北方地区设备设施防寒防冻工作指引全

北方地区设备设施防寒防冻工作指引北方地区进入冬季寒冷季节，环境温度低，为严防设备设施发生冻凝事故，应根据当地气候状况、设备设施特点，按照“预防为主”的方针做好防寒防冻工作。一、对于供暖室外设计计算温度≥－5℃的地区，宜采取以下防寒防冻措施：1．住宅楼单元门，综合楼、运动中心等外门及人行出入口，消防通道对外出入口，天面防火门等安装保温门帘；2．大堂外窗、住宅楼各层电梯前室窗户、消防通道窗户等应密封良好；3．天面给水管、消防管道等采用橡塑保温棉保温＋镀锌铁皮保护层，必要时增加电伴热；高位消防水箱采用橡塑保温棉保温；4.楼栋内有发生冻结危险的消防管道、给水管道、排水管道采用橡塑保温棉保温；5．园区室外保洁取水点、消火栓、园区浇灌喷洒头、水龙头，采用橡塑保温棉保温；6．园区有发生冻结危险水表井、排污井等采用苯板、塑料布进行封堵保温；7．地下车库门口进出车库处、与施工交界处等温度较低位置，消防管道、给排水管道等采用橡塑保温棉保温，必要时增加电伴热。二、对于供暖室外设计计算温度≥－15℃、＜－5℃的地区，宜采取以下防寒防冻措施：1．住宅楼单元门、频繁通行出入口应设置二道门或防风门斗，门缝应采取密闭措施；2．不频繁通行的外门及人行出入口、消防通道对外出入口、天面防火门等安装保温门帘；3．综合楼、运动中心等外门及人行出入口，应设置二道门或防风门斗，必要时设置热风幕；4．地下车库出入口设置双层快速保温卷帘门；5．大堂外窗、住宅楼各层电梯前室窗户、消防通道窗户等应密封良好，必要时安装棉帘保温；6．天面高位消防水箱房间内应设不低于5℃值班采暖；给水管、消防管道等若位于天面室外应采用橡塑保温棉保温＋电伴热＋镀锌铁皮保护层；7．楼栋内有发生冻结危险的消防管道、给水管道、排水管道，采用电伴热＋橡塑保温棉保温；8．园区景观喷泉管路、保洁取水管路、园区浇灌喷洒头、水龙头，采取放空的方式，并用压缩空气吹扫干净，采用橡塑保温棉保温；9．园区景观室外喷泉水泵要拆除，保养后放置于室内；10．园区有发生冻结危险的水表井、排污井等采用苯板、塑料布进行封堵保温，水表、阀门及其管路要采用棉毡子（或保温棉帘）保温，必要时增加电伴热；11．地下车库门口进出车库处、与施工交界处等温度较低位置，消防管道、给排水管道等采用电伴热＋橡塑保温，有条件的项目将湿式喷淋系统改造成预作用式喷淋系统；12．综合楼、运动中心等空调新风口白天使用时要注意防冻保护，夜间停用时要采取保温封堵。三、对于供暖室外设计计算温度＜－15℃的地区，宜采取以下防寒防冻措施：1．住宅楼单元门、频繁通行出入口应设置二道门或防风门斗，门缝应采取密闭措施，室内应设置采暖设施；2．不频繁通行的外门及人行出入口、消防通道对外出入口、天面防火门等安装保温门帘，并采取措施减少人员进出；3．综合楼、运动中心等外门及人行出入口，应设置二道门或防风门斗，并设置热风幕；室内应设置采暖设施；4．大堂外窗、住宅楼各层电梯前室窗户、消防通道窗户等应密封良好，安装棉帘保温；5．地下车库及设备房应设置不低于5℃值班采暖；6．地下车库出入口双层快速保温卷帘门，有条件的项目设置高温水热风幕；7．天面高位消防水箱房间内应设不低于5℃值班采暖；给水管、消防管道等若位于天面室外应采用橡塑保温棉保温＋电伴热＋镀锌铁皮保护层；8．楼栋内有发生冻结危险的消防管道、给水管道、排水管道，采用电伴热＋橡塑保温棉保温（有条件采用发泡保温）；9．园区景观喷泉管路、保洁取水管路、园区浇灌喷洒头、水龙头，采取放空的方式，并用压缩空气吹扫干净，采用橡塑保温棉保温；10．园区景观室外喷泉水泵要拆除，保养后放置于室内；11．园区有发生冻结危险水表井、排污井等采用苯板、塑料布进行封堵保温，水表、阀门及其管路要采用棉毡子（或保温棉帘）＋电伴热保温；12．地下车库门口进出车库处、与施工交界处等温度较低位置，消防管道、给排水管道等采用电伴热＋橡塑保温棉保温（有条件采用发泡保温），有条件的项目将湿式喷淋系统改造成预作用式喷淋系统；13．天面消防风机口、地下室发电机出风口等要采用保温棉帘、棉毡子进行封堵；14．综合楼、运动中心等空调新风口白天使用时要注意防冻保护，夜间停用时要采取保温封堵。四、技术标准材料≥-5℃的地区≥-15℃、＜-5℃的地区＜-15℃的地区橡塑保温棉板材15mm20mm30mm橡塑保温棉管材15mm20mm30mm镀锌铁皮保护层厚度：0.5mm苯板30mm50mm75mm伴热电缆15W/m、220V15W/m、220V20W/m、220V五、其他1.地区物业公司每年供暖期开始前20天，要组织项目工程人员进行防寒大检查，对防寒薄弱点提前确定防寒防冻方案，进行预防处理；2.进入采暖期，