成本会计-第七章其他行业成本的核算课件

第七章其他行业成本的核算第一节建造承包企业成本的核算一、建造承包企业概述（一）建造承包企业的性质及其提供的业务种类1.定义：建造承包企业是指依据建造合同为客户（业主）进行建造工程施工的生产经营性企业。（二）建造承包企业生产经营的特点1.从建造承包企业施工的过程和结看建造承包企业具有以下四个特点：2.建造承包企业提供建造工程包括的内容P255（1）建造承包企业施工的过程具有间歇化的流动性（2）建造承包企业施工的结果具有单件性（3）建造承包企业的施工过程受气候条件的影响大（4）建造承包企业的施工周期长2.从建造承包企业的经营过程看建造承包企业依据建造合同施工是建造承包企业市场环境下经营的一个突出特点。（1）建造合同的定义建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。（2）建造合同的特点：①先有客户（即业主），后有标的（即资产）。②资产的建设长，一般要跨年度，有的长达数年。③所建造的资产体积大，造价高。④建造合同一般为不可撤消合同。二、建造承包企业成本计算的特点（一）成本计算对象1.以单项建造工程合同为成本计算对象

P2572.以分立后的单项建造工程合同为成本计算对象P257（二）成本计算期3.以合并组合的建造工程合同为成本计算对象P257-258

成本计算期与施工周期相一致。

对跨年度的建造工程，建造承包企业应在资产负债表日，若合同结果能够可靠估计的，根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。（三）建造承包企业成本核算账户的设置1.“工程施工”账户P258-259成本项目为（1）人工费（2）材料费（3）机械使用费（4）其他直接费（5）间接费2.“机械作业”账户P259-2603.“辅助生产成本”账户P2604.“工程结算”账户5.“主营业务成本”账户（四）建造承包企业的成本核算程序

P261三、建造承包工程成本的核算（一）材料费用的归集与分配1.耗用材料包括的内容：有原料及主要材料、辅助材料、结构件、机械零配件和周转材料。2.领用材料的核算（1）对于领用的材料能够点清数量、分清用料对象的：直接计入各受益对象。（2）对于在领料时既不易点清数量，又不易分清用料对象的大堆材料①确定实际耗用额：通过定期实地盘点确定其实物耗用量，其计算公式如下：

本月实际耗用量月初结存数量本月收入数量月末盘存数量=+-然后按各受益对象的材料定额耗用量比例进行分配，计入各项工程成本。计算公式：

本月某大堆材料全体工程定额耗用量

本月某项工程完成工程量

该大堆材料单位工程量消耗定额=Σ（X）某大堆材料分配率本月该大堆材料实际耗用量本月该大堆材料全体工程定额耗用量=————————

某项工程实际耗用量

某项工程实际耗用量

该项工程某大堆材料定额耗用量该大堆材料分配率

该项工程实际耗用量计划单价=X=X②具体核算P262-263（3）对于使用的周转材料：可根据使用周转材料的具体情况，采取不同的摊销方法分配计入各受益对象。P2633.具体核算P263（二）人工费的归集和分配P265-268

建造承包企业的人工费应按职工的工作部门和服务对象进行分配。

当工资费用无法直接记入“工程施工”账户时，可按实际工时（工日）或定额工时（工日）数为标准分配计入各成本计算对象。计算公式：

平均工资费用率

某项建造工程应分配的工资费用月份内该建造承包单位建造工程实际作业工时总和月份内该建造承包单位建造工人应发薪酬=————————————该项建造工程实际作业工时

建造承包单位平均工资费用率=X（三）机械使用费的归集和分配定义：机械使用费是指建造承包企业在机械化施工中使用施工机械设备而发生的各项费用。（1）自有施工机械使用费包括的内容P268（2）核算方法：企业发生的自有施工机械使用费应先通过“机械作业”账户归集。月末再根据“工程施工”账户各成本计算对象的受益程度，按一定标准进行分配，记入“工程施工”各明细账中的“机械使用费”成本项目中。1.自由施工机械使用费的归集与分配

（3）分配标准：台时（台班）、作业量等（4）计算公式某项工程应分配的某种机械使用费该台机械设备分配率

某台机械设备分配率该台机械设备本月发生的全部使用费

该台机械设备本月分配标准（台时、台班、作业量）之和=————————————

某项工程某月的某项机械设备分配标准=X（5）具体分配和核算P269-2702.租入施工机械租赁费的归集与分配（四）其他直接费用的归集与分配1.其他直接费用包括的内容P2712.其他直接费用的账务处理3.具体核算P271-272P270（五）间接费用的归集与分配1.间接费用包括的内容P2723.分配标准P2724.计算公式

工资间接费用分配率本月发生的间接费用总额2.账务处理P272各项工程直接费用总额=_______________________某项工程应分配的间接费用该项工程直接费用成本

工程间接费用分配率=X5.具体分配和核算P273（六）工程施工明细账的登记

P274-275四、工程合同收入与工程合同费用的确认（一）建造工程的合同收入1.合同收入的定义：合同收入是指建造承包企业与客户签定建造合同并按合同规定进行工程施工期间所取得的经济利益的总流入。2.合同收入的内容P275-276（二）建造工程的合同成本和合同费用1.合同成本（1）合同成本的定义：合同成本是指建造承包企业从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。（2）直接费用包括的内容P276（3）直接费用和间接费用的处理P2762.建造合同定义：建造工程的合同费用是指建造承包企业采用完工百分比法，确认计算的与当期工程合同收入相配比的工程施工成本。（三）建造工程的合同收入与合同费用确认的原则1.在一个会计年度内的建造工程P2762.跨年度的建造工程P276-2773.建造合同的结果不能可靠估计的情况处理P277（四）完工百分比法2.确定合同完工进度的方法1.定义：完工百分比法是指根据建造合同的完工进度确认合同收入与合同费用的方法。（1）累计实际发生的合同成本占合同预计总成本比例法P277-278（2）实际完成合同工作量比例法P278（3）实地测量法P278（五）工程的合同收入和合同费用的核算P278-281五、单位工程竣工成本决算P281-282第二节房地产开发企业成本的核算1.房地产开发企业的定义：房地产开发企业是指从事城市房地产开发和经营业务的企业。2.房地产的定义：房地产是房产和地产的总称，又称不动产，是指土地、土地上的永久性建筑物和由它们衍生的各种物权。一、房地产开发企业概述（一）房地产开发企业的性质3.房地产的特点（1）房地产具有单件性（2）房地产位置具有固定性（3）房地产使用寿命具有长期性（4）房地产的单位价值高（二）房地产开发企业开发经营活动的特点1.开发经营活动具有流动性2.开发周期具有长期性3.非自营开发工程必须与客户签订不可撤销的建造合同二、房地产开发企业成本核算的特点（一）成本核算对象1.一般开发项目P2842.结构类型相同的群体开发建设项目P284-2853.规模较大的开发建设项目P285（二）成本计算期

成本计算周期与房地产的开发周期相一致。（三）房地产开发企业成本核算账户的设置1.“开发成本”账户P286-2872.“开发间接费用”账户P2873.“工程结算”账户P287（四）房地产开发企业的成本核算程序

P288-289三、土地开发成本的核算（一）房地产开发企业开发的土地的分类1.商品性土地（1）定义：商品性土地是指为转让、出租而开发的土地。（2）账务处理P2882.自用土地（1）定义：自用土地是指为了开发商品房、出租房等房屋而开发的土地。（2）账务处理P289-290四、房屋开发成本的核算1.开发房屋的分类P2922.账务处理P292-2933.具体核算P293-297（二）具体核算P290-292五、配套设施开发成本的核算（1）配套设施开发的定义P297（2）配套设施的分类P297-298六、代建工程开发成本的核算（一）不能有偿转让的公共配套设施的核算P298（二）能有偿转让的公共配套设施的核算P298-2991.代建工程开发的定义P2992.核算P300-303七、发包工程开发成本的核算P303-304第三节商品流通企业成本的核算一、商品流通企业概述1.定义：商品流通企业是指从事商品购销活动的企业。2.商品流通的定义：商品流通是指商品流通企业通过商品购销活动，将工农业生产者生产的商品，从生产领域向消费领域转移的过程。3.商品流通企业的组织形式可分为批发企业和零售企业两种类型。二、商品流通企业成本核算的特点

商品流通企业对于商品采购费用有三种不同的处理方法：①商品采购费用直接计入商品采购成本②商品采购费用先在“进货费用”账户中归集，期末再将进货费用在存销商品之间进行分配。③商品采购费用直接计入当期损益（一）商品批发企业的经营特点及核算方法1.定义：商品批发企业是指向生产企业或其他企业购进商品，供应给零售企业用以转售，或供应给其他生产企业用以进一步加工的商品流通企业。2.经营特点P3053.采用的核算方法：数量进价金额核算三、商品批发企业成本的核算4.数量进价金额核算定义:数量进价金额核算是指以商品的数量和进价金额来反映商品的购进、销售和储存情况的核算方法。

商品进价金额就是商品采购成本，它由买价和采购费用两个部分组成。（二）商品进价金额的构成1.买价（1）国内采购商品的买价1）一般纳税人国内采购商品的买价

P306（2）国外采购商品的买价P306-3072.采购费用（1）采购费用直接计入商品采购成本P307（2）采购费用先在“进货费用”账户中归集

P307（3）采购费用直接计入当期损益P307-3082）小规模纳税人国内采购商品的买价

P306（三）商品销售成本的计算1.个别计价法商品销售成本（1）定义：个别计价法又称分批实际进价法，是指认定每一件或每一批商品的实际进价，计算该件或该批商品销售成本的一种方法。（2）计算公式：商品销售数量该件（批次）商品购进单价=X（3）优缺点及适用性P3082.综合加权平均法（2）计算公式：加权平均价期初结存商品金额本期收入商品金额=——————————————

本期非销售发出商品金额（1）定义：综合加权平均法是指在一个计算期内（一般为一个月），综合计算每种商品的加权平均单价，再乘以销售数量，计算商品销售成本的一种方法。期初结存商品数量本期收入商品数量

本期非销售发出商品数量+-+-本期商品销售成本本期商品销售数量加权平均价=X（3）优缺点及适用性P3093.移动加权平均法（1）定义：移动加权平均法是指以各次收入数量和金额与各次收入前的数量和金额为基础，计算出移动加权平均单价，再将其乘以销售数量，计算商品销售成本的一种方法。（2）计算公式：移动加权平均单价

本次收入前结存商品金额本次收入商品金额

本次收入前结存商品数量本次收入商品数量=++————————————商品销售成本=商品销售数量移动加权平均单价X（3）优缺点及适用性P3094.先进先出法（2）具体做法P309（3）优缺点及适用性P309（1）定义：先进先出法是指根据先购进先销售的原则，以先购进商品的价格先作为商品销售成本的一种方法。（四）批发商品成本的具体

P309-310四、商品零售企业成本的核算（一）商品零售企业的经营特点及核算方法的主要内容1.商品零售企业的经营特点

P310-3112.商品零售企业核算方法的主要内容（1）建立实物负责制（2）库存商品按售价记账（3）设置“商品进销差价”账户（4）加强商品盘点（二）商品零售企业商品采购成本的核算（三）商品零售企业销售成本的核算1.商品零售企业一般纳税人进价成本的核算P3122.商品零售企业小规模纳税人进价成本的核算P312-3131.商品销售收入的调整（1）调整公式销售额1+增值税税率含税收入=_____________销项税税额=含税收