第七章-建筑自动化系统-物业设备管理课件

第七章建筑自动化系统火灾探测器和火灾报警控制器是火灾自动报警系统最常用的设备。1．火灾探测器分类：感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器和复合火灾探测器第一节建筑消防报警系统一、火灾自动报警系统常用设备识记感烟火灾探测器。用于探测火灾初期的烟雾并发出火灾报警信号的火灾探测器。离子感烟火灾探测器光电感烟器红外光束火灾探测器遮光式散光式（1）激光感烟器离子感烟火灾探测器光电感烟器红外光束火灾探测器感温火灾探测器。是一种对警戒范围内的温度进行监测的探测器。常用的有双金属定温火灾探测器、热敏电阻定温火灾探测器等。定温式探测器差温式探测器差定温组合式探测器定点型线性型机械式电子式感光（火焰）火灾探测器。通过检测火焰中的红外光、紫外光来探测火灾发生的探测器。感光火灾探测器比感温、感烟火灾探测器的响应快。

（2）（3）当火灾初期有阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少或没有火焰辐射的场所，应选用感烟火灾探测器；对火灾发展迅速，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所，应选用火焰火灾探测器；对火灾发展迅速，产生大量的烟、热和火焰辐射的场所，可选用感烟火灾探测器、感温火灾探测器、火焰火灾探测器或其组合；对使用、生产或聚集可燃气体或可燃液体蒸气的场所，应选用可燃气体火灾探测器。2．手动火灾报警按钮它是用手动方式产生火灾报警信号，启动火灾自动报警系统的触发器件。每个防火分区至少设置一个手动火灾报警按钮，从一个防火分区的任何地方到最近一个手动火灾报警按钮距离不应大于30m。设置在明显和便于操作的地方，如公共活动场所的出入口处，或设置在消火栓旁边。3．火灾报警控制器具有对探测器供电，接收、显示和传输火灾报警信号，并能对消防设备发出控制指令的自动报警装置。可单独作自动报警用，也可与消防灭火系统联动，组成自动报警联动控制系统。可分为区域火灾报警控制器和集中火灾报警控制器。火灾探测器火灾探测器火灾探测器火灾探测器区域火灾报警控制器集中火灾报警控制器电信号电信号声、光、数字信号消防设备直流电镉镍蓄电池二、火灾自动报警系统分类：区域报警系统集中报警系统控制中心报警系统适用范围：区域报警系统——二级保护对象集中报警系统——一、二级保护对象控制中心报警系统——特级、一级保护对象

区域报警系统1．区域报警系统注意问题一个报警区域宜设置一台区域火灾报警控制器，必要时可用两台，但建议不超过两台。应设置在有人值班的房间或场所。领会适用范围工矿企业要害部位民用建筑塔式公寓办公楼2．集中火警报警系统集中报警系统领会适用范围：高层宾馆、饭店等多功能建筑。三大要求！3．控制中心报警系统控制中心报警系统

领会至少一台至少一台两台以上消防控制室集中显示火灾报警部位信号和联动控制状态信号三、火灾自动报警系统的线路火灾自动报警系统的线路包括：金属保护管、配管、配线等。1．配管管材：火灾自动报警系统敷线钢管均采用厚壁钢管。当保护层厚度超过30mm时，可采用钢管。连接：钢管连接使用丝扣和套管连接。丝扣连接用于明套管；套管连接宜采用暗配管。2．配线火灾自动报警系统的传输线路应采用钢芯电缆，其电压等级不应低于交流500V。识记管内穿线的要求：（1）不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路不得穿于同一根管内。（2）横向敷设的报警系统传输线路如采用穿管布线时，不同防火区的线路不得穿于同一根管内。（3）报警系统的信号传输线路应与广播线、通讯线分开敷设。四、火灾自动报警系统的接地标题中的接地是指工作接地，即为了保证系统中“零”电位点稳定可靠而采取的接地。管内穿线的要求：1、火灾自动报警系统接地装置的接地电阻（1）采用专用接地装置时，接地电阻不应大于4Ω。（2）采用共用接地装置时，接地电阻不应大于1Ω。领会2、火灾自动报警系统接地干线报警系统应该设置专用接地干线，并在消防控制室设置专用接地板。专用接地干线应该采用铜芯绝缘导线，其芯线截面面积不应小于25mm2。专用接地干线宜采用硬质塑料套管埋设至接地体。3、由消防控制室至各消防电子设备的接地线此接地线应选用铜芯塑料绝缘导线，其芯线截面面积不应小于4mm2。4、消防电子设备的接地线采用交流电供电时，设备金属外壳和金属支架等应作保护接地，接地线与电气保护接地干线（PE线）相连接。第二节室内通讯、广播及共用天线电视系统1、定义：应用可以将电能转化为信号能的电子设备，保证信号的准确接收、传输和显示，以满足人们对各种信息的需要和保持联系的各种系统，统称为房屋弱电系统。2、房屋弱电系统包括：1）火灾报警系统2）共用天线电视系统3）建筑通讯与广播系统一、共用天线电视系统（CATV)无线放大器频道转换器宽频带放大器混合器分配器直流稳压电源自动关机装置阻抗变换器1．共用天线电视系统的组成前端设备传输分配网络用户终端接收天线无源分配网络用户接线盒线路放大器分配器，分支器、传输电缆有源分配网络双孔盒单孔盒电视信号调频广播信号辐射器反射器引向器2．共用天线电视系统的安装1）重要性：安装的质量是系统安全运行的决定性保障！2）主要内容：天线安装系统前端放大设备安装线路敷设系统防雷（1）系统安装的施工条件（2）接收天线的安装接收天线应按设计要求安装，并应平直牢固。（3）前端设备安装（4）传输线路安装（5）用户盒安装分配器、分支器、干线放大器应安装在预埋于建筑物墙体内的特制木箱或铁箱内。系统中常用的传输线是同轴电缆。分为明敷和暗敷两种。用户盒分明装和暗装高度要求：宾馆、客房、饭店：0.2~0.3m住宅：1.2~1.5m或与电源插座等高，彼此距离50~100mm施工执照会审批准施工准备二、建筑通讯与广播系统（一）电话设备及线路器材1．程控电话交换机程控交换机包括话路系统、中央处理系统和输入输出系统组成。电话交换技术可分为两类：一类是布控式，即用布置好的线路进行通讯交换；另一类是程控式，即按软件的程序进行通讯交换。2．交接箱交接箱用于承接电话局或电话站的干线电缆，并用于分配给各电话分线盒。3．分线盒分线盒是一种有保安装置的分线设备，用在从分线设备到用户话机有架空明线，或虽无架空明线但导线较长的情况下。4．出线盒识记类型：接线板终接式、插口式终接式、瓷接头终接式程控电话网络中，宜采用组合式话机出线插座。程控电话交换机系统结构图（二）室内电话线路领会室内电话线路敷设有明配线、暗配线和混合配线。主干电缆和分支电缆用暗配线，用户线为明配线。室内配线可采用塑料电缆线、裸铅包电缆线和一般塑料线。室内配线还应尽量避免穿越楼层的沉降缝，以及还要避免穿越易燃、易爆、高温、高压及高潮湿和有较强震动的地段和房间。室内电话电缆一般在钢管内暗敷设。室内电话引出线两线间距不超过10m时，采用铁管埋地引至电话出线盒。2.防尘要求模块化结构，对机房防尘要求高，每年积尘应小于10g/m2。且不应含导电、铁磁性或腐蚀性的积尘。还应防止如SO2、NO2、H2S等进入房间。3.电源要求机房电源必须有较高的可靠性，交流电的线电压变形畸变率小于5%。一般采用整流器和蓄电池并用的浮冲供电式，或双套冗余浮冲供电式。供电系统由交流配电屏、整流器、直流配电、电池组组成。4.电话机房接地要求机房内设置地线，其工作接地和保护接地联合设置。采用单点接地方式，接地电阻不得大于5Ω，以保证工作接地线无电流。当机房与楼宇采取联合接地时，其电阻不得大于1Ω。当机房与楼宇采取分散接地时，系统单独接地，其工作地和保护地距离楼宇防雷接地大于3m。（三）程控数字用户交换机机房1．温湿度要求民用型电子元件，对机房的温湿度要求高。房间内的空调设备宜采用焓差较低，风量大，送、回风焓差小的空调设备和处理方式。（四）建筑广播系统1．建筑广播系统的构成建筑广播系统一般有播音室、线路和放音设备组成。建筑广播系统的主要设备传声器电唱机录音机扬声器声柱功率放大器前级增音机转播接收机分为调频转播接收机和调幅转播接收机两种按结构分为动圈式、晶体式、炭粒式、铝带式、电容式等分为电动式、静电式、电磁式、离子式等作用：紧急通知，广播新闻，安排工作、播放音乐。扩音机，由前级放大器和功率放大器组成。调音台，可实现频率补偿，以抑制啸叫，改善重放音质，监测音量，监听音质。声频处理设备2．广播音响系统的安装（1）线路的配接零分贝以下的低电平线路采取屏蔽线。屏蔽线可以选用单芯、双芯、或四芯屏蔽电缆。前端配接：基本原则是信号源的输出阻抗应接近其负载阻抗，但不得高于负载阻抗。末端配接：定阻抗配接和定电压配接（2）设备安装设备安装条件：①室内装修工作全部完毕；②有关机柜设备的基础型钢预埋完毕；③进出线槽已预留好；④天线、地线已安装完毕。设备安装注意事项：①屏蔽电缆、电线中间严禁设置中间接头；②屏蔽电缆、电线与设备、插头的连接用焊接。第三节建筑物安全保卫监视系统1．建筑物对安全防范系统的要求一、保安系统从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统要提供3个层次的保护:（1）外部侵入保护——拒于小区之外（2）区域保护——控制中心对非法侵入的作反应（3）目标保护——关键部位实施特别保护2．保安系统的组成保安系统由以下三个部分组成:（1）防盗报警系统（2）出入口控制系统（3）闭路电视监视系统二、防盗报警系统1．防盗报警系统的结构防盗报警系统的结构图

简单应用报警控制器的功能：①布防与撤防的功能。②延时功能。③防破坏功能。在工作人员上班时撤防，在工作人员下班后布防。布防后，待工作人员离去，报警器才生效。设计一种防破坏程序，无论电流为零，还是电流大大高于正常值，报警器都会立即作出反应。2．防盗系统中使用的探测器基本功能是感知外界、转换信息、发出信号。1）开关探测器一般装在门窗上，分为微动式开关和磁簧式开关，目前广泛使用弹簧式。2）光束遮断式探测器目前使用最多的是红外线对射式。3）热感式红外线探测器：又称被动式立体红外探测器或人体探测器。4）微波物体移动探测器利用高频的无线电波进行探测，根据多普勒频率判断是否有非法入侵者。此装置的微波辐射可以穿透水泥墙和玻璃，所以宜装置在开阔的空间和广场。三、出入口控制系统（一）出入口控制系统的结构也叫门禁管制系统，主要功能有：①对已授权的人员，凭有效的卡片、代码或特征，允许其进入；对未授权人员（包括想混入的人）将拒绝其入内。②对某段时间内人员的进出状况，某人的出入情况，在场人员名单等资料实时统计、查询和打印输出。（二）读卡机读卡机的种类：（1）磁码卡——易改写，易消磁，磨损——广泛使用（2）铁码卡——安全性较高（3）感应式卡——不易被仿制（4）智能卡——保密性强，不受干扰，不易伪造等等（5）生物辨识系统分为：①指纹机——用每个人的指纹差别做对比辨识。

②掌纹机——利用人的掌型和掌纹特性做图形对比。

③视网膜辨识机——利用光学摄像对比，比较每个人的视网膜血管分布的差异。

④声音辨识生物辨识技术安全性极高，对视网膜的复制几乎是不可能的，所以应用在军政要害部门或者大银行的金库等处是比较合适的。四、电视监视系统领会（一）摄像系统1、摄像机目前广泛使用的是电荷耦合式摄像机，简称CCD摄像机。2、云台从使用环境看，有室内型云台、室外型云台、防爆云台、耐高温云台和水下云台。水平旋转范围0~350°；旋转速度：水平3~10°/s，垂直4°/s。3、防护罩分为室内防护罩和室外防护罩两种。室内防护罩功能是防灰尘，起隐蔽作用，使被监视对象不易察觉。室外防护罩的功能是防雨、防尘、防冻、防凝露。（二）传输系统传输系统视频信号传输控制信号传输无线传输直接控制——现场设备少多线编码的间接控制——近距离控制通讯编码的间接控制——多使用，节省线路费用，传送距离无限制。同轴控制系统（三）显示与记录系统

显示与记录设备是安装在控制室内的，主要有监视器、录像机和一些视频处理设备:图像监视器——使用最多录像机视频切换器:视频切换器可以使我们用少量的监视器看多个监视点。多画面分割器:在一台监视器上观看多路摄像机信号.视频分配器:一路视频信号要送到多个显示与记录设备时，需要视频分配器。微波定向传输，适用于交通和银行系统。五、可视对讲门铃作用：1）辨别来访者2）监视室外情况第四节建筑物智能化系统建筑智能化基本概念领会美国智能建筑定义：将结构、系统、服务、运营及相互关系全面综合，并达到最佳组合，获得高效率、高舒适性的大楼。日本智能大楼研究会定义是：“建筑智能化”就是有效地利用现代信息与通信设备，采用楼宇自动化技术高度综合管理的大楼。我国智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）的定义是：智能建筑是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒