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文档简介
“阳光心语”楼盘介绍宏达房地产开发股份有限公司目录CONTENTS项目概括项目概括项目SWOT分析项目SWOT分析户型介绍户型介绍123项目概括PART
ONE项目介绍“阳光心语”是由宏达房地产开发股份有限公司建设的一个中高档居住小区。该小区基地东起迎新路，南至东湖广场，西至城达路、北至月谷，围合区内土地面积约2800000平方米，是成都市郊区政府支持的一个重点项目。项目卖点地铁口距离小区仅100米路程步行10分钟就能到达公交站台70年居住产权，小区配套设施齐全，绿化环境优美项目周边配套迎新小学建设银行欧尚超市东湖广场周边楼盘价格对比从这几个住宅楼盘可以看出，“阳光心语”楼盘定价5850元/平方米是比较合理的。项目套数建筑面积（万㎡）平均单价（元/㎡）位置星源花园1500225840东湖广场对面新华小区78585800迎新路杏林小区17025460银河街佛光小区13025490光明路天地小区5006.95580福星路项目SWOT分析PART
TWO优势及机会该项目地处成都市郊区最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。成都市近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。北面月谷创业街的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。劣势及威胁成都市市拆迁实施细则的即将出台，拆迁成本的预测具有一定的风险性。市政设施的带拆带建，因其标准的不确定性，使的成本的测算具有一定的不确定性。外来资金的介入，有可能使得土地的挂牌价抬的过高。小高层的居住观念的形成，物业管理费、电梯的运行和维护等，将给今后的销售带来一定的抗性。5）星缘花园的日趋完善，又是多层住宅，与本项目的竞争将比较激烈。户型图介绍PART
THREEA户型是三室两厅一卫的套三房屋建筑面积为108平方米室内面积为95平方米公摊面积为13平方米B户型是两室两厅一卫的大套二房屋
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