写）

元（￥

元）。付款方式：按月支付；第一个月租金自本合同签订之日起

个工作日内支付，此后每期租金支付期限为每月

日前支付当月租金。甲方指定收款账户：户名：

账号：

开户行：

甲方的权利义务甲方保证对出租的全部资产享有合法权利，并且不存在所有权、使用权争议，在租期内保证乙方对厂房、场地及设备的正常使用。甲方保证签订合同之日之前不存在欠缴费用与租赁资产使用运转有关的费用，包括但不限于水、电、燃气和税费等。甲方名下的无形资产（包括但不限于商标、专利等其它）根据本租赁协议约定，同时授权乙方使用。甲方保证本租赁协议签署之前甲方产生的债务与乙方无关，仍由甲方承担还款义务。乙方的权利义务在租赁经营期间，由乙方单独注册经营，公司的盈亏损益及债权债务由乙方自行承担。乙方可以根据实际需要对承租的厂房进行改造、增建等，对承租机器设备进行改装、改造。乙方有权根据需要增添机器设备，合同履行期满后增添的设备所有权归乙方。租赁资产的转让、抵押租赁期间，未经乙方同意，甲方不得转让租赁资产，亦不得设定新的抵押。租赁资产的使用要求本协议签订后甲方应及时将公司经营场地和生产设备及其它配套设施移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于应用状态，能够满足乙方正常租赁经营需要时，予以签字接收。租赁期间乙方保证在未征得甲方的书面同意的条件下，不得擅自改变厂房规划设计的生产使用性质。乙方在租赁期间内应当爱护甲方的厂房、设备设施，并自行维修和保养，费用由乙方承担。甲方有权不定期对厂房及设备设施的使用状况进行安全检查，但需事先通知乙方，乙方应当予以配合，在不影响乙方正常生产经营的前提下安排时间。责任承担甲方在本租赁协议签署之前产生的一切债务与乙方无关，甲方不得因此影响乙方的正常生产经营活动。使用与维护乙方可以根据实际需要对承租的厂房进行改造、增建等，对承租机器设备进行改装、改造。乙方有权根据需要增添机器设备，合同履行期满后增添的设备所有权归乙方。乙方在租赁期限内应当爱护甲方的厂房、设备设施，并自行维修和保养，费用由乙方承担。甲方有权不定期对厂房及设备设施的使用状况进行安全检查，但需事先通知乙方，乙方应当予以配合，在不影响乙方正常生产经营的前提下安排时间。损益安排租赁期限内，乙方有权另行单独注册公司使用、经营租赁资产。使用经营所产生的收益、风险与责任由乙方或所注册公司自行承担。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，乙方在租赁期限对外产生的债权债务均与甲方无关。租赁资产的转让、抵押租赁期限内，甲方如转让租赁资产，应当通知乙方，并向第三方披露本合同关系，在同等条件下乙方享有优先受让权。如租赁资产依法转让给了第三方，第三方即成为本合同的甲方，应承担原甲方的义务享有原甲方的权利，乙方继续承租使用本合同项下资产。租赁期限内，乙方将该租赁资产整体转租给第三方使用的，应事先征得甲方书面同意。乙方有权部分分租，但应告知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处理甲方财产。乙方不得以甲方公司名义或租赁资产对外进行抵押、担保或从事经营范围无关的经营活动，不得做出任何有损甲方利益的行为。陈述与保证甲方陈述与保证甲方保证对出租的全部资产享有合法权利，并且不存在所有权、使用权争议，在租期内保证乙方对厂房、场地及设备的正常使用。甲方保证签订合同之日之前不存在欠缴费用与租赁资产使用运转有关的费用，包括但不限于水、电、汽和税费等。甲方在本租赁协议签署之前产生的一切债务与乙方无关，甲方不得因此影响乙方的正常生产经营活动。乙方陈述与保证租赁期限内，乙方保证在未征得甲方的书面同意的条件下，不得擅自改变厂房规划设计的生产使用性质。租赁期限内，乙方不得转移甲方的机器设备及其他资产。但经甲方的书面同意的除外。乙方保证守法、诚信经营，其租赁期限内的经营行为与甲方无关，产生的责任（包括但不限于民事责任、行政责任、刑事责任）均由乙方承担。租赁期限内，乙方保证合法合规经营，不得利用甲方厂房经营违法国家法律法规的经营活动。不可抗力甲乙双方共同约定，有下列情形之一的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任：租赁物因社会公共利益被依法征用的。租赁物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。租赁物因不可抗力导致毁损、灭失的。违约责任在租赁期限内，如因甲方原因（包括因甲方前期债务原因）导致乙方无法正常生产经营，乙方有权单方面终止该协议，收回全部现金投入转换的原材料、半成品、成品和乙方购买的相关配件设备和办公设备。在租赁期限内，乙方必须实施合法经营，尽量维护甲方的商誉，如因乙方违法经营造成的损失由乙方承担责任。乙方逾期付款的，每逾期付款一天，应按逾期金额的5‱（万分之五）向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过30日的，甲方有权解除本合同。争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向乙方所在地有管辖权的人民法院起诉。附则本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方应另行协商