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文档简介

建筑设计技术核心课程群的量项目四高层住宅设计山露城市建设职业骨院中高层住宅七至九层的住宅高层住宅十层及以上的住宅与多层住宅(四一六层)设计原则相似主要区别在于:1.交通与疏散方式的不同。2.结构方式不同。3.要进行无障碍设计4.设备方式不同。《后组建成贸什》高届宅贸竹山露城市建设职业骨院■学习内容今高层住宅(七层以上)的特点心小高层住宅(七至十一层)的特点◆高层住宅几个核心问题高层住宅的平面类型高层住宅的结构体系及设备系统设商业服务网点的住宅的疏散及消防《后组建成贸什》高届宅贸竹山露城市建设职业骨院■高层住宅的基本特点(1)可提高住宅的容积率(住宅容积率系指总建筑面积与居住区用地的比值),节约城市土地。(2)可节省市政建设投资。(3)可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化,丰富城市景观。(4)用钢量较大,一般为多层住宅的3~4倍。(5)对居民生理和心理会产生一些不利影响《后组建成贸什》高届宅贸竹山露城市建设职业骨院弊端①住宅平面往往是一梯8户或一梯6户,因此有近1/3的住宅朝向不好保标准层的公共交通面积和设备及管井点用面积较大,每户分摊较多公用面积,因此,每户的建筑面积虽大,但有效使用面积并不大。而高层住宅的售价往往高于多层住宅,购房者觉得不合算就不常了大地,生活在中鸽笼中,儿童和老人成便,而且易使人产生孤独感。)容易导致居住小环境的恶化,如高层住宅北面的大片阴影高层住宅的楼群风⑤建设费用高、建设周期长。这是高层建筑层数多、面积大、结构复杂带来的直接后果。《后组建成贸什》高届宅贸竹山露城市建设职业骨院■小高层住宅(7层至11层)的特点小高层住宅是一种约定俗成的说法,在国标《住宅设计规范》中并无此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯,防火要求不如高层建筑防火要求那么高。《后组建成贸什》高届宅贸竹山露城市建设职业骨院小高层住宅的优点今①节约用地,尺度适宜。②户型优越。③提高了生活质量。④投资少、工期短、难度低1《后组建成贸什》高届宅贸竹山露城市建设职业骨院■高层住宅几个核心问题耐火等级和建筑分类高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。分为两类居住建筑类:19层及以上二类:10-18层类高层建筑的耐火等级应为一级,二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级《后组建成贸什》高届宅贸竹山露城市建设职业骨院消防能力与建筑层数和高度的关系消防云梯高度—50m以内50m100m18F36F《后组建成贸什》高届宅贸竹山露城市建设职业骨院二、防火分区今一类建筑:19层及其以上的普通住宅1000m2/区二类建筑:10-18层的普通住宅1500m2/区每一防火区应具有两个安全疏散口,以保证双向疏散19层以上的高层住宅应设两个安全出口10至18层,每层建筑面积不超过650m2、户门至楼梯间距离少于10米

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